1、.PAGE ：.；廣西高校大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)方案工程申 報 書 學(xué)校稱號： 廣西師范學(xué)院師園學(xué)院 立項年度：_工程編號：_ 工程稱號： “農(nóng)家樂戶外運(yùn)動公司 工程類別：創(chuàng)新訓(xùn)練工程 創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練工程工程擔(dān)任人： 蒙春秀 擔(dān)任人所在院系： 體 育 系 填表日期：_廣西壯族自治區(qū)教育廳填 寫 須 知一、工程類別闡明：1創(chuàng)新訓(xùn)練工程是本科生個人或團(tuán)隊，在導(dǎo)師指點(diǎn)下，自主完成創(chuàng)新性研討工程設(shè)計、研討條件預(yù)備和工程實(shí)施、研討報告撰寫、成果學(xué)術(shù)交流等任務(wù)。2創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練工程是本科生團(tuán)隊，在導(dǎo)師指點(diǎn)下，團(tuán)隊中每個學(xué)生在工程實(shí)施過程中扮演一個或多個詳細(xì)角色，主要開展編制商業(yè)方案書、開展可行性研討、模擬企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)、參與企業(yè)實(shí)

2、際、撰寫創(chuàng)業(yè)報告等任務(wù)。二、懇求參與創(chuàng)新訓(xùn)練工程團(tuán)隊的人數(shù)不超越3人，懇求參與創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練工程團(tuán)隊的人數(shù)不超越5人。三、本表由懇求人照實(shí)填寫，表達(dá)簡明扼要。四、填表字體用小四號宋體，單倍行距，要求一致用A4紙雙面印制、裝訂。PAGE PAGE 17工程稱號“農(nóng)家樂戶外運(yùn)動公司工程起止時間 2021年 3 月 至 2021 年5月?lián)稳诵彰昙壦谠合祵W(xué)號聯(lián)絡(luò)工程中的分工蒙春秀12級體育系120710247715437擔(dān)任人工程組成員黃秋曼12級中文系120213215277186331宣傳郭子薇12級教育系122424318377155187宣傳劉小鳳12級體育系12072011550781583

3、5經(jīng)費(fèi)管理凌發(fā)松12級體育系120723715677110373宣傳校內(nèi)指點(diǎn)教師姓名伍 杰職務(wù)/職稱學(xué)工組長所在單位廣西師范學(xué)院師園學(xué)院體育系聯(lián)絡(luò)1330772971906350姓名職務(wù)/職稱所在單位聯(lián)絡(luò)校外指點(diǎn)教師姓名職務(wù)/職稱所在單位聯(lián)絡(luò)姓名職務(wù)/職稱所在單位聯(lián)絡(luò)一、工程簡介300字左右，工程研討的目的和主要研討內(nèi)容研討目的：“明陽地域是一個原生態(tài)鄉(xiāng)村環(huán)境根底上集工業(yè)、教育、商業(yè)和城鎮(zhèn)生活于一體的聚居地。原生態(tài)環(huán)境中包括，各種野生動植物、大型水庫、林區(qū)和農(nóng)家居民等元素。在此地域內(nèi)，假設(shè)干所高校的在校師生，以及外地慕名而來前來享用戶外休閑活動的消費(fèi)者具有一定的數(shù)量。而本地原生態(tài)居民也一向存在

4、經(jīng)過為外來消費(fèi)者提供吃、喝、住、游等各種效力的運(yùn)營行為，由于明陽工業(yè)區(qū)的學(xué)校離市區(qū)較遠(yuǎn)，出行困難且交通不方便，大學(xué)生的非物質(zhì)文化需求越來越高，大學(xué)生對戶外運(yùn)動的興趣越來越濃重，人數(shù)越來越多，而“農(nóng)家樂越來越深人們的喜歡。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)：消費(fèi)者和消費(fèi)條件提供者之間存在信息咨詢和溝通的空白區(qū)。本工程研討的目的旨在與如何經(jīng)過銜接“農(nóng)家和消費(fèi)者，從中獲得合理收益。研討內(nèi)容：根據(jù)明陽工業(yè)區(qū)大學(xué)生對戶外運(yùn)動的心思特點(diǎn)，興辦戶外運(yùn)動公司，經(jīng)過調(diào)查分析，找出“消費(fèi)者與“農(nóng)家存在的贏利點(diǎn)。二、懇求理由1000字左右，包括本身/團(tuán)隊具備的知識、條件、專長、興趣、中期預(yù)備、工程研討的國內(nèi)外研討現(xiàn)狀和開展動態(tài)等戶外運(yùn)動

5、有廣義和俠義之分。廣義的戶外運(yùn)動是指一切在室外進(jìn)展的運(yùn)動，幾乎涵蓋了一切運(yùn)動，而狹義的戶外運(yùn)動所指的是在自然的場地進(jìn)展的體育運(yùn)動。自然場地包括大自然山水天地等和人們?yōu)榱朔求w育目的而進(jìn)展的設(shè)備，他主要是經(jīng)過參與者本身努力而使本人的身心得到鍛煉，同時能使本身更能貼近自然，感受自然的運(yùn)動，群眾可普及的休閑文娛方式1、歐美等經(jīng)濟(jì)興隆國家興起了各種戶外運(yùn)動并成為一種時髦。據(jù)有關(guān)資料顯示，美國有94.5的人選擇戶外運(yùn)動作為休閑方式。綠色、氧氣、陽光成為歐美公眾選擇休閑方式的主要思索要素。自行車運(yùn)動的參與率澳大利亞為5.0，英國為14.8%。而且，目前日本就有逾千萬戶外運(yùn)動的喜好者。從上述一些資料和數(shù)據(jù)不難

6、看出國外戶外運(yùn)動曾經(jīng)成盛行態(tài)勢，且參與性比較濃郁。2、在我國，近幾年來隨著經(jīng)濟(jì)的開展，市場經(jīng)濟(jì)的活潑，人們生活程度提高，有余力追求時髦的生活方式，并有時間、資源等優(yōu)勢。1、我國戶外運(yùn)動的時間保證：隨著我國假日制度的改動，每周的雙休日，每年的“五一、“十一黃金周等一些大大小小的假期，給了平常任務(wù)的人們更多的瑕余。2、戶外運(yùn)動的益處：戶外運(yùn)動不僅可以鍛煉身體和加強(qiáng)者的身體素質(zhì)，提高我國人民的安康程度，而且是在自然山水中進(jìn)展的，可以遠(yuǎn)離城市的污染與喧囂，起到愉悅身心、返璞歸真的目的。3、我國戶外運(yùn)動的開展?jié)摿敉膺\(yùn)動情勢正快速戶外運(yùn)動情勢正快速生長并逐漸構(gòu)成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。它的興起使人們逐漸分開傳統(tǒng)的體育

7、場館，走向荒野，縱情于山水之間，向大自然尋求人類生存的本質(zhì)意義。3、結(jié)合明陽工業(yè)校區(qū)實(shí)踐特點(diǎn)，間隔 市區(qū)有著較遠(yuǎn)的間隔 且交通不方便，戶外休閑類運(yùn)動會成為學(xué)生們的首選，我公司會著力普及和推進(jìn)戶外休閑運(yùn)動的開展，團(tuán)結(jié)一切熱愛自然、崇尚環(huán)保、熱愛戶外運(yùn)動的喜好者。秉承“行遠(yuǎn)必自邇、追求無盡頭的任務(wù)精神，堅持用企業(yè)文化提升企業(yè)中心競爭力，在不斷開展中樹立良好的社會籠統(tǒng)。就我們團(tuán)隊而言，體育運(yùn)動與戶外運(yùn)動有著密不可分的聯(lián)絡(luò)，而本團(tuán)隊是體育系學(xué)生，并且擔(dān)任系部的學(xué)生干部，有著較強(qiáng)的組織才干與責(zé)任心，對體育運(yùn)動有專業(yè)的知識與指點(diǎn)，并能靈敏將體育運(yùn)動與戶外運(yùn)動結(jié)合起來。中期預(yù)備：1、開場進(jìn)展廣告宣傳，推行工

8、程2、初步建立運(yùn)營方式3、完善公司管理制度三、工程方案1500字左右，包括工程研討的主要問題、擬處理的途徑、人員分工、預(yù)期成果等，創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練工程還需包括商業(yè)謀劃、運(yùn)轉(zhuǎn)等內(nèi)容1、公司理念：“攜手相伴農(nóng)家樂，相親相愛一家人2、管理運(yùn)作方式中期預(yù)備任務(wù)1在宣傳方面上加大力度宣傳，設(shè)計本公司的宣傳單，突出本公司的理念。2安排人員進(jìn)展管理，合理分配，建立公司運(yùn)營的方式。3完善公司管理制度，提高人員的綜合素質(zhì)。經(jīng)費(fèi)管理1擬定本團(tuán)隊的經(jīng)費(fèi)管理制度并落實(shí)，做到賬目明細(xì)，公開。2嚴(yán)厲按照文件的經(jīng)費(fèi)運(yùn)用方法進(jìn)展經(jīng)費(fèi)的運(yùn)用產(chǎn)品與效力1本公司以戶外運(yùn)動效力為要盈利方式，并配備相應(yīng)的工具如：自行車，帳篷等2本公司堅持以“

9、攜手相伴農(nóng)家樂，相親相愛一家人“為主要目的，經(jīng)過戶外運(yùn)動的方式提高學(xué)生的綜合素質(zhì)程度3建QQ公用群，搭建溝通交流的方式，無論是討論戶外運(yùn)動的方案，還是戶外運(yùn)動回來的閱歷分享上，有助于大家的溝通交流，增進(jìn)彼此之間的感情4經(jīng)過調(diào)查，在時間上做出緊湊的安排方案，讓消費(fèi)者得到最貼切的體驗(yàn)5經(jīng)過一段時間的運(yùn)營后，可轉(zhuǎn)向銷售戶外用品。平臺及儲存本公司以網(wǎng)絡(luò)宣傳如：微博、QQ群、貼吧等為主要方式，接受網(wǎng)絡(luò)報名，并支付一定的訂金，并設(shè)有專門的倉庫儲存必要的工具，及時對運(yùn)用后的工具進(jìn)展保養(yǎng)與維護(hù)。人員分工蒙春秀：工程擔(dān)任人。規(guī)劃公司開展前景，制定詳細(xì)的任務(wù)方案及戰(zhàn)略目的，處置好各方面的關(guān)系，完善各項細(xì)那么。黃秋

10、曼：經(jīng)費(fèi)管理。擔(dān)任各項任務(wù)的經(jīng)費(fèi)的開支，保管經(jīng)費(fèi)，對每次運(yùn)用經(jīng)費(fèi)有著詳細(xì)的記錄，賬戶明細(xì)，公開。劉小鳳：擔(dān)任公司中期的宣傳，做好每項任務(wù)的宣傳，擔(dān)任工程的宣傳廣告，與村民聯(lián)絡(luò)。郭子薇：擔(dān)任公司中期的宣傳，做好每項任務(wù)的宣傳，擔(dān)任工程的宣傳廣告，與村民聯(lián)絡(luò)。凌發(fā)松：擔(dān)任公司中期的宣傳，做好每一項的宣傳，擔(dān)任工程的廣告宣傳，與村民聯(lián)絡(luò)。預(yù)期成果：在9個月內(nèi)公司盈利，堅持較穩(wěn)定的收人。限制性條件：外出集體活動平安問題是首要思索的要素。四、簡述特征與創(chuàng)新點(diǎn) 特征：農(nóng)家樂可以帶同窗們?nèi)秤梧l(xiāng)村果園，風(fēng)景旅游區(qū)良風(fēng)江與大黃灘、龍?zhí)兜鹊赜颍瑢⑾矚g戶外運(yùn)動的人集結(jié)起來，一同參與戶外運(yùn)動，“貼近自然，修身養(yǎng)性加

11、強(qiáng)學(xué)生心思素質(zhì)。也豐富了同窗們的校園生活，提高了同窗們的凝聚力，更為同窗們提供一個鍛煉的平臺。創(chuàng)新點(diǎn)：針對“農(nóng)家樂消費(fèi)信息凌閃現(xiàn)狀，優(yōu)化了“農(nóng)家與消費(fèi)信息不對稱情況，提供綠色自主效力，搭建消費(fèi)者與農(nóng)家的橋梁，為消費(fèi)者提供便利的效力。五、工程進(jìn)度安排包括詳細(xì)的方案安排時間工程進(jìn)度2021年3月21日2021年3月30日廣告宣傳，推行工程2021年4月1日2021年4月10日初步建立運(yùn)營方式2021年4月11日2021年4月20日完善公司管理制度2021年4月21日2021年5月1日完成此工程的運(yùn)作及創(chuàng)新拓展六、工程經(jīng)費(fèi)運(yùn)用方案開支科目預(yù)算經(jīng)費(fèi)元主要用途調(diào)查詢卷資料800制形成完好的調(diào)查詢卷辦公用

12、品300購買相關(guān)辦公用品打印費(fèi)700打印，復(fù)印，宣傳海報費(fèi)調(diào)研費(fèi)200前期市場調(diào)研設(shè)備費(fèi)1000回收自行車購買帳篷等戶外用品合計3000七、指點(diǎn)教師意見 該工程一定程度上可以滿足“明陽地域幾所高校的師生的休閑戶外活動消費(fèi)的需求；另一方面，整合資源可以滿足外來人員的戶外活動消費(fèi)需求。該公司在提供消費(fèi)文娛場所的“農(nóng)家、“農(nóng)戶和消費(fèi)之之間的信息和渠道上，找到了“盈利點(diǎn)，并由對可行性的論證。對其表示支持。 簽 名： 伍杰2021年12月13 日八、院系意見 擔(dān)任人簽名： 年 月 日九、學(xué)校意見 蓋章： 年 月 日農(nóng) 家 樂 休 閑 項 目可行性報告二一二年八月目 錄一、工程背景一、工程稱號二、投資單位

13、概略三、工程提出的理由二、工程概略一、擬建地點(diǎn)二、建立內(nèi)容及人員配置三、工程進(jìn)度及總投資三、農(nóng)家樂市場分析與需求預(yù)測一農(nóng)家樂市場分析二工程地休閑市場需求預(yù)測四、投資估算與資金籌措一、投資估算二、資金籌措與運(yùn)用五、財務(wù)評價一、營業(yè)收入和稅金二、折舊前營業(yè)本錢費(fèi)用預(yù)測三、財務(wù)評價的根本結(jié)論六、環(huán)境和社會評價一、環(huán)境效益二、社會效益七、結(jié)論與建議農(nóng) 家 樂 休 閑 項 目可 行 性 報 告農(nóng)家樂旅游，是以農(nóng)民家庭為依托，以田園風(fēng)光和別有情趣的農(nóng)家生活為特征，吸引市民休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)作的一種新型旅游活動。它始于日本的“家庭訪問，以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂、購農(nóng)家品為主要內(nèi)容，凸現(xiàn)返樸歸

14、真、回歸自然的主題；具有鄉(xiāng)土味鮮明、平民性明顯、原生美突出、參與性強(qiáng)勁、消費(fèi)價較低五大優(yōu)勢；倍受游客青睞，成為全球旅游強(qiáng)項。現(xiàn)代旅游者追求“生態(tài)與“個性需求的多樣化。由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓制，人類期望重建與自然的有機(jī)調(diào)和關(guān)系，因此近年來涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、探險等有關(guān)的旅游方式，休閑垂釣旅游就是其中深受人們的喜歡一種旅游類型。所謂休閑垂釣旅游就是到溪、溝、河、池塘、湖泊、海洋等水域進(jìn)展的以垂釣為主要活動方式，到達(dá)休閑目的的旅游。由于垂釣必然是在野外的親水環(huán)境中不論是自然的或人造的進(jìn)展，因此休閑垂釣旅游迎合了城市人“回歸自然、休閑文娛的心思需求，提高了城市人休閑文化的檔次，從另

15、一個側(cè)面圓了都市人的綠色夢，同時亦豐富了生態(tài)旅游的內(nèi)涵，因此具有相當(dāng)大的開展?jié)摿Γ瑢⒊蔀橐环N重要的旅游活動類型。休閑垂釣旅游的展開為當(dāng)?shù)貪O業(yè)消費(fèi)提供了銷路，也能為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)找到新的增長點(diǎn)。休閑垂釣旅游地在運(yùn)營過程中，可以盡能夠地以最小的耗費(fèi)給運(yùn)營業(yè)主帶來收益的最高程度；有助于資金流入，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)的開展，提高人均收入程度。一、工程背景 xxxxx縣區(qū)是xxx年經(jīng)省政府同意成立的省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，位于xxx市區(qū)以南，與市區(qū)隔黃河相望；現(xiàn)轄xx、xx2個街道辦事處。幅員面積156.6平方公里，轄154個村居，人口7.66萬，其中城鎮(zhèn)人口1.41萬，鄉(xiāng)村人口6.25萬。2005年編制的中

16、規(guī)劃南城工業(yè)園區(qū)的城區(qū)面積為30平方公里，xxxxx縣區(qū)正在編制的城市總體規(guī)劃面積為70平方公里。屬xxx市。當(dāng)?shù)厝丝嗫嘧非蟮哪康氖黔h(huán)境優(yōu)美，綠草清水，最希望有一個最適宜投資、最適宜居住的山水園林城市，構(gòu)筑一道綠色的生態(tài)屏障，實(shí)現(xiàn)綠色夢想，使其成為xxx一顆璀璨的綠色明珠，是我們矢志不渝的綠色理念。一、工程稱號農(nóng)家樂休閑中心。二、投資單位概略xxxxx縣區(qū)兔業(yè)專業(yè)協(xié)作，個體私營企業(yè)。協(xié)作社成員到達(dá)120人，總資產(chǎn)983萬元，年銷售收入2500萬元，年利潤到達(dá)310萬元。三、工程提出的理由當(dāng)?shù)厝藗兩钌畛潭瓤焖偬岣撸镔|(zhì)方面已不在所追求的目的，更在乎的是高層次的追求，但環(huán)境因開展遭到很大的破壞

17、，無法滿足人們的愿望，建立這樣的工程，一方面可以滿足人們的追求，另一方，可以改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境。二、工程概略一、擬建地點(diǎn)xxxxx縣區(qū)xx辦事處境內(nèi)，接近濱萊高速公路，背考黃河，距xxx市市3公里。二、建立內(nèi)容及人員配置建立內(nèi)容：建立休閑、文娛、住宿為一體的鄉(xiāng)村風(fēng)情休閑中心，內(nèi)有養(yǎng)殖欣賞區(qū)、無公害蔬菜采摘區(qū)、垂釣中心、養(yǎng)殖場、俱樂部等，員工配置40人。三、工程進(jìn)度及總投資本工程方案于2021年1月開場，2021年12月完成，估計建立工期12個月，運(yùn)營期為14年，合計15年，總投資1500萬元。三、農(nóng)家樂市場分析與需求預(yù)測一農(nóng)家樂市場分析2021年，全xxx市消費(fèi)品零售總額到達(dá)500億元，2021年x

18、xx市消費(fèi)品市場繼續(xù)堅持平穩(wěn)較快的增長態(tài)勢。xxx消費(fèi)品市場運(yùn)轉(zhuǎn)呈現(xiàn)出零售總額穩(wěn)步擴(kuò)展，消費(fèi)增速逐季提高、城鄉(xiāng)市場穩(wěn)步開展、限額以上單位增勢強(qiáng)勁、商品零售快速開展，餐飲消費(fèi)日漸紅火、消費(fèi)熱點(diǎn)突出，消費(fèi)構(gòu)造逐漸晉級、行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)展，銷售額超億元的企業(yè)明顯增多等六大特點(diǎn)。反映了人們消費(fèi)才干的大幅提高。消費(fèi)的趨勢正從“穿向“用晉級。不論是在鄉(xiāng)村還是在城市，人們曾經(jīng)不僅僅追求 “吃飽穿暖，努力提高生活質(zhì)量成了很多人的目的。對于鄉(xiāng)村風(fēng)情休閑的是需求是不斷加強(qiáng)。可以推斷鄉(xiāng)村風(fēng)情市場的需求更旺盛，并成逐年上升趨勢。農(nóng)家樂休閑中心位于xxxxx縣區(qū)中西部，氣候、水資源條件得天獨(dú)厚，溝渠縱橫、糧田整齊、林帶成

19、網(wǎng)，道路暢通，通訊快捷、擁有完備的根底設(shè)備，政府提供高效的真誠效力。經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長，城鄉(xiāng)居民收入增長較快，居民消費(fèi)才干加強(qiáng)。同時隨著工資改革的深化，當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)居民人均收入大幅添加。2021年xxx市消費(fèi)總值增長12.0%，高于全省1.1個百分點(diǎn)，居全省第6位，地方財政收入到達(dá)130.76億元，增長25.7%，固定資產(chǎn)投資、工業(yè)總產(chǎn)值等重要經(jīng)濟(jì)目的增速全省領(lǐng)先，為xxx市消費(fèi)品市場的開展奠定了堅實(shí)的根底。城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長。隨著收入提高，居民購買力不斷加強(qiáng)，為消費(fèi)品市場的增長提供了有力支撐。初步統(tǒng)計， 2021年xxx市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22540元，增長 14.5%;農(nóng)民人均純收入到達(dá)874

20、4元，比上年添加1550元，增長21.5%。當(dāng)?shù)厝丝嗫嘧非蟮哪康氖黔h(huán)境優(yōu)美，綠草清水，最希望有一個最適宜投資、最適宜居住的山水園林城市，構(gòu)筑一道綠色的生態(tài)屏障，實(shí)現(xiàn)綠色夢想，使其成為xxx一顆璀璨的綠色明珠。據(jù)此分，市場需求昌盛，同時利于工程的消費(fèi)需求保證。二工程地休閑市場需求預(yù)測工程地市場容量和潛在的市場需求預(yù)測，從上面所述，我們綜合可以判別工程地的市場容量會逐年上升，市場的需求潛力大，利于休閑中心的長期運(yùn)營開展。四、投資估算與資金籌措一、投資估算1.投資估算的編制范圍建立投資：固定資產(chǎn)投資1000萬；預(yù)備費(fèi)為固定資產(chǎn)投資的5%；建立期利息3萬及流動資金25萬;土地租金:26000元/年，租

21、期15年.2投資估算編制根據(jù)同類工程及工程建立相關(guān)項市場價錢二、資金籌措與運(yùn)用資金需求1500萬元，其中自籌60%，銀行貸款40%600萬貸款期5年，為固定資產(chǎn)長期貸款，第六年開場還貸,等額還本付息。五、財務(wù)評價一、營業(yè)收入和稅金旺季的5月-10月估計收入總額為1200萬，淡季的11-來年的4月估計收入總額為800，年平均收入為2000萬。二、折舊前營業(yè)本錢費(fèi)用預(yù)測1固定員工40人，人均工資2000元/月元，年工資合計96萬；2水電費(fèi)：4萬元/月，菜、肉、酒水等原料：6萬/月；3維修費(fèi)：1萬元/年；4土地租金26000元/年；年總本錢110萬元120萬元。三、財務(wù)評價的根本結(jié)論1.根本結(jié)論該工

22、程稅前投資回收期為3.4年，稅后投資回收期為4年，不包括建立期那么分別為2.4年和3年，與運(yùn)營期14年比較，僅其1/4。稅前財務(wù)內(nèi)部收益率為42.75%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為34.95%，。2.建議 綜合上述，該工程盈利高，償債才干很強(qiáng)，工程可行，值得投資。六、環(huán)境和社會評價一、環(huán)境效益休閑中心是建立自然生態(tài)系統(tǒng)，以自然景觀為主體，觸合區(qū)域人文、社會景觀，人們經(jīng)過與自然的交往，到達(dá)了解自然，回歸自然的目的。玩耍在這里的人們可享遭到自然生態(tài)所帶來的益處，做到人與自然，調(diào)和相處。二、社會效益1可以處理就業(yè)問題，另外季節(jié)性暫時性任務(wù)還處理數(shù)十人。2帶動了周圍旅游景點(diǎn)的旅游開展。3社會上也會呵斥艱苦影

23、響，提高休閑的檔次。七、結(jié)論與建議經(jīng)過以上分析，農(nóng)家樂休閑中心工程從市場前景、市場定位、市場分析、顧客群體分析、資金來源、資金報答率、社會效益等多種角度進(jìn)展了可行性分析后，綜合各方面以為該工程是可行的。二一二年八月八日PAGE PAGE 46原文已完。下文為附加文檔，如不需求，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計本施工組織設(shè)計是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理來進(jìn)展編制的。編制時，我公司技術(shù)開展部、質(zhì)檢科以及工程部經(jīng)過精心研討、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計。工程概略：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)，銀

24、川市規(guī)劃建筑設(shè)計院設(shè)計。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設(shè)計運(yùn)用年限50年。本工程建筑面積:27#樓3824.75m2;30#樓3824.75 m2。室內(nèi)地坪0.00以絕對標(biāo)高1110.5 m為準(zhǔn)，總長27#樓47.28m；30#樓47.28 m。總寬27#樓14.26m；30#樓14.26 m。設(shè)計室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。本工程設(shè)計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200300瓷磚，高到頂外，其他均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間2002

25、00防滑地磚，樓梯間50厚細(xì)石砼1：1水泥砂漿壓光外，其他均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計為磚混構(gòu)造，共六層。根底采用C30鋼筋砼條形根底，上砌MU30毛石根底，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M7.5混合砂漿砌筑MU15多孔磚。本工程構(gòu)造中運(yùn)用主要資料：鋼材： = 1 * ROMAN I級鋼， = 2 * ROMAN II級鋼；砼：根底墊層C10，根底底板、地圈梁、根

26、底構(gòu)造柱均采用C30，其他均C20。本工程設(shè)計給水管采用PPR塑料管，熱熔銜接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設(shè)計外，其他均暗設(shè)。本工程設(shè)計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計照明電源采用BV2.5銅芯線，插座電源等采用BV4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其他均采用座燈。施工部署及進(jìn)度方案1、工期安排本工程合同方案開工日期：2004年8月21日，開工日期：2005年7月10日，合同工期315天。方案2004年9月15日前完成根底工程，2004年12月30日完成主體構(gòu)造工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程交叉進(jìn)展，于2005年7月1日

27、前完成。詳細(xì)進(jìn)度方案詳見附圖1施工進(jìn)度方案。2、施工順序 = 1 * GB2 根底工程工程定位線驗(yàn)線挖坑釬探驗(yàn)坑砂礫墊層的施工根底砼墊層刷環(huán)保瀝青 根底放線預(yù)檢砼條形根底刷環(huán)保瀝青 毛石根底的砌筑構(gòu)造柱砼地圈梁地溝回填工。 = 2 * GB2 構(gòu)造工程構(gòu)造定位放線預(yù)檢構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位隱檢磚墻砌筑50cm線找平、預(yù)檢柱梁、頂板支模預(yù)檢梁板鋼筋綁扎隱檢、開盤懇求砼澆筑下一層構(gòu)造定位放線反復(fù)上述施工工序直至頂。 = 3 * GB2 內(nèi)裝修工程門窗框安裝室內(nèi)墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五金安裝、內(nèi)部清理通水通電、開工。 = 4 * GB2 外裝修工程外裝修工程遵照先上后下原那么，屋面工程包括煙道、

28、透氣孔、壓頂、找平層終了后，進(jìn)展大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐漸插入。施工預(yù)備現(xiàn)場道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。機(jī)械預(yù)備 = 1 * GB2 設(shè)2臺攪拌機(jī)，2臺水泵。 = 2 * GB2 現(xiàn)場設(shè)鋼筋切斷機(jī)1臺，調(diào)直機(jī)1臺，電焊機(jī)2臺，1臺對焊機(jī)。 = 3 * GB2 現(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各1臺。 = 4 * GB2 回填期間設(shè)打夯機(jī)2臺。 = 5 * GB2 現(xiàn)場設(shè)塔吊2臺。3、施工用電施工用電已由建立單位引入現(xiàn)場；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個；電源

29、均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地維護(hù)。詳細(xì)配電箱位置詳見總施工平面圖。施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進(jìn)展蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)展送水。生活用水生活用水采用自來水。勞動力安排 = 1 * GB2 構(gòu)造期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；資料1人；機(jī)工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。 = 2 * GB2 裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工丈量放線 = 1 * GB2 施工丈量根本要求A

30、、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位根據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據(jù)工程特點(diǎn)及建筑工程施工丈量規(guī)程DBI012195，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級為二級，測角中誤差12，邊長相對誤差1/15000。C、根據(jù)施工組織設(shè)計中進(jìn)度控制丈量任務(wù)進(jìn)度，明確對工程效力，對工程進(jìn)度擔(dān)任的任務(wù)目的。 = 2 * GB2 工程定位A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原那么，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓：A軸線和1軸線；30#樓：A軸線和1軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓：H軸線和27軸線；30#樓：H軸線和27軸線。 B、主、次控軸線定位時均布置引樁，引

31、樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在周圍永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測完成后報建立單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善維護(hù)。C、控軸線沿構(gòu)造逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建立單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高1110.500m。 = 3 * GB2 根底丈量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長、寬度，作為拉小線的根據(jù)；根據(jù)構(gòu)造要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，思索放坡，撒上白灰線，進(jìn)展開挖。B、在墊層上進(jìn)展根底定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測至坑底。 =

32、 4 * GB2 構(gòu)造施工丈量A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準(zhǔn)。B、施工層放線時，應(yīng)在構(gòu)造平面上校投測軸線，閉合后再測設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。C、標(biāo)高豎向傳送設(shè)置3個標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測程度線折平常，盡量將水準(zhǔn)儀安頓在測點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)展測設(shè)。2、基坑開挖本工種設(shè)計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開挖，留200mm厚進(jìn)展挖工、鏟平。開挖時，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)踐土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟發(fā)掘機(jī)挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)踐情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，防止二次搬運(yùn)。人工開挖時，由技術(shù)員抄平好程度控制小木樁，用方

33、鏟鏟平。發(fā)掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，制止采用挖空底腳的操作方法。機(jī)械挖土,先發(fā)出信號，挖土的時候，發(fā)掘機(jī)操作范圍內(nèi)，不許進(jìn)展其他任務(wù)，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程 = 1 * GB2 資料磚：MU15多孔磚，毛石根底采用MU30毛石。砂漿：0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。 = 2 * GB2 砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。B、砌筑前應(yīng)提早澆水潮濕磚塊，水率堅持在1015。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿豐滿，灰縫812mm。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑，內(nèi)外墻交接處必需留斜槎，

34、槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必需平直、照射。E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。F、接槎時必需將外表清理干凈，澆水潮濕，填實(shí)砂漿，堅持灰縫平直。G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置26鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，詳細(xì)要求見構(gòu)造總闡明。H、施工時需留置暫時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。4、鋼筋工程 = 1 * GB2 凡進(jìn)場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原資料須取樣實(shí)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)試合格后方可運(yùn)用。 = 2 * GB2 鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對照圖紙進(jìn)展翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，預(yù)備施工工具，做好施工的預(yù)備任

35、務(wù)。 = 3 * GB2 板中受力鋼筋搭接， = 1 * ROMAN I級鋼30d， = 2 * ROMAN II級鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。 = 4 * GB2 鋼筋維護(hù)層：根底40mm，柱、梁30mm，板20mm。維護(hù)層采用50mm50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。 = 5 * GB2 一切鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)展下道工序。5、砼工程 = 1 * GB2 水泥進(jìn)場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由實(shí)驗(yàn)室下達(dá)配合比。施工中嚴(yán)厲掌握各種資料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)展標(biāo)識，注明每立方米、每盤用量。同

36、時攪拌時，須車車進(jìn)磅，做好記錄。 = 2 * GB2 澆筑前，對模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。 = 3 * GB2 投料順序：石子水泥砂子。 = 4 * GB2 本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超越振搗器作用部分長度的1.25倍，搗實(shí)砼的挪動間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。 = 5 * GB2 砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，砼強(qiáng)度未到達(dá)1.2MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程 = 1 * GB2 本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)到達(dá)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。 = 2 * GB2 模板支撐應(yīng)結(jié)實(shí)可靠，安裝進(jìn)程中須

37、有防傾覆的暫時固定措施。 = 3 * GB2 本工程選用851脫模劑，每撤除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。架子工程 = 1 * GB2 本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距1.5m，順?biāo)g距1.2m，間距不大于1m。 = 2 * GB2 架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。 = 3 * GB2 為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角60o。 = 4 * GB2 為防止腳平架外傾，與構(gòu)造采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原那么。 = 5 * GB2 外防護(hù)架用閉目式平安網(wǎng)進(jìn)展封鎖，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必需綁孔嚴(yán)密。

38、 = 6 * GB2 構(gòu)造架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密結(jié)實(shí)并嚴(yán)禁探頭板。裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建立、設(shè)計、施工單位四方參與的主體構(gòu)造工程核驗(yàn)收，對已完全體分部工程進(jìn)展全面檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時處置，去除隱患，并做好裝飾前資料、機(jī)具及技術(shù)預(yù)備任務(wù)。1、根據(jù)預(yù)算所需資料數(shù)量，提出資料進(jìn)場日期，在不影響施工用料的原那么下，盡量減少施工用地，按照供料方案分期分批組織資料進(jìn)場。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹

39、子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的外表必需枯燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，到達(dá)薄厚均勻，顏色一致，外表光亮。墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移剑⒂蒙凹埬テ?。為了使顏色一致，?yīng)運(yùn)用同一配合比的涂料，運(yùn)用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必需保證涂層均勻一致外表不顯刷紋。樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必需先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)45天后，才干進(jìn)展上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必需符合設(shè)計要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平

40、層外表應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成R150mm圓角。3、本工程屋面資料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請專業(yè)人員作防水層。4、原資料在運(yùn)用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才干運(yùn)用，不合格資料嚴(yán)禁運(yùn)用。11、水、暖、電安裝工程 = 1 * GB2 管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。 = 2 * GB2 水、暖安裝前做單項試壓，終了后做通、閉水后實(shí)驗(yàn)和打壓實(shí)驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水實(shí)驗(yàn)不少于24小時。 = 3 * GB2 電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂痕焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評定規(guī)范。 = 4 *

41、 GB2 燈具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計要求，外表應(yīng)平直干凈方正。 = 5 * GB2 燈具、插座、開關(guān)等器具必需選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁運(yùn)用。 = 6 * GB2 做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)展管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目的體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計中做了詳述。本措施不再述。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高規(guī)范嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：1、磚墻砌體組砌方法： = 1 * GB2 、組砌方法：

42、一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要高一些。 = 2 * GB2 、注重磚砌體程度灰縫的厚度不均與砂漿豐滿度： = 1 * GB3 、程度灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體程度灰縫厚度與豎向灰縫寬度普通為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑外表，二是將塊體磚粘接成一個整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載才干。假設(shè)灰縫過厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。實(shí)驗(yàn)研討闡明，當(dāng)程度灰縫為12mm時，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極限，僅

43、為10mm厚時的7075，所以要保證程度灰縫厚度在812mm之間。怎樣確保程度灰縫的厚度呢？A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、規(guī)范。B、砌磚時，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。C、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于5mm的砂子篩掉。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。 = 2 * GB3 砂漿必需滿鋪，確保砂漿豐滿度。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，程度灰縫的砂漿豐滿度不得低于80，這是由于，灰縫的豐滿度，對砌體的強(qiáng)度影響很大。比如：根據(jù)實(shí)驗(yàn)研討，當(dāng)程度灰縫滿足80以上，豎縫豐滿度滿足60以上時，砌體

44、強(qiáng)度較不豐滿時，要提高23倍，怎樣保證灰縫豐滿度呢？A、支持運(yùn)用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。B、程度縫用鋪漿法鋪漿長度50cm砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向豐滿，絕不可用水沖灌漿法。C、砂漿運(yùn)用時，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時之內(nèi)運(yùn)用終了。D、不可以干磚砌筑。淋磚時，普通以15含水率為宜。約磚塊周圍浸水15mm左右。 = 3 * GB3 留意砌磚時的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計要求款待。如設(shè)計沒有詳細(xì)規(guī)定時，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根6鋼筋，沿墻高每50c

45、m留一組。埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均100cm，末端應(yīng)有彎鉤見圖。規(guī)范還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設(shè)26拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)100cm。2、預(yù)防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工需求提早運(yùn)用，既便有了足夠強(qiáng)度，運(yùn)用不慎，都會掉楞掉角。而且有了掉角，修補(bǔ)非常困難，且不定期結(jié)實(shí)。為此宜采用兩種方式予以防治： = 1 * GB2 踏步楞角上，在澆筑砼時增設(shè)防護(hù)鋼筋。 = 2 * GB2 踏步拆模時，立刻以砂袋將踏步覆蓋。水泥袋或用針織袋裝砂既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可維護(hù)踏步楞角。3、樓梯弊端的預(yù)防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀

46、，又影響運(yùn)用。踏步不等高景象，普通發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原那么，一是建筑標(biāo)高與構(gòu)造標(biāo)高不吻合。二是將構(gòu)造標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工大意，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間： = 1 * GB2 仔細(xì)核對樓梯構(gòu)造圖與建筑圖中的標(biāo)高能否吻合。經(jīng)查核與細(xì)致計算無誤后，再制造安裝模板。 = 2 * GB2 澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會使踏步有稍話誤差。這一個誤差，要在水泥砂漿罩面時予以調(diào)整。為使罩面有規(guī)范。在罩面之前，根據(jù)平臺標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級的規(guī)范斜線。罩面抹灰時，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬就一致了。 = 3 * GB2

47、 假設(shè)，施工出現(xiàn)踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。4、堵好腳手眼：堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之零落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。因此，堵腳手眼的任務(wù)萬不可忽視、大意： = 1 * GB2 將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，去除干凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。 = 2 * GB2 將磚浸水濕透。腳手眼內(nèi)外同時堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。 = 3 * GB2 用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)用碎塊碴堵塞。 = 4 * GB2 砂漿必需豐滿最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心

48、實(shí)意，不準(zhǔn)不刮漿干塞磚塊。5、散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺陷是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。好的做法是： = 1 * GB2 、事先按變形的長短、高度板塊砼厚的制造厚為20mm的瀝青砂漿板條； = 2 * GB2 砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度1.2Mpa后，撤除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫外表，接著澆筑第二塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊。靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼。 = 3 * GB2 當(dāng)板塊砼都有了

49、足夠強(qiáng)度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。6、衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防： = 1 * GB2 現(xiàn)澆砼樓板：沿房間周圍墻上翻150mm。 = 2 * GB2 找平層：施工前，清理面層須干凈，并潮濕砼樓板外表，之后刷一層TG膠素水泥漿。 = 3 * GB2 找坡層用細(xì)石砼，并找出排隊水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。 = 4 * GB2 防水層：用一布四涂。但沿周圍墻上150mm，遇向口時，伸向口外300mm。 = 5 * GB2 粘結(jié)層：用1：20水泥砂漿厚20mm，沿墻周圍上翻150mm并粉光。留意排水坡度與坡向或做C20細(xì)石砼。7、管道根

50、部的滲漏預(yù)防： = 1 * GB2 、澆筑鋼筋砼樓板，用時準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔?；蚵裨O(shè)預(yù)留套管。 = 2 * GB2 、如為預(yù)留孔洞時，要預(yù)留萬不可事后鑿孔或擴(kuò)孔。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。套管要焊上止水鋼環(huán)。 = 3 * GB2 、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯位。澆筑砼時派專人看護(hù)，以利及時修正。 = 4 * GB2 、地面的做法按設(shè)計要求進(jìn)展或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處置，但防水層必需沿套管或給排水管上翻150mm并與管子貼粘結(jié)實(shí)。 = 5 * GB2 、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號的砂漿或1：21

51、：2.5的水泥砂漿等填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。 = 6 * GB2 、做地面時，切切留意地面排水坡度與坡向。8、門窗固定用木磚的改良：木門傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門框固定在預(yù)先埋設(shè)在磚內(nèi)的木磚上。每邊固定點(diǎn)不少于2處，間距1.2m。這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質(zhì)量遭到影響。改良方法是以用C20砼制成120mm及240mm的預(yù)制塊，內(nèi)預(yù)埋木磚。 = 1 * GB2 、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處置。 = 2 * GB2 、120預(yù)制塊用于370墻及120墻中。240預(yù)制塊用于240墻中。9、塑鋼窗之固定

52、： = 1 * GB2 、塑鋼窗與墻體的固定用銜接點(diǎn)的設(shè)置：距框角180mm；間距600mm。眼下存在的問題是：設(shè)置銜接點(diǎn)缺乏，甚或漏設(shè)，這不僅影響門窗板動不穩(wěn)，更有甚者會影響日后擦窗人的生命平安。為此，日后一定要按圖示之要求設(shè)置固定杠用銜接點(diǎn)。 = 2 * GB2 、銜接點(diǎn)的釘固方法：墻體砌筑時，將C20砼預(yù)制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板銜接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不平安，極不妥的操作方法。 = 3 * GB2 、固定門窗框用的銜接鐵板與釘接： = 1 * GB3 、銜接鐵板條：其規(guī)格為：長寬厚140mm20mm1.5mm射釘規(guī)格為：直徑長3.7mm42m

53、m或金屬脹錨螺栓：直徑長8mm65mm施工中，經(jīng)常見到銜接鐵板條規(guī)格過小厚不到1mm，甚至有的用0.5mm的鍍鋅鐵皮剪成條狀做銜接鐵板條用，用直徑4mm的螺釘固定銜接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。 = 2 * GB3 、銜接鐵板條與塑鋼之銜接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑5mm，不用5mm螺釘或4mm的自攻螺絲。 = 4 * GB2 、預(yù)防塑鋼與鐵制銜接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和銜接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取以下措施： = 1 * GB3 、采用鍍鋅鋼板制造銜接鐵板條。 = 2 * GB3 、或?qū)暯佑描F板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。 = 3 * GB3 、或用密封漆將塑鋼與

54、鐵板條之間，窗框與墻之間予以封鎖以免雨水浸入。10、給水管道施工給水管道安裝施工比較簡單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如大意施工，也會帶來管道滲漏，為此： = 1 * GB2 、管子接口： = 1 * GB3 、絲口銜接：加工絲扣時要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。這五點(diǎn)都要到達(dá)。有一點(diǎn)不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。 = 2 * GB3 、焊接接口：設(shè)計要要求坡口焊時，坡口加工的方式須符合設(shè)計要求。不需坡口焊時，在焊前用砂布將管口打磨干凈，兩管對口間要均勻，不可一側(cè)大，一側(cè)小。焊接時，焊縫高度要符合規(guī)范要求。 = 2 * GB2 、安裝 = 1 * GB3 、安裝前

55、弄清圖紙，查清管子位置，走向、標(biāo)高。并做現(xiàn)場查驗(yàn)當(dāng)實(shí)踐尺寸與圖紙不符合時，提出修正，以免與土建產(chǎn)生矛盾。 = 2 * GB3 、安裝時，管子必需找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。 = 3 * GB2 、下料：管道不料時，尺寸一定要準(zhǔn)確，給水管誤差5mm。為確保下料時尺寸準(zhǔn)確，對實(shí)踐安裝位置與尺寸進(jìn)展實(shí)測實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。同時，必需逐根管道都要實(shí)測實(shí)量。 = 4 * GB2 、水壓實(shí)驗(yàn)： = 1 * GB3 、把好水壓實(shí)驗(yàn)關(guān)，是控制管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。 = 2 * GB3 、壓力表必需準(zhǔn)確，運(yùn)用前要進(jìn)展校驗(yàn)。 = 3 * GB3 、實(shí)驗(yàn)時，第一要查看壓力表的壓力降，第二要逐房間察看管

56、道的滲漏情況。 = 4 * GB3 、滲水的接頭、管子必需返工。大面積漏水的管段必需換掉或修繕，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。11、留意配電箱的產(chǎn)質(zhì)量量驗(yàn)收：市場采購的配電箱，不少是不符合國家規(guī)范的新產(chǎn)品。除新產(chǎn)品的外觀質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺陷是： = 1 * GB2 、不設(shè)零線； = 2 * GB2 、沒有設(shè)置零線與維護(hù)接地匯流排。這種缺陷的存在，在接線時，往往將箱上的一切插座的零線串接，維護(hù)接地串接。這樣，當(dāng)前面的插座壞了，接在后面的幾個插座就會發(fā)生零線斷線或地線斷線，呵斥搞插座沒有電，或在發(fā)生漏電事故時，漏電開關(guān)不動作，嚴(yán)重者呵斥人員傷亡。為此，在采購配電箱時和安裝配電箱之前，對其質(zhì)

57、量進(jìn)展檢查。查看能否分別設(shè)置了零線和維護(hù)地線匯流排。不合格者，不得運(yùn)用。12、插座接線： = 1 * GB2 、單相二線插座：原那么是“開關(guān)永遠(yuǎn)控制相線“。 = 2 * GB2 、單相三線插座：面對插座的右孔接相線，左孔接零線。13、電器的接地電器安裝中，首先思索的就是用電平安。低壓系統(tǒng)地接地維護(hù)最優(yōu)方式就是“三相五線制供電方式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場的暫時供電。從電源時入配電箱之后，從接地板的引上線和電源中性點(diǎn)的焦點(diǎn)處，向室內(nèi)分出維護(hù)線PE和進(jìn)入電路的零線N，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線進(jìn)入電路，就有電源經(jīng)過，混淆后，就會引起漏維護(hù)器跳閘，影響正常運(yùn)用。所以在用

58、戶配電線路中，插座中的線和線應(yīng)該一致有顏色的區(qū)別。六、工程進(jìn)度方案工期控制：要工程方案自2004年8月15日開工，2005年7月10日開工，總工期330天。為保證工期目的的實(shí)現(xiàn)，將施工過程劃分為五個階段。1、根底施工階段：自2004年8月15日至9月30日為根底工程施工階段，本階段需求完成定位放線、挖工、砂礫墊層、條形根底砼、毛石根底、地圈梁等工程。同時，安排人員按圖紙設(shè)計要求預(yù)制門、窗梁主體構(gòu)造鋼筋制造，模板配制，主體施工做好預(yù)備任務(wù)。2、主體施工階段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主體施工階段，本階段要完成墻體砌筑，預(yù)制過梁安裝，現(xiàn)澆鋼筋砼，梁、板的支模、砼等工程。主體施

59、工階段組織流水施工，每層主體施工15天。施工期間，水、暖、電施工人員親密配合，作好預(yù)留、預(yù)埋任務(wù)，防止事后在墻體上打洞。3、裝修施工階段：自2005年3月1日至2005年6月20日為裝修工程施工階段。4、安裝工程施工階段：自根底工程至裝修工程，安裝工程施工貫穿一直，從時間上雖然與土建同步進(jìn)展，但本工程設(shè)計有給排水、采暖、普通電照處還有、有線電視，所以說，是一個水暖、電等較齊全的工程。為此，在勞動力安排上專門有水暖工、電工施工班組與土建施工親密配合，相對獨(dú)立地完成水暖、電安裝工程施工義務(wù)。5、工程收尾交工階段：本階段主要做好廢品維護(hù)及清理等任務(wù)。七、施工平面布置見附圖施工平面布置原那么是：1、盡

60、最大能夠少占施工用地，對劃定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要資料及攪拌機(jī)械的布置，以其效力業(yè)范圍為準(zhǔn)，緊湊布置。3、根據(jù)工程進(jìn)度，動態(tài)管理施工總平面，該高速時及時調(diào)整；4、交通道路、供水、供電、消防一次到位進(jìn)展布置，確保道路通暢，供水供電空耗小，供應(yīng)充足，并確保工地消防平安。5、建立文明施工現(xiàn)場：資料、配件、工棚、廁所、大宗資料按施工平面圖嚴(yán)厲要求就位管理，周轉(zhuǎn)資料堆放有序。八、施工組織措施本工程采取工程管理法，按目的進(jìn)展管理與控制，以目的方案來指點(diǎn)管理與控制行動，變以往以行動來實(shí)現(xiàn)目的的被動管理方式為以目的指點(diǎn)行動的自動的自動管理方式。將自動管理與被動管理相結(jié)合、前饋控制與反響控