1、背2019年全罷國二級造價工疤程師職業(yè)資格八考試把（ 一） 建懊筑許可哀考點一：建熬筑法及相關芭條例扮建設工程造辦價管理基礎知藹識主講：林佳斯骯建筑工程開工背前埃， 耙建設單位半應當按照國家巴有關規(guī)定向工盎程所在地拜縣級以上人民阿政府板建設行政主管敖部門澳申請領取疤施工許可證般。背施工許可證和霸開工報告有關奧的時間內(nèi)容時間隘領取施工許可稗證后開工的最俺長日期柏3個月邦開工延期的時拔間板3個月（可延襖期兩次）哀中止施工，提板出報告的時間哀1個月中止施隘工后需核驗施阿工許可證的藹1年以骯上背申請領取施工霸許可證， 應案當具備如下條皚件：懊已辦理建筑靶工程用地批準翱手續(xù)；敗在城市規(guī)劃埃區(qū)內(nèi)的建筑工辦

2、程， 已取得罷規(guī)劃許可證；藹需要拆遷的啊， 其壩拆遷進度符合瓣施工要求靶；熬已經(jīng)熬確定建筑施工搬單位鞍；澳有滿足施工柏需要的施工圖隘紙及技術(shù)資料版；翱有保證工程板質(zhì)量和安全的白具體措施；敗建設扮資金已經(jīng)落實巴；哀法律、行政扒法規(guī)規(guī)定的其艾他條件。霸【例題】建筑岸工程開工前，霸 建設單位應艾當按照國家有扳關規(guī)定向工巴程所在地縣級岸以上人民政府襖建設行政主管暗部門申請領取懊施工許可證，霸申領施工許可白證需滿足的條瓣件包括（）八。熬A. 已辦理扳建筑工程用地背批準手續(xù)B.案 需要拆遷的盎， 拆遷完成氨C. 有滿足跋施工需要的施伴工圖紙及技術(shù)氨資料扒D. 建設資百金已經(jīng)到位氨E. 已經(jīng)確笆定工程監(jiān)理單

3、案位氨（ 二） 建拜筑工程承包與板監(jiān)理巴發(fā)包單位敗不得指定捌承包單位購入骯用于工程的建百筑材料、建筑翱構(gòu)配 笆件和設備或者岸指定生產(chǎn)廠、版供應商。伴除總承包合同拌中已約定的分暗包外， 必須哎經(jīng)建設單位認安可， 施工總傲承包的， 建斑筑工程巴主體結(jié)構(gòu)敖的施工必須由骯總承包單位自癌行完成絆。哀禁止笆承包單位將其邦承包的全部建把筑工程暗轉(zhuǎn)包敗給他人， 或熬將其承包岸的全部建筑工把程班肢解襖以后以分包的隘名義分別擺轉(zhuǎn)包矮給他人。禁止澳將工程 癌分包給啊不具備資質(zhì)條盎件跋的單位。拜禁止再分包稗。埃分包向總包負巴責， 總包向扮甲方負責， 翱總包與分包就佰分包工程負連班帶責任。礙【提示】分包案單位可以將勞版

4、務分包給勞務傲公司。胺（ 三） 建頒筑工程安全質(zhì)靶量管理佰施工現(xiàn)場安全吧由建筑施工企柏業(yè)負責。實行稗施工總承包的扳， 由總承把包單位負責。阿分包單位向總氨承包單位負責百， 服從總承挨包單位對施工瓣現(xiàn)叭場的安全生產(chǎn)癌管理。斑涉及建筑埃主體懊和暗承重埃結(jié)構(gòu)變動的裝唉修工程， 建懊設單位應當在澳施工前委托鞍原設計單位阿或者絆具有相應資質(zhì)般條件的設計單翱位提出設計方胺案。 房屋拆懊除應當由具備辦保證安全條件罷的建筑施工單奧位承擔， 由胺建筑愛施工單位負責盎人半對安全負責。辦設計文件選用邦的建筑材料、芭建筑構(gòu)配件和叭設備， 稗應當注明其規(guī)拌格、安型號、性能等搬技術(shù)指標板。背建筑設計單位佰對設計文件選扳用

5、的建筑材料翱， 建筑構(gòu)配白件和設備，擺不得指定盎生產(chǎn)廠、供應氨商。捌（ 四） 工昂程質(zhì)量保修版建設工程承包叭單位在向建設笆單位提交工程佰竣工驗收報告頒時， 應當疤向建設單位出藹具質(zhì)量保修書傲。質(zhì)量保修書巴中應當明確建拌設工程的保修敗范圍翱、保修敖期限邦和保修矮責任岸等。建設工程靶的保修期， 擺自竣工驗收合扒格矮之日起計算澳。骯【例題】根據(jù)癌建設工程質(zhì)挨量管理條例挨， 在正常使盎用條件下， 把關于建設工程唉最低保修期限吧的說法， 正哎確的有背（）翱。哀A. 地基基翱礎工程為合理埃使用年限B.版 屋面防水工捌程為合理使用捌年限癌供熱與供冷系吧統(tǒng)為壩2耙 個采暖期、耙供冷期奧基礎設施工程搬、房屋建筑

6、的斑地基基礎工程氨和主跋體工程扳屋面防水工程鞍、有防水要求跋的衛(wèi)生間、房敖間和澳外墻面的防滲把漏唉供熱與供冷系跋統(tǒng)奧合理使用年限矮； 5年八2個采暖期、安供冷期昂有防水要求的半衛(wèi)生間為班2罷 年皚電氣管線和設懊備安裝工程為澳2胺 年皚 答案：AC笆E拌（ 五） 建藹設項目相關方稗的安全責任和礙義務熬. 建設單位板的安全責任吧建設單位應當白向施工單位提靶供百有關資料隘， 并保證資按料的真實、準擺確、完整。頒不得壓縮合同傲約定的工期岸。擺建設單位在凹編制工程概算拜時案， 應當確定斑建設工程安全拔作業(yè)環(huán)境及扳安全施工措施絆所需費用； 皚在申請頒領取施工許可絆證時扮， 應當提供搬建設工扮程有關安全施霸

7、工措施的資料癌。笆. 施工單位扮的安全措施安特種作業(yè)人員辦， 經(jīng)過專門案的安全作業(yè)培捌訓， 拔持證上崗胺。藹基坑支護與降扒水工程； 土斑方開挖工程；埃 模板工程；瓣 起重吊裝工埃程； 腳手架伴工程； 拆除鞍、鞍爆破工程等，柏 需要編制專氨項施工方案。斑其中涉及盎深基坑稗、耙地下暗挖工程盎、皚高大模板工程捌的專項施工方胺案， 扒施工單位還應拔當組織專家進擺行論證、審查斑。資格預審文件招標文件文件發(fā)售不少于5日不少于5日發(fā)售截止到投遞截止不少于5日不少于15日招標人澄清提前3日提前15日投標人質(zhì)疑提前2日提前10日確定中標人投標有效期滿30日前公示確地中標人后3日內(nèi)公示，公示不少于3日簽訂合同中標

8、通知書發(fā)出30日內(nèi)熬（ 一） 時哀間要求隘考點二：招案標投標法及吧其實施條例白【例題】下列搬關于招標投標埃的時間要求中癌， 不正確的骯是（）班招標文件和資熬格預審文件的襖發(fā)售時間不少愛于埃3罷 日懊若投標人對招吧標文件中的內(nèi)礙容存在問題，按 應在投標截佰止前向招扒標人提出隘招標人對投標稗人提出的疑問藹應單獨以書面扒的形式回復靶D案. 招標人應懊在確定中標人伴后敖30 日與中澳標人簽訂書面罷合同E皚. 中標人應盎在投標有效期鞍屆滿笆30巴 日前確定埃答案：ABC拌D佰（ 二） 招笆標項目的確定疤必須實行招標斑（范圍和規(guī)模阿，要同時具備爸才需要招標）八 范圍皚規(guī)吧模澳全部或部分使安用國有資金靶預算

9、資金2盎00萬元以上疤，且占投資額案10%以上。搬可以不招標的霸項目安需要采用頒不可替代癌的專利或者專背有技術(shù)；俺采購人稗依法能夠自行芭建設跋、生產(chǎn)或者提澳供；耙已通過氨招標方式扳選定的骯特許經(jīng)營埃項目投資人依暗法能夠自行建伴設、 巴生產(chǎn)或者提供擺；骯使用國有企吧業(yè)事業(yè)單位資背金，并且該資捌金占控股 伴或者主導地位拜的項目。把大型基礎設施伴、公用事業(yè)工安程癌外國政府或國案際援建辦施工400扮萬元斑材料設備采購骯200萬元扳勘察設計監(jiān)理背100萬元哎需要向原中礙標人采購工程哀、貨物或者服班務， 哎否則哀將影響施工或案者功能配套要昂求；佰涉及國家安般全、國家秘密百、搶險救災或盎者屬于利用扶捌貧資金

10、實 矮行以工代賑、鞍需要使用農(nóng)民案工等特殊情況版， 不適宜進芭行招標的項目半。伴【例題】下列疤項目中， 必跋須實行招標的啊項目包括（）盎。按A. 總投資辦3000 萬哀元， 其中使拔用預算資金2稗40 萬元的凹建設項目B.礙 施工單項合八同額為300敖 萬元的基礎盎設施項目稗某直轄市體育安場建設項目艾國有企業(yè)資金頒控股的建設項靶目八E. 大型基傲礎設施項目拔（ 二） 招白標方式皚公開招標又稱礙無限競爭性招按標， 是指招巴標人以矮招標公告稗的方式邀阿請搬不特定的法人傲或者其他組織頒投標。扮邀請招標又稱愛有限競爭性招辦標， 是指招礙標人以吧投標邀請斑書的方式敗邀請扮特定的法人叭或者其他組織叭投標。

11、可以邀稗請招標的情形絆：俺技術(shù)復雜、愛有特殊要求或瓣者受自然環(huán)境柏限制， 伴只有少量潛在辦投凹標人班可供選擇；叭采用公開招柏標方式的費用啊占項目合同金骯額的鞍比例過大版。邦【例題】下列背選項中， 可傲以采用邀請招笆標的項目包括斑（）。阿A. 技術(shù)復拜雜， 只有少凹量潛在投標人吧可供選擇擺采購人依法能芭夠自行建設斑需要采用不可吧替代的專利或岸者專有技術(shù)壩采用公開招標懊方式的費用占板項目合同金額哎的比例過大捌E把. 預算資金絆200傲 萬元以上，佰 且占投資額邦10凹 % 以上建搬設項目【答案】AD稗（ 三） 招安標基本程序1伴 . 聯(lián)合體哀要求澳）俺 聯(lián)合體應當翱在提交資格預班審申請文件扒前組成

12、捌。氨）八 資格預審后奧聯(lián)合體增減、熬更換成員的，傲 其投標無效奧。聯(lián)隘合體各方在同叭一招標項目中敖以自己名義單搬獨投標或者參捌加其他聯(lián)合體壩投標的， 礙相關投標均無艾效敗。跋）拌 由同一專業(yè)胺的單位組成的挨聯(lián)合體， 按扮照資質(zhì)佰等級較低靶的單位確定資拔質(zhì)等級。敖）疤 聯(lián)合體中標矮的， 聯(lián)合體捌各方應當共同按與招標人簽訂邦合氨同，就中標項拜目向招標人承叭擔澳連帶責任礙。般. 投標有效跋期癌投標有效期從班提交投標文件扒的截止之日起稗算拔。爸. 投標保證巴金扮投標保證金不扮得超過巴招標項目估算白價的2 % 叭。投標保證金柏有效期安應當與投標有啊效期一致。叭. 標底及最哎高投標限價胺招標人可以自辦行

13、決定是否編半制標底。一個吧招標項目只能艾有挨一個標 邦底鞍。標底啊必須保密巴。招標人頒不得規(guī)定礙最低投標限價鞍。哎. 投標文件搬撤回與撤銷佰投標截止時間瓣前拔， 撤回投標安文件， 應當擺書面通知招標瓣人， 招標人皚收到書面通知按5 日內(nèi)扳退還保證金。背投標截止時間敖后， 撤銷投半標文件，. 否決投標凹）哀 投標文件未壩經(jīng)投標單位蓋哀章和單位負責背人簽字；鞍）敖 投標聯(lián)合體壩沒有提交共同奧投標協(xié)議；吧）拔 投標人不符巴合國家或者招胺標文件規(guī)定的佰資格條件；佰）懊 同一投標人扮提交兩個以上半不同的投標文哎件或者投標報佰價，但招標文挨件要求提交備絆選投標的除外??；岸）襖 投標報價低班于成本或者高唉于

14、招標文件設拌定的最高投標鞍限價；邦）澳 投標文件沒唉有對招標文件邦的實質(zhì)性要求壩和條件做出響懊應；八）跋 投標人有串奧通投標、弄虛叭作假、行賄等辦違法行為。哀【注意】與“氨 拒收”、“頒 澄清” 的芭情況進行區(qū)分霸。佰招標人可以按不退還保證金懊。凹【例題】下列巴關于招標投標頒的說法中， 背正確的是（）笆。扒A. 投標保爸證金不得超過絆招標項目估算盎價的5 %胺招標人編制標隘底的， 應在澳招標文件公布矮招標人應在收扒到投標人撤回案投標文件的書癌面通知后， 拜7皚 日內(nèi)退俺還投標人投標把保證金笆由同一專業(yè)的艾單位組成的聯(lián)把合體， 按照芭資質(zhì)等級較低斑的單位確八定資質(zhì)等級八聯(lián)合體應當在拔提交資格預審

15、奧申請文件前組案成【答案】DE哎【例題】下列唉選項中， 評扳標委員會可以芭否決投標文件藹的情形的是（）。芭投標文件未經(jīng)艾投標單位蓋章拜和單位負責人骯簽字傲同一投標人提瓣交兩個以上不骯同的投標文件按或者投標報價哎C把. 投標文件奧有明顯的文字跋性錯誤和計算哀錯誤鞍D. 投標文癌件未能按招標半文件要求密封斑E. 投標文癌件遞交時間晚皚于投標截止時熬間【答案】AB唉（ 四） 禁叭止限制、排斥八潛在投標人百）昂 就同一招標班項目向潛在投邦標人或者投標奧人提供柏有差別的項目背信息凹；辦）背 設定的資格稗、技術(shù)、商務愛條件與招標項八目的具體特點澳和實際需要隘不相適應藹或者八與合同履行無傲關扳；百）笆 依法

16、必須進昂行招標的項目奧以扒特定行政區(qū)域哎或者版特定行業(yè)靶的業(yè)扳績、獎項作為熬加分條件或者襖中標條件；翱）芭 對潛班在投標人或者柏投標人采取不班同的資格審査笆或者評標標準版；翱）板 限定笆或者擺指定特定的班專利、商標、懊品牌、原產(chǎn)地礙或者供應商；敖）哀 依法必須進拔行招標的項目笆非法限定潛在辦投標人或者投艾標人的皚所有制形式或跋者組織形式按；熬）搬 以其他不合襖理條件限制、吧排斥潛在投標白人或者投標人皚。啊（ 五） 屬熬于或視為投標扒人相互串通敖【例題】下列艾選項中， 屬案于投標人之間邦相互串通的情霸形的是（）。霸A. 投標人佰之間約定中標隘人啊B敖. 投標人之岸間約定部分投翱標人放棄投標捌或者

17、中標耙C.氨不同投標人委絆托同一單位或般者個人辦理投罷標事宜熬D.爸不同投標人的熬投標文件相互阿混裝啊E. 對潛在柏投標人或者投礙標人采取不同斑的資格審査或艾者評標標準【答案】AB要約承諾生效條件內(nèi)容具體明確到達受要約人規(guī)定的時間內(nèi)送達要約人撤回生效前撤回生效前可以撤回撤銷生效后撤銷且未承諾合同成立承諾到達要約人要約邀請寄送價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告唉（ 一） 合胺同訂立辦考點三：合斑同法相關內(nèi)巴容吧【例題】關于跋要約， 下列啊說法正確的有班（）。A. 靶招標公告、拍跋賣公告、商業(yè)擺廣告均屬于要矮約盎B. 要約達擺到受要約人生奧效疤要約可以撤回般， 撤回要約懊的通知應該先

18、邦于要約達到或襖與要約同鞍時達到皚在任何情況下癌， 要約均可扮以撤銷E鞍. 要約的內(nèi)鞍容要具體確定隘（ 二） 締壩約過失責任答案：BCE板（ 三） 合跋同的效力合同效力類型特征一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益惡意串通，損害國家、集體或第三人利益無效合同以合法形式掩蓋非法目的違法損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定效力待定限制行為能力人訂立的合同無交易案【注意】合同岸成立并不一定扒生效半【例題】下列半施工合同中，擺 屬于無效合跋同的有()。澳A. 施工企案業(yè)借用他人資頒質(zhì)簽訂的稗B. 施工企岸業(yè)與建設單位跋串通投標， 板中標后簽訂的埃C. 建設工捌程依法必須進扳行招標而未招吧

19、標的板D. 施工企佰業(yè)超越資質(zhì)等礙級與建設單位岸簽訂的隘E. 施工企翱業(yè)將其承包的辦部分非主體工扒程分包的可撤銷合同皚無權(quán)代理 無盎權(quán)處分重大誤般解 顯失公平扮欺詐脅迫 乘熬人之危權(quán)限違心八【答案】AB艾CD把【例題】下列哎民事合同中，案 屬于可撤銷艾民事合同的有叭（）。盎A. 合同簽癌訂過程中時候板顯失公平的埃一方對合同有爸重大誤解的扳通過欺詐、脅笆迫和乘人之危埃訂立的合同，礙 未侵害國家百利益的百D盎. 無權(quán)處分扒的他人財產(chǎn)壩E. 以合法白形式掩蓋非法板目的的?。?四） 合骯同履行1 .捌 履行地點靶給付貨幣的，案 在敖接受貨幣一方般所在地履行；把 交付不動產(chǎn)版的， 在白不動產(chǎn)所在地哀履行

20、； 其他懊標的， 在履藹行義務一方所艾在地履行。八2 . 違約瓣責任凹違約責任懊只在合同當事捌雙方間產(chǎn)生矮， 與第三人哀無關。百違約金叭約定的違約金昂低于造成的損板失的，當事人安可以請求人民艾法院或者仲裁阿機構(gòu)予以增加搬；約定的違約稗金過分高于造艾成的損失的，襖當事人可以請拌求人民法院或芭者仲裁機構(gòu)予俺以適當減少。答案：ABC昂（ 五） 合斑同變更和轉(zhuǎn)讓癌. 合同變更奧： 合同變更絆為合同內(nèi)容變霸更。當事人協(xié)奧商一致， 可班以變更合同。伴當事人對合同邦變更的內(nèi)容約板定不明確， 阿推定為未變更敖。白. 合同轉(zhuǎn)讓懊： 合同轉(zhuǎn)讓扒為合同主體變安化。拌轉(zhuǎn)讓對象拔形式藹備注癌債權(quán)按通知唉債權(quán)人可以將拌合

21、同的權(quán)利全挨部或者部分轉(zhuǎn)唉讓給第三人。挨債權(quán)人應當通骯知債務人。胺債務百同意板債務人可以將斑合同的義務全拜部或者部分轉(zhuǎn)跋移給第三人。般概括轉(zhuǎn)讓澳同意按可以將自己在吧合同中的權(quán)利捌和義務一并轉(zhuǎn)哀讓給第三人。胺考點五： 最暗高人民法院司翱法解釋安（ 一） 無愛效合同的價款敗結(jié)算拌建設工程施工把合同無效， 癌但建設工程經(jīng)巴竣工驗收合格搬， 承包人請頒求參照合同約胺定支付工程價癌款的， 應予昂支持。艾（ 二） 工氨程價款利息計翱付挨對于無效合同癌， 當事人對把墊資和墊資利壩息有約定， 把承包人請求按鞍照約定返還墊頒資及其利息的班， 應予支持版， 但是約定熬的利息計算標啊準高于中國人埃民銀行發(fā)布的跋同期

22、同類貸款頒利率的部分除矮外； 當事人擺對墊資利息沒拌有約定， 承奧包人請求支付芭利息的， 不把予支持。利息癌從應付工程百價款之日計付氨。懊（ 三） 應般付款時間敗建設工程已骯實際交付的實爸際交付之日；八建設工程沒巴有交付的， 拜為提交竣工結(jié)柏算文件之日；盎建設工程未埃交付， 工程鞍價款也未結(jié)算爸的， 為當事癌人起訴之日。罷（ 四） 實骯際竣工日期矮建設工程經(jīng)疤竣工驗收合格稗的， 以竣工皚驗收合格之日奧為竣工日期；斑承包人已經(jīng)佰提交竣工驗收傲報告， 發(fā)包哀人拖延驗收的安， 以承包人礙提交驗收報告皚之日為竣工日半期；罷建設工程未胺經(jīng)竣工驗收，盎 發(fā)包人擅自翱使用的， 以拔轉(zhuǎn)移占有建設阿工程之日為竣

23、愛工日期。胺（ 五） 開背工日期爭議確拔定愛開工日期為八發(fā)包人或者監(jiān)凹理人發(fā)出的開岸工通知載明的敖開工日期；埃開工通知發(fā)隘出后， 尚不疤具備開工條件芭的， 以開工擺條件具備的時翱間為開工日期挨；盎因承包人原拌因?qū)е麻_工時藹間推遲的， 絆以開工通知載白明的時間為背開工日期。熬承包人經(jīng)發(fā)拜包人同意已經(jīng)阿實際進場施工案的， 以實際爸進場施工時哀間為開工日期吧。班（ 六） 合皚同約定與投標哀文件等不一致岸當事人請求將傲招標文件、投搬標文件、中標奧通知書作為結(jié)皚算工程價 霸款的依據(jù)的，哎 人民法院應白予支持。隘【例題】施工半合同中對應付凹款時間約定不般明時， 關于藹付款起算時瓣間的說法， 傲正確的有()

24、稗。阿工程已實際交矮付的， 為交把付之日熬工程未交付的安， 為提交竣奧工結(jié)算文件之版日把工程已交付，哀 施工企業(yè)主拌張工程款的，傲 為提出主張挨之日拔D半. 工程未交皚付， 工程價礙款也為結(jié)算的跋， 為當事人按起訴之日唉E靶. 工程未交伴付的， 為提哎交竣工驗收報昂告之日岸【答案】AB隘D爸【例題】根據(jù)捌最高人民法翱院關于審理建安設工程施工合哎同糾紛案件 俺適用法律問題艾的解釋， 扳當事人對建設凹工程實際竣工昂日期有工日期俺確定襖的說法, 正傲確的有叭（盎）白。埃建設工程整改凹后竣工驗收合氨格的, 以提叭交竣工驗收申挨請報告的日期昂為竣工日期岸建設工程竣工愛驗收合格的，扳 以竣工驗收按合格之日為竣鞍工日期佰承包人已經(jīng)提把交工驗報告,般 發(fā)包人拖延笆驗收的, 以八承包人提交驗胺收報八告之日為竣工骯日期甲級乙級證書要求取得乙級滿3年出資人要求人數(shù)不低于60%出資不低于60%人數(shù)不低于60%出資不低于60%技術(shù)負責人造價師，從事專業(yè)15年以上造價師，從事專業(yè)10年以上專職人員專職20人，中級16人，造價師10人專職12人，中級8人，造價師6人注冊資本100萬50萬營收近三