1、現(xiàn)代物流行業(yè)信貸政策（xx年修訂）一、政策范圍本政策所稱“現(xiàn)代物流業(yè)”是指以信息技術和供應鏈管理為核心，從事倉儲、運輸、貨代、流通加工、配送等各類物流活動的企業(yè)，以 及物流企業(yè)集聚形成的物流園區(qū)。在國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T4754-2011）中，行業(yè)代碼為 G5431 G58 G59 G60和 G5992作為開發(fā)區(qū)一部分且債務由開發(fā)區(qū)統(tǒng)貸統(tǒng)還的物流園區(qū)，納入開發(fā)區(qū)領域管理。對于以批發(fā)業(yè)務為主的專業(yè)批發(fā)市場， 應按照批發(fā)業(yè) 或市場管理等行業(yè)管理。一總體信貸策略確定現(xiàn)代物流行業(yè)為我行適度進入類行業(yè)?？傮w信貸原則是：優(yōu)選客戶、 適度進入、提高標準、防范風險。我行對現(xiàn)代物流業(yè)融資應重點投向網(wǎng)絡布局合

2、理、與重點生產(chǎn)或商貿(mào)企業(yè) 建立穩(wěn)定合作關系、供應鏈綜合服務能力強、組織管理及信息化水平高、入駐率 或出租率高的綜合型及倉儲型物流企業(yè)；適度支持列入國家或省級重點規(guī)劃、區(qū) 位優(yōu)勢明顯、功能完善、運營管理到位的優(yōu)質(zhì)物流園區(qū)建設； 擇優(yōu)支持在國際或 國內(nèi)快遞領域市場份額領先的直營式快遞企業(yè)。退出從事低端貨運、倉儲等單一業(yè)務、經(jīng)濟效益差的傳統(tǒng)物流客戶。原則上不介入危險化學品物流企業(yè)及項目融 資。二、項目準入標準（一）物流園區(qū)建設項目準入標準.屬于經(jīng)國務院批準設立的海關特殊監(jiān)管區(qū)域保稅物流園區(qū) ， 或列入省重點規(guī)劃建設的物流園區(qū)項目，或位于全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃一、 二級物流園區(qū)布局城市的項目，或?qū)儆诮?jīng)海

3、關總署通關一體化改革確定的長江經(jīng) 濟帶14個城市海關區(qū)域物流園區(qū)的項目。.綜合物流園區(qū)須依托空港、海港、鐵路樞紐站或大型公路交通樞紐，海 關、檢驗檢疫、稅務、工商等配套服務齊全。專業(yè)物流園區(qū)須靠近大型加工制造 基地或商貿(mào)流通市場，貨物集散至少輻射省級行政區(qū)域。各類物流園區(qū)規(guī)劃及可預期的物流強度、交通連接方式、物 流信息平臺等達到國家物流園區(qū)規(guī)劃的推薦性要求（GB/T 21334-2008）。.項目股東綜合償債能力與項目規(guī)模匹配，一般應具有同類型物流園區(qū)成 功運作經(jīng)驗。對于以專業(yè)物流公司作為投資運營主體的，具股東應符合適度進入 類客戶標準。.項目主要依靠物流或配套商業(yè)設施租售收入、服務費收入等經(jīng)

4、營性收入 還貸。投資回收期一般不超過10年。.項目建設規(guī)模與當?shù)厥袌鋈萘科ヅ?，已基本落實入駐企業(yè)意向，預租率 一般不低于60%.必須落實合法有效的擔保措施。重要倉儲設施應辦理相應的保險手續(xù)。 在我行開立監(jiān)管賬戶，借款人收入按融資比例進入該賬戶。.物流園區(qū)在安全、節(jié)能、環(huán)保等方面符合國家相關規(guī)定和標準。物流園 區(qū)應建立與其規(guī)模相適應的環(huán)境保護與監(jiān)管系統(tǒng)，并定期開展環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測活動。（二）倉儲物流項目準入標準.臨近主要交通樞紐或生產(chǎn)流通基地，通用倉庫設施條件和服務功能一般 應達到國家通用倉庫四星級（含）以上標準。優(yōu)先選擇生活消費品、醫(yī)藥、食品 冷鏈等專業(yè)倉儲設施予以支持。.借款人或股東具備同類型項

5、目成功運作經(jīng)驗，已建成同類型倉儲設施平 均出租率一般不低于80%.項目已落實大型企業(yè)租賃意向，預租率一般不低于60%,正常運營期預期租金不低于當?shù)仄骄健?必須落實合法有效的擔保措施。重要倉儲設施應辦理相應的保險手續(xù)。 在我行開立監(jiān)管賬戶，借款人收入按融資比例進入該賬戶。四、客戶分類標準（一）綜合服務型物流企業(yè)分類標準.適度進入類與制造業(yè)、商貿(mào)業(yè)等行業(yè)大型客戶建立穩(wěn)定合作關系，與客戶信息系統(tǒng)深度對接，能夠為客戶提供運輸、倉儲、流通加工、信息服務、 供應鏈物流等綜合物流服務。具備及時供貨(JIT)、供應商管理庫存(VMI)等精細化物流服務能力，或依托物流園區(qū)建設公共物流信息平臺，能夠為多家物流

6、企業(yè) 促成物流交易。營業(yè)時間2年及以上，營業(yè)網(wǎng)點50個及以上。年物流營業(yè)收入2億元以上，資產(chǎn)負債率不高于75%信用等級A+級(含)以上。.謹慎類與制造業(yè)、商貿(mào)業(yè)等行業(yè)大中型客戶建立穩(wěn)定合作關系，能夠為客戶提供運輸、倉儲、流通加工、供應鏈物流等綜合物流服務。營業(yè)時間1年及以上，營業(yè)網(wǎng)點30個及以上。年物流營業(yè)收入4000萬元以上，資產(chǎn)負債率不高于75%物流經(jīng)營業(yè)務全部信息化管理。為鋼材、煤炭等大宗商品提供倉儲服務的，業(yè)務收入基本穩(wěn)定并盈利，具備有效的確權及動態(tài)監(jiān)管能力，未出現(xiàn)過嚴重誠信問題。(二)倉儲型物流企業(yè)分類標準.適度進入類營業(yè)時間2年及以上，年物流營業(yè)收入1.5億元以上，資產(chǎn)負債率不高于

7、70%自有或租用貨運車輛200輛及以上。自有倉儲面積8萬平方米以上，倉儲及商業(yè)設施平均出租率不低于 80%。自有倉儲設施中，立體 化倉庫占比超過30%機械化作業(yè)量超過70%能夠提供物流系統(tǒng)規(guī)劃、資源整合、方案設計、供應鏈優(yōu)化、物流信息化等全面服務，物流業(yè)務全部信息化管理信用等級A+級(含)以上。.謹慎類營業(yè)時間1年及以上，年營業(yè)收入超過 3000萬元，資產(chǎn)負債率不高于70%自有或租用貨運車輛100輛及以上。自有倉儲面積1萬平方米以上。出租率不低于80%,正常運營期租金不低于當?shù)仄骄健Ｎ锪鹘?jīng)營業(yè)務全部信息化管理。鋼材、煤炭等大宗商品倉儲設施企業(yè)，業(yè)務收入基本穩(wěn) 定并盈利，具備有效的確權及動態(tài)監(jiān)管能力，未曾出現(xiàn)虛假質(zhì)押、重復質(zhì)押等嚴 重誠信問題。(三)運輸型物流企業(yè)準入標準.適度進入類在冷鏈、?；葘I(yè)物流領域具備全流程專業(yè)服務能力，與商貿(mào)、醫(yī)藥、石化、汽車等行業(yè)大客戶建立穩(wěn)定合作關系；或在國內(nèi)主要交通 樞紐城市建有較完善的網(wǎng)絡布局， 運營網(wǎng)點30個以上，具備精準到達的門到門 高端服務能力，盈利能力穩(wěn)步增長的零擔快運企業(yè)。年物流營業(yè)收入在3億元以上。信