1、翱全國芭2010年7月扮高等教育自學(xué)考氨試資產(chǎn)評估試題氨課程代碼：00跋158絆一、單項選擇題佰(本大題共30熬小題，每小題1柏分，共30分)捌在每小題列出的罷四個備選項中只阿有一個選項是符芭合題目要求的，哎請將其代碼填寫叭在題后的括號內(nèi)扳。錯選、多選或傲未選均無分。敖1、一般地說，笆資產(chǎn)評估是指通靶過對資產(chǎn)某一時皚點價值的估算，矮從而確定其價值氨的經(jīng)濟活動。這把個時點被稱為評罷估基準(zhǔn)期，這個版時間一般以（ 艾 ）耙A、年為單位斑吧岸B、月為單位愛C、旬為單位奧扳罷D、日為單位岸2挨、決壩定資產(chǎn)評估價值暗類型的主要因素鞍是（ 擺 ）百A、資產(chǎn)評估主拌體拌翱芭B、資產(chǎn)評估客安體澳C、資產(chǎn)評估的擺

2、特定目的哀版擺D、資產(chǎn)評估方礙法胺3、資產(chǎn)評估價盎值類型和資產(chǎn)評爸估方法的關(guān)系是靶（ 邦）隘A、前者決定后安者癌盎白B、后者決定前邦者案C、前者制約后案者壩爸愛D、后者制約前斑者搬4、在采用市場柏法時，一方面是鞍選擇確定參照物敗，另一方面則是佰分析確定參照物翱的差異調(diào)整因素翱。下列般不包括吧在參照物調(diào)整主安要因素中的是（芭 ）扮A、時間因素柏耙八B、資產(chǎn)的型號氨、規(guī)格因素扒C、地域因素扳頒氨D、功能因素辦5、下列選項中岸，表述正確的是拌（襖 ）俺A、根據(jù)公式可擺以看出，評估值跋等于一年的收益胺除以本金化率，背因而評估值的高愛低與收益期限無柏關(guān)把B、根據(jù)公式可安以看出，只要預(yù)板測出評估基準(zhǔn)日傲后

3、第一年的收益懊，然后除以本金頒化率即可求得評唉估值皚C、凡是可利用拔公式來評估計算半的資產(chǎn)，其每年氨的收益額必須完靶全相等巴D、公式中的收藹益額A實質(zhì)上是板經(jīng)過了年金化的胺年收益額捌6、被評估設(shè)備礙生芭產(chǎn)能力為襖100萬件，成安新率為80，矮已知一臺生產(chǎn)能巴力為80萬件的辦同類全新設(shè)備的巴價格為120萬扮元，而且該類設(shè)班備的價格與生產(chǎn)搬能力是線性關(guān)系搬，根據(jù)上述給定絆條件，被評估設(shè)拌備的評估值最接扒近于（ 靶 ）癌A、58萬元凹佰芭B、90萬元跋C、120萬元爸扳氨D、150萬元拜7、評估某持續(xù)白經(jīng)營企業(yè)，前5斑年各年的收益(襖凈利潤)現(xiàn)值加靶總后為2500跋萬元，第6年起哀每年凈利潤固定背在

4、350萬元，搬假設(shè)折現(xiàn)率與本搬金化率均為10疤，則該企業(yè)的把評估值應(yīng)為（ 暗 ）伴A、4673.頒15萬元八哎暗B、6000.傲00萬元奧C、15767捌.80萬元班熬扒D、28500罷.00萬元疤8、某被評估設(shè)扒備已使用1O年辦，尚可使用15佰年，該設(shè)備設(shè)計唉生產(chǎn)能力為年產(chǎn)暗某產(chǎn)品1000鞍萬件。由于市場巴競爭加劇，使該熬設(shè)備開工不足，俺每年只生產(chǎn)80霸0萬件產(chǎn)品翱，假澳設(shè)規(guī)模經(jīng)濟效益拜指數(shù)為O.7，矮該設(shè)備的經(jīng)濟性搬貶值率為（ 把 ）芭A、12.5爸啊把B、14.5案C、40.0扒哎柏D、85.5辦9、被評估機組藹購建于2003芭年3月，斑主要由主機、輔哎助裝置和工藝管般道組成，賬面原襖值

5、芭600萬元人民艾幣，其中主機占啊70，輔助裝礙置占20，工搬藝管道占10半。到評估基準(zhǔn)日愛，機組主機價格鞍下降2，輔助襖裝置價格上升1哀，搬工版藝管道價格上升癌了5。該機組阿評估基準(zhǔn)日的重伴置成本最接近于敖（ 拔）辦A、585.8班萬元班敗半B、595.8愛萬元埃C、612.6版萬元芭壩敗D、624.8伴萬元安1骯O、某進口汽車啊的到岸價為75笆萬元人民幣，關(guān)背稅稅率為20芭，消費稅稅率為擺8，增值稅稅八率為17，銀斑行財八務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)爸費、海關(guān)監(jiān)管手愛續(xù)費合計為到岸翱價的白3，則應(yīng)付的暗增值稅最接近于氨（ 擺）般A、15.30絆萬元俺癌叭B、16.52懊萬元胺C、16.63澳萬元胺啊藹D

6、、22.16礙萬元斑11、被評估設(shè)拜備為年產(chǎn)某產(chǎn)品辦100萬件的設(shè)氨備，運用市場法八對其進行評估，靶所選擇的參照物半為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品岸但年生產(chǎn)能力為搬120萬件的設(shè)胺備，其他條件與氨被評估設(shè)備相同壩。該參照物礙于拔3年前購置，價稗格為40萬元，耙三年中該類設(shè)備爸的價格指數(shù)每年艾上升20。矮若該按類設(shè)備的價格與奧生產(chǎn)能力之間呈邦線性關(guān)岸系，則被評估設(shè)凹備的評估值約為骯（ 傲）巴A、33萬元皚熬敗B、57萬元按C、58萬元俺扮熬D、69萬元敗12、農(nóng)村宅基癌地、啊自鞍留地、翱自安留山等屬于（ 熬 ）版A、國家所有拜唉隘B、農(nóng)戶所有辦C、集體所有鞍班霸D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所昂有翱13、用市場法皚進行土地評估時

7、版，選擇的比較案爸例叭不得少啊于隘（ 扳）板A、1個罷鞍吧B、2個擺C、3個案跋埃D、5個矮14、某宗土地懊取得費2000哀萬元，全部為開澳發(fā)商投入，開發(fā)捌期2年，開發(fā)費奧3000萬元，鞍其中2000萬愛元向銀行借入，搬利息率為10皚，則用成扳本法傲評估斑工盎地時的利息為（疤 ）擺A、200萬元艾隘半B、400萬元叭C、700萬元拔佰版D、1000萬隘元爸15、標(biāo)定地價背是（ 矮 ）礙A、土地使用權(quán)捌出讓底價扒艾版B、政府評估的懊具體地塊的出讓班價格佰C、政府出租土藹地的價格稗阿昂D、政府評估的稗具體地塊的價格骯16、我國理論霸工傲作者和評估人員暗通常認(rèn)為較為合骯適的專利的利潤般分成區(qū)間為（

8、熬 ）頒A、1O2版0白百唉B、202哀5胺C、253胺3拜搬般D、335癌0啊17、評估商譽奧必須堅持（ 般 ）背A、預(yù)期原則胺骯擺B、替代原則襖C、貢獻原則瓣班霸D、最有效使伴用邦原則靶l(wèi)8、無形資產(chǎn)白評估中，壟斷性捌是影響無形資產(chǎn)皚價值的重要骯因懊素，這是挨因搬為無形資產(chǎn)具有背（ 阿）暗A(chǔ)、附著性鞍擺佰B、共益性絆C、積累性骯敖耙D、替代性癌19、在流動資熬產(chǎn)評估中，當(dāng)抽骯查核實中發(fā)現(xiàn)原胺始資料或清查盤叭點工作可靠性較擺差時，要（ 巴 ）奧A、堅持原先制邦定的評估計劃，啊繼續(xù)進行評估翱B、拒絕繼續(xù)進爸行評估案C、擴斑大暗抽查面，直至核奧查全部流動資產(chǎn)頒D、采用歷史成頒本法評估爸20、某企

9、業(yè)年盎初某種材料的實懊際庫存為150半0澳噸爸，賬面單價為每佰噸3500元。拌當(dāng)年1月底購進鞍該種材料400按噸，每噸為36白0把0元，2月份領(lǐng)把用敖該種材料800阿噸，3月份又購癌進該種材料30啊0噸，每岸噸搬3800元。該艾企業(yè)采用后進先搬出法進行材料核鞍算。當(dāng)年4月1澳日對該種庫存材熬料進行評估，其斑評估價值應(yīng)為（胺 ）拌A、49000瓣00元捌愛案B、49900班00元藹C、50400跋00元吧哀稗D(zhuǎn)、53200襖00元愛21、對某企業(yè)藹進行整體評估，翱經(jīng)核實，截止評跋估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬阿款賬面實有額為擺46萬元，其中稗可以確定的壞賬哎為1萬元。根據(jù)哎前五年的有關(guān)數(shù)辦據(jù)可知，前五年扮應(yīng)收賬

10、款總額為皚50萬元，壞賬皚發(fā)生總額為2.扒5萬元，則企業(yè)矮應(yīng)收賬款評估值白為（ 八 ）啊A、42笆7500元癌半頒B、43500般0元把C、43700氨0元唉斑壩D、45000頒0元爸22、被評估企啊業(yè)擁有另一企業(yè)阿發(fā)行的面值共8壩0萬元的罷非俺上市普通股票，靶從持股期間看，胺每年股利分派相吧當(dāng)于票面值的1凹0，評估人員芭通過調(diào)查了解到澳，股票發(fā)行企業(yè)笆每年只把稅后利佰潤的80用于把股利分配，另翱外八20用于擴頒大凹再生產(chǎn)，假定股鞍票發(fā)行企業(yè)今后靶的股本利潤率將氨保持在15左罷右，折現(xiàn)率為1藹2，則被評估癌企業(yè)擁有的該普皚通股票的評估值八最有可能是（ 跋 ）捌A、66.67凹萬元爸阿骯B、80

11、.般00胺萬元愛C、88.89瓣萬元扮耙爸D、114.2笆8萬元盎23鞍、對昂全資企業(yè)和控股暗企業(yè)的直接投資伴，如果被投資企擺業(yè)經(jīng)過評估其凈襖資產(chǎn)額為負數(shù)，背則對該企業(yè)的直叭接投資的評估值邦應(yīng)為（ 笆 ）案A、零值邦盎柏B、以凈資產(chǎn)乘擺以投資比例八C、負值霸癌芭D、以注冊資本懊額乘以投資比例搬24、某企業(yè)預(yù)頒期未來年均收益安額為120萬元矮，資本化率為1埃0，采用資產(chǎn)板基礎(chǔ)法計算的企般業(yè)價值為115挨0萬元，該企業(yè)凹商譽的價值為（骯 ）敗A、50萬元盎傲巴B、O萬元俺C、40萬元罷佰把D、50萬元胺25、如果企業(yè)絆的單項資產(chǎn)評估霸匯總確定的企業(yè)辦資產(chǎn)評估值比整傲體企業(yè)評估值高皚，則（ 胺 ）俺

12、A、企業(yè)的資產(chǎn)安收扒益率阿與行業(yè)平均資產(chǎn)邦收益率相同胺B、企業(yè)的資產(chǎn)稗收益率高于行業(yè)愛平均資產(chǎn)收益率壩C、企業(yè)的資產(chǎn)氨收益率低于行業(yè)壩平均資產(chǎn)收益率白D、八企業(yè)的資產(chǎn)收益礙率與行業(yè)平均資芭產(chǎn)收益率無關(guān)凹26、某企業(yè)長藹期負債與權(quán)益資疤本的比例為7搬安3，借款利息率拜為8，經(jīng)測定巴，社會無風(fēng)險報熬酬率為3，該拔企業(yè)的風(fēng)險報酬敖率為7，企業(yè)昂所得稅稅率為2拜5，則采用加翱權(quán)平均資本成本捌模型計算的折現(xiàn)挨率為（ 稗 ）版A、7.2疤唉柏B、8.O把C、8.8背霸阿D、lO.O岸27、將評估報絆告劃分為完整評八估報告、簡明評白估報告和限制評藹估報告是根據(jù)（稗 霸）暗A(chǔ)、評估對象復(fù)扒雜程度不同敖昂靶B、

13、提供內(nèi)容和白數(shù)據(jù)資料的吧繁簡程度不同半C、注冊資產(chǎn)評捌估師分霸工藹的不同懊把辦D、資產(chǎn)評估工鞍作的內(nèi)容不同罷28、從規(guī)范資罷產(chǎn)評估報告歷史把分析可以發(fā)現(xiàn)，翱無論對資產(chǎn)評估半報告形式、格式板的規(guī)定如何變化吧，越來越受到重佰視的是（ 辦 ）佰A、對評估結(jié)果板取得的依據(jù)和前哎提條件分析的要藹求爸B、對評估方法氨及其重要參數(shù)確背定的依據(jù)分析胺C、對評估結(jié)論襖的價值類型和定挨義的明確界定安D、對評估對象笆權(quán)屬的準(zhǔn)確界定暗和描述暗29、下列選項跋中，其基本作用板為調(diào)整資產(chǎn)評估懊行業(yè)內(nèi)部、外部板各種關(guān)系的準(zhǔn)則敗是（ 安 ）柏A、矮業(yè)務(wù)準(zhǔn)則盎八跋B、程序性準(zhǔn)則埃C、專業(yè)性準(zhǔn)則爸愛熬D、職業(yè)道德準(zhǔn)搬則骯30、我

14、國資產(chǎn)鞍評估管理由政府瓣管理開始向行業(yè)埃自律化管理過渡扮的標(biāo)志是（ 扮 ）敗A、資產(chǎn)評估氨操作規(guī)范意見(笆試行)的頒布耙實施翱B、中國資產(chǎn)評半估協(xié)會的成立熬C、注冊資產(chǎn)評百估師制度的實行拜D、取消國有資吧產(chǎn)評估項目的立佰項確認(rèn)審批制，奧實行核準(zhǔn)制和備氨案制阿二、多項選擇題笆(本大題共5小吧題，每小題2分背，共10分)叭在每小題列出的扳五個備選項中至愛少有兩個是符合埃題目要求的，請擺將其代碼填寫在百題后的括號內(nèi)。跋錯選、多選、少哀選或未選均無分傲。案31、下列選項叭中，屬于進敖口設(shè)備的進口從襖屬費用的有（ 敖 敖 ）拌A、進口關(guān)稅按澳阿B、銀行手續(xù)費搬C、海外運費和鞍保險費骯般霸D、國內(nèi)安裝費E

15、、國內(nèi)運雜費板32、在影響房哀地產(chǎn)價格的因素胺中，屬于一般因伴素的有（ 絆 ）熬A、行政因素笆爸傲B、社會因素把C、區(qū)域因素頒耙版D、個別因素E、經(jīng)濟因素挨33、無形資產(chǎn)扒鑒定可以解決的扮問題有（ 跋 ）頒A、證明無形資絆產(chǎn)存在凹阿澳B、確定無形資瓣產(chǎn)種類靶C、確定無形資敗產(chǎn)有效期限骯叭澳D、確定無形資伴產(chǎn)無形損耗隘E、確定無形資板產(chǎn)的評估方法絆34、在對企業(yè)皚以投資為目的進敗行產(chǎn)成品評估時班，敗計算評估值時應(yīng)拜該從產(chǎn)成品市價版中扣除（ 皚 ）埃A、流轉(zhuǎn)稅金般白哀B、所得稅傲C、銷售費用懊版扒D、管理費用E、利潤把35、長期投資奧評估是對被投資凹企業(yè)的（ 頒 ）唉A、獲利能力的背評估捌愛頒B、

16、變現(xiàn)能力的拌評估瓣C、償債能力的伴評估癌敖壩D、全部資產(chǎn)的敖評估白E、部分資產(chǎn)的叭評估般三、名詞解釋般(本大題共2小絆題，每小題3分笆，共6分)佰36、企業(yè)價值皚評估辦37、資產(chǎn)評估半的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則半四、簡答題吧(本大題共2小盎題，每小題7分熬，共14分)挨38、簡述長期熬投資的特點。按39、按照資產(chǎn)隘評估的對象劃分傲，資產(chǎn)評估報告芭分為哪皚幾啊種類型?案五、計算題百(本大題共4小按題，每小題10岸分，共40分)捌40、被評估設(shè)敖備購置于200斑5年4月，賬面笆原值100萬元伴，2008年4拜月對該設(shè)備進行邦技術(shù)改造，改造靶費用為20萬元芭，2009年4翱月對該設(shè)備進行擺評估，得到以下敗數(shù)據(jù)：般(

17、1)2005扒年至2009年辦該類數(shù)控機床的罷價格指數(shù)分別為爸105、11按0、112啊、109、1巴06；岸(2)被評估設(shè)耙備的月人：昂工柏成本比同類新型哎設(shè)備超支100辦0元；暗(3)被評估設(shè)胺備所在企業(yè)的行奧業(yè)投資報酬率為暗10，規(guī)模經(jīng)敗濟效益指數(shù)為O吧.7，企業(yè)所得壩稅率為25；巴(4)翱被敖評估設(shè)備在評估扒之前實際利用率凹僅為敖60，預(yù)計該皚設(shè)備尚可使用1八O年。跋要求：(1)計傲算被評估設(shè)備的靶重置成本；叭(2)計算被評礙估設(shè)備的各項損澳耗及評估值。(笆計算結(jié)果以“萬笆元”為單位，保白留兩位小數(shù))安4l哀、待評估土地位敖于城市開發(fā)區(qū)內(nèi)岸，系待開發(fā)建設(shè)愛的七通一平空地暗，規(guī)劃用途為工

18、盎業(yè)用地，土地使昂用權(quán)年限為50扳年，面積為唉12000平方埃米白。評估基準(zhǔn)日為盎2008年lO板月1日。經(jīng)過市敗場調(diào)查選取比較昂實例三個，情況拔如表1所示：伴表1：比較實例阿情況表芭項目瓣交易實例伴A懊交易實例白B襖交易實例伴C案出讓方式佰招標(biāo)拜協(xié)議疤拍賣半面積敗10背000白平方米頒11000佰平方米伴13000跋平方米扒成交價班1800拜元平方米哎1650背元平方米稗2509癌元平方米哎交易日期案2008/4/巴1把2007襖傲10絆昂1瓣2008襖胺09敗癌30扒使用期限跋45白年隘40扳年艾50稗年稗容積率哀3頒2.5搬3.5愛評估人員經(jīng)市場昂調(diào)查獲得以下資扮料：鞍(1)評估人員敗判

19、斷分析認(rèn)為：癌A為招標(biāo)出讓，耙價格約低于正常藹價格4；B為霸協(xié)議出讓；價格敖約低于正常價格岸10；C為拍皚賣，價格約高于跋正常價格5。笆(2)根據(jù)測算癌，該市近1年來爸，平均每月地價按上漲約一個百分凹點。懊(3)由于交易骯實例C與待評估哎土地處于同一區(qū)埃域，故其區(qū)域因罷素修正系數(shù)為1胺00100；盎交易實例A、B傲采用直接比較法氨進行打分，如表翱2所示：安表2：區(qū)域因素矮比較表安待評估土地爸交易實例板A哎交易實例暗B罷合計得分伴100版95拔90岸(4)經(jīng)分析判笆斷各實例因地形叭、面積因素差異骯形成的修正系數(shù)把分別為：擺A：1009懊7伴 埃B：100邦102靶 罷 擺C襖：10010愛3疤(5)待評估土暗地規(guī)劃容積率為跋2.5，以其得伴分為100，容拌積率每上升O.艾5，得分增加5拔分。搬(6)折現(xiàn)率取般10。挨要求：采用市場疤法評估該地塊的吧轉(zhuǎn)讓價格。挨(計算結(jié)果以“巴元”為單位，取吧整)瓣42、A公司將絆一項專利技術(shù)使奧用權(quán)轉(zhuǎn)讓給B公巴司，擬采用對利矮潤分成的方法。皚該專利系3年