1、打造全國(guó)一流的養(yǎng)生保健基地 總籌劃 廣東奧園養(yǎng)生科技總裁 梁國(guó)維 目 錄一、前言二、領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心社會(huì)支持三、奧園養(yǎng)生城根本情況及區(qū)位優(yōu)勢(shì)四、奧園養(yǎng)生城總體設(shè)想五、時(shí)代背景和理論依據(jù)六、主要效勞設(shè)施和工程七、市場(chǎng)定位和營(yíng)銷(xiāo)對(duì)象八、管理架構(gòu)九、開(kāi)展策略十、支持和保障系統(tǒng)十一、有利條件和困難一 前 言改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速開(kāi)展，人們的物質(zhì)生活得到了極大的改善，但國(guó)民的健康水平并未得到相應(yīng)的提高，人均壽命沒(méi)有相應(yīng)延長(zhǎng)，患慢性非傳染性疾病的人數(shù)急速增長(zhǎng)且呈年輕化態(tài)勢(shì)，工作壓力的加大和生活節(jié)奏的加快使亞健康人群數(shù)量不斷增多。傳統(tǒng)的生物醫(yī)學(xué)模式只關(guān)注的是人的“病癥，關(guān)注的是引起疾病的生物學(xué)因素及人體病理

2、生理過(guò)程，著重身體疾病的治療，而沒(méi)有從整體上關(guān)注“人的健康，更沒(méi)有從多方面對(duì)人的疾病進(jìn)行預(yù)防和調(diào)理，以服藥、手術(shù)、理療為主要的手段，對(duì)提高人類(lèi)的健康水平，預(yù)防疾病，延長(zhǎng)人的壽命有一定的局限性。奧園養(yǎng)生城正是在這種背景下，探索出一種全新的健康管理和養(yǎng)生保健模式，投入巨資打造全國(guó)首家具有鮮明特色、高檔次、多元化的集健康管理、養(yǎng)生保健、養(yǎng)生文化研究與健康教育、養(yǎng)生保健產(chǎn)品研發(fā)與推廣、養(yǎng)生保健會(huì)所效勞為一體的大型養(yǎng)生保健基地、中醫(yī)治未病中心，深入探討中醫(yī)治未病及健康干預(yù)模式，讓每位來(lái)到奧園養(yǎng)生城的客人都感受到健康生活方式的魅力，享受到尊貴的養(yǎng)生保健效勞，讓心靈回復(fù)安詳寧?kù)o，讓身體煥發(fā)青春，為提高群眾健

3、康水平，推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，構(gòu)建和諧社會(huì)作出奉獻(xiàn)。二 領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心 社會(huì)支持2021年4月25日，中國(guó)奧園集團(tuán)與廣州中醫(yī)藥大學(xué)簽約，致力于打造南中國(guó)最大的養(yǎng)生基地奧園養(yǎng)生城。廣東省衛(wèi)生廳黨組書(shū)記黃小玲女士、廣州中醫(yī)藥大學(xué)校長(zhǎng)徐志偉博士 、奧園集團(tuán)董事局主席郭梓文先生出席簽約儀式。2021年1月21日，中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)與奧園養(yǎng)生城在北京簽訂合作協(xié)議，為養(yǎng)生城養(yǎng)生保健產(chǎn)品的研究與開(kāi)發(fā)搭建全國(guó)專(zhuān)家優(yōu)勢(shì)平臺(tái)；為養(yǎng)生城邀請(qǐng)衛(wèi)生部、國(guó)家中醫(yī)藥管理局老領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任參謀團(tuán)成員，邀請(qǐng)全國(guó)知名中醫(yī)藥專(zhuān)家擔(dān)任養(yǎng)生城專(zhuān)家?guī)斐蓡T。圖為中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)李俊德秘書(shū)長(zhǎng)和廣東奧園養(yǎng)生科技梁國(guó)維總裁在簽字儀式上親切握手。2021

4、年1月12日，奧園養(yǎng)生城與臺(tái)灣美兆集團(tuán)成立奧園美兆健檢中心，攜手打造世界一流的健康檢查中心。奧園集團(tuán)董事局主席郭梓文先生、美兆集團(tuán)總經(jīng)理李幼峰先生、廣東奧園養(yǎng)生科技總裁梁國(guó)維先生等一同出席簽約儀式。衛(wèi)生部原副部長(zhǎng)孫隆椿、中醫(yī)藥管理局原副局長(zhǎng)于生龍與梁總裁親切交談并合影全國(guó)人大代表、霍英東集團(tuán)總裁、香港中華總商會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)霍震寰先生蒞臨奧園養(yǎng)生城參觀?；粽疱鞠壬叨日J(rèn)同梁國(guó)維總裁籌劃的奧園養(yǎng)生城的宗旨、理念和規(guī)劃，并深入探討?zhàn)B生產(chǎn)業(yè)開(kāi)展前景以及合作的意向。 2021年5月6日，原武警部隊(duì)衛(wèi)生部長(zhǎng)、中國(guó)老年保健協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李深先生參觀了奧園養(yǎng)生城的施工現(xiàn)場(chǎng)，稱(chēng)奧園養(yǎng)生城是符合世界社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)開(kāi)展的趨

5、勢(shì)；符合我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化開(kāi)展的需求；符合國(guó)家政策支持的。健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)是全人類(lèi)亙古不變的追求。2021年12月，廣州中醫(yī)藥大學(xué)終身教授、博士生導(dǎo)師、國(guó)醫(yī)大師鄧鐵濤先生為奧園養(yǎng)生城題字。2021年4月25日，南沙奧園養(yǎng)生地產(chǎn)頂峰論壇隆重舉行。世界華人周易協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)董易奇先生；廣東房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王韶先生；廣東中醫(yī)藥學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)金世明先生；南方都市報(bào)執(zhí)行總編莊慎之先生；奧園集團(tuán)執(zhí)行副總裁、南沙片區(qū)董事長(zhǎng)郭梓寧先生；廣東電視臺(tái)資深主持人王鵬先生參加論壇 2021年6月7日10日，國(guó)家衛(wèi)生部、國(guó)家中醫(yī)藥管理局、中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院和“中國(guó)千年文化工程 聯(lián)合委托中央電視臺(tái)攝制的國(guó)家重點(diǎn)文化工程工程大型

6、紀(jì)錄片?千年中醫(yī)?攝制組蒞臨奧園養(yǎng)生城，拍攝95歲高齡的國(guó)醫(yī)大師鄧鐵濤先生的傳奇人生。廣東省衛(wèi)生廳和南沙區(qū)領(lǐng)導(dǎo)考察奧園養(yǎng)生城三 根本情況及區(qū)位優(yōu)勢(shì) 1、根本情況 奧園養(yǎng)生城是中國(guó)奧園房地產(chǎn)集團(tuán)香港聯(lián)交所上市編號(hào)3883的全資子公司中國(guó)奧園養(yǎng)生科技興辦的首個(gè)大型養(yǎng)生保健工程。該城位于廣州市南沙區(qū)南橫村金奧山南脈山谷。這里地理位置優(yōu)越，風(fēng)景優(yōu)美，三面環(huán)山，一面望海，森林密布，氣候宜人，十分適宜養(yǎng)生保健，療養(yǎng)休閑。該城占地面積達(dá)1000畝約70萬(wàn)，主體建筑面積5萬(wàn)平方米，還有三座9層樓高的酒店公寓。該城建成之后，將是全國(guó)規(guī)模最大，檔次最高，集健康管理、養(yǎng)生保健、養(yǎng)生文化研究、養(yǎng)生保健品研發(fā)與推廣、以

7、及擁有大型養(yǎng)生保健網(wǎng)站的養(yǎng)生保健中心。它的建成，將極大地沖擊現(xiàn)行的健康理念，否認(rèn)舊有的生物醫(yī)學(xué)模式，宏揚(yáng)中西方，特別是祖國(guó)傳統(tǒng)優(yōu)秀的養(yǎng)生保健文化和養(yǎng)生保健技術(shù)。是世界衛(wèi)生組織提出的社會(huì)心理生物醫(yī)學(xué)模式行之有效的實(shí)體，在中國(guó)、東南亞乃至全世界都會(huì)產(chǎn)生示范作用和深刻的影響。2、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 奧園養(yǎng)生城位于廣州南沙區(qū)。南沙是廣州唯一出?？冢槿菐缀沃行?，是聯(lián)結(jié)珠江口兩岸城市群的樞紐性節(jié)點(diǎn)。周?chē)?0公里半徑范圍內(nèi)有14個(gè)大中城市，150公里半徑內(nèi)有6000萬(wàn)人口。廣州南沙區(qū)是珠三角水、陸、空交通樞紐，京珠高速等多條高速公路貫穿；距香港38海里，海上快艇約1小時(shí)直達(dá)香港；周邊1小時(shí)內(nèi)可達(dá)深圳、珠海、香港、

8、澳門(mén)和廣州等5大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。全國(guó)及世界各地的客人到奧園養(yǎng)生城都十分便捷。3、交通條件四 總體設(shè)想宗旨企業(yè)使命：宏揚(yáng)祖國(guó)優(yōu)秀養(yǎng)生保健文化，吸收現(xiàn)代養(yǎng)生保健技術(shù)，強(qiáng)化健康管理，倡導(dǎo)健康生活方式，提供良好的養(yǎng)生保健效勞。中西結(jié)合，身心同治。為提高群眾健康水平，推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，構(gòu)建和諧社會(huì)作出奉獻(xiàn)。理念企業(yè)愿景：讓每位來(lái)到奧園養(yǎng)生城的客人都感受到健康生活方式的魅力，享受到尊貴的養(yǎng)生保健效勞，讓心靈回復(fù)安詳寧?kù)o，讓身體煥發(fā)青春。 無(wú)論您在何處，奧園養(yǎng)生城的健康參謀都陪伴著您。 奧園養(yǎng)生城是您的健康加油站，生命維護(hù)營(yíng)。 奧園養(yǎng)生城，您的高級(jí)健康管家！ 奧園養(yǎng)生城，為您提供優(yōu)質(zhì)的全方位的健康管理效勞！ 奧園

9、養(yǎng)生城-健康快樂(lè)之城！總體要求企業(yè)核心價(jià)值觀高質(zhì)素的養(yǎng)生環(huán)境；高水平的養(yǎng)生保健工程；高度人性化的效勞；高度現(xiàn)代化的管理；高度和諧的社區(qū)氣氛和人際關(guān)系。五高：五 時(shí)代背景和理論依據(jù)(企業(yè)的外部環(huán)境和市場(chǎng)研究)1、人均壽命沒(méi)有相應(yīng)延長(zhǎng) 據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1949年到1980年我國(guó)人均壽命從34歲增長(zhǎng)到68歲，31年增長(zhǎng)了34歲，平均每年增長(zhǎng)一歲多。但1980年到2003年的23年中，我國(guó)人均壽命由68歲增長(zhǎng)到歲，僅增長(zhǎng)歲，健康年齡只有61歲。惡性腫瘤、心腦血管疾病成為威脅我國(guó)群眾生命平安的第一殺手。一改革開(kāi)放后我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速開(kāi)展，群眾物質(zhì)生活得到極大改善，但國(guó)民健康水平并未得到相應(yīng)提高。2021年全國(guó)有醫(yī)生

10、明確診斷的慢性病人億。過(guò)去十年平均每年新增近1000萬(wàn)人。從1996年到2005年，糖尿病人增加了305%，目前到達(dá)9240萬(wàn)；高血壓病人增加176%，目前患者億；冠心病增加63%；腦血管病增加了106%；惡性腫瘤增加60%；精神分裂癥增加29%；據(jù)世界衛(wèi)生組織預(yù)測(cè)：如不采取有效措施，在2005年至2021年期間，中風(fēng)、糖尿病和心臟病將導(dǎo)致中國(guó)的國(guó)民收入損失5580億美元相當(dāng)于39060億人民幣，這將對(duì)中國(guó)的可持續(xù)開(kāi)展造成潛在威脅。2 患慢性非傳染性疾病人數(shù)急速增長(zhǎng) 3 亞健康人群急劇上升美國(guó)每年有600萬(wàn)人處于“亞健康;澳大利亞處于這種疾病狀態(tài)的人口達(dá)37%;日本公共衛(wèi)生研究所最近對(duì)數(shù)千人的

11、調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有35%的人正忍受著慢性疲勞綜合癥的折磨;中國(guó)衛(wèi)生部對(duì)十個(gè)城市的工作人員調(diào)查，處于“亞健康的人口占48%。據(jù)權(quán)威部門(mén)的調(diào)查健康的人占15%、患病的人群占15% 、亞健康占70%“亞健康狀態(tài)在一些公務(wù)員、大企業(yè)、大公司的高層管理人員、技術(shù)精英、文化、藝術(shù)、娛樂(lè)界的名流、教育、科技界的專(zhuān)家學(xué)者，新聞界的從業(yè)人員中所占比例最高，且成上升趨勢(shì)。亞健康人群往往無(wú)視自己的身體狀態(tài)，已至于開(kāi)展成嚴(yán)重的器質(zhì)性病變、甚至猝死。 小品演員：高秀敏 死因：心肌堵塞導(dǎo)致窒息 終年：46歲2005年 特型演員：古月 死因：突發(fā)心肌堵塞 終年：68歲 死因：突然昏厥，經(jīng)兩小時(shí)搶救無(wú)效終年：40 歲 顏湘蓉 高

12、級(jí)律師 廣東省人大代表廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所律師廣州市律師協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng) 被稱(chēng)為：“不管為人、工作，還是作為人大代表履職，各方面都很優(yōu)秀 近來(lái)其身體狀況一直欠佳，患有高血壓病史 網(wǎng)易代理首席執(zhí)行官CEO孫德棣先生與2005年9月18日突然辭世，享年37歲中國(guó)第一個(gè)擁有航空公司的企業(yè)家創(chuàng)辦均瑤集團(tuán)的企業(yè)家黃均瑤在臨終前也曾經(jīng)有過(guò)這樣的感慨：“ 只有健康才是自己的，縱使身價(jià)上億，沒(méi)有一個(gè)健康的體魄，一切都等于零。二社會(huì)心理生物醫(yī)學(xué)模式在實(shí)踐中還未落實(shí)。引起上述健康問(wèn)題，遺傳占15%，社會(huì)條件占10%，環(huán)境條件7%，醫(yī)療條件占8%，生活方式占到60%。 查利貝爾舊有的生物醫(yī)學(xué)模式具有局限性。1、舊有的

13、生物醫(yī)學(xué)模式對(duì)推動(dòng)現(xiàn)代醫(yī)療技術(shù)的開(kāi)展，起了很大的作用，但它關(guān)注的只是人的“病癥，關(guān)注的是引起疾病的生物學(xué)因素及人體病理生理過(guò)程，著重身體疾病的治療， 而忽略了社會(huì)、環(huán)境、心理等因素。正如美國(guó)醫(yī)學(xué)家恩格爾所說(shuō)：“在它的框架內(nèi)沒(méi)有給病患的社會(huì)、心理和行為方面留有余地。2、美國(guó)人在過(guò)去近100年時(shí)間里，平均壽命增加了30年，其中公共衛(wèi)生和疾病預(yù)防奉獻(xiàn)了25年，醫(yī)療效勞只奉獻(xiàn)了5年。 3、在引起疾病的諸因素中，醫(yī)療本身如手術(shù)感染、藥源性疾病等占到10%左右的比例。美國(guó)國(guó)家疾病預(yù)防控制中心研究推動(dòng)健康生活方式可減少: 高血壓 55 腦卒中 75 糖尿病 50 腫 瘤 33 新的醫(yī)學(xué)模式社會(huì)心理生物醫(yī)學(xué)模

14、式，強(qiáng)調(diào)社會(huì)因素、心理因素、生活方式對(duì)健康的重要影響，并相應(yīng)提出了健康的四大基石：合理膳食、適度運(yùn)動(dòng)、心態(tài)平衡、戒煙限酒。我們籌劃奧園養(yǎng)生城，就是實(shí)踐“社會(huì)心理生物醫(yī)學(xué)模式的一個(gè)創(chuàng)舉，我們投資健康，而不是投資疾病。據(jù)測(cè)算，投資一元的健康，可以節(jié)省810元的醫(yī)療費(fèi)用。這是利在當(dāng)代，功在千秋的偉業(yè)。 (三)國(guó)家非常重視中醫(yī)藥的開(kāi)展,這是解決國(guó)民健康問(wèn)題的有利條件。中央重申堅(jiān)決不移地貫徹“中西醫(yī)并重的方針，國(guó)務(wù)院成立了中醫(yī)藥工作部際協(xié)調(diào)小組，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)中醫(yī)藥工作的領(lǐng)導(dǎo)，頒發(fā)了?國(guó)務(wù)院關(guān)于扶持和促進(jìn)中醫(yī)藥事業(yè)開(kāi)展的假設(shè)干意見(jiàn)?國(guó)發(fā)【2021】22號(hào)文采取了加強(qiáng)中醫(yī)藥工作的一系列政策措施，并鼓勵(lì)私人、

15、企業(yè)、社會(huì)基金投入醫(yī)療、健康產(chǎn)業(yè)。四近幾十年來(lái)，西方興旺國(guó)家在健康管理，即對(duì)人的身體健康進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，預(yù)測(cè)，干預(yù)，早防早治，維護(hù)健康方面取得很好的成效。在養(yǎng)生保健方面，比方抗衰老，抗疲勞，美容健體等等也有很多優(yōu)秀的科研成果和行之有效的做法，很值得我們吸收借鑒。五近幾年來(lái)，從中央到地方各級(jí)政府都非常重視群眾的健康問(wèn)題。胡錦濤總書(shū)記在黨的十七大上指出“健康是人全面開(kāi)展的根底，關(guān)系著千家萬(wàn)戶(hù)的幸福。國(guó)家衛(wèi)生部在2021年初啟動(dòng)了“健康中國(guó)2021戰(zhàn)略規(guī)劃的制定工作，其中慢性病的防控和健康促進(jìn)占有核心的地位。廣闊群眾的健康意識(shí)不斷增強(qiáng)，大家認(rèn)識(shí)到健康是最大的財(cái)富，健康是家庭幸福、社會(huì)和諧的根底。六近

16、幾年來(lái)，全國(guó)各地健康管理養(yǎng)生機(jī)構(gòu)如雨后春筍般出現(xiàn)，但規(guī)模較小，水平不高。 上世紀(jì)80年代養(yǎng)生保健行業(yè)主要以足療保健的形式出現(xiàn)，到90年代人們開(kāi)始關(guān)注食用保健方法，但規(guī)模普遍較小效勞比較單一，2000年之后，現(xiàn)代休閑養(yǎng)生和保健效勞理念開(kāi)始合融入現(xiàn)代養(yǎng)生保健業(yè)，目前國(guó)內(nèi)已有超過(guò)3000家專(zhuān)業(yè)的健康管理公司，全國(guó)有約264家保健品研發(fā)公司，縱觀國(guó)內(nèi)健康管理行業(yè)現(xiàn)狀，尤其是中小型健康管理公司，均存在以下問(wèn)題： * 缺乏可參考、借鑒的成功模式 * 缺乏高效、實(shí)用的業(yè)務(wù)管理平臺(tái) * 缺乏權(quán)威、準(zhǔn)確的健康評(píng)估工具 * 缺乏低廉、有效的推廣渠道 * 缺乏成熟、可操作性強(qiáng)的管理體系 * 缺乏翔實(shí)、海量的參考資料

17、 六 主要效勞設(shè)施和工程一 健康管理中心二 奧園美兆體檢中心三 奧園國(guó)醫(yī)館四 養(yǎng)生文化館五 經(jīng)絡(luò)館六 養(yǎng)膳坊七 養(yǎng)生文化研究所八 養(yǎng)生保健產(chǎn)品研發(fā)中心九 奧園養(yǎng)生會(huì)所十 康體中心十一會(huì)議中心十二養(yǎng)心館十三養(yǎng)生網(wǎng)站十四教育培訓(xùn)中心十五綠色食品生產(chǎn)基地效勞設(shè)施： 養(yǎng)生環(huán)境得天獨(dú)厚效勞設(shè)施：傳統(tǒng)與科技完美結(jié)合體檢西醫(yī)體檢、中醫(yī)體質(zhì)辨識(shí)、基因檢測(cè)、精神心理檢測(cè)等私人醫(yī)生、健康管家健康飲食、藥膳、食療運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生音樂(lè)治療禪修健康講座名醫(yī)坐診 制作“膏、丹、丸、散經(jīng)絡(luò)調(diào)理住宿總裁養(yǎng)生健康培訓(xùn)班效勞工程：健康管理流程健康管理流程七 市場(chǎng)定位和營(yíng)銷(xiāo)對(duì)象一、高端效勞對(duì)象會(huì)員制：1、公務(wù)員2、大企業(yè)、大公司中、高層管

18、理人員，技術(shù)精英3、文化、藝術(shù)、娛樂(lè)、體育、影視界精英、名流4、教育、新聞、科技、醫(yī)衛(wèi)等各行各業(yè)的專(zhuān)家、學(xué)者、記者5、一般民營(yíng)企業(yè)老板6、港、澳、臺(tái)人士及東南亞華僑華人。7、追求健康、有條件、有需要的人士。二、團(tuán)體體檢、會(huì)議、商務(wù)、健康教育講座；國(guó)際會(huì)議。三、健康主題旅游團(tuán)，高端散客總之，要立足珠三角，放眼港、澳、臺(tái)，幅射東南亞；以高端客戶(hù)會(huì)員為主，兼向商務(wù)、會(huì)議、高端主題旅游團(tuán)隊(duì)開(kāi)放。八 管理結(jié)構(gòu)九 開(kāi)展策略快速成長(zhǎng)策略品牌策略連鎖開(kāi)展策略形象和宣傳教育策略十 支持和保障系統(tǒng)構(gòu)建運(yùn)轉(zhuǎn)靈活的決策、咨詢(xún)、執(zhí)行機(jī)制；建立強(qiáng)大的智力支持系統(tǒng)；制定有效的獎(jiǎng)懲鼓勵(lì)制度；構(gòu)建和諧、團(tuán)結(jié)、拼搏、進(jìn)取的企業(yè)文化。地理位置好，交通方便。奧園集團(tuán)高層特別是董事長(zhǎng)、總裁郭梓文先生觀念超前，十年前就開(kāi)始醞釀此一工程，可謂十年磨一劍。資金雄厚