1、封面：首創(chuàng)奧特萊斯太湖P1-2： 長(zhǎng)三角核心首創(chuàng)奧特萊斯鼎級(jí)力作P3-4：中國(guó)領(lǐng)先的地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)商首創(chuàng)置業(yè)首創(chuàng)置業(yè)是中國(guó)領(lǐng)先的地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)商，于2003年6月19日在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代碼HK2868）。其母公司首創(chuàng)集團(tuán)，是北京市國(guó)資委所屬的特大型國(guó)有集團(tuán)，其戰(zhàn)略投資者新加坡政府投資公司（GIC），是亞洲最大的主權(quán)投資基金之一。中國(guó)領(lǐng)先的地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)商：首創(chuàng)置業(yè)以北京為基地，逐步形成以環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈為核心，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈以及中西南經(jīng)濟(jì)圈“核心城市+衛(wèi)星城市”為推動(dòng)的全國(guó)化戰(zhàn)略布局。土地儲(chǔ)備規(guī)模超過(guò)1000萬(wàn)平方米，在中國(guó)擁有極高的市場(chǎng)知名度和品牌影響力。同時(shí)運(yùn)作近40個(gè)項(xiàng)目。2

2、011年銷售規(guī)模達(dá)125億元。多物業(yè)類型開(kāi)發(fā)模式：首創(chuàng)置業(yè)在發(fā)展中高檔住宅為主，高檔商用物業(yè)開(kāi)發(fā)為輔，多種物業(yè)類型綜合營(yíng)運(yùn)的優(yōu)勢(shì)突出。在“低密度人文社區(qū)”、“多元化復(fù)合社區(qū)”和“國(guó)際化高檔社區(qū)”三條成熟的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線基礎(chǔ)上，憑借豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、規(guī)?；慕?jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)、卓越的資源整合能力，強(qiáng)化公司在新型住宅產(chǎn)業(yè)綜合體方面的開(kāi)發(fā)能力，不斷推動(dòng)產(chǎn)品線更新升級(jí)，引領(lǐng)行業(yè)先風(fēng)。備受贊譽(yù)的品牌美譽(yù)度：連續(xù)7年榮獲藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)連續(xù)多年被評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”奧特萊斯品牌已經(jīng)獲得多個(gè)地區(qū)政府及省份的廣泛認(rèn)可所開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目已獲多項(xiàng)殊榮。合作伙伴遍布全球：P5-6：首創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略 強(qiáng)力推動(dòng)中國(guó)城市化進(jìn)程憑借強(qiáng)大

3、的開(kāi)發(fā)實(shí)力，首創(chuàng)置業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)版圖不斷擴(kuò)張，積累了強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)作能力和經(jīng)驗(yàn)，成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)界不可或缺的重要力量。以北京為基地，首創(chuàng)置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)已成功布局北京、天津、西安、沈陽(yáng)、成都等多個(gè)重點(diǎn)城市，并取得巨大成功。如已成功開(kāi)發(fā)的北京金融街洲際酒店、北京國(guó)際中心、陽(yáng)光大廈、第三置業(yè)、A-Z TOWN、國(guó)際城等多個(gè)大型商業(yè)中心及商業(yè)綜合體項(xiàng)目，均已成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。 P7-8：全面戰(zhàn)略升級(jí) 引領(lǐng)中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展依托深厚的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力及資本實(shí)力、資源整合能力，首創(chuàng)置業(yè)自2010年始謀求戰(zhàn)略升級(jí)，攜手合作伙伴全力挺進(jìn)奧特萊斯商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，創(chuàng)建以?shī)W特萊斯為核心的商業(yè)綜合體模式，

4、即以?shī)W特萊斯為核心，整合現(xiàn)代商業(yè)集群、休閑住宅及地方特色資源產(chǎn)業(yè)，打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、度假等功能為一體的城市新中心。首創(chuàng)置業(yè)將通整合國(guó)內(nèi)外的頂級(jí)品牌資源，打造純正并同步國(guó)際的奧特萊斯，致力成為中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者。目前，首創(chuàng)奧特萊斯戰(zhàn)略布局已遍及環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角及中西南等主要城市，規(guī)劃項(xiàng)目達(dá)10余個(gè)。目前，北京房山、浙江湖州、海南萬(wàn)寧、江蘇昆山等4個(gè)項(xiàng)目已在建，湖北武漢、陜西西安等項(xiàng)目也已進(jìn)入待開(kāi)發(fā)階段，一個(gè)關(guān)于奧特萊斯的商業(yè)神話正在首創(chuàng)置業(yè)的帶領(lǐng)下絢然開(kāi)啟。 P9-10: 首創(chuàng)奧特萊斯入駐南太湖，中國(guó)財(cái)富高地的消費(fèi)革命作為未來(lái)中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，首創(chuàng)奧特萊斯精心規(guī)劃

5、戰(zhàn)略布局，經(jīng)全面論證，終落子湖州。長(zhǎng)三角作為中國(guó)第一經(jīng)濟(jì)圈，憑借其財(cái)富地位早已成為消費(fèi)至高地。而湖州更是以其天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為長(zhǎng)三角一顆耀眼的明珠。P11-12:區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)占據(jù)中國(guó)第一城市圈層， 囊括最具能力高端城市消費(fèi)群長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心區(qū)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈是中國(guó)綜合實(shí)力最強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)中心、亞太地區(qū)重要國(guó)際門(mén)戶，集聚半數(shù)全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣、400多家世界500強(qiáng)企業(yè)，是當(dāng)之無(wú)愧的中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)導(dǎo)者。長(zhǎng)三角都市圈中國(guó)最大都市群長(zhǎng)三角城市群是中國(guó)最大的城市群，上海、南京、蘇州、杭州、寧波等全國(guó)發(fā)達(dá)城市均分布于此，屹立于中國(guó)都市化進(jìn)程最前沿。長(zhǎng)三角商業(yè)圈中國(guó)奢侈品消費(fèi)核心商圈長(zhǎng)三角是中國(guó)最富裕的區(qū)域

6、，集聚全國(guó)1/5財(cái)富，中產(chǎn)及以上人群數(shù)量龐大，形成強(qiáng)大購(gòu)買力。由此，長(zhǎng)三角商圈也已成為中國(guó)最具奢飾品消費(fèi)能力的市場(chǎng)區(qū)域。P13-14：區(qū)位客群優(yōu)勢(shì)輻射中國(guó)最具消費(fèi)能力客群 首創(chuàng)奧特萊斯憑借長(zhǎng)三角無(wú)可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，輻射全國(guó)最具消費(fèi)能力的人群，以中外企白領(lǐng)及中層、政府職員為主，普遍呈現(xiàn)收入高、學(xué)歷高、年輕化等特征，突顯巨大市場(chǎng)需求：（配圖：消費(fèi)者特征收入表、家庭收入表、學(xué)歷表、年領(lǐng)表）+體現(xiàn)客群購(gòu)物的意向性圖片P15-16：城市崛起優(yōu)勢(shì)長(zhǎng)三角城市新動(dòng)力，全面呼喚首創(chuàng)奧特萊斯長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈絕對(duì)區(qū)域中心，奧特萊斯絕版優(yōu)勢(shì)之地長(zhǎng)三角南北兩翼的節(jié)點(diǎn)城市，是滬、杭、寧三大城市的共同腹地，擁上海、杭州、蘇州、

7、南京等八大城市1-2小時(shí)快速交通圈，輻射消費(fèi)人群近一億；擷取快速崛起的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，與城勢(shì)同行近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，國(guó)民生產(chǎn)總值復(fù)合年增長(zhǎng)率保持在13%以上，人均國(guó)民生產(chǎn)總值增速高達(dá)13.8%，全面超越全國(guó)水平；領(lǐng)據(jù)長(zhǎng)三角旅游標(biāo)桿城市，彰顯無(wú)限消費(fèi)潛力旅游業(yè)作為湖州作為湖州重要產(chǎn)業(yè)之一，增長(zhǎng)勢(shì)頭良好，年增長(zhǎng)率達(dá)25%以上，領(lǐng)銜浙江旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展。湖州經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，未來(lái)前景廣闊（配圖：湖州經(jīng)濟(jì)指標(biāo)圖表）湖州市人口258.50萬(wàn)， 2012年，湖州生產(chǎn)總值達(dá)1661.97億元，人均GDP10079美元，增幅居全省第4，財(cái)政總收入246.88億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額703.87億，人均可支配收入突破300

8、00元/年；中國(guó)城市百?gòu)?qiáng)，294個(gè)城市，排名84位。P17-18環(huán)境配套優(yōu)勢(shì)15分鐘城市圈，10萬(wàn)核心消費(fèi)群，4600萬(wàn)潛力客流15分鐘直達(dá)城市最中心位處國(guó)家AAAA級(jí)太湖旅游度假區(qū)核心區(qū)域毗鄰高端配套10余家，太湖明珠、漁人碼頭、游艇俱樂(lè)部均近在咫尺核心輻射區(qū)域約50平方公里；100萬(wàn)方以上高端住宅落成，鼎獻(xiàn)最具潛力的10萬(wàn)核心消費(fèi)群體預(yù)計(jì)年接待國(guó)內(nèi)旅客4600萬(wàn)人次，旅游總收入356億元以上集旅游、購(gòu)物、休閑、度假、居住為一體的國(guó)內(nèi)首個(gè)純樂(lè)活態(tài)國(guó)際區(qū)即將呈現(xiàn)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目：太湖明珠、漁人碼頭項(xiàng)目、游艇俱樂(lè)部、溫泉娛樂(lè)城、馬術(shù)俱樂(lè)部、極限運(yùn)動(dòng)基地旅游項(xiàng)目：邱城小鎮(zhèn)、法華寺、丘城遺址公園、中央濕

9、地公園五星酒店：喜來(lái)登酒店、太湖陽(yáng)光（雷迪森）度假酒店高端別墅：目前在售及規(guī)劃中的高端別墅項(xiàng)目10余個(gè)。P19-20:立體交通優(yōu)勢(shì)坐擁中國(guó)最密集四維交通網(wǎng)，輻射全國(guó)最廣闊消費(fèi)群首創(chuàng)奧特萊斯位于滬杭蘇錫2小時(shí)通勤圈內(nèi)，距上海110公里，距南京180公里，距蘇州85公里，距杭州60公里。水陸空立體交通網(wǎng)密集，快速連通各交通干線及航空港，暢達(dá)世界各地。公路:項(xiàng)目距G50滬渝高速浙江段-申蘇浙皖高速,約5分鐘車程。申嘉湖、申蘇浙皖、杭寧高速、G318共同構(gòu)筑了暢達(dá)東南西北的交通網(wǎng)。鐵路：在建寧杭城際鐵路、湖嘉乍(滬)鐵路、湖蘇滬城際軌道和新湖州站綜合交通樞紐。2013年建成即邁入 “高鐵時(shí)代”，屆時(shí)湖

10、州至南京將縮至45分鐘以內(nèi)、至上?？s至30分鐘以內(nèi)，至杭州縮至15分鐘以內(nèi)。水路：京杭大運(yùn)河湖州段、湖浦線，長(zhǎng)湖申航道，被譽(yù)為“東方小萊茵河”。航空：上海浦東機(jī)場(chǎng)、虹橋機(jī)場(chǎng)、杭州蕭山機(jī)場(chǎng)、南京祿口機(jī)場(chǎng)。P21-22: 首創(chuàng)國(guó)際級(jí)大型綜合體擎筑南太湖城市新中心依長(zhǎng)三角核心之位，應(yīng)湖州迅猛發(fā)展之勢(shì)，一個(gè)國(guó)際級(jí)大型城市綜合體在日漸崛起的南太湖之濱應(yīng)運(yùn)而生。項(xiàng)目位于南太湖旅游度假區(qū)中部，北鄰太湖，東連長(zhǎng)兜港，西接梅西路，中心貫穿濱湖大道,占地近2000畝，建筑面積約百萬(wàn)方。業(yè)態(tài)集首創(chuàng)奧特萊斯國(guó)際商業(yè)群、五星級(jí)酒店、一線湖濱別墅、度假公寓于一體。首創(chuàng)置業(yè)以國(guó)際視野與湖州共創(chuàng)南太湖度假區(qū)未來(lái)城市新中心。P

11、23-24:首創(chuàng)奧特萊斯太湖城市新中心的璀璨明珠首創(chuàng)奧特萊斯太湖是首創(chuàng)置業(yè)國(guó)際級(jí)大型城市綜合體中的核心項(xiàng)目，以多項(xiàng)極致標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建匯聚世界精彩的時(shí)尚商業(yè)地標(biāo)。世界級(jí)奧特萊斯標(biāo)準(zhǔn)配置：總建筑面積：96萬(wàn)奧特萊斯建筑面積：9.7萬(wàn)店鋪數(shù)量：300余個(gè)免費(fèi)停車位：約5000個(gè)P25-26:世界最領(lǐng)先的功能定位以國(guó)內(nèi)外名品折扣中心為主體 集多功能服務(wù)配套于一體的奧特萊斯商業(yè)綜合體首創(chuàng)奧特萊斯太湖打破傳統(tǒng)奧特萊斯相對(duì)單一的業(yè)態(tài)模式，集聚國(guó)內(nèi)外名品折扣中心、特色美食街、家居生活館、精品超市、兒童主題館、休閑酒吧街、紅酒文化俱樂(lè)部、美容休閑等多種業(yè)態(tài)于一體，為顧客打造更為全面的消費(fèi)體驗(yàn)，全面輻射區(qū)域商圈對(duì)品牌需

12、求的同時(shí)，滿足核心消費(fèi)群多重商業(yè)需求。多項(xiàng)頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 打造區(qū)域首席奧特萊斯最大規(guī)模的奧特萊斯最豐富的國(guó)內(nèi)外品牌選擇最具競(jìng)爭(zhēng)力的折扣價(jià)格最舒適的購(gòu)物環(huán)境最全面的綜合配套P27-30: 多重業(yè)態(tài)完美規(guī)劃 盡顯首創(chuàng)奧萊極致繁華名品折扣中心：首創(chuàng)奧特萊斯主力業(yè)態(tài)，首席地位無(wú)可比擬精選國(guó)內(nèi)外300余知名品牌，四大經(jīng)典品類，滿足客戶多重購(gòu)物需求，實(shí)現(xiàn)極致購(gòu)物夢(mèng)想。高端名品：國(guó)際名品折扣店潮流前線：女裝、內(nèi)衣、配飾、鞋包動(dòng)感休閑：戶外、休閑、運(yùn)動(dòng)高雅商務(wù)：商務(wù)正裝、商務(wù)休閑、男配飾、箱包皮具、男鞋特色美食街：集聚各地美食，國(guó)際連鎖快餐，當(dāng)?shù)靥厣朗?，充分滿足購(gòu)物人群、周邊客群、員工就餐等多重需求；家居生活館：

13、家居裝點(diǎn)飾品、床品、家具、家電一應(yīng)俱全；精品超市：商品豐富，品質(zhì)卓越，多重生活需求一步到位；兒童主題區(qū)：兒童娛樂(lè)、體驗(yàn)、教育、兒童服裝服飾及生活配套，陪伴孩子幸福成長(zhǎng)；休閑酒吧街：融入經(jīng)典酒吧文化，打造多種風(fēng)格品位，樂(lè)享全新精彩夜生活； 紅酒文化俱樂(lè)部：具有名酒銷售、品鑒，酒文化傳播，紅酒沙龍，珍品拍賣，雪茄品嘗等多項(xiàng)雅致體驗(yàn)服務(wù)；美容美體休閑：集美容、美體、美發(fā)等多種SPA、SALON一應(yīng)俱全，在閑適中綻放魅力光彩。P31-32：國(guó)際領(lǐng)先的硬件服務(wù)世界湖岸線上的城市新地標(biāo)極具時(shí)代感的建筑風(fēng)格與江南建筑風(fēng)格的經(jīng)典融合；園區(qū)景觀全面依托太湖水景，實(shí)現(xiàn)一軸多點(diǎn)經(jīng)典布局；大型中心廣場(chǎng)，每個(gè)品牌的極致

14、秀場(chǎng)；綠華率高達(dá)30%，首創(chuàng)園林式購(gòu)物體驗(yàn)。 采用“退臺(tái)式商街”手法，盡攬購(gòu)物精彩；近6米挑高暢闊商業(yè)空間，商家品牌氣質(zhì)盡情釋放；璀璨的夜景與南太湖夜晚景觀帶交相輝映，矩獻(xiàn)極致魅力之夜； P33-34：約5000個(gè)停車位 免費(fèi)開(kāi)放 人行、貨運(yùn)專線通達(dá)園區(qū)約5000個(gè)地下停車位免費(fèi)開(kāi)放，保障車輛暢停無(wú)阻；智能停車場(chǎng)模式，輔以景觀式綠化設(shè)計(jì)，購(gòu)物體驗(yàn)完美升級(jí)。借鑒江南園林圍合形式，結(jié)合功能主題精心分區(qū)；人行動(dòng)線科學(xué)布局，每個(gè)購(gòu)物功能區(qū)皆可暢通順達(dá)。園區(qū)景觀軸與店鋪、人行結(jié)合，移步一景，品牌精彩皆現(xiàn)各街區(qū)共設(shè)置20余個(gè)貨運(yùn)平臺(tái)及貨運(yùn)客體，一站式解決商家貨運(yùn)后顧之憂。P35-36：360營(yíng)運(yùn)服務(wù)全方位

15、措施助力您財(cái)富的孵化器運(yùn)營(yíng)策略“五個(gè)統(tǒng)一”的成功保障統(tǒng)一招商：通過(guò)雙贏的最佳合作模式，保證整體進(jìn)駐商家質(zhì)量。為品牌商提供全國(guó)性的戰(zhàn)略合作和培育期內(nèi)的多種優(yōu)惠政策；確保后期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)；統(tǒng)一規(guī)劃：依托一流的軟硬件設(shè)施，整合行業(yè)資源，打造網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)。并按照業(yè)態(tài)類別進(jìn)行科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)分區(qū)與規(guī)劃；統(tǒng)一推廣：聯(lián)手國(guó)內(nèi)外最具實(shí)力的媒體資源，開(kāi)展多渠道、全方位、立體式營(yíng)銷、促銷推廣活動(dòng)；統(tǒng)一管理：由知名商業(yè)管理公司全程顧問(wèn)，提供24小時(shí)全方位的物業(yè)管理和安全保障；統(tǒng)一服務(wù)：為進(jìn)駐品牌商辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)提供幫助；不定期的為店員提供免費(fèi)專業(yè)培訓(xùn)?？蔀閱T工提供便利的班車服務(wù)。P37-38：營(yíng)銷策略全方位立體營(yíng)銷模式保障商家快速盈利培育期投入近億元推廣費(fèi)用完善的會(huì)員政策、尊貴的VIP服務(wù)，培養(yǎng)忠實(shí)客戶，保障有效客流定期舉辦大型營(yíng)促銷活動(dòng)，明星名人共塑品牌為品牌商提供多重優(yōu)惠的雙贏空間全國(guó)性戰(zhàn)略合作，多點(diǎn)布局，全方位占領(lǐng)市場(chǎng)。培育期內(nèi)多種優(yōu)惠政策，合理的免租期，為品牌商減輕經(jīng)營(yíng)壓力。實(shí)現(xiàn)雙贏的無(wú)保底銷售分成合作模式，降低品牌商的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。服務(wù)策略365天、24小時(shí)全方位服務(wù)為品牌商提供員工的代招聘服務(wù)為品牌員工提供優(yōu)惠價(jià)格的班車服務(wù)為品牌商員工提供員工優(yōu)惠用餐服務(wù)協(xié)助品牌商連洽員工租住服務(wù)P39-40