1、2022年實(shí)用版房產(chǎn)銷售合同協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在_市_街_巷_號(hào)的房屋棟間，建筑面積為_平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：第三條 付款時(shí)間與辦法：第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條 違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方

2、償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_單位，代表人是_。第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年實(shí)用版房產(chǎn)銷售合同協(xié)議（二）出賣方(甲方)：_ 購(gòu)買方(乙方)：_甲方及乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有

3、關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于_年_月_日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。1.甲方依據(jù)商品房銷售許可證第_號(hào)將在_市區(qū)_路_號(hào)的_單元_層_號(hào)的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。2.土地使用期限自_起_止。3.該_之建筑材料及設(shè)備以附錄_為標(biāo)準(zhǔn)。4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。5.如乙方未能根據(jù)附錄_之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第_條向甲方支付該合同所列出之滯納金。6.

4、如遇下列特殊原因，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;(3)其他非甲方所能控制的因素;(4)承建商之延誤;(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;(6)政府部門延遲文件之批準(zhǔn);(7)圖紙之更改;(8)無(wú)法預(yù)見的意外事件;(9)為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤;(10)供水、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙

5、方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。7.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第_條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)_市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第_條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi)、公

6、證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。8.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之_%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之_%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。

7、有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。9.房產(chǎn)執(zhí)照詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)_%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià)，超過(guò)正負(fù)_%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。10.甲方須根據(jù)該合同第五條 款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲?，甲方亦無(wú)須負(fù)保修之義務(wù)。2022年實(shí)用版房產(chǎn)銷售合同協(xié)議（三）出賣方(甲方)：_地址：_郵碼：_ 電話：_法定代表人：

8、_ 職務(wù)：_購(gòu)買方(乙方)：_地址：_郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_協(xié)議書：根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)商量一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在_市_街_巷_號(hào)的房屋棟間，建筑面積為_平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：第三條 付款時(shí)間與辦法：第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費(fèi)。承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條 違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾

9、期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_單位，代表人是_.第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表：_ 代表：_年_月_日 _年_月_日2022年實(shí)用版房產(chǎn)銷售合同協(xié)議（四）借款人：_貸款人：_借款人因_開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_萬(wàn)元，期限為_年。根據(jù)我國(guó)有

10、關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條 定義與解釋1_1在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1_1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。1_2“信息日”指每季最后一個(gè)月的_日。1_3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1_4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。1_5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第_條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。1_6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第_條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1_7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1_8“項(xiàng)目”指_。1_9“建設(shè)期”

11、指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。1_10“經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。1_11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。1_12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條 借款人陳述與保證2_1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2_2所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;2_3向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、

12、技術(shù)咨詢合同等;2_4本合同項(xiàng)下_萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;2_5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;2_6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。2_7在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;2_8目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條 貸款3_1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)萬(wàn)元的貸款;3_2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);3_3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。第四條 利率和利息4_1

13、本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之_。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無(wú)須經(jīng)借款人的同意。4_2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。第五條 提款前提條件5_1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：5_1貸款證交由貸款人審核;5_2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;5_3生效的建設(shè)承包合同;5_4生效的原材料供應(yīng)合同;5_5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單

14、;5_6所有依法生效的擔(dān)保性文件;5_2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：5_1擔(dān)保合同合法有效;5_2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;5_3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5_4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;5_5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5_6已按第_條的規(guī)定開立帳戶。第六條 提款和還款6_1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_年_月_日起至_年_月_日止。6_2本合同項(xiàng)下貸款分_次提取;6_3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后_個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出;6_4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的，貸款

15、人可以通知借款人在_天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;6_5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_年_月_日起至_年_月_日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：_6_6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：_6_7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日_個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。6_8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。第七條 帳戶監(jiān)管7_1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借

16、款人按第_條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。7_2帳戶監(jiān)管包括：7_1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對(duì)非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。7_2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。7_3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。7_3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;7_1開立于_的項(xiàng)目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;7_4貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)

17、法律責(zé)任。第八條 擔(dān)保8_1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?_1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，_向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工(見附件一)。8_2當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8_3貸款人以依法獲得的_項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。8_4項(xiàng)目建成后，還

18、款期內(nèi)貸款本息的償還，由_向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)。第九條 借款人承諾9_1所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤;9_2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;9_3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;9_4保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;9_5本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;9_6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。第十條 貸款人承諾10_1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;10_2對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

19、第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓_第十二條 保險(xiǎn)_第十三條 違約責(zé)任13_1借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_的違約金;13_2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_利息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利;13_3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_的利息;13_4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息。第十四條 爭(zhēng)議解決_第十五條 通訊_第十六條 其他_借款人：(簽章)：_ 貸款人：(

20、簽章)：_簽約時(shí)間：_ 簽約地點(diǎn)：_房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同2022年實(shí)用版房產(chǎn)銷售合同協(xié)議（五）甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“_”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“_”。項(xiàng)目用地面積_平方米(約畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項(xiàng)目總建筑面積_平方米，其中地上層(包括住宅面積_平方米、底層商網(wǎng)面積_平方米)，地下一層(面積_平方米)。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)

21、、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣_(tái)萬(wàn)元整(￥萬(wàn)元)，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的建設(shè)工程施工許可證(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條 的內(nèi)容一

22、致。2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用)。3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起_日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條 約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)

23、行。6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條 約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后，對(duì)本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。3、為保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等相關(guān)工作。4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。五、付款方式1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以內(nèi)，甲乙

24、雙方在銀行共同設(shè)立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條 約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。2、自甲方取得本項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起_日內(nèi)，乙方通過(guò)共管帳戶向甲方支付總金額的_%，即人民幣萬(wàn)元(￥萬(wàn)元)。3、自甲方取得本項(xiàng)目的建設(shè)工程施工許可證之日起_日內(nèi)，乙方通過(guò)共管帳戶向甲方支付總金額的_%，即人民幣萬(wàn)元(￥萬(wàn)元)。4、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過(guò)共管帳戶向甲方支付%余款，即人民幣萬(wàn)元(￥萬(wàn)元)。5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。六、項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件，

25、包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的建設(shè)

26、工程施工許可證及相關(guān)資料原件。七、違約責(zé)任1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的_%違約金。2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(日期)支付款項(xiàng)，每超過(guò)一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)_的逾期違約金。八、適用法律及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。九、其他1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)

27、容。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年實(shí)用版房產(chǎn)銷售合同協(xié)議（六）甲方：地址：法定代表人：_ 職務(wù)：_乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鑒于：甲、乙雙方擬對(duì)位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權(quán)的畝(土地使用第一條 合作項(xiàng)目概況1、土地使用證號(hào)：(_)字第_號(hào)，土地規(guī)劃許可證號(hào)(_)，建筑施工許可證號(hào)(_)，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)(_)。2、項(xiàng)目位置：鄭開大道與開封西區(qū)第七大街交匯處向南約_米路東(17_樓)3、擬開發(fā)規(guī)模：項(xiàng)目總占

28、地面積約_平方米，可建筑住宅面積約_平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準(zhǔn)第二條 合作方式1、甲方擁有該項(xiàng)目國(guó)有土地的完整的開發(fā)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的一切相關(guān)手續(xù)。乙方出資在該土地17_、18_樓占有面積上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。2、該項(xiàng)目的16_、19_樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權(quán)利。第三條 項(xiàng)目管理1、為完成合作項(xiàng)目，由乙方設(shè)立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部對(duì)本項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立管理、獨(dú)立銷售，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，項(xiàng)目部資金?？顚Ｓ茫追讲坏酶缮骓?xiàng)目部的資金用途。2、本項(xiàng)目銷售房產(chǎn)的各項(xiàng)稅費(fèi)均有甲方負(fù)責(zé)并上報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)，與乙方無(wú)關(guān)。3、本合作項(xiàng)目設(shè)專項(xiàng)銀行賬號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方實(shí)際控制。針對(duì)本合作項(xiàng)目的商品房

29、銷售資金只能直接進(jìn)入本專項(xiàng)賬號(hào)。4、本項(xiàng)目的建筑商由乙方指定，甲方無(wú)權(quán)干涉。5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17_樓房產(chǎn)，甲方必須無(wú)條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條 規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤(rùn)款項(xiàng)。沖抵差額，多退少補(bǔ)。第四條 項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶甲乙雙方定于合同生效之日起_日內(nèi)，共同持印簽到中信銀行支行以甲方名義申請(qǐng)辦理本項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財(cái)務(wù)專用章一枚、賬戶預(yù)留乙方印簽一枚，雙方與銀行共同約定，預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。第五條 甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可

30、證、銷售許可證等相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時(shí)占道、用水、用電等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(施工許可證辦理相關(guān)費(fèi)用由承建方承擔(dān))，并確保乙方在合同簽訂后_日內(nèi)可以進(jìn)行。2、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與政府各部門的關(guān)系。3、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號(hào)。4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù)，如因有的或?qū)?lái)發(fā)生的債務(wù)而影響本項(xiàng)目的開發(fā)，一切后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方資金損失。5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目土地權(quán)利上不存在任何他項(xiàng)權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責(zé)任6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢(shì)向項(xiàng)目部下達(dá)任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件，乙方同意或請(qǐng)求的除外。第六條 乙方

31、責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。2、在建設(shè)施工中負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現(xiàn)的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項(xiàng)目部承擔(dān)。因項(xiàng)目部的工作失誤或者行為不當(dāng)引起的糾紛、處罰等，項(xiàng)目部承擔(dān)全部責(zé)任。3、項(xiàng)目部必須按照勞動(dòng)法依法用工，如因用工問(wèn)題出現(xiàn)的糾紛，由項(xiàng)目部自行承擔(dān)后果，并消除不良影響。4、該工程項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)，全部由項(xiàng)目部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5、項(xiàng)目部要與其他公司處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項(xiàng)目部使用的水電費(fèi)由項(xiàng)目部承擔(dān)。6、項(xiàng)目部必須確保在完成該項(xiàng)目工程建設(shè)并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責(zé)任造成停工，則該項(xiàng)目

32、期限自行順延)，直至達(dá)到交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方應(yīng)妥善處理本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因此對(duì)甲方造成影響。第七條 利益分配1、在該項(xiàng)目工程建設(shè)中或建成后，銷售資金直接進(jìn)入指定的本項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號(hào)，乙方有權(quán)獨(dú)自對(duì)房屋銷售資金進(jìn)行核算、支配，甲方對(duì)此無(wú)任何收取、支配等權(quán)力。2、本項(xiàng)目建筑總面積約_平方米，擬估銷售金額約合_億人民幣，其中甲方享有按每平方_元計(jì)算(其中包含各項(xiàng)稅費(fèi)及項(xiàng)目配套費(fèi))取得利潤(rùn)分成，剩余銷售資金歸乙方獨(dú)自享有支配。第八條 項(xiàng)目建設(shè)工期1、合作施工項(xiàng)目的投資建設(shè)周期暫定_個(gè)月，時(shí)間從取得施工許可證之日起開始計(jì)算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時(shí)間為本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)(但

33、因甲方原因造成開工前的許可審批手續(xù)延后的，建設(shè)周期相應(yīng)順延)。2、乙方不得因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)資金問(wèn)題拖延合作項(xiàng)目的建設(shè)周期和進(jìn)度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定竣工時(shí)間。3、按照房地產(chǎn)行政管路部門要求進(jìn)行小區(qū)綜合驗(yàn)收時(shí)，雙方配合進(jìn)行小區(qū)驗(yàn)收工作，驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約應(yīng)賠償因違約而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、本項(xiàng)目在乙方投入建設(shè)資金后，如因甲方的原因造成無(wú)法施工建設(shè)，甲方除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)向按乙方支付投入資金的_%的違約金并賠償乙方的相應(yīng)損失。3、若乙方逾期完成該項(xiàng)目，每逾期一天，則乙方支付