1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年酒店經(jīng)營管理協(xié)議書甲方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_酒店管理有限公司甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：一、_國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共間客房，建筑面積約平方米。二、管理期限：自_國際商務中心開業(yè)后年。三、雙方責、權、利：1甲方應確保上述商務酒店間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。2鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無償轉

2、讓給乙方，轉讓手續(xù)在綜合驗收結束后天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第項的限制。3為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_國際商務中心地下一、二層約平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。4乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于_%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、在履行本協(xié)議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由_仲

3、裁委員會仲裁解決。七、本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。甲方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表簽字（蓋章）：_酒店管理有限公司代表簽字（蓋章）日期：_年_月_日2022年酒店經(jīng)營管理協(xié)議書（二）甲方：乙方：甲、乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商后，決定簽訂本。第一條 外包服務范圍(一)服務地點：大樓及其附屬樓及甲方坤隆所有水電設備設施日常維護及相關工作，含安保、消防設備設施實施維護。(二)服務內(nèi)容：完成甲方所需要的水電工崗位職責內(nèi)容的相關工作，如用水用電設備設施的安全檢查;各類電器設備(空調(diào)主機

4、及電腦硬件除外)故障的修復。(三)服務期限：第二條 甲方的主要權利和義務(一)根據(jù)工作需要和企業(yè)的規(guī)章制度及本條款對乙方相關服務進行監(jiān)督、檢查。(二)乙方施工期間，甲方予以配合。(三)按照本有關規(guī)定，支付承包費用。第三條 乙方的主要權利和義務在正式為甲方提供服務前，應熟悉甲方所有水電設備設施的基本情況，包括安裝地點、線路布局、工作原理及安全運行要求等，從生效起，提供的主要服務為：(一)全天候為甲方提供水電響應服務。在接到甲方的日常安裝、或其他相關事宜需要乙方配合的通知后，乙方必須在1小時內(nèi)或甲方指定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場。(二)每周對甲方辦公樓、倉庫及其附屬區(qū)域消防、電氣線路等巡檢一次，并填寫相應的

5、記錄，發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患，在此基礎上每月對甲方的水、電使用情況進行評估，提出合理化整改或節(jié)能建議及可行性方案。(三)每月現(xiàn)場安全檢查：協(xié)同甲方安全管理人員開展每月度一次和重大節(jié)日前的用電、消防安全等檢查，用專業(yè)的角度提出有安全隱患的地方，并協(xié)助甲方加以整改。在甲方需要時，配合、協(xié)助甲方聘請的專業(yè)機構對安保設備設施進行檢測、維護。(四)認真、負責地答復甲方關于設備故障的有關問題。(五)負責甲方出租房屋水電表度數(shù)核定及費用的收取，每月一次。(六)其他與水電使用、安全相關的工作。乙方必須提供水電資質證書，并給甲方復印、備案。在向甲方提供服務期間，須遵守國家法律法規(guī)、政策和甲方職業(yè)健康安全管理規(guī)定，并

6、接受甲方的安全管理及監(jiān)督檢查。乙方自帶的必須工具，并要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具費和損耗費用。第四條 乙方在施工過程中要注意安全，因乙方責任發(fā)生的安全事故，其費用和責任均由乙方負責。第五條 在日常的維護管理中，維護、修理過程中出現(xiàn)的非因乙方故意、過失造成的設備設施及其零配件的損壞，需要更換零部件的，費用由甲方承擔;但因乙方的施工造成二次損壞的，由乙方免費更換。乙方應協(xié)助甲方做好水電設備、設施及其零配件的采購、更換;必要時，甲方可以授權乙方實施采購，乙方應提供部件的報價，供甲方參、確認采購，報價中的部件價格不得高于市場價。在維護施工中，乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質量問題或規(guī)格差異，

7、應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失，責任由甲方承擔。第六條 未征得甲方同意，甲方不得隨意調(diào)整或拆卸硬件設備，不得隨便更改相關的設置。當甲方設備故障嚴重，而無法現(xiàn)場修復，必須由乙方拿回，乙方需經(jīng)甲方同意。如果更換部件可能會影響辦公設備的功能、性能、乙方要在與甲方協(xié)商認同后進行。第七條 費用結算：甲方全年支付乙方承包費用_元整，按月結算。第八條 違約責任：乙方不能及時排除故障或達不到甲方的工作要求，影響甲方工作的正常開展，甲方有權相應減少支付乙方承包費用;造成甲方損失的，乙方要承擔賠償責任。生效后，任何一方不能正常履行時，須提前1個月書面通知對方，并按總價款_%支付違約金。第八條 在

8、期內(nèi)，如甲方的證書失效或其他原因導致乙方不具備水電維護作業(yè)資質或能力的，甲方有權解除，并不承擔任何責任;第九條 糾紛處理方式：雙方因履行發(fā)生爭議時，協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。第十條 本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方本著互利、互諒原則協(xié)商解決，必要時可簽訂補充條款。第十一條 附則(一)本經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。(二)本簽訂后工程不得轉包。(三)本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日 _年_月_日篇二：酒店維修合同范本甲方;_公司;乙方;乙方接受甲方委托，乙方為甲方酒店的設備進行維修維護服務，為保護甲乙雙方的合法權益，根

9、據(jù)中華人民共和國合同法，甲乙雙方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。初次簽協(xié)議前，設備應正常運轉情況下，方可簽訂協(xié)議。第一條 ;協(xié)議時間協(xié)議有效時間從_年_月_日至_年_月_日結束，第二條 ;合同工作內(nèi)容及范圍：1.電氣范圍：送排風機電源、冰柜、冰箱、微波爐、電磁爐、灶上下電源、壓面機、空調(diào)、魚缸、電話故障處理、電源改動、照明電源、熱水器、開水器、蒸飯車、電飯鍋、電視機、消防設備安裝，甲方所有帶電設備。2、水暖范圍;給水管道，排水管道，暖氣，根換水龍頭、包括改小改動管道。3、煤氣范圍;煤氣管道、氣缸漏氣處理，管道小改動等。4.工作內(nèi)容：甲方所有設備的日常檢查、維護保養(yǎng)、調(diào)試、突發(fā)故障維修、設備改造等工作。5.

10、補充說明：甲方若在合同期內(nèi)增加設備，仍屬本合同范圍。第三條 ;乙方義務1、乙方維修人員，家電維修工、電工、電氣焊工等特殊工種，應具有國家相關部門頒發(fā)的、有效的證件;并做到持證上崗2、對甲方提供給乙方使用的維修工具，如乙方人員在使用過程中出現(xiàn)損壞丟失，將由乙方負責進行賠償。3、乙方所有工作不得分包其他單位和個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同。4.乙方因派人員工作人員失誤(技能欠缺、維修遲緩或誤操作所引起事故擴大)對甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方全部承擔經(jīng)濟損失。5.乙方根據(jù)甲方設備出現(xiàn)故障的報修通知，乙方優(yōu)先安排人上門維修。在接通知后，應急事故，乙方必須一小時內(nèi)到達現(xiàn)場，普通維修，乙方可在二至四小時內(nèi)到

11、達現(xiàn)場。6、乙方接到通知，未能急時維修，甲方有權外聘維修人員，維修所產(chǎn)生的費用，由乙方負責，費用在當月的維修維護費中扣出。7.乙方上門維修不收取上門費及工時費。8.乙方上門維修沒有次數(shù)限制。9.乙方維修只收取配件費，并且保證配件費用是市場價，或低于廠商統(tǒng)一價格。10.乙方為甲方提供的更換部件必須保證為原裝部件，如有特殊情況，乙方需在與甲方協(xié)商認同后更換技術指標相近的部件。11.乙方為甲方更換的部件在三個月保修期內(nèi)損壞，乙方需為甲方免費更換、維修。12.乙方根據(jù)甲方合同設備情況制定設備維護計劃，并告知甲方。在沒有甲方報修通知的情況下，乙方按維修計劃，對甲方設備進行上門維護。一般情況下，每四個月一

12、次上門維護保養(yǎng)服務。第四條 ;甲方義務1.甲方在協(xié)議設備出現(xiàn)故障后，及時通知乙方。2.未經(jīng)乙方認可，甲方不得邀請第三方單位對協(xié)議設備進行維修，否則乙方不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任。3.設備發(fā)生故障，需要更換配件時，甲方承擔配件費用。4.甲方有義務對乙方工作人員進行必要的作業(yè)安全教育。5.甲方承擔委托設備在維修協(xié)議期內(nèi)的各種改造費用。6.甲方有權根據(jù)設備使用情況隨時檢查乙方的工作、維修、保養(yǎng)記錄;組織包括乙方在內(nèi)的設備聯(lián)合檢查，并對乙方工作提出監(jiān)督、忠告、表彰、處理。7.甲方有權隨時檢查乙方工作人員的資質證件，制止任何違章作業(yè)行為及方案執(zhí)行。8.甲方有權視情節(jié)輕重處罰或辭退乙方不稱職的員工，乙方不得無故拒絕。第五條 ;合同費用：1.本合同總價_元/年，費用包括乙方工作涉及到的勞務費、管理費、工具費、所有稅費、各種保險、安全費用、技能和職業(yè)資格證審驗費用、食宿費、加班費、車費、及合同明示或涉及到的所有風險、責任、義務等費用。2.本合同簽訂后乙方須向甲方提交人民幣_元的履約保證金或履約銀行保函(無條件不可撤銷銀行保函)，履約保證期限為合同期滿后一個月。第六條 ;費用支付方法：甲方每月十五日(國家法定日順延)以現(xiàn)金形式支付乙方上月勞務費。費用_元人民幣。具體支付手續(xù)按照雙方規(guī)定執(zhí)行。第七條