1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年規(guī)范版?zhèn)€人房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）_承租方（以下簡稱乙方）_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。第五條 付款方式。乙方按第六條 交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、

2、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費；2.煤氣費；在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：1.供暖費；2.物業(yè)管理費；第九條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。第十條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。第十一條 違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十五條 其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）床鋪一個、（2）柜子一個、（3）空調一個、（4）熱水器一

4、個、（5）桌子一個、（6）電腦桌一個、（7）抽油煙機一個。（二）當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日_版?zhèn)€人房屋租賃合同篇二：訂立合同雙方：出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方為明確甲方、乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同：第一條 甲方將自有的坐落在庫倫四中大門北的宿舍樓一樓商品房（從南數(shù)第十一

5、間）建筑面積為33平米，主要裝修設備有衣柜、碗柜、抽油煙機、出租給乙方使用。第二條 租賃期限共月，甲方從_年_月_日起出租房屋交付乙方使用至_年_月_日收回。第三條 甲乙雙方議定年租金為人民幣（大寫）元，（小寫）元，由乙方在_年_月_日交納甲方，先付后用。第四條 租賃期間乙方損壞第一條 里的主要裝修設備要按價格賠償給甲方。本合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：_年_月_日2022年規(guī)范版?zhèn)€人房屋租賃合同（二）甲方：開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方(購房人)：有效證件：乙方所購房屋基本情況：物業(yè)名稱：乙方所購房屋為：商業(yè)用房寫字樓其他合同編號：該物業(yè)

6、座落于：建筑面積(以測繪部門測繪結果為準)：根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在簽定商品房買賣合同時，就小區(qū)物業(yè)管理服務達成本協(xié)議。第一條 甲方執(zhí)行物業(yè)管理條理并根據(jù)有關政府對商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，及實際發(fā)生進行各項管理及服務。物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;(二)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;(三)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾收集清運，公共雨污水管道的疏通等;(四)公共綠化、建筑小品、水環(huán)境、公共健身場地及器械等的養(yǎng)護管理;(五)協(xié)助管理小區(qū)及周邊公共秩序、消防、治安防范等事項;(六)裝飾裝修管理服務

7、，包括對物業(yè)使用的禁止性行為實施管理;(七)物業(yè)檔案資料的收集、保管;(八)物業(yè)其他共同事務的管理服務，包括物業(yè)代收代繳費用事項;(九)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。第二條 物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務應達到行業(yè)規(guī)定與雙方約定的范圍和質量標準。第三條 乙方可委托物業(yè)管理企業(yè)對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第四條 物業(yè)管理服務費的標準為：商業(yè)用房：元/月平方米(建筑面積);第五條 乙方交納費用時間：首次入住時以開發(fā)企業(yè)規(guī)定的入住日期起向甲方一次性交納一個年度的物業(yè)管理費。以后年度的物業(yè)管理費，商戶應于上年度物業(yè)管理費到期前1個月的_日之內，按時履行向物業(yè)公

8、司一次性繳納全年度12個月的物業(yè)管理服務費的義務。第六條 乙方將物業(yè)出租給他人使用，如乙方與物業(yè)使用人另行約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，乙方負有連帶交納責任。乙方應將其約定事項及時書面告知物業(yè)管理企業(yè);乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費和其它費用。第七條 乙方不得將所應繳納物業(yè)管理服務費轉嫁給第三方，甲方只向乙方收取該費用。第八條 物業(yè)管理服務費用標準按政府有關部門頒布的標準和市場調解價及實際運營成本核算調整。乙方向甲方繳納的物業(yè)管理服務費不包括房屋共用設施設備大、中修改造的費用。第九條 乙方同意對物業(yè)共用設施設備運行費用按其實際發(fā)生的成本，測算均攤。商鋪除按時足額

9、交納物業(yè)服務費外，應及時交納政府規(guī)定的各項相關費用。第十條 商鋪的業(yè)態(tài)經營種類應符合國家的法律法規(guī)和政府許可范圍。特定經營娛樂、餐飲等行業(yè)，須事先經政府工商、環(huán)保、防疫、治安、城管、消防等部門核準，并取得許可文件后方可開業(yè)。第十一條 商鋪設置店招、發(fā)布戶外廣告等，應按照小區(qū)統(tǒng)一款式和質地等要求設計或編制方案，必須經物業(yè)管理企業(yè)確認并向政府主管部門(如工商、城管、市容辦、燈光辦等)申報，經批準后方可實施，相關費用由乙方承擔。第十二條 商業(yè)區(qū)內設有中央空調，夏季制冷;冬季供暖，并有專人負責設施設備日常養(yǎng)護及修繕工作。乙方應在每年供冷季(_月_日)之前一次性交納全年(供暖、供冷)的費用，收費標準為_

10、元/建筑平米/供暖、制冷季，商戶應由產權人交納，租戶由使用人交納，其中房屋的租金中均不含供暖、制冷費用。第十三條 乙方遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主公約;在裝飾裝修房屋時，遵守裝修管理手冊履行裝修管理服務協(xié)議，產生的裝修、辦公、生活垃圾自產自消，自行清運，嚴禁亂棄亂放;如不便清運，經物業(yè)公司同意，將垃圾放到指定地點，按_元/平方米收費。第十四條 乙方或物業(yè)使用人不得占用、損壞物業(yè)的公用部位、公用設備設施(特別是消防設施)或改變其使用功能，因搬遷、裝修等原因確需合理使用的，應事先通知物業(yè)公司，并在約定期限內恢復原壯，造成損失，應給予賠償。第十五條 甲、乙雙方應明確設備、設施的管理界限及范圍，根據(jù)

11、所管轄的來分擔相應的責任。具體責任界限：第十六條 乙方按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益;如因乙方或物業(yè)使用人自身使用原因，造成公用設施設備損壞(如：下水堵塞)，產生的一切后果自己負責，并負連帶責任。第十七條 乙方在政府相關部門的規(guī)定范圍內進行營業(yè)，如因乙方或物業(yè)使用人在經營中與小區(qū)內住戶產生矛盾，或因某項規(guī)定出現(xiàn)擾民等現(xiàn)象，所產生的一切后果由乙方自行負責，并負連帶責任。第十八條 由于乙方商鋪門店自身原因，造成消防設備設施違反相關規(guī)定，影響到正常操作，經相關部門檢查不合格，受到一切處罰由乙方自己負責。第十

12、九條 由于安全隱患啟動應急預案時，由毗鄰部位搶險，乙方給予配合，經有關部門同意，必要時可以破門而入，所造成的損失由責任方根據(jù)政府有關規(guī)定執(zhí)行。第二十條 以下情況物業(yè)管理企業(yè)不承擔責任：1.因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;2.物業(yè)管理企業(yè)已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;3.因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;4.因非物業(yè)管理企業(yè)責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;5.除上述條款外，其他不可歸責于物業(yè)管理企業(yè)的事由。第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得違反本協(xié)議的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，如有特殊情況可作書面補充協(xié)議。第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)應按本協(xié)議約定，提供質價相符的服務，如服務不到位，乙方可要求物業(yè)管理企業(yè)限期整改。第二十三條 乙方逾期未交納物業(yè)服務費的，物業(yè)管理企業(yè)有權要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收的滯納金，同時有權對乙方停止部分物業(yè)管理服務。第二十四條 為維護業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂及救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，甲方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規(guī)定