1、第 PAGE6 頁 共 NUMPAGES6 頁商品房買賣合同(預(yù)售)商品房買賣合同編號(hào)：GF-20_0-0171 商 品 房 買 賣 合 同 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建立部 制定 中華人民共和國國家工商行政管理總局 商品房買賣合同 甲 方： 地址： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 乙方： 聯(lián)絡(luò) ： 委托代理人： 聯(lián)絡(luò) ： 根據(jù)中華人民共和國合同法，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下商品房買賣合同。 一、 乙方購置商品房的根本情況： 1、商品房位置：高臺(tái)縣城關(guān)鎮(zhèn)解放南路鹽化公司辦公樓東側(cè)惠通商業(yè)綜合樓一層自南向北第九間109鋪。 2、土地使用權(quán)獲得方

2、式：出讓。 3、構(gòu)造類型；框架構(gòu)造，四層。 4、商品房套內(nèi)面積：63.18平方米。 5、墻體：外墻240mm厚，外加保溫層；內(nèi)墻20_mm、120mm厚。 6、地面：地面為地板磚地面。 7、水、電、暖：市政供水，分戶計(jì)量，每戶設(shè)有水表及控制閥；每戶設(shè)有總電表箱，分戶計(jì)量，室內(nèi)白熾燈泡；集中供暖，每戶進(jìn)管在管道內(nèi)設(shè)有分戶控制閥，室內(nèi)供暖系統(tǒng)為地暖。 二、商品房價(jià)款、支付方式與期限： 1、商品房總價(jià)格為 : 小寫：￥ 元 2、支付方式：為了確保交易資金平安，甲乙雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本合同簽署之日甲方應(yīng)向乙方提供其承受房款的銀行賬戶信息： 戶名：_開戶行：_帳號(hào)：_本合同簽訂后，乙方于 年

3、 月 日一次性付清所有房款。 三、面積確認(rèn)及差異處理 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。 四、 交付期限 甲方應(yīng)于 年 月 日前將本合同約定的商品房交付給乙方使用。交房前所發(fā)生的水、電、暖氣、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方全部承當(dāng)，交房后由乙方全部承當(dāng)。 五、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付總房款的_ 違約金，合同繼續(xù)履行。 六、使用期限 使用期限： 年 月 日起，

4、乙方享有該房屋的使用權(quán)。待全部房款付清后，乙方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。 七、 甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù) 1、 甲方應(yīng)對(duì)買賣房屋的合法性承當(dāng)法律責(zé)任。 2、 乙方在合同期限內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。 3、 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理效勞協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)繳納的維修資金除外，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。 4、 乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守那么以及本物業(yè)的其它管理制度，并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理效勞協(xié)議、消防平安責(zé)任書及其它物業(yè)管理文

5、件，以上文件作為本合同附件。 5、 該房屋自合同簽訂之日轉(zhuǎn)移給乙方，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)手續(xù)。因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 八、 違約責(zé)任 1、 甲方保證其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)，在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的租賃合同和其別人的優(yōu)先購置權(quán)。交易后如有上述未清事項(xiàng)，那么由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。 2、 甲方在其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方自行承當(dāng)，與乙方無關(guān)。 3、 甲方在其合法擁有轉(zhuǎn)

6、讓房屋的完全的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承當(dāng)，與甲方方無關(guān)。 4、 任何一方違犯本合同的約定，承當(dāng)本合同金額的30%的違約金。 九、 免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲乙雙方損失的，雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任。 十、 解決爭議的方式 本合同在履行過程中假設(shè)發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 十一、本合同未盡事宜 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。 十二、合同的效力 1、本合同自雙方或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 2、本合同一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的