1、.：.；XX房地產(chǎn)協(xié)會關(guān)于“地產(chǎn)開展前路研討會策劃案目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc267410731 1 研討會大綱 PAGEREF _Toc267410731 h 3 HYPERLINK l _Toc267410732 2 研討會的必要性 PAGEREF _Toc267410732 h 4 HYPERLINK l _Toc267410733 2.1 任務(wù)的需求 PAGEREF _Toc267410733 h 4 HYPERLINK l _Toc267410734 2.2 商業(yè)的需求 PAGEREF _Toc267410734 h 4 HYPERLINK

2、 l _Toc267410735 2.3 市場的需求 PAGEREF _Toc267410735 h 4 HYPERLINK l _Toc267410736 3 研討會的內(nèi)容、預(yù)期與方式 PAGEREF _Toc267410736 h 6 HYPERLINK l _Toc267410737 3.1 研討會的內(nèi)容 PAGEREF _Toc267410737 h 6 HYPERLINK l _Toc267410738 3.2 研討會的預(yù)期 PAGEREF _Toc267410738 h 6 HYPERLINK l _Toc267410739 3.3 研討會的方式 PAGEREF _Toc26741

3、0739 h 6 HYPERLINK l _Toc267410740 3.4 研討會流程 PAGEREF _Toc267410740 h 7 HYPERLINK l _Toc267410741 4 研討會約請的賓客 PAGEREF _Toc267410741 h 81 研討會大綱主題：時間：2021年8月18日下午2:309、5:00，大約歷時兩個半小時地點：目的：討論房地產(chǎn)開展方向，引起社會和政府對房地產(chǎn)的關(guān)注、為XX房地產(chǎn)找到開展道路方式：座談會嘉賓：參會人員：房地產(chǎn)協(xié)會全領(lǐng)會員、與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)人員、專家、學者媒體：2 研討會的必要性XX房地產(chǎn)協(xié)會成立于1992年，至今已歷時三屆。協(xié)會

4、的目的：本會嚴厲遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會品德風尚，為會員提供效力，維護會員的合法權(quán)益和共同經(jīng)濟利益，努力于加強會員與政府、有關(guān)部門、社會之間的溝通聯(lián)絡(luò)，以便做到互通訊息，增進友誼，協(xié)調(diào)營銷，共謀開展，為開展和昌盛XX房地產(chǎn)事業(yè)作出奉獻。XX房地產(chǎn)協(xié)會成立18年來，主要開展了四類活動：一是定期召開會議，及時總結(jié)閱歷。房協(xié)每年定期召開一次會員單位代表大會，決議房協(xié)的艱苦事項，提出房協(xié)的開展方向，及時總結(jié)交流任務(wù)閱歷，并評選先進單位和先進個人。二是組織觀賞學習，自創(chuàng)外地做法。三是組織專題研討，進展實際討論。四是舉行專業(yè)培訓，提高專業(yè)素質(zhì)。2.1 任務(wù)的需求協(xié)會任務(wù)，首先要有作為，有為

5、才干有位。要有作為，位置就有了，首先要正確定位，做好協(xié)會的任務(wù)，定位任務(wù)搞準確，才干把我們本身的任務(wù)做好。第二，要成為會員單位交流協(xié)作共謀開展的平臺。在目前的體制下，協(xié)會是政府與企業(yè)之間的橋梁，協(xié)會和政府的關(guān)系，要做到被政府認可、親密、離不開，能做到政府離不開他了，闡明他的協(xié)會任務(wù)做的好。規(guī)定協(xié)會的職能很多，包括參與有關(guān)法律法規(guī)的制定和宣傳培訓任務(wù)，也包括房地產(chǎn)的調(diào)控政策，包括行業(yè)政策的制定，也包括行政任務(wù)，調(diào)查研討反映市場情況，為企業(yè)效力，同時反映企業(yè)提出的意見和建議等等。2.2 商業(yè)的需求為會員尋覓商機，為投資企業(yè)提供效力，房協(xié)組織聯(lián)誼活動，也約請政府有關(guān)部門指點參與，增進了企業(yè)與政府指點

6、的互動和了解，從中搭建協(xié)作交流平臺。利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來改良任務(wù)手段，協(xié)會將建立本人網(wǎng)站，為會員單位、企業(yè)、協(xié)會本身搭建交流信息的平臺。 2.3 市場的需求作為樓市傳統(tǒng)淡季的7月，在張望的市場氣氛下，可謂是淡上加淡。繼“415新政已滿3個月，東莞樓市住宅成交量絲毫沒有表現(xiàn)出回暖趨勢，有業(yè)內(nèi)人士分析表示，市場如無新的刺激點，成交量低迷仍將維持一段時間。該音訊來源于7月20日搜房網(wǎng)且不說房地產(chǎn)行業(yè)能否遭到嚴峻打擊，至少目前在一連串的政策后，樓市進入了一個心情濃重的張望期。各路專家紛紛預(yù)測市場后期的政策走勢，有人看好，覺得政策會適量松動；有人那么覺得房價下降不多，預(yù)期會有更嚴峻的政策出臺。樓市新政成了

7、一個搶手話題，引起社會各界的極為關(guān)注，我們且不討論后期政策預(yù)期，但是可以明顯覺得到的是。樓市在一連串的政策后開場了行業(yè)的調(diào)整期，即使不是行業(yè)的動機為，也到了一個秋風瑟瑟的秋季。我們需求做的不再是各自為政，也許，我們應(yīng)該聚在一同需求討論一下，房地產(chǎn)行業(yè)的路在何方，我們應(yīng)該如何繼續(xù)XX房地產(chǎn)的前路。如何面對地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整期，順利過渡，來迎接房地產(chǎn)行業(yè)的下一個機遇。3 研討會的內(nèi)容、預(yù)期與方式3.1 研討會的內(nèi)容4月14日，國務(wù)院就房貸政策作出調(diào)整,對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基

8、準利率的1.1倍。4月17日，國務(wù)院再發(fā)調(diào)控訴訴,商品住房價錢過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地域,商業(yè)銀行可根據(jù)風險情況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險交納證明的非本地居民暫停發(fā)購買住房貸款。開發(fā)商是扛,是拖,還是調(diào)價?房地產(chǎn)行業(yè)的路在何方？XX房地產(chǎn)的預(yù)期如何？房貸收緊直指“房價過快上漲,房價接下來將走向何方,萬眾矚目?！爸醒脒@次關(guān)鍵是要看京滬穗深等房價上漲過快城市的態(tài)度,假設(shè)這幾個城市見效快,中央就會暫緩出臺更嚴峻的政策。假設(shè)見效慢,一定還會出臺更嚴峻的政策,而且是有針對性地出政策。有資深業(yè)內(nèi)人士表示。不過也有開展商以為“這只是一次短暫的調(diào)控,并表示

9、“并不會降價,而且曾經(jīng)預(yù)備開場跟銀行方面進展溝通。不過曾經(jīng)跟銀行方面溝經(jīng)過的許飛被潑了一盆冷水,“我上午剛跟幾家銀行接觸過,他們表示銀監(jiān)會已派人下來督促落實,暫時是不能夠變通的。目前情勢下,扛或許是開展商最有用的一招?！安粫祪r,如今要以不變應(yīng)萬變。許飛說。“與其說他們是想扛,不如說是想拖。有業(yè)內(nèi)人士如此解讀,“面子上是扛,心中曾經(jīng)又盤算了。該人士看來,盤算的是調(diào)價。“不調(diào)不行啦,好歹也有幾個客人上門,一點都不調(diào),死撐,客人都跑到他人那里去了。他表示,“同時也要看到,假設(shè)政策太嚴峻,也會導致地方反彈, HYPERLINK soufun/ t _blank 房地產(chǎn)利益集團的權(quán)利比我們想象的要強大

10、。眾說紛紜，我們將就這些眾說紛紜在研討會上去聽聽專家的說法，政府的說法，也聽聽開發(fā)商的說法，消費者的說法。3.2 研討會的預(yù)期1聽聽多方的意見，集眾家之所長，思索行業(yè)的前景，XX地產(chǎn)的前景，思索我們可以做點什么，比如說投資的方向、投資的方式，比如說抱團共同努力。2提高XX房地產(chǎn)協(xié)會的影響力，引起社會，政府，媒體的關(guān)注度，讓更多的目光看到協(xié)會的存在，看到協(xié)會的影響力。在協(xié)會會的影響力下，引起資金，熱錢的集中，也包括信息的集中，抱團投資，帶來更多的收益，做更多的事。3.3 研討會的方式采用座談會的方式，可參照如以下圖所示的方式：3.4 研討會流程下午2:00，相關(guān)任務(wù)人員會場集中，檢查宴會預(yù)備情況包括場景、設(shè)備、物資等下午2:30，恭候嘉賓，由相對熟習嘉賓情況的人員帶著酒店人員擔任迎賓。下午3:00，研討會正式開場，主持人引見研討會嘉賓。