1、合約協(xié)議本協(xié)議于二八年月日訂立立約方為：1.有限公司 ，（以下簡稱甲方 / 業(yè)主）為一方；與2.巴馬丹拿建筑設計咨詢（上海）有限公司 ，法定注冊地址為： 【 】；辦事處設于中國上海市遵義路 100 號虹橋上海城 B 楝 31 樓；（以下簡稱乙方 / 巴馬丹拿）鑒于（ 1）甲方欲于項目建設酒店、商業(yè)、辦公樓、服務式公寓及住宅項目（以下簡稱項目） 。（ 2）甲方委托乙方在香港及北京為項目（辦公樓部分） 提供建筑、 機電工程設計咨詢服務（以下簡稱服務）詳見附錄甲（共6 頁），而乙方同意按以下訂明的條款和條件提供這些服務。因此，茲達成如下協(xié)議：甲方聘用乙方而乙方同意按本協(xié)議條款和條件履行服務。乙方將會

2、委托巴馬丹拿國際公司（系乙方之關聯(lián)公司，一家依照【】國法律注冊成立的公司，其注冊地址為【】）在中國大陸境外執(zhí)行項目總體規(guī)劃、建筑、機電工程的設計工作，乙方則負責執(zhí)行所有在中國大陸境內與業(yè)主咨詢及協(xié)調工作。所有總工作量計算百分比為90在中國大陸境外進行，10在中國大陸內進行。乙方委托巴馬丹拿國際公司執(zhí)行相關設計工作所需的各項費用均已包含在本協(xié)議第5.17.0條所述服務費用中。乙方須就巴馬丹拿國際公司之工作向甲方承擔責任。乙方及巴馬丹拿國際公司進行的設計工作必須符合中國及北京市頒布的工程建設強制性標準和工程設計文件編制規(guī)定的要求，以及符合其他相關法律、 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性法律文件的規(guī)定。協(xié)議條款和

3、條件1.02.03.04.05.06.07.08.0解釋本協(xié)議的用字和措詞，以下列各段及或附錄所賦予的含義為準。聘用乙方乙方應按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件履行服務，從文首列明的簽署日起生效。乙方應遵守甲方向其作出的一切和服務有關的合理指示和指導，履行服務。乙方聲明其具有足夠經驗和相關資質、完全有能力履行本協(xié)議項下的服務。乙方將作為獨立承包人實施本協(xié)議，而非業(yè)主的代理。乙方將采用公認專業(yè)水準的工程設計程序來提供符合本協(xié)議要求的服務。 并且其提供之服務應當遵守中國法律、法規(guī)、規(guī)范、標準的要求。乙方項目經理：乙方應書面通知甲方乙方項目經理的人選，該項目經理將負責代表乙方處理與項目有關的事宜，乙方在本項目

4、之項目經理如有更換，乙方需提前 14 天書面征得甲方同意。甲方的責任9.0甲方應以書面通知乙方誰人獲得授權代表甲方處理與項目有關的事宜，乙方呈交的一切文件均應以這位代表為收件人。乙方呈交的文件需由甲方決定的，甲方應加以審閱，并于接到文件后最遲14 天之內作出有關決定。但該文件需經有關政府及公用主管部門審定的例外。10.0國內設計單位甲方應聘用一合資格及有經驗的國內設計單位（以下簡稱國內設計院）與乙方合作設計，并負責向乙方提供當?shù)亓晳T和法規(guī)咨詢及在所有送審圖紙及文件及驗收文件上簽署及蓋章等， 共同承擔本項目的設計服務。乙方主要在香港進行設計咨詢工作。國內設計院于國內提供技術咨詢與配合、審圖及編制

5、送審圖紙及協(xié)調送審程序，其工作范圍包括但不限于以下之工作：-搜集當?shù)仃P于工程有關之資料，設計、材料及施工慣例等咨詢；-提示乙方有關國內之規(guī)范與每個設計階段圖紙繪制之深度；聯(lián)同甲方籌建組負責聯(lián)絡有關政府部門及公用部門有關各階段設計之送審與報建；-施工期間協(xié)助處理施工程序上之問題；-人民防空地下室之設計及編制設計文件，如人防面積超出設計院可承擔之范圍，甲方需要另聘政府核準的有資質的設計單位，進行人防設計；-按當?shù)卣块T需要，負責所有送審及施工圖紙的審核、打印、曬圖、簽名及蓋章；-在施工期間處理設計技術問題，包括解答技術問題和審批送審文件（深化圖紙、設備和材料送審等）；-參與施工期間定期或不定期的

6、工程例會和設計例會；-參與隱蔽工程、竣工驗收，并簽署及蓋章所有的驗收和竣工文件；-完成施工圖的設計及繪制；-完成所有結構設計的工作。國內設計院亦負責提供乙方服務范圍外余下的設計工作。在乙方服務范圍及階段內的具體分工范圍，見附錄丁。11.0如甲方認為需要其它專業(yè)顧問單位，甲方應與乙方開會討論聘用其它專業(yè)顧問單位的事宜，參考乙方的建議。甲方聘用其它專業(yè)顧問單位的費用由甲方負擔。乙方為履行其在本協(xié)議下的義務而自行聘請的專業(yè)設計單位或其他專業(yè)顧問所需的費用由乙方自行承擔，且未經甲方書面同意，乙方不得擅自將其工作轉讓或分包給任何第三方。由甲方有權自行決定聘用的專業(yè)顧問機構的相關事項，其擬聘用的專業(yè)顧問單

7、位包括但不限于（如有需要時） ：11.1.1估算師甲方還應擬聘用一位估算類似規(guī)模建筑成本經驗豐富的估算師（下稱估算師）在方案設計時進行工程估算、在初步設計時進行工程概算、在施工圖設計時編制工程預算文件。11.1.2監(jiān)理公司11.1.3平面及標志專業(yè)設計單位11.1.4特殊建筑及室內燈光和照明專業(yè)設計單位（辦公樓：除以下所述服務范圍，其他區(qū)域的照明設計屬于乙方的服務范圍：外墻照明、園林景觀照明、主入口大堂及電梯大堂照明、各層客用電梯廳照明、客用衛(wèi)生間照明和各層客用公共走道。公寓及住宅：除以下所述服務范圍，其他區(qū)域的照明設計屬于乙方的服務范圍：外墻照明、園林景觀照明、主入口大堂及電梯大堂照明、各層

8、客用電梯廳照明、各層客用公共走道、公寓單元內。酒店：乙方的服務范圍：后場區(qū)，包括車庫、設備用房、樓梯間、走道、衛(wèi)生間、后勤用房等。）11.1.5室內設計師（此括弧部分包括在乙方的服務范圍內：辦公樓：主入口電梯大堂、標準層客用電梯廳、客用電梯內裝、客用衛(wèi)生間的室內精裝設計、前勤區(qū)標準層的公共走道；公寓及住宅： ( 不超于 8 幢 ) 入口主電梯大堂、客用電梯內裝、標準層電梯廳及其走廊( 至住戶大門 ) 、會所的室內精裝設計（酒店精裝設計不包括在內）。11.1.6聲學專業(yè)設計單位（乙方會應負責基本建筑和機電設備的噪音隔聲設計）11.1.711.1.811.1.911.1.1011.1.1111.1

9、.1211.1.1311.1.1411.1.1511.1.1611.1.1711.1.18專業(yè)園林綠化環(huán)境設計師人防設計單位、政府或公用部門指定委托的專門設計或咨詢單位。交通顧問( 乙方會應負責紅線內的交通分析)土力工程顧問幕墻天幕及掛石顧問( 乙方對項目外墻立面設計僅負責用材、顏色、比例、尺寸、節(jié)點細部的外觀設計。外墻所涉及的幕墻系統(tǒng)、天幕系統(tǒng)、外掛石材及或金屬掛板系統(tǒng)的防天候性能、隔音性能、節(jié)能效果性能、排水性能及掛裝方法等技術問題及細節(jié)，應由甲方自行另聘專業(yè)顧問負責設計。 )日照分析顧問節(jié)能設計顧問施工圖審查公司消防性能化設計顧問環(huán)境設計顧問環(huán)境評價顧問酒店及或服務式公寓專業(yè)營運單位、游

10、泳池、洗衣房、廚房等專業(yè)設計單位（乙方負責配合甲方進行上述專業(yè)設計單位的招標，提供招標所需的數(shù)據(jù)資料或圖紙，僅限于初步設計階段的資料及圖紙，并配合中標設計單位配置相關的建筑和機電設計。 ）11.2甲方應自費向乙方提供：i)一份完整詳盡的項目摘要及設計任務書；ii)項目工地經驗證的土地測量圖含地塊紅線座標、地塊及周邊道路標高，酌情標明街道等級和路線、毗鄰建筑物已建及擬建的資料位置及邊界；iii)項目的所有設計依據(jù)批文；iv)項目需接駁到的其它市政管線及建筑物的資料及圖紙。v)為配合工程進度，甲方應于接到乙方書面要求及收到上述的資料后七天（或雙方另行商定的時間）之內把全部資料交予乙方，使工作能夠有

11、秩序地進行。乙方應在收到上述文件資料的同時，向甲方出具書面的文件交接回單。乙方應在收到甲方提供的文件資料后14 天（或雙方另行商定書面確定的時間）內，完成對該等文件資料的審閱，并就審閱過程中所發(fā)現(xiàn)的錯誤、疏漏和瑕疵書面通知甲方；如乙方未在該時限內向甲方提交書面的審閱意見，則視為甲方提供的文件資料均不會對乙方及時有效地完成本協(xié)議下的各項設計工作造成實質性障礙。若乙方在上述時限內發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料內容有不準確和不完整而對乙方的設計進度有實質性影響的， 乙方應在上述時限內書面通知甲方并列明分析意見或相關證明資料，甲乙雙方應共同核查該等不準確和不完整情況的真實性，如屬實，則甲乙雙方應協(xié)商順延設計周期。

12、12.0除非另有說明，否則乙方在其服務階段和服務范圍內應負責指導其它專業(yè)設計單位及估算師的工作，并把這些工作在服務項下結合起來。乙方應盡力敦促其它專業(yè)設計單位及估算師， 但乙方毋須為其它專業(yè)設計單位和估算師進行的細部設計、檢驗和工作表現(xiàn)在專業(yè)上向甲方負責。但因乙方原因造成的設計和工作瑕疵除外。13.0如甲方得悉就項目與其締結了合約關系的除乙方以外的任何一方在工作上有重大過失、瑕疵或不符合規(guī)定之處，甲方應通知乙方，詳細說明這些過失、瑕疵或不符合規(guī)定之處。 如乙方需要為此采取行動或修改設計， 應在合理時間內執(zhí)行。若此行動或設計修改涉及重大設計翻工，乙方將可按本協(xié)議說明獲得相應的補償，補償額由甲乙雙

13、方協(xié)商解決。任何情況下，乙方需盡最大努力避免或及減少上述可能發(fā)生的過失、瑕疵等及其后帶來的損失。13.1甲方可以在任何時間， 單方以書面方式指示協(xié)議變更，包括對本協(xié)議項下的服務或其任何部分的增加、刪減、工期的合理修改加快或減慢等。而乙方將按照指示的變更進行工作。對于本款所規(guī)定之變更， 如果該等變更對乙方提供本協(xié)議項下服務所需費用或時間造成重大影響，則甲方將對本協(xié)議的價格或/ 和工期進行合理調整。乙方須在收到前述變更通知之后的3 日內通知甲方并提交能證實變更所造成重大影響的詳細報告，經甲方確定之后，雙方將對協(xié)議加以必要修訂。盡管有上述規(guī)定，不論雙方是否已就上述事項的調整達成一致，乙方均應履行甲方

14、的變更指令。3.78甲方應成立項目籌建處或指定工程代表，統(tǒng)籌、協(xié)調整項工程的運作和進度，聯(lián)系政府及公用部門，施工單位，日常工程監(jiān)察及執(zhí)行合同管理。14.0乙方的責任14.1乙方應與甲方聘用的國內設計單位合作設計本項目，各自執(zhí)行附錄丁的互相分工的范圍。乙方負責指導、協(xié)調及配合國內設計院及其它專業(yè)設計單位之設計工作。乙方之設計圖紙須經國內設計院審核及蓋章。乙方需與甲方就國內設計單位的選定達成共識，惟甲乙雙方不得不合理地拒絕共識。甲方在合理情況下，有權更換國內設計單位。甲方需按附錄丁乙方與國內設計院的項目設計分工范圍與國內設計院簽署聘用協(xié)議。14.2乙方應按甲方的要求， 于本協(xié)議規(guī)定的時間（或雙方另

15、行商定的時間）內完成服務。如因為乙方在不可抗力情況延誤履行之情況除外。乙方需在各工作階段按時、按質、按量向甲方提交工作計劃及成果。14.3乙方分階段交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查， 并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。乙方按本協(xié)議規(guī)定時限交付設計資料及文件，負責向國內設計院進行設計交底，協(xié)同國內設計院完成整個項目的設計，包括按設計審查部門意見修改設計、審核國內設計院之設計圖紙。14.4乙方需在甲方要求下與甲方或甲方聘14.514.6用的本項目的其它專業(yè)設計單位協(xié)調設計工作， 并以書面形式將協(xié)調后的意見提出給甲方，乙方同時協(xié)調甲方聘請的其他專業(yè)顧問，使得其他專

16、業(yè)的圖紙與乙方的圖紙不發(fā)生沖突。以及出席各種相關的專家或項目審批會，上述部分工作僅限于至初步設計完成階段。乙方應將其關于此次設計服務的書面往來文件的授權收件人以書面形式通知甲方。另乙方在本項目的主要設計人員如有更換，乙方需提前14 天書面征得甲方同意。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換任何主要設計人員，如甲方認為乙方的主要設計人員不稱職，則甲方有權要求乙方更換相應的人員，乙方應在收到甲方發(fā)出的更換通知后 7 日內完成更換，并將擬新任命的主要設計人員名單及其資質證書事先報經甲方確認。乙方應按照項目設計的要求制作完成所需圖紙及技術說明書。圖紙及技術說明書應以中文編制、采用中國的法定計量單位，及按下

17、列呈交成果予甲方：-需提交甲方審核各階段的設計圖紙、效果圖(2套) 之書面打印版及有關光盤。-方案送審所需之全部圖紙及資料，A3 文本 10套之書面打印版及有關電腦檔案光盤。-初步設計送審所需之全部圖紙及資料，A3 文本 10套之書面打印版及有關電腦檔案光盤。乙方應呈交各設計階段成果文件或圖紙的之書面打印版電子版（光盤），超出上述書面打印版套數(shù)之外的部分，由甲方自行制作或打印額外所需文本。上述內容根據(jù)附錄甲 服務及工作階段，規(guī)定分階段實施。14.7除本協(xié)議另有明確說明及由國內設計院負責編制的送審文件及圖紙外， 乙方應根據(jù)國內設計院所提供的報建文件的深度及格式要求完成設計文件，并須通過項目所在地

18、有關政府審批部門的審批。14.8乙方應在甲方要求下參與甲方聘請的園林設計顧問單位的溝通協(xié)調會、設計介紹會、并向甲方提交書面的專業(yè)意見。14.9乙方在進行本協(xié)議項下工作期間須避免危害健康或造成人身傷害和財產損失， 乙方將自行負責提供其履行本協(xié)議項下服務所需的安全設備和安全措施。乙方如須進入項目現(xiàn)場，則其須遵守甲方的現(xiàn)場保安要求，在進行本協(xié)議工作過程中要注意避免現(xiàn)場設備、材料、工程或其它財產遭受損壞。14.10在經過查審及證明后， 如乙方確實有違反本協(xié)議的義務而使甲方遭受的處罰、損失和損害賠償；乙方須向甲方賠償，如果甲方提出了不符合規(guī)劃條件的、或不符合國家及北京市地方規(guī)范的要求，希望乙方按照甲方的

19、要求完成設計，造成的損失乙方將無須賠償。如因第三方的錯誤而引至設計翻工，則甲乙雙方需另行商議，在得到甲方確定乙方的增加費用后，乙方才進行有關調整。14.11未經甲方事先書面同意， 乙方不得將甲方提供的與本協(xié)議有關的任何保密資訊披露給任何第三方，除非依法或為提供服務而必須披露。14.12乙方應自行承擔費用辦理并維持足夠的公共責任保險與專業(yè)職業(yè)責任保險。一經甲方要求， 乙方應向甲方提供保單副本。14.12.1專業(yè)職業(yè)責任保 險在本協(xié)議生效的整個期限內以及項目最終竣工后兩（ 2）年內，只要根據(jù)合理的條件能夠獲得下述保險， 乙方須獨自承擔其開支和費用，投保并保持一份或數(shù)份職業(yè)責任保險保單，每項索賠限額

20、為至少 2,000,000 美元。保險范圍包括提供的與項目相關的服務。乙方同意盡最大努力獲得這種保險。乙方還應要求所有其顧問保持專業(yè)職業(yè)責任保險。其保額須由甲方規(guī)定并符合本第4.12 條的條款要求。并要求所有顧問遵守本第4.112 條所有其他條款的規(guī)定。14.12.2職工保險、責任保險及有價憑證保險在本協(xié)議生效的整個期限內， 乙方和其顧問應各自承擔開支和費用，獲得并保持以下保險：1.職工保險，保險額應達到法定要求。2.雇主責任保險，保險額為每次索賠不少于1,000,000美元。3.一般商業(yè)責任險，依據(jù)每次事件投保，人身傷害（包括死亡）和財產損失合并的一次事故保險限額不少于 2,000,000

21、美元。這種一般商業(yè)責任保險的保險范圍應包括但不限于：a.總括合同保險范圍；b.人身傷害和廣告損失；c.獨立承包方；d.爆炸、崩塌和地下危險（ x, c, u ）。4.商用機動車輛責任險，依據(jù)每次事件投保，保險范圍包括租用、自有和非自有車輛，人身傷害（包括死亡）和財產損失合并的一次事故保險限額不少于1,000,000 美元。5.有價憑證保險，為防止有價憑證和記錄在各種風險下的損毀而投保，其保險獲得的賠付應足夠完全更替這種有價憑證和記錄的費用。本第 4.12條第 (3) 、(4) 項要求的保險單應將甲方列為附加被保險人，該保險應作為主要保險，且不能將它同甲方持有的其它保單的保費進行分攤。本協(xié)議項下

22、所要求的所有保險： a）應由有權在中華人民共和國經營業(yè)務的保險公司提供；b）在解除時應提前 30 天向甲方發(fā)出書面通知，當因不支付保險金而解除保險時，只需提前十（ 10）天發(fā)出書面通知；且 c）應放棄所有對甲方的代位求償權，但乙方的職業(yè)責任險除外。14.12.3保險憑證在開始與本協(xié)議相關的工作之前以及本協(xié)議項下所要求的任何保險單延期之后， 乙方應向甲方提供能夠證明本第 4.12 條要求的保險和條件的保險單據(jù)。15.0保證15.1乙方應在本項目配置合格及有相關經驗和可以滿足本項目設計要求能力的設計人員。15.2乙方做出以下承諾和保證：1.其經驗豐富，完全有資格提供本協(xié)議預期的服務；2.其所提供的

23、與本項目有關的服務將采用與在國際的同業(yè)成員對相似設計與復雜程度的項目所采用的相一致的責任心與技能標準， 且上述責任心適用于乙方根據(jù)本協(xié)議提供的一切服務；3.其將盡最大努力、技能、判斷力和能力協(xié)助并和甲方一起工作以設計項目、提供本協(xié)議中所述的必要文件，并按照甲方的要求和步驟促進甲方利益得以實現(xiàn)，并且均符合適用于乙方的專業(yè)標準；4.其指派來履行服務的任何部分的雇員、 代理人、分包人，均擁有能令人滿意的及專業(yè)的履行服務所必需的，滿足于上述（ 1）項所規(guī)定的相關教育，經驗和技能；5.履行服務不會侵犯任何第三方的知識產權；6.其將在所有重大方面遵守中國及任何其它司法轄區(qū)（服務履行地的） 的所有相關法律、

24、法規(guī)，所有對服務履行有管轄權的組織的相關標準和習慣準則， 以及所有證明、 許可、同意、允許、批準及要求，只要是和服務提供有關的；7.在本協(xié)議有效期內，其將通知甲方有可能導致其與甲方之間事實上或潛在利益沖突的所有事項。16.0記錄和審核權16.1甲方保留對被收取的所有費用要求出示證明單據(jù)的權利。應甲方的要求，收費記錄在本協(xié)議期間以及任何金額的賬單開出后兩（2）年內的任何時候可不時地供審核之用。在接到要求后三十（30）天之內，乙方將向甲方提供證明所有收費的原始單據(jù) （包括正式發(fā)票）以及證明勞務費的完整工資單記錄。對于證明與本協(xié)議直接或間接相關的費用（包括乙方由于與本協(xié)議相關開支而可能發(fā)生的固定支出

25、）而有必要的任何其它支持證據(jù)，甲方保留審核的權利。應甲方的要求，乙方將提供計算機可讀格式的證明記錄及一份打印件。16.2如果審核表明向甲方收取了過多的費用，乙方應甲方的要求應向甲方退還審核的費用、多收取的費用以及多收取費用的利息，支付利息期間為從甲方付費日期直至退還日期，利率為每天 0.05%。17.0專業(yè)費用及按時支付報酬17.1除本協(xié)議另行規(guī)定的 “附加服務” 收費之外，乙方完成本協(xié)議全部服務應得的總設計費用（含稅）為人民幣￥ 500 萬元整（伍佰萬元整），此費用為固定包干價。甲方將于項目進行期間分期支付；于附錄乙第 2.3 款付款進度表界定的每一付款階段完成后由甲方按照應支付的收費百分比

26、進行支付。（ 1）上述之總設計費用已經包括乙方由香港派員出差至項目所在地作設計介紹、協(xié)調、會審、議標、答疑和交底會及提供技術支援等次數(shù)上限共7 人次（每次以217.217.2.1日 1 夜計算）的出差費用（含工時及差旅費等），按每階段工作，預計如下：-方案及初步設計-3人次-施工圖審查-2人次-招標階段 ( 僅機電 )-2人次-施工竣工階段 ( 僅機電 )-人次2）上述之總設計費用已包括乙方因執(zhí)行本協(xié)議所產生的乙方在國內外的一切稅務責任。乙方需向甲方提供稅務發(fā)票。3）乙方所有有關的郵遞、長途電話費也包括在上述之總設計費用之內。甲方支付給乙方的一切費用，應以人民幣支付至乙方指定的銀行帳戶。乙方在

27、收到甲方支付的任何一筆款項的同時，應向甲方出具合法有效的發(fā)票。但是，乙方額外出差設計工時及差旅費未包含在上述總設計費用之內，該筆費用按附錄甲內“ II- 附加服務”第 5 條的單價計算，實際發(fā)生時由乙方向甲方事先書面申報，由甲方核實批準后支付予乙方。上述總設計費用不包括甲方聘用的國內設計院及甲方直接聘用的其它專業(yè)設計單位及估算師在此項目上所提供的服務。附錄乙所載各付款階段的收費標準是按下列所述甲方的計劃中項目內容和進度而定。項目基本指標（最終面積以相關的政府批復為準，乙方的服務費用以本合同標明的總建筑面積為上限， 如果最終的面積低于此面積， 乙方的服務費用不變，高于此面積，就增加部分乙方的服務

28、費用另行協(xié)商）基地面積：約36,008 平方米建筑面積地上：約 16 萬平方米地下：約 10.5 萬平方米 ( 共五層 )容積率：約 4.5建筑分為三大部份其中：a)酒店部份（本協(xié)議不包括此部分的設計咨詢工作）地上：約 31,000 平方米b)c)地下：地上：地下：地上：停車庫及機電房約20,000平方米辦公樓部分（本協(xié)議僅限于此辦公樓部分的設計咨詢工作）約 34,000 平方米商場約 15,000 平方米其它停車庫及機電房約35,000 平方米住宅部份（本協(xié)議不包括此部分的設計咨詢工作）約 95,000平方米地下：停車庫及機電房約35,000平方米17.2.2項目進度項目建設工程預計2008

29、 年 10 月開始土方開挖，2010 年底完工。18.0可報銷的開支乙方或其代理人為下列情形支付的實際開支應得到補償（以下稱可報銷的開支）。除乙方內部設計所需的圖紙及文件及第4.6 條內所述圖紙及說明書的數(shù)量外，一切由乙方按甲方要求而向甲方、 國內設計院、 其它專業(yè)設計單位、 估算師、投標單位、施工單位、政府及公用部門等提交與本工程有關的圖紙、文件、說明書及技術要求而產生的影印費、曬圖費、印刷費、模型用作商業(yè)用途、照片、圖片等支出。此等費用支出乙方將實報實銷， 但乙方應事先將費用預算及收費標準書面報經甲方審核確認。在甲方書面確認乙方提交的費用預算且乙方提交足夠的相關證明文件及相關發(fā)票給甲方審核

30、確認后，由甲方負責補償支付乙方。19.0向乙方付款19.1甲方向乙方支付服務報酬應按附錄乙規(guī)定的程序辦理。19.2附加服務費和可報銷開支應于每月乙方向甲方發(fā)出收款通知并按照本協(xié)議約定的方式提交足夠的證明文件和單據(jù)，由甲方審核確認后支付予乙方。19.3如果乙方雖然未能如約提供全部服務，但未能如約提供服務的原因系因甲方要求或甲方原因所造成，則乙方有權獲得其已經提供服務部分相應的補償。補償費用的計算基礎，是按乙方停工當時完成工作之比例按付款進度表進行：i)乙方如完成任何一個付款階段內所有指定的工作，便有權收取該付款階段有關的全部分期費用。ii)如乙方只局部履行了任何一個付款階段內所規(guī)定的服務，乙方應

31、按在該階段所完成的實際工作量，計算相應于該階段整體工作量的百分比，按比例收取該階段應收的費用。iii)乙方在收到甲方宣布暫?；蚍艞夗椖恐畷嫱ㄖ耙旬a生的所有可報銷開支也應得到補償。19.4根據(jù)此協(xié)議應付給乙方的款項，甲方須于乙方按附件乙付款進度表各階段付款條件提交付款通知書給甲方之日起14天內，按甲方審批同意之款項支付予乙方。19.5凡應支付乙方的款項在超過本協(xié)議規(guī)定的付款時間三十（ 30）天后仍未支付者，甲方須從第三十一天起向乙方繳付未付款項之利息。欠款的利息應按逾期應付而未付款項每日萬分之三計算。但因乙方原因而導致甲方有權依法或依約暫?；蚪K止支付款項的， 甲方無須向乙方承擔違約責任。20

32、.020.1違約責任與終止協(xié)議甲方的違約責任：i)甲方提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，造成乙方設計工作發(fā)生重大設計變更，則甲乙雙方根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。ii)甲方因其自身原因超出協(xié)議規(guī)定的日期支付乙方協(xié)議價款的，應按協(xié)議第 9.5 款的約定承擔違約責任。20.2乙方的違約責任：i)因乙方設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的一切損失；甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方除應免收遺漏或錯誤設計文件所在工作階段（工作階段的劃分規(guī)定于附錄乙第2.2 款）對應的階段價款，按照甲方的要求進行免費修改或補充之外；還應賠償承擔甲方因此所受的一切損失。

33、ii)由于乙方原因其未能按照本協(xié)議規(guī)定的工期（包括本協(xié)議附錄甲所明確規(guī)定的“規(guī)劃及方案設計工期”、“初步設計工期” 、“【】工期”等）提交設計文件、成果或完成相關服務工作的，每延期一天，應按本協(xié)議總設計費用的每日萬分之三向甲方償付違約金，前述違約金可由甲方在應付未付協(xié)議價款中進行扣減。乙方逾期提交各設計階段文件或完成相關咨詢工作超過15 天的，或者累計逾期提交各設計階段文件或完成相關咨詢工作超過30 天的，甲方有權單方解除本協(xié)議；甲方因此而解除本協(xié)議的，乙方應當向甲方支付的逾期違約金仍應支付，如乙方所付違約金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的經濟損失。iii)因乙方侵犯第三者的

34、專利權、商標權和著作權等知識產權，而引起的任何責任，應由乙方承擔。此種情況下，甲方同樣有權單方終止本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方遭受的任何經濟損失。乙方擅自更改附件戌中所確定的主要設計人員，乙方應根據(jù)甲方書面要求及時調整設計人員，若在14 日內未能履行，甲方有權單方解除本協(xié)議。iv)乙方未經甲方事先書面同意而擅自委托分包設計行為，甲方有權單方解除本協(xié)議，同時應由乙方向甲方雙倍賠償分包所在工作階段（工作階段的劃分規(guī)定于附錄乙第2.2 款）對應的階段價款，如分包內容涵蓋了本協(xié)議項下兩個或多個設計階段中的設計任務，則該等雙倍賠償?shù)慕痤~亦應為該等兩個或多個工作階段所對應的協(xié)議價款，如前述款項不足以補償甲方

35、因此所受損失的，則甲方有權繼續(xù)向乙方索賠。v)除以上約定事項之外， 對于乙方在履約過程中出現(xiàn)的任何違約行為，甲方均有權向乙方發(fā)出書面通知加以指示及糾正；對于乙方某一項違約行為，如果甲方發(fā)出兩次書面通知要求乙方糾正而乙方仍然拒不進行更改的，則甲方有權單方終止本協(xié)議，同時甲方還有權要求乙方賠償甲方因此遭受的任何經濟損失。20.3如發(fā)生下列情況， 雙方有權提前一 （1）i)個月向對方發(fā)出書面通知終止本協(xié)議：甲方在超過本協(xié)議規(guī)定的付款時間60 天后仍未支付應向乙方支付的服務報酬的；ii)不可抗力條件持續(xù)超過九十（90）天，而雙方無法覓得合理的解決辦法去繼續(xù)履行本協(xié)議；iii)任何一方破產、停止營業(yè)或無

36、力償還債務；或iv)任何一方履行本協(xié)議的行為變成是違法的。20.4出于甲方便利原因， 甲方有權在任何時間以書面通知乙方終止本協(xié)議項下全部或部分工作。協(xié)議終止后，乙方在履行本協(xié)議過程中的所有資料、計劃、規(guī)格書、報告、預算書、總結、下級采購協(xié)議和分包協(xié)議、已完成和正在進行的設計、以及所積累其它資料和材料均成為甲方的財產并將移交給甲方。如果是出于甲方便利原因而終止協(xié)議，甲方應對乙方已完成的工作、進行中的工作和因終止協(xié)議而發(fā)生的費用為基礎對乙方給予合理補償。但對未進行的工作，其預期利潤不予補償。21.0版權與機密21.1乙方向甲方提供的設計文件, 系專用于本項目，自甲方向乙方支付有關協(xié)議價款后該協(xié)議價

37、款所對應部分的設計文件的知識產權應屬于甲方。乙方未征得甲方事先書面同意不得以這些文件用于其他工程項目。乙方保證甲方不因采用乙方的設計而引起在知識產權以及其他方面，發(fā)生針對甲方的任何第三方索賠。如果發(fā)生以上針對甲方的索賠糾紛，由乙方負責處理，甲方因此而發(fā)生的費用由乙方承擔（包括但不限于交通費、律師費、誤工費）。21.2乙方許可甲方免費使用設計人員人名、肖像、公司名稱、公司標識、商標等用于本項目商業(yè)宣傳或廣告。21.3甲方可在自己宣傳用的印刷品或其他商業(yè)出版物上轉載設計文件。經甲方事先書面同意，乙方在不損害甲方利益的情況下可在自己宣傳用的印刷品或其他出版物上公布有關項目的報告等文字和圖片資22.0

38、23.0料，作非商業(yè)性使用。繼承人與出讓無論是甲方或乙方，未經對方書面同意，均不得把本協(xié)議規(guī)定的任何權利或責任出讓、分包或轉讓。仲裁凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議， 雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商達成令雙方滿意的解決方案，任何一方可把爭議提交北京仲裁委員會仲裁解決。在仲裁過程中，除雙方有爭議部份外，本協(xié)議應繼續(xù)履行。24.0管轄法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄。25.0不可抗力由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其它不能預見并且對發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有

39、上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況通知對方，并應在十五天內，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部份不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事故對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部份免除履行協(xié)議的責任，或者延期履行協(xié)議。如本協(xié)議有任何部份因為不可抗力的緣故而不能履行， 甲方應即時負責支付在不可抗力發(fā)生當時應付而未付予乙方的一切費用。26.027.0-適用語言本協(xié)議由中文寫成。除非業(yè)主另有指示，所有協(xié)議文件和雙方為履行本協(xié)議而發(fā)出的所有通知、通訊與提交文件均須為中文。如有需要，乙方應自行提供所有翻譯服務，包括在辦公室或現(xiàn)場為進行文字或口頭交流而提供勝任的翻譯人員。

40、通知根據(jù)本協(xié)議規(guī)定發(fā)出一切通知須為書面形式，以下列任何一種方式發(fā)送至附錄丙列明的雙方地址，即視為送達：派人送交收件方指定的代表經電報經掛號郵遞經傳真電子郵件只有在收件方事前以書面通知對方愿意接受經傳真送達或電子郵件送達的文件的情況下，才能以傳真方式或電子郵件送達文件。在任何情況下， 經傳真送遞文件時，須于事后把文稿派人遞交或經掛號郵遞送到附錄丙列明的有關地址予收件人， 方為有效送達。28.029.0整體協(xié)議1）本協(xié)議內由乙方所承擔之設計咨詢服務，包括一切協(xié)議內所提及之設計、招標及施工圖紙及說明，及一切有關的設計咨詢資料，都需要由甲方交甲方聘用的具資格之國內設計單位按照國家有關部門要求加以審核、

41、修改、認可、蓋章及簽名確認，才能正式作為政府送審及施工用途。但國內設計院的蓋章及簽名確認并不減輕或免除因乙方設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤而應向甲方或其他第三方所應承擔的違約責任。2）凡本協(xié)議中指示按某種標準或規(guī)范進行本協(xié)議項下的服務工作時，除另有規(guī)定者外均以該標準或規(guī)范的現(xiàn)行版本為適用版本， 包括在執(zhí)行本協(xié)議期間最終驗收之前發(fā)布的任何修訂版本。3）本協(xié)議包含了協(xié)議雙方關于本協(xié)議題旨的全部權利、責任、權力和義務，取代了雙方以前在這個問題上表達的一切意向、理解或討論文件。本協(xié)議如有任何變更，須采用書面形式，并經每一方的正式授權代表署名，方有約束力。本協(xié)議約束雙方的程度和時限，以確保雙方能夠履行本

42、協(xié)議規(guī)定的權利和責任為度。4）本協(xié)議雙方于文首列明的日期簽署本協(xié)議，以資證明。5）除非另有說明，本協(xié)議所指之條款及附錄均為本協(xié)議內之條款及附錄，而此等條款及附錄乃本協(xié)議之組成部份。 如果附錄之內容與本協(xié)議之規(guī)定存有不一致之處，以 之效力優(yōu)先。6）若本協(xié)議內任何條款被發(fā)現(xiàn)是無效或違法的，該條款將從協(xié)議分割及不會影響協(xié)議其它部份。7）甲方之下列行動：沒有行使或推遲行使本協(xié)議或法律規(guī)定的任何權利或補償措施；對本協(xié)議項下任何服務的付款；對設計的審核或未審核等，均不能解除本協(xié)議項下乙方的任何義務，也不能視為甲方之棄權行為。8）本協(xié)議中就其性質獨立于協(xié)議的條款、條件和規(guī)定，在本協(xié)議被解除、終止、協(xié)議期屆滿

43、、未履行或被放棄的情況下將依然有效。9）對于本協(xié)議之未盡事宜，雙方將另行簽署書面補充協(xié)議。有效期本協(xié)議從簽定日起正式生效，有效期為40 個月。本協(xié)議一式4 份，于雙方簽字蓋章之日起生效。甲方執(zhí)甲方：（蓋章）甲方授權代表簽署：2 份，乙方執(zhí)2 份。乙方：巴馬丹拿建筑設計咨詢（上海）有限公司（蓋章）乙方授權代表簽署：附錄甲服務及工作階段I.總則除人防設計及協(xié)議3.3 條款所述由甲方另聘的專業(yè)設計單位所承擔的范圍及附錄乙 1.4 所述的由政府機關指定委托他們認可的專門設計單位設計的的專業(yè)的范圍外，乙方設計咨詢服務范圍應包含為項目提供的建筑及機電工程設計咨詢服務及設計協(xié)調工作（僅限于初步設計完成階段）

44、，按下列工作階段進行。1.規(guī)劃及方案設計（設計周期約10 個星期）乙方應：i)ii)iii)收集甲方的設計要求及分析現(xiàn)場情況；提供意見，就不同的方案進行初步研究及基本可行性研究；按甲方及規(guī)劃部門的要求進行規(guī)劃設計，說明及經濟技術指標計算；iv)v)vi)vii)viii)在適當時候與國內設計院及其它專業(yè)設計單位聯(lián)系；介紹項目的規(guī)劃，并按甲方要求修改至甲方批準為止；按甲方批準的規(guī)劃及指標進行方案設計；按政府部門的要求制作所需比例的設計圖紙；按國內設計院提供的設計深度例子制作建筑平面、立面、剖面圖；ix)x)xi)?在制作呈交政府的設計文件的過程中協(xié)調及配合國內設計院及其它專業(yè)設計單位的工作；與國

45、內設計院及其它甲方聘用的專業(yè)設計單位聯(lián)系，把他們的工作成果與項目的整體設計結合；負責機電專業(yè)的設計，包括但不限于以下機電系統(tǒng)：空調通風系統(tǒng)給排水系統(tǒng)（包括小市政系統(tǒng)）燃氣系統(tǒng)?消防系統(tǒng)?電氣系統(tǒng)?弱電系統(tǒng)?電梯xii)制作機電系統(tǒng)的設計圖，包括單線圖、 示意圖及足以表示設備的規(guī)格綱要，并向甲方呈交系統(tǒng)的概要說明；xiii)制作透視圖；xiv)制作所需設計圖紙光盤交甲方及國內設計院，安排送審文件及送呈有關部門進行審批，取得原則同意批復。并按有關政府部門的要求作進一步修改；xv)2.制作方案送審模型。初步設計（設計周期約12 個星期）乙方應：i)按有關政府部門對規(guī)劃及方案設計的意見修改方案；ii)

46、完善建筑、機電初步設計的工作，向國內設計院進行施工圖交底完成后，乙方的建筑、機電初步設計工作完成；iii)與國內設計院咨詢確定設計細則符合國內規(guī)范；iv)按國內設計院提供的當?shù)赝愋凸こ痰脑O計深度例子制作初步設計圖紙及有關說明；v)配合估算師制作概算文件；vi)制作初步設計送審模型；vii)制作所需初步設計文件交甲方及國內設計院審核及簽名、簽章后送呈有關部門進行審批，取得初步設計會審批復文件；viii)紅線外的大市政管線設計由市政設計單位負責，乙方負責紅線內小市政設計，乙方需考慮與大市政的接口位置；ix)人防地下室的建筑、機電及結構設計由甲方另聘的國內設計院負責，乙方負責把其設計結合在建筑平面

47、圖上，并配合國內設計院通過政府部門的人防審核；x)負責消防工程設計，消防工程向政府有關部門的送審及報批工作由國內設計院負責，乙方負責配合及協(xié)調國內設計院的工作，如審批意見涉及方案及初步設計修改，乙方負責修改完善，如果報審消防工作的時間在施工圖階段，國內設計院將負責施工圖的修改工作。xi)協(xié)調國內設計院進行結構設計，若在初步設計完成以前，其它專業(yè)設計顧問 / 單位的設計工作已開始， 則乙方負責指導、 配合及協(xié)調其他顧問的工作。xii)向甲方提供設計方案對甲方設計任務書和設計要求的響應表，清楚列明偏離和不能滿足的項目。3.招標圖施工圖及大樣在初步設計工作完成及甲方的書面指示后，乙方應與由甲方聘請的

48、國內設計院舉行一次性的初步設計交底會，使國內設計院可掌握設計要求，以便完成相關的施工圖設計。在國內設計院完成施工圖后，乙方應負責審閱是否與初步設計定下的原則及要求有差別，并對施工圖設計工作的完整性提出書面意見( 僅限于建筑物設計外觀及尺寸部分，基本輸入資料及計算是否正確，對于施工圖技術的審核不在服務范圍內 ) ，經甲方指示國內設計院修改施工圖。 但有關施工圖可否完全符合有關規(guī)范及政府要求的責任，仍然由國內設計院承擔。乙方在初步設計完成后將提供此條款中明確的精裝修設計咨詢工作。服務范圍包括：辦公樓：主入口電梯大堂、標準層客用電梯廳、客用電梯內裝、客用衛(wèi)生間的室內精裝設計、前勤區(qū)標準層公共走道；公

49、寓及住宅：(不超于 8幢)入口主電梯大堂、客用電梯內裝、標準層電梯廳及其走廊( 至住戶大門 ) 、會所的室內精裝設計（酒店精裝設計不包括在內） 。乙方同時負責配合非乙方服務范圍內的室內設計師之設計工作，此協(xié)調及配合工作僅限于初步設計階段；乙方負責提供本合同中規(guī)定的精裝修范圍的設計圖紙，深度僅限于方案圖紙及外觀尺寸的控制詳圖，外觀材料的選擇及提供相關的樣品。擦窗機部分將提供方案性的資料，但不包含技術文件及招標圖。4.幕墻施工圖 ( 僅限于建筑專業(yè)于酒店及辦公樓部份)國內設計院深化設計時，乙方應負責提供外墻立面的用材、顏色、比例、尺寸、節(jié)點細部的外觀設計，以便國內設計院完成編制有關施工圖。而幕墻的

50、專業(yè)設計包括外掛石材及或金屬掛板系統(tǒng)的防氣候性能、隔音性能、 節(jié)能效果性能、排水性能及掛裝方法等技術問題及細節(jié)，應由甲方自行另聘專業(yè)顧問或專業(yè)承包商負責設計。乙方應審查承包商提交的幕墻深化施工圖，復核外觀是否符合原設計意念，但有關結構性、安裝細部及其它技術性的可行性無需提供意見，由其他相關的技術顧問或承包商負責。5.工程招標階段 ( 僅限于辦公樓及酒店部份的機電專業(yè))i)在招投標過程中提供相應的技術要求， 根據(jù)招標實際情況， 提供專業(yè)的技術支持。ii)基于編制的機電施工圖 ( 招標圖 ) ，協(xié)助甲方確定機電合同的范圍及界限。iii)編制各機電系統(tǒng)的技術規(guī)格說明供甲方招標用。提供招標用的技術要求

51、而涉及的各設備數(shù)據(jù)均按照國內院施工圖中所提供資料為依據(jù)。iv)協(xié)助甲方審核回標文件， 作技術分析并提供分析報告供甲方參考。v)投標文件的編制由甲方另聘的估算師負責。vi)推薦施工單位供甲方參考。6.施工階段 ( 僅限于辦公樓及酒店部份的機電專業(yè) )由乙方北京辦技術人員執(zhí)行：i)在機電承包定標后， 乙方須出席圖紙交底會議， 向承包商解答有關招標圖上的技術問題。ii)協(xié)助甲方審批承包商提交的送審文件， 包括深化圖紙、 設備及材料選型、樣品等并提供書面的專業(yè)意見。iii)協(xié)助甲方回復有關承包商對技術上的提問及對承包商提供及建議的修改設計作出研究及提交意見給甲方。iv)提供定期工地巡視( 不多于每月

52、2 次 ) 以查核材料及安裝是否符合技術規(guī)格。v)vi)7.i)ii)iii)iv)協(xié)助甲方審核承包商提出的變更索償費用，提供意見給甲方參考。而甲方須提供工地資料，協(xié)助了解情況。合同管理、 日常監(jiān)工、 施工進度監(jiān)督， 與承包商、政府部門及公用部門的協(xié)調及統(tǒng)籌、竣工驗收等工作皆由甲方負責。竣工階段 ( 僅限于辦公樓及酒店部份的機電專業(yè))由乙方北京辦技術人員執(zhí)行：機電系統(tǒng)安裝完成后，應甲方通知，參與及見證機電系統(tǒng)及設備的驗收試驗測試，以檢定機電系統(tǒng)符合設計規(guī)格及安裝和操作正常。協(xié)助甲方工地機電監(jiān)督人員完成驗收報告及對未符合規(guī)格要求的安裝提出整改意見。協(xié)助甲方制定整改清單，供甲方指示承包商盡快完成整

53、改。協(xié)助甲方檢查及敦促承包商提交合同要求的文件包括竣工圖紙、操作及維修手冊等。附錄甲服務及工作階段( 續(xù) )II.附加服務只有在取得甲方的事先書面同意之后，乙方才可開始提供下文規(guī)定的任何附加服務。附加服務費應按附錄乙1.2 部份所述辦法計算。附加服務應包括：1.制作單位業(yè)權轉讓圖則及計算面積制作單位業(yè)權轉讓圖則及計算面積，費用按附錄乙規(guī)定計算。2.特別圖紙、展示品、材料及小冊子額外制作透視圖、模型、技術資料及簽發(fā)證明文件，供甲方使用或作推廣宣傳或推銷用途，包括供與毗鄰甲方、公共部門、簽證機關、抵押貸款機構等洽談之用。3.評定及批核租戶的裝修設備圖4.收取、評定及必要時批核由項目的租戶或其代表交

54、來的圖紙，說明所租場所之詳細裝修設備方案，主要是保證此等裝修與乙方負責的項目設計在各方面能兼容，并符合涉及裝修工作與項目之一切有關法例及規(guī)定。5.更改設計要求執(zhí)行甲方更改之設計要求，相應修改圖紙、文件及重新審閱施工圖紙。但因乙方提交的設計文件存在錯誤、疏漏或瑕疵而導致重新審閱、修改設計文件和圖紙的情況不屬于附加服務，甲方不另行付費。6.出差次數(shù)若甲方需要乙方在超出總出差次數(shù)上限后繼續(xù)派員出差提供設計咨詢服務，乙方將采用額外出差形式提供服務及按出差次數(shù)收費如下：i)由香港出差至項目所在地， 乙方的出差費用（含工時及差旅費）為每人次（首 2 日 1 夜）收費人民幣 23,500 元整，超出首 2

55、日 1 夜后每人每 1日 1 夜收費人民幣 14,000 元整。1.01.1附錄乙專業(yè)收費服務的收費以本協(xié)議7.0 款的規(guī)定為準。1.2附加服務費乙方提供的附加服務，服務費由雙方另行商定。1.2.1可報銷的開支乙方因履行委托而必須以手頭現(xiàn)款支付的一切合理開銷應得到補償，補償辦法見本協(xié)議第 6 第 8.0 款。1.3支付費用一切費用支付時應以人民幣支付。 支付進程辦法見本協(xié)議附錄乙第2.03 款付款進度表。1.4政府征收費用1.4.1與本協(xié)議規(guī)定的一切審批費及由中國政府部門征收的甲方應當承擔的費用、咨詢費，及由政府機關指定委托專門設計單位設計的工種（包括但不限于供電、煤氣、給排水、電信、電視、環(huán)

56、保、地震、人防、消防、綠化等）的費用均由甲方承擔。1.4.2因進行本項目在中國大陸境內所產生的應由甲方支付的相關費稅費用由甲方負責，應由乙方支付相關費用稅費由乙方負責。中國大陸境外所產生的全部費用稅費均由乙方自行承擔。2.03.04.04.14.1.1附錄乙（續(xù)）付款表付款時間進度表見本協(xié)議附錄乙條文第2.37 款。本協(xié)議各工作階段， 及各工作階段專業(yè)所對應的費用按用途和工作階段分配如下：酒店建筑機電- 方案至施工圖審查階段5,200,0001,700,000- 幕墻圖審查階段800,000- 招投標階段階段-450,000- 施工及竣工階段-1,960,000階段價款小計：6,000,000

57、4,110,000酒店合計：10,110,000辦公樓- 方案至施工圖審查階段3,350,0001,120,000- 幕墻圖審查階段340,000- 招投標階段-190,000階段價款小計：3,690,0001,310,000辦公樓合計5,000,000公寓/ 住宅- 方案至施工圖審查階段3,460,0001,190,000- 招投標階段階段-350,000階段價款小計：3,460,0001,540,000公寓 / 住宅合計5,000,000總計20,110,000附錄乙（續(xù)）付款進度表方案至施工圖審查階段分期費用(%)顧問服務進行前起動費 *5%規(guī)劃方案獲甲方書面確認后5%方案設計完成乙方交

58、付合同規(guī)定的成果給甲方20%并經甲方書面確認后方案設計獲政府原則上認可( 或從交付方案設5%計文件給甲方后 2 個月內，取上述兩者先達日期計算 )初步設計完成并交付甲方作送審用35%初步設計向國內院交底完成( 或從交付初設計5%文件給甲方后 2 個月內，取上述兩者先達日期計算 )提交室內設計方案5%提交室內設計的設計控制詳圖5%審核施工圖 ( 分 4 期支付 ) ( 按甲方聘請的國內15%設計院協(xié)定施工圖制作時間計算)4.1.2幕墻圖審查a)完成接點圖并經甲方書面確認60%b)完成審查施工圖并經甲方書面確認40%4.1.3招投標階段a)甲方確定進行招標時，收取起動費*5%b)完成機電招標文件（

59、包括技術規(guī)格說明等）并經甲方書面確認70%c)提交回標技術分析并經甲方書面確認25%4.1.4施工竣工階段a)施工期分期支付：每 2 個月 1 期90%b)竣工階段分 3期支付：每 1個月 1期10%起動費收取后不論工程是否進行將不發(fā)還。附錄乙（續(xù)）4.2額外出差費用及可報銷開支每月按產生額支付。4.3除非甲方另有書面聲明，否則，若甲方要求乙方開展下一階段的設計工作，在此之前階段的設計咨詢工作即被視為已完成。2.6甲方對乙方提交的任何設計文件和工作成果的認可，均不減免乙方作為設計人對設計質量所應承擔的責任。附錄丙甲方聯(lián)絡地址及電話號碼乙方聯(lián)絡地址及電話號碼地址：中國上海市遵義路100 號虹橋上

60、海城B 楝 31 樓電話： 86-21-6237 2808傳真： 86-21-6237 2220電子郵件：附錄丁國內設計院及巴馬丹拿合作設計工作分工書總體規(guī)劃及方案設計階段國內設計院建筑及機電適用依據(jù)國家規(guī)范及國內工程習慣提供咨詢服務協(xié)助甲方收集現(xiàn)場資料（見注3）交付巴馬丹拿協(xié)助甲方收集本 地相關資料（見注 2）交付巴馬丹拿協(xié)助甲方收集該項目的規(guī)劃設計要求巴馬丹拿建筑及機電適用對甲方提供的各種設計資料作出分析進行可行性研究按照國家設計文件的編制深度規(guī)定繪制設計圖紙、 編制設計簡介、設計報告書負責向甲方代表匯報方案，并闡明設計理念根據(jù)人防辦的要求設計人防規(guī)劃圖紙，并協(xié)調巴馬丹拿將有關人防設計及要