1、.PAGE ：.；房屋租賃合同出租人簡稱甲方：法定地址：法定代表人：承租人簡稱乙方：法定地址： 法定代表人： 甲、乙雙方在平等互利、等價有償?shù)母咨希?就甲方廠房由乙方承租事宜,經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立租賃合同如下，以便遵守。出租的房產(chǎn). 乙方自愿承租、甲方贊同向乙方出租坐落于蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn) 的廠房以下簡稱房產(chǎn)。房屋建筑面積約為 平方米(以房產(chǎn)測繪面積為準(zhǔn))。房產(chǎn)配電_KVA.用途. 乙方僅可將本合同項下房產(chǎn)用于工業(yè)用途。. 乙方必需以其本人的名義從事合法的、符合其運營范圍的消費運營活動。. 乙方應(yīng)按照本合同商定的用途運用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于任何非法、不品德或未經(jīng)甲方允許的用途。、租賃期限

2、. 房產(chǎn)租賃期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。. 乙方有權(quán)要求合同期滿后再續(xù)租，并且乙方應(yīng)在本合同到期前至少個月以書面方式通知甲方。. 如乙方確定續(xù)租，甲、乙雙方將友好協(xié)商新的租金價錢等條件并簽署新的房屋租賃合同。、租賃費用. 甲乙雙方贊同房產(chǎn)的租金為人民幣 元/月平方米(實踐面積以房產(chǎn)測繪面積為準(zhǔn))，合計 元/月；物業(yè)管理費為人民幣 元/月平方米，合計 元/月；每月租金總額為 元，渣滓清運費、水、電、通訊等費用由乙方另行承當(dāng)。. .款中的租金僅為頭三年的租金，以后每三年租金添加%。. 乙方每三個月支付一次租金，先付租金后用房。假設(shè)乙方延遲交納任何一期租金和本合同規(guī)定的其他費用，

3、每延遲一天，其必需按每天萬分之五的比例承當(dāng)延遲交納的租金和其他費用的逾期付款違約金。. 供電增容費：目前租賃房屋的供電容量是_KVA, 乙方如需供電增容, 增容的手續(xù)由甲方擔(dān)任申辦，因辦理供電增容所需交納的全部費用由乙方承當(dāng)。、保證金和房屋交付. 簽署本合同之日起_天內(nèi)，乙方須向甲方支付 _個月的租金作為保證金，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方不計利息退還租賃保證金。. 在本合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方運用，且乙方贊同按租賃物及設(shè)備的

4、現(xiàn)狀承租。如甲方無法按時交房，每延期一日需支付乙方每季度租金的萬分之五的違約金。如乙方不按時接房，那么視為乙方已接納房屋,租金及其他費用按約由乙方承當(dāng)。、甲方的權(quán)益和責(zé)任. 甲方有權(quán)按期收取租金。. 甲方保證按時將房屋交付乙方運用。但如遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)禍，戰(zhàn)爭，罷工而使甲方不能按時交房的，那么甲方交房的時間可以順延且甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。. 假設(shè)乙方不按時支付租金或乙方存在其他違約的情形，甲方以書面方式發(fā)出要求乙方糾正違約行為的通知后，三十天內(nèi)乙方仍不糾正的，甲方有權(quán)隨時解除本合同。.在租期內(nèi)，經(jīng)甲方事先通知，甲方或其代理人有權(quán)在合理的時間進(jìn)入房產(chǎn)，檢查房產(chǎn)的情況及其缺陷、損壞以及一切違

5、反本合同規(guī)定的情況。甲方可當(dāng)場或在其他時間向乙方發(fā)出書面通知，要求其在通知規(guī)定的時間內(nèi)對上述情況進(jìn)展修補、維修或采取其他任何必要的措施。.在租賃期滿之前，如第三方要求受讓該房產(chǎn)一切權(quán)，甲方應(yīng)書面通知乙方并征求乙方意見能否行使優(yōu)先購買權(quán),如乙方在收到甲方書面通知后_天之內(nèi)未予以表態(tài),那么視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán), 甲方可將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋一切者及乙方繼續(xù)有效，一切條款堅持不變。. 如甲方交付的廠房在租賃期內(nèi)在正常運用期間發(fā)生墻面開裂、地面下沉、屋頂滲漏等任何妨礙乙方消費運營的質(zhì)量問題，在確認(rèn)是由于甲方建立過程中導(dǎo)致的房屋本身質(zhì)量問題后,甲方應(yīng)立刻予以修復(fù)，如乙方因此停產(chǎn),甲方應(yīng)相

6、應(yīng)賠償乙方損失,損失金額由雙方協(xié)商而定;如因乙方運用時超出設(shè)計要求或因乙方故意/過失行為呵斥損壞,那么乙方應(yīng)相應(yīng)賠償甲方損失,損失金額由雙方協(xié)商而定. 甲方須保證乙方在承租期間對廠房擁有充分的運用權(quán)，如因甲方緣由將該幅土地及房產(chǎn)牽涉進(jìn)訴訟仲裁并對乙方的承租或消費運營呵斥本質(zhì)性影響時，乙方有權(quán)立刻終止合同，甲方應(yīng)承當(dāng)未到期總租金%的違約金。、乙方的權(quán)益和責(zé)任. 乙方有權(quán)按合同規(guī)定的時間接納和運用本合同項下的房產(chǎn)。. 乙方有權(quán)按本合同規(guī)定的用途合法運用房產(chǎn)。. 乙方有義務(wù)依約交付租金、物業(yè)管理費、渣滓清運費、水、電、通訊等費用，假設(shè)乙方拖欠有關(guān)費用，每延遲一天，其必需按每天萬分之五的比例向甲方支付

7、延遲交納的租金和其他費用的逾期付款違約金。假設(shè)乙方拖欠租金或其他費用達(dá)天以上，那么甲方有權(quán)解除本合同，收回房產(chǎn)。. 在租賃期內(nèi)，如乙方確因特殊情況需求提早解除合同的，必需提早六個月書面通知甲方，并獲得甲方的書面贊同，而且還應(yīng)付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。. 在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改動房產(chǎn)的構(gòu)造及用途，如因乙方的故意或過失呵斥房產(chǎn)及其附屬設(shè)備的毀損，其應(yīng)擔(dān)任恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需求裝修，須事先征得甲方書面贊同，裝修方案須經(jīng)房屋修繕管理部門同意后方能施工，乙方遷出時，應(yīng)擔(dān)任將房產(chǎn)及其附屬設(shè)備恢復(fù)原狀。. 乙方應(yīng)維護(hù)并合理運用房產(chǎn)及附屬設(shè)備，甲方應(yīng)擔(dān)任房

8、產(chǎn)及附屬設(shè)備的功能性(外部)維護(hù)，而乙方應(yīng)擔(dān)任其他一切對房產(chǎn)及附屬設(shè)備的維修和維護(hù)。. 乙方不得將房產(chǎn)用于任何違法或不品德的用途，也不得從事以下活動/行為： 不得在房產(chǎn)內(nèi)從事或允許他人從事滋擾活動或者 有打攪臨近住戶或能夠?qū)ζ浜浅鈸p傷或不便的任何行為。) 乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)隨意儲放任何易燃、易爆物品或其他危險品及違法物品。.乙方應(yīng)遵守甲方針對該房屋運用及管理制定的各項規(guī)章制度，甲方應(yīng)將規(guī)章制度提供應(yīng)乙方。.假設(shè)乙方不想再續(xù)租，那么乙方應(yīng)在接獲甲方通知后允許任何持有甲方授權(quán)書的新承租人、潛在的新承租人在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入房產(chǎn)，進(jìn)展調(diào)查。.在本合同租期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守并要求、監(jiān)視其雇員、代理人或客戶遵

9、守為本合同項下房產(chǎn)運用及管理所制定或公布的各項規(guī)章制度。. 假設(shè)乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。假設(shè)乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面贊同并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、制止行為. 乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)一方終止租賃合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方賠償損失：一將承租的房產(chǎn)全部或一部分擅自轉(zhuǎn)租給第三方的；二擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自互換運用的；三擅自改動房產(chǎn)用途的；四無正當(dāng)理由拖欠房租達(dá)天以上的包括天；五利用房產(chǎn)進(jìn)展違法、犯罪活動及其他違反仁慈風(fēng)俗、社會品德的活動；六乙方或與乙方有關(guān)的人員故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)備，后果嚴(yán)重的該損失由乙方

10、承當(dāng)全部賠償責(zé)任；七其它嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的行為。、房產(chǎn)的歸還. 本合同終止時，乙方應(yīng)將屬于乙方一切的一切物品全部搬出，恢復(fù)房產(chǎn)及設(shè)備的原狀，并經(jīng)甲方確認(rèn)后將房產(chǎn)及設(shè)備歸還甲方。. 房產(chǎn)歸還甲方后，假設(shè)房產(chǎn)內(nèi)依然留有乙方一切的物品，那么視為乙方放棄該物品的一切權(quán)，甲方有權(quán)對該遺留物品進(jìn)展自在處置。. 合同自然終止時，乙方如不能及時歸還房產(chǎn)，那么從合同終止日的第一天起到乙方將房產(chǎn)歸還甲方之日止，乙方須向甲方支付相當(dāng)于租金及物業(yè)管理費二倍的房屋占用費。假設(shè)甲方還蒙受其他損失，乙方也必需賠償。. 合同自然終止后，乙方歸還房產(chǎn)時，不得以任何理由向甲方提出要求補償其支出的任何費用；不得要求甲方購買任何設(shè)備

11、；不得要求甲方支付搬遷費和撤離費等。、保險和平安. 乙方本著自傲費用的原那么，應(yīng)在整個租期內(nèi)為承租房產(chǎn)的內(nèi)部隔間及其在該房產(chǎn)內(nèi)的全部自有和代管物品購買并保有足額保險，以防因火患、水災(zāi)等其他緣由呵斥的損害。. 應(yīng)甲方提出的書面要求，乙方應(yīng)將乙方保險公司對相應(yīng)財富的投保情況確認(rèn)函發(fā)給甲方。. 乙方應(yīng)做好所承租房產(chǎn)的平安捍衛(wèi)任務(wù)，并指派專人作為詳細(xì)擔(dān)任人。. 平安任務(wù)包括防火、防盜、防水及防電器事故。. 乙方在承租房屋時應(yīng)向甲方充分了解樓宇內(nèi)外各種平安設(shè)備的位置及運用方法。. 如因乙方的緣由呵斥失竊、失火、水溢及電器事故，使甲方的財富蒙受損失，乙方要承當(dāng)全部的賠償責(zé)任。、保 障.假設(shè)甲方因乙方違反本

12、合同、乙方的過錯或其他不當(dāng)行為而蒙受任何索賠、開支、訴訟、債務(wù)和損失，乙方應(yīng)保證甲方不因此蒙受任何損失。. 假設(shè)因乙方或其雇員或其他有關(guān)人員運用房產(chǎn)呵斥人身傷亡或財富損失而使甲方接受任何索賠、開支、訴訟、債務(wù)和損失，乙方均應(yīng)保證甲方不因此蒙受任何損失。、合同的變卦和解除. 本合同一經(jīng)雙方簽署，即行生效，對甲、乙雙方都具有法律約束，任何一方當(dāng)事人都不得恣意變卦和解除本合同，否那么，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤Ｓ嘧馄趦?nèi)應(yīng)交租金總額%的款項作為違約金。假設(shè)違約金缺乏以補償對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。. 基于乙方的要求, 甲方對租賃房屋另行投入了相應(yīng)設(shè)備如: 價值計人民幣 元, 如因乙方的責(zé)

13、任造本錢合同提早解除,那么乙方應(yīng)單獨另行補償甲方人民幣 元。. 本合同不得口頭修正，本合同的任何更改、補充或修訂，必需以書面方式作成，并經(jīng)本合同雙方簽署后方可生效。本合同的附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等效能。、 不可抗力假設(shè)發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不能預(yù)見也不能防止的事件，使任何一方無法履行本合同或不能按時履行本合同，那么任何一方均可解除本合同或推遲合同的履行，但發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后立刻通知對方，并于事件發(fā)生后十五天內(nèi)提供事件概略和事發(fā)當(dāng)?shù)毓C機關(guān)出具的有效證明。、 其他. 本合同是在甲乙雙方完全自愿的根底上簽定的，本合同簽定前雙方的一切承諾與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。. 由本合同產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方均應(yīng)向法院起訴，經(jīng)過訴訟程序處理。本合同由中國法律解釋并監(jiān)