1、.：.；湖北克瑞斯轉(zhuǎn)業(yè)投資考試題姓名： 分?jǐn)?shù)： 一、單項(xiàng)選擇題本大題共小題，每題分，共分. 以下哪一項(xiàng)不計(jì)算在房屋面積之內(nèi) A.陽臺 B.樓梯C.飄窗 D.套內(nèi)建筑面積. 商品房銷售時，以( )計(jì)量單位作為計(jì)價方式A.一間房 B.套單元C.棟 D.層商品房建筑面積計(jì)算是 A. 套內(nèi)建筑面積 + 分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eB. 套內(nèi)運(yùn)用面積 + 分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eC. 套內(nèi)運(yùn)用面積 + 陽臺面積D. 套內(nèi)運(yùn)用面積 + 陽臺面積 + 墻面子積業(yè)主如對已購房地產(chǎn)的面積有疑問，不正確處置的方式是 A. 查看開發(fā)商該套房屋的測繪資料和建筑設(shè)計(jì)圖B. 按相關(guān)規(guī)范自行丈量C. 按相關(guān)規(guī)范請有資質(zhì)人員丈量D. 找開發(fā)

2、商討說法購房的建筑面積不包括以下哪一部分 A. 套內(nèi)單元建筑面積B. 按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣eC. 套內(nèi)單元運(yùn)用面積D. 花園面積以下哪一個不是房屋的套內(nèi)建筑面積 A. 房屋運(yùn)用面積 B. 套內(nèi)墻面子積C. 電梯面積 D. 套內(nèi)陽臺建筑面積以下哪一個不是共有建筑面積 A. 電梯井 B. 公共門廳C. 管道井 D. 房頂按套計(jì)價的預(yù)售商品房，當(dāng)出現(xiàn)面積差別時，客戶不正確處置方式是 A. 套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在商定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變B. 套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，相關(guān)尺寸也在商定的誤差范圍內(nèi)，買房人退房C. 套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，相關(guān)尺寸也在商定的超越誤差范圍內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重

3、新商定總價款D. 套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，買房人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承當(dāng)違約責(zé)任。國家對住房土地運(yùn)用權(quán)出讓的年限規(guī)定 A. 年 B. 年C. 年 D. 年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為 等級A. 個 B. 個C. 個 D. 個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的本錢與以下哪個要素沒有關(guān)系 A. 土地本錢 B. 所得稅C. 建筑安裝本錢 D. 客戶預(yù)付款商品房銷售必備的“五證與以下哪個證沒有關(guān)系 A. 土地運(yùn)用證 B. 建立工程規(guī)劃答應(yīng)證C. 商品房預(yù)售答應(yīng)證 D. 公司執(zhí)照按建筑物運(yùn)用性質(zhì)分類與以下哪個證沒有關(guān)系 A. 居住建筑 B. 公共建筑C. 宗教建筑 D. 工業(yè)建筑按建筑物層數(shù)或總高度分類，哪一個不正確 A. 低層住宅層 B. 多層住宅層、C. 中高層住宅層 D. 超高層住宅層以上二、名詞解釋共小題，每題分，共分房屋一切權(quán)證書房產(chǎn)證 容積率超高層建筑剪力墻 玄關(guān)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù). 綠地率： 套內(nèi)運(yùn)用面積：用地面積：建筑密度：三、簡述題共小題，每題分，共分簡述套內(nèi)建筑面積的組成簡述應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的組成簡述有哪些公用建筑面積需求分?jǐn)?簡述計(jì)算房屋建筑面積的步驟簡述陽臺與挑廊主要在運(yùn)用上的區(qū)別簡述房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序 簡述商品房一切的配套建立施簡述房屋建筑構(gòu)造分類規(guī)范四、計(jì)算以下房屋的套內(nèi)建筑面積