1、.PAGE ：.； 抵押合同(抵押人為第三人)編制及運用闡明 一、本示范文本根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，參照目前在用的相關(guān)合同文本，在征求相關(guān)業(yè)務(wù)部門和部分企業(yè)意見的根底上編制完成。文本編制主要遵照以下原那么：、順應(yīng)企業(yè)運營活動需求。經(jīng)過合同條款的設(shè)定，最大限制將國家有關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)運營活動實際有機結(jié)合，有效規(guī)范企業(yè)運營行為，防備各類風險，維護合同方利益。、通用性與針對性相一致。示范文本突出專業(yè)性，針對在借貸、買賣等經(jīng)濟活動中一方需為另一方提供財富抵押擔保的特殊性，進一步規(guī)范和細化了合同條款，適用于各類地域企業(yè)。、共性條款與個性條款有機結(jié)合。示范文本包含共性條款和個性條款兩部分。原那么上，共性條款不應(yīng)

2、隨意更改，個性條款可以由地域企業(yè)根據(jù)需求進展調(diào)整、完善和細化。二、本示范文本由合同及相關(guān)附件構(gòu)成，運用中應(yīng)留意文本的完好性和一致性。三、地域企業(yè)在經(jīng)濟活動中，作為合同債務(wù)人一方，為確保其合同債務(wù)的實現(xiàn)，要求合同債務(wù)人以外的第三方以財富抵押來提供擔保時，應(yīng)根據(jù)情況運用或參照本示范文本。四、地域企業(yè)合同管理部門可根據(jù)需求對示范文本進展調(diào)整、完善和細化，并報集團公司法律事務(wù)部備案。五、運用示范文本時應(yīng)留意以下事項：、合同條款填寫應(yīng)詳細、準確、完好，不得出現(xiàn)能夠?qū)е缕缌x的內(nèi)容。填寫內(nèi)容較多時，可根據(jù)詳細情況列出清單作為附件。、合同當事人的稱號和住所、法定代表人擔任人應(yīng)按營業(yè)執(zhí)照規(guī)范填寫。、填寫示范文本

3、中的空白項或選擇項時，按照雙方商定的內(nèi)容填寫，對不需求填寫的內(nèi)容或未選部分，請?zhí)睢盁o或刪除，不得留有空白。、文本 “債務(wù)人履行債務(wù)的期限為債務(wù)人和抵押權(quán)人簽署的主合同中商定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。、文本抵押財富清單應(yīng)詳細列出抵押財富的稱號、數(shù)量、質(zhì)量或情況、一切權(quán)或運用權(quán)以及抵押財富的投保情況。投保情況應(yīng)包括投保的險種、期限和金額。、文本“抵押擔保的范圍選擇，按雙方商定可選擇.、.、.、.、.項中的一項或多項，假設(shè)只選一項時，應(yīng)選擇.項。、文本.甲方對抵押財富既有一切權(quán)又有處分權(quán)時,“/或字樣刪除，假設(shè)甲方只對抵押財富享有其中一種權(quán)益時，那么刪除不享有的權(quán)益表述字樣及“和/或字樣。、文本.抵押

4、權(quán)的實現(xiàn)只能選擇.、.、.中一種方式，、文本爭議的處理只能選擇.、.、.中一種方式。填寫仲裁機構(gòu)稱號時要準確，如應(yīng)填寫“北京仲裁委員會而不應(yīng)寫成“北京市仲裁委員會；選擇訴訟方式，應(yīng)盡量選擇有利于我方的有管轄權(quán)法院；集團公司所屬單位之間的糾紛處理方式應(yīng)選擇協(xié)商處理。、根據(jù)集團公司合同管理方法，文本.關(guān)于簽字并加蓋單位印章，我方單位應(yīng)運用合同公用章。合同編號 抵押合同(抵押人為第三人)抵 押 人(甲方)： 抵押權(quán)人/債務(wù)人(乙方)： 債 務(wù) 人： 簽署日期： 年 月 日簽署地點： 目 錄 TOC o - h z u HYPERLINK l _Toc . 被擔保主債務(wù)的稱號及數(shù)額 PAGEREF _

5、Toc h HYPERLINK l _Toc . 債務(wù)人履行債務(wù)的期限 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc . 抵押財富 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc . 抵押擔保的范圍 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc . 抵押財富保險 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc . 抵押登記 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc . 甲方保證 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc . 雙方權(quán)益義務(wù) PAGEREF _Toc h HYPERLIN

6、K l _Toc . 抵押權(quán)的實現(xiàn) PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc . 違約責任 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc . 合同變卦和解除 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc . 爭議的處理 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc .合同效能及其他商定 PAGEREF _Toc h 抵押合同抵押人(甲方)： 住 所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人擔任人：抵押權(quán)人/債務(wù)人(乙方)： 住 所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人擔任人：主合同債務(wù)人(債務(wù)人)： 住 所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人擔任人：

7、鑒于乙方和債務(wù)人已簽署了 合同以下稱主合同，為確保乙方主合同項下債務(wù)以下稱主債務(wù)的實現(xiàn)，根據(jù)、等法律法規(guī)，本著自愿、平等、老實信譽原那么，甲乙雙方及債務(wù)人經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同。. 被擔保主債務(wù)的稱號及數(shù)額.被擔保主債務(wù)的稱號： 。.被擔保主債務(wù)的數(shù)額： (人民幣大寫) (元) 。. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限 年 月 日至 年 月 日。. 抵押財富甲方用作抵押的財富詳見抵押財富清單(附件). 抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括以下第 項。.主債務(wù).利息.違約金.損害賠償金.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 . 抵押財富保險.由甲方擔任辦理本合同項下抵押財富的保險并承當保險費用。. 抵押財富擬投保的險種、期限及金額雙

8、方商定抵押財富投保的險種、期限、金額詳見下表：序號抵押財富稱號投保險種投保金額投保期限受害人.甲方應(yīng)自本合同生效之日起 日內(nèi)，按照本合同第.條商定辦理抵押財富保險。假設(shè)未按商定辦理保險，乙方有權(quán)代為辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，保險費等費用由甲方承當。. 抵押登記. 雙方商定，本合同項下的一切抵押財富均應(yīng)進展抵押登記如抵押財富屬于規(guī)定的、具有法定登記部門之外的其他財富，那么本合同應(yīng)辦理公證手續(xù)。. 自本合同簽署之日起 日內(nèi)，由 方擔任辦理終了對抵押財富的抵押登記/公證手續(xù)，費用由 方承當。. 假設(shè)抵押登記由甲方擔任辦理，乙方有權(quán)對抵押登記情況到相關(guān)部門核對，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。. 甲方保證.享有本

9、合同項下抵押財富的一切權(quán)和/或處分權(quán)。.享有將本合同項下抵押財富抵押給乙方的權(quán)益。.本合同項下的抵押財富未設(shè)定其他任何擔保物權(quán)，抵押期間也不再另設(shè)定其他任何擔保物權(quán)；抵押財富亦不存在被法院或其他有權(quán)機構(gòu)予以查封或其他對抵押權(quán)人未來處分抵押財富能夠構(gòu)成限制的情形。.甲方提供的與抵押財富有關(guān)的一切資料均是真實準確的。. 雙方權(quán)益義務(wù). 甲方權(quán)益義務(wù).抵押期間，未經(jīng)乙方書面贊同，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押財富。經(jīng)乙方贊同轉(zhuǎn)讓的抵押財富，所得價款應(yīng)提早清償擔保債務(wù)。.抵押期間，甲方被宣告破產(chǎn)或被撤銷，應(yīng)自被宣告破產(chǎn)或被撤銷之日起 日內(nèi)書面通知乙方。. 抵押期間，抵押財富毀損滅失的，甲方應(yīng)自抵押財富毀損滅失之日起

10、 日內(nèi)，書面通知乙方。甲方因抵押財富毀損滅失獲得的保險賠償金應(yīng)向乙方提早清償擔保債務(wù)。.除非本合同另有商定，本合同項下抵押財富的保險、登記、折價、評價、拍賣、變賣等費用以及因抵押財富所征收的其他費用均由甲方承當。. 甲方在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)依法向債務(wù)人追償。. 乙方權(quán)益義務(wù). 債務(wù)人未按商定履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同商定的實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形，乙方有權(quán)按本合同商定對抵押財富優(yōu)先受償。. 抵押期間，抵押財富毀損滅失或被征收的，乙方有權(quán)對因此獲得的保險金、賠償金、補償金優(yōu)先受償。.抵押期間，乙方有權(quán)對抵押財富的運用和保管等情況進展監(jiān)視檢查，發(fā)現(xiàn)甲方或任何其他第三方的行為足以使抵押財富價值減少的，

11、有權(quán)要求甲方停頓其行為或采取其他補救措施，或要求甲方制止第三方行為或乙方自行采取措施制止第三方行為。.抵押期間，因甲方保管運用不當導致抵押財富價值減少或毀損滅失的，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財富的價值，或另行提供與減少或毀損滅失的價值相當?shù)膿！? 抵押權(quán)的實現(xiàn).出現(xiàn)以下情況之一，甲、乙雙方即可按商定對抵押財富進展折價、拍賣或變賣以實現(xiàn)抵押權(quán)：.主合同商定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；. 甲方或債務(wù)人被宣告破產(chǎn)或被撤銷；. 其他情況： 。. 合同.款商定的任何一種情況出現(xiàn)，即采取以下第 種方式來處分抵押財富以實現(xiàn)抵押權(quán)：. 折價方式：由甲乙雙方共同委托 評價機構(gòu)對抵押財富進展評價

12、，以評價作價的抵押財富清償擔保債務(wù)。. 拍賣方式：由甲乙雙方共同委托 拍賣機構(gòu)對抵押財富進展拍賣，以抵押財富的拍賣所得價款清償擔保債務(wù)。. 變賣方式：由甲乙雙方共同將抵押財富參照市場價錢出賣，以出賣所得價款清償擔保債務(wù)。. 假設(shè)采取.或.方式，自對抵押財富可處分之日起 日內(nèi)未將抵押財富拍賣或出賣的，即采取.方式來處分抵押財富。.抵押財富折價或拍賣、變賣所得價款缺乏以清償擔保債務(wù)的，由債務(wù)人繼續(xù)清償；超越擔保債務(wù)數(shù)額的部分，歸甲方一切。. 違約責任. 甲方違反本合同第條商定，隱瞞抵押財富共有、爭議、被查封、被扣押、反復抵押等事項的，應(yīng)向乙方支付擔保債務(wù)數(shù)額 %的違約金，并應(yīng)以其他財富重新提供乙方

13、認可的擔保。.甲方未按本合同.、.條商定通知乙方的，每逾期一日，承當擔保債務(wù)數(shù)額 %的違約金。.因甲方違約給乙方呵斥的經(jīng)濟損失高于甲方支付給乙方的違約金時，甲方應(yīng)另行賠償乙方高于違約金部分的經(jīng)濟損失。.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方贊同擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方以轉(zhuǎn)讓所得價款提早清償主債務(wù)，缺乏部分另行提供經(jīng)乙方認可的擔?；蛱嵩缜鍍?；或乙方有權(quán)要求甲方另行提供經(jīng)乙方認可的擔保。甲方并應(yīng)向乙方支付擔保數(shù)額 %的違約金。. 合同變卦和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變卦或解除，變卦或解除協(xié)議應(yīng)采用書面方式。. 爭議的處理雙方因合同發(fā)生糾紛，按照以下第 方式處理：.提交 仲裁委員會按其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁。判決是結(jié)局的，對雙方均有約束力。；.向 人民法院提起訴訟；.集團公司所屬單位之間的糾紛協(xié)商處理。.合同效能及其他商定.本合同經(jīng)甲乙雙方及債務(wù)人的法定代表人擔任人或其委托代理人簽字、加蓋單位印章合同公用章并辦理完抵押登記后生效如抵押財富屬于規(guī)定的、具有法定登記部門之外的其他財富，那么本合同應(yīng)于辦理終了公證手續(xù)后生效。.本合同