1、出租房屋消防安全集中排查治理工作實施方案為深刻吸取翠屏區(qū)“2.2出租房屋亡人火災(zāi)事故教訓(xùn)，結(jié)合消防安全三年整治行動要求，進一步加強我街道出租房屋消防安全管理，有效預(yù)防和減少亡人火災(zāi)事故的發(fā)生，營造良好的消防安全環(huán)境。經(jīng)街道領(lǐng)導(dǎo)同意，決定從即日起至春節(jié)前集中開展出租房屋消防安全治理。一、治理重點（一）城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部和居民住宅樓等人員集中居住的出租房屋；（二）企業(yè)租賃作為員工集體宿舍的場所；（三）住宿與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營混合設(shè)置的等租賃場所。二、治理目標(biāo)（一）祛火源。對在居住房間內(nèi)使用瓶裝液化石油氣、酒精爐、煤油爐等明火灶具的，責(zé)令立即清理。（二）嚴(yán)用電。對私拉亂接電氣線路，違規(guī)使用大功率電器，

2、責(zé)令立即整改。（三）降人員。加大對居住人數(shù)10人以上（含）的出租房屋，以及留宿超過3人的“三合一”“多合一”租賃場所整治力度，督促采取各項防范措施，確保消防安全。（四）增設(shè)施。督促出租房屋配置防煙面罩、逃生軟梯、室內(nèi)固定逃生繩、逃生緩降器等逃生設(shè)施，推廣安裝簡易噴淋、獨立式火災(zāi)探測報警器等技防措施。（五）暢通道。督促全面清理疏散樓梯、走道堆放的雜物和電動自行車，限期拆除外窗設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的障礙物，疏散樓梯、安全出口數(shù)量不足的責(zé)令按照標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)。對存在重大火災(zāi)隱患的，特別是存在連片區(qū)域性火災(zāi)隱患的，專題研究針對性綜合解決措施，強力實施督促整改。三、治理措施（一）全面排查。各村（社區(qū)）要

3、迅速聯(lián)合派出所、社區(qū)網(wǎng)格組織，貼近基層、貼近群眾，摸清轄區(qū)出租房屋底數(shù)，按照出租房屋消防安全檢查要點（詳見附件1）,全面開展消防安全隱患排查，督促消除火災(zāi)隱患。（二）明確責(zé)任。在全面排查的基礎(chǔ)上，各村（社區(qū)）要通過組織召開整治工作動員會議、發(fā)布公告等方式，明確整治要求，并督促房東、租客在房屋租賃合同中明確消防安全管理責(zé)任，建立健全并規(guī)范落實消防安全管理制度。要指導(dǎo)出租房屋集中的建筑逐棟設(shè)立“樓長，確保消防安全有人抓、有人管。（三）宣傳教育。各村（社區(qū)）要做實做細(xì)出租屋重點目標(biāo)人群精準(zhǔn)提示，大力普及安全用火、用電、用氣和逃生自救、報警疏散等消防常識，切實提高出租業(yè)主和承租人員消防安全意識。出租房

4、屋密集區(qū)域要建立集防火、滅火、宣傳于一體的微型消防站，配齊人員和必要的裝備器材，落實日常值班、防火巡查和消防宣傳等制度。要暢通“96119”、12345”隱患舉報投訴途徑，及時查處出租房屋存在的火災(zāi)隱患和消防違法行為。（四）動態(tài)監(jiān)管。各村（社區(qū)）要建立出租房日常檢查制度，定期開展出租房巡查登記，隨時掌握出租房和租住人員的基本情況，保證租賃信息及時準(zhǔn)確，實現(xiàn)出租房消防安全管理的動態(tài)化，并將有關(guān)情況及時通報街道安辦、派出所等部門。春節(jié)期間，各村（社區(qū)）、物業(yè)管理單位要組織力量，對出租房屋集中區(qū)域開展巡查，尤其要加強夜間值班巡查，發(fā)現(xiàn)險情及時有效處置。四、工作要求（一）提高認(rèn)識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)。各村（

5、社區(qū)）要把出租房屋消防安全排查治理工作作為維護社會穩(wěn)定、促進社會和諧的一項重要工作來抓，作為推進和鞏固冬春火災(zāi)防控工作的重要內(nèi)容來抓，立即制訂切實可行的實施方案，成立專班，周密實施。（二）突出重點，加強執(zhí)法檢查。各村（社區(qū)）要主動研究和解決出租房屋存在的突出困難和問題，要按照“祛火源、嚴(yán)用電、降人員、增設(shè)施、暢通道的要求，督促出租房屋整改消除火災(zāi)隱患，落實針對性火災(zāi)防范措施。（三）標(biāo)本兼治，健全長效機制。各村（社區(qū)）要通過開展出租房屋消防安全集中排查治理，鞏固經(jīng)驗和吸取教訓(xùn)，積極謀劃長遠(yuǎn)根治措施；要將出租房屋火災(zāi)隱患整治納入城鄉(xiāng)改造和村莊整治工作部署，實行統(tǒng)籌規(guī)劃和綜合治理，結(jié)合“棚戶區(qū)”“城

6、中村”改造和農(nóng)村水改、電改、路改，對連片的可燃建筑進行改造，從根本上改善城鄉(xiāng)消防安全條件。要迅速完成情況摸排，收集好摸底材料留檔備查；2月9日下班前，報XX街道辦事處安辦。（聯(lián)系人：XX、電話：XX、QQ郵箱：XX）附件：1.出租房屋消防安全檢查要點附件1出租房屋消防安全檢查要點（一）對違法建筑用于居住出租房、違規(guī)分隔房間出租的，聯(lián)合相關(guān)部門堅決依法予以處置。（二）居住出租房不得與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，且應(yīng)與該類建筑保持安全距離；居住出租房與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)時，理應(yīng)進行防火分隔，且應(yīng)分別設(shè)置獨立的疏散樓梯。（三）居住出租房不得違

7、反規(guī)定存放汽油等易燃易爆危險品，不得違規(guī)用火用電用油用氣。除廚房外，其他部位不得存放、使用液化石油氣罐。使用、存放液化石油氣等燃料的廚房理應(yīng)與其他功能區(qū)域采用不燃燒體隔墻和密閉門、窗分隔，并設(shè)置自然通風(fēng)窗。（四）居住出租房的頂棚、內(nèi)部隔墻應(yīng)采用不燃材料，且內(nèi)部隔墻應(yīng)采用不燃材料，且應(yīng)砌筑至樓板底部。（五）居住出租房的疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，嚴(yán)禁堆放物品影響人員疏散。外窗不得設(shè)置防盜窗（網(wǎng)）等影響逃生和滅火救援的障礙物，確需設(shè)置的，理應(yīng)能從內(nèi)部易于開啟。嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口、樓梯間停放電動自行車或為電動自行車充電。（六）居住出租房疏散走道、樓梯間應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明燈。每個承租戶應(yīng)配置很多于1具3kg以上的磷酸鉉鹽（ABC）干粉滅火器。（七）居住出租房理應(yīng)安裝斷路器（熔斷器）和剩余電流動