1、1Z103030 建設工程項目設計概算【考情分析】本章主要介紹了設計概算的內(nèi)容、作用、編制和審核方法，其中編制方法是一個重點，每年幾乎都會涉及到考題。從的情況來看，本節(jié)分值較多，考點明晰?！局R框架】知識點一： 設計概算的概述【 16 、 14 單選； 16 多選】設計概算是設計在初步設計（或擴大初步設計）階段，概略地計算擬建項目在建設過程（從籌建到竣工）中將要發(fā)生的全部費用。它是設計文件的重要組成部分，并對設計方案評選、控制建設投資等具有重要的基礎作用。一、設計概算的內(nèi)容設計概算可分為工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。【例題單選題】設計概算的“三級概算”是指（ ）。A.建筑

2、工程概算、安裝工程概算、設備及工器具購置費概算B.建設投資概算、籌措費概算、鋪底概算C.主要工程項目概算、輔助和服務性工程項目概算、室內(nèi)外工程項目概算D.工程概算、單項工程綜合概算、建設工程項目總概算正確D本題考查的是設計概算的內(nèi)容。設計概算可分為工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。1.工程概算建筑工程土建、給排水采暖、通風空調(diào)、電氣照明、弱電、特殊構筑物設備及安裝工程機械設備及安裝、電氣設備及安裝、熱力設備及安裝、工器具及生產(chǎn)【注意】稅金組成。工程概算只包括工程的工程費用，由人、料、機費用、企業(yè)、利潤、規(guī)費和2.單項工程綜合概算它是確定一個單項工程所需建設費用的文件，是根據(jù)單

3、項工程內(nèi)各個工程概算匯總編制而成的。3.建設工程項目總概算【例題單選題】對于一般的工業(yè)與民用建筑工程而言，工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類，下列屬于設備及安裝工程概算的是（ ）。A.通風及空調(diào)工程概算 B.電氣照明工程概算 C.弱電工程概算D.熱力設備及安裝工程概算正確D本題考查的是設計概算的內(nèi)容。設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝、電氣設備及安裝、熱力設備及安裝、工器具及生產(chǎn)家具購置費。【例題單選題】下列投資概算中，屬于建筑A.機械設備及安裝工程概算 B.電氣設備及安裝工程概算C.工器具及生產(chǎn)家具購置費用概算工程概算的是（ ）。家具購置費D.通風空調(diào)工程概算正

4、確D本題考查的是設計概算的內(nèi)容。工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩類：前者包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構筑物工程概算等；后者包括工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算，熱力設備及安裝工程概算等?！纠}單選題】設計概算文件是設計文件的重要組成部分，可分為工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。建設工程項目總概算包括單項工程綜合概算，但不包括（ ）。經(jīng)營性項目鋪底工程建設其他費用概算概算C.預備費、籌措費概算D.正確概算 D本題考查的是設計概算的內(nèi)容。如果

5、是非經(jīng)營性，無可言，如果是經(jīng)營性，則表述應為鋪底概算。選項 D 錯誤。二、設計概算的作用制定和控制建設投資的依據(jù)總概算就是總造價的最高限額，不得任意突破，突破須報原編制建設計劃的依據(jù)進行的依據(jù)編制招標控制價（招標標底）和投標報價的依據(jù)簽訂工程總承包合同的依據(jù)部門批準。6.考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖和施工圖設計的依據(jù)7.考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)【例題單選題】既是工程撥款或批準的（ ）。A.項目的最高限額，也是控制工程的主要依據(jù)的文件是經(jīng)過B.申請C.設計概算文件D.開工正確C設計概算是編制建設計劃的依據(jù)，同時設計概算是進行的依據(jù)。根據(jù)批準的設計概算和年度投資計劃進行，

6、并進行嚴格控制。參見P205。三、設計概算編制的程序和步驟【例題單選題】編制建設工程項目設計概算時，在收集原始資料后應進行的工作有：確定有關數(shù)據(jù)；工程概算書編制；各項費用計算；單項工程綜合概算書編制。其正確順序是（ ）。A. B. C.D.正確B本題考查的是設計概算編制的程序和步驟。設計概算編制工作順序如下：收集原始數(shù)據(jù)確定有關數(shù)據(jù)、各項費用計算、工程概算書編制、單項工程綜合概算書編制、建設項目總概算的編制。參見P206。知識點二：設計概算的編制方法【17、16（2）、15（3）、14 單選；15 多選】一、工程概算的編制方法（一）1.概算建筑工程概算編制方法法（擴大單價法、擴大結構法）初步設

7、計達到一定深度、建筑結構比較明確；比較準確。步驟：列出各分項工程名稱；確定概算單價（基價）；計算工程的人、料、機費用；根據(jù)人、料、機費用，結合取費標準，計算企業(yè)、利潤、規(guī)費和稅金；計算工程概算造價。工程量計算應按概算2.概算指標法中規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行。當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用。方法：將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標而得出人、料、機費，然后按規(guī)定計算出企業(yè)、利潤、規(guī)費和稅金。建筑工程概算法、概算指標法、類似工程法設備及安裝工程單價法、擴大單價法、百分比法、指標法擬建工程結構特征與

8、概算指標相同的計算；擬建工程結構特征與概算指標有局部差異的調(diào)整?！?015 考題單選題】某新建設項目建筑面積 5000m2，按概算指標和地區(qū)材料單價等算出一般土建工程造價為 1200 元（其中，人、料、機費用 1000 元，綜合費率 20%）。但新建項目的設計資料與概算指標相比，其結構中有部分變更：設計資料中外墻 1 磚厚， 單價 200 元/m3，而概算指標中外墻 1磚厚， 單價 180 元/m3，設計資料中每 100m2 建筑面積含外墻 62m3，而概算指標中含 47m3，其余條件均不考慮，則調(diào)整后的一般土建工程概算單價為（ ）元/m2。A.1152.72 B.1203.60 C.1487

9、.28D.1247.28正確D本題考查的是建筑工程概算編制方法。調(diào)整概算指標中的每（1m3）造價的公式為：調(diào)整后=原概算指標+概算指標換入的量價-概算指標換出的量價。單方造價中人材機為 1000元/，調(diào)整后綜合單價（1000+20062100-18047100）（1+20%）=1247.28 元/。參見P209。3.類似工程法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調(diào)整?！纠}單選題】某工程已有詳細的設計圖紙，建筑結構非常明確，采用的技術很成熟，則編制該單位建筑工程概算精度最高的方法是（ ）。A.概算指標法B.類似工程法C

10、.修正的概算指標法D.概算正確法D本題考查的是建筑工程概算編制方法。由于該工程已經(jīng)有詳細的圖紙，而且建造結構很明確，技術成熟。且要求精度最高，故選擇概算法。參見P207。（二）設備及安裝工程概算編制方法通常包括設備購置費、安裝工程費兩大部分內(nèi)容。設備購置費概算=（設備設備購置費概算=（設備設備安裝工程概算：中的設備數(shù)量設備）（1+運雜費率）中的設備數(shù)量設備價格）概算指標法可以選擇的指標有：按占設備價值百分比（安裝費率）的概算指標計算：設備安裝費=設備設備安裝費率按每噸設備安裝費的概算指標計算單價法有詳細的設備，直接按單價編制。得出設備安裝工程量，乘以單價，匯總求得。計算具體，精度高。擴大單價法

11、設備不完備，或僅有設備重量，可采用綜合擴大單價編制概算，精度一般。概算指標法當初步設計的設備不完備，或安裝單價及擴大綜合單價不全，無法使用單價法或擴大單價法按臺、座、套等計量的概算指標計算按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算【例題單選題】若初步設計有詳細的設備法是（ ）。，則可用于編制設備安裝工程概算且精確性最高的方A.單價法B.擴大單價法 C.概算指標法D.類似工程法正確A本題考查的是設備及安裝工程概算編制方法。當初步設計有詳細設備時，可用單價法編制設備安裝工程概算，其精確性較高。參見P211?！纠}多選題】設備安裝工程概算中，當初步設計的設備不完備，或安裝單價及擴大綜合單價不全，無

12、法采用單價法時或擴大單價法時，可采用概算指標法編制概算。進行計算的主要概算指標包括（ ）。設備安裝工程量按每噸設備安裝費的概算指標按占設備價值的百分比（安裝費率）的概算指標 D.按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標E.按座、臺、套、組、根或功率等為計量的概算指標正確212。BCDE本題考查的是設備及安裝工程概算編制方法。選項A，沒有計數(shù)基礎。參見P211二、單項工程綜合概算的編制方法單項工程綜合概算書一般由編制說明和綜合概算表兩大部分組成。由包含的各個工程概算書綜合、匯總而得來的。三、建設工程項目總概算的編制方法建設項目總概算由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設期利息、預備費和經(jīng)營

13、性項目鋪底組成，并按主管部門的表格編制而成。建設工程總概算書一般包括編制說明和總概算表，有的還列出單項工程綜合概算表及等。工程概算表設計概算文件包括：（1）封面、簽署頁及目錄；（2）編制說明；（3）總概算表；（4）工程建設其他費用概算表；（5）單項工程綜合概算表；（6）工程概算表；（7）附錄：補充估價表。由包含的各個單項工程綜合概算及其他工程和費用概算綜合、匯總而得來的。計算總概算價值=工程費用+其他費用+預備費+籌措費+鋪底-回收金額在整個基本建設過程中所獲得的各種收入。如原有房屋拆除所回收的材料和舊設備等的變現(xiàn)收入；試車收入大于支出部分的價值等?！纠}多選題】單項工程綜合概算文件包括（ ）

14、。A.編制說明 B.概算C.工程D.概算指標 E.綜合概算表正確AE本題考查的是單項工程綜合概算的編制方法。單項工程綜合概算文件包括編制說明和綜合概算表兩部分。參見P212?！?017 考題單選題】編制設計概算文件時，各項投資的放在項目總概算文件的（ ）中?？偢潘惚韱雾椆こ叹C合概算表及各專業(yè)投資的等經(jīng)濟分析指標應C.工程概算表D.編制說明正確D本題考查的是建設工程項目總概算的編制方法。編制說明應包括下列內(nèi)容：（1）工程概況。簡述建設項目性質(zhì)、特點、生產(chǎn)規(guī)模、建設周期、建設地點等主要情況。對于引進項目明引進內(nèi)容及與國內(nèi)配套工程等主要情況。（2）來源及投資方式。（3）編制依據(jù)及編制原則。（4編制方

15、法。說明設計概算是采用概算法，還是采用概算指標法等。（5）投資分析。主要分析各項投資的、各專業(yè)投資的等經(jīng)濟指標。（6）其他需明。參見P213。知識點三：設計概算的內(nèi)容和方法【16、15（2）單選】一、設計概算的內(nèi)容（一）設計概算的編制依據(jù)1.。2.時效性。3.適用范圍。【例題多選題】對設計概算編制依據(jù)的A.B.時效性 C.經(jīng)濟性 D.合理性 E.適用范圍主要其（ ）。正確ABE本題考查的是設計概算的內(nèi)容和方法。P215。設計概算編制依據(jù)時，應從、時效性和適用范圍三個方面予以。參見（二）工程設計概算的1.建筑工程概算的其額）的主要內(nèi)容包括：工程量，采用的或指標，材料價格和各項費用等。（量價費定2

16、.設備及安裝工程概算的設備及安裝工程概算的重點是設備與安裝費用的計算。設備安裝工程概算，除其編制方法和編制依據(jù)外，還應注意：當采用單價或擴大綜合單價計算安裝費時，要采用的各種單價是否合適，計算的安裝工程量是否符合要求、是否準確無誤；計算安裝費的設備數(shù)量及種類是否符合設計要求，避免列入某些不需安裝的設備安裝費等。（三）綜合概算和總概算的綜合概算和總概算的主要是控制其逐級綜合、匯總過程的正確性?！咀⒁狻扛潘憧偼顿Y超過原批準投資估算 10%以上，應進一步超估算的原因。二、設計概算1.對比分析法的方法2.查詢核實法：關鍵問題逐項的方法。3.審法：分頭，集中?！纠}單選題】某建設項目投資規(guī)模較大，土建部分工程量較小，從國外引進的可對該項目概算進最適合的方法是（ ）。行A.審法查詢核實法分組計