1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年地方房屋出租合同范本出租方：_（以下簡稱甲方） 身份證號：_承租方：_（以下簡稱乙方） 身份證號：_雙方經友好協(xié)商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條 出租房屋坐落地址_.第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量第三條 租賃期限。租期為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_元整，甲方應出具收據。租金在當月_天內交清，交租金地點在_.第五條 甲方的責任。1

2、.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。第六條 乙方的責任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙

3、方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起

4、訴和申請執(zhí)行。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第九條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：_ 承租人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年地方房屋出租合同范本（二）甲方：乙方：為了推動冰峪莊園大米原漿酒系列白酒代理的銷售，并建立良好規(guī)范的市場秩序，甲乙雙方本著平等、自愿、

5、誠實、信任、互利互惠的原則，經友好協(xié)商，就乙方作為甲方生產的五星系列白酒代理商及其相關事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方必須具備的條件1.乙方應當是經關機構注冊和許可的能夠完成銷售白酒代理任務的單位；2.具備一定的白酒銷售網絡；3.具備履行本協(xié)議有關條款的資金能力并在本協(xié)議生效時向甲方一次性交納許可費萬元；4.乙方注冊經營的項目范圍必須包括其所代理的甲方產品；5.有銷售白酒的專職人員并具備銷售甲方產品的業(yè)務能力；6.嚴格遵守甲方的價格政策及本協(xié)議有關規(guī)定。二、代理事項1.代理商級別：市代理/縣代理；2.代理范圍：市縣，乙方不得超出上述代理區(qū)域進行銷售活動。因乙方違反此條款而產生的經濟和法律上的責任，

6、由乙方負責；3.代理期限：從_年_月_日至_年_月_日。雙方可于協(xié)議期滿前_日內續(xù)簽，否則本協(xié)議自行終止；4.首期進貨款：乙方每次向甲方進貨貨款總額不得少于（大寫）元，并承諾遵守所代理產品的市場規(guī)則。乙方預付定金，在甲方首次收到不低于酒箱貨款后，發(fā)出第一批次白酒，價值元（按提貨價計）；在甲方收到第二批次不低于酒壹仟箱貨款后，發(fā)出第二批次白酒，定金在第二批次貨款中抵扣貨款；5.甲方授權乙方代理的甲方產品為“冰峪莊園大米原漿酒系列白酒”；6.甲乙雙方的任何一方對另一方的商業(yè)行為和法律行為及經營風險不承擔責任。三、甲方的責任、權利和義務1.甲方為乙方提供銷售所需的白酒生產許可等資料；2.支持乙方最大

7、限度占領區(qū)域市場；3.甲方有權根據本協(xié)議的有關規(guī)定，監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況；4.當乙方的市場行為違反甲方規(guī)定時，甲方有權對乙方實施勸說、警告、處罰或停止供貨并取消乙方的代理商資格；5.甲方根據自己的發(fā)展情況向乙方通報新產品的開發(fā)開發(fā)進展情況等有關信息，以便乙方及時調整銷售方案；6.甲方有義務及時向乙方通報產品白酒價格的調整情況；7.甲方不得干預乙方正常的銷售行為。四、乙方的責任、權利和義務1.在得到甲方授權后，乙方有權以甲方“白酒代理商”的名義從事代理協(xié)議規(guī)定的與代理產品相關的甲方產品有關的合法商業(yè)活動；2.乙方為其所出售產品的第一售后責任人，并獨立承擔非因產品質量原因所引起的售后責任；

8、3.乙方必須明確設立專職人員經營所代理的甲方產品；4.乙方有義務收集當地有關信息，并及時反饋給甲方；5.在實現實際銷售行為后，乙方有責任將用戶信息及時反饋給甲方，以便甲方對用戶的售后服務情況進行記錄；6.乙方不得從非法渠道獲得甲方產品進行銷售，否則一經發(fā)現將按違約處理；7.乙方在媒體上公示的甲方產品價格不得低于甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一零售價格；不得違反甲方產品的體系；乙方在市場促銷活動中，不得發(fā)布低于統(tǒng)一零售價7折的價格信息；若有違反，甲方有權取消乙方獎勵及相關市場支持，情節(jié)嚴重者，甲方有權終止乙方的代理授權。六、商務體系1.訂貨：（1）乙方訂購甲方產品前，應以電話、傳真、電子郵件等形式向甲方發(fā)出訂

9、購單，明確所需產品的品名、規(guī)格、數量等情況。（2）甲方在收到乙方訂貨總價款的%預付款后立即組織生產，在收到全部貨款后方可向乙方發(fā)貨。2.發(fā)貨（1）。甲方實行款到發(fā)貨制度。甲方承諾在收到乙方的貨款后，在8個工作日內安排發(fā)貨。（2）。乙方應當自備運輸工具從甲方指定地點自提貨物并承擔運輸費用，在乙方確認貨物品種、數量、質量、規(guī)格后即承擔貨物滅失、毀損等風險責任，3.退貨（1）乙方向甲方所購買的系列白酒除因質量問題外不得提出退貨。（2）如果甲方售出的產品出現質量問題應當予以等價調換，或者以原價向乙方退回貨款，由此造成的運輸費用及運輸風險等由甲方承擔。5.市場公關及廣告宣傳（1）乙方有義務進行當地市場的

10、市場開拓和廣告宣傳工作。（2）乙方有義務維護甲方及甲方其他代理商的形象；乙方不得以甲方“總（獨家）代理”等具有排它性的名義進行廣告宣傳及其他商業(yè)活動，不得以任何形式損害甲方的利益；（3）乙方如舉辦大型公關活動，需要甲方對其提供技術資料時，應提前15天向甲方提出書面申請；（4）乙方需把廣告合同傳至甲方處，待甲方確認后，按一定比例進行支持。七、保密條款1.甲乙雙方必須對業(yè)務往來中的任何重大商情事務對第三方嚴格保密；2.甲乙雙方因任意一方的行為對另一方造成名譽、經濟等損失，由責任方承擔相應責任；九、法律效力1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效；2.變更本協(xié)議條款中的任何內容，需有雙方簽字的正式書面更改件；3.發(fā)生以下任意情況時，可提前解除本代理協(xié)議：（1）雙方協(xié)議同意時；（2）協(xié)議的一方破產被解散或被撤消時；（3）協(xié)議的一方有損害對方的形象和利益的行為