1、2022年租賃合同(房屋)本合同雙方當(dāng)事人：出租方(以下簡稱甲方)：_(本人)(授權(quán)代表)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_，郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ ;傳真：_;Email：_承租方(以下簡稱乙方)：_(本人)(授權(quán)代表)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_，郵政編碼：_聯(lián)系電話：_;傳真_;Email：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_套間，房

2、屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_。第二條 房屋用途該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為(幣)_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬_千_百_拾_元

3、整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2022年租賃合同(房屋)（二）租賃合同合同編號(hào)：_出租人：_ 簽訂地點(diǎn)：_承租人：_ 簽訂時(shí)間：_年_月_日第一條租賃物1.名稱：_2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：_3.質(zhì)量狀況：_第二條 租賃期限_年_個(gè)月_日，自_年_月_日至_年_月_日。

4、(提示：租賃期限不得超過_年。超過_年的，超過部分無效)第三條 租賃物的用途或性質(zhì)：_租賃物的使用方法：_第四條 租金、租金支付期限及方式1.租金(大寫)：_2.租金支付期限：_3.租金支付方式：_第五條 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_第六條 租賃物的維修1.出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)：_2.承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_第七條 因租賃物維修影響承租人使用天的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。其計(jì)算方法是：_第八條 租賃物的改善或增設(shè)他物出租人(是否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：_第九

5、條 出租人(是否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第十條 違約責(zé)任：_第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前_日續(xù)訂租賃合同。第十三條 租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為：_第十四條 其他約定事項(xiàng)：_第十五條 本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。_出租人承租人鑒(公)證意見：出租人：(章)承租人：(章)住所：住所：法定代表人法定代表人(簽名)：(簽名)：居民身份證號(hào)碼：居民身

6、份證號(hào)碼：委托代理人委托代理人(簽名)：(簽名)：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)辦人：郵政編碼：郵政編碼：_年_月_日_監(jiān)制部門：印制單位：文書要點(diǎn)租賃合同是當(dāng)事人雙方約定，一方將物交給另一方使用、收益，另一方支付租金，并于使用完之后歸還原物的協(xié)議。租賃合同中提供物的一方是出租人，使用物的一方是承租人，雙方約定交付出租人使用的物是租賃物，出租人使用出租物的代價(jià)是租金。格式一租賃合同為示范文本(gf_0601)，格式二柜臺(tái)租賃合同為示范文本(gf_0603)，格式三柜臺(tái)租賃合同為參考文本。租賃合同具有如下法律特征（1）租賃合同的目的是物的使用收益。在一般情況下

7、，承租人重視的是取得物的使用。所謂使用，是指不改變物的形體和性質(zhì)而對(duì)物加以利用。在有些情況下，承租人不僅重視物的使用，而且重視取得收益，使用的目的在于有收益。當(dāng)然，在有些情況下，承租人的直接目的就是為了取得收益。因此，在當(dāng)事人無特別約定時(shí)，承租人承租權(quán)的內(nèi)容包括使用和收益；當(dāng)事人有特別約定時(shí)，如約定承租人只能使用而不能收益，則應(yīng)依其約定。但無論在何種情況下，承租人對(duì)租賃物均無所有權(quán)或處分權(quán)，承租人的債權(quán)人不能以租賃物清償承租人的債務(wù)，在承租人破產(chǎn)時(shí)租賃物也不能列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；出租人有取回權(quán)。（2）租賃合同是轉(zhuǎn)移物的使用權(quán)的合同。在一般情況下，租賃物的使用權(quán)只能由一個(gè)人擁有，出租人不可能對(duì)出租的物

8、再為使用收益，所以，租賃物只能是有體物，而且是特定物或特定化種類物。凡是可以多次使用而不改變形態(tài)和價(jià)值的物都是有體物，可以成為被租賃的對(duì)象。對(duì)無體物使用權(quán)的取得不適用租賃合同，而屬于其他合同。（3）租賃合同是有償合同。租賃合同中，承租人獲得租賃物的使用權(quán)，取得標(biāo)的物的使用收益，要交付租金。所以，租金是租賃合同的必要條款。租金一般以現(xiàn)金的方式計(jì)算；也可以是實(shí)物；但以法律禁止流通的物為租金的應(yīng)為無效。（4）租賃合同終止后承租人須返還原物。租賃合同中承租人為了使用收益的需要對(duì)租賃物有權(quán)占有，但無權(quán)處分。租賃期限屆滿承租人須返還原物，而不能以其他物代原物返還。（5）租賃合同在當(dāng)事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)

9、系，又引起物權(quán)法律關(guān)系。和其他合同一樣，租賃合同作為一種法律事實(shí)，使當(dāng)事人之間產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但和其他合同不同的是，承租人依租賃合同可以獲得物權(quán)，使出租人和承租人之間又產(chǎn)生了物權(quán)法律關(guān)系。出租人的基本權(quán)利和義務(wù)包括：收取租金，這是出租人的最重要的權(quán)利；對(duì)于承租人未按規(guī)定使用租賃物而可能致租賃物損毀的，有權(quán)收回租賃物；有義務(wù)保證出租的租賃物符合雙方約定的使用用途等。承租人的基本權(quán)利義務(wù)包括：按照雙方的約定合理正確地使用租賃物；按期支付租金；要妥善保管好租賃物等。租賃合同的主要內(nèi)容包括租賃標(biāo)的物的情況、租賃物的交接與驗(yàn)收、租金、租期、違約責(zé)任等。特別提示雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)

10、定，明確合同的各項(xiàng)條款。合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)以下問題予以明確：（1）租賃物的名稱。不同的租賃物有不同的用途，所以租賃物的名稱關(guān)系到當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。因此租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃物的名稱。（2）租賃物的數(shù)量。租賃物的數(shù)量直接決定承租人可以使用多少租賃物，對(duì)出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)也有直接的影響。（3）租賃物的用途。承租人之所以和出租人簽訂租賃合同就是想對(duì)租賃物使用并獲得一定的收益，在合同中規(guī)定租賃物用途的條款是租賃合同起碼的要求。（4）租賃期限。租賃期限是合同的主要條款之一.當(dāng)事人可以約定明確期限，也可以不約定明確期限。對(duì)于約定明確期限的租賃合同，到期后租賃合同自然終止，承租人須返還原物。但是，雙方當(dāng)事人可以依明示或默示的方式將租賃的期限延長，也就是“續(xù)租”，續(xù)租期限內(nèi)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不變。對(duì)于未約定明確期限的租賃合同，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。當(dāng)然，出租人在解除合同之前，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人，給予承租人必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（5）租金。租金是租賃合同的本質(zhì)特征之一，是雙方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)利益的集中體現(xiàn)。租