1、.：.；康嘉景園精裝修營(yíng)銷(xiāo)建議方案一：未了保證小區(qū)的順利入住，保證建筑及電梯等設(shè)備設(shè)備的完好，防止長(zhǎng)期裝修對(duì)居住環(huán)境的破壞，買(mǎi)受人必需接受公司提供的一致裝修。向政府征求建議，最好不在媒體公示裝修規(guī)范。從青島政府曾經(jīng)發(fā)布的地方規(guī)章來(lái)看，并沒(méi)有明確商定普通商品房一切艱苦事項(xiàng)必需求公示。在簽署合同時(shí)必需給買(mǎi)受人一份簡(jiǎn)單的裝修品牌清單裝修部位最好一個(gè)品牌，個(gè)別部位最多也只能提供二個(gè)同檔次品牌公司保管選用不同品牌同檔次資料替代上述資料的權(quán)益，公司只提供上述裝修位置，未提及的部位不在裝修范圍內(nèi)。 買(mǎi)受人如需在公司提供的規(guī)范裝修之外進(jìn)展附加裝修，需報(bào)裝修公司贊同，裝修公司有告知公司裝修變卦的義務(wù)。裝修全款由

2、公司一致代收，發(fā)票上收款人要寫(xiě)裝修單位的名字。 公司提供的裝修內(nèi)容附表中規(guī)定的裝修內(nèi)容，因不可抗力或非公司緣由導(dǎo)致不能按上述商定的規(guī)范執(zhí)行時(shí)，公司在保證不低于原裝修檔次的前提下，有權(quán)變卦，以堅(jiān)持裝修風(fēng)格的一致。公司在變卦前應(yīng)以書(shū)面方式通知買(mǎi)受人，在買(mǎi)受人接到通知后自動(dòng)生效。 買(mǎi)受人在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可以收裝修全款，但是由裝修公司提供的一致格式精裝合同最好不簽。裝修合同要在樣板房投入時(shí)簽署，樣板房的裝修規(guī)范就是交房規(guī)范。 裝修規(guī)范最好是一個(gè)價(jià)錢(qián)規(guī)范，建議采用元/平方米報(bào)價(jià)。在和客戶(hù)解釋這個(gè)報(bào)價(jià)規(guī)范的時(shí)候，不用說(shuō)含著公共部位的裝修費(fèi)用。附件：裝飾 裝修 設(shè)備規(guī)范由工程部提供。方案二：未了保證

3、小區(qū)的順利入住，保證建筑及電梯等設(shè)備設(shè)備的完好，防止長(zhǎng)期裝修對(duì)居住環(huán)境的破壞，買(mǎi)受人必需接受公司提供的一致裝修。一旦政府明確表示必需公示，要做好最壞的配備。在簽署合同時(shí)必需給買(mǎi)受人一份詳細(xì)的裝修品牌清單裝修部位最好一個(gè)品牌，個(gè)別部位最多也只能提供二個(gè)同檔次品牌公司保管選用不同品牌同檔次資料替代上述資料的權(quán)益，公司只提供上述裝修位置，未提及的部位不在裝修范圍內(nèi)。 買(mǎi)受人如需在公司提供的規(guī)范裝修之外進(jìn)展附加裝修，需報(bào)裝修公司贊同，裝修公司有告知公司裝修變卦的義務(wù)。裝修全款由公司一致代收，發(fā)票上收款人要寫(xiě)裝修單位的名字。 公司提供的裝修內(nèi)容附表中規(guī)定的裝修內(nèi)容，因不可抗力或非公司緣由導(dǎo)致不能按上述商

4、定的規(guī)范執(zhí)行時(shí)，公司在保證不低于原裝修檔次的前提下，有權(quán)變卦，以堅(jiān)持裝修風(fēng)格的一致。公司在變卦前應(yīng)以書(shū)面方式通知買(mǎi)受人，在買(mǎi)受人接到通知后自動(dòng)生效。 買(mǎi)受人在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，收裝修全款，簽署由裝修公司提供的一致格式精裝合同。然后在今年年底左右開(kāi)場(chǎng)做樣板房，樣板房的裝修規(guī)范就是交房規(guī)范。 裝修規(guī)范最好是一個(gè)價(jià)錢(qián)規(guī)范，建議采用元/平方米報(bào)價(jià)。在和客戶(hù)解釋這個(gè)報(bào)價(jià)規(guī)范的時(shí)候，不用說(shuō)含著公共部位的裝修費(fèi)用。附件：裝飾 裝修 設(shè)備規(guī)范由工程部提供。關(guān)于售樓處的問(wèn)題建議公司最好選址在白安居附近，地方有三個(gè)征求大信公司的意見(jiàn)把“德典夢(mèng)窗租賃過(guò)來(lái)，或者要過(guò)來(lái)；在白安居大門(mén)南側(cè)的停車(chē)場(chǎng)建一個(gè)鋼構(gòu)造的售樓處

5、，長(zhǎng)期運(yùn)用；租賃金福大廈一層部分面積。售樓處要有可以擺放張洽談桌空間，面積大約在平方米左右。開(kāi)盤(pán)前任務(wù)進(jìn)度控制表編號(hào)： 完成日期任務(wù)要項(xiàng). 一、組織保證遞交營(yíng)銷(xiāo)方案成立營(yíng)銷(xiāo)組織機(jī)構(gòu)營(yíng)銷(xiāo)企劃完善平面廣告入場(chǎng)銷(xiāo)售執(zhí)行入場(chǎng)二、推行預(yù)算及廣告宣傳方案確定開(kāi)展新一輪市場(chǎng)調(diào)查修正、補(bǔ)充、完善任務(wù)方案新一輪調(diào)查報(bào)告詳細(xì)推行方案三、樓盤(pán)的標(biāo)識(shí)(一)樓盤(pán)的稱(chēng)號(hào)規(guī)范字(二)MAK或LOGO TYPE的設(shè)計(jì)(三)規(guī)范字體的設(shè)計(jì)(四)規(guī)范顏色確實(shí)認(rèn)(五)建筑環(huán)境透視、透視渲染圖、院子里的景觀效果渲染圖四、接待中心(一)選址確認(rèn)(二)設(shè)計(jì)(三)建筑施工(四)室內(nèi)裝修施工(五)家俱配置的設(shè)計(jì)、選擇和實(shí)施(六)室外空間企劃

6、、設(shè)計(jì)和布置(七)掛板、企劃、文案、設(shè)計(jì)、制造(八)沙盤(pán)五、各類(lèi)印刷品(一)樓書(shū)、企劃、文案、設(shè)計(jì)、完稿、印刷六、預(yù)售證(二)海報(bào)、企劃、文案、設(shè)計(jì)、完稿、印刷(三)平面圖冊(cè)、企劃、文案、設(shè)計(jì)、完稿、印刷(四)信封、信紙、企劃、文案、設(shè)計(jì)、完稿、印刷(五)名片、企劃、文案、設(shè)計(jì)、完稿、印刷六、業(yè)務(wù)培訓(xùn)(一)銷(xiāo)售人員的體能訓(xùn)練(二)銷(xiāo)售人員房產(chǎn)根本知識(shí)培訓(xùn)(三)答客問(wèn)制造、企劃、文案、設(shè)計(jì)、完稿(四)答客問(wèn)的反復(fù)演練及修正(五)銷(xiāo)售人員制服的設(shè)計(jì)制造(六)銷(xiāo)售相關(guān)表格、企劃、文案、設(shè)計(jì)(七)銷(xiāo)售隊(duì)伍的組織編派和獎(jiǎng)金制度的擬訂七、房屋相關(guān)文書(shū)(一)大、小定金收據(jù)(二)內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同(三)內(nèi)銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售合同八、現(xiàn)場(chǎng)工地包裝(一)企劃(二)文案、設(shè)計(jì)(三)制造實(shí)施九、戶(hù)外廣告(一)路牌、