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文檔簡介

1、樓盤考察記錄表樓盤名淡水灣花園記錄人考察日期2016/1/28來源項目信息內容分析刖 期 準 備百度7力平米戶數726戶（一期全裝修，二期全毛坯房）開盤日期/交房日期一期開盤2005年，二期開盤2006年目前二期在建中開盤價格/目前價格一期開盤2.5萬/平，目前均價8萬父通方式13號線馬當路站地址馬當路588弄實 地 考 察物業(yè)管理入住戶數入住率90%以上，約650戶入住率極高戶型分布主力戶型120-150平米，小部分100平 以下小戶型中小戶型為主，二手 房目前總價1500萬 左右小區(qū)現有的商業(yè)合作大門口有健身會所喚潮健身，家庭兩年卡9800元周邊合作商業(yè)機構周邊各種商鋪眾多小區(qū)公共設施中央

2、景觀步道，中央樓底中空活動空間， 小區(qū)內無會所物業(yè)服務上實物業(yè)管理，物業(yè)管理費 2.8元。每 棟樓需刷卡進入，電梯不用刷卡小區(qū)汽車數量及品牌占有中檔品牌居多一手房成交/儕格走向二手房成交價格上漲20%業(yè)主特征中高端自業(yè)主社交群小區(qū)公共綠地為業(yè)主交流場所實 地 統 計各出入口人流量統計工作日人流量較高周末設攤位置中央樓底中空活動至間，中央花園雨天中央樓底中空活動空間，人行入口大廳廣告投放可能位置人行入口大廳的前臺，電梯框架廣告周邊商業(yè)配套觀察周邊可合作商業(yè)機構眾多其他照片拍攝包括：出入口、四周馬路、小區(qū)內部道路、小區(qū)會所、物業(yè)管 理、設攤位置、廣告位置、車庫、周邊商業(yè)等等以下為實地考察照片人行入口大廳前臺因準入口廳內部

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