1、第三章 消費(fèi)與效力設(shè)備選址第一節(jié) 選址概述第二節(jié) 選址的影響要素與程序第三節(jié) 選址的評(píng)價(jià)方法. 所謂選址，是指如何運(yùn)用科學(xué)的方法決議設(shè)備或效力網(wǎng)點(diǎn)的地理位置，使之與企業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)運(yùn)作系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，以便有效、經(jīng)濟(jì)地到達(dá)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)目的。 第一節(jié) 選址概述一 選址的概念 選址包括兩個(gè)層次的問題： 第一，選位，即選擇什么地域區(qū)域設(shè)置設(shè)備或效力網(wǎng)點(diǎn)，在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)一體化的大趨勢(shì)下，或許還要思索是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外； 第二，定址，即在已選定的地域內(nèi)選定一個(gè)詳細(xì)位置作為企業(yè)設(shè)備或效力網(wǎng)點(diǎn)的詳細(xì)位置。.二 選址的重要性 1 影響初期建立的投資。 2 影響提供產(chǎn)品或效力的本錢。 3 影響職工的生活和任務(wù)積極性。 4

2、改動(dòng)困難，作用深遠(yuǎn)。 三 選址的困難所在 1 各種選址要素經(jīng)常相互矛盾。 2 不同要素的相對(duì)重要性很難確定和度量。 3 不同的決策部門利益不同，所追求的目的不同。 4 判別的規(guī)范會(huì)隨著時(shí)間而發(fā)生變化。.一 制造企業(yè)選址的影響要素第二節(jié) 選址的影響要素與程序.一勞動(dòng)力條件 勞動(dòng)力條件詳細(xì)包括勞動(dòng)力的本錢、質(zhì)量(如勞動(dòng)技藝、勞動(dòng)態(tài)度)、可獲得性等方面。由此出發(fā)，可將廠址選擇的勞動(dòng)力條件要求概括為：盡能夠方便地以較低的勞動(dòng)力本錢獲得數(shù)量充足、質(zhì)量合格的勞動(dòng)力。 其中，對(duì)勞動(dòng)力本錢應(yīng)以單位產(chǎn)出為規(guī)范進(jìn)展分析比較，也就是不僅要看工資程度的高低，還要和勞動(dòng)質(zhì)量聯(lián)絡(luò)起來，剔除不同勞動(dòng)質(zhì)量條件下的勞動(dòng)消費(fèi)率程

3、度差別的影響。 例如，對(duì)于勞動(dòng)密集型企業(yè)，通常人工本錢所占本錢比重較大，往往傾向于選擇工資程度較低的地域建廠；對(duì)于自動(dòng)化程度較高的企業(yè)，通常人工本錢所占比重較小，員工的技藝變得更為重要，往往選擇接近便于員工培訓(xùn)的區(qū)域。.四根底設(shè)備條件 對(duì)工廠而言，根底設(shè)備條件主要是指供水、供電、供煤氣、排水、“三廢處置的可靠性和方便性，以及通訊根底設(shè)備情況。根底設(shè)備條件的好壞，不僅影響消費(fèi)運(yùn)作本錢的高低，而且關(guān)系到企業(yè)的未來開展，選擇廠址時(shí)應(yīng)該仔細(xì)思索。 特別是對(duì)那些消費(fèi)運(yùn)作過程需求大量用水的制藥廠、酒廠、食品廠等，需求大量用電、用氣的化工廠、鋼鐵廠等，水、電、氣的來源保證和本錢程度往往成為廠址選擇思索的首要

4、問題，必需予以充分注重； 對(duì)那些排放“三廢的工廠，必需思索能否存在“三廢處置的適宜場(chǎng)所以及處置本錢。此外，隨著科學(xué)技術(shù)提高，通訊條件也越來越成為廠址選擇中需求仔細(xì)思索的重要影響要素。 .(七)交通運(yùn)輸條件 在擁有便利的交通運(yùn)輸條件的地域建廠，是廠址選擇的一項(xiàng)根本原那么，對(duì)于縮短企業(yè)從供應(yīng)商獲得消費(fèi)運(yùn)作過程所需原資料、備品備件、燃料和將消費(fèi)出的產(chǎn)品投放市場(chǎng)的“雙向物料運(yùn)輸間隔、節(jié)約運(yùn)輸時(shí)間和費(fèi)器具有非常重要的意義。 對(duì)鋼鐵、石油煉制等需求運(yùn)輸笨重物料的一類工廠，廠址選擇必需高度注重這一原那么，盡量接近港口或鐵路；對(duì)于涉及國(guó)際貿(mào)易的企業(yè)，廠址選擇應(yīng)盡量接近航空港、海運(yùn)港口或集裝箱周轉(zhuǎn)站，必要時(shí)優(yōu)先

5、選擇在保稅區(qū)內(nèi)，以便于國(guó)際運(yùn)輸；而對(duì)普通企業(yè)，廠址選擇要求盡量接近公路、鐵路。 .(八)科技依托條件 把依托技術(shù)創(chuàng)新和科技提高作為促進(jìn)企業(yè)開展的首要途徑，越來越成為全社會(huì)的廣泛共識(shí)，從而導(dǎo)致企業(yè)選址時(shí)對(duì)當(dāng)?shù)乜萍家劳袟l件的日益注重。在技術(shù)密集型企業(yè)、特別是高科技企業(yè)中，這一點(diǎn)表現(xiàn)的尤為突出。 許多高科技企業(yè)將廠址選擇在大專院校、科研院所附近的科技人員相對(duì)集中的地域(如北京的中關(guān)村和美國(guó)的硅谷地域一帶聚集了一大批高科技企業(yè))，就是出于獲得強(qiáng)大的科技依托的根本思索：有利于培育企業(yè)良好的科技?xì)夥?，?chuàng)建和培育高素質(zhì)的職工隊(duì)伍，在掌握行業(yè)科技開展動(dòng)態(tài)的根底上，實(shí)現(xiàn)科技成果的引進(jìn)、自創(chuàng)、嫁接和創(chuàng)新，不斷開發(fā)

6、新產(chǎn)品，堅(jiān)持和提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。.(九)生活條件 生活條件包括硬件和軟件兩個(gè)方面，前者指住房、生活效力、文化教育、體育文娛、交通、銀行、郵局等物質(zhì)設(shè)備，后者指就業(yè)時(shí)機(jī)、社區(qū)文化及其開放性、人際關(guān)系、犯罪率等生活環(huán)境。 提供一個(gè)良好的生活條件，解除職工的后顧之憂，不僅會(huì)獲得職工及其家屬對(duì)企業(yè)的大力支持，充分調(diào)動(dòng)其積極性，提高勞動(dòng)消費(fèi)率，而且有利于吸引高素質(zhì)人才的加盟，為企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定開展提供保證。 .十三原有工廠依托條件 在多工廠廠址選擇中，新廠廠址應(yīng)盡量接近企業(yè)原有工廠，這既是親密工廠之間的協(xié)作關(guān)系、搞好企業(yè)整體管理的客觀需求，也有利于依托原有工廠構(gòu)成的根底，節(jié)約新廠建立投資，促進(jìn)其快速開展

7、。.二 效力企業(yè)選址的影響要素.三 廠址選擇的程序(一)明確廠址選擇的目的 根據(jù)企業(yè)建廠的出發(fā)點(diǎn)或目的，明確廠址選擇的目的(如擴(kuò)展消費(fèi)運(yùn)作規(guī)模，發(fā)揚(yáng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)；實(shí)施企業(yè)一體化開展戰(zhàn)略，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；開辟新市場(chǎng)，擴(kuò)展市場(chǎng)占有率；逃避勞動(dòng)力價(jià)錢不斷上升的不利要素，降低消費(fèi)運(yùn)作本錢等)，為確立廠址選擇的指點(diǎn)思想和原那么提供根據(jù)。 .例：某公司要建廠，擬訂了 x,y,z三個(gè)不同的建廠方案，各方案的消費(fèi)費(fèi)用預(yù)測(cè)見下表，試確定不同消費(fèi)規(guī)模的最優(yōu)方案。假定三方案所在區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)品的銷售價(jià)錢均一樣X方案Y方案Z方案固定成本60萬130萬250萬單位可變成本44元27元15元第三節(jié) 選址的評(píng)價(jià)方法一 量本利分

8、析法.4117610000060130250Qx,yQy,z產(chǎn)量金額.練習(xí)題. 重心法是一種尋覓最優(yōu)分配中心的數(shù)學(xué)方法，用以追求分配本錢的最小化。這種方法要思索市場(chǎng)的位置、運(yùn)送到市場(chǎng)上的商品以及運(yùn)輸費(fèi)用，從而找出一個(gè)最優(yōu)的地址作為分配中心。 CX：重心的橫坐標(biāo)CY：重心的縱坐標(biāo)dix ：地址i 的橫坐標(biāo)diy ：地址i 的縱坐標(biāo)Wi ：運(yùn)往i 地或運(yùn)出 i 地的產(chǎn)品數(shù)量二 重心法重心坐標(biāo)的近似公式為：.例：某公司在甲、乙 、丙 、丁4個(gè)地方有4 家分店，需建立一個(gè)配送中心，4個(gè)地方的坐標(biāo)值及每月所需的商品數(shù)量如下表所示：橫坐標(biāo)縱坐標(biāo)每月所需的商品數(shù)量（車）甲301202000乙60402000

9、丙901101000丁1301301000.1絕對(duì)分值法三 要素評(píng)分法2相對(duì)評(píng)分法 有以下幾個(gè)步驟： 選擇有關(guān)影響選址的要素 賦予每個(gè)要素一個(gè)比重，各要素比重之和等于1.0 。 給一切要素確定一個(gè)一致的數(shù)值范圍0100。 請(qǐng)專家給每一待選地點(diǎn)打分。 把每一要素的得分與它所占的比重相乘，再把各要素乘積相加就得到了待選地點(diǎn)的總分。 選擇其中綜合得分最高的地點(diǎn)。.例：美國(guó)一家化裝品公司由于目前現(xiàn)有的消費(fèi)才干有限，決議開辟一個(gè)新的廠址以擴(kuò)展它的古龍香水的消費(fèi)供應(yīng)。下表列出了一些管理者以為重要的要素，他們要對(duì)兩個(gè)能夠的廠址進(jìn)展比較和權(quán)衡，即圣克勞德和比靈斯。得分（百分制）權(quán)重得分因素權(quán)重圣克勞德比靈斯圣

10、克勞德比靈斯勞動(dòng)成本、態(tài)度0.25706017.515.0運(yùn)輸系統(tǒng)0.0550602.53.0教育和健康0.1085808.58.0稅收結(jié)構(gòu)0.39757029.327.3資源和生產(chǎn)率0.21607012.614.7合計(jì)1.0070.468.0. 為保證評(píng)價(jià)結(jié)果的科學(xué)性，運(yùn)用評(píng)分法時(shí)必需留意以下幾個(gè)方面的問題： 正確挑選廠址評(píng)價(jià)的影響要素； 正確辯識(shí)各影響要素的相對(duì)重要性，規(guī)定恰當(dāng)?shù)臋?quán)重； 正確制定評(píng)分規(guī)范，并客觀評(píng)分； 對(duì)每個(gè)影響要素和廠址方案必需到達(dá)的最低分?jǐn)?shù)線要做到心中有數(shù)，從而當(dāng)不滿足這一條件時(shí)，企業(yè)可以選擇停建新廠，或者選擇重新規(guī)劃廠址。 3 運(yùn)用評(píng)分法應(yīng)該留意的問題.四 線形規(guī)劃運(yùn)

11、輸問題算法工廠月生產(chǎn)能力(噸)到各倉庫德單位運(yùn)費(fèi) (元)PQXYA240015274832B240027122428新建的倉庫與已有的兩個(gè)倉庫一樣,每月需供應(yīng)市場(chǎng)2100噸產(chǎn)品。根據(jù)上表的有關(guān)數(shù)據(jù)，試確定新倉庫的地點(diǎn)。.假定X地點(diǎn)被選中，分析過程如下:工廠倉庫生產(chǎn)能力PQX虛擬倉庫2100 300B27122402400 2100 300C45249018001 800需求 2100 21002100計(jì)算其全部的運(yùn)輸本錢為：.假定Y地點(diǎn)被選中，分析過程如下:工廠倉庫生產(chǎn)能力PQY虛擬倉庫2100 300B271228

12、02400 2100 300C45241601800 1800需求 2100 21002100計(jì)算其全部的運(yùn)輸本錢為：根據(jù)計(jì)算結(jié)果，應(yīng)該選擇在X地點(diǎn)建立新倉庫。.練習(xí)：. 1、明確必要要素。首先明確哪些是必要要素。凡是不符合任何一個(gè)必要要素的方案，先被挑選掉。 2、對(duì)要素分類。凡是與本錢有直接關(guān)系、可以用貨幣表示的要素，歸為客觀要素，其它的那么歸為客觀要素。同時(shí)，對(duì)客觀要素和客觀要素要分別確定其比重。設(shè)X為客觀要素的比重，那么： 客觀要素的比重值=1-X x0,1 五 位置度量法 位置度量法是一種既思索定量要素、又思索定性要素的用以支持設(shè)備選址的方法。步驟如下：.3 計(jì)算客觀度量值Ci表示第i

13、可行性位置方案的總本錢；Cij表示第i可行性位置方案中的第j項(xiàng)本錢；Mo,i表示第i可行性位置方案的客觀度量值；m表示客觀要素的項(xiàng)數(shù)；n表示可行性位置方案的數(shù)目.4 確定客觀評(píng)選值 由于各種客觀要素多數(shù)為定性要素，難以按量化值直接比較，需將它們間接轉(zhuǎn)化為數(shù)量值表示，強(qiáng)迫選擇法就是其中的一種。 這種方法是針對(duì)每一項(xiàng)客觀要素將每一個(gè)可行性位置分別成對(duì)地進(jìn)展比較。較佳位置的比重值定為1，較差的位置的比重值那么定為0 。然后，根據(jù)各位置所得到的比重值和總比重值，求出某一客觀要素在某一可行性位置的客觀評(píng)選值。.普通按下式計(jì)算：Sik-第i可行性位置對(duì)第k要素的客觀評(píng)選值Wik-第i可行性位置在第k要素中

14、的比重. 在評(píng)價(jià)時(shí)，客觀要素能夠有多個(gè)。同時(shí)，各客觀要素的重要性也能夠不完全一樣。因此，在對(duì)多項(xiàng)客觀要素進(jìn)展綜合評(píng)價(jià)時(shí)，還應(yīng)該確定各客觀要素的重要性指數(shù)。然后，根據(jù)每一個(gè)要素的客觀評(píng)選值和該要素的重要性指數(shù)，分別計(jì)算每一可行性位置的客觀度量值。5 計(jì)算客觀度量值.Ms,i -第i可行性位置的客觀度量值；lk -第k項(xiàng)客觀要素的重要性指數(shù)；Sik-第i可行性位置對(duì)第k項(xiàng)客觀要素的評(píng)選值m -客觀要素的項(xiàng)數(shù)其計(jì)算公式如下：. 位置度量值是對(duì)某一個(gè)可行性位置方案的綜合評(píng)價(jià)。其計(jì)算公式為： 從多種可行性位置方案中，選擇位置度量值最大的可行性位置方案，作為設(shè)備位置。7 決策6 確定位置度量值.例題： 某

15、公司籌建一家玩具廠，適宜的地點(diǎn)有甲、乙、丙三處。各種消費(fèi)本錢因廠址的不同而有所區(qū)別，每年的費(fèi)用歸納如下表。成本（千元）甲乙丙工資250230248運(yùn)輸費(fèi)181203190租金758391其他費(fèi)用17922. 在決議之前，該公司還思索了一些客觀要素，包括公司在當(dāng)?shù)氐母?jìng)爭(zhēng)才干、氣候條件、周圍環(huán)境等。就競(jìng)爭(zhēng)才干來說，丙地最強(qiáng)，甲乙兩地相平；就氣候來說，甲比乙好，丙地最好；就周圍環(huán)境而言，乙地最優(yōu)，其次為丙地，再次為甲地。上述三個(gè)客觀要素的重要性指數(shù)依次為0.6、0.3和0.1 。 試采用位置量度法，找出一個(gè)適宜的位置。.1 計(jì)算客觀度量值。 甲、乙、丙三地的總費(fèi)用支出依次為：523、525、551千元 那么甲、乙、丙三地的客觀度量值分別為0.3395、0.3382、0.3223 。解答:.2 客觀評(píng)選值Sik的計(jì)算要素A：競(jìng)爭(zhēng)才干地區(qū)（1）（2）（3）比重SiA甲1010.25乙1010.25丙1120.50合計(jì)41.要素B：氣候地區(qū)（1）（2）（3）比重SiB甲1010.33乙0000丙1120.67合計(jì)31地區(qū)（1）（2）（3）比重SiC甲0000乙1120.67丙1010.33合計(jì)31要素C：周圍環(huán)境.3 計(jì)算各可行位置的客觀度量值?？陀^要素評(píng)選值及各要素重要性指數(shù)匯總表因素甲乙丙重要性指數(shù)A0.250.250.