1、吉 安 東 方 拍 賣(mài)Ji an Dong fang Auction【永豐縣恩江鎮(zhèn)財(cái)政局直街1套住宅拍賣(mài)會(huì)】拍賣(mài)資料匯編吉 安 市 東 方 拍 賣(mài) 有 限 公 司拍 賣(mài) 公 告受永豐縣國(guó)豐資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司委托，我公司定于2021年12月8日上午9:30 時(shí)公開(kāi)拍賣(mài)永豐縣恩江鎮(zhèn)（財(cái)政局直街）以下1套住宅，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下（詳情見(jiàn)拍賣(mài)資料）：一、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)） 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)標(biāo)的坐落建筑面積所在層數(shù)起拍價(jià)競(jìng)買(mǎi)保證金贛（2021）永豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005405號(hào)永豐縣恩江鎮(zhèn)縣財(cái)政局直街120.58m21-2-20451.85萬(wàn)元5萬(wàn)元標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2021年12月7日止

2、三、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍賣(mài)資料，如有疑問(wèn)可以在拍賣(mài)日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢。四、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2021年12月7日17時(shí)止五、報(bào)名地點(diǎn)：登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名六、拍賣(mài)時(shí)間：2021年12月8日上午9:30時(shí)七、拍賣(mài)地點(diǎn)：吉安市公共資源交易中心永豐分中心八、報(bào)名須知(一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。（二）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間競(jìng)買(mǎi)人于2021年12月7日17時(shí)前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。請(qǐng)按下列程序報(bào)名和繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。（三）報(bào)名操作及注意事項(xiàng)1、未注冊(cè)的

3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址： HYPERLINK /web t _blank /web）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。2、競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（不能現(xiàn)金繳款或通過(guò)

4、微信、支付寶等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，只能通過(guò)銀行或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）。開(kāi)戶銀行：競(jìng)買(mǎi)人自行從系統(tǒng)中選擇賬戶名：從系統(tǒng)中獲取 賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人自行在系統(tǒng)中生成。備注：本項(xiàng)目采用虛擬子賬戶方式網(wǎng)上繳納保證金，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)按照電子保證金系統(tǒng)中的流程操作，在系統(tǒng)中獲取保證金子賬號(hào)，在規(guī)定的到賬時(shí)間之前足額轉(zhuǎn)賬到達(dá)該子賬號(hào)中。未按上述約定要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，將視為無(wú)效，由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。3、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上

5、交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買(mǎi)保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金只能在拍賣(mài)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。6、成功繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金的競(jìng)買(mǎi)人以下材料在拍賣(mài)會(huì)前到拍賣(mài)地點(diǎn)辦理進(jìn)場(chǎng)登記手續(xù)。憑繳款憑證；企業(yè)法人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法人代表身份證原件；自然人持身份證原件。委托代理的還須提供授權(quán)委托書(shū)。以上證件須復(fù)印

6、3份。領(lǐng)取號(hào)牌參加競(jìng)買(mǎi)，每個(gè)號(hào)牌限2人進(jìn)場(chǎng)。7、成交后，受讓人付清所有款項(xiàng)并與委托方簽訂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同后憑委托方出具的同意退款證明，其所繳納的交易保證金按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日原渠道、無(wú)息退回;未競(jìng)得人所繳納的交易保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日原渠道、無(wú)息退回。 九、相關(guān)資料下載請(qǐng)登陸江西省公共資源交易網(wǎng)、吉安市公共資源交易網(wǎng)獲取。十、聯(lián)系方式國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000 國(guó)豐資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)公司18770661172 陳先生按揭電話：永豐農(nóng)商銀行佐龍支行艾行長(zhǎng)交易中心：07962

7、512022 拍賣(mài)公司權(quán)先生 吉安市東方拍賣(mài)有限公司 2021年11月8日特別提示：根據(jù)疫情防控要求，每位競(jìng)買(mǎi)人僅限一人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)人員接受體溫測(cè)量，入場(chǎng)時(shí)須佩帶口罩、攜帶居民身份證、出示個(gè)人健康碼綠碼、體溫不超過(guò)37.3，入場(chǎng)后應(yīng)遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律。代表單位參與競(jìng)買(mǎi)者，還須提供加蓋單位公章的競(jìng)買(mǎi)人員健康信息登記表（見(jiàn)拍賣(mài)資料附表），帶公章來(lái)的單位及個(gè)人競(jìng)買(mǎi)的可現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。自拍賣(mài)會(huì)后次日起14天內(nèi)，拍賣(mài)活動(dòng)參加人員確診為新冠肺炎、出現(xiàn)疑似病例癥狀被醫(yī)學(xué)觀察或采取其他強(qiáng)制隔離措施的，應(yīng)立即通知交易中心、拍賣(mài)公司及委托人。競(jìng) 買(mǎi) 須 知為維護(hù)委托人、競(jìng)買(mǎi)人及買(mǎi)受人的權(quán)利

8、和義務(wù)，本公司根據(jù)拍賣(mài)法及委托人要求，特制定競(jìng)買(mǎi)須知如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)標(biāo)的坐落建筑面積所在層數(shù)起拍價(jià)競(jìng)買(mǎi)保證金贛（2021）永豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005405號(hào)永豐縣恩江鎮(zhèn)縣財(cái)政局直街120.58m21-2-20451.85萬(wàn)元5萬(wàn)元二、拍賣(mài)方式本次拍賣(mài)采用增價(jià)方式進(jìn)行，由低價(jià)到高價(jià)，拍賣(mài)師提出起拍價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)人即可舉牌應(yīng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)（也可舉牌并口頭報(bào)出高于拍賣(mài)師的報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)），至無(wú)競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)加價(jià)，拍賣(mài)師在三次報(bào)價(jià)后仍無(wú)應(yīng)價(jià)時(shí)以擊槌方式表示成交，若最高應(yīng)價(jià)不到保留價(jià)，則不成交。三、本公司聲明本次拍賣(mài)提供的資料，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的現(xiàn)狀，未咨詢或?qū)?biāo)的不

9、了解而參加競(jìng)買(mǎi)的責(zé)任自負(fù)。一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定即表明競(jìng)買(mǎi)人接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。委托單位（永豐縣國(guó)豐資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司）特別要求1、本次拍賣(mài)由永豐縣財(cái)政局國(guó)資辦、縣發(fā)改委、縣公共資源交易中心派員參與并監(jiān)管。2、競(jìng)買(mǎi)成功者應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，在成交公示期滿后(公示期3個(gè)工作日)，若采取全款購(gòu)買(mǎi)方式，15個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)款；若采取商業(yè)貸款方式購(gòu)買(mǎi)，在7個(gè)工作日內(nèi)付清房款首付，競(jìng)買(mǎi)保證金不抵扣成交款。否則，視為違約，退出交易，并不退回其履約保證金。3、競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)拍，則默認(rèn)為知曉及認(rèn)可以上購(gòu)買(mǎi)付款方式，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)，不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付成交價(jià)款

10、，否則視為違約并沒(méi)收履約保證金。4、買(mǎi)受人付清款后，必須與縣國(guó)豐資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。5、標(biāo)的拍賣(mài)成交后，產(chǎn)權(quán)證辦理由委托單位提供有關(guān)材料，因交易、過(guò)戶、辦理產(chǎn)權(quán)證需繳納的相關(guān)稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。6、該批商品房為二手房交易，按揭年限均為十年。若商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)房產(chǎn)相關(guān)政策文件規(guī)定（在符合購(gòu)房貸款比例的前提下，首套房貸款首付比例不低于總房?jī)r(jià)30%，二套房貸款首付比例不低于總房?jī)r(jià)40%）。7、意向競(jìng)買(mǎi)人如需按揭，請(qǐng)于參加競(jìng)拍前自行前往永豐縣恩江鎮(zhèn)歐陽(yáng)修廣場(chǎng)附近（愛(ài)民醫(yī)院-隔壁）永豐農(nóng)商銀行佐龍支行進(jìn)行咨詢并準(zhǔn)備相關(guān)材料完成審核，出讓方配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后買(mǎi)受人到銀行

11、辦理貸款手續(xù)并與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同，雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，借款合同生效后貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金，借款人按月還款。以上相關(guān)手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)成交一個(gè)月內(nèi)完成辦理，若規(guī)定期限內(nèi)買(mǎi)受人不予完成，視為違約，退出交易，沒(méi)收其履約保證金并處總房?jī)r(jià)50%的違約賠償金，直至收回房產(chǎn)。五、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的權(quán)利和義務(wù)1、競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣(mài)標(biāo)的，有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的的具體情況，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。一旦進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的一切情況（包括瑕疵），并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書(shū)和筆錄并按成交

12、價(jià)1.5%的比例當(dāng)場(chǎng)向本公司支付拍賣(mài)傭金。同時(shí)本次拍賣(mài)的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，按成交2.475%的比例減半收取。3、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔。拒付或拖延支付成交款及傭金，否則保證金不予退回，同時(shí)按照拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定：本公司在征得委托人同意后將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，違約人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，違約人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。4、委托單位和買(mǎi)受人簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同書(shū)的條款執(zhí)行。六、其他事項(xiàng)1、拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知與拍賣(mài)規(guī)則及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。2、本須知如有更改和補(bǔ)充，以拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)，其他未盡事宜按拍

13、賣(mài)法執(zhí)行。吉安市東方拍賣(mài)有限公司2021年11月8日拍 賣(mài) 規(guī) 則一、根據(jù)中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法規(guī)定制訂本規(guī)則。二、拍賣(mài)是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。本公司依法組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，一切活動(dòng)都具有法律效力，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本規(guī)則。三、競(jìng)買(mǎi)人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記，交付競(jìng)買(mǎi)保證金后方可參加競(jìng)買(mǎi)。四、競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi)，代理人必須在拍賣(mài)之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料，否則視作代理人自己競(jìng)買(mǎi)。五、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的和查閱有

14、關(guān)拍賣(mài)資料，并要求本公司工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋。拍賣(mài)標(biāo)的的技術(shù)狀況、新舊程度等均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同本規(guī)則及本公司其他拍賣(mài)資料，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。六、競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)會(huì)前辦理入場(chǎng)手續(xù)，憑競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌，每個(gè)號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)人數(shù)不得超過(guò)兩人，且只能授權(quán)一人持牌應(yīng)價(jià)。主持拍賣(mài)的拍賣(mài)師有權(quán)臨場(chǎng)決定拍賣(mài)標(biāo)的的加價(jià)幅度。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)時(shí)須將號(hào)牌舉過(guò)頭頂，并將號(hào)碼對(duì)向拍賣(mài)師。拍賣(mài)師宣布起拍價(jià)后，各競(jìng)買(mǎi)人可按加價(jià)幅度不限次數(shù)競(jìng)價(jià)，當(dāng)產(chǎn)生最高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師叫價(jià)三次仍無(wú)應(yīng)價(jià)高出，落槌確認(rèn)成交。拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保

15、留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)不到保留價(jià)不成交。七、參加競(jìng)買(mǎi)者須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)秩序，不得與他人串通競(jìng)買(mǎi)，不得阻礙他人競(jìng)買(mǎi)，如有串通、壟斷、阻礙其他競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)，將依照拍賣(mài)法第三十七條，第六十五條規(guī)定對(duì)肇事人進(jìn)行處罰。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與本公司簽署成交確認(rèn)書(shū)，委托人附有合同的，還應(yīng)當(dāng)與委托人簽署相關(guān)的合同。九、買(mǎi)受人須遵守本公司針對(duì)不同標(biāo)的制訂的競(jìng)買(mǎi)須知，按時(shí)支付拍賣(mài)成交款及傭金，接管拍賣(mài)標(biāo)的。買(mǎi)受人逾期未支付成交款者，除保證金不予退還外，按照拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定：本公司在征得委托人同意后將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及交易服務(wù)費(fèi)。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。十、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則解釋和處理本規(guī)則以外的特殊問(wèn)題和未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。附表競(jìng)買(mǎi)人員健康信息登記表姓 名現(xiàn)