1、基于節(jié)能條件下的建筑工程造價新理念摘要:節(jié)能綠色是建筑將來開展的一個方向,如何衡量節(jié)能和工程造價之間的關系就顯得非常重要了,筆者就這一問題,談了自己的一下看法和建議,并且提出了不增加節(jié)能建筑工程造價的方法。關鍵詞:節(jié)能建筑;工程造價;本錢回報隨著可持續(xù)開展思想的日益深化人心,人們越來越傾向于在各個領域內貫徹可持續(xù)開展的戰(zhàn)略思想,以期推動整個人類社會的安康開展。建筑界也不例外,出現(xiàn)了一批反映可持續(xù)開展思想的綠色建筑。然而,盡管人們已經(jīng)認識到綠色建筑在環(huán)境保護方面的重要意義,但總認為綠色建筑會增加一定的造價,因此對綠色建筑的開展持觀望態(tài)度,從而阻礙了綠色建筑的普及與推廣。針對這樣的情況,我們認為有

2、必要對綠色建筑增加的造價能否得到經(jīng)濟回報和能否不增加綠色建筑造價這兩個問題進展討論。1研究的條件1.1時間段的選取綠色建筑的經(jīng)濟回報研究首先涉及如何選取時間段的問題。假設選取的時間段很短,就會發(fā)現(xiàn)綠色建筑增加的造價難以回報。假設選取較長的時間段進展研究,那么會發(fā)現(xiàn)綠色建筑增加的造價很容易得到回報。而且選取的時間越長,這種經(jīng)濟回報也越多。例如:有的國外學者以30年的周期來觀察建筑,發(fā)現(xiàn)用于建筑物建造和設計的初始投資只占總費用的2%,運行和維修費用占6%,而在建筑物內工作的人的工資卻占了92%。這一數(shù)字告訴我們:建筑物本身的初始投資占的比例就很少,更不用說為了使建筑綠色化而增加的那部分投資了。因此

3、,假設能在建筑的初始階段適當增加一些投資,使之成為名符其實的綠色建筑,那么對于節(jié)省能源、節(jié)約資源、進步員工的工作效率和保障員工的身體安康將具有重要的意義。歐洲的節(jié)能理論也說明了這一點,即用于住宅節(jié)能的投資一般在幾年內就能通過減少能耗而得到經(jīng)濟回報。美國的節(jié)水經(jīng)歷也證明用于節(jié)水措施的投資一般可以在13年內獲得回報。1.2研究范圍的選取如何選取研究范圍也是個很關鍵的問題。我們是否僅僅把研究范圍集中在綠色建筑帶來的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電的經(jīng)濟效益上?是否應該涉及因采用綠色建材而減少的住戶的醫(yī)療費用?是否應該涉及因改善室內環(huán)境質量而進步的工作效率和因良好的內部空氣質量而減少的法律訴訟費用等。大部分學者認為,

4、這些都應該計算在綠色建筑的經(jīng)濟回報內。國外的最新研究說明:假設通過建筑的綠色化處理能獲得有效的通風、天然采光、良好的室內空氣質量和聲學環(huán)境,那么往往可以進步6%16%的勞動消費率,這一數(shù)字的經(jīng)濟意義是非常宏大的:例如,美國內華達州的雷諾市郵局化了30萬美元進展建筑改造,在改造中采用了節(jié)能燈具、擴大了間接照明、改善了聲學效果,改造后全年節(jié)約能耗2.24萬美元,減少維護費3.0萬美元,總計5.24萬美元,預計6年后可收回投資,而且還進步了整個勞動消費率6個百分點,其經(jīng)濟價值每年約40萬美元。因此從這一點上看,1年就可收回全部的改造投資。2初步研究結論盡管關于綠色建筑的經(jīng)濟回報研究尚處于探究階段,還

5、存在很多不同的研究前提,但根據(jù)目前國內外的研究仍可以得出一些初步結論:2.1一次性投資綠色建筑可能會比普通建筑增加一定的造價,但增加的數(shù)目隨著建筑的不同而不同,很難有確切的數(shù)字。按英國學者的研究結果,綠色建筑增加的造價約在5%15%。2.2增加的投資額假設從環(huán)境效益、社會效益、安康效益、工作效率等諸多方面綜合考慮,那么綠色建筑的投資增加額是完全值得的,也是可以很快回收的。從較長的時間段來看,綠色建筑增加的投資額也是不難回收的。假設選取的時間段很短,或僅從一次性投資的角度出發(fā)考慮,那么綠色建筑的投資回報就可能存在一定的問題了。轉貼于論文聯(lián)盟.ll.3降低綠色建筑造價的方法能否不增加投資而實現(xiàn)綠色

6、建筑的問題早就有人提出,例如有人設想僅在關鍵部位采用一些綠色技術,有人設想采用較為低價的綠色技術,有人設想降低建筑物中不必要的裝飾費用和昂貴的高檔材料費用而平衡采用綠色技術的費用等。總之,希望通過設計師的巧妙構思而盡量不增加額外的投資,從而加速綠色建筑的推廣。國外已經(jīng)有一些設計師進展了嘗試并獲得一定的成功,因此這也不失為一種有效的手段。至于能否減少綠色技術的本錢,這雖然已經(jīng)超越了設計師本身職責的范疇,但其實也是個值得考慮的問題。就以綠色建材而言,盡管在一般情況下價格較高,但仍然存在著降低價格的可能因素,如:通過循環(huán)使用和重復使用廢棄資源、降低消費過程中的能耗、采用本地材料、因無污染而減少排污費

7、等措施來降低消費本錢,同時還可以通過直接銷售、逐漸擴大消費規(guī)模等方法進一步降低本錢。因此,消費廠商也應想方設法降低本錢,以便共同推進綠色建筑的開展。4兩點考慮從嚴格的意義上講,綠色建筑的本錢回報研究還涉及綠色建筑的評估標準和分級問題,這兩個問題對于研究綠色建筑的本錢回報具有重要意義。4.1綠色建筑的評估標準盡管人們對于綠色建筑都有樸素直觀的認識,但終究怎樣的建筑才能稱得上是綠色建筑卻是個還在不斷深化討論的問題。這就涉及到綠色建筑的評估標準。關于綠色建筑的評估標準,興隆國家已經(jīng)開展了不少研究并獲得了一些成果,如美國的LEED標準、荷蘭的EQuantu標準、加拿大的BREEA標準等。這些都是興隆國

8、家根據(jù)各自的國情而得出的研究成果,但目前根本上還沒有以法規(guī)的形式出現(xiàn)。至于我國,雖然已經(jīng)在“生態(tài)居住小區(qū)(綠色居住小區(qū))的評估標準方面獲得了初步成果,但尚未制訂出適宜我國國情的完好的綠色建筑評估標準,因此從嚴格的意義上說,還無法對現(xiàn)有的建筑進展科學的評估,也無法鑒別哪些是真正嚴格意義上的綠色建筑。4.2綠色建筑的分級在日常生活中,很多事情都是分等級的,例如,旅館就分成五星、四星、三星、二星等不同的等級,不同等級旅館的投資標準不同,客房租金也有很大的不同。那么綠色建筑是否也能分級呢?這其實是個很有意義的設想,假設能實現(xiàn)對綠色建筑的分級,那么一方面有利于在經(jīng)濟上收回綠色建筑的本錢,因為不同等級的綠

9、色建筑可以有不同的售價、不同的租金;另一方面也有利于鼓勵綠色建筑的開展,鼓勵設計師設計出層次更高的綠色建筑;同時也有利于結合不同開發(fā)商的詳細情況及各地的經(jīng)濟實力,分別采用不同等級標準的綠色建筑,從而使綠色建筑更有普及的意義。國外已經(jīng)開始嘗試進展綠色建筑的分級,雖然我國目前尚未進展這方面的工作,但綠色建筑的分級問題對于綠色建筑的經(jīng)濟回報研究確實具有潛在的積極意義,應該引起重視。5結語總之,盡管綠色建筑具有環(huán)境、生態(tài)、社會、安康等多方面的效益,但在市場經(jīng)濟的情況下,仍須首先使人們認識到綠色建筑經(jīng)濟回報的可能性,唯如此,才能大規(guī)模大范圍地推動綠色建筑的開展,否那么將是比較困難的。隨著研究的深化,學者們會逐漸采取統(tǒng)一的研究前提,對于這一問題的研究亦會向縱深方向開展,研究成果亦將更具說服力。但有一點是可以肯定的,即:綠色建筑是有經(jīng)濟回報的,因此是值得推廣的。當然作為設計人員,那么應當努力通過巧妙的構思而減少甚至不增加任何額外的費用。應該相信在各方的努力下,綠色建筑一定會得到全面的普及,人類一定能逐步走上可持續(xù)開展的道路。參考文獻:1趙升瓊.必須倡導綠色建筑J.建筑管理現(xiàn)代化,2022,88:63652趙輝,袁鑌.