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文檔簡介

1、XX項目立項建議書 二XX年 月項目立項建議書第一部分 項目基本情況一、項目來源二、土地基本指標(biāo)調(diào)整后土地坐落于：土地面積： 畝 折合： 平方米容積率： 建筑面積： 平方米總地價： 元 樓面地價： 平方米三、土地成本1地價2地價支付方式3政策優(yōu)惠4附加條件第二部分 項目合作方式一、項目轉(zhuǎn)讓的方式具體的轉(zhuǎn)讓方式為：目前，就項目合作開展了以下相關(guān)工作：二、我司介入該項目的流程為充分保障我司權(quán)益，最大限度的規(guī)避項目合作過程中可能造成或產(chǎn)生的法律糾紛，經(jīng)公司及法律咨詢顧問反復(fù)討論，建議*項目合作的具體操作流程如下：三、主要合作條件 依照公司要求，經(jīng)與公司法律咨詢顧問及項目合作方多次討論，現(xiàn)在項目相關(guān)合

2、作協(xié)議中明確了以下合作條件：（詳見附件：協(xié)議書、借款協(xié)議、補充協(xié)議、出資額轉(zhuǎn)讓協(xié)議）第三部分 項目評估一、地產(chǎn)市場分析投資快速增長，供應(yīng)量大幅上升。價格小幅上漲，需求繼續(xù)增長。XX區(qū)住所為*市民購房首選區(qū)域。XX區(qū)土地供應(yīng)相對減少，土地價值迅速提高。*居民青睞中高層住所。項目具升值潛力項目售價保守估計為 元/平方米單價 平方米左右的住所市場接受程度最大。*市場消費者特別青睞品牌地產(chǎn)商開發(fā)的精品物業(yè)。二、經(jīng)濟效益測算 1售價及營業(yè)收入住所售價：元/平方米商業(yè)售價：元/平方米營業(yè)收入總計：萬元 2成本地價：萬元建安成本及費用：萬元銷售費用：萬元利息：萬元稅費：萬元成本合計：萬元 3. 回報毛利：萬元純利：萬元實際投資回報率： 經(jīng)濟效益測算情況詳見附表。三、項目SWOT分析四、綜合結(jié)論綜合

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