1、新建加油站站轉(zhuǎn)讓合同同受讓方：_（下稱甲甲方）住所：_負責(zé)人：_轉(zhuǎn)讓方：_（下稱乙乙方）住所：_身份證號：_甲乙雙方本本著平等、自愿、公公平的原則則，根據(jù)中華人民民共和國合合同法及及相關(guān)法律律、法規(guī)的的規(guī)定，就就乙方按照照甲方要求求建設(shè)_加加油站（以以下簡稱加加油站），并并在加油站站建成后轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方方的有關(guān)事事宜進行了了協(xié)商，并并達成一致致意見。甲甲方作為經(jīng)經(jīng)營成品油油的專業(yè)公公司，在本本合同簽訂訂之前對本本合同的簽簽訂及履行行中將可能能發(fā)生的不不利于乙方方的風(fēng)險向向乙方做出出了提示，乙乙方對甲方方的提示已已充分理解解并做出相相應(yīng)承諾。甲方的風(fēng)風(fēng)險提示及及乙方的陳陳述與承諾諾作為合同同的當(dāng)然

2、組組成部分，與與合同具體體條款具有有同等法律律效力。第一部分分甲方的風(fēng)風(fēng)險提示及及乙方的陳陳述與承諾諾1甲方的的風(fēng)險提示示11 鑒于國家家對成品油油零售經(jīng)營營實施許可可證管理制制度，甲方方作為經(jīng)營營成品油的的專業(yè)公司司，具有加加油站新建建項目的立立項申報資資格，但本本合同所涉涉加油站新新建項目能能否最終 獲準(zhǔn)立項項，甲方并并沒作出任任何承諾。如果獲準(zhǔn)準(zhǔn)立項，甲甲方作為加加油站新建建項目的立立項申報人人當(dāng)然依法法獨自享有有該加油站站的成品油油零售經(jīng)營營權(quán)。12 本加油站站轉(zhuǎn)讓項目目中，雖然然甲方作為為加油站新新建項目的的立項申報報人，并且且在加油站站建設(shè)中可可能以甲方方名義辦理理各種審批批手續(xù)及

3、資資產(chǎn)權(quán)屬證證書，在辦辦理上述事事項中， 甲方雖出出具了各種種授權(quán)委托托書及其他他各種文件件，但所有有上述一切切并不表明明甲方必然然能夠收購購該加油站站。若因乙乙方原因或或其他包括括政府審批批在內(nèi)的一一切客觀原原因，導(dǎo)致致 乙方不不能在合同同約定期限限內(nèi)履行合合同約定的的各項義務(wù)務(wù)，則甲方方當(dāng)然解除除本合同，不不予收購該該加油站，乙乙方因簽訂訂、履行本本合同而產(chǎn)產(chǎn)生的一切切支出由乙乙方承擔(dān)。2乙方的的陳述與承承諾作為加加油站的建建設(shè)及轉(zhuǎn)讓讓方，乙方方對以下陳陳述所披露露內(nèi)容的客客觀性、真真實性負責(zé)責(zé)，并對因因其陳述存存在隱瞞或或虛構(gòu)情節(jié)節(jié)而誤導(dǎo)甲甲方引起的的一切后果果承擔(dān)法律律責(zé)任：21 本合

4、同簽簽訂之前，乙乙方對甲方方就本合同同的簽訂和和履行所作作的風(fēng)險提提示已作了了認真、詳詳盡的了解解，并充分分考慮到自自身對該風(fēng)風(fēng)險的承受受能力。乙乙方確認：如甲方提提示的 風(fēng)風(fēng)險一旦發(fā)發(fā)生，乙方方不得以不不可抗力或或情勢變更更等為由減減輕、免除除本方的義義務(wù)、責(zé)任任，并不得得以任何方方式和理由由向甲方提提出賠償（補補償）的請請求。22截截止本合同同簽訂之日日，乙方確確認其已具具備履行本本合同相應(yīng)應(yīng)的公共關(guān)關(guān)系能力（因因公關(guān)所發(fā)發(fā)生的費用用由乙方承承擔(dān)）、建建設(shè)加油站站所需資金金的籌、融融資能力及及按約定履履行合同義義務(wù)的其他他各項能力力。23乙乙方對依本本合同轉(zhuǎn)讓讓的加油站站全部資產(chǎn)產(chǎn)向甲方負

5、負有權(quán)力擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，即即保證任何何第三人不不得就加油油站資產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及加油油站債務(wù)等等事項向甲甲方主張任任何權(quán)利；乙方同時時承諾對依依本合同應(yīng)應(yīng)向甲方交交付的全部部資產(chǎn)不得得以任何理理由行使留留置權(quán)。24加加油站在開開業(yè)之前，乙乙方應(yīng)保證證加油站油油罐、加油油機、通氣氣管管口與與站外建筑筑、構(gòu)筑物物（含電力力線纜通信信線纜）的的安全防火火距離符合合加油站站設(shè)計與施施工規(guī)范第4004規(guī)定定的要求。第二部分分合同具體體條款3加油站站31加加油站位置置加油站位于于_。32加加油站用地地乙方新建及及建成后轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方方的加油站站用地須為為國有出讓讓地，占地地面積不少少于_平方方米（為扣扣除代征地地后建設(shè)

6、加加油站的實實際占地面面積），使使用權(quán)人為為甲方，土土地用途為為商業(yè)用地地，辦理到到甲方名下下的土地使使用證的使使用權(quán)期限限不少于440年。33加加油站設(shè)計計由 甲方代代乙方委托托有資質(zhì)的的設(shè)計單位位對加油站站進行設(shè)計計，設(shè)計費費_萬元，由由甲方代乙乙方向設(shè)計計單位支付付，然后由由甲方從支支付給乙方方的首批價價款中扣 除。設(shè)計計單位的權(quán)權(quán)力義務(wù)由由甲方代乙乙方與設(shè)計計單位簽訂訂的工程程設(shè)計合同同確定。如因乙方方的原因造造成土地位位置、土地地四至及公公路退線建建筑紅線變變化而導(dǎo)致致重新設(shè)計計 所發(fā)生生的設(shè)計費費由乙方承承擔(dān)。34加加油站施工工監(jiān)理3411由甲方方代乙方委委托有資質(zhì)質(zhì)的監(jiān)理單單位對

7、加油油站建設(shè)施施工進行監(jiān)監(jiān)理，監(jiān)理理單位的權(quán)權(quán)利義務(wù)由由甲方代乙乙方與監(jiān)理理單位簽訂訂的工程程建設(shè)監(jiān)理理合同確確定。3422監(jiān)理費費_萬元，由由甲方代乙乙方向監(jiān)理理單位支付付，然后由由甲方從支支付給乙方方的首批價價款中扣除除。35加加油站施工工3511工程費費（含設(shè)備備購置費）_萬元，由由甲方代乙乙方向施工工單位和設(shè)設(shè)備供貨商商支付，然然后由甲方方從支付乙乙方的首批批付款中扣扣除工程款款的60即_萬元元（或1000萬元），剩剩余工程款款即_萬元元在第二批批價款中扣扣除。3522乙方委委托甲方在在獲得甲方方建設(shè)工程程市場準(zhǔn)入入資格的施施工單位中中通過招投投標(biāo)的方式式確定加油油站工程施施工單位，并

8、并由甲方代代乙方簽訂訂施工合同同，乙方承承諾負責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)地方關(guān)關(guān)系，保證證工程建設(shè)設(shè)正常施工工不受干擾擾。36加加油站施工工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴格格按照加加油站建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進進行加油站站施工建設(shè)設(shè)。加油油站建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括括：加油油站施工圖圖、監(jiān)監(jiān)理審核意意見書、甲方審審定意見書書等幾部部分。加加油站建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)各各部分內(nèi)容容若有不一一致的地方方，以甲甲方審定意意見書為為準(zhǔn)。加油油站主要建建設(shè)內(nèi)容如如下：3611加油站站站房建筑筑面積_平平方米。3622加油站站鋼網(wǎng)架罩罩棚投影面面積_平方方米。3633臥式地地埋儲油罐罐_立方米米_具，總總儲量_立立方米。3644加油機機_臺_槍槍。365515KKW發(fā)電機機

9、_臺，環(huán)環(huán)保鍋爐_套。37加加油站信息息網(wǎng)絡(luò)費_元，（由由甲方按華北ICC卡加油系系統(tǒng)辦法規(guī)定，金金額在首付付款中扣除除，由甲方方代乙方實實施）。38加加油站建成成后應(yīng)具備備的供電、供水、排排污、道路路開口等設(shè)設(shè)施和條件件3811加油站站應(yīng)具備獨獨立的供電電用戶資格格，用電容容量和供電電質(zhì)量必須須能滿足加加油站正常常經(jīng)營的需需要。乙方方負責(zé)為加加油站購置置、安裝220KVAA獨立變壓壓器，獨立立變壓器的的購置、安安裝位置、規(guī)格、型型號及安全全必須符合合施工圖紙紙指定位置置及中國石石油加油站站規(guī)范要求求，并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的費費用。3822加油站站應(yīng)能夠與與供水企業(yè)業(yè)單獨簽訂訂供水合同同（若不在在城鎮(zhèn)

10、水網(wǎng)網(wǎng)內(nèi)的：乙乙方負責(zé)按按照國家飲飲用水標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)設(shè)獨立水井井及配套設(shè)設(shè)施，取得得取水許可可證（或許許可手續(xù)）或或合理使用用第三方水水資源。），保保證甲方加加油站正常常經(jīng)營、消消防及員工工生活用水水等需要。3833加油站站應(yīng)具備直直接排放污污水的管線線，若加油油站污水排排放超過當(dāng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部部門規(guī)定的的排放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時，應(yīng)有有相應(yīng)的污污水處理裝裝置。（在在無城市污污水排放管管網(wǎng)區(qū)域內(nèi)內(nèi)的加油站站：加油站站應(yīng)具備符符合當(dāng)?shù)丨h(huán)環(huán)保部門要要求的污水水處理裝置置及排放設(shè)設(shè)施。）3844加油站站道路開口口、站號牌牌安裝必須須符合設(shè)計計要求，同同時應(yīng)在當(dāng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主主管部門辦辦理相關(guān)道道路開口、站號牌安安裝許

11、可證證文件，保保證加油站站正常經(jīng)營營的需要。4加油站站法律證照照41乙乙方應(yīng)向甲甲方交付加加油站合法法經(jīng)營所必必需的一切切法律證照照、審批文文件及其他他資料。具具體應(yīng)交付付的證照、資產(chǎn)權(quán)屬屬證書原件件名錄詳見見法律證證照清單（附件一一）。所有有經(jīng)營證照照及加油站站“房屋所所有權(quán)證”、“國有有土地使用用證”等權(quán)權(quán)屬證書必必須辦至甲甲方名下。42乙乙方應(yīng)按合合同約定期期限辦理加加油站前期期立項及當(dāng)當(dāng)?shù)卣镣恋?、?guī)劃劃、消防、技術(shù)監(jiān)督督、環(huán)保、建設(shè)部門門的審批手手續(xù)，各種種審批文件件、加油站站竣工時的的竣工驗收收文件及其其他有關(guān)資資料應(yīng)及時時交付給甲甲方。43乙乙方辦理完完畢并取得得的證照及及有關(guān)

12、審批批文件在向向甲方交付付之前，應(yīng)應(yīng)當(dāng)妥善保保管，不得得將任何證證照及有關(guān)關(guān)審批文件件作不利于于甲方的使使用，包括括以甲方加加油站名義義開展?fàn)I業(yè)業(yè)活動等。5加油站站轉(zhuǎn)讓價格格及其構(gòu)成成51加加油站轉(zhuǎn)讓讓價格加油站轉(zhuǎn)讓讓價格（以以下稱“總總價款”）為為人民幣_萬元整（大大寫：_元元整）。52 上述加油油站轉(zhuǎn)讓價價格包括：加油站前前期立項、辦理各項項行政審批批所交納的的稅費；加加油站征地地補償費、耕地占用用稅、土地地出讓金（或或土地轉(zhuǎn)讓讓金）；工工程設(shè)計費費、監(jiān) 理理費、工程程費（含設(shè)設(shè)備購置費費）、信息息網(wǎng)絡(luò)費；將加油站站房屋、土土地權(quán)屬證證書及全部部經(jīng)營證照照辦理到甲甲方名下所所需支付的的全部

13、稅費費及應(yīng)由甲甲方交納的的契稅；其其他各項 從加油站站立項、場場地的三通通一平（含含橋涵建設(shè)設(shè)）、道路路開口、站站號牌安裝裝、電力線線纜通信線線纜的拆移移、工程建建設(shè)報建、專項驗收收到雙方辦辦理加油站站證照及資資產(chǎn)交接之之 前所應(yīng)應(yīng)支付的全全部費用。6加油站站不動產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的的交納辦理理甲方按總價價款的4%在首批價價款中預(yù)留留相應(yīng)款項項，乙方代代甲方到當(dāng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政政府部門辦辦理加油站站不動產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的的交納事宜宜，并向甲甲方交付完完稅憑證后后，如預(yù)留留款項尚有有剩余，該該剩余款項項由甲方在在支付質(zhì)量量保證金時時一并向乙乙方支付。7加油站站價款的支支付71價價款支付方方式甲方將按本本合同72

14、款的約約定對上述述總價款分分批以轉(zhuǎn)賬賬或匯款等等方式通過過銀行向乙乙方支付。乙方的帳帳戶是：收收款人：_開開戶行：_賬賬號：_乙方方對上述收收款人、開開戶銀行及及賬號的真真實性、合合法性及安安全性負責(zé)責(zé)，并且不不能直接支支付給本合合同以外的的第三方。72價價款支付批批次及條件件7211首批價價款的支付付本 合同生生效之日起起三日內(nèi)，乙乙方應(yīng)向加加油站所在在地的商務(wù)務(wù)、規(guī)劃、土地、消消防、環(huán)保保、建設(shè)等等有關(guān)政府府部門申報報建設(shè)加油油站各項手手續(xù)。乙方方在合同簽簽約后100日內(nèi)向甲甲 方提供供經(jīng)當(dāng)?shù)赝镣恋毓芾聿坎块T確認的的土地宗地地圖及公路路退線建筑筑紅線文件件。必要時時，甲方可可向乙方提提供必

15、要的的授權(quán)文件件和其它必必備資料。甲方認為為必要時，可可授權(quán)本公公 司人員員直接參與與辦理上述述申報事宜宜。乙 方應(yīng)在在本合同生生效之日起起_日內(nèi)向向甲方交付付已辦理完完畢的合法法有效的加加油站新建建項目的立立項批復(fù)、建設(shè)項目目規(guī)劃選址址意見書、建設(shè)用地地規(guī)劃許可可 證、建建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證證（上述兩兩種規(guī)劃手手續(xù)須為正正式、永久久性質(zhì)，建建設(shè)單位名名稱應(yīng)為“_股份有有限公司_銷售分公公司”，建建設(shè) 項目目為“加油油站”，面面積、位置置等均應(yīng)符符合本合同同相關(guān)約定定）、土地地出讓或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及及政府部門門的同意征征用批復(fù)、加油站設(shè)設(shè)計消防審審核意見書書、加油站站建設(shè)環(huán)境境評價 意意見書、施施

16、工許可證證及建設(shè)工工程報建手手續(xù)，并且且完成施工工場地“三三通一平”（含橋涵涵建設(shè)）、道路開口口、站號牌牌安裝、電電力線纜通通信線纜的的拆移等完完全達到開開工條件 后，甲方方可以委派派施工單位位進駐現(xiàn)場場建設(shè)施工工。滿足上上述條件330日內(nèi)向向乙方支付付第一筆合合同價款。向乙方首首批支付總總價款的330%即_元整（小小 寫：_元），扣扣除甲方代代乙方墊付付的設(shè)計費費_元整（小小寫：_元元）、監(jiān)理理費_元整整（小 寫寫：_元）后后、網(wǎng)絡(luò)信信息費_元元整（小寫寫：_元）和和60的的工程款即即_元（或或100萬萬 元）后后，實際向向乙方支付付_萬元整整（小寫：_元）。乙方應(yīng)同同時向甲方方提交_萬萬元

17、整（小小 寫：_元）（總總價款的330%）的的銷售不動動產(chǎn)發(fā)票。7222第二批批價款的支支付工 程項目目經(jīng)地方有有關(guān)部門專專項驗收后后由乙方向向甲方提出出工程竣工工驗收申請請，同時向向甲方提交交國有土地地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證、建設(shè)設(shè)工程竣工工資料、避避雷裝置驗驗收合格證證及 地方方有關(guān)部門門專項驗收收合格證明明等文件，甲甲方按國家家現(xiàn)行工程程竣工驗收收標(biāo)準(zhǔn)對加加油站建設(shè)設(shè)工程進行行驗收，并并出具建設(shè)設(shè)工程竣工工驗收證明明單，作為為支付工程程款的依據(jù)據(jù)。 同時時，乙方還還應(yīng)向甲方方交付加油油站全部資資產(chǎn)，在甲甲方驗收合合格后雙方方辦理加油油站資產(chǎn)交交接手續(xù)。加 油站證證照及資產(chǎn)產(chǎn)交接完畢畢后30

18、日日內(nèi)向乙方方第二批支支付總價款款的40%計_萬元元整（小寫寫：_元），扣扣除甲方代代乙方墊付付的剩余 工程款_元（小寫寫：_元），按按實際剩余余數(shù)額向乙乙方支付。乙方應(yīng)同同時向甲方方提交_元元整（小 寫：_元元）（總價價款的400%）的銷銷售不動產(chǎn)產(chǎn)發(fā)票。7233第三批批價款的支支付乙 方應(yīng)在在合同生效效后_日內(nèi)內(nèi)，使加油油站具備合合法經(jīng)營的的全部條件件，取得核核準(zhǔn)該加油油站開業(yè)的的批件，并并向甲方交交付以甲方方名義申辦辦取得的成成品油零售售經(jīng) 營批批準(zhǔn)證書、營業(yè)執(zhí)照照、加油站站竣工消防防審核意見見書、稅務(wù)務(wù)登記證（國國、地稅）、環(huán)保許可可證、化學(xué)學(xué)危險品經(jīng)經(jīng)營許可證證、組織機機構(gòu)代碼證證、

19、一般納納稅人資格格證等證照照 及本合合同第4條條約定的其其他相關(guān)文文件。滿足足上述條件件30日內(nèi)內(nèi)，甲方向向乙方支付付第三批支支付總價款款20%計計_萬元整整（小寫：_ 元）。乙方同時時應(yīng)向甲方方提交加油油站銷售不不動產(chǎn)全額額稅務(wù)發(fā)票票。7244質(zhì)量保保證金雙方同意扣扣除10的合同價價款作為加加油站資產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)量、證證照及地方方關(guān)系的保保證金，保保證期為雙雙方辦理加加油站資產(chǎn)產(chǎn)交接手續(xù)續(xù)之日起計計算滿一年年。雙方同意加加油站工程程質(zhì)量保修修期執(zhí)行國國家現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，自雙雙方辦理加加油站資產(chǎn)產(chǎn)交接手續(xù)續(xù)之日起計計算，并由由甲方代乙乙方簽訂施施工合同的的同時簽訂訂工程質(zhì)量量保修協(xié)議議書。8風(fēng)險轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移及債

20、務(wù)務(wù)承擔(dān)81風(fēng)風(fēng)險轉(zhuǎn)移在雙方辦理理加油站資資產(chǎn)交接手手續(xù)之前，即即使加油站站房產(chǎn)、國國有土地使使用權(quán)等財財產(chǎn)的權(quán)屬屬人為甲方方，但加油油站全部資資產(chǎn)毀損滅滅失的風(fēng)險險仍由乙方方承擔(dān)，待待雙方辦理理加油站資資產(chǎn)交接手手續(xù)之后，該該風(fēng)險轉(zhuǎn)移移至甲方。82債債務(wù)承擔(dān)自加油站立立項、開工工建設(shè)到雙雙方辦理加加油站資產(chǎn)產(chǎn)交接手續(xù)續(xù)之前因加加油站建設(shè)設(shè)等事項發(fā)發(fā)生的一切切債權(quán)、債債務(wù)均由乙乙方享有和和承擔(dān)。9違約責(zé)責(zé)任91 合同生效效后，一方方不履行、不適當(dāng)履履行或者不不完全履行行合同義務(wù)務(wù)以及在沒沒有出現(xiàn)本本合同1001、1102、1033、104中約定定的情況下下擅自解除除合同 的的，該方應(yīng)應(yīng)按總價款

21、款的20%向?qū)Ψ街еЦ哆`約金金，違約金金不足以彌彌補對方損損失時，還還應(yīng)向?qū)Ψ椒綄嶋H賠償償損失。損損失不包括括一方因此此項交易行行為而預(yù)期期取得的利利益。92乙乙方未按本本合同72約定期期限向甲方方交付法律律證照、文文件及加油油站資產(chǎn)，每每遲延一日日，按合同同轉(zhuǎn)讓款總總額的萬分分之二向甲甲方支付違違約金；93甲甲方未按合合同722約定向甲甲方支付轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價款時時，每遲延延一日按合合同總價款款的萬分之之二向乙方方支付違約約金。10合同同的解除101合同生效效后出現(xiàn)下下述情況時時，合同一一方有權(quán)單單方解除本本合同。1011因乙乙方陳述含含有虛假、誤導(dǎo)成份份，致使甲甲方的合法法權(quán)益受到到損害或合合同權(quán)利不不能在約定定期限內(nèi)實實現(xiàn)時，甲甲方有權(quán)解解除本合同同。1012若因因乙方原因因或其他包包括政府審審批在內(nèi)的的一切客觀觀原因，導(dǎo)導(dǎo)致乙方不不能按本合合同722約定履行行相關(guān)義務(wù)務(wù)，甲方有有權(quán)解除本本合同。1013乙方方違反合同同第3條中中的某項或或幾項約定定，甲方有有權(quán)解除合合同。1014因地地方關(guān)系、乙方糾紛紛、政府審審批等導(dǎo)致致加油站無無法正常施施工，甲方方有權(quán)解除除合同，并并且乙方需需返還甲方方已支付包包括設(shè)計、監(jiān)理、工工程、信息息網(wǎng)絡(luò)費等等在內(nèi)的合合同價款。1015甲方方未按本合合同722款約定履履行付款義義務(wù)，經(jīng)催催告后三十十日內(nèi)