1、Word文檔 從七大分歧看建設(shè)工程如何定價(jià) 核心內(nèi)容：建設(shè)工程如何從七大分歧定價(jià)？整理了七大簡(jiǎn)單有分歧的常見(jiàn)建設(shè)工程價(jià)款分歧，主要體現(xiàn)在無(wú)效建設(shè)工程施工合同中的工程價(jià)款如何確定、違法分包合同、轉(zhuǎn)包合同的實(shí)際施工人主見(jiàn)欠付工程款的，訴訟主體如何確定？發(fā)包人的責(zé)任如何擔(dān)當(dāng)?shù)鹊?，本文為您具體介紹。 1、無(wú)效建設(shè)工程施工合同中的工程價(jià)款如何確定？ 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，當(dāng)事人任何一方依據(jù)解釋其次條的規(guī)定要求參照合同商定支付工程折價(jià)補(bǔ)償款的，應(yīng)予支持。承包人要求發(fā)包人按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應(yīng)予支持。發(fā)包人以合同無(wú)效為由要求扣除工程折價(jià)補(bǔ)償款中所含利潤(rùn)的，不

2、予支持。 2、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋中實(shí)際施工人的范圍如何確定？ 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋中的實(shí)際施工人是指無(wú)效建設(shè)工程施工合同的承包人，即違法的專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包合同的承包人、轉(zhuǎn)承包人、借用資質(zhì)的施工人(掛靠施工人)；建設(shè)工程經(jīng)數(shù)次轉(zhuǎn)包的，實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)是最終實(shí)際投入資金、材料和勞力進(jìn)行工程施工的法人、非法人企業(yè)、個(gè)人合伙、包工頭等民事主體。法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格實(shí)際施工人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不得隨便擴(kuò)大最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋其次十六條其次款的適用范圍。對(duì)于不屬于前述范圍的當(dāng)事人依據(jù)該

3、規(guī)定以發(fā)包人為被告主見(jiàn)欠付工程款的，應(yīng)當(dāng)不予受理，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。 建筑工人追索欠付工資或勞務(wù)酬勞的，根據(jù)工資支付的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及北京市高級(jí)人民法院關(guān)于依法快速處理建設(shè)領(lǐng)域拖欠農(nóng)夫工工資相關(guān)案件的看法妥當(dāng)處理。 3、違法分包合同、轉(zhuǎn)包合同的實(shí)際施工人主見(jiàn)欠付工程款的，訴訟主體如何確定？發(fā)包人的責(zé)任如何擔(dān)當(dāng)？ 實(shí)際施工人以違法分包人、轉(zhuǎn)包人為被告要求支付工程款的，法院不得依職權(quán)追加發(fā)包人為共同被告；實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告要求支付工程款的，應(yīng)當(dāng)追加違法分包人或轉(zhuǎn)包人作為共同被告參與訴訟，發(fā)包人在其欠付違法分包人或轉(zhuǎn)包人工程款范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。發(fā)包人以其未欠付工程款為由提出抗

4、辯的，應(yīng)當(dāng)對(duì)此擔(dān)當(dāng)舉證責(zé)任。 4、不具有資質(zhì)的掛靠施工人主見(jiàn)欠付工程款的，如何處理？掛靠人又將工程分包、轉(zhuǎn)包給他人施工，施工人主見(jiàn)欠付工程款的，如何處理？ 不具有資質(zhì)的實(shí)際施工人(掛靠施工人)掛靠有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)(被掛靠人)，并以該企業(yè)的名義簽訂建設(shè)工程施工合同，被掛靠人怠于主見(jiàn)工程款債權(quán)的，掛靠施工人可以以自己名義起訴要求發(fā)包人支付工程款，法院原則上應(yīng)當(dāng)追加被掛靠人為訴訟當(dāng)事人，發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)給付責(zé)任。因履行施工合同產(chǎn)生的債務(wù)，被掛靠人與掛靠施工人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。 掛靠人承攬工程后，以被掛靠人名義將工程分包、轉(zhuǎn)包給他人施工，施工人主見(jiàn)欠付工程款的，根據(jù)北京市高級(jí)人民法院審

5、理民商事案件若干問(wèn)題的解答之五第四十七條規(guī)定處理。 5、發(fā)包人主見(jiàn)將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的，如何處理？ 承包人依據(jù)建設(shè)工程施工合同要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人主見(jiàn)將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當(dāng)事人另有商定、生效判決、仲裁裁決予以確認(rèn)或發(fā)包人有證據(jù)證明其有正值理由向合法分包人、實(shí)際施工人支付的除外。 6、分包合同中商定總包人收到發(fā)包人支付工程款后再向分包人支付的條款的效力如何認(rèn)定？ 分包合同中商定待總包人與發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算且發(fā)包人支付工程款后，總包人再向分包人支付工程款的，該商定有效。因總包人拖延結(jié)算或怠于行使其到期債權(quán)致使分包人不能準(zhǔn)時(shí)取得工程款，分包人要求總包人支付欠付工程款的，應(yīng)予支持。總包人對(duì)于其與發(fā)包人之間的結(jié)算狀況以及發(fā)包人支付工程款的事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任。 7、發(fā)包人以工程未驗(yàn)收或承包人未移交工程竣工資料為由拒絕支付工程款的，如何處理？ 建設(shè)工程施工合同商定工程竣工驗(yàn)收合格后再支付工程款，發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗(yàn)收資料后，無(wú)正值理由在