1、第 PAGE8 頁 共 NUMPAGES8 頁2023年最新的鋼結(jié)構(gòu)制作安裝合同書 鋼結(jié)構(gòu)工程一般有單體、群體、多高層等鋼結(jié)構(gòu)形式，按照：工廠制造、體系發(fā)貨、基礎(chǔ)交接、鋼構(gòu)件進(jìn)場安裝、體系交驗(yàn)的流程進(jìn)行。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括構(gòu)件制作質(zhì)量、構(gòu)件安裝質(zhì)量兩部分。工期上也包括制作工期和安裝工期兩部分，一般來說鋼構(gòu)件是成批發(fā)運(yùn)，因此控制好安裝工期將減輕制作工期的壓力。施工節(jié)點(diǎn)明晰，包括基礎(chǔ)交接、構(gòu)件進(jìn)嘗中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、圍護(hù)進(jìn)程、工程竣工驗(yàn)收等，每個(gè)節(jié)點(diǎn)均需要相關(guān)的正式工程文件，工程節(jié)點(diǎn)與收款節(jié)點(diǎn)互相呼應(yīng)。其風(fēng)險(xiǎn)防范不僅包括市場部、合約部前期對簽約風(fēng)險(xiǎn)的先期控制，還包括工程部、項(xiàng)目經(jīng)理、簽約代表、法務(wù)人員等對履約

2、風(fēng)險(xiǎn)的控制。 (一)質(zhì)量 鋼結(jié)構(gòu)制作安裝的雙重性，決定了鋼結(jié)構(gòu)工程也具有雙重的質(zhì)量要求。與鋼結(jié)構(gòu)制作安裝合同有關(guān)質(zhì)量的約定應(yīng)包括以下幾部分： 1、鋼結(jié)構(gòu)工程的制作技術(shù)要求 2、材料、設(shè)備供應(yīng) 3、制作質(zhì)量要求; 4、安裝施工質(zhì)量要求 說明： 1、對于制作技術(shù)要求，一般見于“合同構(gòu)件制作條件”條款 2、對于材料及設(shè)備供應(yīng)，應(yīng)有單獨(dú)條款加以約定，包括如下幾項(xiàng)內(nèi)容： 1)發(fā)包方提供材料的約定、承包方采購材料的約定 2)代用材料的約定、材料檢驗(yàn)的約定 3)發(fā)包方指定采購材料時(shí)責(zé)任的承擔(dān) 4)材料出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)時(shí)差價(jià)的處理辦法 3、制作質(zhì)量要求，合同中見于“承包方的施工準(zhǔn)備”、“住廠工程師質(zhì)量檢驗(yàn)”條款，

3、“承包方施工準(zhǔn)備”是對從技術(shù)交底、出圖、制作、檢驗(yàn)、運(yùn)輸?shù)攘鞒痰臅婕s定，“住廠工程師質(zhì)量檢驗(yàn)”是對發(fā)包方質(zhì)量檢驗(yàn)范圍及責(zé)任的約定。 4、安裝施工質(zhì)量要求，包括基礎(chǔ)交接、安裝質(zhì)量兩部分，基礎(chǔ)交接由發(fā)包方負(fù)責(zé)，屬于發(fā)包方的質(zhì)量責(zé)任，是承包方爭取鋼構(gòu)件制作工期的要點(diǎn)，必須以文字形式規(guī)定在合同之中，詳見“發(fā)包方的施工準(zhǔn)備”部分。安裝質(zhì)量見于“工程質(zhì)量”部分，其中又包括“承包方責(zé)任”、“發(fā)包方責(zé)任”兩部分。 (二)工期 鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程中工期包含制作、安裝兩個(gè)工期。在工程安裝之前的構(gòu)件制作期限是在基礎(chǔ)交接完成、提交開工報(bào)告之前，工程安裝開始后是依據(jù)工程進(jìn)度成批制作發(fā)貨。所以在安裝工期上，要為制作構(gòu)件

4、創(chuàng)造時(shí)間，創(chuàng)造時(shí)間的方式在于對基礎(chǔ)交接的把握和對工期合理順延。 工期包括絕對工期和相對工期，絕對工期是必須從某年月日到某年月日的約定，除合同約定順延外，不允許工期拖延的工期屬于比較嚴(yán)格的約定。相對工期是在滿足了一定條件的情況下開始計(jì)算的工期，例如：在收到定金后開始計(jì)算總工期、從發(fā)包方簽證開工報(bào)告時(shí)計(jì)算工期、從發(fā)包方簽署進(jìn)場通知后計(jì)算工期等，在群體工程或者多高層工程中，一個(gè)工期往往以一個(gè)單體或者樓層節(jié)點(diǎn)的周期計(jì)算，然后將單位工期相加計(jì)算總工期。 工期的合理順延包括開工日期的順延、總工期的順延兩種約定。 開工日期順延： 1、設(shè)計(jì)修改 2、因設(shè)計(jì)修改導(dǎo)致的采購、制造、發(fā)運(yùn)推遲 3、安裝場地沒有具備安

5、裝條件 4、基礎(chǔ)交接不合格：無論合同有無約定，基礎(chǔ)驗(yàn)收是鋼結(jié)構(gòu)施工開工的前提，按照工程慣例，基礎(chǔ)交接都賦予安裝方復(fù)測的權(quán)利，因此應(yīng)充分利用這項(xiàng)權(quán)利，給構(gòu)件制作周期創(chuàng)造條件。 5、沒有辦理完畢規(guī)劃許可證、施工許可證的 總工期順延： 1、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致構(gòu)件報(bào)廢、返工。 2、進(jìn)場后發(fā)現(xiàn)場地仍不符合要求 3、停水停電累計(jì)超過8小時(shí) 4、監(jiān)理簽證不及時(shí) 5、發(fā)包方未及時(shí)支付工程款、材料款的(做雙倍順延) 6、進(jìn)場安裝中又發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)出現(xiàn)問題的 7、出現(xiàn)非承包方原因的交叉作業(yè) 8、不可抗力 9、商務(wù)洽商期間 對于上述順延的工期，可約定確認(rèn)和告知的工期，按照“通知3日內(nèi)確認(rèn)逾期不確認(rèn)視為認(rèn)可”的流程，對于發(fā)包方未

6、及時(shí)付款、進(jìn)場后出現(xiàn)基礎(chǔ)問題、非承包方原因的交叉作業(yè)所造成的工期順延，可約定不經(jīng)告知確認(rèn)的程序。 因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)安裝工期比較短，所以簽約中一般都約定了承包方因工期延誤而承受巨額違約金的風(fēng)險(xiǎn)。因此工期順延的簽證工作在履約過程中是必要的，商務(wù)人員應(yīng)在合同中為工程部和項(xiàng)目經(jīng)理在工期合理順延方面創(chuàng)造條件。 (三)工程回款 鋼結(jié)構(gòu)工程天生節(jié)點(diǎn)明晰、連續(xù)、緊湊的特點(diǎn)，決定了鋼結(jié)構(gòu)合同約定和其后的履約節(jié)點(diǎn)管理密切相關(guān)，必須靠節(jié)點(diǎn)完成進(jìn)度工程款的支付。潤都承接安裝工程的回款節(jié)點(diǎn)，也基本是按照工程節(jié)點(diǎn)來確認(rèn)。 鋼結(jié)構(gòu)工程的付款節(jié)點(diǎn)按照合同約定和工程的慣例，一般包括合同簽訂之日、定金支付之日、鋼構(gòu)件進(jìn)嘗開工、中間驗(yàn)收

7、、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保金的支付等。各節(jié)點(diǎn)回款風(fēng)險(xiǎn)控制技巧的側(cè)重點(diǎn)也不盡相同： 合同簽訂之日：合同簽訂之日內(nèi)若干天內(nèi)，一般是合同約定首付款支付的期限，也是制作安裝方必須收回的工程款。如果甲方連該筆款項(xiàng)都要延遲支付，則合同必須立即中止履行，該節(jié)點(diǎn)也是較利于加工安裝方的節(jié)點(diǎn)之一。 定金支付之日：定金支付后若干天內(nèi)，一般是鋼結(jié)構(gòu)制作合同制作工期開始的日期，同合同簽訂之日一樣，這個(gè)節(jié)點(diǎn)應(yīng)該是甲方無條件支付工程款的節(jié)點(diǎn)，也是加工方不用承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)就能控制住的節(jié)點(diǎn)。 鋼構(gòu)件進(jìn)場之日：之后若干天內(nèi)，是鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同中約定的支付工程款的節(jié)點(diǎn)，財(cái)務(wù)和工程人員應(yīng)及時(shí)關(guān)注。不付款的，中止合同履行，停止發(fā)貨。 開工： 開

8、工日期后若干天內(nèi)，也是鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同中約定的支付工程款的節(jié)點(diǎn)，如甲方不按時(shí)支付，應(yīng)考慮停工問題。 中間驗(yàn)收：中間驗(yàn)收是工程主結(jié)構(gòu)安裝完成后的驗(yàn)收，是工程沒有重大質(zhì)量問題的書面保證形式，也是工程款支付的節(jié)點(diǎn)之一。一般來說，到中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，工程款應(yīng)支付到合同約定總工程款的一半。中間驗(yàn)收的節(jié)點(diǎn)是鋼結(jié)構(gòu)工程中的要害點(diǎn)，該節(jié)點(diǎn)的工程款能否收回，是以后工程利益能否有利于制作安裝方的關(guān)鍵。由于中間驗(yàn)收階段還沒有完工，而業(yè)主簽證后又馬上面臨付款的義務(wù)，所以有的業(yè)主就會拖延中間驗(yàn)收，延遲支付工程款。往往工程部也要在此階段出具催款公函。 竣工驗(yàn)收：完工和竣工是不同的概念，其法律后果也完全不一樣。完工是已經(jīng)完成

9、施工，施工質(zhì)量未定，而且未經(jīng)驗(yàn)收合格，而且不能以完工日期計(jì)算工期?？⒐な窃谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成工程安裝，并經(jīng)主管部門驗(yàn)收合格。竣工日期一般按提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為竣工日期，而非以竣工驗(yàn)收完成的日期為工期中的竣工日期。 杭蕭文本對于付款節(jié)點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)控制主要表現(xiàn)在1)約定延期付款的利息違約金2)約定如甲方不按照節(jié)點(diǎn)付款，工期做雙倍順延，承包方有權(quán)停工3)約定了承包人墊資情況下在結(jié)算時(shí)追加墊資利息的內(nèi)容4)約定在甲方不能按時(shí)付款情況下，雙方可以通過洽商，由甲方提供擔(dān)保5)約定了承包方解除合同的權(quán)利。 (四)竣工驗(yàn)收和結(jié)算 甲方拖延工程竣工驗(yàn)收、拖延決算簽證、不經(jīng)驗(yàn)收直接使用完工工程的情況比較普遍。為解

10、決這種局面，建設(shè)部99版建設(shè)施工文本，也專設(shè)條款對此進(jìn)行了規(guī)范，最高院、建設(shè)部、財(cái)政部等在2023年都對工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算辦法作出了具體的規(guī)定。 根據(jù)結(jié)算辦法： “工程竣工結(jié)算審查期限 單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(審查)并提出審查意見。 工程竣工結(jié)算報(bào)告金額 審查時(shí)間 1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天 2 500萬元-2023萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天 3 2023萬元-5000萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45

11、天 4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償” 根據(jù)最高院關(guān)于工程糾紛的處理辦法： 第十四條當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： (一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期; (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期;