1、廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公公司職員員崗位職職責(zé)廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司標(biāo)題文件編號號JYDCCEMMSWIIRZZ07職員崗位位職責(zé)匯匯編版號A/0頁次1/4331目的的1.1 建立立現(xiàn)代企企業(yè)崗位位績效薪薪酬管理理制度，為為崗位績績效薪酬酬考核與與執(zhí)行提提供依據(jù)據(jù)。1.2 為實實現(xiàn)公司司工作總總目標(biāo)提提供分解解和保障障系統(tǒng)。1.3 為提提升公司司執(zhí)行力力提供平平臺。1.4 確保保公司各各部門、各崗位位都能非非常明確確各自的的崗位職職責(zé)。2適用用范圍本職職員崗位位職責(zé)匯匯編在對對應(yīng)的崗崗位范圍圍內(nèi)適用用。3職責(zé)責(zé)3.1本崗位位職責(zé)匯匯編由總總經(jīng)理辦辦公會議議審議通通過，總總經(jīng)理批批準(zhǔn)執(zhí)

2、行行。3.2人力資資源部負(fù)負(fù)責(zé)組織織本崗位位職責(zé)匯匯編的制制訂、修修訂、考考核與監(jiān)監(jiān)督。3.3 公司司各部門門協(xié)助人人力資源源部制訂訂、修訂訂本職員員崗位職職責(zé)匯編編。編寫部門行政部 客服服部 財務(wù)部 工程程部 開發(fā)部 人力力資源部部編寫人審核批準(zhǔn)廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁次次2/443 3.4 公司司各部門門分別負(fù)負(fù)責(zé)本部部門職員員崗位職職責(zé)的考考核工作作?？己撕藭r必須須填寫_月月份職員員崗位績績效薪酬酬考核記記錄匯總總表、月份份職員日日常崗位位績效考考核記錄錄、職職員違反反公司規(guī)規(guī)章制度度處置單單等表表格。4 行行政部部部門與職職員崗位位職責(zé)行政部在在總經(jīng)

3、理理直接領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)負(fù)責(zé)公司司的行政政事務(wù)管管理、公公共關(guān)系系管理等等工作。4.1 行政政部部門門崗位職職責(zé)4.1.1廣泛泛收集各各種信息息，協(xié)助助公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)制訂訂有關(guān)企企業(yè)發(fā)展展計劃和和措施。4.1.2負(fù)責(zé)責(zé)日常行行政接待待，處理理來信來來訪工作作和行政政會議，政政治業(yè)務(wù)務(wù)學(xué)習(xí)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作的布置置。4.1.3負(fù)責(zé)責(zé)草擬公公司行政政方面的的公文（如如通知、報告、請示、會議紀(jì)紀(jì)要、決決議、制制度等）和和各類文文件的打打印工作作。4.1.4負(fù)責(zé)責(zé)公司公公關(guān)工作作，協(xié)助助總經(jīng)理理處理對對內(nèi)對外外協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系，落落實上傳傳下達(dá)任任務(wù)。4.1.5嚴(yán)格格執(zhí)行保保密制度度，負(fù)責(zé)責(zé)公司文文件、資資料、檔檔案、圖圖

4、書管理理工作。4.1.5.11 質(zhì)質(zhì)量體系系文件的的發(fā)放管管理工作作。4.1.5.22 行行政文件件的收集集、發(fā)放放、傳閱閱、呈批批、催辦辦、保存存、注銷銷及文件件檔案資資料的立立卷歸檔檔工作。4.1.5.33 公公司員工工檔案、資料等等有關(guān)記記錄的整整理、歸歸檔工作作。4.1.5.44 公公司合同同、協(xié)議議、評審審記錄、業(yè)務(wù)信信息等其其它文件件。4.1.5.55 指指導(dǎo)各部部、室的的文件資資料的管管理。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次3/43 4.1.5.66 公公司各類類書籍的的購置、分類、保管、借閱、管理工工作。4.1.6負(fù)責(zé)責(zé)公司人人事行政政印鑒管管理工

5、作作，辦理理公司和和員工各各類證件件。4.1.7負(fù)責(zé)責(zé)購置、登記、調(diào)配公公司本部部行政辦辦公用品品。4.1.8負(fù)責(zé)責(zé)公司車車輛（含含各部、室、管管理處）的的調(diào)度使使用和公公司本部部車輛的的維修工工作。4.1.9協(xié)助助公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)對各各部、室室制定經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)，管理理目標(biāo)責(zé)責(zé)任書。4.1.10負(fù)負(fù)責(zé)公司司及各部部、室固固定資產(chǎn)產(chǎn)的建賬賬、建卡卡、登記記、領(lǐng)用用、注銷銷等管理理工作，防防止公司司資產(chǎn)流流失。4.1.11完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。4.2 行政政部經(jīng)理理崗位職職責(zé)4.2.1向總總經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)、主主持行政政部全面面工作，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行總經(jīng)理理各項指指令，詢詢問檢查查督促各各部門工工

6、作執(zhí)行行情況。4.2.2負(fù)責(zé)責(zé)安排公公司各類類文稿的的草擬、審核工工作，檢檢查督促促崗位責(zé)責(zé)任制在在操作層層的執(zhí)行行情況，及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，提提出整改改意見，落落實獎懲懲制度。4.2.3負(fù)責(zé)責(zé)與各部部門的聯(lián)聯(lián)系和溝溝通，協(xié)協(xié)調(diào)各部部門工作作運作和和人際關(guān)關(guān)系。4.2.4負(fù)責(zé)責(zé)促使各各部門工工作實現(xiàn)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化化、科學(xué)學(xué)化、現(xiàn)現(xiàn)代化，向向公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)提出出創(chuàng)新改改革的意意見和建建議。4.2.5遵守守保密原原則，督督促有關(guān)關(guān)部門及及辦公室室工作人人員加強(qiáng)強(qiáng)文件管管理，嚴(yán)嚴(yán)格會議議制度，凡凡屬公司司尚未正正式公布布的決定定、決議議、指示示等，不不得傳播播。4.2.6負(fù)責(zé)責(zé)審批各各部門辦辦公用品品的購置置，

7、嚴(yán)格格按權(quán)限限審批日日常辦公公用品經(jīng)經(jīng)費開支支。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次4/43 4.2.7負(fù)責(zé)責(zé)制訂本本部門的的崗位職職責(zé)，督督促本部部門員工工盡職盡盡責(zé)完成成本職工工作。4.2.8負(fù)責(zé)責(zé)本部門門的崗位位培訓(xùn)，協(xié)協(xié)助人力力資源部部門對本本部門員員工進(jìn)行行崗位考考核、人人員招聘聘、面試試、辭退退、職務(wù)務(wù)晉升等等工作。4.2.9完成成總經(jīng)理理交辦的的其他工工作。4.3 行政政部主管管崗位職職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)責(zé)公司計計劃、總總結(jié)、規(guī)規(guī)章制度度以及內(nèi)內(nèi)部公文文（資料料）的擬擬稿。4.3.2負(fù)責(zé)責(zé)公司各各部室公公文、資資料的修修改、校校對。4.3.3負(fù)責(zé)責(zé)對外來

8、來公文簽簽收、登登記，并并按行政政部經(jīng)理理擬寫的的處理意意見分送送領(lǐng)導(dǎo)及及有關(guān)部部門批示示和傳閱閱。4.3.4協(xié)助助行政部部經(jīng)理安安排好公公司各類類會務(wù)工工作，做做好會議議記錄，按按要求編編寫會議議紀(jì)要或或決議。4.3.5遵守守保密原原則，增增強(qiáng)保密密觀念，嚴(yán)嚴(yán)格按工工作程序序辦事，不不散布、傳播在在工作中中接觸的的公司資資料、決決策等到到屬保密密事項。4.3.6負(fù)責(zé)責(zé)公司文文件、資資料、檔檔案等各各類文件件的清理理保管，并并按保密密原則查查閱管理理。4.3.7按有有關(guān)規(guī)定定保管、使用公公司行政政印鑒和和專用印印鑒。4.3.8按有有關(guān)規(guī)定定開具公公司對內(nèi)內(nèi)對外的的各類介介紹、證證明公文文，參與

9、與公司公公關(guān)活動動。4.3.9負(fù)責(zé)責(zé)公司各各類證件件的年審審和報檢檢工作。4.3.10完完成行政政部經(jīng)理理交辦的的其他工工作。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次5/43 4.4 行政政部文員員崗位職職責(zé)4.4.1負(fù)責(zé)責(zé)公司文文件資料料的打字字、復(fù)印印工作，講講究效率率、穩(wěn)中中求快、做到認(rèn)認(rèn)真、仔仔細(xì)、不不出差錯錯按時完完成打印印任務(wù)。4.4.2負(fù)責(zé)責(zé)日常行行政接待待及公司司總臺的的電話、電報、傳真管管理，做做好登記記，按時時與有關(guān)關(guān)單位結(jié)結(jié)清長話話、傳真真等賬務(wù)務(wù)。4.4.3嚴(yán)格格按操作作規(guī)程使使用電腦腦，保持持電腦清清潔，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題，及時時安排維維修。4.4.

10、4協(xié)助助辦公室室做好報報刊、書書籍、資資料的征征訂借閱閱等管理理工作。4.4.5遵守守保密制制度，搞搞好保密密工作，廢廢棄文稿稿應(yīng)及時時銷毀。4.4.6完成成行政部部經(jīng)理交交辦的其其他工作作。4.5 行政政部統(tǒng)計計員崗位位職責(zé)4.5.1負(fù)責(zé)責(zé)及時完完成材料料、固定定資產(chǎn)、低值易易耗品的的核算，按按要求做做好年度度盤點表表。4.5.2嚴(yán)格格遵守國國家統(tǒng)計計法規(guī)及及政策，及及時向統(tǒng)統(tǒng)計部門門報送工工資報表表、固定定資產(chǎn)投投資報表表等報表表。負(fù)責(zé)責(zé)公司本本部行政政辦公用用品的購購置、登登記、調(diào)調(diào)配工作作。協(xié)助助人力資資源部辦辦理員工工的勞保保、福利利證件工工作。4.5.3完成成行政部部經(jīng)理交交辦的其

11、其他工作作。4.6 行政政部汽車車司機(jī)崗崗位職責(zé)責(zé)4.6.1敬業(yè)業(yè)守業(yè),服從分分配,盡盡職盡責(zé)責(zé)做好本本職工作作。4.6.2樹立立良好的的職業(yè)道道德，嚴(yán)嚴(yán)格遵守守交通規(guī)規(guī)則，嚴(yán)嚴(yán)禁酒后后開車。4.6.3嚴(yán)守守紀(jì)律，準(zhǔn)準(zhǔn)時到達(dá)達(dá)預(yù)定開開車地點點。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次6/43 4.6.4熟悉悉車輛性性能，按按時清洗洗車輛，保保證所用用車輛處處于良好好狀態(tài)。4.6.5按要要求維修修保養(yǎng)車車輛，保保證正常常出車，發(fā)發(fā)現(xiàn)不安安全因素素，及時時排除，提提前呈報報維修計計劃，以以便公司司統(tǒng)籌安安排。4.6.6認(rèn)真真遵守公公司規(guī)章章制度，嚴(yán)嚴(yán)禁公車車私用，以以車謀私

12、私，向外外借出車車輛應(yīng)履履行正規(guī)規(guī)程序，辦辦理必備備手續(xù)。4.6.7完成成上級領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作。5 客客戶服務(wù)務(wù)部部門門與職員員崗位職職責(zé)5.1 客戶戶服務(wù)部部部門職職責(zé)公司客戶戶服務(wù)部部其工作作貫穿于于項目開開發(fā)前期期至交付付物業(yè)公公司管理理前的整整個過程程，且在在產(chǎn)品交交付給客客戶后由由物業(yè)公公司管理理時還將將延續(xù)客客戶服務(wù)務(wù)的追蹤蹤工作?？蛻糁林辽?、服服務(wù)優(yōu)良良是客戶戶服務(wù)部部全部工工作的中中心，客客戶服務(wù)務(wù)部的每每個員工工都將圍圍繞這一一中心進(jìn)進(jìn)行工作作。5.1.1 在每個個項目的的前期，做做好預(yù)售售前期的的準(zhǔn)備工工作，按按要求搜搜集、整整理材料料，主要要的材料料包括：公司的的

13、資信證證明、項項目紅線線圖、四四證、建建設(shè)部門門的協(xié)議議書、公公安部門門的門牌牌號碼證證明、房房產(chǎn)部門門的項目目測繪結(jié)結(jié)果（預(yù)預(yù)售）等等。5.1.2 辦理項項目的商商品房預(yù)預(yù)售證。密切與與房產(chǎn)部部門的聯(lián)聯(lián)系，按按要求將將項目的的戶型、房號、商鋪號號、面積積、車位位號、設(shè)設(shè)計圖紙紙以及銷銷售計劃劃等送到到房產(chǎn)部部門進(jìn)行行備案。5.1.3 負(fù)責(zé)項項目銷售售前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作。包括括：商品品房定購購合同、商品房房買賣合合同條款款的確定定，到市市房協(xié)購購買商商品房買買賣合同同，對對銷售統(tǒng)統(tǒng)一說詞詞進(jìn)行審審核等。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次7/43 5.1.4 參與項項

14、目銷售售前對外外宣傳資資料的審審核工作作。包括括：項目目的樓書書設(shè)計、戶型單單頁設(shè)計計、海報報等。5.1.5 參與項項目銷售售開盤的的策劃活活動，協(xié)協(xié)助銷售售部門做做好現(xiàn)場場客戶的的接待工工作。5.1.6 在銷售售過程中中，負(fù)責(zé)責(zé)商品品房買賣賣合同的的審核，呈呈交公司司審批蓋蓋章后，督督促銷售售部門在在指定的的時間內(nèi)內(nèi)送房產(chǎn)產(chǎn)部門備備案。5.1.7 負(fù)責(zé)督督促銷售售部門按按公司規(guī)規(guī)定時間間為客戶戶辦理個個人住房房按揭手手續(xù)，并并及時向向銀行追追蹤客戶戶的回款款按揭工工作。5.1.8 負(fù)責(zé)整整理已在在房產(chǎn)部部門備案案的客戶戶資料，并并立卷歸歸檔，同同時按要要求將資資料存進(jìn)進(jìn)電腦銷銷售管理理軟件，

15、進(jìn)進(jìn)行檔案案管理。5.1.9 負(fù)責(zé)搜搜集客戶戶信息，聽聽取客戶戶意見，以以不斷改改進(jìn)管理理工作；如遇客客戶投訴訴，針對對不同情情況做出出解釋或或處理，超超出本部部門處理理范圍的的及時向向公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)匯報報。5.1.10 協(xié)助助銷售部部門辦理理客戶商商品房買買賣合同同的更更名、銀銀行撤銷銷抵押、撤銷房房產(chǎn)部門門合同備備案等手手續(xù)。5.1.11 負(fù)責(zé)責(zé)辦理房房號、面面積、設(shè)設(shè)計等變變更的而而需改變變原房產(chǎn)產(chǎn)部門備備案內(nèi)容容的一切切手續(xù)。5.1.12 負(fù)責(zé)責(zé)項目的的房產(chǎn)面面積測繪繪（銷售售）工作作。房產(chǎn)產(chǎn)面積測測繪工作作是由房房地產(chǎn)開開發(fā)公司司按規(guī)定定將材料料報房產(chǎn)產(chǎn)部門后后，由房房產(chǎn)部門門審核材材料

16、、派派出測繪繪人員到到項目現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行實地測測繪，本本部門的的工作是是提供材材料，陪陪同測繪繪，解釋釋房產(chǎn)部部門測繪繪售貨員員提出的的問題；在計算算結(jié)果出出來且在在房產(chǎn)部部門領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)未簽廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次8/43 字前核對對結(jié)果的的誤差，通通報給公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)。5.1.13 負(fù)責(zé)責(zé)將公司司開發(fā)項項目已銷銷售物業(yè)業(yè)移交給給購房業(yè)業(yè)主，辦辦理入伙伙手續(xù)。在合同同的時間間和范圍圍內(nèi)，向向業(yè)主發(fā)發(fā)出交房房通知書書、刊登登廣告并并電話通通知業(yè)主主交接，并并按流程程進(jìn)行入入伙。5.1.14 負(fù)責(zé)責(zé)辦理公公司開發(fā)發(fā)項目的的房屋銷銷售許可可證。按按房產(chǎn)部部門規(guī)定定，將

17、綜綜合驗收收合格證證、規(guī)劃劃許可證證、測繪繪結(jié)果、土地證證、相關(guān)關(guān)圖紙等等材料送送房產(chǎn)部部門審核核批準(zhǔn)。5.1.15 負(fù)責(zé)責(zé)將辦理理房產(chǎn)證證必需材材料送房房產(chǎn)部門門，以備備業(yè)主辦辦理房產(chǎn)產(chǎn)證。若若條件允允許，方方便客戶戶，也可可以代客客戶辦證證。5.1.16 負(fù)責(zé)責(zé)將有關(guān)關(guān)的客戶戶資料移移交給物物業(yè)公司司。5.1.17 負(fù)責(zé)責(zé)收集和和反饋入入住業(yè)主主的意見見呈報公公司，樹樹立公司司良好形形象。5.1.18 負(fù)責(zé)責(zé)項目住住宅使用用說明書書、住住宅質(zhì)量量保證書書的定定稿、設(shè)設(shè)計、印刷工作作。5.1.19 組織織力量，完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)臨臨時交由由本部門門辦理的的其他工工作。5.2 客戶戶服務(wù)部部部門

18、經(jīng)經(jīng)理職責(zé)責(zé)5.2.1 制訂本本部門的的工作計計劃、帶帶領(lǐng)和指指導(dǎo)本部部門員工工完成工工作指標(biāo)標(biāo)，主持持和管理理本部門門的日常常工作。5.2.2 負(fù)責(zé)制制訂本部部門的崗崗位職責(zé)責(zé)，督促促本部門門員工盡盡職盡責(zé)責(zé)完成本本職工作作。5.2.3 負(fù)責(zé)對對本部門門員工的的崗位培培訓(xùn)，協(xié)協(xié)助人力力資源部部門對本本部門員員工進(jìn)行行崗位考考核，人人員招聘聘面試、辭退、職務(wù)晉晉升等工工作。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次9/43 5.2.4 負(fù)責(zé)公公司所開開發(fā)項目目商品品房買賣賣合同、商品房房定購合合同范本本條款的的草擬，審審核銷售售部門送送來的商商品房買買賣合同同、商商品房定

19、定購合同同。5.2.5 負(fù)責(zé)公公司重要要客戶的的追蹤，負(fù)負(fù)責(zé)解答答客戶提提出的疑疑難問題題，協(xié)助助有關(guān)部部門處理理客戶的的投訴。5.2.6 參加公公司例會會，匯報報本部門門工作情情況，接接受公司司領(lǐng)導(dǎo)安安排工作作，整合合部門力力量，完完成任務(wù)務(wù)。5.2.7 負(fù)責(zé)本本部門員員工的考考勤，合合理安排排員工的的補休、年休、探親假假期。5.2.8 主持開開展與客客戶服務(wù)務(wù)有關(guān)的的市場調(diào)調(diào)查研究究。5.2.9 主持開開展與客客戶服務(wù)務(wù)有關(guān)的的聯(lián)誼、聯(lián)歡活活動。5.2.10 負(fù)責(zé)責(zé)本部門門月總結(jié)結(jié)、年度度總結(jié)的的撰寫。5.2.11 組織織力量，完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)臨臨時交由由本部門門辦理的的工作；協(xié)助公公司其

20、他他部門工工作。5.3 客戶戶服務(wù)部部部門副副經(jīng)理職職責(zé)5.3.1 協(xié)助部部門經(jīng)理理管理本本部門的的日常工工作。5.3.2 負(fù)責(zé)編編寫本部部門的崗崗位職責(zé)責(zé)，督促促本部門門員工認(rèn)認(rèn)真完成成本職工工作。5.3.3 負(fù)責(zé)開開展與客客戶服務(wù)務(wù)有關(guān)的的市場調(diào)調(diào)查研究究。5.3.4 負(fù)責(zé)開開展與客客戶服務(wù)務(wù)有關(guān)的的聯(lián)誼、聯(lián)歡活活動。5.3.5 分管本本部門的的對外聯(lián)聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)務(wù)。如各各種證件件的辦理理、銀企企之間的的溝通等等。5.3.6 負(fù)責(zé)對對辦理個個人住房房公積金金、銀行行按揭借借款的客客戶資料料的審核核；協(xié)助助銀行對對在本公公司實行行階段性性擔(dān)保期期間未能能按期支支付供款款客戶的的催款工工廣西金源源

21、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次100/433 作。5.3.7 完成公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)臨時交交辦的其其他工作作。5.4 客戶戶服務(wù)部部主管（一一）職責(zé)責(zé)5.4.1 負(fù)責(zé)公公司開發(fā)發(fā)項目的的商品品房預(yù)售售許可證證的辦辦理工作作。該項項工作必必須在項項目達(dá)到到0時做做好，遇遇特殊情情況可順順延，為為此，須須提前做做好如下下工作：5.4.1.11 準(zhǔn)準(zhǔn)備材料料。按房房產(chǎn)部門門規(guī)定準(zhǔn)準(zhǔn)備好材材料，包包括公司司的資信信證明、項目的的批準(zhǔn)文文件、項項目的幾幾證及設(shè)設(shè)計圖紙紙、預(yù)算算書、紅紅線圖等等。5.4.1.22 按按房產(chǎn)部部門的要要求編寫寫商品房房預(yù)售方方案（說說明）。5.4.1.33

22、 項項目樓層層、房型型、房號號圖、面面積、預(yù)預(yù)售價目目表及銷銷售統(tǒng)計計表的制制作。5.4.1.44 物物業(yè)管理理委托合合同的簽簽訂。5.4.1.55 面面積測繪繪結(jié)果。該項工工作難度度最大，必必須在圖圖紙出來來后同相相關(guān)材料料提前送送交房產(chǎn)產(chǎn)部門測測量計算算。5.4.1.66 到到公安部部門開具具項目地地段的其其他資料料。5.4.1.77 房房產(chǎn)部門門要求準(zhǔn)準(zhǔn)備的其其他資料料。5.4.2 負(fù)責(zé)對對銷售部部門已售售物業(yè)商商品房買買賣合同同的備備案監(jiān)督督。要求求已售物物業(yè)的商商品房買買賣合同同必須須在合同同簽訂后后一個月月內(nèi)到房房產(chǎn)部門門備案，特特殊情況況經(jīng)公司司領(lǐng)導(dǎo)同同意方可可順延。5.4.3

23、負(fù)責(zé)督督促銷售售部門辦辦理客戶戶的個人人住房按按揭，正正常情況況下，已已符合辦辦理按揭揭必須在在商品品房買賣賣合同備備案后一一個月內(nèi)內(nèi)辦理好好客戶的的個人住住廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次111/433 房按揭，按按揭款劃劃到公司司帳戶。如銀行行政策及及其他原原因，公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)同意后后可以順順延。5.4.4 負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)助銷售售部門辦辦理客戶戶商品品房買賣賣合同的的更名、銀行撤撤銷抵押押、撤銷銷部門合合同備案案并重新新登記備備案等手手續(xù)。相相應(yīng)收取取變更手手續(xù)費。5.4.5 負(fù)責(zé)辦辦理因房房號、面面積、設(shè)設(shè)計等變變更而改改變原房房產(chǎn)備案案內(nèi)容的的一切手手續(xù)。5.4

24、.6 負(fù)責(zé)公公司開發(fā)發(fā)項目商商品房現(xiàn)現(xiàn)房銷售售許可證證的辦辦理。按按房產(chǎn)部部門的要要求備齊齊材料，在在公司規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)辦辦理完畢畢。重點點做好如如下工作作：5.4.6.11 協(xié)協(xié)助公司司其他部部門辦理理好項目目的綜合合驗收工工作。5.4.6.22 辦辦理好項項目商品品房銷售售面積測測繪。將將面積測測繪所需需材料報報房產(chǎn)部部門審核核，協(xié)助助房產(chǎn)部部門派出出的測繪繪人員到到項目現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行實地測測繪，解解釋測繪繪人員提提出的提提問，在在計算結(jié)結(jié)果出來來且在房房產(chǎn)部門門領(lǐng)導(dǎo)未未簽字前前核對結(jié)結(jié)果的誤誤差，通通報給公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)。5.4.6.33 向向房產(chǎn)部部門提交交編寫好好的銷售售方案。5.4.7

25、 負(fù)責(zé)將將辦理房房產(chǎn)證必必需材料料送房產(chǎn)產(chǎn)部門，以以備客戶戶辦理房房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書。按公司司規(guī)定的的時間并并按房產(chǎn)產(chǎn)部門要要求備齊齊材料；若客戶戶委托，也也可代客客戶辦理理房產(chǎn)證證。5.4.8 不定期期進(jìn)行與與客戶服服務(wù)有關(guān)關(guān)的市場場調(diào)查研研究。5.4.9 完成領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)臨時時交辦的的其他工工作。5.5 客戶戶服務(wù)部部主管（二二）職責(zé)責(zé)廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次122/433 5.5.1 負(fù)責(zé)公公司開發(fā)發(fā)項目銷銷售前對對外宣傳傳資料的的初步審審查，包包括：項項目的樓樓書設(shè)計計、房型型單頁設(shè)設(shè)計、海海報、售售僂現(xiàn)場場內(nèi)外包包裝等，提提出修改改意見。5.5.2 負(fù)責(zé)

26、項項目銷售售開盤活活動的客客戶接待待工作。5.5.3 負(fù)責(zé)整整理公司司開發(fā)的的客戶資資料，立立卷歸檔檔，同時時按要求求將資料料存進(jìn)電電腦銷售售管理軟軟件，進(jìn)進(jìn)行檔案案管理。5.5.4 不定期期進(jìn)行與與客戶服服務(wù)有關(guān)關(guān)的市場場調(diào)查研研究。5.5.5 負(fù)責(zé)公公司開發(fā)發(fā)項目的的銷售統(tǒng)統(tǒng)計，包包括周報報、月報報、年報報等，作作出統(tǒng)計計分析。5.5.6 負(fù)責(zé)公公司開發(fā)發(fā)項目住住宅使用用說明書書、住住宅質(zhì)量量保證書書的設(shè)設(shè)計、定定稿、印印刷工作作。5.5.7 負(fù)責(zé)將將公司開開發(fā)項目目已銷售售物業(yè)移移交給購購房業(yè)主主，辦理理入伙手手續(xù)。在在合同規(guī)規(guī)定的時時間和范范圍內(nèi)，向向業(yè)主發(fā)發(fā)出交房房通知、刊登廣廣告并

27、電電話通知知業(yè)主交交接。5.5.8 項目開開發(fā)完成成后，負(fù)負(fù)責(zé)將有有關(guān)的客客戶資料料移交給給物業(yè)公公司。5.5.9 負(fù)責(zé)收收集和反反饋入住住業(yè)主的的意見呈呈報公司司，樹立立公司良良好的企企業(yè)形象象。5.5.10 完成成領(lǐng)導(dǎo)臨臨時交辦辦的其他他工作。5.6 客戶戶服務(wù)部部辦事員員崗位職職責(zé)5.6.1 協(xié)助主主管做好好并完成成各項工工作任務(wù)務(wù)。5.6.2 協(xié)助主主管在項項目銷售售開盤活活動中的的客戶接接待工作作。5.6.3 協(xié)助主主管準(zhǔn)備備資料，辦辦理各項項證件的的手續(xù)，將將資料送送相關(guān)部部門備案案。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次133/433 5.6.4 根據(jù)簽

28、簽訂生效效的房屋屋買賣合合同約定定，及時時辦理“房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書書”等有關(guān)關(guān)手續(xù)。5.6.5 不定期期進(jìn)行房房地產(chǎn)市市場的調(diào)調(diào)查，對對調(diào)查的的數(shù)據(jù)做做出整理理。5.6.6 負(fù)責(zé)做做好項目目銷售物物業(yè)移交交業(yè)主前前的各項項準(zhǔn)備工工作。5.6.7 收集客客戶對工工程方面面的意見見，及時時反饋到到工程部部。5.6.8 負(fù)責(zé)跟跟客戶交交流、溝溝通，認(rèn)認(rèn)真聽取取客戶提提出的問問題意見見，呈報報經(jīng)理。5.6.9 完成領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)臨時時交辦的的其他工工作。6 財財務(wù)部部部門與職職員崗位位職責(zé)6.1 財務(wù)務(wù)部部門門崗位職職責(zé)財務(wù)部在在執(zhí)行公公司內(nèi)內(nèi)部會計計管理制制度的的前提下下，履行行以下崗崗位職責(zé)責(zé)。6.1.1 認(rèn)

29、真執(zhí)執(zhí)行中中華人民民共和國國會計法法，負(fù)負(fù)責(zé)組織織實施國國家有關(guān)關(guān)財政法法規(guī)、統(tǒng)統(tǒng)一會計計制度和和稅收、信貸制制度。6.1.2 制定公公司內(nèi)部部財務(wù)管管理辦法法，并督督促貫徹徹實施。6.1.3 負(fù)責(zé)公公司資金金的組織織、管理理和經(jīng)濟(jì)濟(jì)業(yè)務(wù)的的核算、會計報報表的編編制、稅稅款和其其他應(yīng)由由財務(wù)上上繳款項項的繳納納。6.1.4 根據(jù)公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下達(dá)的的經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)及各各部門提提供的資資料編制制年度資資金計劃劃，并檢檢查計劃劃執(zhí)行情情況。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次144/433 6.1.5 負(fù)責(zé)做做好公司司的財務(wù)務(wù)分析，為為領(lǐng)導(dǎo)決決策提供供財務(wù)依依據(jù)和可可行性意意

30、見。6.1.6 參與各各部門經(jīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任任制的制制定和考考核工作作。6.1.7 組織收收取銷售售款工作作，定時時清理債債權(quán)債務(wù)務(wù)，盤活活用好資資金。6.1.8 協(xié)助行行政部定定期進(jìn)行行財產(chǎn)物物資清查查盤點，并并對盤點點結(jié)果進(jìn)進(jìn)行抽查查，避免免公司資資產(chǎn)的流流失。6.1.9 搞好企企業(yè)財務(wù)務(wù)管理和和成本管管理，正正確計算算企業(yè)經(jīng)經(jīng)營成果果，維護(hù)護(hù)投資者者權(quán)益。6.1.10 依法法對本單單位的經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動動實行會會計監(jiān)督督。要求求各部門門和企業(yè)業(yè)職工嚴(yán)嚴(yán)格遵守守財經(jīng)法法規(guī)制度度，拒絕絕受理和和制止違違反國家家財經(jīng)紀(jì)紀(jì)律和企企業(yè)財務(wù)務(wù)管理制制度的款款項收支支。6.1.11 負(fù)責(zé)責(zé)地、國國稅稅務(wù)務(wù)登記證證

31、、貸款款證、財財政登記記證的年年審和換換證工作作。6.1.12 會計計人員要要積極參參加會計計專業(yè)技技術(shù)后續(xù)續(xù)教育的的學(xué)習(xí)和和培訓(xùn)，不不斷提高高自己的的業(yè)務(wù)水水平和工工作能力力。6.1.13 完成成公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其它它工作。6.2 財務(wù)務(wù)部經(jīng)理理崗位職職責(zé)6.2.1 組織和和領(lǐng)導(dǎo)全全體員工工認(rèn)真執(zhí)執(zhí)行中中華人民民共和國國會計法法，貫貫徹執(zhí)行行國家財財政法規(guī)規(guī)，執(zhí)行行國家統(tǒng)統(tǒng)一的會會計制度度，搞好好企業(yè)財財務(wù)管理理和成本本管理，正正確計算算企業(yè)經(jīng)經(jīng)營成果果，維護(hù)護(hù)投資者者權(quán)益。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次155/433 6.2.2 參與制制訂公司司開發(fā)項項

32、目計劃劃，參與與籌措資資金，審審查開發(fā)發(fā)項目施施工合同同及其他他經(jīng)濟(jì)合合同的執(zhí)執(zhí)行情況況，考核核資金的的利用效效果，定定期向公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)提供數(shù)數(shù)據(jù)及財財務(wù)分析析，參與與公司的的經(jīng)營管管理。6.2.3 負(fù)責(zé)處處理公司司與財政政部門之之間的關(guān)關(guān)系，包包括各項項報表編編制報送送，有關(guān)關(guān)財政政政策的實實施，所所得稅稅稅源調(diào)查查表的填填寫等工工作。6.2.4 負(fù)責(zé)處處理公司司與地方方稅務(wù)局局之間的的關(guān)系，包包括各項項稅收法法規(guī)政策策的咨詢詢，稅源源調(diào)查表表的填寫寫，接受受地稅機(jī)機(jī)關(guān)年度度稅務(wù)檢檢查或?qū)ｍ椂悇?wù)務(wù)檢查，并并根據(jù)要要求提供供整理各各項資料料，季度度及年度度會計報報表的編編制和報報送。6.2.

33、5 負(fù)責(zé)處處理公司司與國家家稅務(wù)局局之間的的關(guān)系，包包括各項項稅收法法規(guī)政策策的咨詢詢，辦理理免交地地方所得得稅的申申請、享享受西部部稅收優(yōu)優(yōu)惠政策策的申報報、利潤潤再投資資申請退退稅的各各項工作作，填寫寫稅源調(diào)調(diào)查表，接接受國稅稅機(jī)關(guān)年年度稅務(wù)務(wù)檢查或或?qū)ｍ椂惗悇?wù)檢查查，并根根據(jù)要求求提供整整理各項項資料，季季度及年年度會計計報表編編制和報報告。6.2.6 負(fù)責(zé)處處理公司司與銀行行之間的的關(guān)系，包包括帳戶戶的設(shè)立立、撤消消；信貸貸業(yè)務(wù)具具體資料料的整理理；借款款利息、按揭貸貸款保證證金的核核對等工工作，季季度及年年度會計計報表的的編制和和報送。6.2.7 每月33日前向向行政部部提供上上月開

34、發(fā)發(fā)項目投投資額及及資金來來源發(fā)生生額，作作為向政政府統(tǒng)計計部門報報送的統(tǒng)統(tǒng)計表數(shù)數(shù)據(jù)。6.2.8 年初根根據(jù)各部部門提供供的資料料編制年年度資金金計劃，每每月5日日前向總總經(jīng)理提提供資金金狀況表表及計劃劃完成情情況、工工程項目目支出明明細(xì)表；不定期期對項目目土地增增值稅等等指標(biāo)的的預(yù)測。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次166/433 6.2.9 每月220日前前完成與與項目合合作方的的對帳工工作。6.2.10 負(fù)責(zé)責(zé)按月對對記帳憑憑證進(jìn)行行審核，總總帳和明明細(xì)帳的的核對，月月末檢查查出納員員現(xiàn)金庫庫存情況況，及時時進(jìn)行核核對，保保證帳證證、帳帳帳、帳實實相符。

35、6.2.11 組織織收取銷銷售款工工作，定定時清理理債權(quán)債債務(wù)，盤盤活用好好資金。6.2.12 負(fù)責(zé)責(zé)對經(jīng)營營收入、成本、費用、投資收收益（或或損失）、利潤分分配的核核算。6.2.13 審核核財務(wù)支支出。公公司內(nèi)一一切財務(wù)務(wù)開支都都要具有有完備的的手續(xù)。6.2.14 季度度終了115日要要完成季季度會計計報表的的編制；年度財財務(wù)會計計報告于于年度終終了455日完成成（包括括財政部部門要報報送的所所有附表表、報表表附注、財務(wù)說說明書）；每年44月300日前完完成所得得稅匯算算清繳工工作；同同時還要要根據(jù)金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)的具體體要求編編制月份份會計報報表；審審計師事事務(wù)所的的年度查查帳報告告每年33月

36、300日前完完成。6.2.15 每年年4月330日前前完成地地稅稅務(wù)務(wù)登記證證、國稅稅稅務(wù)登登記證年年檢工作作。6.2.16 貸款款卡的年年檢時間間根據(jù)金金融部門門規(guī)定的的時間完完成。6.2.17 財政政登記的的年檢時時間根據(jù)據(jù)財政部部門規(guī)定定的時間間完成。6.2.18 按月月完成紅紅日公司司的帳務(wù)務(wù)處理、憑證匯匯總、登登記帳簿簿工作。按季編編制紅日日公司會會計報表表，于季季后155日前向向有關(guān)部部門報出出。6.2.19 依法法對本單單位的經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動動實行會會計監(jiān)督督。要求求各部門門和企業(yè)業(yè)職工嚴(yán)嚴(yán)格遵守守財經(jīng)法法規(guī)制度度，拒絕絕受理和和制止違違反國家家財務(wù)紀(jì)紀(jì)律和企企業(yè)財務(wù)務(wù)管理制制度的款款

37、項收支支。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次177/433 6.2.20 協(xié)助助行政部部定期進(jìn)進(jìn)行財產(chǎn)產(chǎn)物資清清查盤點點，并對對盤點結(jié)結(jié)果進(jìn)行行抽查，切切實做到到帳帳、帳證、帳實相相符。6.2.21 組織織會議人人員開展展職業(yè)道道德、業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù)術(shù)學(xué)習(xí)和和培訓(xùn)，實實施對會會計人員員的業(yè)績績考核。6.2.22 及時時完成公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)交給的的各項任任務(wù)。6.3 財務(wù)部部副經(jīng)理理崗位職職責(zé)6.3.1 協(xié)助經(jīng)經(jīng)理組織織和領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)財務(wù)部部員工認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行行中華華人民共共和國會會計法，貫貫徹執(zhí)行行國家財財政法規(guī)規(guī)，執(zhí)行行國家統(tǒng)統(tǒng)一會計計制度，搞搞好企業(yè)業(yè)財務(wù)管管理和成成本管理理，正

38、確確計算企企業(yè)經(jīng)營營成果，維維護(hù)投資資者權(quán)益益。6.3.2 參與制制訂公司司開發(fā)項項目計劃劃，參與與籌措營營運資金金，審查查開發(fā)項項目施工工合同及及其他經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同的執(zhí)行行情況，考考核資金金的利用用效果，定定期向公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)提供數(shù)數(shù)據(jù)及財財務(wù)分析析，參與與公司經(jīng)經(jīng)營管理理。6.3.3 協(xié)助經(jīng)經(jīng)理處理理公司與與財政、銀行、稅務(wù)機(jī)機(jī)關(guān)之間間的關(guān)系系。6.3.4 配合經(jīng)經(jīng)理協(xié)助助行政部部定期進(jìn)進(jìn)行財產(chǎn)產(chǎn)物資清清查盤點點，并對對盤點結(jié)結(jié)果進(jìn)行行抽查，切切實做到到帳帳、帳證、帳實相相符。6.3.5 協(xié)助經(jīng)經(jīng)理完成成年度所所得稅匯匯算清繳繳工作。6.3.6 協(xié)助經(jīng)經(jīng)理完成成其他會會計事項項工作。6.3.7

39、 協(xié)助經(jīng)經(jīng)理依法法對本單單位的經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動動實行會會計監(jiān)督督。要求求各部門門和企業(yè)業(yè)職工嚴(yán)嚴(yán)格遵守守財經(jīng)法法規(guī)制度度，拒絕絕受理和和制止違違反國家家財經(jīng)紀(jì)紀(jì)律和企企業(yè)財務(wù)務(wù)管理制制度的款款項收支支。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次188/433 6.3.8 配合經(jīng)經(jīng)理組織織會計人人員開展展職業(yè)道道德、業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù)術(shù)學(xué)習(xí)和和培訓(xùn)，實實施對會會計人員員的業(yè)績績考核。6.3.9 每月77日前報報金源、福源、紅日、金源華華升公司司個人所所得稅，每每月100日前報報四個公公司的營營業(yè)稅、增值稅稅、印花花稅、房房產(chǎn)稅、土地增增值稅、防洪保保安費等等稅款，季季末155日前報報會計

40、報報表及所所得稅申申報表。6.3.10 按月月完成福福源、華華升公司司的帳務(wù)務(wù)處理、憑證匯匯總、登登記帳簿簿工作。按季編編制福源源公司會會計報表表，按月月編制華華升公司司會計報報表，均均于次月月15日日前完成成。6.3.11 及時時對員工工報帳的的原始憑憑證進(jìn)行行審核、計算和和粘貼，數(shù)數(shù)量在220張內(nèi)內(nèi)當(dāng)場完完成，數(shù)數(shù)量在220張以以上當(dāng)日日完成，數(shù)數(shù)量在1100張張以上兩兩天完成成。6.3.12 福源源、華升升公司發(fā)發(fā)票和收收據(jù)的購購買、保保管和領(lǐng)領(lǐng)用，以以及管理理、監(jiān)督督物業(yè)收收費員的的收費、報帳工工作，應(yīng)應(yīng)及時進(jìn)進(jìn)行。6.3.13 福源源、華升升公司的的憑證裝裝訂，季季末終了了30日日完

41、成。6.3.14 游泳泳卡的制制作、發(fā)發(fā)放、以以及小車車出入卡卡的管理理、發(fā)放放，當(dāng)日日完成。6.3.15 每月月22日日前登記記完福源源公司上上月的物物業(yè)管理理費、停停車費備備查帳，每每隔半年年和物業(yè)業(yè)收費員員登記的的收費臺臺帳核對對，保證證帳帳相相符，此此項工作作在每年年的1月月31日日前和7月月1日前前核對完完畢。6.3.16 每年年第一季季度對福福源公司司、華升升公司進(jìn)進(jìn)行當(dāng)年年經(jīng)營利利潤預(yù)測測，年中中終了330日內(nèi)內(nèi)、年終終終了445日內(nèi)內(nèi)對福源源公司、華升公公司進(jìn)行行財務(wù)分分析，并并根據(jù)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)要求求，做不不定時或或?qū)ｍ椃址治?。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編

42、 頁頁次199/433 6.3.17 每月月月末根根據(jù)考勤勤表造福福源、華華升公司司工資表表，當(dāng)月月30日日前完成成。6.3.18 完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作任務(wù)。6.4 財務(wù)務(wù)部主辦辦會計崗崗位職責(zé)責(zé)6.4.1 對金源源公司實實際發(fā)生生的經(jīng)濟(jì)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)進(jìn)行會計計核算，及及時提供供合法、真實、完整的的會計信信息。6.4.1.11 負(fù)負(fù)責(zé)對公公司員工工報帳的的原始憑憑證進(jìn)行行審核，凡凡是不符符合財務(wù)務(wù)制度和和公司有有關(guān)規(guī)定定的費用用支出，要要嚴(yán)格把把關(guān)，杜杜絕虛假假原始單單據(jù)和不不符合有有關(guān)規(guī)定定的費用用支出，同同時要了了解判斷斷該業(yè)務(wù)務(wù)的性質(zhì)質(zhì)，并向向有關(guān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)匯報報及提出出自己處處理該業(yè)業(yè)

43、務(wù)的意意見。根根據(jù)審核核無誤的的原始憑憑證序時時地編制制記帳憑憑證，對對成本和和費用進(jìn)進(jìn)行正確確的歸集集和分配配，月末末匯總憑憑證、登登記帳簿簿，于次次月100日前完完成明細(xì)細(xì)帳與總總帳的對對帳工作作，保證證帳證、帳帳、帳實相相符；用用友財務(wù)務(wù)軟件運運行正常常后，也也于次月月10日日前完成成帳套的的會計核核算工作作。協(xié)助助部門經(jīng)經(jīng)理完成成季度、年度或或相關(guān)部部門不定定時要求求報送的的各種會會計報表表。6.4.1.22 當(dāng)當(dāng)月及時時完成材材料、固固定資產(chǎn)產(chǎn)、低值值易耗品品的核算算，做好好財產(chǎn)的的清查工工作，與與行政部部合作搞搞好年終終盤點表表。6.4.1.33 當(dāng)當(dāng)月及時時完成其其它往來來款項的

44、的核算、催收出出租產(chǎn)品品租金的的收入，并并及時清清算。實實行“誰付款款誰催收收欠款（發(fā)發(fā)票）”的原則則，月末末或不定定時催促促業(yè)務(wù)經(jīng)經(jīng)辦人收收回發(fā)票票及欠款款。6.4.1.44 每每月收到到人力資資源部的的考勤表表后，于于兩天內(nèi)內(nèi)完成員員工工資資的核算算并制好好工資發(fā)發(fā)放表，交交由出納納進(jìn)行工工資發(fā)放放。同時時打印當(dāng)當(dāng)月工資資發(fā)放匯匯總廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次200/433 表，報送送行政部部，作公公司向統(tǒng)統(tǒng)計部門門報送工工資報表表的數(shù)據(jù)據(jù)。6.4.1.55 每每月5日日前向工工程部報報出上月月工程撥撥款明細(xì)細(xì)表。6.4.1.66 每每月6日日前報出出當(dāng)

45、月應(yīng)應(yīng)申報納納稅的個個人所得得稅計稅稅數(shù)據(jù)；9日前前報出銷銷售不動動產(chǎn)、出出租收入入、其他他業(yè)務(wù)收收入應(yīng)交交營業(yè)稅稅、土地地增值稅稅、防洪洪保安費費、房產(chǎn)產(chǎn)稅的計計稅數(shù)據(jù)據(jù)，并按按規(guī)定的的時間內(nèi)內(nèi)到稅務(wù)務(wù)機(jī)關(guān)申申報納稅稅。6.4.1.77 每每月及時時到有關(guān)關(guān)部門（電電信、移移動、聯(lián)聯(lián)通、自自來水公公司）開開具各費費用發(fā)票票。并核核對發(fā)票票金額和和支出數(shù)數(shù)是否相相符，施施工支出出的水電電費數(shù)要要與工程程部（或或開發(fā)部部預(yù)算員員）水電電負(fù)責(zé)人人核對，確確認(rèn)各施施工單位位的使用用數(shù)。6.4.1.88 及及時登記記、匯總總銷售款款，管道道燃?xì)忾_開通費等等款，方方便有關(guān)關(guān)部門查查詢數(shù)據(jù)據(jù)資料。月末打打

46、印有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)一一式貳份份，一份份交相關(guān)關(guān)人員，自自己保存存一份。6.4.1.99 每每月核查查售房收收入情況況，核對對售樓人人員銷售售提成。6.4.1.110 每三個個月裝訂訂一次憑憑證。6.4.1.111 當(dāng)出納納外出的的時候，盡盡可能代代之收付付各種款款項。6.4.1.112 完成部部門經(jīng)理理安排的的其他會會計事項項。6.4.2 負(fù)責(zé)金金源華升升電梯公公司的出出納工作作。6.4.2.11 及及時辦理理員工報報帳原始始憑證的的粘貼，分分類整理理，并進(jìn)進(jìn)行初步步審核，填填寫現(xiàn)金金支出單單交由會會計審核核并按程程序?qū)徟笾Ц陡冬F(xiàn)金。6.4.2.22 辦辦理公司司的收付付款業(yè)務(wù)務(wù)，根據(jù)據(jù)審核無無

47、誤的記記帳憑證證登記現(xiàn)現(xiàn)金和銀銀行存款款日記帳帳。做到到日清月月結(jié)，帳帳實相符符。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次211/433 6.4.2.33 每每月3日日前到銀銀行拿對對帳單，以以便及時時對帳，不不延誤會會計進(jìn)行行報表的的編制。6.4.3 認(rèn)真做做好公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他業(yè)務(wù)務(wù)。6.5 財務(wù)務(wù)部出納納員崗位位職責(zé)6.5.1 負(fù)責(zé)辦辦理公司司員工報報帳原始始憑證的的粘貼，分分類整理理，對原原始憑證證進(jìn)行初初步審核核，填寫寫現(xiàn)金支支出單交交由會計計審核并并按程序序?qū)徟蠛?，?jù)此此支付現(xiàn)現(xiàn)金。6.5.2 簽發(fā)的的各種票票據(jù)應(yīng)做做到內(nèi)容容清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)準(zhǔn)確，大大小

48、寫一一致，印印章齊全全。不得得簽發(fā)空空白支票票和空頭頭支票。6.5.3 負(fù)責(zé)金金源公司司、福源源公司、紅日公公司收付付業(yè)務(wù)（包包括業(yè)務(wù)務(wù)管理費費、水電電費、各各種押金金的收付付等）。6.5.4 按照會會計制度度，填制制和審核核收付款款憑證，并并據(jù)此登登記現(xiàn)金金和銀行行存款日日記帳，每每天必須須結(jié)出余余額，每每個工作作日結(jié)束束前一個個小時，要要認(rèn)真盤盤點庫存存現(xiàn)金，做做到帳帳帳、帳證證、帳實實相符。6.5.5 每月月月末結(jié)出出銀行存存款余額額后，及及時與各各銀行對對帳單核核對，次次月3日日前取回回銀行基基本戶、一般存存款戶對對帳單（逢逢節(jié)假日日順延），對對帳后把把對帳回回執(zhí)送達(dá)達(dá)銀行；如有未未達(dá)

49、帳項項，應(yīng)填填制銀行行存款調(diào)調(diào)節(jié)表進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整，并及及時查詢詢。6.5.6 每月月月初編寫寫“銀行存存款余額額表”并打印印報部門門經(jīng)理。6.5.7 根據(jù)公公司各部部門的需需要，及及時辦理理“銀行資資金存款款證明”。6.5.8 做好公公司員工工報銷電電話費用用的額度度統(tǒng)計，嚴(yán)嚴(yán)格控制制開支標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。6.5.9 嚴(yán)格保保管空白白支票、收款收收據(jù)，防防止盜用用或遺失失；如支支票遺失失，要立立即通知知銀行辦辦理掛失失手續(xù)，并并及時向向部門經(jīng)經(jīng)理報告告。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次222/433 6.5.10 確保保庫存現(xiàn)現(xiàn)金、各各種有價價證券、重要權(quán)權(quán)益憑據(jù)據(jù)和貴重重

50、物品的的安全完完整，保保險鑰匙匙和密碼碼，不得得任意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交或告告知他人人。6.5.11 維護(hù)護(hù)財經(jīng)紀(jì)紀(jì)律、執(zhí)執(zhí)行財務(wù)務(wù)會計制制度，抵抵制不合合法收支支。6.5.12 協(xié)理理部門經(jīng)經(jīng)理安排排的其他他會計事事項。6.5.13 認(rèn)真真做好公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)交辦的的其他業(yè)業(yè)務(wù)。7 工工程部部部門與職職員崗位位職責(zé)7.1 工程程部部門門崗位職職責(zé)7.1.1 負(fù)責(zé)公公司開發(fā)發(fā)項目的的報批報報建工作作。7.1.2 負(fù)責(zé)各各種設(shè)計計方案的的審查報報批工作作。7.1.3 負(fù)責(zé)工工程項目目的招投投標(biāo)工作作。7.1.4 負(fù)責(zé)施施工過程程中工程程隱藏驗驗收工作作。7.1.5 負(fù)責(zé)工工程安全全管理工工作。7.1.6 負(fù)責(zé)確確

51、認(rèn)工程程現(xiàn)場簽簽證，并并提出修修改意見見。7.1.7 負(fù)責(zé)工工程項目目的各項項驗收工工作。7.1.8 完成公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排的的其它工工作任務(wù)務(wù)。7.2 工程程部經(jīng)理理崗位職職責(zé)7.2.1 在公司司的統(tǒng)一一安排下下，全面面負(fù)責(zé)工工程部工工作。7.2.2 參與工工作項目目的前期期開發(fā)，對對項目開開發(fā)利用用提出合合理的工工程設(shè)計計方案，并并協(xié)助進(jìn)進(jìn)行項目目立項的的申請。7.2.3 負(fù)責(zé)審審查工程程方案設(shè)設(shè)計、初初步設(shè)計計、施工工圖設(shè)計計的可行行性。7.2.4 負(fù)責(zé)申申請規(guī)劃劃總平條條件，取取得規(guī)劃劃總平批批準(zhǔn)圖。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次233/433 7.2.

52、5 負(fù)責(zé)方方案設(shè)計計的報批批，申請請建筑筑設(shè)計紅紅線圖。7.2.6 與有關(guān)關(guān)部門共共同組織織召開工工程方案案設(shè)計、初步設(shè)設(shè)計審查查會，并并提出修修改意見見。7.2.7 負(fù)責(zé)施施工圖的的審圖，報報批工作作，并領(lǐng)領(lǐng)取施工工圖審批批結(jié)果。7.2.8 負(fù)責(zé)工工程招投投標(biāo)工作作，提出出招標(biāo)條條件及要要求。7.2.9 審核工工程招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底的的合理性性。7.2.10 負(fù)責(zé)責(zé)環(huán)保、消防、人防、衛(wèi)生、防疫、環(huán)衛(wèi)、水電、防雷、市政、統(tǒng)計、檔案、質(zhì)檢、安全、勞保、燃?xì)獾牡膱蠼▓髨笈ぷ髯鳌?.2.11 與各各有關(guān)單單位密切切聯(lián)系，確確定工作作相互配配合的要要求。7.2.12 負(fù)責(zé)責(zé)工程報報建工作作，領(lǐng)取取工程程施工

53、許許可證及及工程程規(guī)劃許許可證。7.2.13 組織織施工圖圖紙的會會審，提提出修改改意見。7.2.14 審查查承建單單位提出出的施工工組織設(shè)設(shè)計、施施工技術(shù)術(shù)方案和和施工進(jìn)進(jìn)度計劃劃，提出出修改要要求。7.2.15 起草草工程施施工合同同的條款款，審核核并確認(rèn)認(rèn)分包單單位。7.2.16 根據(jù)據(jù)國家有有關(guān)工程程技術(shù)規(guī)規(guī)范及合合同的條條件，對對工程施施工嚴(yán)格格實行 “三控制制”。7.2.17 監(jiān)督督承建單單位做好好工地的的安全施施工工作作。7.2.18 審查查承建單單位提出出的工程程材料、單價，并并與有關(guān)關(guān)部門確確定材料料市場價價格。7.2.19 申請請工程款款的撥付付。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有

54、限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次244/433 7.2.20 組織織工程產(chǎn)產(chǎn)品的中中間驗收收。7.2.21 了解解市場材材料信息息進(jìn)行材材料的市市場調(diào)查查比較，確確定材料料的選用用。7.2.22 確認(rèn)認(rèn)工程現(xiàn)現(xiàn)場簽證證，提出出修改意意見。7.2.23 審核核并簽署署工程的的開工令令、停工工令、復(fù)復(fù)工令。7.2.24 組織織工程竣竣工驗收收。7.2.25 審查查承建方方的竣工工資料，做做好工程程資料的的移交工工作。7.2.26 組織織工程資資料歸檔檔工作，與與有關(guān)部部門協(xié)調(diào)調(diào)整理工工程資料料。7.2.27 負(fù)責(zé)責(zé)項目各各單體工工程或各各部門的的工程項項目竣工工驗收工工作。7.2.28 參與

55、與或組織織工程竣竣工綜合合驗收工工作。7.2.29 審核核工程結(jié)結(jié)算書，提提出工程程結(jié)算修修改。7.2.30 負(fù)責(zé)責(zé)工程移移交物業(yè)業(yè)公司的的工作。7.2.31 確認(rèn)認(rèn)商品房房銷售面面積的計計算結(jié)果果。7.2.32 負(fù)責(zé)責(zé)組織工工程保修修期間的的工程維維修工作作。7.2.33 組織織本部門門員工學(xué)學(xué)習(xí)新規(guī)規(guī)范，了了解市場場新工藝藝，新技技術(shù)。7.2.34 與有有關(guān)部門門配合，完完成相關(guān)關(guān)協(xié)調(diào)工工作。7.2.35 完成成公司安安排的其其它工作作。7.2.36 向總總經(jīng)理報報告上述述工作有有關(guān)事宜宜。7.3 工程程部副經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)7.3.1 協(xié)助部部門經(jīng)理理管理工工程部工工作。7.3.2 負(fù)責(zé)部

56、部門經(jīng)理理分管的的工程部部或?qū)I(yè)業(yè)管理工工作。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次255/433 7.3.3 參與工工程項目目的前期期開發(fā)，對對項目開開發(fā)利用用提出合合理的工工程設(shè)計計方案，并并協(xié)助經(jīng)經(jīng)理進(jìn)行行項目立立項。7.3.4 參與審審查工程程方案設(shè)設(shè)計、初初步設(shè)計計、施工工圖設(shè)計計的可行行性。7.3.5 協(xié)助經(jīng)經(jīng)理組織織施工圖圖紙的會會審，并并提出修修改意見見。7.3.6 協(xié)助經(jīng)經(jīng)理審查查承建單單位提出出的施工工組織設(shè)設(shè)計、施施工技術(shù)術(shù)方案和和施工進(jìn)進(jìn)度計劃劃，提出出修改要要求。7.3.7 根據(jù)國國家有關(guān)關(guān)工程技技術(shù)及合合同的條條件，對對工程施施工嚴(yán)格格實行

57、“三控制制”。7.3.8 負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)督承建建單位做做好工地地的安全全施工工工作。7.3.9 協(xié)助經(jīng)經(jīng)理審查查承建單單位提出出的工程程材料、單價，并并與有關(guān)關(guān)部門確確定材料料市場價價格。7.3.10 協(xié)助助經(jīng)理組組織工程程產(chǎn)品的的中間驗驗收。7.3.11 了解解市場材材料信息息，進(jìn)行行材料的的市場調(diào)調(diào)查比較較，建議議確定材材料的選選用。7.3.12 協(xié)助助經(jīng)理組組織工程程竣工驗驗收。7.3.13 協(xié)助助經(jīng)理進(jìn)進(jìn)行項目目各單體體工程或或各部門門的工程程項目竣竣工驗收收工作。7.3.14 審查查承建方方的竣工工資料，做做好工程程資料的的移交工工作。7.3.15 負(fù)責(zé)責(zé)組織工工程保修修期間的的工程維維修

58、工作作。7.3.16 負(fù)責(zé)責(zé)安排本本部門員員工的工工作時間間，并向向部門經(jīng)經(jīng)理備案案。7.3.17 參與與工程項項目竣工工綜合驗驗收工作作。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次266/433 7.3.18 負(fù)責(zé)責(zé)組織主主管對工工程質(zhì)量量進(jìn)行復(fù)復(fù)檢，確確保工作作質(zhì)量。7.3.19 組織織本部門門員工學(xué)學(xué)習(xí)新規(guī)規(guī)范，了了解市場場新工藝藝，新技技術(shù)。7.3.20 與有有關(guān)部門門配合，完完成相關(guān)關(guān)協(xié)調(diào)工工作。7.3.21 完成成公司安安排的其其它工作作。7.3.22 向部部門經(jīng)理理報告上上述工作作有關(guān)事事宜。7.4 工程程部現(xiàn)場場專業(yè)主主管崗位位職責(zé)7.4.1 負(fù)責(zé)部部門經(jīng)

59、理理分管的的現(xiàn)場專專業(yè)管理理工作。7.4.2 參與工工程項目目的前期期開發(fā)，對對項目開開發(fā)利用用提出建建設(shè)性的的工程設(shè)設(shè)計方案案。7.4.3 參與審審查工程程方案設(shè)設(shè)計、初初步設(shè)計計、施工工圖設(shè)計計的可行行性，并并提出建建設(shè)性方方案。7.4.4 參加施施工圖紙紙的會審審，并提提出修改改意見。7.4.5 負(fù)責(zé)審審查承建建單位提提出的施施工組織織設(shè)計、施工技技術(shù)方案案和施工工進(jìn)度計計劃，提提出修改改要求。7.4.6 負(fù)責(zé)檢檢查開工工準(zhǔn)備工工作，核核檢是否否具備開開工條件件，向經(jīng)經(jīng)理提出出建議。7.4.7 根據(jù)國國家有關(guān)關(guān)工程技技術(shù)規(guī)范范及合同同的條件件，對工工程施工工負(fù)責(zé)實實行“三控制制”。7.4

60、.8 負(fù)責(zé)工工地現(xiàn)場場值班，平平行管理理，跟蹤蹤，協(xié)助助承建單單位做好好工地的的安全工工作。廣西金源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司職員員崗位職職責(zé)匯編編 頁頁次277/433 7.4.9 負(fù)責(zé)核核實所有有工程材材料進(jìn)場場是否符符合有關(guān)關(guān)規(guī)范或或合同條條件的要要求，嚴(yán)嚴(yán)禁不合合格的工工程材料料進(jìn)場。7.4.10 負(fù)責(zé)責(zé)編寫工工地日記記，詳細(xì)細(xì)記錄工工地每天天發(fā)生的的情況。7.4.11 負(fù)責(zé)責(zé)工程材材料見證證，將試試驗報告告原件交交資料員員保管、歸檔。7.4.12 負(fù)責(zé)責(zé)核對建建筑物在在定位、標(biāo)高、軸線和和布局是是否符合合設(shè)計圖圖紙和合合同的要求求。7.4.13 負(fù)責(zé)責(zé)施工過過程中工工程隱蔽蔽驗收工工