1、第10章 城市規(guī)劃的類(lèi)型與編制內(nèi)容中南大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院第一節(jié) 城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和工作特點(diǎn)第二節(jié) 城市規(guī)劃的調(diào)查研究與基礎(chǔ)資料第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容第一節(jié) 城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和工作特點(diǎn)調(diào)研戰(zhàn)略規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的收集與整理資料的分析研究與預(yù)測(cè)定性：性質(zhì)定位：發(fā)展方向 .目標(biāo)工程措施的配套化戰(zhàn) 略計(jì)劃的空間化定原則：可持續(xù). . 城市建設(shè)的藝術(shù)化現(xiàn)場(chǎng)踏勘一、城市規(guī)劃工作的基本內(nèi)容第一節(jié) 城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和工作特點(diǎn)不同的城市要不同對(duì)待，從實(shí)際出發(fā)。第一節(jié) 城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和工作特點(diǎn)二、城市規(guī)劃工作的特點(diǎn)（一）城市規(guī)劃是綜合性的工作（二）城市規(guī)劃是法治性、政策性很強(qiáng)的工作（三）城市規(guī)

2、劃工作具有地方性（四）城市規(guī)劃是長(zhǎng)期性和經(jīng)常性的工作（五）城市規(guī)劃工作具有實(shí)踐性第二節(jié) 城市規(guī)劃的調(diào)查研究與基礎(chǔ)資料第二節(jié) 城市規(guī)劃的調(diào)查研究與基礎(chǔ)資料一、調(diào)查研究的目的 1、掌握規(guī)劃的依據(jù)弄清城市發(fā)展的歷史、地理、自然、文化背景，以便找出決定城市發(fā)展的主要矛盾 2、認(rèn)識(shí)規(guī)劃對(duì)象通過(guò)調(diào)查，加深對(duì)規(guī)劃對(duì)象的認(rèn)識(shí)，并且由感性認(rèn)識(shí)上升到理性認(rèn)識(shí)。3、深入群眾。了解群眾的意愿第二節(jié) 城市規(guī)劃的調(diào)查研究與基礎(chǔ)資料 二、調(diào)查研究的工作階段 ? (1)現(xiàn)場(chǎng)踏勘 感性認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ) (2)基礎(chǔ)資料的收集與整理 難度-資料的不完全、資料的規(guī)范性、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的水分 地形圖的購(gòu)買(mǎi)和保密 城市建設(shè)資料的信息化建設(shè) (3)分

3、析研究 定性和定量相結(jié)合。三、調(diào)查研究的種類(lèi)：對(duì)物質(zhì)空間現(xiàn)狀的掌握對(duì)各種文字、數(shù)據(jù)的收集整理對(duì)市民意識(shí)的了解和掌握第二節(jié) 城市規(guī)劃的調(diào)查研究與基礎(chǔ)資料第二節(jié) 城市規(guī)劃的調(diào)查研究與基礎(chǔ)資料四、基礎(chǔ)資料的內(nèi)容 1、城市勘察資料 2、城市測(cè)量資料 3、氣象資料 4、水文資料 5、城市歷史資料 6、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展資料 7、城市人口資料 8、市域自然資源資料 9、城市土地利用資料 10、工礦企業(yè)單位的現(xiàn)狀及規(guī)劃資料 11、交通運(yùn)輸資料 12、各類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)資料 13、城市行政、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、科技、文教、衛(wèi)生、商業(yè)、金融、涉外等機(jī)構(gòu)以及人民團(tuán)體的現(xiàn)狀和規(guī)劃資料第二節(jié) 城市規(guī)劃的調(diào)查研究與基礎(chǔ)資料四、基礎(chǔ)資料的內(nèi)容

4、 14、建筑物現(xiàn)狀資料15、工程設(shè)施資料16、城市園林、綠地、風(fēng)景區(qū)、文物古跡、優(yōu)秀近代建筑等資料17、城市人防設(shè)施及其他地下建筑物、 構(gòu)筑物等資料18、城市環(huán)境資料第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容規(guī)劃層面 （1）城市發(fā)展戰(zhàn)略和建設(shè)控制引導(dǎo) 發(fā)展戰(zhàn)略-城市總體規(guī)劃（總體規(guī)劃綱要、分區(qū)規(guī)劃）、土地利用總體規(guī)劃 建設(shè)控制引導(dǎo)-詳細(xì)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃） （2）從行政的角度： 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃 （3）非法定規(guī)劃： 概念規(guī)劃、城市設(shè)計(jì) 操作層面戰(zhàn)略層面補(bǔ)充資料1：城市規(guī)劃的編制層次城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市總體規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃城市控制性詳細(xì)規(guī)劃城市修建性詳細(xì)規(guī)劃

5、建筑設(shè)計(jì)指 導(dǎo)落 實(shí)城市設(shè)計(jì) 貫穿于整個(gè)過(guò)程（初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）補(bǔ)充資料2：城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制內(nèi)容 據(jù)08年中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第二條 本法所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制內(nèi)容 城市規(guī)劃 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（一定區(qū)域） 鎮(zhèn)規(guī)劃 鄉(xiāng)規(guī)劃 村莊規(guī)劃 總體規(guī)劃 詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容一、城市總體規(guī)劃綱要 (一）城市總體規(guī)劃綱要的任務(wù)（二）城市總體規(guī)劃綱要的主要內(nèi)容 (1)市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要 (2)提出城市規(guī)劃區(qū)范圍。 （3

6、)分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)。 (4)提出禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)范圍。 (5)預(yù)測(cè)城市人口規(guī)模。 (6)研究中心城區(qū)空間增長(zhǎng)邊界，提出建設(shè)用地規(guī)模和建設(shè)用地范圍 (7)提出交通發(fā)展戰(zhàn)略及主要對(duì)外交通設(shè)施布局原則。 (8)提出重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)。 (9)提出建立綜合防災(zāi)體系的原則和建設(shè)方針。一、城市總體規(guī)劃綱要（三）總體規(guī)劃綱要成果要求：文字說(shuō)明、示意性圖紙與專(zhuān)題研究報(bào)告。 1、文字說(shuō)明 2、圖紙1）區(qū)域城鎮(zhèn)關(guān)系示意圖（1:200000-1:1000000）2）市域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖（1:50000-1:200000）3）市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案圖（1:50000-1:200

7、000）5）市域空間管制示意圖（1:50000-1:200000）6）城市現(xiàn)狀圖（1:5000-1:25000）7）城市總體規(guī)劃方案圖（1:5000-1:25000）4）其他必要的分析圖紙3、專(zhuān)題報(bào)告第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容二、城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃（一 ）城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容 (1)城市規(guī)劃區(qū)范圍。 (2)市域內(nèi)應(yīng)當(dāng)控制開(kāi)發(fā)的地域。 (3)城市建設(shè)用地規(guī)劃。 (4)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施布局。 (5)城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。 (6)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo)，污染控制與治理措施。 (7)城市防災(zāi)工程。 強(qiáng)制性?xún)?nèi)容：指必備內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在圖紙上有

8、準(zhǔn)確標(biāo)明，在文本上有明確、規(guī)范的表述，并應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)的管理措施。第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容二、城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃（二）城市總體規(guī)劃包括市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃 市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的主要內(nèi)容 (1)提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展戰(zhàn)略。 (2)確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源，能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)等方面的 保護(hù)與利用的綜合目標(biāo)和要求，提出空間管制原則和措施。 (3)預(yù)測(cè)市域總?cè)丝诩俺擎?zhèn)化水平，確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空 間布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 (4)提出重點(diǎn)城鎮(zhèn)的發(fā)展定位、用地規(guī)模和建設(shè)用地控制范圍。 (5)確定市域交通發(fā)展策略原則確定市域交通、通信、能源、供水、排水、 防洪、垃圾處理等

9、重大基礎(chǔ)設(shè)施、重要社會(huì)服務(wù)設(shè)施、危險(xiǎn)品生產(chǎn)儲(chǔ)存設(shè)施的 布局。 (6)根據(jù)城市建設(shè)、發(fā)展和資源管理的需要?jiǎng)澏ǔ鞘幸?guī)劃區(qū)。 (7)提出實(shí)施規(guī)劃的措施和有關(guān)建議。第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容二、城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃（二）城市總體規(guī)劃包括市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃 中心城區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容 （1）分析確定城市性質(zhì)、職能和發(fā)展目標(biāo)。 (2)預(yù)測(cè)城市人口規(guī)模。 (3)劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū)，并制定空間管制措施。 (4)確定村鎮(zhèn)發(fā)展與控制的原則和措施；確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再 保留的村莊，提出村鎮(zhèn)建設(shè)控制標(biāo)準(zhǔn)。 (5)安排建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地和其他用地。 (6)研究中心城

10、區(qū)空間增長(zhǎng)邊界，確定建設(shè)用地規(guī)模，劃定建設(shè)用地范圍。 (7)確定建設(shè)用地的空間布局，提出土地使用強(qiáng)度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標(biāo)。 （8）確定市級(jí)和區(qū)級(jí)中心的位置和規(guī)模第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容二、城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃（二）城市總體規(guī)劃包括市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃 中心城區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容 （9）確定交通發(fā)展戰(zhàn)略和城鎮(zhèn)公共交通的總體布局，落實(shí)公交優(yōu)先政策，確定主要對(duì)外交通設(shè)施和主要道路交通設(shè)施布局。 （10）確定綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局，劃定各種功能綠地的保護(hù)范圍(綠線)，劃定河湖水面的保護(hù)范圍(藍(lán)線)，確定岸線使用原則。 （11）確定歷史文化保護(hù)及地方傳統(tǒng)特色保護(hù)的內(nèi)容和要求

11、，劃定歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護(hù)范圍(紫線)，確定各級(jí)文物保護(hù)單位的范圍；研究確定特色風(fēng)貌保護(hù)重點(diǎn)區(qū)域及保護(hù)措施。（12）研究住房需求，確定住房政策、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地布局；重點(diǎn)確定經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房等滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標(biāo)準(zhǔn)。（13）確定電信、供水、排水、供電、燃?xì)狻⒐?、環(huán)衛(wèi)發(fā)展目標(biāo)及重大設(shè)施總體布局 。 第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容二、城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃（二）城市總體規(guī)劃包括市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃 中心城區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容 （14）確定生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo)，提出污染控制與治理措施。 （15）確定綜合防災(zāi)與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防

12、、抗震、地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)等規(guī)劃原則和建設(shè)方針。（ 16）劃定舊區(qū)范圍，確定舊區(qū)有機(jī)更新的原則和方法，提出改善舊區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)和要求。 （17）提出地下空間開(kāi)發(fā)利用的原則和建設(shè)方針。 （18）確定空間發(fā)展時(shí)序，提出規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和政策建議。第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容二、城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃總體規(guī)劃成果要求：文本、圖紙、附件1、文本2、圖紙： 大中城市一般為：1/100001/25000 小城市一般為： 1/50001/10000 建制鎮(zhèn)一般為：1/5000 市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖： 1/500001/100000規(guī)劃年限：20年2、圖紙：（1）市域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖（2）市域城

13、鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖（3）市域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖（4）市域空間管制圖（5）城市現(xiàn)狀圖（6）城市用地工程地質(zhì)評(píng)價(jià)圖（7）中心城區(qū)四區(qū)劃定圖 （8）中心城區(qū)土地使用規(guī)劃圖（9）城市總體規(guī)劃圖 (10)居住用地規(guī)劃圖（11）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（12）綜合交通規(guī)劃圖（13）歷史文化保護(hù)規(guī)劃圖（14）舊區(qū)改建規(guī)劃圖（15）近期建設(shè)規(guī)劃圖（16）其他專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃圖紙3、附件包括規(guī)劃說(shuō)明、專(zhuān)題研究報(bào)告和基礎(chǔ)資料匯編城市總體規(guī)劃: 宏觀層面 “對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施”。 規(guī)劃期限:20年三、城市近期建設(shè)規(guī)劃的主要內(nèi)容 (1)確定近期人口和建設(shè)用地規(guī)模，確定近期

14、建設(shè)用地范圍和布局； (2)確定近期交通發(fā)展策略確定主要對(duì)外交通設(shè)施和主要道路交通設(shè)施布局； (3)確定各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和公益設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和選址： (4)確定近期居住用地安排和布局； (5)確定歷史文化名城，歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等的保護(hù)措施，城市河湖水系、綠化、環(huán)境等的保護(hù)、整治和建設(shè)措施； (6)確定控制和引導(dǎo)城市近期發(fā)展的原則和措施。 近期建設(shè)規(guī)劃的成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖紙、附件； 近期規(guī)劃年限：5年思考：某城市近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為2012-2017年，是否妥當(dāng)。答案：一般為5年，但規(guī)劃末年與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃期限一致。 如2012-2015年，或2012-2020年

15、。寧波市城市近期建設(shè)規(guī)劃（2006-2010）城市近期建設(shè)規(guī)劃的主要組成部分土地利用規(guī)劃:道路交通規(guī)劃公園綠地及開(kāi)敞空間規(guī)劃城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容四、分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)與內(nèi)容(大中城市）（一）主要任務(wù)（二）主要內(nèi)容 (1)確定分區(qū)的空間布局、功能分區(qū)、土地使用性質(zhì)和居住人口分布； (2)確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對(duì)外交通設(shè)施用地界線和風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡、歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍提出空間形態(tài)的保護(hù)要求； (3)確定市、區(qū)、居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的分布、用地范圍和控制原則； (4)確定主要市政公用設(shè)施的位置、控制范圍和工程干管的線路位置、管徑進(jìn)行管線綜合；

16、5)確定城市干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，確定支路的走向、寬度，確定主要交叉口、廣場(chǎng)、公交站場(chǎng)、交通樞紐等交通設(shè)施的位置和規(guī)模，確定軌道交通線路的走向及控制范圍，確定主要停車(chē)場(chǎng)的規(guī)模與布局。 規(guī)劃成果：文本、圖紙、附件 圖紙比例：1:5000第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容五、詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)與內(nèi)容（一）主要任務(wù)：（二）詳細(xì)規(guī)劃分為控制性規(guī)劃和修建性規(guī)劃 （三） 控制性詳細(xì)規(guī)劃：1、控制性詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容： (1)確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線確定各類(lèi)用地內(nèi)適建、不適建 或者有條件地允許建設(shè)的建筑類(lèi)型； (2)確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施

17、配套要求、交通出入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退紅線距離等要求； (3)提出各地塊的建筑體量、體形、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則； (4)根據(jù)交通需求分析。確定地塊出入口位置、停車(chē)泊位、公共交通場(chǎng)站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其他交通設(shè)施。規(guī)定各級(jí)道路的紅線、斷 面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高； (5)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置，管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合。確定地下空間開(kāi)發(fā)利用具體要求； （6)制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。五、詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)與內(nèi)容（三） 控制性詳細(xì)規(guī)劃： 2、控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容：各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、

18、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定。第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容五、詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容（三） 控制性詳細(xì)規(guī)劃：2、控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求：規(guī)劃文本、附件、規(guī)劃圖紙。規(guī)劃文本內(nèi)容：（1）總則（2）土地使用和建筑規(guī)劃管理通則（3）城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)（4）關(guān)于規(guī)劃調(diào)整的相關(guān)規(guī)定（5）獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定（6）附則（7）附表第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容五、詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容（三） 控制性詳細(xì)規(guī)劃：控制性詳細(xì)規(guī)劃主要圖紙：規(guī)劃圖紙+圖則 圖紙比例1/10001/2000規(guī)劃圖紙位置圖用地現(xiàn)狀圖 土地利用規(guī)劃圖 道路交通規(guī)劃圖綠地景觀規(guī)劃圖 各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖其他相關(guān)規(guī)劃圖紙五、詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容（三

19、） 控制性詳細(xì)規(guī)劃：控制性詳細(xì)規(guī)劃主要圖紙 （1）圖紙比例1/10001/2000規(guī)劃圖則用地編碼圖總圖則 地塊控制總圖則 設(shè)施控制總圖則“五線”控制總圖則分圖圖則（1:500-1:2000）附件：規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、相關(guān)專(zhuān)題研究報(bào)告、基礎(chǔ)資料匯編第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容五、詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容（四）修建性詳細(xì)規(guī)劃1、修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容（1）建設(shè)條件分析及綜合經(jīng)濟(jì)論證，找出現(xiàn)狀存在的問(wèn)題及規(guī)劃應(yīng)注意解決的主要問(wèn)題和措施；（2）做出建筑、道路和綠地的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；（3）道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；（4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；（5）工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；（6）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；（7）估算工程量、

20、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容五、詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容（四）修建性詳細(xì)規(guī)劃2、修建性詳細(xì)規(guī)劃成果：規(guī)劃說(shuō)明書(shū)與圖紙。說(shuō)明書(shū)基本內(nèi)容：（1）規(guī)劃背景（2）現(xiàn)狀分析（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)原則與指導(dǎo)思想（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（6）日照分析說(shuō)明（7）場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)（8）規(guī)劃實(shí)施（9）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三節(jié) 城市規(guī)劃的層面及其主要內(nèi)容五、詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容（四）修建性詳細(xì)規(guī)劃3、修建性詳細(xì)規(guī)劃主要圖紙圖紙比例1/5001/2000（1）規(guī)劃地段位置圖（2）規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖 （3）規(guī)劃總平面圖 （4）道路交通規(guī)劃圖（5）豎向規(guī)劃圖 （6）工程管網(wǎng)規(guī)劃圖（7）表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖或模型“浦江金獅湖區(qū)塊修建性詳細(xì)規(guī)劃 ”“諸暨市城東中心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃”補(bǔ)充資料3：某小區(qū)建設(shè)前相應(yīng)的設(shè)計(jì)過(guò)程概述 （1）城市總體規(guī)劃 確定城市結(jié)構(gòu)、規(guī)模 （2）城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 確定控制指標(biāo) （開(kāi)發(fā)單位選址，辦理國(guó)土出讓手續(xù)，規(guī)劃管理部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃下發(fā)設(shè)計(jì)條件，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證） （3） 修建性詳細(xì)規(guī)劃 報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審批（辦理建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證） （確定建筑、道路等布局方案） （4） 修建設(shè)計(jì) 報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審批 （總圖設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、市政設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)） （5） 施工圖設(shè)計(jì) （建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖