策劃培訓(xùn)-基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)名詞解釋房屋修繕術(shù)語_第1頁
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天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)編天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)編每年折舊額用預(yù)計(jì)使用年限（尚能使用年限通常指房屋能按其設(shè)計(jì)功能正常使用的年限。以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級：一級耐久年限 于次要的建筑。四級耐久年限15 年以下適用于臨時(shí)性建筑。是指對已建成的房屋進(jìn)行拆改是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計(jì)算公式：房屋完好率= （積+基本完好房屋建筑面積）房屋建筑總面積危 房 率是房屋的建筑面積與房屋建筑總面積之比。計(jì)算公式：危房率房屋建筑面積總的房屋建筑面是指凡需全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造的工程后的房屋必須符合完好房屋標(biāo)準(zhǔn)的要求70%是凡成片多幢（大樓為單幢）大、中應(yīng)修盡修的工程。綜合維修后的房屋必須符合基本完好或是指物業(yè)開發(fā)建在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶、門廳、樓梯間是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住的共用的上下水管道、落水管、加壓 括經(jīng)濟(jì)適用住房)是指按建設(shè)部住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法(建住房1998213 號)

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