1、項(xiàng)目經(jīng)理績(jī)效考核制度一、總則1本考核辦法以公司2017年06月28日起執(zhí)行的室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范為依據(jù)。2工程管理注重過程管理和控制，目的在于加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理的工作責(zé)任心，敦促其達(dá)到公司“高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的施工水平，提供客戶滿意的工程”的目標(biāo)。對(duì)違反公司規(guī)范要求的，或造成嚴(yán)重結(jié)果和影響事件的當(dāng)事人，將運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段予以處罰。對(duì)為公司創(chuàng)造財(cái)富的行為，將給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。3所有的處罰款、獎(jiǎng)勵(lì)金，以監(jiān)理、工程部、公司總部工程部開具的相關(guān)單據(jù)為準(zhǔn)（文明施工、工地形象、規(guī)范施工等行為能以電子照片為參照附后在處罰單后）。如違規(guī)行為造成經(jīng)濟(jì)損失的另行計(jì)算。4處罰、獎(jiǎng)勵(lì)款將在當(dāng)月項(xiàng)目經(jīng)理借款或工程結(jié)算款中直接扣除或發(fā)

2、放。二、工地形象開工三天內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)各種形象、宣傳標(biāo)貼張貼不到位，責(zé)成整改，不整改者處罰200.00元/次。工作時(shí)施工人員未穿公司工作服及工作鞋，責(zé)成整改，不整改者處以100.00元/人/次的罰款。工地現(xiàn)場(chǎng)施工人員未佩戴“上崗證”，責(zé)成整改，不整改者罰款50.00元/人.次。衛(wèi)生間地面未有效成品保護(hù)，且有積水、污水，臨時(shí)馬桶未及時(shí)沖洗，異味嚴(yán)重，罰款200.00元/次。施工材料和工具、機(jī)具未按規(guī)定分類堆放整齊，垃圾未裝袋處理，責(zé)成整改，不整改者各罰款200.00元/次。項(xiàng)目經(jīng)理在工程用料上必須嚴(yán)格按公司采購(gòu)的材料用料，禁止調(diào)換材料，每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元。施工現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差，責(zé)成整改，不整改

3、者罰款200.00元/次。三、文明施工項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)辦理與房屋裝個(gè)裝飾工程施工及相關(guān)的外部手續(xù)；施工前必須跟客戶交接相關(guān)物品及雙方詳細(xì)填寫相關(guān)文書，要求填寫齊全，每缺漏一項(xiàng)罰款100元。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工地上的企業(yè)展板上各種表格、標(biāo)準(zhǔn)或防護(hù)物粘貼及填寫工期計(jì)劃表，未進(jìn)行的違者罰款50元/次。工程經(jīng)理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)必須填寫巡查記錄表工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、秩序、進(jìn)度等情況。地漏和下水道等空洞、煤氣表、門鈴未進(jìn)行有效的保護(hù)，責(zé)成整改，不整改者罰款200.00元/次。現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)不力或有業(yè)主物品丟失、損壞事件發(fā)生，處以500.00元/次罰款，并追究當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)濟(jì)責(zé)任。成品地磚、地板表面未進(jìn)行成品保護(hù)，各罰

4、款300.00元/次。施工人員在施工工地現(xiàn)場(chǎng)做飯、喝酒（包括中午休息時(shí)間）、留宿，各罰款500-2000元/次；若因工作期間喝酒而導(dǎo)致的工作失誤、工程事故及可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，均由當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)、全額承擔(dān)。不服從物業(yè)管理，沒按規(guī)定時(shí)間施工或其它原因造成不良影響的處以200.00元/次罰款。對(duì)業(yè)主態(tài)度惡劣，言行嚴(yán)重影響公司聲譽(yù)或引起客戶不滿意的：被業(yè)主投訴到公司，則處以300.00元/次罰款；被業(yè)主投訴到媒體，則處以3000元/次罰款。施工現(xiàn)場(chǎng)斗毆或與客戶爭(zhēng)吵，處罰2000元/次。準(zhǔn)客戶參觀工地，如因現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、質(zhì)量、工人素質(zhì)等問題引起跑單，罰款2000元/單。在施工過程中，如發(fā)生客戶堅(jiān)決要求更

5、換項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)工程部認(rèn)定確屬項(xiàng)目經(jīng)理的原因，罰款2000元/單，情節(jié)惡劣的重罰5000元/單。施工工程的相關(guān)材料、物品等，私自取走的，一律按取走物品價(jià)值給予翻倍處罰。12.保持施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生整潔，物品堆放整齊。凡現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生不整潔，物品堆放不整齊。責(zé)成整改，不整改者罰款100元/次/處?？头卦L，業(yè)主抱怨項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)查實(shí)后，扣200元/次。在施工區(qū)域內(nèi)私自接業(yè)務(wù)，或與設(shè)計(jì)師串通私下接單施工，處罰20000元/次。與公司巡檢串通徇私舞弊欺騙客戶、收受客戶禮物或請(qǐng)吃扣2000元/次。被公司責(zé)令除名的工人仍滯留在施工現(xiàn)場(chǎng)，處罰當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理1000元/次。應(yīng)及時(shí)發(fā)放雇傭工人的工資，及時(shí)支付自行采購(gòu)材料款。若

6、因此發(fā)生債務(wù)糾紛，投訴到公司，視情節(jié)輕重，處罰當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理10000元外加相對(duì)應(yīng)的拖欠勞務(wù)工資，項(xiàng)目經(jīng)理并負(fù)一切后果責(zé)任。四、施工安全施工現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定配備滅火器，或滅火器被認(rèn)為損壞則處以200元/個(gè)罰款。電氣安裝施工人員無(wú)上崗證，責(zé)成整改，立即清退，不整改者并處罰當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理500.00元?，F(xiàn)場(chǎng)未使用臨時(shí)接線盤、配電箱，亂接電源的行為，責(zé)成整改，不整改者處罰500元/次。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)使用“熱得快”，處罰1000元/次。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)用電未通過臨時(shí)電線，而是使用墻上暗盒插座的現(xiàn)象，責(zé)成整改，不整改者處罰500元/次。發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)有工人吸煙行為、地面有煙頭，責(zé)成整改，不整改者按50元/次/人（個(gè)）罰款。項(xiàng)目

7、經(jīng)理不及時(shí)上報(bào)施工人員名單（至工程部）參?！耙馔鈧﹄U(xiǎn)”，或現(xiàn)場(chǎng)施工人員與參保的姓名不符者，責(zé)成整改，并立即清退，不整改者各處罰100元/人。凡違犯施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范和消防安全規(guī)范者，責(zé)成整改，不整改者按100-500元/次/人（個(gè)）罰款。8.發(fā)生安全、質(zhì)量事故，根據(jù)具體情況罰款5002000元。并由項(xiàng)目經(jīng)理自行承擔(dān)一切損失。五、規(guī)范施工.若違反公司室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范常規(guī)規(guī)范條款的行為，責(zé)成整改，不整改者處以1000元/次的罰款。若發(fā)現(xiàn)工地存在違反公司室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范嚴(yán)禁事項(xiàng)、工地形象及安全施工、各工序重點(diǎn)監(jiān)管事項(xiàng)條款所規(guī)定要求的行為，責(zé)成整改，不整改者處以200.00元/次的處罰

8、，若再次拒絕整改或超過五天仍未整改的，予以1000元/次的處罰；若再犯將重罰4倍，以此類推。項(xiàng)目經(jīng)理必須按圖紙及隱蔽、變更、追加通知單施工。禁止私自變更圖紙，發(fā)現(xiàn)一次處罰2000元。工程施工過程中，工程部經(jīng)理到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量時(shí)，所下達(dá)的工程質(zhì)量限期整改通知單，施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員（代班班長(zhǎng)）必須簽收此單并按照要求、期限整改，如拒簽一次罰款200元。請(qǐng)務(wù)必保留整改通知單，以備工程結(jié)算用。施工現(xiàn)場(chǎng)整改通知單每丟失一份，罰款500元。衛(wèi)生間或廚房有防潮要求的墻體，在防潮施工未經(jīng)工程巡檢驗(yàn)收就進(jìn)行墻磚鋪貼的行為，必須將已鋪貼的墻磚拆除重做防潮施工直至驗(yàn)收合格外，處罰200元；若拒絕整改將被處以強(qiáng)制

9、停工、更換項(xiàng)目經(jīng)理等方式予以處理，另處罰2000元。衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)除未經(jīng)工程巡檢和業(yè)主驗(yàn)收就進(jìn)行地磚鋪貼的行為，必須將已鋪貼的地磚拆除重做閉水施工直至驗(yàn)收合格外，處罰500元；若拒絕整改將被處以強(qiáng)制停工、更換項(xiàng)目經(jīng)理等方式予以處理，另處罰3000元。瓦、木工序完工（可包含墻體的膩?zhàn)訉邮┕ぃ┪唇?jīng)工程巡檢和業(yè)主驗(yàn)收，就繼續(xù)油漆、涂料面漆施工或主材安裝施工的行為；以及尚未收到二期款就繼續(xù)油漆、涂料及主材安裝施工的行為，將被責(zé)令停工，若項(xiàng)目經(jīng)理拒不執(zhí)行的，將被處以強(qiáng)制停工、更換項(xiàng)目經(jīng)理等方式予以處理，另處罰2000元。工程完工，未進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收就通知業(yè)主竣工驗(yàn)收或尚未辦理竣工驗(yàn)收就將鑰匙交還業(yè)主的，處罰1

10、000元/次。并須立即糾正，以每五天為周期予以處罰直至竣工手續(xù)的正常完備。未使用、或部分未使用公司指定品牌的裝修材料，按以次充好論處：按公司材料價(jià)值的三倍予以處罰；被業(yè)主投訴到公司管理層的，按公司材料價(jià)值的五倍予以處罰；被業(yè)主投訴到媒體的，按公司材料價(jià)值的十倍予以處罰。明明合同中已包含但仍向業(yè)主要錢買材料的，被發(fā)現(xiàn)查實(shí)，按向業(yè)主所收的金額的5倍處罰。對(duì)工程部所派工程無(wú)故不接、挑肥揀瘦的，罰款2000元/次，兩次不接，罰款5000元/次，并停單兩個(gè)月。不配合、不服從工程巡檢管理，采取拖延、消極對(duì)抗的行為，處罰500元/次。不配合主材供應(yīng)商或故意刁難的行為，扣200元/次。瓷磚鋪貼前應(yīng)對(duì)磚的大小、

11、色彩、平整度等進(jìn)行挑選，合格的才能鋪貼，否則項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)全部責(zé)任。不按公司規(guī)定的技術(shù)工藝標(biāo)準(zhǔn)、正常施工工藝流程、設(shè)計(jì)要求施工的，查出一項(xiàng)罰款300元并限期整改，整改所有產(chǎn)生的費(fèi)用一律項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)。無(wú)正當(dāng)理由，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)施工人員的，處罰100元/次。遇有工程部安排的緊急任務(wù)或公司辦公場(chǎng)所維修任務(wù)，推諉拖延對(duì)待的，罰款1000元/次。六、工程結(jié)算不夠支付條件故意隱瞞情況、造假騙取工程支付款，除退還同等金額外，罰款同等金額的50%。遇有增減項(xiàng)的項(xiàng)目，必須及時(shí)上報(bào)增減項(xiàng)簽證單報(bào)工程部審核確認(rèn)，否則結(jié)算時(shí)按合同價(jià)加上現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)增項(xiàng)工程量造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。未及時(shí)上報(bào)的現(xiàn)成整改，不整改處罰1000元/次，并承擔(dān)公司的

12、所有損失。超過500.00元的減項(xiàng)項(xiàng)目必須提前向工程部申報(bào)并得到批準(zhǔn)后方可減項(xiàng)，否則結(jié)算時(shí)按合同原價(jià)結(jié)算。未及時(shí)上報(bào)的現(xiàn)成整改，不整改處罰1000元/次，并承擔(dān)公司的所有損失。工程完工，超過三個(gè)月，尾款無(wú)正當(dāng)理由未收繳，罰款5000元/次。非業(yè)主原因、無(wú)正當(dāng)理由，不能按期完工的，按100元/天罰款；不能順利結(jié)賬的后果由項(xiàng)目經(jīng)理自負(fù)。七、會(huì)議及通訊紀(jì)律工程例會(huì)期間遲到15分鐘以內(nèi)（未提前告知且無(wú)正當(dāng)理由）的，罰款50.00元；工程例會(huì)期間遲到超過15分鐘以上（未提前告知且無(wú)正當(dāng)理由）的，罰款100.00元；工程例會(huì)期間未事先請(qǐng)假（無(wú)正當(dāng)理由）不到者，罰款200.00元/次。工程例會(huì)期間，手機(jī)未關(guān)鈴聲響起或在會(huì)場(chǎng)接聽電話的，處罰50.00元/次。必須確保手機(jī)暢通，如被工程管理人員連續(xù)呼叫三次不接者（或停機(jī)者），罰款當(dāng)事人50.00元/次。八、保修、維修施工接到工程部保修、維修通知后，24小時(shí)內(nèi)必須派施工人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查并開展維修保修工作，對(duì)于水電維修必須在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)。無(wú)故拖延處罰500.00元/次。維修人員應(yīng)衣著整潔、自備潔凈鞋套。違者處罰100.00元/次。維修人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)與客戶做好現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有成品清點(diǎn)并記錄，拆下的器具集中擺放并妥善保存。若有損壞按價(jià)賠償。九、獎(jiǎng)勵(lì)辦法對(duì)公司施工、管理流程提出合理化建議，并被公司采納，獎(jiǎng)200.002000元/條。挽回公司重大損失獎(jiǎng)100050