1、辦公房屋租賃合同_租賃合同_范文大全有關(guān)辦公房屋租賃合同范本 1 委托方(甲方)：受托方(乙方)： 簽約地點：簽署日期： 年 月 日()：()：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并且保證共通遵守。第一條 寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，核計建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e 1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。第二條 租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。2、甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場裝修。、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲

2、方，并且得到甲方的同 方，在結(jié)清乙方一切應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī) 定不得拆除的情況除外)，并且賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意 解除合同并且無息退還乙方所繳納的租賃保證金。、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通 乙方應(yīng)同意解除合同，并且在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水2 正常耗損及按本合同規(guī)則不得拆)交還甲方。第三條 租金和租賃保證金1為每月 元人民幣，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %幣 元();第四年在

3、上年租金的基礎(chǔ)上升 ();第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過五年的，從第六年起甲乙雙%。2該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必需于進(jìn)場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金 升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)則的費用外，不以任何名義收取其他費用。4、乙方須于每月 5 日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金。5家規(guī)則的發(fā)票。第四條 物業(yè)管理和管理費、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要關(guān)于該場地外

4、部的保安、 ,應(yīng)繳的管理費為 元月大寫：)時間依管理公司的規(guī)則。3第五條 免租期及裝修租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。、乙方自費裝修該場地，囊括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必需遵守甲方或 管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并且向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程契合安全規(guī)矩并且提供有效證件送甲方存查。第六條 雙方的權(quán)限和義務(wù)(一)甲方的權(quán)限和義務(wù)甲方的權(quán)限：1、甲方有依本合同的規(guī)則按期如數(shù)收取租金的權(quán)限。2管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)限。3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、

5、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處治的權(quán)限。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)限，并且保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)限。2、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)則收取由乙方承擔(dān))。3、提供附件 2 中列明的有關(guān)設(shè)備。4、負(fù)責(zé)關(guān)于租賃場地作定期安全檢查。5、從開始計租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并且造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并且賠償乙方相應(yīng)的損失。(二)乙方的權(quán)限和義務(wù)乙方的權(quán)限：1、乙方有依本合同規(guī)則合法使用所租賃場地的權(quán)限。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)則進(jìn)行處治

6、的權(quán)限。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在契合政府有關(guān)管理部門規(guī)則的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)限。4、乙方有權(quán)依照第五條第 2 費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分?jǐn)傎M、停車費等。2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，依照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得關(guān)于租賃場地設(shè)定抵押。4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2 中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃

7、保證金中扣除。5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。6(填補(bǔ)。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2 中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。8(。第七條 違約責(zé)任1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。如連 續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用2 3、如乙方違犯本合同其他方面的規(guī)則時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并且應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。4、如甲

8、方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的 1向乙方支付違約金。6、在關(guān)于方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得關(guān)于方的同意而單方面解除合同的，關(guān)于方有權(quán)要求賠償損失。第八條 免責(zé)條款1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第九條 合同變更的效力。第十條 合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方 和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不

9、足以填補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的， 甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還一切鑰匙，并且保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺 (正常損耗則屬例外)。甲方關(guān)于乙方裝修的投資不予填補(bǔ)。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條 其他1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)則各自承擔(dān)稅費及其他有關(guān)費用。3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)則計收。公用水電按實際進(jìn)行分?jǐn)偂?、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同

10、組成部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起奏效。7甲方：2 承租人(簡稱乙方)：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)則，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用為雙方今后不產(chǎn)生異議特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。1日止，年即年 月 日年 月 2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金人民幣元乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號戶開戶行，賬號，如超過5 天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除同并且取消押金。3、本合同簽署之時，乙方應(yīng)向甲方按1 個月租金交

11、納押金人民元。水電費押金叁佰元。4、乙方向甲方許諾(1)租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用; (2)不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維持費，天然氣費、 視為違約，甲方有權(quán)解除合同并且取消押金。、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)則的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息 甲方有權(quán)終止本合同并且取消押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合同并且取消押金。方已交的押金，乙方中途毀

12、約，取消押金。1011由甲方處理，12干擾。13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。14乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并且取消押金。16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽署之日奏效電表底度度水表底數(shù)噸甲方代乙方代表 簽約地址 聯(lián)系方式 簽約時年 月 有關(guān)辦公房屋租賃合同范本3出租方： ()承租方： ()經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的xxx : xxx 平方米， )一、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。二、租金：每年租金 元人民幣，每月租金為 元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費、電話費。季度租金

13、。電費標(biāo)準(zhǔn)是： 元/度。電話線路占用和維持費：每部電話一次性收取 元。電費每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情況。四、租賃物用途為：辦公用房。五、保證金、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)則，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向 甲方交付人民幣xxx 元相當(dāng)于三個月房租作為保證金2款及賠償義務(wù)。3、甲方按本合同規(guī)則扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時， 甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。4可移動的設(shè)備除外)，并且完成了繳清一切欠交款項及延期利息等本合同規(guī)則的全部義務(wù)后三 日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息

14、退還乙方。5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)則在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設(shè)備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)則的延期利息計算。六、稅費負(fù)擔(dān)：1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)鑒于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)則的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費。七、延期利息：算。八、進(jìn)駐：1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。2、乙方在簽署本合

15、同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務(wù)和職責(zé)1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)則即時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。2、乙方不得改變租賃物的用途。3、乙方根據(jù)本合同規(guī)則關(guān)于租賃物的使用利益以不影響甲方關(guān)于租賃物進(jìn)行必要維持及關(guān)于租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營管理為限。、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得關(guān)于租賃物進(jìn)行任何裝修、改 手續(xù)。5未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用、

16、侵犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方關(guān)于因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權(quán)限。8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。10量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)限，以便使荷載分布均衡。11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險時有義務(wù)立即通知甲方。12租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。13義務(wù)和職責(zé)1、甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物， 乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實，如有出入，應(yīng)據(jù)

17、實結(jié)算。3、甲方應(yīng)保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。424 )。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。5、甲方如將全部或部分租賃物一切權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時應(yīng)即時通知乙方。本合同不因租賃物一切權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。6、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好，供應(yīng)契合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7、本合同規(guī)則的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。十一、違約責(zé)任：1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)則的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。.、乙方違犯本合同規(guī)則的其他義

18、務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣 除全部或部分費用作為關(guān)于乙方違約的懲罰權(quán)就實際損失額或不足額向乙方追償。5、本合同規(guī)則的甲乙雙方其他違約責(zé)任。十二、合同的終止：30 3 十三、合同爭議的解決：在執(zhí)行本合同進(jìn)程中，如遇有爭議的問題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成裁裁決是終局的，關(guān)于甲乙雙方均有約束力。十四、其他：合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方:乙 方 ： 年 月 日出租方：電 話 ： 租賃方： 電話：甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共通誠信履行： 第一條：租賃房屋、院

19、落、財產(chǎn)基本情況租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為 1600 及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全()，租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。第二條：租賃房屋用途：改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條：乙方關(guān)于房屋的裝修：野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價值，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。第四條：租賃期限：xx 5 31 7 31 日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。xx 8 1 xx 7 30 日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前60 日向甲方提出， 甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租

20、賃合同。第五條：租金及支付方式： 一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：1、 年 月 日至 年 月 日，租金為 年租金額為： 元 年 月 日至 年 月 日，租金為25 元/月：年租金額：16002512=肆拾捌萬元整(480000 元)。3、 年 月 日至 年 月 1 日，租金為 30 元/月，年租金額：16003012=伍拾柒萬陸仟元整(576000 元)。425 元/二、租金支付時間：第一年度租金在簽署本合同時一次交清。如簽署合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓， 第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并且承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費用：、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南 造成損失由乙方自己承擔(dān)。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛(wèi)生