1、甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：1面積為 平方米，批準(zhǔn)文號為 ，建設(shè)許可證號 )，甲方與廖文龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計兩棟，36套，總建筑面積 平方米。(注：廖文龍借用 公司資質(zhì)承建。)2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層)()的一套房屋(使用面積120 平方米、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價款合計為人民幣210000.00元整(大寫：貳拾壹萬元整。3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外，還乙方一個

2、永久性車位。4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預(yù)。1、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖文龍工程尾款250000.00(貳拾伍萬元整)，現(xiàn)甲、乙、廖文龍三方協(xié)商，由乙方把余下40000.00(肆萬元整)的債權(quán)。2、乙方于 年 月 日 通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬元開戶行為 ，賬號 ，戶名廖文龍于 年 月 日通過前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣 ( 余款30000.00元通過前述賬戶于2013年年底全部付清。甲方應(yīng)在 年 月 日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元 );逾期超過60 日的乙方5日內(nèi)退還乙方購房款并賠償損失五

3、萬元(500000元，如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元 )。1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢2、水、電、氣管道，電視、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi);并且協(xié)助乙方辦擔(dān)。3五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時同等地段商品房屋價格標(biāo)準(zhǔn)賠償。(市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算)六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán)，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用(包括稅費(fèi)，土地出讓金等，如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價款30%的違約責(zé)任。七、拆遷補(bǔ)償1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補(bǔ)償、安置，乙方所占

4、房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇(如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待遇歸房。2、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個工作日內(nèi)支付給乙方，甲方責(zé)任。八、管理1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使，甲方不得干涉。2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。4、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購樓房的公共設(shè)施、設(shè)備，不得有任何損壞，若有損壞照價賠償。5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5 年以內(nèi)如遇房屋漏水、墻體裂縫等問題時甲方應(yīng)及時維修。6、未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。1、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以價值(按照第五條執(zhí)行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失。2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定則按照該約定執(zhí)行，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔(dān)違