1、PAGE 包頭市存量房屋屋買賣合同出賣人： 買受人： PAGE 22 包頭市存量房屋屋買賣合同 出賣人：_ 【法定代表人】【負負責人】：_ 國國籍：_ 【身份證】【護護照】【營業(yè)業(yè)執(zhí)照注冊號號】【 】：_ 出生日期：_年_月月_日，性別別：_ 【法定代理人】【委委托代理人】：_ 國籍籍：_ 【身份證】【護護照】【 】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電電話：_ 共有權人：_ 【法定代表人】【負負責人】：_ 國國籍：_ 【身份證】【護護照】【營業(yè)業(yè)執(zhí)照注冊號號】【 】：_ 出生日期：_年_月月_日，性別別：_ 【法定代理人】【委委托代理人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護護照】【營業(yè)業(yè)執(zhí)照注冊

2、號號】【 】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電電話：_ 買受人：_ 【法定代表人】【負負責人】：_ 國國籍：_ 【身份證】【護護照】【營業(yè)業(yè)執(zhí)照注冊號號】【 】：_ 出生日期：_年_月月_日，性別別：_ 【法定代理人】【委委托代理人】：_ 國籍籍：_ 【身份證】【護護照】【 】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電電話：_ 買受人：_ 【法定代表人】【負負責人】：_ 國國籍：_ 【身份證】【護護照】【營業(yè)業(yè)執(zhí)照注冊號號】【 】：_ 出生日期：_年_月月_日，性別別：_ 【法定代理人】【委委托代理人】：_ 國籍籍：_ 【身份證】【護護照】【 】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電電話

3、：_ 根據(jù)中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國城市房地地產(chǎn)管理法及及其他有關法法律、法規(guī)的的規(guī)定，出賣賣人和買受人人在平等、自自愿、公平、協(xié)協(xié)商一致的基基礎上就存量量房屋買賣事事宜達成如下下協(xié)議： 第一條 房屋屋基本情況（一）出賣人所所售房屋（以以下簡稱該房房屋）為【樓樓房】【平房房】，坐落為為：_【區(qū)區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街街道）】_【幢】【座座】【號（樓樓）】_單元_號（室室）。該房屋屋所在樓棟建建筑總層數(shù)為為：_層，其其中地上_層，地下下_層層。該房屋所所在樓層為_層，建建筑面積共_平方米。（二）該房屋規(guī)規(guī)劃設計用途途為【住宅】【公公寓】【別墅墅】【辦公】【商商業(yè)】【工業(yè)業(yè)】：_。

4、該房屋附屬設施施設備、裝飾飾裝修、相關關物品清單等等具體情況見見附件一。第二條 房屋權權屬情況（一）該房屋所所有權證證號號為：_，共有權權證證號為：_，填填發(fā)單位為：_。房屋共有權人對對出售該房屋屋的意見見附附件二。 （二）土土地使用狀況況該房屋占用的國國有土地使用用權以【出讓讓】【劃撥】【 】方式獲獲得。土地使使用權證號為為：_，填發(fā)單位位為：_。（三）該房屋性性質(zhì)為下列選選項中第_種情形。1、商品房；2、已購公有住住房（若為中中央在包單位已購公公有住房，中中央在包單位已購公公房上市出售售登記表表表號：_ ）；3、向社會公開開銷售的經(jīng)濟濟適用住房；4、按經(jīng)濟適用用住房管理的的房屋（危改改回遷

5、房、安安居房、康居居房、綠化隔隔離地區(qū)農(nóng)民民回遷房等房房屋）；5、其他房屋。（四）該房屋的的抵押情況為為：_。1、該房屋未設設定抵押；2、該房屋已經(jīng)經(jīng)設定抵押，抵抵押權人為：_，抵押登登記日期為：_年年_月_日，他他項權利證證證號為：_。該房屋已經(jīng)設定定抵押的，出出賣人應于_年_月_日前辦辦理抵押注銷銷手續(xù)。（五）該房屋的的租賃情況為為：_。1、出賣人未將將該房屋出租租。2、出賣人已將將該房屋出租租，【買受人人為該房屋承承租人】【承承租人已放棄棄優(yōu)先購買權權】。關于房屋權屬情情況的說明及及房屋抵押和和租賃情況的的具體約定見見附件三。第三條 出賣賣人與買受人人自行成交達達成交易。（未未通過任何房

6、地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀機構(gòu)撮合合成交、未支支付中介服務務費用）第四條 成交交價格、付款款方式及資金金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)買賣雙雙方協(xié)商一致致，該房屋成成交價格為：人民幣_元元（小寫），_元整（大寫）。該房屋附屬設施施設備、裝飾飾裝修等的有有關價格另有有約定的，具具體約定見附附件一。（二）買受人采采取下列第_種方式付付款，具體付付款方式及期期限的約定見見附件四。1、自行交割，買買賣雙方簽訂訂的存量房房交易結(jié)算資資金自行劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)聲明見附附件五。2、通過存量房房交易結(jié)算資資金專用存款款賬戶劃轉(zhuǎn)，買買賣雙方簽訂訂的存量房房交易結(jié)算資資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議議見附件五五。（1）買受人【是是】【否】向向出賣人支付付定金，定金金金額為

7、人民民幣 （小寫）， （大寫，不不高于成交價價格的20），定金支支付方式為 【直接支付付給出賣人】【存存入專用賬戶戶劃轉(zhuǎn)】。（2）買受人應應將房價款人人民幣_元（小小寫），_元整整（大寫）存存入雙方共同同委托的_（備案的房地地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)構(gòu)或交易保證證機構(gòu)）在_銀行設設立的存量房房交易結(jié)算資資金專用存款款賬戶（以下下簡稱“專用用賬戶”,定定金約定直接接支付給出賣賣人的除外），賬號為_。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（三）關于貸款款的約定買受人向【_銀行】【公積金管管

8、理中心】申辦抵押貸貸款，擬貸款款金額為民幣幣_元（小寫寫），_元整（大大寫）。買受受人因自身原原因未獲得銀銀行或公積金金管理中心批批準的，雙方方同意按照第第_種方式式解決：（1）買受人自自行籌齊剩余余房價款，以以現(xiàn)金形式支支付給出賣人人；（2）買受人繼繼續(xù)申請其他他銀行貸款，至至貸款批準，其其間產(chǎn)生的費費用由買受人人自行負擔；（3）本合同終終止，買受人人支付的定金金和房價款應應如數(shù)返還，雙雙方互不承擔擔違約責任，在在申辦貸款過過程中發(fā)生的的各項費用由由買受人承擔擔。第五條 房屋屋產(chǎn)權及具體體狀況的承諾諾出賣人應當保證證該房屋沒有有產(chǎn)權糾紛，因因出賣人原因因造成該房屋屋不能辦理產(chǎn)產(chǎn)權登記或發(fā)發(fā)生

9、債權債務務糾紛的，由由出賣人承擔擔相應責任。出賣人應當保證證已如實陳述述該房屋權屬屬狀況、附屬屬設施設備、裝裝飾裝修情況況和相關關系系，附件一所所列的該房屋屋附屬設施設設備及其裝飾飾裝修隨同該該房屋一并轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人人，買受人對對出賣人出售售的該房屋具具體狀況充分分了解，自愿愿買受該房屋屋。出賣人應當保證證自本合同簽簽訂之日起至至該房屋驗收收交接完成，對對已納入附件件一的各項房房屋附屬設施施設備及其裝裝飾裝修保持持良好的狀況況。在房屋交付日以以前發(fā)生的【物業(yè)管理費費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視視】【電信】【 】：_費費用由出賣人人承擔，交付付日以后（含含當日）發(fā)生生的費用由買買受人

10、承擔。出出賣人同意將將其繳納的該該房屋專項維維修資金（公公共維修基金金）的賬面余余額轉(zhuǎn)移給買買受人。第六條 房屋屋的交付出賣人應當在 （約定定時間或約定定條件）前將將該房屋交付付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第_、_、_、_、_、_項手續(xù)： 出賣人與買受人人共同對該房房屋附屬設施施設備、裝飾飾裝修、相關關物品清單等等具體情況進行驗收，記記錄水、電、氣氣表的讀數(shù)，并并交接附件一一中所列物品品；買賣雙方在房屋屋附屬設施設設備、裝飾裝裝修、相關物物品清單上簽簽字；3、移交該房屋屋房門鑰匙；4、_ ；5、_ ；6、_ 。第七條 違約約責任（一）逾期交房房責任除不可抗力外，出出賣人未按照照第六條約

11、定定的期限和條條件將該房屋屋交付買受人人的，按照下下列第_種方方式處理。1、按照逾期時時間，分別處處理(（1）和和（2）不作作累加)。(1)逾期在_日之內(nèi)，自自第六條約定定的交付期限限屆滿之次日日起至實際交交付之日止，出出賣人按日計計算向買受人人支付已交付付房價款萬分分之_的違約約金，并于該該房屋實際交交付之日起_日內(nèi)向買受受人支付違約約金，合同繼繼續(xù)履行；(2)逾期超過過_日（該日日期應當與第第（1）項中中的日期相同同）后，買受受人有權退房房。買受人退退房的，出賣賣人應當自退退房通知送達達之日起_日內(nèi)內(nèi)退還全部已已付款，并按按照買受人全全部已付款的的_向買受人人支付違約金金。 2、_ 。（二

12、）逾期付款款責任買受人未按照附附件四約定的的時間付款的的，按照下列列第_種方式式處理。1、按照逾期時時間，分別處處理。(（11）和（2）不不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)內(nèi)，自約定的的應付款期限限屆滿之次日日起至實際支支付應付款之之日止，買受受人按日計算算向出賣人支支付逾期應付付款萬分之_的違約金，并并于實際支付付應付款之日日起_日內(nèi)向向出賣人支付付違約金，合合同繼續(xù)履行行；(2)逾期超過過_日（該該日期應當與與第（1）項項中的日期相相同）后，出出賣人有權解解除合同。出出賣人解除合合同的，買受受人應當自解解除合同通知知送達之日起起_日內(nèi)內(nèi)按照累計的的逾期應付款款的_向出出賣人支付違違約金，并由由

13、出賣人退還還買受人全部部已付款。2、_ 。第八條 出賣賣人將該房屋屋出賣給第三三人，導致買買受人不能取取得房屋所有有權證的，買買受人有權退房，出出賣人應當自自退房通知送送達之日起_日內(nèi)內(nèi)退還買受人人全部已付款款，按照_利率率付給利息，并并按買受人累累計已付房價價款的一倍支支付違約金。第九條 稅、費費相關規(guī)定本合同履行過程程中，買賣雙雙方應按照國國家及包頭市的相關關規(guī)定繳納各各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_的違約金。本合同履行過程程中因政策原原因須繳納新新的稅費的，由由政策規(guī)定的的繳納方繳納

14、納；政策中未未明確繳納方方的，由【出出賣人】【買買受人】繳納納。第十條 權屬屬轉(zhuǎn)移登記（一）當事人雙雙方同意，自自本合同簽訂訂之日起_日內(nèi)，雙雙方共同向房房屋權屬登記記部門申請辦辦理房屋權屬屬轉(zhuǎn)移登記手手續(xù)。（二）買受人未未能在_（約約定時間或約約定條件）內(nèi)內(nèi)取得房屋所所有權證書的的，雙方同意意按照下列方方式處理。 1、如因出賣人人的責任，買買受人有權退退房。買受人人退房的，出出賣人應當自自退房通知送送達之日起_ _日內(nèi)內(nèi)退還買受人人全部已付款款，并按照_利率付給給利息。買受受人不退房的的，自買受人人應當取得房房屋所有權證證書的期限屆屆滿之次日起起至實際取得得房屋所有權權證書之日止止，出賣人按

15、按日計算向買買受人支付全全部已付款萬萬分之_的的違約金，并并于買受人實實際取得房屋屋所有權證書書之日起_日內(nèi)向買受受人支付。2、_ 。（三）出賣人應應當在該房屋屋所有權轉(zhuǎn)移移之日起_日內(nèi)，向房房屋所在地的的戶籍管理機機關辦理完成成原有戶口遷遷出手續(xù)。如如因出賣人自自身原因未如如期將與本房房屋相關的戶戶口遷出的，應應當向買受人人支付_元的違約約金；逾期超超過_日未未遷出的，自自期限屆滿之之次日起，出出賣人應當按按日計算向買買受人支付全全部已付款萬萬分之_的違約約金。 _ 。第十一條 不不可抗力 因不可可抗力不能按按照約定履行行本合同的，根根據(jù)不可抗力力的影響，部部分或全部免免除責任，但但因不可抗

16、力力不能按照約約定履行合同同的一方當事事人應當及時時告知另一方方當事人，并并自不可抗力力事件結(jié)束之之日起_日日內(nèi)向另一方方當事人提供供證明。上述房屋風險責責任自該房屋屋【所有權轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移移占有】之日日起轉(zhuǎn)移給買買受人。第十二條 爭爭議解決方式式 本合同同項下發(fā)生的的爭議，由雙雙方協(xié)商解決決；協(xié)商不成成的，按照下下列第_種方方式解決。（一）依法法向房屋所在在地人民法院院起訴； （二）提提交_仲裁委員會會仲裁。第十三條 本本合同自雙方方簽字（蓋章章）之日起生生效。雙方可可以根據(jù)具體體情況對本合合同中未約定定、約定不明明或不適用的的內(nèi)容簽訂書書面補充協(xié)議議進行變更或或補充。對本本合同的解除除，應

17、當采用用書面形式。本本合同附件及及補充協(xié)議與與本合同具有有同等法律效效力。第十四條 本合合同及附件共共_頁，一一式_份份，具有同等等法律效力，其其中出賣人_份；買受人_份；_份份；雙方辦理轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應應向房屋權屬屬登記部門提提交主合同一一份，附件二二、附件三有有實際約定內(nèi)內(nèi)容的，需一一并提交。 出賣人(簽簽章)： 買受人(簽簽章)： 【法定代表表人】： 【法法定代表人】： 【委托代理理人】(簽章章)： 【委托代代理人】(簽簽章)： 簽訂時間間：_年_月_日 簽訂時時間：_ _年年_月_日 簽訂地點點： 簽訂地點： 附件一 房屋屋附屬設施設設備、裝飾裝裝修、相關物物品清單等具具體情況（一）房

18、屋附屬屬設施設備：1、供水：【自自來水】【礦礦泉水】【熱熱水】【中水水】【 】：_2、供電：【2220V】【3380V】【可可負荷_KW】【 】：_3、供燃氣：【天天燃氣】【煤煤氣】【 】：_4、外供暖氣：【汽暖】【水水暖】【供暖暖周期】【 】：_5、自備采暖：【電暖】【燃燃氣采暖】【燃燃煤采暖】【 】：_6、空調(diào)：【中中央空調(diào)】【自自裝柜機_臺】【自裝裝掛機_臺臺】【 】：_7、電視饋線：【無線】【有有線（數(shù)字、模模擬）】【 】：_8、電話：【外外線號碼_】【內(nèi)線號號碼_】【 】：_9、互聯(lián)網(wǎng)接入入方式：【撥撥號】【寬帶帶】【ADSSL】【 】：_10、其他：（二）房屋家具具、電器、用用品情況雙人床：單人床：床頭柜：梳妝臺：衣柜：書柜：寫字臺：沙發(fā)：茶幾：10、椅子：11、餐桌