1、給號給號：QM-1-11-20 PAGE PAGE 3附件8中梁控股集團紅線管理操作指引一、適用范圍1（自開工至交付/開業(yè)前），目、精裝住宅項目和商業(yè)項目。2、 總承包商應如實關于項目發(fā)生的重大質(zhì)呈安全事故情況逬行匯報；項目部關于總承包商上報的信 息登記造冊;第三方進程評估單位現(xiàn)場采集總承包商和項目部提供的重大質(zhì)呈安全事故信息填入中 梁控股集團紅線管理記錄表。二評估原則1圖紙或隨機抽樣事前確走。2、可追溯原則：關于評估的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并且存檔。3、 完整原則洞維度內(nèi)一切分項評估扌顫，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必需全部逬行評估, 不能有遺漏。4多的評估維度，以提

2、高評估效率。5、 真實原則：評估結果應反映項目的真實質(zhì)呈，取樣部位應采用目測最不利部位進行評估。6、從嚴原則：當檢查標準與現(xiàn)場設計、規(guī)矩有沖突時，以較高的標準要求為準。同時現(xiàn)場一切 的變更需經(jīng)設計同意,具備完整審批流程。三、取樣原則類別類別業(yè)態(tài)抽取原則事故不分業(yè)態(tài)全標段滲漏單一高層業(yè)態(tài)23套，包含邊戶業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)型和中間戶型低密度33中間戶型組合 業(yè)態(tài)髙層+ 低密度1棟髙層+2棟低密度中契合檢查條件的套，覆蓋邊戶型和中間戶型3材料不分業(yè)態(tài)8種材料說明：1、在滿足覆蓋一切檢查項的條件下,紅線管理測區(qū)可與質(zhì)呈風險/區(qū)重尋。2i鬲足套數(shù)測區(qū)的可抽取要求,進行滲漏檢杳工作。四、 計算說明和注意事項1品質(zhì)產(chǎn)

3、生較大影響的客戶關切項和關于項目進度、成本等主要指標產(chǎn)生較大影響的工作事項。2、 本次納入行政經(jīng)濟處罰的紅線內(nèi)容主要有項目發(fā)生死亡事故、結構坍塌等重大質(zhì)呈安全事故；項目主要防水功能區(qū)內(nèi)發(fā)生大面滲漏情況； 項目存在材料貨不關于板,偷工減料,以次充好 情況。防水施工的定義：防水施工囊括但不限于需加防水材料和收口、塞縫等具他廣義防水施工。第三方有權要求項目部關于測區(qū)開展相應蓄水措施,淋水試驗，試驗方式囊括當不限于外窗一字 管淋水，重點部位蓄水等其他措施。（廚居間不做檢查）混凝土材料、實體樣板房和示范區(qū)不在材料檢查評估范圍內(nèi)。未驗收、不合格或退場標識確走 的不在材料檢查評估范圍內(nèi)。材料使用情況的檢查按

4、評估構件或評估面積（20 平米）為基準檢查呈。第三方有權要求項目部提供相關的變更證據(jù)，相關變更手續(xù)需流程完結。手續(xù)僅限當天（第三方評工作完成）有效。五、 操作細則1.質(zhì)量安全事故篇：QM-1-11-20：QM-1-11-20給號1檢查說明：QM-1-11-20給號：QM-1-11-20給號質(zhì)星安全事故主要分質(zhì)量事故和安全事故兩個維度開展評估工作。目是否發(fā)生結構坍塌等重大質(zhì)星事故。1- 2 判定形式徑進行分析判走。評估組如實關于各方采集的信息進行登記匯總，并且將滲漏風險篇檢查說明8 2檢查方案1 域的蓄水和淋水設備準備工作。現(xiàn)場淋水蓄水工作由項目部主持,第三方評估單位見證完成。外墻外窗淋水方案：

5、3L/(m2.min)1.5Kg(0.15MPa),20分鐘，槿PPR25mm9045451.5mm 左右100mm如同一根供水管連接多根淋水管，2nun左右，PPR管連接采用：QM-1-11-20給號：QM-1-11-20給號熱熔連接法，防止水壓力過大造成滲漏；在外窗淋水時，檢查關于應外窗的下部樓層作為外墻淋水檢 3 PAGE PAGE 8查測區(qū)（53、4層外墻滲漏情況）100-150mmT15公分左右處。套內(nèi)蓄水（澆水）出樓地面最高點 3-5cm , lh 內(nèi)無滲漏為合格,精裝修檢查蓄水時需避免關于成品造成損壞。3判定形式75% ；1-測區(qū)內(nèi)滲漏點/測點（記點規(guī)則：一個功能間計一個點，一面墻，一槿窗計一個點）；團大運營中心。材料使用篇檢查說明表。8 8 種的全數(shù)檢查。3.2判定形式材料不合規(guī)的判定：具備評估要求的項目如觸發(fā)以下條件的，視為材料不合規(guī)。 現(xiàn)場留存材料品牌與合同約走不一致且無變更手續(xù)的； 現(xiàn)場使用材料型號規(guī)格（使用比例超過