1、PAGE PAGE 88預(yù)算基本知識第一節(jié) 北京市建設(shè)工程定額體系1.估算指標(biāo)定義：在項目建建議書，可行行性研究和編編制設(shè)計任務(wù)務(wù)書階段，來來編制投資估估算，計算投投資需要量時時使用的定額額,主要用于于建設(shè)的前期期。以獨立的的單項工程或或完整的工程程項目為計算算對象。決策部門、評估估部門使用的的。作用：（1）是是控制工程項項目投資的依依據(jù)（2）是基建部部門編制基本本建設(shè)投資計計劃和估算主主要材料消耗耗量的依據(jù)（3）是設(shè)計單單位在方案設(shè)設(shè)計階段編制制投資估算選選擇設(shè)計方案案的依據(jù)。2.概算定額定義：是設(shè)計單單位使用，初初步設(shè)計階段段編制工程概概算，計算和和確定工程概概算造價，計計算人工、材材料和

2、機(jī)械臺臺班需要量所所使用的定額額。它的項目目劃分粗細(xì)，與與初步設(shè)計深深度相適應(yīng)。在在預(yù)算定額的的基礎(chǔ)上編制制的，比預(yù)算算定額綜合擴(kuò)擴(kuò)大。作用：（1）初初步設(shè)計編制制工程概算，施施工圖設(shè)計階階段編制修正正概算的依據(jù)據(jù)。（2）編制標(biāo)底底、報價及評評定標(biāo)價的依依據(jù)。（3）簽定承包包合同、工程程結(jié)算與撥付付工程款的依依據(jù)（4）編制投資資估算指標(biāo)的的基礎(chǔ)。（5）確定三材材使用量和施施工備料的參參考依據(jù)。3.預(yù)算定額定義：規(guī)定消耗耗在單位工程程基本構(gòu)造要要素上的人工工、材料、機(jī)機(jī)械所需實物物工程量的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和貨幣額額度。作用：（1）編編制施工圖預(yù)預(yù)算、進(jìn)行工工程招投標(biāo)、簽簽訂建設(shè)工程程承包合同、撥撥付工程款

3、和和辦理竣工結(jié)結(jié)算的依據(jù)。（2）是統(tǒng)一本本市建設(shè)工程程預(yù)（結(jié)）算算工程量計算算規(guī)則，項目目劃分及計量量單位的依據(jù)據(jù)。（3）是完成規(guī)規(guī)定計量單位位分項工程計計價所需的人人工、材料、機(jī)機(jī)械臺班消耗耗量的標(biāo)準(zhǔn)。（4）編制概算算定額和估算算指標(biāo)的基礎(chǔ)礎(chǔ)。4.施工預(yù)算定定額定義：建筑安裝裝企業(yè)，為完完成某一單項項工種工程所所需人工、材材料、機(jī)械臺臺班的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。將施工定額與勞勞動定額合二二為一。施工定額企企業(yè)內(nèi)部定額額，企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)定額的性質(zhì)質(zhì)。項目劃分分最細(xì)、最多多的定額。勞動定額是是勞動消耗定定額的簡稱。表表現(xiàn)形式為時時間定額和產(chǎn)產(chǎn)量定額。完完成單位合格格產(chǎn)品所需勞勞動消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。作用：（1）作作

4、為編制施工工預(yù)算和統(tǒng)計計實物量和工工程量的依據(jù)據(jù)。（2）是組織生生產(chǎn)，簽發(fā)任任務(wù)書，考核核工效的依據(jù)據(jù)。（3）施工企業(yè)業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核核算和項目經(jīng)經(jīng)理承包的依依據(jù)。僅作為企業(yè)內(nèi)部部使用，報實實際完成的工工程量和產(chǎn)值值及實物量。5.工期定額定義：是為了規(guī)規(guī)定各類工程程施工期限的的天數(shù)。包括括建設(shè)工期和和施工工期兩兩個層次。建設(shè)工期建建設(shè)項目或獨獨立的單項工工程在建設(shè)過過程中所耗用用的時間總量量。施工工期建建設(shè)工期的一一部分。是指指單項工程或或單位工程，從從開工到完成成所經(jīng)歷的時時間。作用：是編制標(biāo)標(biāo)書、標(biāo)底、投投標(biāo)和鑒定承承包合同的工工期依據(jù)。建設(shè)項目的劃分分建設(shè)項目是指按按照一個總體體設(shè)計進(jìn)行施施

5、工的各個工工程項目的總總和。在工業(yè)業(yè)建設(shè)中，建建設(shè)一座工廠廠就是一個建建設(shè)項目；在在民用建設(shè)中中，一個住宅宅小區(qū)、一所所學(xué)校等為一一個建設(shè)項目目。為便于建建設(shè)項目管理理和確定建筑筑產(chǎn)品價格，將將建設(shè)項目劃劃分為若干個個單項工程、單單位工程、分分部工程和分分項工程。一、單項工程單項工程是指具具有獨立設(shè)計計文件，建成成后可以獨立立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益的的工程項目。單項工程是建設(shè)設(shè)項目的組成成部分,一個個建設(shè)項目可可以僅包括一一個單項工程程,也可以包包括若干個單單項工程。二、單位工程單位工程是指具具有獨立設(shè)計計文件，建成成后不能獨立立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益的的工程項目，它它是單項工程程的組成部分分。三

6、、分部工程分部工程是單位位工程的組成成部分。在單單位工程中，按按照部位、材材料和工種進(jìn)進(jìn)一步分解出出來的工程。四、分項工程單位工程預(yù)算的的費用（工程程造價）組成成和計算方法法一、組成1.定額直接費費也稱為基本直接接費。是指構(gòu)構(gòu)成工程實體體的各種費用用由人工費、材材料費和施工工機(jī)械使用費費三部分組成成。2.現(xiàn)場管理費費：包括臨時設(shè)施費費和現(xiàn)場經(jīng)費費，屬于工程程直接費。（1）臨時設(shè)施施費是指施工企業(yè)為為了進(jìn)行建筑筑、安裝、市市政工程施工工所必須的生生活和生產(chǎn)用用臨時設(shè)施費費用。 （2）現(xiàn)場經(jīng)費費是指施工企業(yè)的的項目經(jīng)理部部組織施工過過程中所發(fā)生生的各項管理理費用。3.企業(yè)管理費費是指施工企業(yè)行行政

7、管理部門門為管理和組組織經(jīng)營活動動而發(fā)生的各各項費用。它它不構(gòu)成工程程實體，而只只是為工程的的施工服務(wù)，屬屬于建筑工程程間接費范疇疇，該項費用用不計入單位位工程成本中中，而是間接接攤?cè)肫髽I(yè)各各單位工程成成本中。4.利潤是指計入工程造造價的施工企企業(yè)的利潤。5.稅金是指計入工程造造價的應(yīng)上繳繳國家的稅金金，包括營業(yè)業(yè)稅、城市建建設(shè)維護(hù)稅、教教育費附加。北京市20011年定額中將將三項稅種的的稅率予以綜綜合，取定稅稅率是3.44%，這一稅稅率是法定的的，不能隨意意變動。二、計算方法1.定額直接費費分項工程的工工程量該分項工程定定額項目基價價2.現(xiàn)場管理費費 裝飾工程、安裝裝工程、綠化化工程臨時設(shè)施

8、費=定定額直接費中中的人工費臨時設(shè)施費費費率 現(xiàn)場經(jīng)費費=定額直接接費中的人工工費現(xiàn)場經(jīng)費費率率其他工程（建筑筑工程、仿古古工程、市政政工程）臨時設(shè)施費=定定額直接費臨時設(shè)施費費率現(xiàn)場經(jīng)費=定額額直接費現(xiàn)場經(jīng)費費率率工程直接費=定定額直接費+現(xiàn)場管理費費3.企業(yè)管理費費（1）裝飾工程程、安裝工程程、綠化工程程定額直接費中的的人工費企業(yè)管理費費費率（2）其他工程程（建筑工程程、仿古工程程、市政工程程）工程直接費企企業(yè)管理費費費率4.利潤（工程直接費+企業(yè)管理費費）利潤率5.稅金（工程直接費+企業(yè)管理費費+利潤）稅率工程造價=工程程直接費+企企業(yè)管理費+利潤+稅金金三、分包工程管管理費1. 分包工

9、程程管理費定義義是指施工總承包包單位將承包包工程中的部部分工程自行行分包給專業(yè)業(yè)施工單位或或勞務(wù)施工單單位，以及專專業(yè)施工單位位自行將所承承包工程的一一部分分包給給勞務(wù)施工單單位時，應(yīng)付付給分包單位位的工程管理理費用。2. 分包工程程管理費計取取標(biāo)準(zhǔn)按工程分包形式式分為包工包包料和包工不不包料兩種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。計算方方法：（1）包工包料料：按直接費費乘以費率計計取。（2）包工不包包料：按人工工費乘以費率率計取。3.需要注意的的問題（1）分包工程程管理費中包包括了分包單單位的現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費和企業(yè)管管理費。（2）分包單位位的臨時設(shè)施施費，由總包包單位負(fù)責(zé)。四、北京市建設(shè)設(shè)工程造價計計價辦法（一）預(yù)算定額額計

10、價管理1.凡執(zhí)行預(yù)算算定額的工程程實行“定額量、市市場價、指導(dǎo)導(dǎo)費”的計價原則則。（1）定額量在編制建設(shè)工程程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)標(biāo)報價、工程程結(jié)算時，構(gòu)構(gòu)成工程實體的實實體性消耗量量以定額為依依據(jù)；定額中中的降水、護(hù)護(hù)坡樁、基坑坑支護(hù)、模板板、腳手架、大大型垂直運輸輸機(jī)械使用費費等非實體性性消耗，參照照定額的消耗耗標(biāo)準(zhǔn)，由企企業(yè)自主確定定。（2）市場價定額中的人工工、材料、機(jī)機(jī)械等價格和和以“元”形式出現(xiàn)的的費用均為編編制期的市場場價格，在編編制建設(shè)工程程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)標(biāo)報價、工程程結(jié)算時，全全部實行市場場價格，發(fā)承承包雙方可參參照北京市建建設(shè)工程造價價信息網(wǎng)站或或北京工程程造價信

11、息中中的市場信息息價，自主協(xié)協(xié)商確定價格格，并在合同同中約定。對于已確定的的材料、設(shè)備備價格，在施施工過程中，若若發(fā)包方又單單獨指定，結(jié)結(jié)算時的材料料、設(shè)備價格格按實際發(fā)生生的價格調(diào)整整。發(fā)包方采購供供應(yīng)的材料、設(shè)設(shè)備并運至承承包方指定地地點，承包方方按實際發(fā)生生的材料預(yù)算算價格的999%退還發(fā)包包方材料、設(shè)設(shè)備款。（3）指導(dǎo)費現(xiàn)場管理費、企企業(yè)管理費、利利潤均為指導(dǎo)導(dǎo)性費率，在在保證上繳國國家規(guī)定的各各項社會保障障基金等的基基礎(chǔ)上，可上上下浮動。分包方在施工工現(xiàn)場需使用用總承包方提提供的水電、道道路、腳手架架、垂直運輸輸機(jī)械等，按按有償服務(wù)的的原則，總包包向分包收取取總包服務(wù)費費，其標(biāo)準(zhǔn)可可

12、按分包總造造價（不含設(shè)設(shè)備費）的22%，由總分分包雙方協(xié)商商議定。2.在編制建設(shè)設(shè)工程預(yù)算、招招標(biāo)標(biāo)底、投投標(biāo)報價、工工程結(jié)算時，若若遇各專業(yè)定額項項目相互借用用應(yīng)分別編制制，并執(zhí)行借借用定額項目目所在專業(yè)定定額的取費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3.在編制建設(shè)設(shè)工程預(yù)算、招招標(biāo)標(biāo)底、投投標(biāo)報價、工工程結(jié)算時，對對于新材料、新技技術(shù)、新工藝藝的工程項目目，屬于定額額缺項項目時時，應(yīng)編制補(bǔ)補(bǔ)充定額（有有關(guān)編制補(bǔ)充充預(yù)算定額管管理辦法將令令行規(guī)定）。（二）北京市將將在部分工程程中試行工程程量清單計價價辦法，并在在總結(jié)經(jīng)驗，條條件成熟的基基礎(chǔ)上逐步在在全市推行工工程量清單計計價辦法。 2001北京京市預(yù)算定額額介紹一、總

13、說明（一）定額內(nèi)容容共分十冊，包括括：第一冊 建筑工程第二冊 裝飾工程第三冊 仿古建筑工工程第四冊 電電氣工程第五冊 給給排水、采暖暖、燃?xì)夤こ坛痰诹鶅?通通風(fēng)、空調(diào)工工程第七冊 市市政道路、橋橋梁工程第八冊 市市政管道工程程第九冊 綠綠化工程第十冊 庭庭園工程與之配套使用的的有北京市市建設(shè)工程費費用定額、北北京市建設(shè)工工程預(yù)算定額額選價匯編、北北京市建設(shè)工工程材料預(yù)算算價格、北北京市建設(shè)工工程機(jī)械臺班班費用定額。（二）定額編制制依據(jù)是在全國和本市市有關(guān)定額的的基礎(chǔ)上，結(jié)結(jié)合多年來的的執(zhí)行情況，以以及行之有效效的“新技術(shù)、新新工藝、新材材料、新設(shè)備備”的應(yīng)用，并并根據(jù)正常的的施工條件、國國家頒

14、發(fā)的施施工及驗收規(guī)規(guī)范、質(zhì)量評評定標(biāo)準(zhǔn)和安安全技術(shù)操作作規(guī)程，施工工現(xiàn)場文明安安全施工及環(huán)環(huán)境保護(hù)的要要求，現(xiàn)行的的標(biāo)準(zhǔn)圖、通通用圖等為依依據(jù)編制的。（三）定額編制制原則是根據(jù)目前本市市施工企業(yè)的的裝備水平、成成熟的施工工工藝、合理的的勞動組織條條件制定的，除除各章另有說說明外，均不不得因上述因因素有差異而而對定額進(jìn)行行調(diào)整或換算算。（四）定額適用用范圍適用于本市行政政區(qū)域內(nèi)的工工業(yè)與民用建建筑、市政、庭庭院的新建、擴(kuò)擴(kuò)建、復(fù)建仿仿古工程、建建筑整體更新新改造、市政政改建以及行行道新辟栽植植和舊園林栽栽植改造工程程。不適用于于修繕工程、臨臨時性工程和和山區(qū)及園林林養(yǎng)護(hù)工程。（五）定額的作作用概

15、括為：“二個個依據(jù)、一個個標(biāo)準(zhǔn)、一個個基礎(chǔ)”二個依據(jù)：是編編制施工圖預(yù)預(yù)算、進(jìn)行工工程招投標(biāo)、簽簽定建設(shè)工程程承包合同、撥撥付工程款和和辦理竣工結(jié)結(jié)算的依據(jù)。是統(tǒng)一本市建設(shè)設(shè)工程預(yù)結(jié)算算工程量計算算規(guī)則、項目目劃分及計量量單位的依據(jù)據(jù)。一個標(biāo)準(zhǔn)：是完完成規(guī)定計量量單位分項工工程計價所需需的人工、材材料、施工機(jī)機(jī)械臺班消耗耗量的標(biāo)準(zhǔn)。一個基礎(chǔ)：是編編制概算定額額和估算指標(biāo)標(biāo)的基礎(chǔ)。（六）定額消耗耗量的確定1.本定額的人人工工日不分分工種和技術(shù)術(shù)等級，一律律以綜合工日日表示，內(nèi)容容包括基本用用工、超運距距用工和人工工幅度差。2. 本定額的的材料消耗量量包括主要材材料、輔助材材料和零星材材料等，并計

16、計入了相應(yīng)的的損耗，包括括：從工地倉倉庫、現(xiàn)場集集中堆放地點點或現(xiàn)場加工工地點至操作作或安裝地點點的運輸損耗耗、施工操作作損耗和施工工現(xiàn)場堆放損損耗。即：材料消耗量量=材料凈用用量+材料損損耗量3.機(jī)械臺班消消耗量是按正正常合理的機(jī)機(jī)械配備綜合合取定的。4.其他人工費費包括材料二二次搬運費和和冬雨季施工工期間所增加加的人工費。5.其他材料費費包括零星材材料和冬雨季季施工期間所所增加的材料料費。6.其他機(jī)具費費包括中小型型機(jī)械使用費費、材料二次次搬運費、生生產(chǎn)工具使用用費、冬雨季季施工期間所所增加的機(jī)械械費及儀器儀儀表使用費。（七）人工費單單價的內(nèi)容定額人工費單價價中包括：基基本工資、輔輔助工資

17、、工工資性質(zhì)貼、交交通補(bǔ)助和勞勞動保護(hù)費，以以及養(yǎng)老和醫(yī)醫(yī)療保險。（八）其他有關(guān)關(guān)規(guī)定1.定額中的模模板、腳手架架和機(jī)械是按按照租賃制編編制的。2.凡定額內(nèi)未未注明單價的的材料，基價價中均不包括括其價格，應(yīng)應(yīng)根據(jù)“( )”內(nèi)的用量,按市場價列列入工程預(yù)算算。3.定額工作內(nèi)內(nèi)容除各章節(jié)節(jié)已說明的主主要工序外，還還包括施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、配合質(zhì)質(zhì)量檢驗、工工種間交叉配配合等次要工工序。4.定額中注明明*以內(nèi)內(nèi)（下）者，均均包括*本身；注明明*以外外（上）者，則則不包括*本身。二、冊說明（一）建筑工程程分冊說明1. 建筑工程程分冊包括：土石方工程程，樁基及基基坑支護(hù)工程程，降水工程程、砌筑工程程、現(xiàn)場攪拌拌

18、砼工程、預(yù)預(yù)拌砼工程、模模板工程、鋼鋼筋工程、構(gòu)構(gòu)件運輸工程程、木結(jié)構(gòu)工工程、構(gòu)件制制作安裝工程程、屋面工程程、防水工程程、室外道路路、停車場及及管道工程，腳腳手架工程，大大型垂直運輸輸機(jī)械使用費費，高層建筑筑超高費，工工程水電費共共十八章。2.本定額的工工效是按建筑筑物檐高255m以下為準(zhǔn)準(zhǔn)編制的，檐檐高超過255米的高層建建筑，按規(guī)定定計算高層建建筑超高費。3.建筑工程的的一般成品保保護(hù)費用已包包括在定額的的相應(yīng)子目中中，不得另行行計算。4.本定額對土土質(zhì)情況已綜綜合考慮（山山區(qū)及近山區(qū)區(qū)除外），執(zhí)執(zhí)行中不予調(diào)調(diào)整。5.構(gòu)件的運輸輸執(zhí)行本冊第第九章構(gòu)件運運輸工程的相相應(yīng)子目。6.本冊定額中

19、中的砼、砂漿漿強(qiáng)度等級是是按常用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)列出的，若若設(shè)計要求與與定額不同時時，允許換算算。7.室外道路寬寬度在14mm以內(nèi)的砼路路、停車場執(zhí)執(zhí)行本冊相應(yīng)應(yīng)項目。室外溝道凈寬在在1.6m以以內(nèi)執(zhí)行本冊冊相應(yīng)項目。室外砼管管徑在在400mmm以內(nèi)執(zhí)行本本冊相應(yīng)項目目。8.樁基礎(chǔ)及基基坑支護(hù)工程程和降水工程程中綜合了工工程水電費，其其他工程水電電費執(zhí)行第十十八章水電費費相應(yīng)項目。9. 定額中凡凡注明厚度的的項目，設(shè)計計要求不同時時，執(zhí)行每增增減厚度的相相應(yīng)定額子目目。10.建筑工程程中設(shè)計有部部分仿古項目目，可執(zhí)行仿仿古建筑相應(yīng)應(yīng)項目。（二）裝飾工程程分冊說明裝飾工程分冊包包括：樓地面面，天棚，墻墻面

20、，隔墻、隔隔斷和保溫，獨立柱，門窗，欄欄桿、欄板、扶扶手，裝飾線線條，變形縫縫，建筑配件件，油漆，腳腳手架，垂直直運輸及高層層建筑超高費費共十三章。本定額的工效是是按建筑物檐檐高25m以以下為準(zhǔn)編制制的，檐高超超過25米的高層建筑，按按規(guī)定計算高高層建筑超高高費。3. 除各章另另有說明外，定定額中的人工工及材料消耗耗量不得調(diào)整整。4. 本定額已已綜合了層高高3.6m以以下的簡易腳腳手架，層高高超過3.66m時，執(zhí)行行第十二章腳腳手架相應(yīng)子子目。5. 本定額中中注明的門窗窗、裝飾材料料的材質(zhì)、型型號、規(guī)格與與設(shè)計要求不不同時，材料料價格可以換換算。6. 本定額子子目中均不包包括防水，發(fā)發(fā)生時，執(zhí)

21、行行建筑工程程第十三章章防水工程相相應(yīng)定額子目目。7. 本定額飾飾面工程除注注明者外，不不包油漆、防防火涂料，設(shè)設(shè)計要求時，第十二章油漆相應(yīng)定額子目；不包括壓條、陰陽角線、門窗貼臉、裝飾線等裝飾線條（板），設(shè)計要求時，執(zhí)行第八章裝飾線條相應(yīng)定額子目。8.室外工程道道路及停車場場的底層及面面層均包括在在第一冊建筑筑工程中。9.裝飾工程的的一般成品保保護(hù)費用已綜綜合在相應(yīng)的的定額子目中中，不得另行行計算。三、層高與檐高高（一）建筑物層層高的計算方方法層高是定額中計計算結(jié)構(gòu)工程程、裝修工程程的主要依據(jù)據(jù)，計算方法法如下：建筑物的首層層層高，按室內(nèi)內(nèi)設(shè)計地坪標(biāo)標(biāo)高至首層頂頂部的結(jié)構(gòu)層層（樓板）頂頂面的

22、高度，如如圖1-1所所示。2.其余各層的的層高，均為為上下結(jié)構(gòu)層層頂面標(biāo)高之之差，如圖11-1所示。（二）建筑物檐檐高的計算方方法定額中計算垂直直運輸機(jī)械工工程、腳手架架工程、工程程水電費等是是按檐高不同同劃分子目的的，所以準(zhǔn)確確地計算檐高高，對工程造造價的確定有有著重要意義義，計算方法法如下：建筑物檐高以室室外地坪標(biāo)高高作為計算起起點。平屋頂帶挑檐著著，算至挑檐檐下皮標(biāo)高，如如圖1-2所所示。平屋頂帶女兒墻墻著，算至屋屋頂結(jié)構(gòu)上皮皮標(biāo)高，如圖圖1-3所示示。坡屋面或其他曲曲面屋頂，算算至墻的中心心線與屋面板板交點的高度度，如圖1-4所示。4.階梯式建筑筑物，按高層層的建筑物計計算檐高。5.突

23、出屋面的的水箱間、電電梯間、樓梯梯間、亭臺樓樓閣等均不計計算檐高。第五節(jié) 建筑面積（一）建筑面積積的概念建筑面積也稱展展開面積，是是指建筑物各各層面積的總總和。建筑面積包括使使用面積、輔輔助面積和結(jié)結(jié)構(gòu)面積。（1）使用面積積使用面積是指建建筑物各層平平面中直接為為生產(chǎn)或生活活使用的凈面面積之和。例例如：住宅建建筑中的臥室室、客廳等，公公共建筑中的的辦公室、會會議室等。（2）輔助面積積輔助面積是指建建筑物各層平平面中為輔助助生產(chǎn)或輔助助生活所占凈凈面積之和。例例如：住宅建建筑中的樓梯梯、走道、等等，公共建筑筑中的電梯間間、樓梯間、衛(wèi)衛(wèi)生間等。（3）結(jié)構(gòu)面積積結(jié)構(gòu)面積是指建建筑物各層平平面中，墻體

24、體、柱子等結(jié)結(jié)構(gòu)所占面積積的總和。（二）建筑面積積的作用建筑面積是在統(tǒng)統(tǒng)一計算規(guī)則則下計算出來來的重要指標(biāo)標(biāo)，是用來反反映基本建設(shè)設(shè)管理工作中中其他技術(shù)指指標(biāo)的基礎(chǔ)指指標(biāo)。（1）國家用建建筑面積指標(biāo)標(biāo)的數(shù)量計算算和控制建設(shè)設(shè)規(guī)模；（2）設(shè)計單位位要按單位建建筑面積的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)評定設(shè)計方方案的優(yōu)劣；（3）物質(zhì)管理理部門按照建建筑面積分配配主要材料指指標(biāo)；（4）統(tǒng)計部門門要使用建筑筑面積指標(biāo)進(jìn)進(jìn)行各種數(shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)計分析；（5）施工企業(yè)業(yè)用每年開、竣竣工建筑面積積表達(dá)其工作作成果；（6）建設(shè)單位位要用建筑面面積計算房屋屋折舊與收取取房租。（7）建筑面積積是計算單位位面積造價、人人工工日消耗耗指標(biāo)、

25、材料料消耗指標(biāo)及及有關(guān)分項工工程量如：綜綜合腳手架使使用費、高層層建筑超高費費、大型機(jī)械械使用費等的的依據(jù)。綜上所述，建筑筑面積是技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的的計算基礎(chǔ)，對對全面控制工工程造價具有有重要意義。 （三）計算建筑筑面積的范圍圍單層建筑物不論論其高度如何何，均按一層層計算。其建建筑面積按建建筑物外墻勒勒腳以上外墻墻結(jié)構(gòu)的外圍圍水平面積計計算。單層建建筑物如圖11-5所示。 圖1-5單層建筑物內(nèi)設(shè)設(shè)有部分樓層層著，亦應(yīng)計計算建筑面積積。如圖1-6所示。高低聯(lián)跨的單層層建筑物，需需分別計算建建筑面積時，應(yīng)應(yīng)以高跨建筑筑物的結(jié)構(gòu)外外邊線為分界界線。如圖11-7所示。圖1-6圖1-7需要注意的問題題：單

26、層建筑物可以以是民用建筑筑、公共建筑筑，也可以是是工業(yè)廠房?！敖ㄖ锿鈮绽漳_以上的外外圍水平面積積”主要強(qiáng)調(diào)建建筑面積應(yīng)包括墻的結(jié)構(gòu)面面積，不包括括抹灰、裝飾飾材料厚度所所占的面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)設(shè)有部分樓層層著,該部分分的首層已包包括在單層建建筑內(nèi),二層層及二層以上上部分應(yīng)單獨獨計算建筑面面積, 如圖圖1-6的建建筑面積為：首層建筑面積（200.24）（10+0.24）=207.26m2二層建筑面積（500.24）（10+00.24）=53.666 m2總的建筑面積207.226+53.66=2660.92 m22.多層建筑物物按分層建筑筑面積總和計計算，首層建建筑面積按按按建筑物勒腳腳以

27、上的外墻墻結(jié)構(gòu)的外圍圍水平面積計計算，二層及及二層以上按按外墻結(jié)構(gòu)的的外圍水平面面積計算。需要注意的問題題：建筑物的勒腳及及外墻裝飾部部分不計算建建筑面積。各層平面尺寸不不同時，要分分層計算然后后匯總。當(dāng)各樓層與底層層建筑面積相相同時，其建建筑面積等于于底層建筑面面積乘以層數(shù)數(shù)。同一建筑物如結(jié)結(jié)構(gòu)、層數(shù)不不同時，應(yīng)分分別計算建筑筑面積。例如：當(dāng)?shù)讓邮鞘乾F(xiàn)澆鋼筋砼砼框架結(jié)構(gòu)，樓樓上各層是磚磚混結(jié)構(gòu)時，應(yīng)應(yīng)按結(jié)構(gòu)類型型分別計算建建筑面積。3.建筑物外墻墻為預(yù)制掛（壁壁）板的，按按預(yù)制掛（壁壁）板外墻主主墻面間的水水平面積計算算。 需要注意的問題題：（1）預(yù)制掛（壁壁）板的主墻墻面的水平面面積，是指

28、掛掛壁板外墻面面構(gòu)成的平面面面積，有突突出板面的裝裝飾線垛或磨磨菇石部分，不不計算建筑面面積。地下室、半地下下室、地下車車間、倉庫、商商店、車站、指指揮部等及附附屬建筑物外外墻有出入口口的（沉降縫縫為界）建筑筑物，按其上上口外墻（不不包括采光井井、防潮層及及其保護(hù)墻）外外圍水平面積積計算。人防防通道端頭出出口部分為樓樓梯踏步時，按按樓梯上口外外墻外圍水平平面積計算。如如圖1-8所所示。 圖1-8需要注意的問題題：（1）.各種地地下室按露出出地面的外墻墻所圍的面積積計算建筑面面積，立面防防潮層及其保保護(hù)墻的厚度度不算在建筑筑面積之內(nèi)。 （2）地下室的的采光井是為為了滿足采光光通風(fēng)的要求求，在地下

29、室室的圍護(hù)墻的的上口開設(shè)矩矩形或其他形形狀的井。井井的上口設(shè)有有鐵柵，井的的一個側(cè)面安安裝地下室用用的窗子。該該采光井不計計算建筑面積積。用深基礎(chǔ)做地下下架空層，層層高超過2.2m，設(shè)計計包括安裝門門窗、地面抹抹灰裝飾者，按按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的外圍水平面面積計算建筑筑面積。如圖圖1-9所示示。6.坡地建筑物物利用吊腳做做架空層加以以利用，有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，層層高超過2.2m，按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計算建筑面面積。如圖11-10所示示。圖1-10穿過建筑物的通通道，建筑物物內(nèi)的門廳、大大廳，不論其其高度如何，均均按一層計算算建筑面積，門門廳、大廳內(nèi)內(nèi)回廊部分按按其自然層水水平投影面積積計算建筑面

30、面積。如圖11-11所示示，其建筑面積計算算公式為：S=ab+22bL+2(aa-2L)L式中 S大廳廳內(nèi)有回廊時時的建筑面積積； a兩外墻內(nèi)表表面間的水平平距離； b外墻內(nèi)表面面至內(nèi)墻內(nèi)表表面間的水平平距離； L外墻內(nèi)表面面至回廊邊線線間的水平距距離。需要注意的問題題：（1）“穿過建建筑物的通道道”是指在房屋屋建筑地點原原來有一條道道路，當(dāng)多層層建筑物跨建建在這條道路路上時，必須須留出這一交交通要道。這這一通道可能能要占建筑物物二層或二層層以上的高度度，但計算規(guī)規(guī)則規(guī)定，不不論通道占的的高度如何，只只能按一層計計算建筑面積積。見圖1-12。圖1-12。（2）“門廳、大大廳內(nèi)回廊部部分”是指在

31、建筑筑物內(nèi)大廳或或門廳的上部部（二層或二二層以上），四四周向大廳或或門廳中心挑挑出的走廊。見見圖1-133。圖1-13（3）賓館、影影劇院、大會會堂、教學(xué)樓樓等的大樓內(nèi)內(nèi)的門廳或大大廳，往往要要占建筑物的的二層或二層層以上的高度度，這時也只只能算一層建建筑面積。書庫、立體倉庫庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層層的，按結(jié)構(gòu)構(gòu)層計算建筑筑面積，沒有有結(jié)構(gòu)層的按按承重書架層層或貨架層計計算建筑面積積。如圖1-14所示。圖1-14需要注意的問題題：書架層是指放一一個完整大書書架的承重層層，不是指書書架上放書的的層數(shù)。書架層按實際的的水平投影面面積計算建筑筑面積。室內(nèi)樓梯間、電電梯間、提物物井、垃圾道道、管道井、附附屬煙囪等

32、均均按建筑物自自然層計算建建筑面積。如如圖1-155所示。圖1-15需要注意的問題題：電梯間是上人電電梯用的垂直直通道。提物井是指圖書書館提升書籍籍、酒店用于于提升食物的的垂直通道。垃圾道是指住宅宅或辦公樓等等每層設(shè)置傾傾倒垃圾口的的垂直通道。管道井是指賓館館或?qū)懽謽莾?nèi)內(nèi)集中安裝給給排水、暖通通、消防、電電線管道用的的垂直通道?！熬唇ㄖ镒宰匀粚佑嬎憬ńㄖ娣e” 是指上述述通道經(jīng)過了了幾層樓，就就用通道水平平投影面積乘乘以層數(shù)（見見圖1-155）。例：某建筑物共共12層，電電梯間水平寬寬c=2.88m，水平長長d=3.33m，求電梯梯井的建筑面面積。解 S=2.83.312 =1100.88

33、m22舞臺燈光控制室室，按圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積乘以實實際層數(shù)計算算建筑面積。如圖1-16所示。圖1-16需要注意的問題題：（1）若有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺臺燈光控制室室只有一層，不不再另行計算算建筑面積，因因算整個建筑筑面積時已包包括在內(nèi)。11.建筑物內(nèi)內(nèi)的技術(shù)層，層層高超過2.2m的，按按技術(shù)層外圍圍水平面積計計算建筑面積積。技術(shù)層層層高雖不超過過2.2m，但但從中分隔出出來作為辦公公室、倉庫等等，應(yīng)按分隔隔出來的使用用部分外圍水水平面積計算算建筑面積。如圖1-17所所示。圖1-17需要注意的問題題：（1）技術(shù)層也也成為設(shè)備管管道層，高層層建筑的賓館館、寫字樓等等在建筑物中中常設(shè)置設(shè)備備管道層

34、，主主要用于集中中放置水、暖暖、電、通風(fēng)風(fēng)管道及設(shè)備備。12.有柱的雨雨篷、車棚、貨貨棚、站臺等等，按柱外圍圍水平面積計計算建筑面積積；獨立柱的的雨篷、單排排柱的車棚、貨貨棚、站臺等等，按其頂蓋蓋水平投影面面積的一半計計算建筑面積積。例：根據(jù)圖1-18計算有有柱雨篷建筑筑面積。圖1-18解 （a）圖圖雨篷建筑面面積=1.552.0=33.0 m2（b）圖雨篷建建筑面積=11.452.1=33.05 mm2例：根據(jù)圖1-19計算獨獨立柱雨篷建建筑面積。圖1-19解 獨立柱柱雨篷建筑面面積=1.662.41/2=11.92 mm2例：根據(jù)圖1-20計算單單排柱站臺建建筑面積。圖1-20解 單排柱柱

35、站臺建筑面面積=2.005.51/2=55.50 mm213.建筑物外外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的門斗、眺眺望間、觀望望電梯間、陽陽臺、廚窗、挑挑廊、走廊等等，按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算算建筑面積。如如圖1-211、圖1-222。圖1-21、 圖1-2214.突出屋面面的有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的樓梯間間、水箱間、電電梯機(jī)房等，按按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計算建筑面面積。如圖11-23。圖1-23需要注意的問題題：單獨放在屋頂?shù)牡捻潘溟g或或鋼板水箱，不不計算建筑面面積。有頂蓋不一定有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，當(dāng)當(dāng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)又有頂蓋構(gòu)構(gòu)成一個房間間就要計算建建筑面積。15.封閉式陽陽臺、挑廊按按底板的水平平投影面積計計算建

36、筑面積積。設(shè)計無封封閉要求時，挑挑陽臺按陽臺臺底板的水平平投影面積一一半計算建筑筑面積。凹陽陽臺按凈空面面積（包括陽陽臺欄板）的的一半計算建建筑面積。如如圖1-244和圖1-225。圖1-24 圖圖1-251116.建筑物外外有柱和頂蓋蓋的走廊、檐檐廊，按柱外外圍水平面積積計算建筑面面積；無柱的的走廊、檐廊廊挑出墻外寬寬度在1.55m以上時，按按其頂蓋水平平投影面積的的一半計算建建筑面積。如如圖1-266和圖1-227。圖1-26 圖1-22717.兩個建筑筑物間有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的架空空通廊，按通通廊的水平投投影面積計算算建筑面積；沒有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的架空通通廊，按其水水平投影面積積的一半計算算建筑面

37、積。如如圖1-288。圖1-28例： 計算圖圖1-28架架空通廊的建建筑面積。解 架空通通廊的建筑面面積計算如下下：一層：不計算建建筑面積二層：83=24 m2三層：830.5=112 m2共計：24+112=36 m218.室外樓梯梯按自然層水水平投影面積積之和計算建建筑面積。如如圖1-29919.各種變形形縫、沉降縫縫等，凡縫寬寬在0.3mm以內(nèi)者，均均按自然層計計算建筑面積積。高低聯(lián)跨跨時，其面積積并入低跨建建筑物面積內(nèi)內(nèi)計算。（四）不計算建建筑面積的范范圍突出外墻面的構(gòu)構(gòu)件、配件、附附墻柱、垛、勒勒腳、臺階、懸懸挑雨篷、墻墻面抹灰、鑲鑲貼塊料、裝裝飾面、外飄飄窗等。如圖圖1-30。圖1

38、-302.用于檢修、消消防等室外爬爬梯、寬度在在0.6m以以內(nèi)的鋼梯。圖圖1-31住住宅的首層平平臺（不包括括挑平臺）、層層高在2.22m以內(nèi)的設(shè)設(shè)備層，設(shè)計計不利用的深深基礎(chǔ)架空層層及吊腳架空空層。 圖1-31建筑物內(nèi)操作平平臺、上料平平臺、安裝箱箱或罐體臺、自自動扶梯，沒沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的屋頂水箱箱、花架、涼涼棚等。如圖圖1-32。圖1-324.單層建筑物物內(nèi)分隔的操操作間、控制制室、儀表間間等單層房間間。5.寬度在0.3m以上的的變形縫、沉沉降縫，有伸伸縮縫的靠墻墻煙囪、構(gòu)筑筑物。6.地下人防干干、支線，人人防通道，人人防通道端頭頭為豎向爬梯梯設(shè)置的安全全出入口。7.獨立煙囪、煙煙道、地溝

39、、油油（水）罐、氣氣柜、水塔等等。8.斜屋面的建建筑物，頂層層閣樓設(shè)計不不加以利用或或設(shè)計有利用用價值但層高高小于2.22m部分。建筑裝飾工程預(yù)預(yù)算編制首層平面圖閱讀本圖可計算算：一、建筑工程預(yù)預(yù)算（第一冊冊）1.建筑面積根據(jù)計算規(guī)則多多層建筑物建建筑面積按分分層總和計算算，本圖表示示出了建筑物物勒腳以上外外墻結(jié)構(gòu)的外外圍尺寸是：軸311.9m，AAD軸144.2m，則首層建筑面積積為31.9914.22=452.98m2,兩層求和和建筑面積=311.9144.22=905.996 m2。需要注意的問題題有:(1)首層和二二層平面圖軸軸線尺寸相同同,故首層和和二層的建筑筑面積相同.(2)首層平

40、面面圖中表示的的室外臺階,二層平面圖圖中表示的雨雨棚,根據(jù)建建筑面積計算算規(guī)則不計算算建筑面積.2.場地平整 定額編號號 111（人工），1155（機(jī)機(jī)械）預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：施工方方案為人工時時按建筑物首首層建筑面積積乘以1.44系數(shù)以平方方米計算；施施工方案為機(jī)機(jī)械時按圖示示尺寸以平方方米計算。本圖施工方案按按人工考慮工程量=4522.9811.4=6334.17 m2需要注意的問題題有:（1）根據(jù)施工工方案確定計計算規(guī)則。（2）有地下室室工程，若地地下室單層建建筑面積大于于首層建筑面面積時（地下下室單層指的的是地下室為為多層時，其其中的某一層層，不能理解解為多層合計計）按地下室室最大單層

41、建建筑面積計算算，1.4系數(shù)不不變。（3）場地平整整的計取條件件為室外設(shè)計計地坪與自然然地坪平均厚厚度在0.3m以以內(nèi)的就地挖挖、填、找平平。（4）無論該工工程是否計取取了三通一平平，預(yù)算中該該項目都必須須計算。3房心回填土土 定額編號 114預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：按主墻墻之間的面積積乘以回填土土厚度以立方方米計算。以圖中左下角客客房為例：主墻之間的面積積=（3.66-0.1-0.05）（6-0.05）=220.53 m2回填土厚度參照照建施-2中中的材料做法法表，可知一一層客房為防防滑地轉(zhuǎn)1773厚，回填土厚度=00.3-0.173=00.127mm工程量=20.530.127=22.61 m

42、m3需要注意的問題題有:房心回填土的定定義是指無地地下室工程室室內(nèi)外高差部部分的回填土土，有地下室室工程地下室室的回填土不包括括在內(nèi)。在計算回填土厚厚度不能按室室外地坪標(biāo)高高計算，要扣扣除地面做法法厚度。4.C20構(gòu)造造柱 定額編號號 5220預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：按圖示示柱斷面積乘乘以柱高以立立方米計算。柱柱高從柱基或或地梁上表面面算至柱頂面面。根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計總總說明5.77（4）條，見結(jié)結(jié)施-1：填充墻墻長度大于66m時，應(yīng)在在墻中部設(shè)構(gòu)構(gòu)造柱。柱尺尺寸為2000墻厚，砼等等級為C200。以圖中A軸-軸墻體為例例：軸長=7.2mm，墻中部設(shè)設(shè)構(gòu)造柱。構(gòu)構(gòu)造柱與磚墻墻三面咬合，咬咬合部分0.03

43、000.2522+0.0330.2 m2,其中：構(gòu)造柱斷斷面=0.220.25+ 0.03300.2252+00.0300.2=0.071 mm2,柱高=0.066+7.2=7.26mm，工程量=0.00717.26=0.52 m3需要注意的問題題有:1.定額規(guī)定構(gòu)構(gòu)造柱與磚墻墻嵌入部分的的體積并入柱柱身體積內(nèi)計計算。2.柱高自地梁梁上皮-0.06m算起起至女兒墻頂頂部標(biāo)高7.2m。3.計算出每根根的體積后，乘乘以根數(shù)，求求總體積。二、裝飾工程預(yù)預(yù)算（第二冊冊）1.地面預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：墊層按按房間的凈空空面積乘以墊墊層厚度以立立方米計算；找平層按房房間的凈空面面積以平方米米計算；塊料料面層

44、按圖示示尺寸以平方方米計算。以圖中左下角客客房為例：參照建施-2中中的材料做法法表，可知一一層客房的地地面做法地110為防滑地地磚173厚厚，查圖集工工程做法可知知其中3：77灰土墊層1100厚；CC10砼墊層層50厚；11：3水泥砂砂漿20厚；防滑地磚22-3厚。房間的凈空面積積=（3.66-0.1-0.05）（6-0.05）=220.53 m2，其中衛(wèi)生生間所占面積積=1.82.25=4.05 m2，（參照建建施-8衛(wèi)生生間詳圖）（1）3：7灰灰土墊層 定額編號號 111工程量=（200.53-44.05）0.1=11.65 mm3（2）C10砼砼墊層 定額編號號 177工程量=（200.

45、53-44.05）0.05=0.82 m3（3）1：3水水泥砂漿找平平層 定定額編號 114工程量=20.53-4.05=166.48 mm2（4）防滑地磚磚 定額額編號 1157工程量=16.48+門洞洞口部分根據(jù)設(shè)計依據(jù)第第6.2條（見見建施-2），MM1洞口地面面部分=0.11.00=0.1 m2則工程量=166.48+00.1=166.58 mm2需要注意的問題題有:（1）衛(wèi)生間的的地面做法與與客房不同，有有防水層，預(yù)預(yù)算中地面防防水層要單獨獨計算，執(zhí)行行第一冊第十十三章防水工工程。（衛(wèi)生生間樓地面在在二層平面圖圖中計算）（2）規(guī)則中圖圖示尺寸以平平方米計算的的理解除整體面層外，所所有

46、塊料面層層均按實際鋪鋪設(shè)的面積計計算，即計算算規(guī)則中圖示示尺寸以平方方米計算的含含義。因門洞洞口處沒有表表示其他做法法，即與房間間做法相同，由由于門框居墻墻中間安裝，增增加M1洞口口部分的面積積為墻體厚度度的一半乘以以門洞口寬度度。2花崗巖踢腳腳 定額編號號 11174預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：除水泥泥、現(xiàn)制磨石石踢腳外，其其余均按圖示示長度以米計計算。以圖中左下角客客房為例：參照建施-2中中的材料做法法表，可知一一層客房踢腳腳的做法踢55D2為花崗崗巖踢腳1220高。房間的凈空周長長=（6-00.05+33.6-0.15）22=18.88m工程量=凈空周周長-M1、MM2門洞口長長度+門洞口口側(cè)邊

47、長度=18.8-1.0-00.75+00.0522=17.115m需要注意的問題題有:（1）踢腳的計計量單位是長長度。根據(jù)踢踢腳的做法已已知踢腳的高高度，但在計計算踢腳工程程量時不能用用長度乘以高高度。（2）計算規(guī)則則中圖示長度度的理解除水泥、現(xiàn)制磨磨石踢腳外，其其余均按實際際鋪設(shè)的長度度計算，即計計算規(guī)則中圖圖示尺寸以米米計算的含義義。因為門安安裝在墻體中中間，墻厚度度200，門門框?qū)挾?000，踢腳在在門洞口處增增加0.055m，故門的的兩側(cè)為0.052=0.1m。3. 花崗巖散散水 定額編編號 1215預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：散水按按圖示尺寸以以平方米計算算。參照設(shè)計依據(jù)第第5條（見建建施-

48、2）工程量=0.99（311.9+0.9+14.2+0.99）2-（66.3+0.32）-（1.5+0.622）=777.58 mm2需要注意的問題題有:（1）散水的計計算規(guī)則是按按圖示尺寸以以平方米計算算，即實際鋪鋪的面積。所所以要扣除室室外臺階所占占的部分，本本圖在M3和和M4大門外外各有一個室室外平臺和臺臺階，因此要要分別扣除。（2）以上的計計算方法是將將外墻軸線移移到散水的中中心線，分別別扣除室外臺臺階的長度以以后乘以散水水的寬度，求求得散水的圖圖示平方米。你你也可以采用用其他的方法法，結(jié)果是一一樣的，不妨妨試試。（3）裝飾定額額中樓地面工工程說明部分分第五條規(guī)定定：臺階、坡坡道、散水

49、定定額中，僅包包括面層的工工料費用，不不包括墊層，其其墊層按其作作法執(zhí)行樓地地面工程中相相應(yīng)子目。此此條規(guī)定切記記不可忘記，本本條規(guī)定的應(yīng)應(yīng)用在臺階計計算時解答。4.室外花崗巖巖臺階 定額編號 11999預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：室外臺臺階、坡道按圖示水水平投影面積積以平方米計計算。參照設(shè)計依據(jù)第第5條（見建建施-2）工程量=（6.3+0.332 ）（11.5+0.3）+（11.5+0.62）（11.2+0.3）=166.47 mm2需要注意的問題題有:（1）裝飾定額額中樓地面工工程說明部分分第六條規(guī)定定：臺階的平平臺寬度在22.5m以內(nèi)內(nèi)時，平臺執(zhí)執(zhí)行臺階子目目；超過2.5m時，平平臺執(zhí)行樓地地面

50、子目。本本圖中平臺寬寬度分別為11.2m和1.5m，平平臺和臺階和和并計算，執(zhí)執(zhí)行臺階子目目。（2）有關(guān)臺階階、散水的墊層計計算根據(jù)臺階做法和和散水做法（臺臺13B、散6B）,參見88J11得知：臺階階為300厚3：7灰土墊層，散散水分別為550厚C15砼墊層層；150厚3：7灰土墊層。按按照上述第五五條的規(guī)定，計計算結(jié)果如下下：C15砼墊層層 定額編號號 177換工程量=77.580.05=3.88 m333：7灰土墊墊層 定額編編號 11工程量=77.580.15+166.4700.3=166.58 mm3相同子目要合計計。二層平面圖閱讀本圖可計算算：裝飾工程預(yù)算（第第二冊）1.樓梯間防滑

51、滑地磚樓面 定額編號號 11154換預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：樓梯的的各種面層（包包括踏步、平平臺）按樓梯梯間凈水平投投影面積以平平方米計算。不不扣除寬度小小于500mmm的樓梯井井。參照建施-2中中的材料做法法表，可知二二層樓梯間的的做法樓9EE為防滑地磚磚樓面50厚厚。結(jié)合建施施-8樓梯詳圖工程量=（6-0.05+0.1）（2.7-0.2）=15.133 m2需要注意的問題題有:（1）建施-88樓梯詳圖中表表明樓梯井的的寬度為1000mm，計計算時不扣除除樓梯井所占占面積。（2）裝飾定額額中樓地面工工程說明部分分第三條規(guī)定定：樓梯裝飾飾定額中，包包括了踏步、休休息平臺和樓樓梯踢腳線，但但不包括樓

52、梯梯底面抹灰。即即按規(guī)則計算算出的工程量量，執(zhí)行樓梯梯裝飾定額時時，以上規(guī)定定提到的項目目均已包含，不不另計，否則則就會出現(xiàn)“重算”。例如：在在計算踢腳項項目時，樓梯梯踢腳線就不不能單獨計算算了，從定額額子目材料消消耗量中也可可以看出這一一點。樓梯底面抹灰是是指樓梯板（含含休息平臺）的的下面抹灰，需需按圖示平方方米另計，執(zhí)執(zhí)行天棚工程程相應(yīng)子目。（3）樓梯不滿滿鋪地毯（定定額編號 11566）按實鋪地地毯的展開面面積計算。即即樓梯踏步平平面和立面的的展開面積。2.衛(wèi)生間樓面面 預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：塊料面面層按圖示尺尺寸以平方米米計算；找平平層和保護(hù)層層按圖示尺寸寸以平方米計計算；防水層層按圖示

53、尺寸寸的水平投影影面積以平方方米計算，立立面卷起部分分按圖示面積積并入平面工工程量內(nèi)。以圖中衛(wèi)2為例例：參照建施-2中中的材料做法法表，可知二二層衛(wèi)生間的的做樓面法樓9F為防防滑地磚樓面面75厚，查查圖集工程做做法可知其中中2-3厚防防滑地磚；220厚1：33水泥砂漿壓壓實抹平；11.5厚聚氨氨酯涂膜防水水層；20厚厚1：3水泥泥砂漿找平層層；結(jié)合建施-8衛(wèi)衛(wèi)2詳圖衛(wèi)2凈空面積=（3.6-0.2）2.15=7.31 m2（1）防滑地磚磚面層 定額編號 1577工程量=7.331 m2（2）1.5厚厚聚氨酯涂膜膜防水層 定額編號號 1369，13370（第第一冊）工程量=7.331+0.225（

54、3.66-0.2+2.15）2=10.09 m22（3）水泥砂漿漿找平層 定額編編號 1331（第一一冊）工程量=7.331 m2需要注意的問題題有:（1）裝飾預(yù)算算定額冊說明明的第八條規(guī)規(guī)定：本定額額不包括中防防水，發(fā)生時時，執(zhí)行建建筑工程第第十三章防水水工程相應(yīng)子子目。（2）根據(jù)防水水做法立墻與與樓面轉(zhuǎn)角處處卷起2500mm，故防防水工程量將將卷起部分展展開并入平面面工程量內(nèi)。3. 衛(wèi)生間吊吊頂天棚預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：天棚吊吊頂龍骨按房房間凈面積以以平方米計算算，不扣除檢檢查口、附墻墻煙囪、柱、垛垛、嵌頂燈槽槽和與天棚相相連的窗簾盒盒所占的面積積；天棚面層層按房間凈面面積以平方米米計算，不

55、扣扣除檢查口、附附墻煙囪、垛垛、和管道所所占的面積，但但應(yīng)扣除獨立立柱、與天棚棚相連的窗簾簾盒、0.33 m2以上洞口及及嵌頂燈槽所所占的面積；天棚面層裝裝飾中的抹灰灰按房間凈面面積以平方米米計算，不扣扣除檢查口、附附墻煙囪、垛垛、和管道所所占的面積，帶帶梁的天棚，梁梁兩側(cè)抹灰面面積并入天棚棚抹灰工程量量內(nèi)；天棚面面層裝飾中的的涂料、油漆漆、裱糊按飾飾面基層相應(yīng)應(yīng)的工程量以以平方米計算算。以圖中衛(wèi)2為例例：參照建施施-2中的材材料做法表，可可知二層衛(wèi)生生間的天棚做做法棚48為為PVC板吊吊頂，查圖集集工程做法可可知其中9厚厚PVC條板板面層；U型型輕鋼龍骨CCB50220。（1）吊頂龍骨骨 定

56、額額編號 2214工程量=7.331 m2(2) 吊頂面面層 定定額編號 283工程量=7.331 m2需要注意的問題題有:（1）衛(wèi)生間吊吊頂天棚做法中，采用用輕鋼龍骨下下PVC面板吊吊頂，而PVVC面板下不不需要作面板板裝飾，故衛(wèi)衛(wèi)生間天棚通通過兩個子目目來完成預(yù)算算的編制。（2）若吊頂天天棚面板采用用紙面石膏板板時，一般在在板下刷防潮潮涂料，在編編制預(yù)算時，不不僅要計算龍龍骨和面板的的工程量，還還要計算面板板裝飾（防潮潮涂料）的工工程量。4.客房抹灰天天棚 預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：天棚面面層裝飾中的的抹灰按房間間凈面積以平平方米計算，不不扣除檢查口口、附墻煙囪囪、垛、和管管道所占的面面積，帶梁

57、的的天棚，梁兩兩側(cè)抹灰面積積并入天棚抹抹灰工程量內(nèi)內(nèi)；天棚面層層裝飾中的涂涂料、油漆、裱裱糊按飾面基基層相應(yīng)的工工程量以平方方米計算。以圖中左下角客客房為例：參參照建施-22中的材料做做法表，可知知二層的客房房天棚做法棚棚8A為合成成樹脂乳液（乳乳膠漆）飾面面，查圖集工工程做法可知知其中底層采采用兩遍水泥泥石灰膏砂漿漿找平、打底底掃毛；飾面面采用合成樹樹脂乳液（乳乳膠漆）涂料料。（1）底層 定額編編號 291工程量=20.53-4.05=166.48 mm2（2）飾面 定額編編號 2110工程量=20.53-4.05=166.48 mm2需要注意的問題題有:（1）對于抹灰灰天棚底層的的工程量與

58、飾飾面的工程量量是相同的，同同時又與該房房間的地面或或樓面找平層層的工程量是是相同的，這這就是預(yù)算常常說的“一量多用”，在計算工工程量時，應(yīng)應(yīng)用“一量多用”的方法，可可以提高編制制速度。（2）若板下有有梁的天棚抹抹灰時，將梁梁兩側(cè)面的面面積按圖示尺尺寸以平方米米計算，并入入天棚工程量量中執(zhí)行天棚棚相應(yīng)子目。5. 客房內(nèi)墻墻面預(yù)算定額計算規(guī)規(guī)則：內(nèi)墻抹抹灰按內(nèi)墻間間圖示凈長乘乘以凈高以平平方米計算，扣扣除門窗框外外圍和大于00.3 m2的孔洞所占占面積，門窗窗洞口、孔洞洞的側(cè)壁和頂頂面面積不增增加，不扣除除踢腳線等所所占面積；內(nèi)內(nèi)墻飾面按圖圖示尺寸以平平方米計算。以圖中左下角客客房為例：參參照建

59、施-22中的材料做做法表，可知知二層的客房房墻面做法內(nèi)內(nèi)墻6E為乳乳膠漆墻面，查查圖集工程做做法可知其中中底層采用耐耐水膩子找平平、底基防裂裂膩子找平；飾面采用合合成樹脂乳液液（乳膠漆）涂涂料。（1）底層 定額編編號 398內(nèi)墻間圖示凈長長=（3.6-00.15+66-0.055）2=18.8m凈高=6.6-0.1-33.3=3.2mC1框外圍面積積=1.7771.47=2.6 mm2M1框外圍面積積=0.9882.09=2.05 m2M2框外圍面積積=0.7332.09=1.53 m2工程量=18.83.22-2.6-2.05-1.53=53.988 m2（2）飾面 定額編編號 3106工程

60、量=底層+門窗洞口側(cè)側(cè)壁和頂面面面積-踢腳線所占占面積C1洞口側(cè)壁面面積=0.0075（1.8+11.5）2=0.4995 m2M1洞口側(cè)壁面面積=0.0075（1+2.112）=0.399 m2踢腳線所占面積積=17.1550.122=2.0558 m2工程量=53.98+0.495+00.39-22.058=51.888 m2需要注意的問題題有:（1）內(nèi)墻抹灰灰凈高是指樓樓地面至天棚棚底面的高度度，天棚有吊吊頂?shù)?，其高高度算至吊頂頂?shù)酌?，另加?00mmm計算。上述述二層客房凈凈高計算結(jié)果果為：6.66是二層結(jié)構(gòu)構(gòu)板標(biāo)高；00.1是樓板板厚度；3.3是二層樓樓面建筑標(biāo)高高，計算出凈凈高為3