1、第第 頁共6頁商品房初始登記證明第一篇：商品房初始登記證明商品房初始登記證明商品房初始登記程序1、什么是商品房初始登記商品房初始登記就是對(duì)已取得竣工驗(yàn)收合格的商品房項(xiàng)目依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，頒發(fā)南京市商品房初始登記證明或門牌證明*屬經(jīng)濟(jì)適用房的，還須提交市住房保障辦出具的經(jīng)濟(jì)適用房批準(zhǔn)文件*屬中介機(jī)構(gòu)代理的，需提交房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證書及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理）資格證書復(fù)印件（審驗(yàn)原件）*登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其它文件及資料查驗(yàn)：十堰市裸露山體綠化治理驗(yàn)收表、白螞蟻防治合同第四篇：商品房初始登記辦事指南商品房初始登記辦事指南一、法律依據(jù)1.物權(quán)法第10條；城市房地產(chǎn)管理法第60-條6；33.房屋登

2、記辦法（建設(shè)部令第16號(hào)8）。二、申報(bào)材料1.房屋登記申請書；國有土地使用證；3建.設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件；4.建筑施工許可證；5經(jīng).規(guī)劃部門審核認(rèn)定的建筑工程圖；6.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；7建.筑工程竣工驗(yàn)收備案證；8.新建房屋白蟻預(yù)防工程證書（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；9.武漢市商品住宅維修基金繳款憑證；10工.商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；11代.理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；1經(jīng)由市房管局審核通過的房屋測繪報(bào)告；1.商品房銷（預(yù)）售許可證；14開.發(fā)商有權(quán)出售房屋和全體業(yè)主共有房屋明細(xì)表及相應(yīng)證明材料；1.人防工程聯(lián)系單和驗(yàn)收單（有地下室的房屋提供，核對(duì)原

3、件收取復(fù)印件）；1.其他必要材料。三、審批流程填寫申請表，準(zhǔn)備相關(guān)材料、到政務(wù)中心房地局窗口受理、初審、復(fù)審、核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿、發(fā)證并歸檔四、承諾時(shí)限（一）法定時(shí)限30個(gè)工作日。（二）承諾時(shí)限30個(gè)工作日。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)（一）登記費(fèi)所有權(quán)登記費(fèi)住宅80元套，非住宅（二）收費(fèi)依據(jù)發(fā)改價(jià)格92號(hào)4。55元0套。第五篇：車位初始登記證明證明麗景小區(qū)12車位未做初始登記，現(xiàn)出售給麗景小區(qū)20幢室，買受人黃穎芝。特此證明!象山縣地產(chǎn)房產(chǎn)開發(fā)總公司年月日附送:商品房合同糾紛商品房合同糾紛第一篇：商品房合同糾紛處理制度商品房預(yù)售合同糾紛處理機(jī)制來源:作者：日期：10-12-14在目前的房地產(chǎn)糾紛案

4、件中，商品房預(yù)售合同糾紛占有相當(dāng)大的比例。這類糾紛具有標(biāo)的金額大、涉訴人數(shù)多、法律政策性強(qiáng)等特點(diǎn)，處理起來比較困難。從實(shí)踐來看，商品房預(yù)售合同糾紛有價(jià)格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛、質(zhì)量糾紛等，其中最常見的是價(jià)格糾紛和不能交付或不按期交付商品房糾紛。我們認(rèn)為，正確處理商品房預(yù)售合同糾紛，必須針對(duì)不同性質(zhì)的糾紛采取不同的原則和方法。律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈座層第五篇：商品房買賣合同糾紛商品房買賣合同糾紛？一、什么是商品房買賣合同？商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于購房者，購房者支付房款的買賣合同。商品房買

5、賣合同又可分為商品房預(yù)售合同和商品房現(xiàn)售合同。商品房預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商將尚未建成的商品房向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于購房者，購房者支付房款的買賣合同。商品房現(xiàn)售合同是指房地產(chǎn)開商將已經(jīng)竣工的商品房向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)購房者，購房者支付房款的買賣合同。二、什么是商品房買賣合同糾紛？商品房買賣合同糾紛是房產(chǎn)合同糾紛中最常見的一種糾紛，是由于買賣雙方中的一方或者雙方不能按商品房買賣合同中規(guī)定的內(nèi)容履行義務(wù)所產(chǎn)生的民事糾紛。商品房買賣中，由于商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)交易，除符合賣方交房、買方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（房產(chǎn)證），這是商品房買賣的關(guān)鍵之處。三、如何解決商品房買賣

6、合同糾紛？房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1調(diào).解房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。仲裁調(diào)解解決無效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執(zhí)行。3.訴訟如仲裁結(jié)果雙方不服可再向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人就需要找專業(yè)的律師代理。四、如何解決商品房買賣合同糾紛？房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1.調(diào)解房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，