1、PAGE 深圳市天健物業(yè)管理有限公司運(yùn)作程序文件TJ-OP13 消殺管理程序版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼：1/2 深 圳 市市 天 健 物物 業(yè) 管 理理 有 限 公公 司作 業(yè) 指 導(dǎo) 書編 號(hào)號(hào) TTJ-WWI-SSB版 號(hào)號(hào) AA 機(jī)電設(shè)備管管理工作作手冊(cè)發(fā)放編號(hào) 編制： 體系編編寫小組組 審核： 物業(yè)監(jiān)監(jiān)管部 批準(zhǔn)： 生效日日期：220044/8/1PAGE 深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB 目 錄版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 1/1 1、 值班班管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程 TJ-WI-SB-012、 供水水供電管管理規(guī)定定 TTJ-WWI-SSB-02

2、3、 二次次供水管管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程 TJJ-WII-SBB-034、 供配配電設(shè)備備設(shè)施安安全操作作規(guī)程 TJ-WI-SB-045、 供配配電設(shè)備備設(shè)施運(yùn)運(yùn)行管理理標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 TTJ-WWI-SSB-056、 供配配電設(shè)備備設(shè)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 TTJ-WWI-SSB-067、 柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)操作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程 TJ-WI-SB-078、 柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)運(yùn)行管管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程 TJJ-WII-SBB-089、 柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)維修保保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程 TJJ-WII-SBB-0910、中央央空調(diào)操操作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程 TJJ-WII-SBB-1011、中央央空調(diào)運(yùn)運(yùn)

3、行管理理標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 TTJ-WWI-SSB-11112、中央央空調(diào)維維修保養(yǎng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 TTJ-WWI-SSB-1213、排水水設(shè)備設(shè)設(shè)施維修修保養(yǎng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程 TJ-WI-SB-1314、給排排水設(shè)備備設(shè)施操操作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程 TJJ-WII-SBB-1415、給排排水設(shè)備備設(shè)施運(yùn)運(yùn)行管理理標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 TTJ-WWI-SSB-1516、消防防系統(tǒng)操操作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程 TJJ-WII-SBB-1617、消防防系統(tǒng)運(yùn)運(yùn)行管理理標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 TTJ-WWI-SSB-1718、消防防系統(tǒng)維維修保養(yǎng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 TTJ-WWI-SSB-1819、火警警火災(zāi)應(yīng)應(yīng)急處

4、理理標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 TTJ-WWI-SSB-11920、弱電電系統(tǒng)操操作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程 TJJ-WII-SBB-2021、弱電電系統(tǒng)運(yùn)運(yùn)行管理理標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 TTJ-WWI-SSB-2122、弱電電系統(tǒng)維維修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程 TJJ-WII-SBB-2223、避雷雷設(shè)施管管理程序序 TTJ-WWI-SSB-223深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-011 值班班管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 1/2 目的的規(guī)范值班管管理，確確保值班班質(zhì)量。 適用用范圍適用于物業(yè)業(yè)管理公公司管理理處機(jī)電電維修人人員值班班工作。 職責(zé)責(zé) 機(jī)電主管管負(fù)責(zé)對(duì)

5、對(duì)值班工工作的監(jiān)監(jiān)控。 機(jī)電維修修組長(zhǎng)負(fù)負(fù)責(zé)值班班工作的的具體安安排和檢檢查。 機(jī)電維修修人員負(fù)負(fù)責(zé)按此此規(guī)程進(jìn)進(jìn)行值班班工作。 程序序要點(diǎn)交班人員提提前300分鐘做做好交班班準(zhǔn)備。檢檢查設(shè)備備并確保保運(yùn)行正正常。搞好值班室室和設(shè)備備房的衛(wèi)衛(wèi)生工作作。接班人員提提前155分鐘到到達(dá)值班班崗位，認(rèn)認(rèn)真仔細(xì)細(xì)地檢查查各設(shè)備備的運(yùn)行行情況。發(fā)發(fā)現(xiàn)異常常情況立立即采取取有效措措施，并并通知交交班人處處理，接接班人協(xié)協(xié)助。確認(rèn)無(wú)異常常情況再再回到值值班室進(jìn)進(jìn)行交接接班程序序。交班人員主主動(dòng)、簡(jiǎn)簡(jiǎn)要地向向接班人人員介紹紹值班和和設(shè)備運(yùn)運(yùn)行情況況，重點(diǎn)點(diǎn)講明操操作注意意事項(xiàng)，接接班人員員應(yīng)認(rèn)真真聆聽(tīng)，如如有

6、疑問(wèn)問(wèn)可向交交班人員員提問(wèn)，直直至雙方方清楚。接班人員查查看上班班設(shè)備運(yùn)運(yùn)行和值值班記錄錄，（包包括儀器器工具齊齊全完好好）交接班人員員雙方認(rèn)認(rèn)為無(wú)誤誤后，在在交接班班記錄上上簽名確確認(rèn)。交接班后所所發(fā)生的的問(wèn)題由由接班人人負(fù)責(zé)。堅(jiān)守崗位，不不得串崗崗。各類設(shè)備有有關(guān)運(yùn)行行、維修修保養(yǎng)按按照標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程操作作。如遇特殊事事件，應(yīng)應(yīng)按突發(fā)發(fā)事件處處理程序序進(jìn)行處處理。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-011 值班班管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 2/2值班人員因因特殊情情況需要要調(diào)班時(shí)時(shí)，必須須事前填填寫調(diào)班班表，并并經(jīng)機(jī)電電主管同同意并

7、簽簽字方可可調(diào)班。 有下下列情況況之一不不能交接接班上一班運(yùn)行行情況未未交代清清楚，記記錄不規(guī)規(guī)范，值值班室、設(shè)設(shè)備間不不清潔。5.1.22 接班人人未到崗崗，交班班人不準(zhǔn)準(zhǔn)下班。在倒閘操作作和事故故處理過(guò)過(guò)程中。交接過(guò)程中中發(fā)生故故障，應(yīng)應(yīng)停止交交接，由由交班人人處理事事故，接接班人協(xié)協(xié)助。 正常常情況下下的倒閘閘操作機(jī)電主管提提前兩天天書面通通知停電電情況，（包包括變壓壓器的報(bào)報(bào)停和啟啟用）；維修人員接接到停電電通知后后，根據(jù)據(jù)用電負(fù)負(fù)荷考察察其可行行性；若若可行，應(yīng)應(yīng)公布停停電、送送電時(shí)間間和范圍圍，填好好操作單單由領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批。提前一天通通知住戶戶，廣而而告之。若若因特殊殊情況不不能停電

8、電，說(shuō)明明原因，調(diào)調(diào)整自憊憊電源供供電。倒閘操作前前，運(yùn)行行人員要要做好相相應(yīng)的準(zhǔn)準(zhǔn)備，檢檢查電梯梯是否有有人，發(fā)發(fā)電機(jī)的的雙電源源轉(zhuǎn)換開(kāi)開(kāi)關(guān)是否否可靠。 緊急急情況下下的倒閘閘操作 發(fā)現(xiàn)配配送電設(shè)設(shè)備、線線路有冒冒煙或溫溫升過(guò)高高，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)短路等等異常情情況，或或發(fā)生火警，運(yùn)運(yùn)行人員員應(yīng)立即即進(jìn)行全全部或部部分停電電操作，根根據(jù)情況況立即短短開(kāi)低壓壓開(kāi)關(guān)，必必要時(shí)短短開(kāi)高壓壓開(kāi)關(guān)。停停電后立立即通知知機(jī)電主主管，機(jī)機(jī)電主管管立即到到現(xiàn)場(chǎng)檢檢查事故故原因，在在檢查出出確定的的原因后后，可部部分或全全部供電電。對(duì)事事故部位位立即搶搶修，直直至恢復(fù)復(fù)正常供供電。做做好各種種檢查記記錄，重重大事故故應(yīng)

9、立即即報(bào)告領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-022 供供水供電電管理規(guī)規(guī)定版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 1/21.0 目的的規(guī)范供水供供電管理理，執(zhí)行行國(guó)家水水電的相相關(guān)法規(guī)規(guī)，提高高供水電電供質(zhì)量量。2.0 適用用范圍物業(yè)管理轄轄區(qū)內(nèi)供供水供電電管理。3.0 職責(zé)責(zé)機(jī)電主管負(fù)負(fù)責(zé)供水水供電實(shí)實(shí)施管理理。4.0 程序序要點(diǎn)4.1 供水、供供電、相相關(guān)手續(xù)續(xù)辦理及及業(yè)務(wù)聯(lián)聯(lián)系。4.1.11 申報(bào)報(bào)用水、用用電、居居民/商商業(yè)指標(biāo)標(biāo)，了解解收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，提提供水電電移交資資料。4.1.22 與供供方業(yè)務(wù)務(wù)聯(lián)系：遇到急急難之事事有聯(lián)系系人（電電話），為為水電

10、抄抄表人員員提供方方便。4.1.33 核對(duì)對(duì)每月“水費(fèi)單單”“電費(fèi)費(fèi)單”，水電電成本收收支損耗耗系數(shù)是是否合理理。4.2 抄水電電表與核核算4.2.11 每月月定期抄抄錄“水表、電電表”并做月月報(bào)表，居居民/商商業(yè)水電電費(fèi)核算算。4.2.22 給用用戶提供供“水費(fèi)”“電費(fèi)費(fèi)”通知單單。4.2.33 解答答用戶水水電費(fèi)存存在疑難難問(wèn)題。4.2.44 每月月給管理理處財(cái)務(wù)務(wù)提供“公共用用水、用用電”報(bào)表。4.3 供水水、供電電系統(tǒng)管管理維修修4.3.11 電腦腦自動(dòng)抄抄表系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)專人人管理，并并設(shè)密碼碼保護(hù)數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)。4.3.22 人工工抄水電電表時(shí)，做做好校對(duì)對(duì)水電表表的準(zhǔn)確確度，計(jì)計(jì)量表是是否已

11、壞壞的確認(rèn)認(rèn)。4.3.33 所有有用水電電用必須須裝表計(jì)計(jì)量，公公共水電電無(wú)法計(jì)計(jì)量的應(yīng)應(yīng)在1內(nèi)。 發(fā)現(xiàn)水電電表失靈靈或準(zhǔn)確確度有問(wèn)問(wèn)題應(yīng)及及時(shí)換表表，并補(bǔ)補(bǔ)收相應(yīng)應(yīng)水電費(fèi)費(fèi)。 機(jī)電主管管，進(jìn)行行季度節(jié)節(jié)電節(jié)水水技術(shù)培培訓(xùn)，禁禁止長(zhǎng)明明燈長(zhǎng)流流水浪費(fèi)費(fèi)資源。4.4 水電電表檢查查與違規(guī)規(guī)處罰4.4.11 公司司機(jī)電維維修中心心，季度度檢查時(shí)時(shí)對(duì)管理理處水電電表進(jìn)行行檢查核核對(duì)。4.4.22 水電電表壞了了一個(gè)月月以上不不換的，按按年度最最高月份份收取水水電費(fèi)。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-022 供供水供電電管理規(guī)規(guī)定版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 2/2

12、4.4.33 未經(jīng)經(jīng)管理處處，機(jī)電電主管允允許私自自接通水水電的用用戶，按按原價(jià)三三倍數(shù)收收取并處處罰金。4.4.44 用戶戶私自“破壞表表封”進(jìn)行盜盜竊水電電的處3310倍倍罰款。4.4.55 盜竊竊水電數(shù)數(shù)量較大大，不接接受處罰罰的沒(méi)收收其供水水供電設(shè)設(shè)施，并并立即停停止水電電供應(yīng)。4.5 水電電外送的的管理4.5.11 建筑筑工地、暫暫住房、商商業(yè)用水水電等，在在原價(jià)格格基礎(chǔ)上上浮10020的線路路損耗費(fèi)費(fèi)。4.5.22 用水水用電押押金制度度，單相相電表220A以以內(nèi)，收收500010000元押押金，三三相電表表30AA以上的的收30000元元押金。用用電量550KWW以上的的，向用用

13、戶收取取KW/25元元增容費(fèi)費(fèi)。4.6 員工工用電用用水的管管理4.6.11 管理理處制定定內(nèi)部員員工用電電用水定定量交費(fèi)費(fèi)制度，集集體宿舍舍每人每每月/110度電電，超出出部份個(gè)個(gè)人支付付交費(fèi)。4.7 停水水的管理理4.7.11 蓄水水與通知知用戶蓄蓄水4.7.22 停水水前蓄水水池應(yīng)備備夠用224小時(shí)時(shí)水量，水水箱要備備滿夠112小時(shí)時(shí)用水量量，4.7.33 臨時(shí)時(shí)停水、洗洗水箱，要要提前通通知住戶戶蓄水，4.7.44 突然然停水要要協(xié)助住住戶解決決生活食食水。4.8 停電電的管理理與通知知，4.8.11 停電提提前122小時(shí)通通知用戶戶，特別別是有冷冷庫(kù)的商商戶、酒酒樓等。4.8.22

14、電梯梯、公共共通道、地地下停車車場(chǎng)，做做好備用用電源按按發(fā)電電機(jī)運(yùn)行行管理規(guī)規(guī)程處處理。4.8.33 突然然停電應(yīng)應(yīng)立即出出通知，住住戶做好好冰箱、金金魚(yú)缸的的保護(hù)。4.8.44 突然然停電應(yīng)應(yīng)立即對(duì)對(duì)設(shè)備進(jìn)進(jìn)行檢查查處理，避避免發(fā)生生危險(xiǎn)事事故。5.0 記錄錄 深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-033 二二次供水水管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 1/21.0 目目的保證小區(qū)二二次供水水水質(zhì)符符合衛(wèi)生生檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，保保障用戶戶身體健健康。2.0 適適用范圍圍適用于小區(qū)區(qū)二次供供水的管管理。3.0 職職責(zé)3.1 維維修部長(zhǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)組組織水池池（

15、箱）清清洗及消消毒工作作，并組組織好清清洗過(guò)程程，確保保住戶的的正常時(shí)時(shí)間用水水。3.2 管管理處主主任負(fù)責(zé)責(zé)批準(zhǔn)水水池（箱箱）清洗洗及消毒毒計(jì)劃，并并監(jiān)督實(shí)實(shí)施。3.3 專專業(yè)技術(shù)術(shù)人員負(fù)負(fù)責(zé)水池池（箱）清清洗及消消毒工作作的實(shí)施施及水樣樣抽取和和送檢工工作。3.4 客客戶服務(wù)務(wù)中心負(fù)負(fù)責(zé)出停停水告示示，并通通知用戶戶單位。4.0 程程序要點(diǎn)點(diǎn)4.1 水水池（箱箱）清洗洗及消毒毒計(jì)劃管理處的二二次供水水水池（箱箱）必須須保證每每年清洗洗2次，維維修部長(zhǎng)長(zhǎng)在每次次清洗水水池前，將將清洗計(jì)計(jì)劃報(bào)告告給主任任。二次次供水清清洗消毒毒需聘請(qǐng)請(qǐng)具備資資質(zhì)的專專業(yè)清洗洗消毒單單位實(shí)施施。4.2 二二次供

16、水水清洗消消毒分包包商的選選擇及確確定4.2.11 由由管理處處提出計(jì)計(jì)劃并報(bào)報(bào)公司審審批，并并按照物物業(yè)管理理分包方方控制程程序進(jìn)進(jìn)行分包包商的選選擇及確確定。4.2.22 被被選聘的的清洗消消毒單位位在簽訂訂承包合合同后，需需向管理理處提供供營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、清清洗消毒毒許可證證、操操作人員員健康證證等復(fù)印印件備案案。4.3 清清洗過(guò)程程4.3.11 停停水通知知管理處應(yīng)于于每次水水池（箱箱）清洗洗及消毒毒計(jì)劃實(shí)實(shí)施前兩兩天，通通知客戶戶服務(wù)中中心，并并張貼停停水通知知。4.3.22 實(shí)實(shí)施過(guò)程程1、放水為確保用戶戶的正常常供水，放放水工作作必須提提前到清清洗、消消毒水池池（箱）的的前一天天晚上

17、開(kāi)開(kāi)始進(jìn)行行。2、清洗消消毒及安安全注意意事項(xiàng)深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-033 二二次供水水管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 2/2清洗消毒作作業(yè)由專專業(yè)技術(shù)術(shù)人員負(fù)負(fù)責(zé)全過(guò)過(guò)程的實(shí)實(shí)施，管管理處應(yīng)應(yīng)督促清清洗消毒毒單位作作好操作作人員的的安全措措施的檢檢查。并并作好有有關(guān)安全全預(yù)防措措施，具具體包括括：- 水池內(nèi)內(nèi)作業(yè)光光源要備備好應(yīng)急急燈或手手電筒。- 有些水水池長(zhǎng)期期封閉，空空氣流通通差，水水池內(nèi)缺缺氧，可可在水箱箱底部出出水口處處連接鼓鼓風(fēng)機(jī)吹吹風(fēng)約33小時(shí)，也也可把燃燃燒的蠟蠟燭放入入水池內(nèi)內(nèi)，如不不熄滅，即即可以開(kāi)開(kāi)始清洗

18、洗作業(yè)。- 在清洗洗水箱過(guò)過(guò)程中，消消毒人員員須帶防防護(hù)眼鏡鏡和口罩罩，如在在水箱內(nèi)內(nèi)感到身身體不適適，產(chǎn)生生頭暈、眼眼睛酸痛痛、心悶悶、氣緊緊，這時(shí)時(shí)就要馬馬上停止止工作，離離開(kāi)水池池，用清清水沖洗洗眼睛，呼呼吸新鮮鮮空氣即即可恢復(fù)復(fù)。- 抽污水水的潛水水泵應(yīng)裝裝漏電開(kāi)開(kāi)關(guān)，漏漏電開(kāi)關(guān)關(guān)應(yīng)提前前試驗(yàn)并并確認(rèn)動(dòng)動(dòng)作可靠靠。3、注水清洗消毒工工作完成成，為確確保用戶戶的正常常用水，必必須在用用戶使用用水前33個(gè)小時(shí)時(shí)使水達(dá)達(dá)到標(biāo)定定的水位位高度。4.3.33 取取樣送檢檢1、水樣抽抽取及送送檢工作作由維修修部派人人協(xié)助清清洗消毒毒公司共共同完成成。水樣樣抽取地地點(diǎn)應(yīng)從從底層水水池和頂頂層水箱箱各

19、抽樣樣一支。盛盛放水樣樣的容器器為礦泉泉水或蒸蒸餾水瓶瓶，盛容容量為5500mml的水水，盛水水前應(yīng)將將水瓶清清洗干凈凈，并在在瓶外貼貼送樣單單位及送送樣日期期。2、取回衛(wèi)衛(wèi)生防疫疫站的水水質(zhì)監(jiān)測(cè)測(cè)報(bào)告，原原件在管管理處存存檔。3、如“監(jiān)監(jiān)測(cè)報(bào)告告”結(jié)果為為不合格格時(shí)，應(yīng)應(yīng)由管理理處主任任安排最最近一個(gè)個(gè)雙休日日，重新新清洗和和消毒水水池（箱箱），必必要時(shí)請(qǐng)請(qǐng)衛(wèi)生防防疫部門門派人監(jiān)監(jiān)督全過(guò)過(guò)程，直直至監(jiān)測(cè)測(cè)合格為為止。5.0 記錄和和報(bào)告水池（箱箱）清洗洗消毒記記錄表TTJ-RR-OPP07-11深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-044 供配配電設(shè)備備設(shè)施安安全

20、操作作規(guī)程 版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 1/31.0 目的的 規(guī)規(guī)范供配配電設(shè)備備設(shè)施的的操作程程序，確確保正確確、安全全的操作作供配電電設(shè)備設(shè)設(shè)施。2.0 適用用范國(guó) 適適用于天天健物業(yè)業(yè)管理公公司轄區(qū)區(qū)內(nèi)供配配電設(shè)備備設(shè)施的的操作。3.0 職責(zé)責(zé)3.1 機(jī)電電維修班班主管負(fù)負(fù)責(zé)檢查查供配配電設(shè)備備設(shè)施安安全操作作標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程的執(zhí)執(zhí)行情況況。3.2 值班班電工負(fù)負(fù)責(zé)供配配設(shè)備設(shè)設(shè)施的操操作。4.0 程序序要點(diǎn)4.1 安全全操作注注意事項(xiàng)項(xiàng)4.1.11 操作作高壓設(shè)設(shè)備設(shè)施施時(shí)，必必須戴絕絕緣手套套、穿絕絕緣鞋、著著棉工作作服、使使用絕緣緣操作桿桿。4.1.22 操作作低壓設(shè)設(shè)備設(shè)施

21、施時(shí)，必必須穿絕絕緣鞋、戴戴棉紗手手套、避避免正向向面對(duì)操操作盤。 4.1.33 嚴(yán)禁禁帶電工工作，緊緊急情況況須帶電電作業(yè)時(shí)時(shí)，需具具備如下下條件：1、 必須須有監(jiān)護(hù)護(hù)人在場(chǎng)場(chǎng)；2 、工作作場(chǎng)地空空間足夠夠，光線線足夠；3、 所用用工具材材料準(zhǔn)備備齊全且且工具絕絕緣良好好（絕緣緣平口鉗鉗、斜口口鉗、尖尖嘴鉗、螺螺絲刀、電電工膠布布等）；4、 工作作時(shí)必須須穿戴絕絕緣手套套、棉工工作衣、絕絕緣鞋。4.1.44 自動(dòng)空空氣開(kāi)關(guān)關(guān)跳閘或或熔斷器器熔斷時(shí)時(shí)，應(yīng)查查明原因因并排除除故障后后，才能能恢復(fù)供供電。不不允許強(qiáng)強(qiáng)行送電電，必要要時(shí)允許許試送電電一次。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書

22、TJ-WII-SBB-044 供配配電設(shè)備備設(shè)施安安全操作作規(guī)程 版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 2/34.1.55 電流互互感器不不得開(kāi)路路、電壓壓互感器器不得短短路、不不得用搖搖表測(cè)量量帶電體體。 4.1.66 變配電電房拉、合合閘時(shí)，應(yīng)應(yīng)一人執(zhí)執(zhí)行一人人監(jiān)護(hù)。4.2 供配電電設(shè)備設(shè)設(shè)施操作作4.2.11 配電變變壓器停停電的操操作要領(lǐng)領(lǐng)：4.2.22 拉開(kāi)各各低壓出出線開(kāi)關(guān)關(guān)；4.2.33 拉開(kāi)低低壓總開(kāi)開(kāi)關(guān)；4.2.44 拉開(kāi)配配電變壓壓器高壓壓側(cè)開(kāi)關(guān)關(guān)。停電電完成，掛掛醒目標(biāo)標(biāo)識(shí)牌4.2.55 自發(fā)電電停電的的操作要要領(lǐng)：1、拉開(kāi)發(fā)發(fā)電機(jī)配配電柜總總開(kāi)關(guān)；2、關(guān)掉發(fā)發(fā)電機(jī)控控制電源

23、源。4.2.66 配電變變壓器送送電的操操作要領(lǐng)領(lǐng)：檢查查各輸出出回路的的空氣開(kāi)開(kāi)關(guān)在分分開(kāi)位置置1、合上配配電變壓壓器高壓壓側(cè)開(kāi)關(guān)關(guān)；2、合上低低壓總開(kāi)開(kāi)關(guān)；3、合上各各低壓出出線輸出出回路的的空氣開(kāi)開(kāi)關(guān)。用用試電筆筆確認(rèn)各各輸出回回路已送送電，送送電完成成.4.2.77 自發(fā)電電送電的的操作要要領(lǐng)：1、合上發(fā)發(fā)電機(jī)控控制電源源；2、合上發(fā)發(fā)電機(jī)配配電柜總總開(kāi)關(guān)。用用試電筆筆確認(rèn)輸輸出回路路已送電電，送電電完成4.2.55 在配電電變壓器器上工作作前，操操作要領(lǐng)領(lǐng)如下：1、 拉開(kāi)開(kāi)高、低低壓兩側(cè)側(cè)電源；2 、驗(yàn)電電，確認(rèn)認(rèn)無(wú)電；3、 兩側(cè)側(cè)分別掛掛三相短短路接地地線；aa）拉開(kāi)開(kāi)高、低低壓兩

24、側(cè)側(cè)電源；4、做安全全圍攔，掛掛上：“有人工工作，禁禁止合閘閘”標(biāo)示牌牌于高、低低壓開(kāi)關(guān)關(guān)處。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-044 供配配電設(shè)備備設(shè)施安安全操作作規(guī)程 版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 3/34.2.66 在配電電柜開(kāi)關(guān)關(guān)上工作作前，操操作要領(lǐng)領(lǐng)如下：1、拉開(kāi)輸輸出、輸輸入開(kāi)關(guān)關(guān)、均有有明顯的的開(kāi)路點(diǎn)點(diǎn)；2、驗(yàn)電，確確認(rèn)無(wú)電電；3、掛三相相短路接接地線；4、設(shè)置絕絕緣隔板板（與鄰鄰近帶電電體距離離在6ccm以下下者）；5、掛上：“有人工工作，禁禁止合閘閘”標(biāo)示牌牌于停電電開(kāi)關(guān)處處；6、站在絕絕緣墊上上工作，盡盡量單手手作業(yè)。4.3 觸電緊緊急

25、情況況處理4.3.11 操作過(guò)過(guò)程中如如發(fā)現(xiàn)有有人員不不慎觸電電，應(yīng)立立即切斷斷電源，如如電源開(kāi)開(kāi)關(guān)一時(shí)時(shí)無(wú)法切切斷的，應(yīng)應(yīng)采用干干燥的不不導(dǎo)電物物件將電電線挑開(kāi)開(kāi)。如電電源是高高壓電，則則必須先先切斷電電源。4.3.22 對(duì)觸電電者及時(shí)時(shí)采用人人工呼吸吸法、心心臟擠壓壓法進(jìn)行行急救，同同時(shí)與醫(yī)醫(yī)院或1120聯(lián)聯(lián)系。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-055 供配配電設(shè)備備設(shè)施運(yùn)運(yùn)行管理理作業(yè)規(guī)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 1/41.0 目的的規(guī)范供配電電設(shè)備設(shè)設(shè)施運(yùn)行行管理工工作，確確保供配配電設(shè)備備設(shè)施良良好運(yùn)行行。2.0 適用用范國(guó)適用于天健健物業(yè)管

26、管理公司司供配電電設(shè)備設(shè)設(shè)施的運(yùn)運(yùn)行管理理。3.0 職責(zé)責(zé)3.1 機(jī)電電維修班班主管負(fù)負(fù)責(zé)配電電設(shè)備設(shè)設(shè)施運(yùn)行行的實(shí)施施情況。3.2 值班班電工負(fù)負(fù)責(zé)供配配電設(shè)備備的運(yùn)行行管理。4.0 程序序要點(diǎn)4.1 巡視視監(jiān)控4.1.11 值班班電工每每天巡視視兩次高高壓開(kāi)關(guān)關(guān)柜、變變壓器、配配電柜、電電容柜、電電表箱等等設(shè)備。4.1.22 值班班電工應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定的頻次次進(jìn)行檢檢查、巡巡視、監(jiān)監(jiān)控，并并把每次次所到巡巡視點(diǎn)的的時(shí)間記記供配配電設(shè)備備設(shè)施運(yùn)運(yùn)行日記記上。4.1.33 巡視視內(nèi)容：1 、變壓壓器油位位、油色色是否正正常，密密封處是是否漏油油，變壓壓器運(yùn)行行是否超超溫（885）；2 、有無(wú)無(wú)異常

27、響響聲或氣氣味；3、 各種種儀表指指示是否否正常，指指示燈是是否正常常；4 、單相相、三相相電壓是是否在額額定值的的10范圍以以內(nèi)，是是否超載載運(yùn)行；5 、各種種接頭是是否有過(guò)過(guò)熱或燒燒傷痕跡跡；6 、 防防小動(dòng)物物設(shè)施是是否完好好；7 、 接接地線有有無(wú)銹蝕蝕或松動(dòng)動(dòng)；8 、各各種臨時(shí)時(shí)用電接接線情況況；9 、各各種標(biāo)示示牌、標(biāo)標(biāo)示物是是否完好好；深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-055 供配配電設(shè)備備設(shè)施運(yùn)運(yùn)行管理理作業(yè)規(guī)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 2/410、 安安全用具具是否齊齊全，是是否存放放于規(guī)定定位置；11、 按按時(shí)開(kāi)關(guān)關(guān)管轄區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)內(nèi)

28、路燈、燈燈飾或噴噴水池，及及時(shí)維修修好轄區(qū)區(qū)內(nèi)路燈燈。4.1.44 對(duì)于于巡視中中發(fā)現(xiàn)的的問(wèn)題，值值班電工工應(yīng)及時(shí)時(shí)采取整整改措施施加以解解決，處處理不了了的問(wèn)題題應(yīng)及時(shí)時(shí)如實(shí)地地匯報(bào)給給組長(zhǎng)或或主管解解決。整整改時(shí)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守供配電電設(shè)備設(shè)設(shè)施安全全操作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程和和供配配電設(shè)備備設(shè)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程的相相關(guān)規(guī)定定。4.2 異常常情況處處置4.2.11 觸電處處置。發(fā)發(fā)現(xiàn)有人人觸電時(shí)時(shí)，值班班電工應(yīng)應(yīng)保持鎮(zhèn)鎮(zhèn)靜、保保持頭腦腦冷靜，盡盡快使觸觸電者脫脫離電源源，并進(jìn)進(jìn)行緊急急搶救：1、 拉開(kāi)開(kāi)電源開(kāi)開(kāi)關(guān)、拔拔去插頭頭或熔斷斷器；2 、用干干燥的木木棒、竹竹竿移開(kāi)開(kāi)電線或或用

29、絕緣緣工具（平平口鉗、斜斜口鉗等等）剪斷斷電線；3 、用干干燥的衣衣服或絕絕緣塑料料布?jí)|住住，將觸觸電者脫脫離電源源；4、 防止止觸電者者在斷電電后跌倒倒；5 、如果果觸電者者尚未失失去知覺(jué)覺(jué)，則必必須讓其其保持安安靜，并并立即請(qǐng)請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)進(jìn)行診治治，密切切注意其其癥狀變變化；6 、如果果觸電者者已失去去知覺(jué)，但但呼吸尚尚存，應(yīng)應(yīng)使其舒舒適、安安靜地仰仰臥，將將上衣與與褲帶放放松，使使其容易易呼吸，若若觸電者者呼吸困困難，有有抽筋現(xiàn)現(xiàn)象，則則應(yīng)積極極進(jìn)行人人工呼吸吸，并及及時(shí)送進(jìn)進(jìn)醫(yī)院；7 、如果果觸電者者的呼吸吸、脈博博及心跳跳都已停停止，此此時(shí)不能能認(rèn)為其其已死亡亡，應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即對(duì)對(duì)其進(jìn)行行人

30、工呼呼吸。人人工呼吸吸必須連連續(xù)不斷斷地進(jìn)行行到觸電電者自行呼吸或或醫(yī)生趕趕到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)救治為為止。4.2.22 配電電柜自動(dòng)動(dòng)空氣開(kāi)開(kāi)關(guān)跳閘閘的處置置：1 、 判判斷跳閘閘原因（短短路或過(guò)過(guò)載）；2、 查查清楚負(fù)負(fù)載種類類及分布布情況；深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-055 供配配電設(shè)備備設(shè)施運(yùn)運(yùn)行管理理作業(yè)規(guī)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 3/43 、 對(duì)對(duì)可疑處處逐個(gè)檢檢查，確確認(rèn)故障障部位或或報(bào)告主主管，請(qǐng)請(qǐng)求支援援解決；4 、 如如故障已已排除應(yīng)應(yīng)立即恢恢復(fù)供電電。4.2.33 變配配電房發(fā)發(fā)生火災(zāi)災(zāi)按火火警、火火災(zāi)應(yīng)急急處理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程處處置

31、。4.2.44 變配配電房發(fā)發(fā)生水浸浸時(shí)的處處置：1、 視視進(jìn)水情情況，拉拉下總電電源開(kāi)關(guān)關(guān)或高壓壓開(kāi)關(guān)；2、 堵住住漏水源源；3 、 如如果漏水水較大，應(yīng)應(yīng)立即通通知機(jī)電電維修班班主管，同同時(shí)盡力力阻滯進(jìn)進(jìn)水；4 、 漏漏水源堵堵住后，應(yīng)應(yīng)立即排排水；5 、 排排干水后后，應(yīng)立立即對(duì)濕濕水設(shè)備備設(shè)施進(jìn)進(jìn)行除濕濕處理（如如用干的的干凈抹抹布擦拭拭、熱風(fēng)風(fēng)吹干、自自然通風(fēng)風(fēng)，更換換相關(guān)管管線等）；6 、 確確認(rèn)濕水水已消除除（如各各絕緣電電阻達(dá)到到規(guī)定要要求），開(kāi)開(kāi)機(jī)試運(yùn)運(yùn)行，如如無(wú)異常常情況出出現(xiàn)，則則可以投投人正常常運(yùn)行。4.3 “市電”停電時(shí)時(shí)，值班班電工應(yīng)應(yīng)按柴柴油發(fā)電電機(jī)操作作標(biāo)準(zhǔn)作作

32、業(yè)規(guī)程程進(jìn)行行巡視監(jiān)監(jiān)控。從從“市電”停到發(fā)發(fā)電機(jī)開(kāi)開(kāi)始供電電，規(guī)定定時(shí)間不不超過(guò)115秒鐘鐘。4.4 供配配電室管管理4.4.11 非值值班人員員不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)人機(jī)房房，若需需要進(jìn)人人，須經(jīng)經(jīng)機(jī)電維維修班主主管，并并在值班班人員陪陪同下，方方可進(jìn)人人機(jī)房。4.4.22 機(jī)房房?jī)?nèi)嚴(yán)禁禁存放易易燃、易易爆、危危險(xiǎn)物品品。機(jī)房房?jī)?nèi)應(yīng)備備齊消防防器材，并并禁止吸吸煙。4.4.33 每班班打掃一一次機(jī)房房的衛(wèi)生生，每周周清潔一一次機(jī)房房?jī)?nèi)和設(shè)設(shè)備設(shè)施施衛(wèi)生，做做到地面面、墻壁壁、天花花、門窗窗、設(shè)備備設(shè)施表表面無(wú)積積塵、無(wú)無(wú)油漬、無(wú)無(wú)銹蝕、無(wú)無(wú)污物，油油漆完好好，整潔潔光亮。4.4.44 機(jī)房房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)當(dāng)通風(fēng)

33、良良好、光光線足夠夠、門窗窗開(kāi)啟靈靈活，防防小動(dòng)物物設(shè)施完完好。4.4.55 對(duì)機(jī)機(jī)房都應(yīng)應(yīng)當(dāng)做到到隨時(shí)上上鎖，鑰鑰匙由當(dāng)當(dāng)值班電電工保管管，值班班電工不不得深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-055 供配配電設(shè)備備設(shè)施運(yùn)運(yùn)行管理理作業(yè)規(guī)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 4/4私自配鑰匙匙。4.5 值班班電工應(yīng)應(yīng)將供配配電設(shè)備備設(shè)施的的運(yùn)行數(shù)數(shù)據(jù)（電電壓、電電流、功功率因數(shù)數(shù)、環(huán)境境溫度、有有功用量量、無(wú)功功用量）及及運(yùn)行狀狀況清晰晰、完整整、規(guī)范范地記錄錄。在每每月的33號(hào)之前前將上一一個(gè)月的的記錄整整理成冊(cè)冊(cè)后交機(jī)機(jī)電維修修班存檔檔，保存存期為兩兩年。5.

34、0 記錄錄表格 變壓壓器配電電柜運(yùn)行行記錄TTJ-RR-OPP07-01深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-066 供配配電設(shè)備備設(shè)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 1/51.0 目的的規(guī)范供配電電設(shè)備設(shè)設(shè)施維修修保養(yǎng)工工作，確確保供配配電設(shè)備備設(shè)施各各項(xiàng)性能能良好。2.0 適用用范回適用于天健健物業(yè)管管理公司司轄區(qū)內(nèi)內(nèi)供配電電設(shè)備設(shè)設(shè)施的維維修保養(yǎng)養(yǎng)。3.0 職責(zé)責(zé)3.1 主管管經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)審核核設(shè)備備保養(yǎng)計(jì)計(jì)劃表并并檢查該該計(jì)劃的的執(zhí)行況況。3.2 機(jī)電電維修班班主管負(fù)負(fù)責(zé)組織織制定設(shè)設(shè)備保養(yǎng)養(yǎng)計(jì)劃表表并組組織、監(jiān)監(jiān)督、實(shí)實(shí)施該計(jì)計(jì)劃。3.3

35、值班班電工負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)供供配電設(shè)設(shè)備設(shè)施施進(jìn)行維維修保養(yǎng)養(yǎng)。3.4 管理理處負(fù)責(zé)責(zé)向有關(guān)關(guān)用戶通通知停電電的情況況。4.0 程序序要點(diǎn)4.1 設(shè)備備保養(yǎng)計(jì)計(jì)劃表的的制定4.1.11 每年年的122月155日前，由由機(jī)電維維修班主主管組織織值班電電工一起起研究、制制定設(shè)設(shè)備保養(yǎng)養(yǎng)計(jì)劃表表并上上報(bào)公司司審批。4.1.22 設(shè)備備保養(yǎng)計(jì)計(jì)劃表制制定的原原則：需需考慮的的問(wèn)題1 、供配配電設(shè)備備設(shè)施使使用的頻頻度；2 、供配配電設(shè)備備設(shè)施運(yùn)運(yùn)行狀況況（故障障隱患）；3 、合理理時(shí)間（避避開(kāi)節(jié)假假日、特特殊活動(dòng)動(dòng)日等）。4.1.33 供配配電設(shè)備備設(shè)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)年度計(jì)計(jì)劃應(yīng)應(yīng)包括如如下內(nèi)容容：1 、維修修

36、保養(yǎng)項(xiàng)項(xiàng)目及內(nèi)內(nèi)容；2 、備品品、備件件計(jì)劃；3、 具體體實(shí)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)的時(shí)間間；深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-066 供配配電設(shè)備備設(shè)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 2/54、 預(yù)計(jì)計(jì)費(fèi)用。4.2 對(duì)供供配電設(shè)設(shè)備設(shè)施施進(jìn)行維維修保養(yǎng)養(yǎng)時(shí)，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守供供配電設(shè)設(shè)備設(shè)施施安全操操作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)規(guī)程，按按設(shè)備備保養(yǎng)計(jì)計(jì)劃表進(jìn)進(jìn)行。4.3 高壓壓開(kāi)關(guān)柜柜、變壓壓器的主主要維修修保養(yǎng)項(xiàng)項(xiàng)目由外外委完成成，外部部清潔及及部分外部附件件的維修修保養(yǎng)由由值班電電工負(fù)責(zé)責(zé)，低壓壓配電柜柜的維修修保養(yǎng)由由值班電電工負(fù)責(zé)責(zé)。4.4 變壓壓器維修修保養(yǎng)

37、4.4.11 外委委維修保保養(yǎng)：每每年的111月份份委托供供電公司司對(duì)住宅宅小區(qū)內(nèi)內(nèi)所有變變壓器進(jìn)進(jìn)行測(cè)試試、試驗(yàn)驗(yàn)等項(xiàng)目目的維修修保養(yǎng)，此此項(xiàng)工作作由值班班電工負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)督督進(jìn)行，并并將結(jié)果果記錄在在供配配電設(shè)備備設(shè)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)記錄表表內(nèi)。4.4.22 外部部維修保保養(yǎng)：每每年的44月份、110月份份對(duì)小區(qū)區(qū)內(nèi)所有有變壓器器外部進(jìn)進(jìn)行一次次清潔、保保養(yǎng)： 1 、測(cè)定定變壓器器線圈的的絕緣電電阻，如如發(fā)現(xiàn)其其電阻值值比上次次測(cè)定的的數(shù)值降降30%5時(shí)時(shí)，應(yīng)作作絕緣油油試驗(yàn)（對(duì)對(duì)外委托托試驗(yàn)），如如絕緣油油不合格格則應(yīng)全全部換掉掉；換上上新鮮的的合格的的絕緣油油后，如如果變壓壓器的絕絕緣電阻阻還

38、低于于1200M，則應(yīng)應(yīng)對(duì)變壓壓器線圈圈進(jìn)行處處理（外外委完成成）；2、清掃變變壓器外外殼，變變壓器漏漏油時(shí)應(yīng)應(yīng)擰緊螺螺母或更更換密封封膠墊；3 、擰緊緊變壓器器引出線線的接頭頭，如發(fā)發(fā)現(xiàn)接頭頭燒傷或或過(guò)熱痕痕跡，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行整整修處理理并重新新接好；4 、變壓壓器油位位處于指指示器下下限時(shí)，應(yīng)應(yīng)補(bǔ)同型型號(hào)絕緣緣油，并并清除油油枕集泥泥器中的的水和污污垢；5 、檢查查變壓器器的接地地線是否否良好，地地線是否否被腐蝕蝕，腐蝕蝕嚴(yán)重時(shí)時(shí)應(yīng)更換換地線。4.5 高高壓開(kāi)關(guān)關(guān)柜維修修保養(yǎng)。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-066 供配配電設(shè)備備設(shè)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)程版 號(hào)： A

39、修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 3/5每年12月月份委托托供電公公司對(duì)小小區(qū)內(nèi)所所有高壓壓開(kāi)關(guān)柜柜進(jìn)行一一次維修修保養(yǎng)，此此項(xiàng)工作作由管理理員機(jī)電電維修主主管負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)督進(jìn)進(jìn)行并記記錄在供供配電設(shè)設(shè)備設(shè)施施維修保保養(yǎng)記錄錄表內(nèi)內(nèi)。4.6 低低壓配電電柜維修修保養(yǎng)每年的4月月、100月份對(duì)對(duì)小區(qū)內(nèi)內(nèi)的所有有低壓配配電柜內(nèi)內(nèi)外部進(jìn)進(jìn)行一次次清潔，先先用壓縮縮空氣進(jìn)進(jìn)行吹污污、吹塵塵，然后后用干的的干凈抹抹布擦拭拭。4.6.11 刀開(kāi)開(kāi)關(guān)維修修保養(yǎng)：1 、 檢檢查安裝裝螺栓是是否緊固固，如松松馳則擰擰緊；2 、 檢檢查刀開(kāi)開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)動(dòng)動(dòng)是否靈靈活，如如有阻滯滯現(xiàn)象則則應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)部位位加潤(rùn)滑滑油；3 、 檢檢查刀開(kāi)開(kāi)

40、關(guān)三相相是否同同步，接接觸是否否良好，是是否有燒燒傷或過(guò)過(guò)熱痕跡跡，如有有問(wèn)題則則進(jìn)行機(jī)機(jī)械調(diào)整整或整修修處理；4 、 用用5000V搖表表測(cè)量絕絕緣底板板，其絕絕緣電阻阻如果低低于100M，則應(yīng)應(yīng)進(jìn)行烘烘干處理理，烘干干達(dá)不到到要求的的則應(yīng)更更換。4.6.22 熔斷斷器維修修保養(yǎng)：1、 新新熔體的的規(guī)格和和形狀應(yīng)應(yīng)與更換換的熔體體一致；2 、 檢檢查熔體體與保險(xiǎn)險(xiǎn)座是否否接觸良良好，接接觸部位位是否有有燒傷痕痕跡，如如有則進(jìn)行修整，修修整達(dá)不不到要求求的則應(yīng)應(yīng)更換。嚴(yán)嚴(yán)禁用鐵鐵絲、銅銅絲代替替熔體。4.6.33 交流接接觸器維維修保養(yǎng)養(yǎng)：1、 清除除接觸表表面的污污垢，尤尤其是進(jìn)進(jìn)線端相相間

41、的污污垢；2、 清除除滅弧罩罩內(nèi)的碳碳化物和和金屬顆顆粒；3、 清除除觸頭表表面及四四周的污污物，但但不要修修挫觸頭頭，燒蝕蝕嚴(yán)重不不能正常常工作的的觸頭應(yīng)應(yīng)更換；4、 清潔潔鐵芯表表面的油油污及臟臟物；5、 擰緊緊所有緊緊固件。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-066 供配配電設(shè)備備設(shè)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 4/54.6.44 自自耦減壓壓?jiǎn)?dòng)器器維修保保養(yǎng)：1、 用5500VV搖表測(cè)測(cè)表絕緣緣電阻，應(yīng)應(yīng)不低于于055 M，否則則應(yīng)進(jìn)行行干燥處處理；2、 外殼殼應(yīng)可靠靠接地，如如有松脫脫或銹蝕蝕則應(yīng)除除銹處理理后擰緊緊接地線線。4.

42、6.55 電電容器維維修保養(yǎng)養(yǎng)：1、 清理理冷卻風(fēng)風(fēng)道及外外殼灰塵塵，使電電容器散散熱良好好；2、 檢查查電容有有無(wú)膨脹脹、漏油油或異常常響聲，如如有則應(yīng)應(yīng)更換；3、 檢查查接頭處處，接地地線是否否有松脫脫或銹蝕蝕，如有有則應(yīng)除除銹處理理并擰緊緊；4、 檢查查電容三三相不平平衡電流流是否超超過(guò)額定定值的115或或電容缺缺相，如如是則更更換電容容。4.6.66 熱繼電電器維修修保養(yǎng)：1、 檢查查熱繼電電器上的的絕緣蓋蓋板是否否完整，如如損壞則則更換；2、 檢查查熱繼電電器的導(dǎo)導(dǎo)線接頭頭處有無(wú)無(wú)過(guò)熱痕痕跡或燒燒傷，如如有則整整修處理理，處理后達(dá)不不到要求求的應(yīng)更更換。4.6.77 斷斷路器（自自動(dòng)

43、空氣氣開(kāi)關(guān)）維維修保養(yǎng)養(yǎng)：1、 用5500VV搖表測(cè)測(cè)量絕緣緣電阻，應(yīng)應(yīng)不低于于10MM，否則則應(yīng)烘干干處理；2、 清除除滅弧罩罩內(nèi)的碳碳化物或或金屬顆顆粒，如如果滅弧弧罩破裂裂，則應(yīng)應(yīng)更換；3、 斷路路器（自自動(dòng)空氣氣開(kāi)關(guān)）在在閉合和和斷開(kāi)過(guò)過(guò)程中，其其可動(dòng)部部分與滅滅弧室的的零件應(yīng)無(wú)卡卡住現(xiàn)象象；4、 在使使用過(guò)程程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)鐵芯有有異常噪噪音時(shí)，應(yīng)應(yīng)清潔其其工作表表面；5、 各傳傳動(dòng)機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)注人人潤(rùn)滑油油；6、 檢查查主觸頭頭表面有有小的金金屬顆粒粒時(shí)，應(yīng)應(yīng)將其清清除，但但不能修修挫，只只能輕輕輕擦拭；7、 檢查查手動(dòng)（33次）、電電動(dòng)（33次）閉閉合與斷斷開(kāi)是否否可靠，否否則應(yīng)修修復(fù)；8

44、、 檢查查分勵(lì)脫脫扣、欠欠壓脫扣扣、熱式式脫扣是是否可靠靠，否則則應(yīng)修復(fù)復(fù)；深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-066 供配配電設(shè)備備設(shè)施維維修保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 5/59、 檢查查接頭處處有無(wú)過(guò)過(guò)熱或燒燒傷痕跡跡，如有有則修復(fù)復(fù)并擰緊緊；10、檢查查接地線線有無(wú)松松脫或銹銹蝕，如如有則除除銹處理理并擰緊緊。4.6.88 二次次回路維維修保養(yǎng)養(yǎng)：1、 號(hào)碼碼管是否否清晰或或掉落，如如是則補(bǔ)補(bǔ)上新號(hào)號(hào)碼管；2、 接頭頭處是否否松馳，如如松馳則則擰緊。4.6.99 主回回路維修修保養(yǎng)：1、 標(biāo)示示牌是否否清晰或或掉落，如如是則補(bǔ)補(bǔ)上新的的標(biāo)示牌

45、牌；2、 接頭頭處是否否有過(guò)熱熱或燒傷傷痕跡，如如是則修修復(fù)并擰擰緊；3、 母線線排油漆漆是否脫脫落，如如是重新新油漆。紅紅、綠、黃黃必須分分清、分分色4.7 供供配電設(shè)設(shè)備的維維修保養(yǎng)養(yǎng)時(shí)間不不允許超超過(guò)8小小時(shí)，如如必須超超過(guò)8小小時(shí)，則則機(jī)電維修班班電工填填寫申申請(qǐng)延時(shí)時(shí)維修保保養(yǎng)表，經(jīng)經(jīng)機(jī)電維維修班主主管審核核、管理處主任任批準(zhǔn)后后方可延延時(shí)。4.8 對(duì)對(duì)計(jì)劃中中未列出出的維修修保養(yǎng)工工作，應(yīng)應(yīng)由機(jī)電電維修班班主管盡盡快補(bǔ)充充至計(jì)劃劃中，對(duì)于突突發(fā)性設(shè)設(shè)備設(shè)施施故障，先先經(jīng)機(jī)電電維修班班主管口口頭批準(zhǔn)準(zhǔn)后，可可以先組組織解決決而后寫寫出 事事故報(bào)告告并上上報(bào)公司司5.0 記錄表表格 設(shè)

46、備保保養(yǎng)計(jì)劃劃表TTJ-RR-OPP07-25 配電柜柜保養(yǎng)記記錄TTJ-RR-OPP07-21外委維修修保養(yǎng)申申請(qǐng)表TTJ-RR-OPP07-23停水電申申請(qǐng)表TTJ-RR-OPP07-13事故報(bào)告告TJJ-R-OP007-228深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-077 柴柴油發(fā)電電機(jī)操作作標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 1/31.0 目目的 規(guī)范柴柴油發(fā)電電機(jī)的操操作程序序，確保保正確、安安全地操操作柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)。2.0 適適用范國(guó)國(guó) 適用于于天健物物業(yè)管理理公司轄轄區(qū)內(nèi)各各類柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)的操作作。3.0 職職責(zé)3.1 機(jī)機(jī)電維修修班

47、主管管負(fù)責(zé)檢檢查本規(guī)規(guī)程的執(zhí)執(zhí)行情況況。3.2 維維修工依依照本規(guī)規(guī)程負(fù)責(zé)責(zé)進(jìn)行柴柴油發(fā)電電機(jī)的操操作。4.0 程程序要點(diǎn)點(diǎn)4.l 啟啟動(dòng)前檢檢查4.1.11 檢查查機(jī)油油油位是否否在標(biāo)示示刻度線線以內(nèi)，不不夠加同同型號(hào)機(jī)機(jī)油至標(biāo)標(biāo)示線以以內(nèi)位置置。4.1.22 檢查查冷卻液液是否在在水箱蓋蓋以下88cm左左右，不不夠加清清水至上上述位置置。4.1.33 檢查查電池液液液位是是否在極極板面上上15MMM左右右，不夠夠加蒸餾餾水至上上述位置置。4.1.44 清清理發(fā)電電機(jī)組現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，把把有礙操操作或運(yùn)運(yùn)行的物物品搬開(kāi)開(kāi)，確保保冷卻通通風(fēng)道順順暢。4.1.55 確確保柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)組總空空氣開(kāi)關(guān)關(guān)在

48、OFFF（關(guān)關(guān)）狀態(tài)態(tài)。4.2 鑰鑰匙啟動(dòng)動(dòng)控制屏屏柴油發(fā)發(fā)電機(jī)啟啟動(dòng)、停停機(jī)操作作4.2.11 啟啟動(dòng)：1 、 把鑰匙匙從“0”位經(jīng)過(guò)過(guò)“1”位轉(zhuǎn)到到“預(yù)熱”位，在在預(yù)熱位位等7秒秒鐘使空空氣預(yù)熱熱，然后后繼續(xù)把把鑰匙放放松，鑰鑰匙回復(fù)復(fù)到“l(fā)”位；2 、 鑰匙在在啟動(dòng)位位置停留留的時(shí)間間最長(zhǎng)不不要超過(guò)過(guò)577秒，如如果在上上述時(shí)間間內(nèi)柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)不能啟啟動(dòng)，則則應(yīng)把鑰鑰匙立即即回復(fù)到到“0”位。間間隔300秒鐘后后再行第第二次啟啟動(dòng)，如如果連續(xù)續(xù) 3次次仍不能能啟動(dòng)柴柴油發(fā)電電機(jī)，則則應(yīng)查深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-077 柴柴油發(fā)電電機(jī)操作作標(biāo)準(zhǔn)作

49、作業(yè)規(guī)程程 版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 2/3找原因并排排除故障障后才允允許再啟啟動(dòng)；3、 柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)啟動(dòng)后后，應(yīng)馬馬上檢查查有無(wú)異異常噪音音及震動(dòng)動(dòng)，有無(wú)無(wú)漏油、漏漏 水、漏漏氣現(xiàn)象象，控制制屏有無(wú)無(wú)異常顯顯示。在在開(kāi)機(jī) 1015秒秒內(nèi)，油油壓是否否達(dá)到正正常范圍圍（355600P、SS、I）如如果有不不正?，F(xiàn)現(xiàn)象，則則應(yīng)作出出相應(yīng)整整改處理理，等一一切正常常后將柴柴油發(fā)電電機(jī)總空空氣開(kāi)關(guān)關(guān)合上（OON位置置），開(kāi)開(kāi)始供電電。4.2.22 停停機(jī)：1、先把柴柴油發(fā)電電機(jī)總空空氣開(kāi)關(guān)關(guān)扳下 （OFFF）位位置，讓讓發(fā)電機(jī)機(jī)空載運(yùn)運(yùn)行5分分鐘，然然后把鑰鑰匙轉(zhuǎn)回回“0”位置；2、如果有

50、有緊急情情況需停停機(jī)，可可以在不不切斷負(fù)負(fù)載的情情況下把把鑰匙轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到“0”位置或或干脆按按下紅色色急停按按鈕。4.3 自動(dòng)啟啟動(dòng)控制制屏柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)啟動(dòng)、停停機(jī)操作作4.3.11 手手動(dòng)啟動(dòng)動(dòng)：1、 確保?？刂破疗辽细靼窗粹o已經(jīng)經(jīng)復(fù)位，把把控制鈕鈕旋到“RUNN”（運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)）位置置，柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)啟動(dòng)；2、油發(fā)電電機(jī)是冷冷的應(yīng)把把預(yù)熱器器按鈕按按下155秒鐘，在在不放松松預(yù)熱器器按鈕的的同時(shí)，接接著把控控制鈕旋旋到“RUNN”（運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)）位置置，柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)啟動(dòng)；3、油發(fā)電電機(jī)正常常情況下下，一次次自動(dòng)啟啟動(dòng)著車車或最多多三次自自動(dòng)啟動(dòng)動(dòng)著車，如如果柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)三次都都不能啟啟動(dòng)著車車，控制

51、制屏面板板上的故故障指示示燈會(huì)亮亮，此時(shí)時(shí)應(yīng)查明明原因并并排除故故障后才才能再啟啟動(dòng)；4、啟動(dòng)著著車后，應(yīng)應(yīng)檢查有有無(wú)異常常噪音或或震動(dòng)，有有無(wú)漏油油、漏水水、漏氣氣現(xiàn)象，控控制屏有有無(wú)顯示示，在開(kāi)開(kāi)機(jī)100155秒內(nèi)，油油壓達(dá)到到正常范范圍（335660P、11、I），如如果有不不正常情情況則應(yīng)應(yīng)做出相相應(yīng)整改改，待一一切正常常后合上上柴油發(fā)發(fā)電機(jī)總總空氣開(kāi)開(kāi)頭開(kāi)始始供電。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-077 柴柴油發(fā)電電機(jī)操作作標(biāo)準(zhǔn)作作業(yè)規(guī)程程 版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 3/34.3.22 手手動(dòng)停機(jī)機(jī)：1、先扳下下柴油發(fā)發(fā)電機(jī)總總空氣開(kāi)開(kāi)關(guān)，讓

52、讓發(fā)電機(jī)機(jī)空載運(yùn)運(yùn)行5分分鐘，然然后把控控制按鈕鈕旋到“STOOP”（停）的的位置，柴柴油發(fā)電電機(jī)停機(jī)機(jī)；2、果有緊緊急情況況需停車車，可以以不扳下下柴油發(fā)發(fā)電機(jī)總總空氣開(kāi)開(kāi)關(guān)直接接按下紅紅色緊急急停車按按鈕，柴柴油發(fā)電電機(jī)停機(jī)機(jī)。4.3.33 自自動(dòng)啟動(dòng)動(dòng)：1、把控制制屏面板板上的各各按鈕復(fù)復(fù)位；2、控制鈕鈕旋到“AUTTO”（自動(dòng)動(dòng)）位置置；3、柴油發(fā)發(fā)電機(jī)總總空氣開(kāi)開(kāi)關(guān)合上上（ONN）位置置；4、如果“市電”停，柴柴油發(fā)電電機(jī)在88秒內(nèi)便便會(huì)自行行啟動(dòng)并并送電；5、如果柴柴油發(fā)電電機(jī)不能能自行啟啟動(dòng)，控控制屏面面板上便便會(huì)亮故故障燈，此此時(shí)應(yīng)把把控制鈕鈕旋到“STOOP”（停）位位置，查

53、查明原因因并排除除故障后后再旋到到“AUTTO”（自動(dòng)動(dòng)）位置置，柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)便會(huì)自自動(dòng)啟動(dòng)動(dòng)。4.3.44 自動(dòng)停停機(jī)。 來(lái)來(lái)“市電”，雙電電源轉(zhuǎn)換換柜立即即自動(dòng)切切換成“市電”，柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)在空載載情況下下運(yùn)行33分鐘自自動(dòng)停機(jī)機(jī)。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-088 柴柴油發(fā)電電機(jī)運(yùn)行行管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 1/31.0 目目的 規(guī)范柴柴油發(fā)電電機(jī)運(yùn)行行管理工工作，確確保柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)良好運(yùn)運(yùn)行。2.0 適適用范國(guó)國(guó) 適用于于天健物物業(yè)管理理公司轄轄區(qū)內(nèi)柴柴油發(fā)電電機(jī)的運(yùn)運(yùn)行管理理。3.0 職職責(zé)3.1 機(jī)機(jī)電維修修

54、班主管管負(fù)責(zé)檢檢查柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)運(yùn)行管管理工作作的實(shí)施施。32 維修修工具體體負(fù)責(zé)柴柴油發(fā)電電機(jī)運(yùn)行行管理。40 程序序要點(diǎn)4.1 巡視視監(jiān)控4.1.11 維修工工應(yīng)密切切監(jiān)視柴柴油發(fā)電電機(jī)的運(yùn)運(yùn)行并每每隔1小小時(shí)進(jìn)行行一次記記錄。巡巡視部位位包括：柴油發(fā)發(fā)電機(jī)、冷冷卻水箱箱、排煙煙系統(tǒng)、回回風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)、控制制柜（箱箱）、儲(chǔ)儲(chǔ)油箱、蓄蓄電池、消消音系統(tǒng)統(tǒng)。4.1.22 巡視監(jiān)監(jiān)控內(nèi)容容如下：1、 有無(wú)異異常聲響響或大的的振動(dòng)；無(wú)異常氣味味；煙顏色是否否正常，是是否有漏漏油（機(jī)機(jī)油、柴柴油）、漏漏水現(xiàn)象象；機(jī)油壓力冷冷卻水溫溫是否正正常；頻率偏差是是否較大大；三相、單相相電壓是是否正常常，三相相電

55、流是是否有過(guò)過(guò)載現(xiàn)象象；各信號(hào)燈指指示是否否正常；檢查蓄電池池狀況（溫溫度不能能超過(guò)445，用半半導(dǎo)體濕濕度計(jì)）；回風(fēng)是否順順暢；緊固件是否否有松動(dòng)動(dòng)現(xiàn)象；柴油箱油位位；消音效果是是否理想想；每半個(gè)月應(yīng)應(yīng)使備用用柴油發(fā)發(fā)電機(jī)試試運(yùn)行半半個(gè)小時(shí)時(shí)。4.1.33 對(duì)對(duì)于巡視視中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的不正正常情況況，維修修工應(yīng)及及時(shí)采取取措施予予以解決決。處深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-088 柴柴油發(fā)電電機(jī)運(yùn)行行管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 2/3理不了的問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)詳詳細(xì)匯報(bào)報(bào)給機(jī)電電維修班班組長(zhǎng)或或主管，援援解決。整整改時(shí)應(yīng)應(yīng)遵守柴柴油發(fā)電電機(jī)

56、維修修保養(yǎng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程。4.2 柴油發(fā)發(fā)電機(jī)異異常情況況的處置置4.2.11 柴柴油發(fā)電電機(jī)“飛車”的處置置：柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)發(fā)生“飛車”現(xiàn)象時(shí)時(shí)，維修修工需沉沉著、冷冷靜、迅迅速果斷斷地采取取措施；1、切斷油油路；將將油門開(kāi)開(kāi)頭拉到到停機(jī)位位置，如如果柴油油機(jī)停不不下來(lái)，可可以 拆掉掉油泵進(jìn)進(jìn)油管或或高壓油油管；2、斷氣路路：用棉棉衣等物物品直接接包住空空氣濾清清器，或或?qū)⒖諝鈿鉃V清器器拆下，直直接用棉棉衣等物物品塞住住進(jìn)氣口口（切斷斷氣路時(shí)時(shí)，一定定要注意意安全）；3、絕對(duì)禁禁止減少少或去掉掉負(fù)載；4、柴油發(fā)發(fā)電機(jī)停停機(jī)后，應(yīng)應(yīng)立即查查找原因因。排除除故障后后，試機(jī)機(jī)運(yùn)行，一一切正常常后

57、方可可正式使使用。4.2.22 柴柴油發(fā)電電機(jī)房發(fā)發(fā)生火災(zāi)災(zāi)時(shí)按火火警、火火災(zāi)應(yīng)急急處理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程處處置。4.2.33 柴柴油發(fā)電電機(jī)房發(fā)發(fā)生水浸浸時(shí)的處處置：1、視進(jìn)水水情況關(guān)關(guān)掉機(jī)房房?jī)?nèi)運(yùn)行行的柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)；2、堵住漏漏水源；3、如果漏漏水較大大，應(yīng)立立即通知知機(jī)電維維修班主主管，同同時(shí)盡力力阻滯進(jìn)進(jìn)水；4、漏水源源堵住后后，應(yīng)立立即排水水；5、排干水水后，應(yīng)應(yīng)立即對(duì)對(duì)濕水設(shè)設(shè)備設(shè)施施進(jìn)行除除濕處理理。如用用干的干干凈抹布布擦拭、熱熱風(fēng)吹干干、自然然通風(fēng)、更更換相關(guān)關(guān)管線等等；6、確認(rèn)濕濕水已消消除、各各絕緣電電阻符合合要求后后，開(kāi)機(jī)機(jī)試運(yùn)行行；如無(wú)無(wú)異常情情況出現(xiàn)現(xiàn)則可以以投入正

58、正常運(yùn)行行。4.3 維修修工應(yīng)按按時(shí)開(kāi)關(guān)關(guān)柴油發(fā)發(fā)電機(jī)。對(duì)對(duì)于手動(dòng)動(dòng)操作的的柴油發(fā)發(fā)電機(jī)，在在?！笆须姟睍r(shí)，應(yīng)應(yīng)15分分鐘內(nèi)啟啟動(dòng)柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)并開(kāi)始始供電；在來(lái)“市電”時(shí)，應(yīng)應(yīng)在200分鐘內(nèi)內(nèi)關(guān)停柴柴油發(fā)電電機(jī)。深圳市天健健物業(yè)管管理有限限公司作業(yè)指導(dǎo)書書TJ-WII-SBB-088 柴柴油發(fā)電電機(jī)運(yùn)行行管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)業(yè)規(guī)程版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁(yè) 碼： 3/34.4 對(duì)對(duì)于柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)應(yīng)根據(jù)據(jù)其負(fù)荷荷的變化化，適當(dāng)當(dāng)調(diào)整其其油門的的大小，使使其功率率得到充充分的利利用。4.5 柴柴油發(fā)電電機(jī)機(jī)房房管理4.5.11 非值班班人員不不準(zhǔn)進(jìn)人人機(jī)房，若若需要進(jìn)進(jìn)人，須須經(jīng)機(jī)電電維修班班主管同

59、同意，并并在維修修工的陪陪同下方方可進(jìn)人人機(jī)房。4.5.22 機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)嚴(yán)禁存放放易燃、易易爆、危危險(xiǎn)物品品。機(jī)房房?jī)?nèi)應(yīng)備備齊消防防器材，并并放置在在方便、顯顯眼處。機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)禁禁止吸煙煙。4.5.33 每每周打掃掃一次機(jī)機(jī)房衛(wèi)生生，做到到地面、墻墻壁、天天花、門門窗、設(shè)設(shè)備設(shè)施施表面無(wú)無(wú)積塵、無(wú)無(wú)銹蝕、無(wú)無(wú)油漬、無(wú)無(wú)污物，油油漆完好好、整潔潔光亮。4.5.44 機(jī)機(jī)房應(yīng)當(dāng)當(dāng)通風(fēng)良良好、光光線足夠夠、門窗窗開(kāi)啟靈靈活。4.5.55 機(jī)機(jī)房都應(yīng)應(yīng)當(dāng)做到到隨時(shí)上上鎖，鑰鑰匙由維維修工保保管，維維修工不不得私自自配鑰匙匙。4.6 交接班班要求4.6.11 接接班人員員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)時(shí)接班。4.6.22 接接班

60、人員員應(yīng)認(rèn)真真聽(tīng)取交交班人員員交代，并并查看柴柴油發(fā)電電機(jī)運(yùn)行行日記，檢檢查工具具、物品品是否齊齊全，確確認(rèn)無(wú)誤誤后在運(yùn)運(yùn)行日記記表上簽簽名。4.6.33 有有下列情情況之一一者不準(zhǔn)準(zhǔn)交接班班：1、 上一一班運(yùn)行行情況未未交代清清楚；2、 記錄錄不規(guī)范范、不完完整、不不清晰；3、 機(jī)機(jī)房不干干凈；4、 接接班人未未到崗；5、 事事故正在在處理中中或交班班時(shí)發(fā)生生故障，此此時(shí)應(yīng)由由交班人人負(fù)責(zé)繼繼續(xù)處理理，接班班人助進(jìn)進(jìn)行。4.7 維修修工應(yīng)將將柴油發(fā)發(fā)電機(jī)的的運(yùn)行情情況規(guī)范范、詳細(xì)細(xì)、清晰晰地記錄錄在柴柴油發(fā)電電機(jī)運(yùn)行行記錄內(nèi)內(nèi)，并整整理成冊(cè)冊(cè)交由機(jī)機(jī)電維修修班存檔檔。5.0 記錄柴油發(fā)電電機(jī)