1、建設(shè)工程總承包合同發(fā)包人(全稱)：大連銘毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人(全稱)：大連金宏建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，銘毅房地產(chǎn)開發(fā)大連新視界銘城項(xiàng)目由承包方總承包管理。工程內(nèi)容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)狻C(jī)電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等全部內(nèi)容。如上水，燃?xì)狻C(jī)電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標(biāo)等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計(jì)取總承包管理費(fèi)，費(fèi)率為工程造價(jià)的3%。凡發(fā)包人另行招標(biāo)的其他項(xiàng)目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。結(jié)算方式如下1、本工程結(jié)算執(zhí)行2008遼寧省定額，材料及人工費(fèi)均執(zhí)行施工期間大連市造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。2、本工程為總承包

2、形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項(xiàng)目分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費(fèi)費(fèi)率為3%。3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計(jì)算。本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。發(fā)包人：_(公章)住所：_法定代表人：_委托代表人：_電話：_傳真：_日期：_2011年9月_ 承包人：_(公章) 住所：_ 法定代表人：_ 委托代表人：_ 電話：_ 傳真：_2011年9月_ 日期：發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： *工程有限責(zé)任公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工

3、事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 全部土建，水電安裝(詳見施工圖紙) 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源：二、工程承包范圍承包范圍： 資 質(zhì)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容三、合同工期開工日期： 暫定2010年 月 日 竣工日期： 2011年6月30日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格金額(大寫)： 暫定捌仟柒佰萬 元正 (人民幣)￥： 8700，0000萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)

4、文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效 后生效。發(fā) 包人：(公章) 承 包 人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行

5、： 開戶銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：合同管理辦公室： 鑒證機(jī)關(guān)：(公章) (公章)經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：年 月 日 年 月 日發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：海南中水龍建設(shè)工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、 工程概況1-1 工程名稱：?？谥谢烙?暫定名)1-2 工程地點(diǎn)：永興鎮(zhèn)陳安1-3 工程內(nèi)容：中基會(huì)館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護(hù)坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等

6、其他工程。1-4 工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容(按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書);承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。1-5 建筑面積：按施工圖面積計(jì)算(約6萬平方米)。合同編號(hào)：訂立合同雙方：定作人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)定作人法定代表(負(fù)責(zé))人：簽約人：定作人承辦單位：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)系電話：定作人機(jī)構(gòu)地址：傳真電話：承攬方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)承攬方法定代表(負(fù)責(zé))人：簽約人：承攬方營業(yè)執(zhí)照：施工資質(zhì)：承攬方施工項(xiàng)目經(jīng)理：手機(jī)：六、工程結(jié)算方式：按1999年陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額和2001年陜西省安裝工程預(yù)算定額及其配套的費(fèi)

7、用定額進(jìn)行結(jié)算，并做如下調(diào)整：1、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)人工費(fèi)的計(jì)取：按定額工日數(shù)量100元/工日。2、按費(fèi)用定額中一類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi);即設(shè)定項(xiàng)目直接費(fèi)為A、其他直接費(fèi)為B、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為C、間接費(fèi)為D，差別利潤為E，則，B=A3.84%,C= A7.38%,D=(A+B+C) 5.85%,E=(A+B+C+D)11%;貸款利息根據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù)，分別按直接工程費(fèi)的3.02%計(jì)取和按人工費(fèi)的15.39%計(jì)取;安全文明施工補(bǔ)貼按不含稅造價(jià)的1.6%計(jì)取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費(fèi)的5%(人工費(fèi)的20%)的配合費(fèi)，并收取分包部分直接費(fèi)的8%(人工費(fèi)的30%)的管理費(fèi);甲方借用工按每工日100元

8、+100元25%進(jìn)行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項(xiàng)保險(xiǎn)分別按3.55%、0.8%的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。3、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)的計(jì)取：按定額機(jī)械費(fèi)150%結(jié)算。4、定額中有明確價(jià)格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價(jià)計(jì)入取費(fèi)后，并按市場(chǎng)采購價(jià)+采保費(fèi)(費(fèi)率為3.2%)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)用進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，市場(chǎng)價(jià)以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn);若雙方認(rèn)價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議，以采購期間陜西省工程造價(jià)信息公布價(jià)格為準(zhǔn);定額中沒有明確價(jià)格的材料(如輔材等)，按定額基價(jià)150%計(jì)入并取費(fèi)。六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)0.000七日內(nèi)，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進(jìn)度款，即次月1

9、0日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。七、本合同生效后5日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進(jìn)場(chǎng)5日內(nèi)，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成0.000七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。八、其他約定1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;2、因甲

10、方施工手續(xù)、不能按期支付工程進(jìn)度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔(dān)所欠款金額的3%的資金占用費(fèi)，并承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗(yàn)收和工程竣工備案，由甲方承擔(dān)完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔(dān)工程款支付連帶責(zé)任。九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權(quán)債務(wù)后失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：年月日：發(fā)包人(全稱)(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人(全稱)(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照中華人民共和國合同法,中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠信原則,合同雙方就_項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.一,工程概況工程名稱:工程地點(diǎn):工程承包范圍:二,主要技術(shù)來源三,主要日期合同期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):施工期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):(其中:竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):)四,工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):五,合同價(jià)格和付款貨幣合同價(jià)格為人民幣(大寫):元.除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整.六,本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義