1、廠房租賃合同出租方：法人代表：電話：承租方：法人代表：電話：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃貨物位置、面積、功能及用途甲方將位于廈門(mén)是同安區(qū)湖里工業(yè)園83 號(hào)二樓 361.5平方（一下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)雙方認(rèn)可確定為361.5平方米。本租賃物的功能為洗凈用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，因改變使用功能所應(yīng)繳納或產(chǎn)生的全部費(fèi)用有承租方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，有承租方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為五年，即從2017年 3月15日起至2022年2月28日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月

2、提出，經(jīng)承租方同意后， 雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付在本出租協(xié)議生效之日起8 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用（如果需要開(kāi)票所有費(fèi)用有承租方承擔(dān)）4.1 租金：2017年 3月 15日至 2019年 2 月 28 日每平方每月人民幣 壹拾 元整， 2019年 2月 28 日至 2021年 2月 28 日每平方每月人民幣 拾壹 元整， 2021年3 月1日至2022年 2月 28日每平方每月人民幣拾貳元整，廠房租金按季度繳納；押金5000元整。承租方租金付款卡號(hào)：4.2 水電費(fèi)、

3、物業(yè)費(fèi)電費(fèi)按實(shí)際抄表數(shù)計(jì)算， 每月結(jié)算一次， 電費(fèi)價(jià)格按物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；水費(fèi)按自來(lái)水公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，物業(yè)費(fèi)按物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。第五條租賃費(fèi)用的支付乙方應(yīng)提前七天向甲方支付租金，以現(xiàn)金方式繳納。 乙方逾期支付租金應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的1% 。第六條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)任維修， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條防火安全7.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防條例以及其他法律有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。7.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)

4、按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。7.3 出租屋內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。7.4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)利于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第八條物業(yè)管理8.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廈門(mén)市法

5、規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第九條裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意方可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其他相鄰用戶(hù)影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條提前終止合同10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)， 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙

6、方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失）有乙方承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金及物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同， 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。 在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后， 方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)方可提前解約：a 向甲方交回租賃物； b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用； c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十一條免責(zé)條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，按第十二條執(zhí)行。第十二條合同的終止本合同提前終止或有效期滿， 甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)提前終止之日或租賃期滿之日遷離租賃物，并將其歸還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物， 強(qiáng)行將租賃物場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。