1、 PAGE 1第0頁 共 52 頁項目名稱：廈門火炬（翔安）通用廠房一期電梯維修保養(yǎng)工程投標(biāo)文件 招招標(biāo)人：廈門火火炬集團團物業(yè)管管理有限限公司投標(biāo)人：廈廈門中蘭蘭通電梯梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司第96頁 共 52 頁目 錄一、商務(wù)部部分2投標(biāo)書3維保報價表表4100元內(nèi)內(nèi)常用配配件報價價清單55-6配件免費清清單7法定代表人人授權(quán)書書8電梯維修保保養(yǎng)合同同范本9-13電梯季度維維修保養(yǎng)養(yǎng)考核表表144-177二、技術(shù)文文件188電梯維保記記錄單199電梯各部件件年度維維修保養(yǎng)養(yǎng)周期表表200-21124小時駐駐點技術(shù)術(shù)人員安安排222技術(shù)人員配配置情況況及項目目監(jiān)管機機制（聘聘用證明明、資質(zhì)質(zhì)證

2、書、人人身意外外傷害險險,詳見見附件） 223電梯維修保保養(yǎng)工作作的安全全作業(yè)操操作現(xiàn)程程及安全全措施及及急修時時間表 244-311維修保養(yǎng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)實施施方法 332-336電梯救援安安全方案案 337電梯主板技技術(shù)核心心問題有有效處理理措施 338常用配件儲儲配表 339配件及部件件采購時時間表及及使用壽壽命 40三、企業(yè)資資質(zhì)文件件 41 1. 營業(yè)業(yè)執(zhí)照、資資質(zhì)等級級、服務(wù)務(wù)承諾、企企業(yè)簡介介（詳見見附件）42 2. 電梯梯維保業(yè)業(yè)績清單單 433-499 3. 企業(yè)業(yè)相關(guān)信信譽、相相關(guān)獎勵勵、榮譽譽證書、市市場信譽譽（詳見見附件）50 4. 專業(yè)業(yè)服務(wù)團團隊配備備情況表表 511 5.

3、 投標(biāo)標(biāo)響應(yīng)文文件 552第 一 部 分商務(wù)文件1.投標(biāo)書書致：廈門火火炬集團團物業(yè)管管理有限限公司：根據(jù)貴方為為廈門火火炬（翔翔安）通通用廠房房一期電電梯維修修保養(yǎng)工工程項目目的投標(biāo)標(biāo)邀請，投投標(biāo)人代代表 王海海藝，客客服部專專員 （全全名、職職務(wù)）經(jīng)經(jīng)正式授授權(quán)并代代表投標(biāo)標(biāo)人 張煒煒 （投投標(biāo)人名名稱）廈廈門中蘭蘭通電梯梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司 提交以以下投標(biāo)標(biāo)文件正正本一份份和副本本一份。 據(jù)此函，投投標(biāo)人同同意遵守守如下條條款： 投標(biāo)人將按按招標(biāo)文文件規(guī)定定履行合合同責(zé)任任和義務(wù)務(wù)。投標(biāo)人已詳詳細審查查全部招招標(biāo)文件件，以及及全部參參考資料料和相關(guān)關(guān)附件。我我們完全全理解并并同意放放棄

4、對這這方面有有不明及及誤解的的權(quán)利。投標(biāo)自開標(biāo)標(biāo)之日起起有效期期為900個日歷歷日。如果在規(guī)定定的開標(biāo)標(biāo)時間后后，投標(biāo)標(biāo)人在投投標(biāo)有效效期內(nèi)撤撤回投標(biāo)標(biāo)，其投投標(biāo)保證證金將被被招標(biāo)人人沒收。投標(biāo)人同意意提供按按照招標(biāo)標(biāo)人可能能要求的的與其投投標(biāo)有關(guān)關(guān)的一切切數(shù)據(jù)或或資料，完完全理解解招標(biāo)人人不一定定要接受受最低價價的投標(biāo)標(biāo)或收到到的任何何投標(biāo)。與本投標(biāo)有有關(guān)的一一切正式式往來通通訊請寄寄：地址：廈門門市思明明區(qū)湖濱濱南路3328號號21001室東東面之一一 郵編： 36110044 電話： 05992-5516660088/511663378 傳真： 05592-516660778 投標(biāo)人代表

5、表姓名、職職務(wù)： 王海海藝 客服部部專員 投標(biāo)人全稱稱（加蓋蓋公章）：廈門中中蘭通電電梯工業(yè)業(yè)有限責(zé)責(zé)任公司司 日期： 220144 年 033 月 266 日2. 維保保報價表表投標(biāo)人全稱稱（加蓋蓋公章）：廈門中中蘭通電電梯工業(yè)業(yè)有限責(zé)責(zé)任公司司招標(biāo)項目：廈門火火炬（翔翔安）通通用廠房房一期電電梯維修修保養(yǎng)工工程序號貨物名稱數(shù)量(臺)制造商設(shè)備型號電梯層站運行速度（m/s）安裝地點備注1曳引式客梯梯2巨人通力電電梯有限限公司GP1091.0專家服務(wù)樓樓21GP10121.7532GP20161.7541GP20191.755小計6維保價： 24000.000 元元/月； 2288000.00

6、0 元元/全年年6曳引式貨梯梯1阿爾法電梯梯（杭州州）有限限公司THJ20000/0.55-JXXW40.5翔岳路555號（BB24）廠廠房7曳引式貨梯梯1西安安迪斯斯電梯有有限公司司FEVF30.5翔虹路188號（CC4）廠廠房8小計2維保價： 7700.00元元/月； 84400.00元元/全年年9合計8維保價： 31000.000 元元/月； 3372000.000 元元/全年年總臺數(shù)8臺臺，全年年總維保保價為 叁 萬 柒 仟 貳 佰 零 拾 零元整整（小寫寫：3772000.000 元）； 3.常用配配件報價價清單（含含人工費費）投標(biāo)人全稱稱（加蓋蓋公章）：廈門中中蘭通電電梯工業(yè)業(yè)有限

7、責(zé)責(zé)任公司司 招標(biāo)項目：廈門火火炬（翔翔安）通通用廠房房一期電電梯維修修保養(yǎng)工工程 序號配件名稱廠家型號單價(元）備注1門機變頻器器松下0.44KW29002門機馬達SELCOOM-RRCF1119003門機編碼器器安利鎖9004光幕威科8005門機皮帶（米米）中蘭通3006坦克鏈（條條）中蘭通2607五方通話話話機中蘭通600不含電話線線7應(yīng)急電源24V2208門刀安利鎖5009風(fēng)扇上海申花38010轎廂照明燈燈（套）中蘭通58011110V交交流接觸觸器施耐德29012信號板恒達富士120013緩沖器聚氨脂26014外呼面板168系系列850巨人通力專專用15380V變變壓器施耐德9001

8、6斷錯相保護護裝置LDAG23017110V直直流接觸觸器施耐德26018220V直直流接觸觸器（660A）施耐德68019廳門門鎖巨人通力專專用19020外呼面板168系列列85021按鈕A4J1664655135巨人通力專專用22轎廂顯示板板7137220G1112400巨人通力專專用23曳引機油長城980含人工費24電阻中蘭通100025檢修開關(guān)中蘭通4526雙聯(lián)開關(guān)中蘭通5527熱繼電器中蘭通7028限位開關(guān)中蘭通7629行程開關(guān)中蘭通4030微動開關(guān)中蘭通3831對重護欄中蘭通35032強減開關(guān)中蘭通8533靴襯中蘭通2634蜂鳴器中蘭通3535急停按鈕中蘭通45合計204300備注

9、：配件件適用客客、貨兩兩種電梯梯時提供供一種報報價，不不適用時時按客、貨貨兩種電電梯順序序提供二二個報價價（合計計時取二二個報價價的平均均值）；型號以以現(xiàn)場為為準(zhǔn)，不不清楚可可現(xiàn)場查查看。常用配件報報價合計計為 貳貳 萬 零 仟 肆 佰叁 拾 零 元整（小小寫：204430.00 元元）；4.免費配配件清單單投標(biāo)人全稱稱（加蓋蓋公章）： 廈廈門中蘭蘭通電梯梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司 招標(biāo)項目：廈門火火炬（翔翔安）通通用廠房房一期電電梯維修修保養(yǎng)工工程序號配件名稱廠家型號單價(元）備注1雙聯(lián)開關(guān)中蘭通552檢修開關(guān)中蘭通453熱繼電器中蘭通704限位開關(guān)中蘭通765行程開關(guān)中蘭通406微動開關(guān)中蘭通

10、387廳門繩輪中蘭通608強減開關(guān)中蘭通859靴襯中蘭通2610蜂鳴器中蘭通3511急停按鈕中蘭通4512門滑塊中蘭通513油杯中蘭通3014到站鐘中蘭通7515緩沖橡皮中蘭通416鎖滾綸組中蘭通3517緩沖圈中蘭通2018壓簧中蘭通319基站鎖中蘭通8020操縱鎖中蘭通50備注：免費費配件價價格以甲甲方市場場詢價為為準(zhǔn)，包包含實際際單價在在承擔(dān)單單價范圍圍內(nèi)未列列入上述述表單的的配件。電梯維修保保養(yǎng)項目目投標(biāo)人人免費承承擔(dān)單件件單價（人人民幣） 100 元以下的零配件(含單梯單次使用的油料費及照明，不含整機更換曳引機齒輪油)。5.法定代代表人授授權(quán)書茲有 廈門門中蘭通通電梯工工業(yè)有限限責(zé)任公

11、公司 （投標(biāo)標(biāo)人全稱稱）的法法定代表表人 （姓姓名） 張煒煒 授授權(quán) 王王海藝 （被授授權(quán)人姓姓名），為為廈門火火炬（翔翔安）通通用廠房房一期電電梯維修修保養(yǎng)工工程（招招標(biāo)項目目）的投投標(biāo)代理理人，以以本公司司名義處處理一切切與之有有關(guān)的事事宜。本授權(quán)書僅僅對該項項目有效效，特此此聲明。法定代表人人簽字： 電話話/手機機： 被授權(quán)人簽簽字： 職職務(wù)： 投標(biāo)人詳細細地址：廈門市市思明區(qū)區(qū)湖濱南南路3228號221011室東面面之一 郵編：36610004E-maiil：224511126620m聯(lián)系電話：05992-5516660088/511663378傳真號碼：05992-551666078

12、8投標(biāo)人全稱稱（加蓋蓋公章）：年 月月 日6.電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)合同 合合同編號號： 甲 方：廈廈門火炬炬集團物物業(yè)管理理有限公公司（以以下簡稱稱甲方）乙方：（以以下簡稱稱乙方）廈廈門中蘭蘭通電梯梯工業(yè)有有限責(zé)任任公司地 址：廈廈門市湖湖里區(qū)火火炬路556-558號火火炬廣場場南四樓樓地 址：廈廈門市思思明區(qū)湖湖濱南路路3288號21101室室東面之之一聯(lián)系電話：05992-5579668077聯(lián)系電話：05992-5516660088傳 真：005922-577968842傳 真：005922-511660078開 戶 行行：廈門門銀行科科技支行行開 戶 行行：中國國農(nóng)業(yè)銀銀行廈門門蓮岳支支行

13、帳 號：8878330200102240111888帳 號：44030090001044000027998甲方委托乙乙方承擔(dān)擔(dān)坐落于于廈門火火炬（翔翔安）通通用廠房房一期計計 122 臺電電梯提供供維修保保養(yǎng)工作作，為此此根據(jù)中中華人民民共和國國合同法法的有有關(guān)條款款，甲乙乙雙方本本著平等等互利的的原則，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一一致，就就電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)事宜，簽簽訂本合合同，具具體條款款如下：一、總則：乙方根根據(jù)國家家有關(guān)現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、特種種設(shè)備安安全技術(shù)術(shù)規(guī)范TTSG T50001-20009電梯梯使用管管理與維維護保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)則、最最新特特種設(shè)備備安全監(jiān)監(jiān)察條例例、福福建省電電梯安全全管理辦辦法及及甲方確確

14、認的服服務(wù)項目目對本合合同指定定的電梯梯設(shè)備進進行維修修保養(yǎng)服服務(wù)，甲甲方按本本合同確確認的款款額及付付款方式式向乙方方支付保保養(yǎng)服務(wù)務(wù)費用。1）電梯規(guī)規(guī)格、臺臺數(shù)及維維保價格格：序號貨物名稱數(shù)量(臺)制造商設(shè)備型號電梯層站運行速度（m/s）安裝地點備注1曳引式客梯梯2巨人通力電電梯有限限公司GP1091.0專家服務(wù)樓樓21GP10121.7532GP20161.7541GP20191.755小計6維保價： 24000 元元/月； 2888000 元/全年6曳引式貨梯梯1阿爾法電梯梯（杭州州）有限限公司THJ20000/0.55-JXXW40.5翔岳路555號（BB24）廠廠房7曳引式貨梯梯1

15、西安安迪斯斯電梯有有限公司司FEVF30.5翔虹路188號（CC4）廠廠房8小計2維保價： 7000 元/月； 84000 元元/全年年9合計8維保價： 31100元元/月壹年維保費費共計人人民幣 叁萬柒柒仟貳佰佰零拾零零元整（￥37200.00元）2）乙方負負責(zé)在合合同期限限內(nèi)對上上述電梯梯進行維維修保養(yǎng)養(yǎng)，并保保證上述述電梯的的正常運運行。二、保養(yǎng)服服務(wù)項目目1）電梯應(yīng)應(yīng)當(dāng)至少少每155天日進進行一次次清潔、潤潤滑、調(diào)調(diào)整和檢檢查，按按TSSG TT50001-220099電梯使使用管理理與維護護保養(yǎng)規(guī)規(guī)則要要求進行行規(guī)范化化保養(yǎng)，嚴(yán)嚴(yán)格遵守守國家有有關(guān)電梯梯的安全全操作規(guī)規(guī)范；2）提供電

16、電梯機房房、轎頂頂、井道道、底坑坑內(nèi)的環(huán)環(huán)境及設(shè)設(shè)備衛(wèi)生生清潔服服務(wù)；3）提供電電梯設(shè)備備遭受意意外損壞壞時的及及時修復(fù)復(fù)服務(wù)（費費用另計計）；4）提供電電梯設(shè)備備修理、改改造、更更新最佳佳方案的的咨詢服服務(wù)；5）保養(yǎng)時時間經(jīng)雙雙方商議議安排在在不影響響甲方正正常生產(chǎn)產(chǎn)的時間間進行；6）電梯各各項性能能及功能能的定期期檢測調(diào)調(diào)整服務(wù)務(wù)；7）電梯安安全等重重要指標(biāo)標(biāo)的定期期全面檢檢測服務(wù)務(wù)；8）提供重重要日期期的特別別服務(wù)；9）機械或或電氣零零部件更更換服務(wù)務(wù)，并按按電梯相相關(guān)法律律法規(guī)向向政府相相關(guān)部門門（廈門門市特種種設(shè)備檢檢測檢驗驗院等）報報審；10）對電電梯控制制主板或或PLCC程序丟丟

17、失的責(zé)責(zé)任界定定：乙方方報修（附附報價）甲甲方后，甲甲方應(yīng)在在三天內(nèi)內(nèi)給予答答復(fù)，若若由甲方方采購需需在三天天內(nèi)購買買給乙方方進行更更換，其其余情況況都屬乙乙方責(zé)任任，由乙乙方承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)責(zé)任。11)對維維修保養(yǎng)養(yǎng)責(zé)任的的界定:乙方提提供年度度維修保保養(yǎng)周期期表（含含月、季季、半年年及全年年），結(jié)結(jié)合甲方方簽字確確認的有有效維修修保養(yǎng)單單，以及及乙方提提供的每每季老化化配件計計劃更換換表進行行綜合評評定，若若乙方未未按上述述要求提提供界定定依據(jù)，視視為乙方方責(zé)任。以上各項服服務(wù)所發(fā)發(fā)生的費費用除另另有注明明外，均均含在本本合同價價款內(nèi)。三、乙方權(quán)權(quán)責(zé)1）自備正正常工作作的儀表表、儀器器、工具具

18、,維修修保養(yǎng)時時應(yīng)在現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)置置安全警警示標(biāo)志志；2）遵照合合同條款款，做好好各項服服務(wù)；3）承擔(dān)乙乙方工作作人員的的人身安安全、工工資、獎獎金、勞勞保、保保險等費費用；4）承擔(dān)因因乙方責(zé)責(zé)任對電電梯造成成的直接接損害及及恢復(fù)性性費用；5）配合甲甲方的電電梯使用用證的年年檢申報報工作，在在年檢前前做好自自檢工作作，有問問題及時時處理，年年檢項目目需整改改時費用用另議，若若因保養(yǎng)養(yǎng)不到位位，造成成二次復(fù)復(fù)檢，費費用由乙乙方承擔(dān)擔(dān)；6）指導(dǎo)甲甲方操作作人員懂懂得電梯梯操作規(guī)規(guī)范基本本知識，能能排除常常見小故故障；7）做好各各項原始始記錄（保保養(yǎng)記錄錄、維修修記錄、召召修明細細及甲方方相關(guān)表表單等）

19、，甲甲方指定定人員簽簽字驗收收為有效效記錄，每每月3日日前將完完整的記記錄送甲甲方備案案同時將將作為甲甲方考核核及支付付相關(guān)費費用之依依據(jù)； 8）自覺遵遵守甲方方現(xiàn)場管管理規(guī)定定，接受受甲方對對乙方工工作的正正常檢查查、監(jiān)督督和投訴訴；9）若因乙乙方原因因造成在在業(yè)主考考核中給給甲方帶帶來經(jīng)濟濟損失的的，則乙乙方應(yīng)承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的補償償損失責(zé)責(zé)任；10）因甲甲方或不不可抗力力原因所所引起的的設(shè)備損損壞、損損失，乙乙方應(yīng)及及時負責(zé)責(zé)修復(fù)，相相關(guān)費用用另行協(xié)協(xié)商；11）承擔(dān)擔(dān)單件單單價 1100 元及1000 元元以下零零配件材材料費用用(含單單梯單次次使用的的油料費費及照明明，不含含整機更更換曳引

20、引機齒輪輪油)（配配件清單單附后）；12）向甲甲方出具具國家正正式結(jié)算算發(fā)票。13）乙方方履行合合同過程程中，應(yīng)應(yīng)督促工工作人員員做好安安全防護護措施，若若發(fā)生自自身或他他人人身身傷亡事事故，由由乙方自自行承擔(dān)擔(dān)相關(guān)法法律責(zé)任任，甲方方不承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任；由由于工作作人員過過失而造造成的延延誤、人人身傷亡亡或經(jīng)濟濟損失，由由乙方承承擔(dān)經(jīng)濟濟和法律律責(zé)任。14）經(jīng)由由甲乙雙雙方確認認由乙方方在規(guī)定定的時間間內(nèi)購買買材料(電梯配配件以甲甲方市場場詢價為為準(zhǔn))，乙乙方應(yīng)保保證材料料到達的的時間，并并在雙方方協(xié)商的的時間內(nèi)內(nèi)修復(fù)電電梯；若若采購期期間出現(xiàn)現(xiàn)人力無無法抗拒拒的事件件，導(dǎo)致致材料無無法按期

21、期到達，乙乙方應(yīng)及及時通知知甲方，否否則每拖拖延一天天扣除一一臺電梯梯月維保保費，拖拖延三天天甲方有有權(quán)終止止合同。15）若由由甲方購購買材料料，乙方方須在甲甲方通知知后的88小時內(nèi)內(nèi)完成材材料的更更換并調(diào)調(diào)試電梯梯到正常常使用狀狀態(tài)。16）電梯梯發(fā)生故故障，乙乙方應(yīng)在在接到報報修后應(yīng)應(yīng) 200分鐘內(nèi)內(nèi)到達現(xiàn)現(xiàn)場。超超出規(guī)定定時間 10分分鐘且在在半小時內(nèi)內(nèi)為遲到到，每次次扣除550元；超出規(guī)規(guī)定時間間半小時時以上，每每次扣除除2000元。每每月遲到到二次扣扣除3000元，若若遲到四四次，甲甲方有權(quán)權(quán)解除合合同且不不支付任任何費用用。17）電梯梯發(fā)生困困人事件件，乙方方應(yīng)在接接到報修修后 22

22、0分鐘鐘內(nèi)到達達現(xiàn)場進進行解救救，超出出規(guī)定時時間 110分鐘鐘且在半半小時內(nèi)內(nèi)，每次次扣除1100元元；超出出規(guī)定時時間半小小時以上上，每次次扣除全全部電梯梯一個月月維保費費。乙方方在解救救過程應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守相關(guān)關(guān)法律法法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范要求求，否則則由此產(chǎn)產(chǎn)生的一一切后果果，乙方方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)間接和和直接的的全部法法律責(zé)任任。若乙乙方未能能及時到到達現(xiàn)場場解救被被困人員員或發(fā)生生緊急情情況時，甲甲方或被被困人員員尋求第第三方支支援，因因解救過過程產(chǎn)生生的破壞壞性損失失，由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。18）乙方方接到報報修后二二小時才才到達現(xiàn)現(xiàn)場或不不來處理理，合同同立即自自動終止止，且甲甲方不支支付任何何

23、費用。19）乙方方維修保保養(yǎng)必須須嚴(yán)格按按照維修修保養(yǎng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行，經(jīng)甲甲方指定定人員簽簽字認可可。若維維修保養(yǎng)養(yǎng)不到位位造成零零配件損損壞，由由乙方承承擔(dān)零配配件費用用。20）乙方方對小故故障處理理應(yīng)在 8小時時內(nèi)處理理完畢；大故障障（PCC、變頻頻器、主主機等）在在不影響響用戶使使用的情情況下，一一天內(nèi)提提出處理理方案，三三天內(nèi)解解決，處處理方案案書面報報甲方備備案。若若影響用用戶使用用，必須須保證在在二天內(nèi)內(nèi)能采取取緊急措措施處理理（費用用由乙方方承擔(dān)），使使電梯能能正常使使用，避避免給用用戶造成成損失。否否則因此此給甲方方或租戶戶造成的的損失由由乙方承承擔(dān)。21）若乙乙方對主主要設(shè)備備

24、（PLLC、控控制主板板、變頻頻器、主主機等）無無技術(shù)力力量維修修或零配配件缺失失（在三三天內(nèi)未未解決），甲甲方有權(quán)權(quán)請專業(yè)業(yè)單位維維修，人人工費用用由乙方方承擔(dān)。22）電梯梯零配件件故障，乙乙方根據(jù)據(jù)零配配件價格格表（見見附件）規(guī)規(guī)定價格格將報價價單提供供給甲方方，經(jīng)甲甲方同意意后更換換，損壞壞的零配配件須留留給甲方方，乙方方不得擅擅自帶走走，否則則甲方不不支付配配件費用用。22）因乙乙方原因因未仔細細排查故故障，導(dǎo)導(dǎo)致同樣樣故障重重復(fù)出現(xiàn)現(xiàn)，造成成甲方報報批維修修后故障障現(xiàn)象繼繼續(xù)存在在，乙方方應(yīng)在三三天內(nèi)維維修完畢畢，且維維修費用用由乙方方承擔(dān)。23）乙方方必須遵遵守并同同意甲方方的考核

25、核內(nèi)容：a) 召修修及時率率：根據(jù)據(jù)外委委維修情情況記錄錄表對對外委電電梯公司司進行報報修時間間、到達達時間、故故障處理理時間考考核。月月召修及及時率應(yīng)應(yīng)達988%；電電梯困人人召修及及時率應(yīng)應(yīng)達1000%。b) 維修修及時率率：對當(dāng)當(dāng)日無法法排除的的故障，視視故障情情況，乙乙方是否否在甲方方合理要要求的時時間內(nèi)完完成。季季維修及及時率應(yīng)應(yīng)達988%。c) 維修修和保養(yǎng)養(yǎng)計劃：乙方在在合同簽簽訂后第第一個月月內(nèi)需提提供年度度維修保保養(yǎng)周期期表，乙乙方在每每季最后后一個月月25日日前提供供的每季季老化配配件計劃劃更換表表，未按按規(guī)定時時間內(nèi)提提供上述述表單，視視為乙方方自愿承承擔(dān)在合合同期內(nèi)內(nèi)在

26、正常常運行情情況下電電梯損壞壞部件的的更換和和維修費費用；每每月應(yīng)按按要求于于25日日前制定定下月維維修保養(yǎng)養(yǎng)計劃時時間表；未做計計劃的按按當(dāng)月未未履行合合同處理理，或未未經(jīng)甲方方確認自自行更改改維修計計劃,每每次扣除除50元元作為違違約金，若若確實未未作保養(yǎng)養(yǎng)，合同同自動解解除。d) 保養(yǎng)養(yǎng)情況：每月是是否按電電梯維修修保養(yǎng)規(guī)規(guī)程進行行保養(yǎng)，保保養(yǎng)項目目每臺電電梯每少少一項，非非安全部部件扣550元，屬屬安全部部件的扣扣2000元，直直至扣完完為止。發(fā)發(fā)生此類類事件達達三次，合合同立即即自動終終止。e) 故障障率（使使用方人人為損壞壞另計）：每季度度對電梯梯的故障障進行統(tǒng)統(tǒng)計，55年以下下的

27、電梯梯故障率率不得高高于4%（即每每季度991天計計，單臺臺電梯故故障達到到4次，計計算公式式為4/91天天*1000=44.4%，以此此類推）,5年以以上至110年的的電梯故故障率不不得高于于8%，110年以以上的電電梯故障障率不得得高于110%。f) 維修修記錄完完整性：每季度度對維修修記錄進進行統(tǒng)計計，應(yīng)為為1000%。g) 保養(yǎng)養(yǎng)記錄完完整性：每季度度對保養(yǎng)養(yǎng)記錄進進行統(tǒng)計計，應(yīng)為為1000%。h) 技術(shù)術(shù)支持含含量：對對疑難問問題的排排除，應(yīng)應(yīng)不超過過三次技技術(shù)檢測測維修，需需在一周周內(nèi)檢查查出故障障。i) 協(xié)作作能力：對甲方方的合理理要求，乙乙方的響響應(yīng)速度度應(yīng)不超超過一天天。j)

28、 年檢檢：對特特檢所檢檢開出的的整改通通知單中中所列項項目，單單梯非安安全項不不合格應(yīng)應(yīng)在3項項（含33項）以以內(nèi)，每每超一項項扣除本本電梯季季度保養(yǎng)養(yǎng)款的220%，達達6項不不合格扣扣除本電電梯季度度維修保保養(yǎng)款且且甲方有有權(quán)解除除合同；若單梯梯安全項項不合格格達1項項及1項項以上，扣扣除本電電梯季度度維修保保養(yǎng)款且且甲方有有權(quán)解除除合同。對對需維修修整改的的，乙方方未提前前一星期期書面通通知甲方方的，屬屬乙方責(zé)責(zé)任。k) 總得得分700分以上上為合格格，699-655分扣除除季度總總維?？羁畹?%,總得得分644-600分扣除除季度總總維保款款的100%，總總得分660分以以下為不不合格，

29、扣扣除季度度總維保?？?，年年檢單獨獨考核。24) 乙乙方維保保人員變變動須經(jīng)經(jīng)甲方書書面同意意后方可可，否則則視為乙乙方違約約，所做做的電梯梯維修保保養(yǎng)不予予確認。25) 乙乙方未按按合同約約定完成成電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作，甲甲方按本本合同約約定扣除除相應(yīng)費費用時，乙乙方必須須無條件件予以確確認。四、甲方權(quán)權(quán)責(zé)1) 為乙乙方維保保提供正正常工作作的便利利；2) 滿足足電梯正正常運行行的環(huán)境境條件；3) 負責(zé)責(zé)政府特特檢部門門對電梯梯定期檢檢驗檢測測費；4) 承擔(dān)擔(dān)單件單單價 元元以上所所需更換換的零配配件和油油料費用用；5) 設(shè)有有專門的的管理人人員，與與乙方技技術(shù)人員員聯(lián)系配配合；6) 承擔(dān)擔(dān)

30、不可抗抗力因素素對電梯梯造成的的各類損損害及恢恢復(fù)性費費用；7) 在合合同期內(nèi)內(nèi)，甲方方未經(jīng)乙乙方同意意，不得得允許其其他人員員（除乙乙方指派派、認可可外）擅擅自對電電梯的有有關(guān)設(shè)備備作任何何修理、調(diào)調(diào)換、修修改等，因因此而導(dǎo)導(dǎo)致電梯梯發(fā)生故故障，乙乙方不負負責(zé)任；8) 甲方方有權(quán)對對乙方的的工作進進行監(jiān)督督、檢查查，乙方方應(yīng)給予予積極配配合，不不得以任任何借口口拒絕與與阻攔。9) 依約約按期支支付維保保費，乙乙方未按按合同約約定完成成電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)工作，甲甲方有權(quán)權(quán)扣除相相應(yīng)費用用。10) 乙乙方在甲甲方年度度評審不不合格的的情況下下,甲方方將乙方方從甲方方的合格格供應(yīng)商商名單中中刪除。五

31、、付款方方式及時時間：每年維保費費分肆次次支付，每每季度甲甲方根據(jù)據(jù)電梯梯季度維維修保養(yǎng)養(yǎng)考核表表對乙乙方的工工作進行行考核，考考核結(jié)果果作為支支付款項項的依據(jù)據(jù)，乙方方應(yīng)于每每季工作作完畢后后10日日內(nèi)將發(fā)發(fā)票送予予甲方，甲甲方將于于15工工作日內(nèi)內(nèi)支付款款項。六、合同期期限： 自 年年 月 日起至至 年年 月月 日日止。七、簽合同同后一個個月內(nèi)，乙乙方應(yīng)對對合同所所列電梯梯進行檢檢查，并并書面告告知甲方方存在的的問題及及解決方方案，否否則乙方方需承擔(dān)擔(dān)非人為為損壞和和自然災(zāi)災(zāi)害所造造成電梯梯損壞責(zé)責(zé)任。八、合同終終止：有有下列情情況之一一發(fā)生時時，則合合同自動動終止。1) 乙方方未完成成本

32、合同同規(guī)定的的工作，經(jīng)經(jīng)甲方連連續(xù)兩次次書面催催告后十十日內(nèi)仍仍未履行行的，甲甲方有權(quán)權(quán)書面通通知乙方方終止合合同。2) 如乙乙方被迫迫、自愿愿或因債債權(quán)人提提出破產(chǎn)產(chǎn)而無力力履行合合同項下下的義務(wù)務(wù)，甲方方有權(quán)終終止合同同。3) 乙方方由于法法定的不不可抗拒拒原因無無法履行行本合同同的職責(zé)責(zé)，甲方方有權(quán)終終止合同同。4) 本合合同條款款中規(guī)定定的其它它解除合合同的情情況。九、違約責(zé)責(zé)任 未未按合同同履約，責(zé)責(zé)任方須須承擔(dān)由由此而給給對方所所造成的的一切直直接損失失。十、其他1) 本合合同未盡盡事宜，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致致可予以以補充作作為合同同附件。2) 招標(biāo)標(biāo)文件、投投標(biāo)文件件及其他他補充文

33、文件作為為本合同同的附件件，同具具法律效效力。3）甲方電電梯季度度維修保保養(yǎng)考核核表作作為合同同附件。4) 維保保單位應(yīng)應(yīng)提供員員工意外外傷害保保險有效效復(fù)印件件及駐點點維修人人員上崗崗資格證證書復(fù)印印件作為為合同附附件。5) 本合合同壹式式貳份，雙雙方各執(zhí)執(zhí)壹份，經(jīng)經(jīng)雙方代代表簽字字并蓋章章后即產(chǎn)產(chǎn)生法律律效力。甲方（蓋章章）： 乙方（蓋蓋章）：甲方代表： 乙方代代表：年 月 日日 年年 月 日7.電梯季季度維修修保養(yǎng)考考核表服務(wù)處： 考核日日期：序號項目考核事項執(zhí)行要求參考評分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)參考分值得分1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及及執(zhí)行情情況每月兩次進進行規(guī)范范化保養(yǎng)養(yǎng)電梯日常維維護保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)則DDB111/411

34、8-220077、電梯梯試驗方方法、技技術(shù)條件件、維修修規(guī)范、驗驗收規(guī)范范（以更更新為準(zhǔn)準(zhǔn)）執(zhí)行行，及品品管部關(guān)關(guān)于跟蹤蹤注意事事項的通通知執(zhí)行行每月是否按按電梯維維修保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)程進進行保養(yǎng)養(yǎng)，保養(yǎng)養(yǎng)項目每每少一項項扣2分分；當(dāng)季季度發(fā)生生此類事事件達三三次，扣扣8分。當(dāng)當(dāng)季月維維保少一一次扣88分。82嚴(yán)格遵守國國家有關(guān)關(guān)電梯的的安全操操作規(guī)范范電梯制造與與安裝安安全規(guī)范范GB775888-20003（以以更新為為準(zhǔn)）執(zhí)執(zhí)行未認真履行行安全操操作規(guī)范范一次（如如未在維維修和保保養(yǎng)時在在基站設(shè)設(shè)警示牌牌、在井井道未戴戴安全帽帽等），扣扣2分。23保養(yǎng)計劃每月應(yīng)按要要求于225日前前制定下下月維修

35、修保養(yǎng)計計劃時間間表未提供者，扣扣1分；在書面面催告后后仍不提提供的加加扣2分分；并按按合同約約定扣除除相應(yīng)違違約金。24保養(yǎng)計劃實實際執(zhí)行行情況未經(jīng)服務(wù)處處確認自自行變動動的，扣扣2分。25保養(yǎng)記錄完完整性保養(yǎng)記錄規(guī)規(guī)范填寫寫，經(jīng)服服務(wù)處相相關(guān)人員員確認，并并留存一一份在服服務(wù)處。保保養(yǎng)記錄錄完整性性達1000%保養(yǎng)記錄不不規(guī)范填填寫、涂涂改處未未經(jīng)雙方方確認的的，每處處扣1分分；保養(yǎng)養(yǎng)單未經(jīng)經(jīng)服務(wù)處處相關(guān)人人員確認認，每次次扣2分分；保養(yǎng)養(yǎng)記錄每每少一份份扣1分分。26召修情況電梯困人及及臨時故故障的應(yīng)應(yīng)急服務(wù)務(wù)維保公司接接到電梯梯維修電電話后，按按合同約約定的時時間內(nèi)趕趕赴現(xiàn)場場進行救救

36、援，并并排除故故障。超過合同約約定的報報修時間間30分分鐘內(nèi)，每每次扣33分；超超過合同同約定的的報修時時間300分鐘以以上，每每次扣77分；并并按合同同約定扣扣除相應(yīng)應(yīng)違約金金。77召修時間情情況按合同約定定執(zhí)行超過合同約約定的報報修時間間30分分鐘內(nèi)，每每次扣22分；超超過合同同約定的的報修時時間300分鐘以以上，每每次扣55分；并并按合同同約定扣扣除相應(yīng)應(yīng)違約金金。58召修及時率率季召修及時時率應(yīng)達達98%季召修及時時率低于于98%（即每每季有22次不及及時），扣扣5分。59召修記錄完完整性召修記錄規(guī)規(guī)范填寫寫，經(jīng)服服務(wù)處相相關(guān)人員員確認，并并留存一一份在服服務(wù)處,召修記記錄完整整性達1

37、100%召修記錄不不規(guī)范填填寫、召召修故障障原因未未寫明、涂涂改處未未經(jīng)雙方方確認的的，每處處扣1分分；召修修單未經(jīng)經(jīng)服務(wù)處處相關(guān)人人員確認認，每次次扣2分分；召修修記錄每每少一份份扣3分分。310故障率（使使用方人人為損壞壞另計）每季度對電電梯的故故障進行行統(tǒng)計，55年以下下電梯故故障率不不得高于于4%,5年以以上至110年的的電梯故故障率不不得高于于8%（即即每季度度電梯運運行911天計，電電梯故障障達到44次，計計算公式式為4/91天天*1000=44.4%，以此此類推）,10年年以上的的電梯故故障率不不得高于于10%。對超過合同同約定指指標(biāo)扣66分。書書面告知知后十日日內(nèi)仍未未回復(fù)的的

38、，扣99分。列列入下一一期合同同簽訂評評審范圍圍。911維修情況維修情況衛(wèi)生清理服服務(wù)清掃電梯機機房、井井道內(nèi)、底底坑、梯梯級等衛(wèi)衛(wèi)生執(zhí)行行情況每月兩次，少少一次扣扣2分。212小故障處理理各類鎖件、開開關(guān)、按按鈕、掛掛輪、繩繩輪、門門滑塊等等小件配配件應(yīng)在在2小時時內(nèi)處理理完畢。超過2小時時至6小小時，扣扣1分；超過66小時或或當(dāng)天未未處理好好，扣22分；第第二天未未處理好好，扣55分；書書面告知知后二日日內(nèi)仍未未回復(fù)的的，甲方方有權(quán)中中止合同同。列入入下一期期合同簽簽訂評審審范圍。513大故障（PPC、變變頻器、主主機等）處處理在不影響用用戶使用用的情況況下，一一天內(nèi)提提出處理理方案，并并

39、書面報報服務(wù)處處備案，若若影響用用戶使用用，必須須保證在在二天內(nèi)內(nèi)能采取取緊急措措施處理理，使電電梯能正正常使用用，避免免給用戶戶造成損損失。未及時提供供處理方方案，扣扣8分；若影響響用戶使使用，未未在二天天內(nèi)采取取緊急措措施處理理，使電電梯能正正常使用用，給用用戶造成成損失的的，扣88分；臨臨時措施施費用由由維保單單位承擔(dān)擔(dān)，并列列入下一一期合同同簽訂評評審范圍圍。814同樣故障現(xiàn)現(xiàn)象維保單位未未仔細排排查，造造成服務(wù)務(wù)處報批批維修后后故障現(xiàn)現(xiàn)象繼續(xù)續(xù)存在，維維保單位位應(yīng)在三三天內(nèi)維維修完畢畢，且維維修費用用由維保保單位承承擔(dān)。未仔細排查查造成維維修后故故障現(xiàn)象象繼續(xù)存存在的，扣扣3分，維維

40、保單位位未在規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)完完成，每每延一天天扣5分分。列入入下一期期合同簽簽訂評審審范圍515技術(shù)支持含含量對疑難問題題的排除除，應(yīng)不不超過三三次技術(shù)術(shù)檢測維維修，并并需在三三天內(nèi)檢檢查出故故障。對疑難問題題的排除除，應(yīng)不不超過三三次技術(shù)術(shù)檢測維維修，否否則扣55分,需需在三天天內(nèi)檢查查出故障障，否則則扣7分分；給我我方造成成的損失失由維保保單位承承擔(dān)。616維修及時率率季維修及時時率應(yīng)達達98%季維修及時時率低于于98%（即故故障維修修不及時時達2次次），扣扣5分，并并列入下下一期合合同評審審范圍。517配件更換情情況配件更換計計劃維保單位在在每季最最后一個個月255日前提提供的每每季老

41、化化配件計計劃更換換表如未提供視視為維保保單位自自愿承擔(dān)擔(dān)下季的的老化配配件更換換和維修修費用。每每次未提提供扣22分；并并按合同同約定扣扣除相應(yīng)應(yīng)違約金金。218重要機械或或電氣零零部件更更換服務(wù)務(wù)按電梯相關(guān)關(guān)法律法法規(guī)要求求向政府府相關(guān)部部門（廈廈門市特特種設(shè)備備檢測檢檢驗所等等）報審審接到甲方通通知后，應(yīng)應(yīng)一天內(nèi)內(nèi)列出計計劃報服服務(wù)處確確認，否否則扣22分。未未執(zhí)行更更換服務(wù)務(wù)扣4分分；未報報審按違違約處理理，扣55分。519由我方出資資的材料料費用委托維保單單位購買買的材料料于一天天內(nèi)完成成更換，特特殊情況況需書面面反饋服服務(wù)處說說明原因因并經(jīng)確確認。未按約定每每拖延一一天扣33分。3

42、20維保單位須須在接到到通知后后的8小小時內(nèi)完完成材料料的更換換并調(diào)試試電梯到到正常使使用狀態(tài)態(tài)。未按約定執(zhí)執(zhí)行扣33分。321維保單位承承擔(dān)的零零配件材材料費用用對在日常維維護過程程中出現(xiàn)現(xiàn)第二次次由此配配件引起起的故障障應(yīng)立即即更換。未及時更換換造成故故障第三三次起扣扣3分。322配件更換記記錄配件更換記記錄應(yīng)由由服務(wù)處處簽字確確認，并并留一份份至服務(wù)務(wù)處存檔檔。未執(zhí)行一次次扣2分分。223協(xié)作情況服務(wù)處對維維保單位位工作的的正常檢檢查、監(jiān)監(jiān)督和投投訴電梯維保人人員佩戴戴上崗證證、統(tǒng)一一著裝、儀儀容儀表表良好、態(tài)態(tài)度良好好、工作作積極、遵遵守各項項規(guī)定等等。未遵守每項項扣1分分；發(fā)現(xiàn)現(xiàn)投拆

43、扣扣3分。列列入下一一期合同同簽訂評評審范圍圍。324協(xié)作情況提供重要日日期的特特別服務(wù)務(wù)按要求指派派專人現(xiàn)現(xiàn)場配合合執(zhí)行情情況。未提供此服服務(wù)，列列入下一一期合同同簽訂評評審范圍圍。若造造成惡劣劣影響的的，立即即中止合合同。025協(xié)作能力對公司或服服務(wù)處提提出的合合理化建建議，維維保單位位應(yīng)于224小時時內(nèi)給予予回復(fù)明明確?，F(xiàn)現(xiàn)場維保保人員應(yīng)應(yīng)聽從我我方人員員的合理理要求，避避免給客客戶帶來來影響。未及時明確確回復(fù)，扣扣3分?，F(xiàn)現(xiàn)場維保保人員不不聽從我我方人員員的合理理要求，給給客戶帶帶來影響響的，扣扣2分。326年檢當(dāng)季若有年年檢按此此考核按合同約定定執(zhí)行對特檢所開開出的整整改通知知單中所

44、所列項目目，單梯梯非安全全項不合合格應(yīng)在在3項（含含3項）以以內(nèi)，每每超一項項扣除此此梯季保保養(yǎng)款的的20%，達66項不合合格扣除除季所有有梯維修修保養(yǎng)款款且甲方方有權(quán)解解除合同同；若單單梯安全全項不合合格達11項及11項以上上，扣除除所有電電梯季度度維修保保養(yǎng)款且且甲方有有權(quán)解除除合同。注注：對需需維修整整改的，乙乙方未書書面提前前一個月月通知甲甲方的，屬屬乙方責(zé)責(zé)任。非非我方原原因，二二次檢測測費用由由維保單單位承擔(dān)擔(dān)。不合格項所扣金額參考評分處處理意見見：總得得分700分以上上為合格格，699-655分扣除除季總維維保款的的5%,總得分分64-60分分扣除季季總維保?？畹?10%，總總得

45、分660分以以下為不不合格，扣扣除季總總維?？羁?，年檢檢單獨考考核,在在當(dāng)季若若有年檢檢按第226條進進行考核核。100電梯維保公公司：考核維保時時間段：服務(wù)處主任任考核意意見及建建議（需需明確是是否同意意支付維維?？罱鸾痤~）：電梯共共 臺臺，季度度共計 元。其其中 樓 元； 樓 元； 樓 元元； 樓 元元； 樓 元； 主任確認簽名： 品管部經(jīng)辦辦人核實實意見：品管部經(jīng)理理意見：分管領(lǐng)導(dǎo)審審批：第 二 部 分技術(shù)文件1.電梯維維保記錄錄單表單編號： ZLLT044-1332 224小時時召修熱熱線：005922-511660008 維保保日期 年 月 日日客戶名稱設(shè)備編號到達時間離開時間半月維

46、保項目保養(yǎng)內(nèi)容記錄保養(yǎng)內(nèi)容記錄保養(yǎng)內(nèi)容記錄A1 機機房、滑滑輪間環(huán)環(huán)境、照照明A11 對重塊塊及其壓壓板A20 轎廂平平層精度度A2 手手動緊急急操作裝裝置A12 井道照照明A21 層站召召喚、層層樓顯示示A3 曳曳引機A13 轎廂照照明、風(fēng)風(fēng)扇、應(yīng)應(yīng)急照明明A22 層門地地坎、A4 制制動器各各銷軸部部位A14 轎廂檢檢修開關(guān)關(guān)、急停停開關(guān)A23 層門自自動關(guān)門門裝置A5 制動動器間隙隙A15 轎內(nèi)報報警裝置置、對講講系統(tǒng)A24 層門門門鎖自動動復(fù)位A6 編編碼器A16 轎內(nèi)顯顯示、指指令按鈕鈕A25 層門門門鎖電氣氣觸點A7 限限速器各各銷軸部部位A17-11 轎轎門安全全裝置(安全觸觸板

47、)A26 層門鎖鎖緊元件件嚙合長長度A8 轎轎頂A17-22 光光幕、光光電等A27 底坑環(huán)環(huán)境A9 轎轎頂檢修修開關(guān)、急急停開關(guān)關(guān)A18 轎門門門鎖電氣氣觸點A28 底坑急急停開關(guān)關(guān)A10 導(dǎo)靴上上油杯A19 轎門運運行A29 機房、井井道、地地坑衛(wèi)生生季度維保項目B1 減減速機潤潤滑油B7 靴靴襯、滾滾輪B12 限速器器張緊輪裝裝置B2 制制動襯B8-1 層門門、轎門門系統(tǒng)中中傳動鋼鋼絲繩、B13 張緊輪輪電氣安安全裝置置B3 位位置脈沖沖發(fā)生器器B8-1 層門門、轎門門系統(tǒng)中中鏈條、膠膠帶B14 液晶顯顯示灰塵塵、時間間校準(zhǔn)B4 選選層器動動靜觸點點B9 層層門門導(dǎo)導(dǎo)靴B15 轎廂吊吊頂

48、衛(wèi)生生B5 曳曳引輪槽槽、曳引引鋼絲繩繩B10 消防開開關(guān)B16 層門軌軌道B6 限限速器輪輪槽、限限速器鋼鋼絲繩B11 耗能緩緩沖器開開關(guān)、油油量、防防塵B17 轎廂操操縱盤、樓樓層按鈕鈕半年維保項目C1 電電動機與與減速機機聯(lián)軸器器螺栓C6-2 轎頂頂反繩輪輪軸承部部C12 對重緩緩沖距C2 曳曳引輪、導(dǎo)導(dǎo)向輪軸軸承部C7 控控制柜各各儀表C13 補償鏈鏈與轎廂廂、對重重接合處處C3 曳曳引輪槽槽C8 曳曳引繩、補補償繩C14 上下極極限開關(guān)關(guān)C4 制制動器上上檢測開開關(guān)C9 曳曳引繩繩繩頭組合合C15 轎廂安安全標(biāo)識識C5 控控制柜內(nèi)內(nèi)各接線線端子C10 限速器器鋼絲繩繩C16 轎頂檢檢

49、修箱、接接線箱C6-1 井道、對對重各反反繩輪軸軸承部C11 層門、轎轎門門扇扇C17 門機系系統(tǒng)年度維保項目D1 減減速機潤潤滑油D7 上上行超速速保護裝裝置動作作試驗D12 隨行電電纜D2 控控制柜接接觸器，繼繼電器觸觸點D8-1 轎頂頂、轎廂廂架、D13 轎廂稱稱重裝置置D3 制制動器鐵鐵芯（柱柱塞）D8-2 轎門門及其附附件安裝裝螺栓D14 安全鉗鉗鉗座D4 制制動器制制動彈簧簧壓縮量量D9 轎廂和和對重的的導(dǎo)軌支支架D15 轎底各各安裝螺螺栓D5 導(dǎo)導(dǎo)電回路路絕緣性性能測試試D10 轎轎廂和對對重的導(dǎo)導(dǎo)軌D16 緩沖器器D6 限限速器安安全鉗聯(lián)聯(lián)動試驗驗D11 層門裝裝置和地地坎D1

50、7 整機性性能備 注注用戶評價優(yōu)良一般差維護人員簽簽字：主管審核：業(yè)主簽字：工作標(biāo)記：正常常 備注注：（具具體保養(yǎng)養(yǎng)日期以以每月保保養(yǎng)計劃劃表進行行，每22年進行行一次限限速器動動作速度度校驗）：需要調(diào)調(diào)整、更更換、潤潤滑和清清潔 保保養(yǎng)周期期注明：以A開開頭：半半月一次次（每月月二次）：需要修修理和檢檢修 以BB開頭（含含A）：季度一一次：（每每三個月月）：已經(jīng)維維護、更更換、潤潤滑和清清潔 以CC開頭（含含A、BB）：半半年一次次：（每每六個月月） /：不包包括（無無此項） 以D開開頭（含含A、BB、C）：年度一一次：112月2. 電梯梯各部件件年度維維修保養(yǎng)養(yǎng)周期表表序號維保項目保養(yǎng)周期

51、機房環(huán)境半月機房內(nèi)手動動泵操作作裝置半月油箱半月電動機半月閥、泵、消消音器、油油管、表表、接口口等部件件半月編碼器半月轎頂半月轎頂檢修開開關(guān)、急急停開關(guān)關(guān)半月導(dǎo)靴上油杯杯半月10井道照明半月11限速器各銷銷軸部位位半月12轎廂照明、風(fēng)風(fēng)扇、應(yīng)應(yīng)急照明明半月13轎廂檢修開開關(guān)、急急停開關(guān)關(guān)半月14轎內(nèi)報警裝裝置、對對講系統(tǒng)統(tǒng)半月15轎內(nèi)顯示、指指令按鈕鈕半月16轎門安全裝裝置（安安全觸板板，光幕幕、光電電等）半月17轎門門鎖觸觸點半月18轎門運行半月19轎廂平層精精度半月20層站召喚、層層樓顯示示半月21層門地坎半月22層門自動關(guān)關(guān)門裝置置半月23層門門鎖自自動復(fù)位位半月24層門門鎖電電氣觸點點

52、半月25層門鎖緊元元件嚙合合長度半月26底坑半月27底坑急停開開關(guān)半月28液壓柱塞半月29井道內(nèi)液壓壓油管、接接口半月30安全溢流閥閥（在油油泵與單單向閥之之間）季度31手動下降閥閥季度32手動泵季度33油溫監(jiān)控裝裝置季度34限速器輪槽槽、限速速器鋼絲絲繩季度35驗證轎門關(guān)關(guān)閉的電電氣安全全裝置季度36轎廂側(cè)靴襯襯、滾輪輪季度37柱塞側(cè)靴襯襯季度38層門、轎門門系統(tǒng)中中傳動鋼鋼絲繩、鏈鏈條、膠膠帶季度39層門門導(dǎo)靴靴季度40消防開關(guān)季度41耗能緩沖器器季度42限速器張緊緊輪裝置置和電氣氣安全裝裝置季度43維保項目（半半年度）季度44控制柜內(nèi)各各接線端端子半年度45控制柜半年度46導(dǎo)向輪半年度4

53、7驅(qū)動鋼絲繩繩半年度48驅(qū)動鋼絲繩繩繩頭組組合半年度49限速器鋼絲絲繩半年度50柱塞限位裝裝置半年度51上下極限開開關(guān)半年度52柱塞、消音音器放氣氣操作半年度53控制柜接觸觸器，繼繼電器觸觸點年度54動力裝置各各安裝螺螺栓年度55導(dǎo)電回路絕絕緣性能能測試年度56限速器安全全鉗聯(lián)動動試驗隨隨行電纜纜年度57層門裝置和和地坎年度58轎頂、轎廂廂架、轎轎門及附附件安裝裝螺栓年度59轎廂稱重裝裝置年度60安全鉗鉗座座年度61轎廂及油缸缸導(dǎo)軌支支架轎廂廂及油缸缸導(dǎo)軌年度62轎底各安裝裝螺栓年度63緩沖器年度64轎廂沉降試試驗?zāi)甓?. 244小時駐駐點技術(shù)術(shù)人員安安排目標(biāo)：為了了更好地地服務(wù)廣廣大客戶戶的

54、需要要，提高高自身服服務(wù)水平平，我司司長期在在翔安駐駐點244小時技技術(shù)人員員，具體體安排如如下：24小時駐駐點技術(shù)術(shù)人員：翔安火炬一一期：技術(shù)人員：蔡振洪洪 115955938815448翔安火炬一一期：技術(shù)人員：吳培明明 115966081171000廈門中蘭通通電梯工工業(yè)有限限責(zé)任公公司4.技術(shù)人人員配置置情況及項目監(jiān)管管機制監(jiān)管人員配配置原則則：公司司中層以以上直管管部門工工作的客客服部經(jīng)經(jīng)理、工工程部副副總及總總經(jīng)理。一：技術(shù)人人員聘用用證明、資資格證書書及人身身意外傷傷害保險險（詳見見附件）二：監(jiān)管方方法：1）設(shè)立投投訴電話話： 客服服部經(jīng)理理：高智智強 1334000693377

55、33維保部經(jīng)理理：張紹紹榮 133860013776544 執(zhí)行行副總經(jīng)經(jīng)理：沈水源源 133806609332255總 經(jīng) 理理：房 緯 1338066019969112）目的：為了客戶更更好地向向我司反反應(yīng)我司司工作人人員的維維保情況況，在工工作中不不滿意的的地方得得到改正正的機會會，更好好地跟客客戶取得得聯(lián)系，提提高我們們的服務(wù)務(wù)水平，向向客戶反反饋我司司的處理理辦法和和改正方方法，從從而達到到客戶滿滿意。 廈門門中蘭通通電梯工工業(yè)有限限責(zé)任公公司5. 電梯梯維修保保養(yǎng)工作作的安全全作業(yè)操操作規(guī)程程、安全全措施及及急修時時間表1目的 規(guī)規(guī)范維保保人員的的作業(yè)程程序。保保障維保保人員的的安

56、全，維維護客戶戶、公司司和維保保人員的的利益。適用范范圍： 適適用于工工程部維維修組所所有員工工作業(yè)。術(shù)語 無無4職責(zé)41工程程部、維維修組負負責(zé)人負負責(zé)貫徹徹實施。42維保保所有作作業(yè)人員員按此規(guī)規(guī)范執(zhí)行行。43顧客客財產(chǎn)的的管理由由維保人人員按照照本文件件5.22.3和和5.22.6條條規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。5內(nèi)容51維修修、保養(yǎng)養(yǎng)人員安安全要求求具體執(zhí)行5561電梯維維保人員員一般安安全規(guī)定定。52維修修、保養(yǎng)養(yǎng)作業(yè)要要求5211操作前前的準(zhǔn)備備a、按計劃劃做好操操作前的的準(zhǔn)備工工作。b、操作人人員必須須佩帶胸胸卡、穿穿工作服服，著裝裝整齊。 c、帶齊所所配置的的個人工工具，安安全標(biāo)示示牌。 d、

57、通知有有關(guān)電梯梯管理人人員停止止使用電電梯。 e、在最多多人出入入的樓層層放置“安全護護欄”（一般般放在首首層）。f 、在需需要長時時間操作作的層樓樓掛安全全警示牌牌“檢修中中”。5222操作注注意事項項：a、需要停停電，一一定要掛掛上“嚴(yán)禁合合閘”的安全全警示牌牌。b、在檢查查過程中中，如有有零件需需更換或或維修，要要記錄好好零部件件的型號號、規(guī)格格、尺寸寸和電梯梯的生產(chǎn)產(chǎn)工號、施施工號（非非保修期期內(nèi)的電電梯不用用登記生生產(chǎn)工號號、施工工號）。5233客戶的的環(huán)境及及零部件件保護在維保過程程中，客客戶環(huán)境境和電梯梯及零部部件都是是顧客財財產(chǎn)，維維保人員員應(yīng)按下下列要求求處理：a 、電梯梯要

58、進行行零部件件拆卸時時，在不不妨礙施施工前提提下，應(yīng)應(yīng)盡量利利用電梯梯內(nèi)的范范圍放置置，有必必要時加加設(shè)防護護墊對零零碎部件件保護。如如需利用用客戶的的場地，如如大廳、層層樓、電電梯機器器以外的的范圍進進行暫時時放置拆拆卸的零零部件時時，必須須預(yù)先輔輔設(shè)防護護墊，再再在墊上上小心放放置零部部件、以以保護客客戶的環(huán)環(huán)境和妥妥善存放放零部件件，并應(yīng)應(yīng)加設(shè)足足夠的“防護欄欄”作提示示防護作作用。b、保養(yǎng)維維修操作作中產(chǎn)生生的油污污、垃圾圾、廢料料、報廢廢的零部部件應(yīng)妥妥善處理理，工作作完畢后后應(yīng)檢查查清潔衛(wèi)衛(wèi)生，因因操作引引致臟亂亂的必須須收拾和和清理干干凈。c、在客戶戶現(xiàn)場操操作應(yīng)遵遵守用戶戶規(guī)定

59、，不不能大聲聲喧嘩交交談，不不能隨處處行走及及進入與與電梯操操作無關(guān)關(guān)的地方方。5244工作完完成后的的整理a、工作檢檢查完。巡巡視一次次，將窗窗關(guān)好，機機房門鎖鎖好，然然后將所所有在操操作前掛掛的安全全警牌及及護欄收收好，把把電梯放放回正常常運行狀狀態(tài)，確確認運行行正常。 b、維保記記錄請客客戶簽字字確認。c、在維保保過程中中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)電梯或或零部件件的損壞壞，應(yīng)及及時向客客戶報告告，并提提出處理理意見，采采取相應(yīng)應(yīng)措施。5255特殊情情況處理理遇到以下情情況者，即即向調(diào)度度或值班班人員作作電話匯匯報。a、由于身身體健康康問題不不能按時時前往。b、由于公公共交通通問題不不能按時時前往。c、由于

60、上上一用戶戶工作原原因，影影響下一一用戶工工作時間間。d、不可預(yù)預(yù)料的突突發(fā)情況況，影響響按計劃劃時間工工作的。e、到達客客戶工作作場地后后，客戶戶由于種種種原因因（非正正?；顒觿?、停電電等）要要求改變變維修、保保養(yǎng)時間間。調(diào)度或值班班人員接接到以上上匯報立立即作出出安排。對a、b、c、d類，先先采用內(nèi)內(nèi)部調(diào)整整人員補補位，不不能補位位即作時時間調(diào)整整并應(yīng)同同時電話話通知用用戶。對e類，由由相關(guān)人人員與用用戶商定定后作臨臨時調(diào)整整、安排排。5266停止電電梯使用用的程序序在操作過程程中，如如有突發(fā)發(fā)性故障障不能排排除應(yīng)及及時電話話向維修修組負責(zé)責(zé)人匯報報，并講講清電梯梯的型號號規(guī)格，故故障現(xiàn)象