1、工程合同管理“無(wú)效建設(shè)工程合同”第一頁(yè)，共24頁(yè)。合同已經(jīng)成立（招投標(biāo)）自始不能產(chǎn)生法律約束力違反法律、行政性法規(guī)或者社會(huì)公共利益1.無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二頁(yè)，共24頁(yè)。民法通則、合同法 （1）違反法律或者社會(huì)公共利益的 （2）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定1.無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三頁(yè)，共24頁(yè)。無(wú)效有名合同之一（國(guó)家較強(qiáng)的干預(yù)）相對(duì)于有效建設(shè)工程合同而言是最典型的違反生效要件的建設(shè)工程合同1.無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第四頁(yè)，共24頁(yè)。合意合法有效建設(shè)工程合同無(wú)效建設(shè)工程合同1.無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第五頁(yè)，共24頁(yè)。無(wú)效建設(shè)工程合同 Invalid Constructi

2、on Contract 1. 無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2. 無(wú)效建設(shè)工程合同的常見(jiàn)表現(xiàn)形式3. 無(wú)效建設(shè)工程合同的特殊情形處理第六頁(yè)，共24頁(yè)。 實(shí)踐問(wèn)題 理論問(wèn)題 無(wú)效建設(shè)工程合 同2. 無(wú)效建設(shè)工程合同的常見(jiàn)表現(xiàn)形式判定情形處理糾紛第七頁(yè)，共24頁(yè)。2. 無(wú)效建設(shè)工程合同的常見(jiàn)表現(xiàn)形式 實(shí)踐問(wèn)題 理論問(wèn)題 無(wú)效建設(shè)工程合 同判定情形處理糾紛（1）民法通則規(guī)定了無(wú)效的7種情形；（2）合同法規(guī)定了無(wú)效的5種情形；（3）司法解釋規(guī)定了4種情形。第八頁(yè)，共24頁(yè)。2. 無(wú)效建設(shè)工程合同的常見(jiàn)表現(xiàn)形式 實(shí)踐問(wèn)題 理論問(wèn)題 無(wú)效建設(shè)工程合 同判定情形處理糾紛仲裁和審判實(shí)踐（1）審查合同主體；（2）審

3、查合同內(nèi)容；（3）審查合同簽訂是否履行了必要的程序；（4）審查合同當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。第九頁(yè)，共24頁(yè)。第一種：因建筑工程合同主體資質(zhì)而導(dǎo)致無(wú)效。司法解釋承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的民法通則無(wú)民事行為能力人實(shí)施的；限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的綜合理論分析和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可得出以下幾種常見(jiàn)表現(xiàn)形式：2. 無(wú)效建設(shè)工程合同的常見(jiàn)表現(xiàn)形式第十頁(yè)，共24頁(yè)。中鐵十五局集團(tuán)西北工程有限公司市政公用工程施工總承包二級(jí)房屋建筑工程施工總承包二級(jí)礦山工程施工總承包二級(jí)橋梁工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群

4、體第十一頁(yè)，共24頁(yè)。第二種：因建筑工程合同簽訂程序而導(dǎo)致無(wú)效。司法解釋建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的民法通則經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃綜合理論分析和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可得出以下幾種常見(jiàn)表現(xiàn)形式：2. 無(wú)效建設(shè)工程合同的常見(jiàn)表現(xiàn)形式第十二頁(yè)，共24頁(yè)。第十三頁(yè)，共24頁(yè)。第十四頁(yè)，共24頁(yè)。第三種：因違法分包、非法轉(zhuǎn)包導(dǎo)致建設(shè)工程合同無(wú)效。司法解釋承包人違法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的綜合理論分析和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可得出以下幾種常見(jiàn)表現(xiàn)形式：2. 無(wú)效建設(shè)工程合同的常見(jiàn)表現(xiàn)形式第十五頁(yè)，共24頁(yè)。第十六頁(yè)，共24頁(yè)。第四種：其他因合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定和產(chǎn)業(yè)政策以及違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益而導(dǎo)致無(wú)

5、效。合同法一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的合同；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三者利益的合同；以以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)行性規(guī)定的合同民法通則一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；違反法律或者社會(huì)公共利益的；以合法形式掩蓋非法目的的綜合理論分析和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可得出以下幾種常見(jiàn)表現(xiàn)形式：2. 無(wú)效建設(shè)工程合同的常見(jiàn)表現(xiàn)形式第十七頁(yè)，共24頁(yè)。無(wú)效建設(shè)工程合同 Invalid Construction Contract 1. 無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2. 無(wú)效建設(shè)工程合

6、同的常見(jiàn)表現(xiàn)形式3. 無(wú)效建設(shè)工程合同的特殊情形處理第十八頁(yè)，共24頁(yè)。3. 無(wú)效建設(shè)工程合同的特殊情形處理合同成立合法 合同生效是否無(wú)效合同不影響合同中解決爭(zhēng)議條款的法律效力黑白合同違章建筑第十九頁(yè)，共24頁(yè)。黑白合同建設(shè)工程市場(chǎng)公開(kāi)的秘密不正常的現(xiàn)象堅(jiān)持合同意思自治原則應(yīng)判定當(dāng)事人的真實(shí)意思黑合同私下簽訂對(duì)白合同實(shí)質(zhì)性 內(nèi)容進(jìn)行了修改僅為當(dāng)事人所知悉一般為實(shí)際履行的合同 是否存在合同法等法律上的否定無(wú)效情形白合同公開(kāi)的、對(duì)外的備過(guò)案呼應(yīng)招投標(biāo)文件的黑和白的合同只有效力高低的區(qū)別3. 無(wú)效建設(shè)工程合同的特殊情形處理第二十頁(yè)，共24頁(yè)。違章建筑程序違法和實(shí)質(zhì)違法 合同法司法解釋?zhuān)ㄒ唬?在一審法庭辯論終結(jié)前3. 無(wú)效建設(shè)工程合同的特殊情形處理第二十一頁(yè)，共24頁(yè)。第二十二頁(yè)，共24頁(yè)。違章建筑程序違法和實(shí)質(zhì)違法 合同法司法解釋?zhuān)ㄒ唬?在一審法庭辯論終結(jié)前司法解釋