1、優(yōu)選文檔-可編寫(xiě)編號(hào)：_合伙購(gòu)房合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第1頁(yè)共5頁(yè)優(yōu)選文檔-可編寫(xiě)為謀求發(fā)展，合理利用資源，經(jīng)磋商，_與_就合伙購(gòu)置_的商品住處一事，在相同自覺(jué)的基礎(chǔ)上完成共鳴，并訂立合伙合同以下：合伙人姓名：_，身份證號(hào)_家庭地址：_姓名：_，身份證號(hào)：_家庭地址：_姓名：_，身份證號(hào)：_家庭地址：_一、合伙項(xiàng)目合伙人共同購(gòu)置_企業(yè)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的，位于_的_住處一套，房號(hào)_，該商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案號(hào)：，該商品房所有權(quán)證號(hào)：，領(lǐng)土使用權(quán)證號(hào)：_。二、出資本額、方式、限時(shí)等1、出資額1）合伙人購(gòu)置商品房總價(jià)：商品房銷(xiāo)售合同注明按揭首付總價(jià)款+房子有關(guān)稅費(fèi)、工本費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等+按揭應(yīng)續(xù)

2、費(fèi)總價(jià)款。2）出資分兩階段：第一階段（商品房銷(xiāo)售合同注明按揭首付總價(jià)+房子有關(guān)稅費(fèi)、工本費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）采用一次性支付方式；第二階段（按揭還貸）依照情況由合伙人臨時(shí)約定分段支付。3）所有出資采用比率出資，各出資人分別占出資總數(shù)比率：第2頁(yè)共5頁(yè)優(yōu)選文檔-可編寫(xiě)_2、出資方式及憑據(jù)所有出資采用人民幣現(xiàn)金方式。第一階段出資后由合伙人出具共同署名認(rèn)同的“出資憑據(jù)”；第二階段出資由資本管理人每年度末匯總開(kāi)具出資證明，合伙人署名。3、資本管理1）合伙投資中的投入資本及支出資本管理，合伙人共同拜托許秀紅負(fù)責(zé)。2）資本管理人成立?？ǎㄟm用銀行按揭還貸卡）：戶名：_卡號(hào)：開(kāi)戶行：。3）資本管理人要加強(qiáng)?？顚Ｓ茫?/p>

3、現(xiàn)金一律入專用賬戶，并由資本管理人成立資本流水賬，以便合伙人審查、管理。4）每一年度由合伙人商討賞賜管理人合理補(bǔ)助，并由合伙人在賬外現(xiàn)金支付。三、房子權(quán)屬及權(quán)證登記事項(xiàng)1、房子權(quán)屬按出資比率各合伙人享有同出資比率一致的房子產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他有關(guān)權(quán)益。2、權(quán)屬登記及對(duì)外憑據(jù)房子產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明有關(guān)權(quán)證均以_的名義為產(chǎn)權(quán)人，以其_為共有人登記，此項(xiàng)僅作登記用途，不得用以抗衡第三條第一項(xiàng)合伙人應(yīng)實(shí)質(zhì)享有的權(quán)益。四、房子利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1、合伙人按出資比率出資，享有同出資比率一致的利潤(rùn)，肩負(fù)同出資比率一致的風(fēng)險(xiǎn)。2、租借及其他方式獲得的使用權(quán)益潤(rùn)及孳息由管理人收繳還貸，節(jié)余部第3頁(yè)共5頁(yè)優(yōu)選文

4、檔-可編寫(xiě)分方可磋商分派。3、房子所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤(rùn)，在減去所有稅費(fèi)及有關(guān)支出后，按出資比率分享。五、房子管理事項(xiàng)及轉(zhuǎn)讓議事規(guī)則1、房子管理事項(xiàng)以磋商為原則作出決定，若有分歧則依照“最有利原則”確定。2、合伙人權(quán)益轉(zhuǎn)讓：合伙人轉(zhuǎn)讓個(gè)人所有比率權(quán)屬，須征得其他合伙人一致贊成，并于轉(zhuǎn)讓前_日通知其他合伙人。其他合伙人在相同條件下有優(yōu)先受讓權(quán)，其他合伙人不一樣樣意轉(zhuǎn)讓也不愿意受讓，視為贊成轉(zhuǎn)讓，合伙人可以轉(zhuǎn)讓。3、合伙人權(quán)益繼承：若出現(xiàn)不測(cè)，合伙人的繼承人依照法定原則繼承合伙人的權(quán)益，其他合伙人要積極配合，不得拒絕、阻截繼承人履行權(quán)益。4、新的受讓人未經(jīng)全體合伙人贊成，不得改正合同內(nèi)容。5、房子產(chǎn)權(quán)

5、銷(xiāo)售：房子產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售須由合伙人一致經(jīng)過(guò)，但若個(gè)別合伙人執(zhí)意銷(xiāo)售，在相同條件下，其他合伙人可按出資比率購(gòu)回其擁有人的權(quán)益，其他合伙人不一樣樣意銷(xiāo)售，也不愿意購(gòu)置，應(yīng)該將房子銷(xiāo)售（主張銷(xiāo)售人應(yīng)供應(yīng)銷(xiāo)售有利或個(gè)人的確出現(xiàn)生活危機(jī)的憑據(jù)）。6、房子有關(guān)權(quán)證不得用于擔(dān)保。六、違約責(zé)任、損失賠償1、合伙人因第一階段出資緩慢，影響購(gòu)房合同的簽訂，肩負(fù)違約金_元，并賠償損失。2、還貸續(xù)資不及時(shí)，超期_個(gè)月，賞賜相應(yīng)合伙人欠繳額_%的違約處罰，充抵還貸金。若因此造成損失，應(yīng)該賠償。若超期_個(gè)月后經(jīng)管理人催繳，緩期_個(gè)月仍不可以補(bǔ)繳，進(jìn)入正常續(xù)資，經(jīng)其他合伙人磋商，扣除不低于出資額_%后，強(qiáng)行要求退伙，其權(quán)益按出資比率由其他合伙人分享。第4頁(yè)共5頁(yè)優(yōu)選文檔-可編寫(xiě)3、資本管理人因管理不善造成憑據(jù)拋棄或資本損失，肩負(fù)相應(yīng)賠償責(zé)任。4、因合伙人成心，給合伙財(cái)產(chǎn)造成損失，肩負(fù)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、糾葛解決若出現(xiàn)合作糾葛，合伙人第一要從相同互利，互相諒解，有利團(tuán)結(jié)的原則出發(fā)，磋商解決，若問(wèn)題嚴(yán)重，合伙人任何一方可向法院提起訴訟。八、合同見(jiàn)效、無(wú)效合同從合伙人署名之日起見(jiàn)效，房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起無(wú)效（注：個(gè)別合伙人轉(zhuǎn)讓