1、第第 頁共43頁技術骨干30人，市場銷售及物流管理 10人，普通員工500余人 人。從事養(yǎng)殖、種植的員工，都來自本地區(qū)下崗職工以及農村剩 余勞動力，經過專業(yè)的技術培訓合格上崗。管理人員大都是高薪 聘請同行業(yè)大中型企業(yè)且從事本行業(yè)多年的高精尖人才，其中不 乏研究生學歷。這些為構建循環(huán)畜禽養(yǎng)殖加工提供了強大的人員 保障。第七章規(guī)劃選址分析論證7.1與產業(yè)布局的關系發(fā)展現代農業(yè)，是建設社會主義新農村的首要任務和產業(yè)基礎。現代農業(yè)作為解決“三農”問題的一條重要途徑，它不僅是加快農業(yè) 發(fā)展的有效載體和提高農業(yè)科技水平、組織化程度的重要手段， 而且有利于推進農業(yè)結構調整、農業(yè)產業(yè)化經營和科技進步，穩(wěn) 定增

2、加農民收入。另根據國家產業(yè)政策文件，現代農業(yè)科技園也 屬于近期鼓勵發(fā)展的產業(yè)結構調整方向。同時擬建項目現代農業(yè) 產業(yè)化與安徽省、*縣的產業(yè)政策也是相符的。農業(yè)做為*縣的支柱產業(yè)之一，而長鋪鎮(zhèn)是 *的中心城鎮(zhèn)，在 原輔料、人員培訓、技術交流、交通組織上具有獨特的優(yōu)勢。根據國內外市場分析及*縣的實際情況，在長鋪鎮(zhèn)建立現代 農業(yè)科技示范園項目是農業(yè)生產體系及今后產業(yè)的發(fā)展趨勢，從 總體上是符合長鋪鎮(zhèn)的產業(yè)導向規(guī)劃的。7.2與總體布局的關系根據長鋪鎮(zhèn)規(guī)劃建設該項目用地位于長鋪鎮(zhèn)城東，項目總征地3000畝，根據長鋪鎮(zhèn)總體規(guī)劃該地塊為農業(yè)生產用地，土地利 用總體規(guī)劃已把該地塊劃定為養(yǎng)殖、水產、種植、休閑觀

3、光。該項目的選址符合長鋪鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求。7.3現狀分析731園區(qū)現狀分析項目用地范圍內，現狀主要為農田、雜地、道路、河流和水 塘等，基地地勢平坦，而且所處的農業(yè)區(qū)已完成控制性詳細規(guī)劃。本項目規(guī)劃的農業(yè)用地位于長鋪鎮(zhèn)區(qū)的東部，總開發(fā)土地面 積3000多畝，目前已完成招商，大部分已經建成投產。7.4廠區(qū)總平布局分析7.4.1總平布局根據示范園的生產特點、建設規(guī)模，結合用地情況和當地自 然條件等因素，現提出總圖布置方案。根據工藝流程的需要并結合實際用地情況，把水面及蔬菜種 植靠近鄉(xiāng)鎮(zhèn)主干道邊，肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)，蚯蚓養(yǎng)殖基地，布置在靠 山一側，考慮到當地的盛行風向，把廠區(qū)行政辦公和生活服務設 施布置在西

4、南角，盡量避免了空氣和噪音污染?？倛D布置集中緊 湊，功能分區(qū)較明確。7.4.2道路交通本項目用地外圍變規(guī)劃道路；用地內的道路一般根據水面、 養(yǎng)殖、種植布置，道路寬一般為4-8米，道路轉彎半徑為7-12米， 確保運輸要求。7.4.3主要技術經濟指標 TOC o 1-5 h z 租地面積3000畝水面面積1000畝種植面積350畝養(yǎng)殖小區(qū)面積150畝辦公及生活輔助設施用地面積8979 m2道路、停車等面積60畝綠地率19.5%第八章環(huán)境保護環(huán)境現狀分析示范園屬中亞熱帶季風溫暖氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛， 光照充足，生態(tài)環(huán)境純凈天然，發(fā)展無公害蔬菜或農產品條件優(yōu) 越。通過項目的實施，排灌渠系配套襯砌

5、后，有效利用水資源， 提高土壤保水保肥能力， 減少水土流失，使生態(tài)環(huán)境進一步改善， 也使原有土地產出率提高了，增加了農民收入。對策和措施項目實施和運行管理中，逐步樹立起示范帶動作用，使農民看有實例，學有榜樣，使農戶大膽和客商租賃大片有規(guī)模地經營， 發(fā)展集約化、規(guī)?；缆?，使農民跳出傳統經營模式第九章投資估算及資金籌措9.1投資估算預計總投資1.3億元，一期工程投資 5000萬元，二期工程投資8000萬元。9.2資金來源自籌資金5000萬元，申請政策性項目資金 3000萬元、銀行貸款5000萬元。9.3 資金使用和管理?？顚Ｓ茫瑘@區(qū)資金主要用于農田改造和配套設施建設，自籌資金和銀行貸款主要用于征

6、用土地（或租用土地），招商引資資金主要用于種植、養(yǎng)殖的發(fā)展。專業(yè)財會人員運籌資金，使資金利用率達到最高，接受各級監(jiān)督檢查。第十章效益分析10.1 經濟效益項目建成后，肉鴨年銷售收入4800萬元，蔬菜種植年產值300萬元，水產600萬元，年銷售收入 5700萬元，年利潤 855 萬元，項目區(qū)收入可增加460萬元，農民人均增加 2300元。10.2社會效益國家農業(yè)綜合開發(fā)項目是黨和政府的“民心”工程，通過項目的 實施，將進一步密切黨群、政群、干群關系，改善了農業(yè)生產條 件，農業(yè)發(fā)展后勁增強，農業(yè)生產的保障能力和科技含量明顯提 高，促進我縣蔬菜產業(yè)化經營和節(jié)約水資源，推動我縣農村產業(yè) 結構調整，使我

7、縣項目區(qū)農業(yè)增收，農民增收和農業(yè)增長。真正 實踐“三個代表”重要思想。10.3 生態(tài)效益通過農業(yè)開發(fā)，項目區(qū)農業(yè)生產環(huán)境明顯改善，水土流失得 到明顯抑制，土壤保肥能力增強，田間病蟲害減少。第十一章結論該項目符合黨中央以增加農民收入為基本目標，大力推進 農業(yè)和農村經濟結構戰(zhàn)略性調整政策。項目立充分、合理利用 當地資源，大力促進畜禽產品深加工產業(yè)化進程，項目實施有利 于促進畜禽業(yè)資源優(yōu)勢變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢，有利于增加地方經濟發(fā)展 和提高養(yǎng)殖戶收入。項目產品市場前景看好，產品符合優(yōu)質食品構成要素，產品 方案適應國內外肉類市場需求發(fā)展方向，符合綠色食品、無公害 食品等全新消費概念，市場將越來越大。本項目工藝路線合理， 工藝技術成熟，工藝設備立足國產，產品方案充分考慮了市場變 化的需求，工藝技術方案符合當地實際，生產線達到了較有競爭 力的生產規(guī)模，具有較強的可操作性。項目的實施將有效