1、編號:WD-HT-0295賓館房屋出租合同（合同范本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 擴建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為 前提。七、房屋返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10 日內(nèi)返還該房屋。乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修 無須復(fù)原，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。 乙方裝修所添置的可以別離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置 權(quán)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押房屋租賃期間，甲方同意乙方因

2、經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部 分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與 乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系），甲方同意配合辦 理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲 方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子 公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公 司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知 乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同在租賃期間，甲方如需出售處置該房

3、屋，或因資不抵債、銀 行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙 方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲 方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。九、解除本合同的條件甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世 的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)本著誠信公平原那么如實告知甲方或應(yīng)知的房屋拆 遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，那么甲方應(yīng) 及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān)。 雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進行裝修改造前， 如乙

4、方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方 互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤 場，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險后進行房屋交接或重新進場。如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，那么雙方按照國 家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定 為無須動遷的，那么雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、第10頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 免租期和租賃期限；如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆 遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方 有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）

5、和經(jīng)營損失的補償（按 國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備 購置及配套設(shè)施費用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)?損失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%）,甲、乙、拆遷方（三 方）未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償 協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何 截留。甲乙雙方同意，有以下情形之一的，一方書面通知另一方解 除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金貳倍支付違約金； 如給對方造成損失，而支付違約的違約金缺乏以補償該損失的，還應(yīng) 賠償損失與違約金的差額局部：甲方未按合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)按時向乙方全部交付該房

6、 屋，遲延30日仍未交付的；甲方交付的房屋不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存 在缺陷，危及乙方安全的；甲方未按時繳納本合同約定和法律規(guī)定有甲方繳付的費第11頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 用，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營使用的；因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無法修復(fù)的；乙方未按照約定擅自整體轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租 權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無法挽回的；乙方每次遲延支付租金，當(dāng)甲方每次向乙方發(fā)出書面催款 通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的；本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，假設(shè)甲方單方變更、 終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向

7、乙 方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。假設(shè)甲 方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值（人民幣萬 元）本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，假設(shè)乙方單方面變 更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔(dān) 相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。假設(shè)乙方單方面 解除合同，乙方對房屋所做的不可別離的固定裝修歸甲方所有。十、違約責(zé)任因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲 方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套 設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用），如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解第12頁 合同范本 | CONTRACT T

8、EMPLATE 房屋租賃合同 除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約 金缺乏以補償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任, 致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的 約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向 乙方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的 0.05%支付違約金。假設(shè)甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用 權(quán)證的

9、土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在 該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋 類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，因此 延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。假設(shè)因此無法正 常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存 續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。在合同期內(nèi)，甲方（包括甲方自己或引進的其他第三方原因）第13頁 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 不得再次引進同類（住宿業(yè)）商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如 違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶；因甲方原

10、因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失， 有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。十一、財產(chǎn)保險雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的 設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔(dān)費用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方 負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方 財產(chǎn)損失的責(zé)任。雙方辦理保險時應(yīng)將對方作為共同被保險人且各方辦理的 保險條款含有如下條款：各方被保險人應(yīng)視為相互獨立的實體，如 同每一方在其保單利益下?lián)碛袉为毜谋?。被保險人一方違反保單約 定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事 故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄 對上述各方的追償權(quán)

11、。如甲方保險條款中未能增加以上條款，因乙 方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司 投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任。十二、其他條款第14頁 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同本合同所有書面通知均需以書面方式送到達甲乙雙方聯(lián)系 地址，任何一方變更 需以書面方式通知對方。甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并, 不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí) 行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機構(gòu)等（簡 稱

12、法律實體），甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出 該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理。如甲方未能及時將該法 律實體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限 公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定 向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃 登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負(fù) 責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止 登記備案手續(xù)。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條 款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割

13、的一局部，本合同、 其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第15頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、 義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合 同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商 解決不成的，可依法向人民法院起訴。本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自 雙方代表簽字蓋章后生效。（以下無正文）出租方（甲方）法定代表人：經(jīng)辦人： ： ： ：簽約時間：簽約地點：承租方（乙方）法定代表人：經(jīng)辦人：第16頁合同范本 | C

14、ONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 ： ： ：簽約時間：簽約地點：合同附件：1、產(chǎn)權(quán)證（及出租方）營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復(fù)印件（蓋公章復(fù)印 件2份）2、房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證人蓋公章復(fù)印件2 份）3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖（產(chǎn)權(quán)人蓋 公章）4、租用房屋所在范圍的土地紅線圖（產(chǎn)權(quán)人蓋章）5、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況（附件二）6、輔助用房平面圖（產(chǎn)權(quán)人公章）（附件三）7、電、火檢驗合格證書復(fù)印件。8、原房屋竣工圖紙（如有，復(fù)印件蓋章）9、消防驗收合格意見書（如有，復(fù)印件蓋章）10、停車場平面圖（蓋章原件）第17頁合同范本 | CONTRACT TEMPL

15、ATE 房屋租賃合同11、廣告位平面圖（如有，蓋章原件）12、房屋交接單（空白）附件一該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件二現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況的甲方 同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的有關(guān)事 項（粘貼處）（騎縫章加蓋處）一、房屋及附屬設(shè)施情況：L建筑物土建、結(jié)構(gòu)等按國家規(guī)范驗收合格，無漏、滲水等情 況發(fā)生。2、供電及配電系統(tǒng)：Q）交付時，甲方無償提供供電量不小于250KW三相商業(yè)性質(zhì) 用電并確保租賃期間正常供電，甲方保證以上電量滿足乙方供電需 要，無須增容;如需增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費用。如甲方 提供的電量不滿足乙方需求，那么

16、電增容方案為【由工程部根據(jù)實施增 容方案增加】第18頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同賓館房屋出租合同（合同范本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。合同各方出租房（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自 愿、老實信用和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法 出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號位置（以下簡稱該房屋） 該房屋實測建筑面積

17、為平方米;乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平 方米，包括層至層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，停車位個。該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān) 系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋 現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建 筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收;也未被法合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同（2）甲方應(yīng)將電纜至乙方指定位置（乙方租賃區(qū)域內(nèi)的乙方配電柜 位置），并預(yù)留6米。此供電一路入戶或根據(jù)現(xiàn)場情況兩路入戶，選 用電纜規(guī)格為（250KW為銅芯、

18、五線、2根YJV4*95 + 50mm）注：必 須根據(jù)電容大小提供國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格電纜，電纜由甲方配電間500A的 開關(guān)單獨引出（必須為同意開關(guān)引出）在雙方交接場地正式送電，施工 費由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)完成變配電房內(nèi)的變電器、高低壓變電器電柜等所有 設(shè)施設(shè)備及電纜，原配電房內(nèi)的電纜、開關(guān)、配電柜等設(shè)施已經(jīng)老化 或無法滿足乙方要求的，甲方負(fù)責(zé)更換，如總表為分戶的，相關(guān)損耗 按用電量分?jǐn)?，如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完 成并承擔(dān)與此相關(guān)費用（包括增容費、開戶費、電纜、變壓器、高低 壓配電柜、工程費等等）乙方施工后自設(shè)室內(nèi)配電系統(tǒng)。3、供水Q）甲方無償提供管徑不小于DNIOOmm的進

19、水管接口到乙方 租賃區(qū)域內(nèi)指定位置，并保證供水水壓不小于0.25Mpa（出水水壓）， 甲方無償提供3000噸/月供水指標(biāo)（并保證每日連續(xù)用水），甲方提供 給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并安裝獨立的水表進行計量（如總表 為分戶的，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)偅?）甲方負(fù)責(zé)施工將上述供水管線于房屋交接日給至乙方租賃區(qū)第19頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 域用水位置并正式送水，此供水管線只供乙方單獨使用;施工費由甲 方承擔(dān)。甲方提供的供水出水水質(zhì)應(yīng)符合生活用水的國家標(biāo)準(zhǔn)。如現(xiàn) 狀與本條不符的，甲方承諾在交房后30天完成并承擔(dān)相關(guān)的所有費 用。（3）如甲方提供的供水量不滿足乙

20、方需求，那么水增容方案為【由 工程部根據(jù)實施增容方案增加】4、供氣（煤氣,天然氣）甲方無償提供管徑為mm，每月立方米的進氣管道，供氣由乙方 負(fù)責(zé)開通，假設(shè)涉及到過戶等情況，甲方需無償配合乙方進行工作。5、排水、排污甲方須向乙方提供平方米化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)及在有 效期內(nèi)排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付 后30天內(nèi)完成并承擔(dān)相關(guān)所有費用。（或乙方于租賃范圍可單獨設(shè)置 乙方獨立使用到的隔油池、化糞池并接入甲方室外排污系統(tǒng)，甲方同 意乙方的隔油池、化糞池位置及管線走向，并保證此項施工日后不會 發(fā)生爭議，如有爭議，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。）乙方不承擔(dān)乙方范圍外的甲 方排污系統(tǒng)的日常維

21、護，清潔費用。假設(shè)為直排市政管道，甲方需無償 協(xié)助乙方辦理排污許可證。6、電梯第20頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 甲方提供部正常使用并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門檢驗合格、批準(zhǔn)運行 的品牌電梯供乙方免費使用，乙方負(fù)責(zé)交房日開始的日常維護保養(yǎng)和 運營費用，甲方負(fù)責(zé)大修及更換并承擔(dān)相關(guān)費用。7、消防系統(tǒng)甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供：(1)原 消防驗收合格意見書(如驗收意見書中需整改的局部意見，由甲方負(fù)責(zé)整改, 并承擔(dān)相關(guān)的費用);(2)兩路消防用水僧徑DN100),或滿足消防要求 的消防水池;(3)不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求：(4)與其 他

22、建筑物的消防間距離滿足消防要求如乙方租用房屋為建筑該房 屋局部或局部，甲方保證乙方消防系統(tǒng)獨立控制;如必須與原消防系 統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池 /箱，因消防控制中心無法分開的，甲方應(yīng)提供乙方聯(lián)動報警裝置， 由此產(chǎn)生費用由甲方承擔(dān);(6)如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾 在交房后30日內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費用。(7)如果因為甲方 沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。 此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道;如需 并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取件可費用。8、如房屋現(xiàn)狀與以上合同約定不相符，甲方應(yīng)

23、在交房后30日第21頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 內(nèi)完成并承擔(dān)相關(guān)費用給乙方造成的損失，且依次順延房屋租期。二、施工約定1、甲方應(yīng)在房屋交付前完成甲方物品撤除。房屋交接后，甲方 未撤除物品乙方有權(quán)自行處理，包括租賃區(qū)域內(nèi)裝修層（頂、地、墻） 及附屬設(shè)施等。2、在不違反政府部門規(guī)定的前提下，甲方確保乙方可以全天24 小時施工而不受任何方面的干擾。乙方施工期間，甲方指定專人負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)租戶部門的關(guān)系，配合乙方工程的實施。3、外立面裝修權(quán)：乙方租賃區(qū)的外墻，甲方同意乙方自行設(shè)計 裝修。甲乙雙方分界墻由乙方砌筑。乙方外立面施工時，可撤除非承 重的維護墻、假柱

24、等，保證乙方外立面可按照乙方設(shè)計效果施工。施 工假設(shè)涉及到規(guī)劃、業(yè)主等相關(guān)部門，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)。4、甲方提供乙方施工期間的臨時用水、用電，在房屋交接時同 時接到乙方的指定位置，乙方安裝水、電表計量，按記錄讀書遵照國 家標(biāo)準(zhǔn)單價，計算水電費。臨時用水、用電產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)， 甲方按照合同中的規(guī)定提供相應(yīng)發(fā)票。除此之外，甲方保證不再向乙 方收取施工管理費等其他任何費用。5、甲方同意乙方在租賃區(qū)外墻搭施工圍擋。甲方同意提供約平 方米的一處場所歸乙方堆放材料（視工程具體情況定）第22頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同6、乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管

25、、給水管、 上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以 解決。如甲方不能提供底層排水排污的情況下，甲方必須協(xié)調(diào)相關(guān)單 位允許乙方將下水管道通過下一層排至相應(yīng)的管道井內(nèi)。乙方無須另 外支付費用。如甲方不能提供上層作為管道排氣銅峰用電額情況下， 甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允 許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道之外墻。7、垃圾處理：乙方自設(shè)垃圾間，并自行管理處理垃圾。假設(shè)甲方 代為管理，那么費用雙方協(xié)商解決。8、土建及加建：甲方同意乙方按照其需求進行相應(yīng)的土建工程; 如有涉及加建工程，甲方將提供相關(guān)政府部門的審批手續(xù)，乙方提供 相應(yīng)的配合和協(xié)助。9、結(jié)構(gòu)

26、及承重：甲方所提供房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上不滿足乙方承重需要 時，甲方同意并協(xié)助乙方在相應(yīng)部位做加固處理。10、排煙：甲方同意按乙方要求預(yù)留乙方單獨使用的排煙井道, 如不符合乙方使用要求，乙方可自行調(diào)整。乙方排煙設(shè)備置于租賃范 圍內(nèi)層頂（要求樓面承重260kg/m假設(shè)不滿足條件乙方可對屋面條件 進行改良），甲方同意并保證乙方排煙設(shè)備的安放位置不導(dǎo)致爭議， 并為乙方的維修提供方便。第23頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同11.空調(diào)、設(shè)備外機：甲方同意并保證空調(diào)外機的安放位置不 導(dǎo)致爭議和投訴，并為乙方的維修提供方便。12、 、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控：乙方自行申請 線路及光纖信號線, 并引致

27、租賃區(qū)域內(nèi)機房， 號碼等產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。監(jiān)控點位置由 乙方設(shè)計布點，設(shè)備存放于機房內(nèi)。假設(shè)存在甲乙雙方合用機房情況， 在不阻礙雙方使用前提夏，甲方需保證乙方設(shè)備足夠空間的放置位 置，并對乙方施工布線，調(diào)試設(shè)備等工作進行支持。附件三輔助用房平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第24頁 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電

28、煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自 行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙 雙方分別在本合同附件（二）總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋 交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該 房的驗收依據(jù)（自然損耗和折舊完成、合理磨損除外）二、租賃用途甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使 用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng) 有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定,甲方于2010年3月1日（交房日）前向乙方 交付該房屋。該房屋租賃

29、期自2010年7月1日（起租日）起至年月日 止共計年，甲方給予乙方免租金裝修期為個月，自年月日起至年月日 止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期 限也相應(yīng)順延。甲方應(yīng)按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書（局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè) 施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作 為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計算）甲乙雙方簽署房屋交接 確認(rèn)書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)保或債務(wù) 糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收

30、回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙 方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出 續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該 房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金、支付方式和期限甲乙雙方約定，自2010年7月1日起，前五個租賃年度租 金范圍不變，租金為元/年（大寫萬元/年），租金單價為元/平方米/天。 第六個租賃年度（年月日）開始租金在第一年的基礎(chǔ)之上遞增，為元/ 年（大寫：萬元/年），之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其 他任何理由調(diào)高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理 費在內(nèi)的任何費用。在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)

31、，乙方支付定金10萬元，甲 方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 方應(yīng)付首期租金中扣除。首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該 房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金（沖減 定金）余額萬元人民幣給付甲方。以后乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支 付本月度租金。甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā) 票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將 發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔(dān)拖欠租金引 發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金。乙方向甲方支付的

32、各項費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或 現(xiàn)金等方式。甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：，乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如 甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否那么相關(guān)責(zé) 任由甲方自行承擔(dān)。五、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、 通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。如以上費用由乙方直接向 政府相關(guān)部門支付，那么甲方應(yīng)給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙 方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自 行向甲方繳納，與乙方

33、無關(guān)。假設(shè)上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司 代收，那么甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定 的相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)收?。ù鞔詹粦?yīng)該超額征收），甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付 款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方 保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的 正常使用（政府部門原因除外），如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正 常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除 相關(guān)損失（按每天1萬元計算）乙方依據(jù)實際租賃面積分擔(dān)能源費用和相關(guān)損耗費用。公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和

34、乙方裝修和增 設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中 的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米（一合 同附件圖紙勾畫為準(zhǔn)），根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同 期限一致。該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大 堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方 租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告，乙方無須向甲方 支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請、制作費及日常 費用由乙方承擔(dān)）但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場順口院落供乙方作為停 車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等 由甲方自行辦理和承擔(dān)費用。本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生 的相關(guān)的其他費用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護費、 改造費和增容費等）均有甲方自行承擔(dān)。與水、電、供暖、有線電視、 排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié) 清