1、建筑人建筑工程有限公司 建筑人住宅小區(qū)工程防滲漏專項(xiàng)施工方案修訂標(biāo)志01020304修訂時(shí)間2019年年 月 日某某住宅小區(qū)工程防滲漏專項(xiàng)項(xiàng)施工方案編制人：_審核人：_審批人：_編號(hào)：MXXQ-220199-0001編碼：XXX-XX-XX-FFA 某某建筑工工程有限限公司2019年年 月 日目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc430004484第一章、編編制依據(jù)據(jù) 第一章、編編制依據(jù)據(jù)1AQQQA城G-d、G-e、G-f區(qū)項(xiàng)目工程程施工合合同文件件。2AQQQA城G-d、G-e、G-f區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)施工圖圖紙。3我國(guó)和和AA省、AA市現(xiàn)行的的最新施施工規(guī)范范、質(zhì)量

2、量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范。建筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) GGB5003000-20013；建筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范 GBB502202-20118地下工程防防水技術(shù)術(shù)規(guī)范 GGB5001088-20008地下防水工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范 GGB5002088-20011 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范 GBB502204-20115砌體工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范 GGB5002033-20011彈性體改性性瀝青防防水卷材材 GGB1882422-20008屋面工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范 GBB502207-20112屋面工程技技術(shù)規(guī)范范 GBB503345-20112 聚合物水泥泥

3、防水涂涂料 GGB/TT234445-20009混凝土質(zhì)量量控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) GGB5001644-20011外墻外保溫溫工程技技術(shù)規(guī)程程 JJGJ1144-20004外墻外保溫溫建筑構(gòu)構(gòu)造（一一） 022J1221-11建筑施工安安全檢查查標(biāo)準(zhǔn) JJGJ559-220111第二章、概概況第一節(jié)、工工程概況況本工程位于于AA市AAQQQ區(qū)QA路西側(cè)側(cè)，地塊塊南北長(zhǎng)長(zhǎng)約2455m,北高南南低。東東西兩側(cè)側(cè)紅線外外為山坡坡，東西西最窄處處為約72mm,總用地地面積約約 2446355，總總建筑面面積 7226599.888。其其中本工工程由8個(gè)單體體組成，其其中23#244#樓為地地上26層、25#27

4、7#樓為地地下2層，地地上32層高層層住宅，42#、43#樓為地地上1層公建建工程，49#為地下2層地下下車庫(kù)工工程。本工程承包包范圍為為：AQQQA城項(xiàng)目G-d、G-e、G-f區(qū)一標(biāo)標(biāo)段施工工總承包包，包括括土建、裝裝飾、水水暖、電電氣等。本工程位于于AA市AAQQQ區(qū)，交通通方便，臨臨時(shí)供水水、臨時(shí)時(shí)供電已已經(jīng)基本本完成，具具備施工工條件。本本工程參參建單位位情況如如下：建設(shè)單位：QQAAA置業(yè)有限限公司設(shè)計(jì)單位：AAAAA發(fā)展設(shè)計(jì)計(jì)有限公公司監(jiān)理單位：AAAAAA建設(shè)監(jiān)理理有限公公司勘察單位：AA市勘察測(cè)測(cè)繪研究究院有限限公司施工單位：AAAAAA工程建建筑有限限公司第二節(jié)、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)

5、概況總建筑面積積建筑用途住宅、車庫(kù)庫(kù)、人防防、公建建建筑特點(diǎn)立面造型新新穎地下層數(shù)1-2層地上層數(shù)1-32層層標(biāo)準(zhǔn)層高度度3.0m抗震烈度7度人防防護(hù)等等級(jí)核6級(jí)甲類類耐火等級(jí)一級(jí)外裝修作法法內(nèi)裝修作法法（主要要）60厚聚氨氨酯板、石材幕墻、高級(jí)外墻涂涂料頂棚乳膠漆、涂涂料、吊吊頂門窗斷熱鋁合金金框+中空浮浮法玻璃璃墻面膩?zhàn)印⑷槟z膠漆、水水泥砂漿漿樓梯水泥、地磚磚地面防滑地磚、花花崗石、環(huán)環(huán)氧自流流平地面面屋 面保溫100厚EEPS板防水SBS卷材材、聚氨氨酯涂膜膜電 梯高層每棟樓樓均設(shè)置置電梯第三節(jié)、結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)概況基礎(chǔ)型式高層樁基、構(gòu)造造板基礎(chǔ)礎(chǔ)、筏板板基礎(chǔ)底板厚度（mm）住宅400 mm

6、m、8000 mmm公建樁基、獨(dú)立立基礎(chǔ)車庫(kù)300mmm結(jié)構(gòu)型式公建、地庫(kù)庫(kù)框架結(jié)結(jié)構(gòu)、高高層框剪剪結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)級(jí)C40 CC35 C330P88 CC30PP6 C300 C225 CC15第三章、本本工程項(xiàng)項(xiàng)目防滲滲漏重點(diǎn)點(diǎn)部位第一節(jié)、建建筑工程程地下結(jié)結(jié)構(gòu)滲漏漏 11.1混凝土土結(jié)構(gòu)自自防水 各各個(gè)單體體工程地地下室及及設(shè)備夾夾層、基基礎(chǔ)底板板等。 11.2地下后后澆帶 449#地下室室車庫(kù)。 11.3地下底底板落底底處（包包括電梯梯井、集集水井、機(jī)機(jī)房、配配電間等等）。 11.4地下外外墻水平平施工縫縫 各各個(gè)單體體工程地地下室及及設(shè)備夾夾層、基基礎(chǔ)墻板板等。 11.5地下外外墻根部

7、部各個(gè)單體工工程地下下室及設(shè)設(shè)備夾層層、基礎(chǔ)礎(chǔ)墻板等等。 11.6沉降縫縫無(wú) 11.7地下外外墻螺桿桿處各個(gè)單體工工程地下下室及設(shè)設(shè)備夾層層、基礎(chǔ)礎(chǔ)墻板等等。 11.8地下外外墻出墻墻套管各個(gè)單體工工程地下下室及設(shè)設(shè)備夾層層、基礎(chǔ)礎(chǔ)墻板等等。 11.9地下室室（地下下車庫(kù)）排排煙、新新風(fēng)豎井井49#樓地地下車庫(kù)庫(kù)。 11.100地下外外墻防水水層各個(gè)單體工工程地下下室及設(shè)設(shè)備夾層層、基礎(chǔ)礎(chǔ)墻板等等。 11.111地下頂頂板防水水層49#地下下車庫(kù)。第二節(jié)、建建筑外墻墻滲漏2.1外墻墻螺桿洞洞 各各個(gè)單體體工程。 22.2外墻預(yù)預(yù)留洞（空空調(diào)洞、衛(wèi)衛(wèi)生間排排氣孔）各個(gè)單體工工程。 22.3外墻砌

8、砌體工程程（填充充墻）各個(gè)單體工工程。 22.4外墻結(jié)結(jié)構(gòu)施工工預(yù)留洞洞 各各個(gè)單體體工程。 22.5空調(diào)板板根部各個(gè)單體工工程。 22.6陽(yáng)臺(tái)根根部各個(gè)單體工工程。 22.7外墻門門窗各個(gè)單體工工程。第三節(jié)、建建筑物室室內(nèi)滲漏漏3.1穿樓樓板管道道各個(gè)單體工工程。 33.2地漏各個(gè)單體工工程。第四節(jié)、屋屋面工程程滲漏 4.1倒倒置式平平屋面各個(gè)單體工工程。 44.2屋面防防水層各個(gè)單體工工程。第四章、滲滲漏原因因分析與與防治措措施第一節(jié)、建建筑工程程地下結(jié)結(jié)構(gòu)滲漏漏原因分分析與防防治措施施4.1.11混凝土土結(jié)構(gòu)自自防水滲漏原因分分析：1、混凝土土在澆筑筑前，坍坍落度損損失過(guò)大大，直接接影響

9、混混凝土的的澆筑質(zhì)質(zhì)量；2、混凝土土澆筑區(qū)區(qū)域，有有積水、垃垃圾、漏漏漿、脹脹模等現(xiàn)現(xiàn)象，影影響混凝凝土的澆澆筑質(zhì)量量；3、混凝土土澆筑時(shí)時(shí)，出現(xiàn)現(xiàn)振搗不不密實(shí)、漏漏振、冷冷縫等現(xiàn)現(xiàn)象；4、混凝土土澆筑后后，未及及時(shí)按要要求進(jìn)行行養(yǎng)護(hù)，或或養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間不足足，混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)出現(xiàn)裂裂縫；5、混凝土土結(jié)構(gòu)拆拆模后，出出現(xiàn)混凝凝土外觀觀質(zhì)量缺缺陷，未未按要求求進(jìn)行修修補(bǔ)，采采用水泥泥砂漿簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的掩掩蓋缺陷陷；6、在施工工期間，由由于無(wú)組組織堆放放材料、設(shè)設(shè)備，或或重車通通行引起起的混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫。防滲措施：1、項(xiàng)目結(jié)結(jié)構(gòu)施工工前，施施工單位位應(yīng)編制制防滲漏漏專項(xiàng)方方案與混混凝土修修補(bǔ)方案案，防滲滲

10、漏專項(xiàng)項(xiàng)方案的的內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括項(xiàng)項(xiàng)目施工工階段各各分部分分項(xiàng)中的的防滲漏漏措施；專業(yè)施施工單位位的施工工方案中中應(yīng)有防防滲漏的的章節(jié)，闡闡述其專專業(yè)部分分的防滲滲漏內(nèi)容容和工作作交接面面的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)防滲做做法；方方案經(jīng)監(jiān)監(jiān)理與建建設(shè)方確確認(rèn)后，分分階段交交底至各各班組操操作人員員；監(jiān)理理單位應(yīng)應(yīng)編制防防滲漏監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，并并交底至至對(duì)應(yīng)的的施工單單位；2、項(xiàng)目結(jié)結(jié)構(gòu)施工工前，應(yīng)應(yīng)與商品品混凝土土供應(yīng)單單位試配配混凝土土，測(cè)試試出混凝凝土運(yùn)輸輸途中的的坍落度度損失量量和混凝凝土的開(kāi)開(kāi)裂情況況，確定定適用于于本項(xiàng)目目的混凝凝土配合合比，明明確單方方混凝土土中水泥泥用量與與外加劑劑的摻量量；3、混凝土

11、土澆筑前前，澆筑筑區(qū)域內(nèi)內(nèi)的垃圾圾和積水水應(yīng)清理理干凈，模模板固定定牢固、拼拼縫嚴(yán)密密，鋼筋筋保護(hù)層層符合要要求，預(yù)預(yù)埋件埋埋設(shè)準(zhǔn)確確，非暴暴雨情況況下商品品砼澆筑筑應(yīng)能連連續(xù)供應(yīng)應(yīng)；4、混凝土土澆筑過(guò)過(guò)程中，應(yīng)應(yīng)做好新新舊混凝凝土接縫縫處的接接漿工作作，做到到布料合合理，振振搗連續(xù)續(xù)，避免免出現(xiàn)混混凝土冷冷縫、漏漏振、欠欠振等現(xiàn)現(xiàn)象；5、抗?jié)B混混凝土應(yīng)應(yīng)進(jìn)行蓄蓄水覆蓋蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不少于于14天，地地下外墻墻應(yīng)帶模模養(yǎng)護(hù)不不少于7天，地地下外墻墻的螺桿桿應(yīng)在混混凝土澆澆筑完成成24小時(shí)后后方可松松動(dòng)，防防止引起起螺桿滲滲漏；6、混凝土土拆模后后，應(yīng)報(bào)報(bào)監(jiān)理與與建設(shè)方方進(jìn)行混混凝土外外觀

12、質(zhì)量量驗(yàn)收，對(duì)對(duì)需進(jìn)行行處理的的混凝土土缺陷應(yīng)應(yīng)進(jìn)行標(biāo)標(biāo)志與記記錄，對(duì)對(duì)迎水面面的混凝凝土外觀觀質(zhì)量缺缺陷應(yīng)要要求全數(shù)數(shù)整改，一一方面防防止混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)在抗?jié)B滲方面出出現(xiàn)薄弱弱點(diǎn)，另另一方面面有利于于防水層層施工；7、施工期期間，盡盡可能避避免在地地下頂板板上設(shè)置置施工通通道、人人貨梯基基礎(chǔ)、加加工區(qū)或或材料堆堆場(chǎng)，防防止引起起混凝土土結(jié)構(gòu)開(kāi)開(kāi)裂、污污染等現(xiàn)現(xiàn)象；若若必須設(shè)設(shè)置，應(yīng)應(yīng)在混凝凝土澆筑筑前編制制混凝土土結(jié)構(gòu)加加固方案案與混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)表面保保護(hù)與清清理方案案，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理與建建設(shè)方審審批后方方可實(shí)施施。檢驗(yàn)方法與與要求：1、商品混混凝土有有建設(shè)方方、監(jiān)理理方、施施工方和和混凝土土供應(yīng)

13、單單位共同同確認(rèn)的的配合比比資料。 檢驗(yàn)方方法：檢檢查資料料。2、混凝土土澆筑區(qū)區(qū)域內(nèi)的的垃圾與與積水應(yīng)應(yīng)清理干干凈，模模板固定定牢固，拼拼縫嚴(yán)密密，頂板板加固區(qū)區(qū)按專項(xiàng)項(xiàng)方案進(jìn)進(jìn)行了加加固。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查，尺量量檢查。3、混凝土土養(yǎng)護(hù)方方案與養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間符合要要求，其其中抗?jié)B滲混凝土土養(yǎng)護(hù)不不少于14天，地地下外墻墻帶模養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不少少于7天。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。4、混凝土土外觀質(zhì)質(zhì)量缺陷陷按混凝凝土專項(xiàng)項(xiàng)修補(bǔ)方方案進(jìn)行行了修補(bǔ)補(bǔ)，復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，全數(shù)數(shù)檢查。5、地下頂頂板若設(shè)設(shè)置了施施工通道道、人貨貨梯基礎(chǔ)礎(chǔ)、加工工區(qū)或材材料堆場(chǎng)場(chǎng)，其位位置

14、與專專項(xiàng)加固固方案相相吻合，有有相應(yīng)的的隔離措措施，加加固區(qū)的的模板支支撐系統(tǒng)統(tǒng)與加固固措施均均需保留留。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，全數(shù)數(shù)檢查。6、驗(yàn)收過(guò)過(guò)程中按按實(shí)填寫寫驗(yàn)收表表1.1，本表表分次驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中由監(jiān)監(jiān)理與施施工單位位保管，驗(yàn)驗(yàn)收完成成后由建建設(shè)方與與監(jiān)理方方內(nèi)部存存檔備查查，建設(shè)設(shè)方核查查數(shù)量不不低于30%。4.1.22、地下下后澆帶帶滲漏原因分分析：1、后澆帶帶的止水水鋼板安安裝偏位位嚴(yán)重，鋼鋼板連接接處搭接接焊縫質(zhì)質(zhì)量差，止止水鋼板板在墻底底板或墻墻頂板轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處未未連通，造造成局部部止水鋼鋼板失效效；2、后澆帶帶的混凝凝土澆筑筑前，對(duì)對(duì)后澆帶帶內(nèi)的混混凝土、垃垃

15、圾、積積水未清清理或清清理不徹徹底，影影響后澆澆帶內(nèi)的的混凝土土澆筑質(zhì)質(zhì)量；3、止水鋼鋼板兩側(cè)側(cè)的模板板安裝質(zhì)質(zhì)量差，混混凝土漿漿液大量量流失，造造成止水水鋼板周周邊多為為石子，混混凝土酥酥松；4、后澆帶帶內(nèi)的混混凝土澆澆筑時(shí)，振振搗不到到位，混混凝土不不夠密實(shí)實(shí)。防滲措施：1、后澆帶帶應(yīng)作為為現(xiàn)場(chǎng)管管理的關(guān)關(guān)鍵部位位，對(duì)鋼鋼筋的加加密要求求、密目目鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片的制制作與安安裝、止止水鋼板板的安裝裝、模板板支撐系系統(tǒng)的設(shè)設(shè)置與墻墻模的安安裝、后后澆帶內(nèi)內(nèi)的混凝凝土澆筑筑與養(yǎng)護(hù)護(hù)應(yīng)作為為技術(shù)交交底的重重點(diǎn)內(nèi)容容，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理人人員應(yīng)對(duì)對(duì)此部位位進(jìn)行重重點(diǎn)檢查查并安排排相應(yīng)的的旁站工工作；2、止水鋼鋼

16、板的規(guī)規(guī)格應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)圖紙要要求；止止水鋼板板的中心心應(yīng)與水水平施工工縫重疊疊，中心心偏位誤誤差不得得大于50mmm；止水水鋼板的的連接應(yīng)應(yīng)采用雙雙面搭接接焊，搭搭接長(zhǎng)度度不小于于1000 mmm，底板板、墻板板、頂板板的止水水鋼板及及外墻水水平施工工縫的止止水鋼板板應(yīng)相互互連通；3、采用雙雙層鋼絲絲密目網(wǎng)網(wǎng)與鋼筋筋制作鋼鋼絲網(wǎng)模模，作為為止水鋼鋼板兩側(cè)側(cè)的模板板，將鋼鋼絲網(wǎng)模模與止水水鋼板一一同固定定牢固；鋼筋網(wǎng)網(wǎng)兩側(cè)的的保護(hù)層層采用水水泥砂漿漿或方木木對(duì)混凝凝土進(jìn)行行封檔；墻板后后澆帶的的鋼絲網(wǎng)網(wǎng)模及方方木應(yīng)設(shè)設(shè)斜撐進(jìn)進(jìn)行加固固，防止止出現(xiàn)脹脹?；蚵┞{現(xiàn)象象；4、頂板后后澆帶的的模板支

17、支撐系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立立搭設(shè)（模模板專項(xiàng)項(xiàng)方案中中必查內(nèi)內(nèi)容），頂頂板拆模模時(shí)應(yīng)保保留后澆澆帶的模模板支撐撐系統(tǒng)，防防止頂板板混凝土土結(jié)構(gòu)因因受力模模式改變變，出現(xiàn)現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂裂縫；有有后澆帶帶的跨內(nèi)內(nèi)不得堆堆放材料料或設(shè)備備；5、底板與與頂板的的混凝土土澆筑完完成后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)安安排人員員清理后后澆帶內(nèi)內(nèi)的混凝凝土與止止水鋼板板上的浮浮漿，清清理干凈凈后，用用模板將將后澆帶帶覆蓋保保護(hù)； 6、后澆帶帶的混凝凝土在澆澆筑前，應(yīng)應(yīng)先進(jìn)行行清理工工作，包包括垃圾圾、積水水、銹蝕蝕嚴(yán)重的的鋼筋，并并報(bào)監(jiān)理理重新進(jìn)進(jìn)行隱蔽蔽驗(yàn)收和和組織旁旁站工作作，重點(diǎn)點(diǎn)檢查后后澆帶內(nèi)內(nèi)的垃圾圾清理、積積水排除除、鋪漿漿、混凝凝

18、土供應(yīng)應(yīng)與振搗搗工作；另需有有防止地地下水壓壓力對(duì)新新澆混凝凝土破壞壞的措施施（如設(shè)設(shè)置釋放放孔）；7、后澆帶帶混凝土土澆筑后后，應(yīng)持持續(xù)養(yǎng)護(hù)護(hù)14天；頂頂板后澆澆帶的模模板拆除除應(yīng)根據(jù)據(jù)同條件件試塊報(bào)報(bào)告的結(jié)結(jié)果確定定拆除時(shí)時(shí)間；8、后澆帶帶的迎水水面均附附加一道道4mm厚的SBS（或APP）防水水卷材；9、后澆帶帶做法詳詳圖。檢驗(yàn)方法與與要求：1、混凝土土澆筑前前，后澆澆帶部位位的止水水鋼板安安裝牢固固，止水水鋼板接接頭處的的焊縫與與搭接符符合要求求，鋼絲絲網(wǎng)模固固定牢固固，上下下鋼筋保保護(hù)層均均有防止止混凝土土流進(jìn)后后澆帶內(nèi)內(nèi)的措施施。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，尺量量檢查，全全

19、數(shù)檢查查。2、混凝土土澆筑完完成后，立立即組織織人員對(duì)對(duì)底板和和頂板后后澆帶內(nèi)內(nèi)的混凝凝土與垃垃圾清理理干凈，并并用模板板覆蓋。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，全數(shù)數(shù)檢查。3、頂板后后澆帶部部位的模模板支撐撐系統(tǒng)獨(dú)獨(dú)立搭設(shè)設(shè)，后澆澆帶內(nèi)的的混凝土土未澆筑筑前，不不得拆除除，后澆澆帶未封封閉前，跨跨內(nèi)不得得堆放材材料或設(shè)設(shè)備。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，全數(shù)數(shù)檢查。4、后澆帶帶內(nèi)混凝凝土澆筑筑前，垃垃圾、積積水與浮浮漿等已已清理干干凈，后后澆帶內(nèi)內(nèi)的混凝凝土澆筑筑連續(xù)，振振搗密實(shí)實(shí)。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，全數(shù)數(shù)檢查。5、驗(yàn)收過(guò)過(guò)程中按按實(shí)填寫寫驗(yàn)收表表1.2，本表表分次

20、驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中由監(jiān)監(jiān)理與施施工單位位保管，驗(yàn)驗(yàn)收完成成后由建建設(shè)方與與監(jiān)理方方內(nèi)部存存檔備查查，建設(shè)設(shè)方核查查數(shù)量不不低于30%。4.1.33、地下下底板落落低處（包包括電梯梯井、集集水井、配配電間等等）滲漏原因分分析：1、底板落落低處的的積水、泥泥漿和垃垃圾清理理難度大大，澆筑筑混凝土土?xí)r未清清理干凈凈，影響響混凝土土澆筑質(zhì)質(zhì)量；2、底板落落低處的的構(gòu)造，近近似于大大體積混混凝土，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)過(guò)程程中未予予以重視視，出現(xiàn)現(xiàn)溫度裂裂縫；3、混凝土土澆筑時(shí)時(shí)，對(duì)底底板落低低處的模模板產(chǎn)生生浮力，常常出現(xiàn)模模板箱體體上浮的的現(xiàn)象，常常規(guī)措施施是分層層澆筑、加加載和減減少對(duì)混混凝土的的擾動(dòng)，這這類措施施若

21、操作作不當(dāng)就就會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)冷縫、混混凝土振振搗不密密實(shí)等現(xiàn)現(xiàn)象。防滲措施：1、底板落落低處應(yīng)應(yīng)作為現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理理的關(guān)鍵鍵部位，對(duì)對(duì)鋼筋的的錨固要要求、模模板的固固定方式式和混凝凝土分層層澆筑措措施應(yīng)作作為技術(shù)術(shù)交底的的重點(diǎn)內(nèi)內(nèi)容，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理理人員對(duì)對(duì)此部位位進(jìn)行重重點(diǎn)檢查查并安排排相應(yīng)的的旁站工工作，鋼鋼筋綁扎扎時(shí)，應(yīng)應(yīng)對(duì)落低低處進(jìn)行行定位復(fù)復(fù)核；2、針對(duì)坑坑井大于于1.55m3的落低低處應(yīng)在在施工方方案中進(jìn)進(jìn)行浮力力計(jì)算，保保證箱體體模板不不上浮，坑坑中坑應(yīng)應(yīng)有專項(xiàng)項(xiàng)的施工工方案；3、落低處處的墊層層施工時(shí)時(shí)，應(yīng)在在底部預(yù)預(yù)留一個(gè)個(gè)2000mm2000mm1000mm的小型型集水坑坑，便于于潛水泵

22、泵排盡坑坑內(nèi)的積積水或泥泥漿；4、在混凝凝土澆筑筑前的隱隱蔽驗(yàn)收收中，重重點(diǎn)檢查查落低處處模板箱箱體的加加固情況況和落低低處的清清理工作作，旁站站中關(guān)注注落低處處混凝土土澆筑的的連續(xù)性性，分層層澆搗過(guò)過(guò)程中，振振動(dòng)棒應(yīng)應(yīng)插入下下層已振振搗好的的混凝土土中，便便于混凝凝土骨料料均勻分分布；5、混凝土土澆筑完完成后，應(yīng)應(yīng)將此部部位視為為大體積積混凝土土，進(jìn)行行持續(xù)蓄蓄水覆蓋蓋養(yǎng)護(hù)。檢驗(yàn)方法與與要求：1、混凝土土澆筑前前，模板板箱體應(yīng)應(yīng)固定牢牢固，落落低處定定位準(zhǔn)確確。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查，測(cè)量量檢查。2、混凝土土澆筑完完成，模模板箱體體拆除后后，井內(nèi)內(nèi)應(yīng)注水水覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察

23、檢查查。4.1.44、地下下外墻水水平施工工縫滲漏原因分分析：1、底板上上的外墻墻吊模質(zhì)質(zhì)量差，外外墻水平平施工縫縫的上口口不平整整，止水水鋼板偏偏位嚴(yán)重重，失去去止水效效果；2、墻板封封模前，施施工縫的的垃圾與與止水鋼鋼板上的的混凝土土漿未清清理干凈凈，影響響新舊混混凝土的的粘結(jié)質(zhì)質(zhì)量；3、底板混混凝土澆澆筑過(guò)程程中，外外墻吊模模處操作作空間小小，振搗搗難度大大，易出出現(xiàn)振搗搗不連續(xù)續(xù)或不密密實(shí)的現(xiàn)現(xiàn)象；4、外墻模模板下部部在混凝凝土澆筑筑過(guò)程中中受力最最大，因因模板下下部固定定不牢，模模板下口口封堵不不嚴(yán)，易易出現(xiàn)脹脹?；蚵┞{現(xiàn)象象，造成成此部位位的混凝凝土澆筑筑質(zhì)量差差；5、墻板混混凝

24、土澆澆筑時(shí)，由由于混凝凝土接漿漿工作不不到位、混混凝土落落差大、外外墻水平平施工縫縫處的混混凝土骨骨料過(guò)于于集中、振振搗難度度大，易易引起此此部位的的混凝土土澆筑質(zhì)質(zhì)量差；6、外墻模模板拆除除后，施施工人員員為掩蓋蓋混凝土土質(zhì)量缺缺陷，隨隨意修補(bǔ)補(bǔ)。防滲措施：1、外墻水水平施工工縫應(yīng)作作為現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理的的關(guān)鍵部部位，對(duì)對(duì)吊模的的制作與與安裝、止止水鋼板板的安裝裝和混凝凝土澆筑筑應(yīng)作為為技術(shù)交交底的重重點(diǎn)內(nèi)容容，且需需交底至至具體的的操作工工人?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理理人員對(duì)對(duì)此部位位應(yīng)進(jìn)行行重點(diǎn)檢檢查并安安排相應(yīng)應(yīng)的旁站站工作；2、止水鋼鋼板的規(guī)規(guī)格應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)圖紙要要求；止止水鋼板板的中心心應(yīng)與水水平施

25、工工縫重疊疊，中心心偏位誤誤差不得得大于50mmm；止水水鋼板的的連接應(yīng)應(yīng)采用雙雙面搭接接焊，搭搭接長(zhǎng)度度不小于于1000 mmm；3、外墻模模板安裝裝前，應(yīng)應(yīng)對(duì)施工工縫進(jìn)行行清理，將將鋼板上上的浮漿漿清理干干凈；模模板下口口應(yīng)設(shè)置置密封膠膠帶，模模板的固固定應(yīng)按按模板專專項(xiàng)方案案對(duì)模板板下部進(jìn)進(jìn)行加固固；4、混凝土土澆筑前前，應(yīng)先先澆水濕濕潤(rùn)，然然后采用用與墻體體混凝土土成分相相同的水水泥砂漿漿進(jìn)行接接漿處理理；5、外墻模模板拆除除后，應(yīng)應(yīng)先報(bào)監(jiān)監(jiān)理進(jìn)行行混凝土土外觀質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收，出現(xiàn)現(xiàn)混凝土土外觀質(zhì)質(zhì)量缺陷陷，驗(yàn)收收過(guò)程中中進(jìn)行記記錄與判判定，根根據(jù)缺陷陷的嚴(yán)重重程度按按混凝土土修補(bǔ)方方案

26、進(jìn)行行修補(bǔ)，修修補(bǔ)完成成后重新新報(bào)監(jiān)理理驗(yàn)收；6、外墻防防水涂料料施工前前，應(yīng)在在外墻水水平施工工縫處先先施工一一道800寬有玻玻纖網(wǎng)格格布的附附加防水水層（與與外墻根根部附加加防水層層合并）；7、地下外外墻水平平施工縫縫做法詳詳圖：檢驗(yàn)方法與與要求：1、止水鋼鋼板的安安裝質(zhì)量量符合要要求，位位于墻體體中間，鋼鋼板中心心與施工工縫重疊疊，鋼板板的接頭頭處搭接接不小于于1000mm，且雙雙面全縫縫焊接。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，尺量量檢查，全全數(shù)檢查查。2、外墻模模板封模模前，施施工縫的的垃圾與與鋼板上上的浮漿漿均已清清理干凈凈。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。3、墻板封封模后，模模板固定

27、定牢固，下下部無(wú)透透光現(xiàn)象象，混凝凝土澆筑筑時(shí)，進(jìn)進(jìn)行了接接漿處理理。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。4、拆模后后，水平平施工縫縫部位的的混凝土土表面缺缺陷按混混凝土修修補(bǔ)專項(xiàng)項(xiàng)方案進(jìn)進(jìn)行了修修補(bǔ)。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。5、驗(yàn)收過(guò)過(guò)程中按按實(shí)填寫寫驗(yàn)收表表1.4，本表表分次驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中由監(jiān)監(jiān)理與施施工單位位保管，驗(yàn)驗(yàn)收完成成后由建建設(shè)方與與監(jiān)理方方內(nèi)部存存檔備查查，建設(shè)設(shè)方核查查數(shù)量不不低于30%。4.1.55、地下下外墻根根部滲漏原因分分析：1、底板混混凝土澆澆筑過(guò)程程中，為為防止外外墻吊模模處的混混凝土涌涌出，常常會(huì)在底底板混凝凝土的流流動(dòng)性基基本喪失失時(shí)澆筑筑外墻，造造成外墻墻根部出

28、出現(xiàn)以下下情況：a澆筑時(shí)時(shí)間把握握不好，出出現(xiàn)冷縫縫；b底板混混凝土漿漿液上浮浮，使外外墻根部部漿液過(guò)過(guò)多、無(wú)無(wú)骨料，易易出現(xiàn)收收縮裂縫縫；c吊模處處有雙層層鋼筋網(wǎng)網(wǎng)、鋼板板及鋼板板支架，操操作空間間小，振振搗難度度大，易易出現(xiàn)振振搗不連連續(xù)的現(xiàn)現(xiàn)象；2、伸出外外墻的底底板，在在混凝土土澆筑過(guò)過(guò)程中，由由于外墻墻鋼筋的的分隔，外外墻外側(cè)側(cè)未配置置專人振振搗，造造成外側(cè)側(cè)的底板板混凝土土振搗不不連續(xù)或或不密實(shí)實(shí)，地下下水沿混混凝土的的薄弱部部位進(jìn)入入室內(nèi)。防滲措施：1、底板混混凝土澆澆筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)合理配配置振搗搗設(shè)備，外外墻外側(cè)側(cè)的混凝凝土應(yīng)有有專用的的振搗設(shè)設(shè)備連續(xù)續(xù)振搗；分層澆澆筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)控制

29、好好間隔時(shí)時(shí)間，避避免出現(xiàn)現(xiàn)混凝土土冷縫；2、吊模處處的混凝凝土澆筑筑時(shí)，振振動(dòng)棒應(yīng)應(yīng)插入底底板混凝凝土內(nèi)不不小于1000mm；3、插入式式振動(dòng)棒棒在吊模模處振搗搗時(shí)，其其移動(dòng)間間距不應(yīng)應(yīng)大于振振動(dòng)棒的的有效作作用范圍圍，避免免出現(xiàn)漏漏振現(xiàn)象象；4、外墻防防水涂料料施工前前，應(yīng)將將外墻外外側(cè)根部部用水泥泥砂漿做做成圓弧弧型，并并施工一一道800寬有玻玻纖網(wǎng)格格布的附附加防水水層（與與外墻水水平施工工縫附加加防水層層合并）。檢驗(yàn)方法與與要求：1、混凝土土施工時(shí)時(shí)，配置置的設(shè)備備滿足施施工要求求，振搗搗連續(xù)無(wú)無(wú)遺漏。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。2、外墻防防水施工工前，混混凝土表表面缺陷陷應(yīng)按混混凝

30、土修修補(bǔ)方案案進(jìn)行了了修補(bǔ)。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。4.1.66、地下下外墻螺螺桿處滲漏原因分分析：1、止水螺螺桿的止止水片與與螺桿未未進(jìn)行滿滿焊，焊焊縫有孔孔洞；2、外墻螺螺桿割除除后，螺螺桿頭仍仍冒出墻墻面，不不能用水水泥砂漿漿完全覆覆蓋；3、防水涂涂料施工工中，在在螺桿洞洞部位的的涂刷質(zhì)質(zhì)量差，防防水層厚厚度不足足或出現(xiàn)現(xiàn)氣孔。防滲措施：1、進(jìn)場(chǎng)的的止水螺螺桿應(yīng)報(bào)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收，其其止水片片規(guī)格為為-2mmm440mmm400mm，其焊焊縫應(yīng)滿滿焊，焊焊縫內(nèi)不不得有孔孔洞，焊焊縫質(zhì)量量差的止止水螺桿桿應(yīng)進(jìn)行行補(bǔ)焊或或退場(chǎng)處處理；2、編制專專項(xiàng)防水水螺桿封封堵方案案，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、建建設(shè)方審

31、審核通過(guò)過(guò)后，準(zhǔn)準(zhǔn)備相應(yīng)應(yīng)的工具具與材料料，對(duì)具具體的操操作工人人進(jìn)行書(shū)書(shū)面交底底；3、鑿除預(yù)預(yù)埋的墊墊木或塑塑料墊圈圈；4、割除冒冒出墻面面的螺桿桿，要求求螺桿割割進(jìn)墻面面5-110mmm，不得得有遺漏漏的螺桿桿未割除除；5、配制11：2的防水水砂漿，對(duì)對(duì)外墻螺螺桿洞逐逐個(gè)進(jìn)行行封堵，將將洞口外外側(cè)補(bǔ)成成直徑為為40mmm圓餅狀狀，完全全覆蓋鋼鋼筋頭；6、防水涂涂料施工工前的工工序交接接中，對(duì)對(duì)螺桿洞洞進(jìn)行全全數(shù)檢查查，并形形成驗(yàn)收收記錄，封封堵后有有裂紋的的洞口和和螺桿頭頭外露的的洞口，要要求鑿除除后重新新封堵；7、地下外外墻大面面積防水水涂料施施工前，先先將所有有螺桿洞洞部位涂涂刷一道道

32、防水涂涂料，厚厚度1mm，直徑80mmm，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理檢查查合格后后方可進(jìn)進(jìn)行大面面積的防防水涂料料施工；8、地下外外墻螺桿桿處封堵堵做法詳詳圖。檢驗(yàn)方法與與要求：1、進(jìn)場(chǎng)的的止水螺螺桿焊縫縫飽滿，止止水片的的尺寸符符合施工工技術(shù)方方案的要要求。檢驗(yàn)方法與與數(shù)量：觀察檢檢查，尺尺量檢查查。2、外墻外外側(cè)的止止水螺桿桿割進(jìn)墻墻面5-110mmm。檢驗(yàn)方法與與數(shù)量：觀察檢檢查，全全數(shù)檢查查。3、外墻外外側(cè)的止止水螺桿桿全部用用1：2防水砂砂漿封堵堵，無(wú)松松動(dòng)或開(kāi)開(kāi)裂現(xiàn)象象。檢驗(yàn)方法與與數(shù)量：觀察檢檢查，全全數(shù)檢查查。4、驗(yàn)收過(guò)過(guò)程中按按實(shí)填寫寫驗(yàn)收表表1.7，本表表分次驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中由監(jiān)監(jiān)理與施施工單

33、位位保管，驗(yàn)驗(yàn)收完成成后由建建設(shè)方與與監(jiān)理方方內(nèi)部存存檔備查查，建設(shè)設(shè)方核查查數(shù)量不不低于30%。4.1.77、地下下外墻出出墻套管管地下外墻電電纜防水水套管及及封堵：1、地下外外墻電纜纜防水套套管應(yīng)使使用DN1100無(wú)縫鋼鋼管制作作，止水水鋼板b=110mmm，單根根套管穿穿墻時(shí)止止水鋼板板面積為為30003000mmm，止水水鋼板與與每一根根套管必必須雙面面滿焊，焊焊縫高度度不小于于5mm；2、當(dāng)需兩兩根或兩兩根以上上套管同同處敷設(shè)設(shè)時(shí)，止止水鋼板板可按面面積30003000/根的需需要自由由組合安安裝。組組合以整整塊止水水鋼板為為基本，套套管外壁壁間距可可適當(dāng)縮縮小，但但凈空不不得小于于

34、50mmm，最邊邊緣套管管外壁到到止水鋼鋼板邊緣緣不得小小于1000mm。電纜纜防水套套管與及及止水鋼鋼板應(yīng)采采用E43焊條，焊焊縫應(yīng)均均勻連續(xù)續(xù)，焊縫縫不得有有漏焊、假假焊、焊焊穿等現(xiàn)現(xiàn)象；3、地下外外墻電纜纜防水套套管出外外墻內(nèi)側(cè)側(cè)100150，室室內(nèi)端15mmm應(yīng)張成成喇叭口口狀，套套管出外外墻外側(cè)側(cè)宜不小小于5000mm，多根根套管在在同一止止水鋼板板引出時(shí)時(shí)，室外外端套管管應(yīng)有支支架臨時(shí)時(shí)固定；4、混凝土土澆筑完完成后，防防水套管管與腐蝕蝕介質(zhì)接接觸時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求求選擇適適用的耐耐腐蝕材材料；如如無(wú)特殊殊設(shè)計(jì)要要求時(shí)，應(yīng)應(yīng)涂覆防防銹底漆漆、面漆漆各兩道道；5、外墻防防水涂料料

35、施工前前，應(yīng)在在管道根根部附加加3000mm寬的玻玻纖網(wǎng)格格布做防防水附加加層，上上翻至管管壁50mmm；6、防水套套管的鋼鋼管、翼翼環(huán)和擋擋圈的材材質(zhì)均為為Q2335-AA，具體體尺寸詳詳見(jiàn)表4.77.1：表4.7.1 剛性防防水套管管尺寸表表DN(穿越越管)D1D2D3（套管壁壁厚）b（翼環(huán)壁壁厚）K（焊高）506011422541046075.51212304104808914025041041001081592704.5105125133180290610615015921933061062002192733858128250273325435812830032537750010141

36、03503774265501014104004264806001014104504805306501014105005305907301016107、管道封封堵先用用油麻在在管道中中間1/3處填實(shí)實(shí)、再用用石棉水水泥填充充剩余部部位，石石棉水泥泥應(yīng)在填填充前拌拌合，填填充后應(yīng)應(yīng)及時(shí)潮潮濕養(yǎng)護(hù)護(hù)。石棉棉水泥的的重量配配比為石石棉30%、水泥70%，水灰灰比0.2；油麻麻應(yīng)采用用纖維較較長(zhǎng)、無(wú)無(wú)皮質(zhì)、清清潔、富富有韌性性的油麻麻；石棉棉水泥封封堵完后后，采用用防水油油膏填嵌嵌，填嵌嵌前應(yīng)清清除縫內(nèi)內(nèi)銹蝕、漆漆皮及污污物；8、電纜防防水套管管及封堵堵做法詳詳圖。地下外墻給給排水防防水套管管及封堵堵：

37、1、地下外外墻給排排水防水水套管及及封堵參參照地下下外墻電電纜防水水套管及及封堵的的施工工工法，防防水套管管室內(nèi)、外外宜和墻墻面齊平平，室內(nèi)內(nèi)端無(wú)需需張成喇喇叭口狀狀；2、地下外外墻給排排水防水水套管穿穿墻處如如遇非混混凝土墻墻時(shí)，應(yīng)應(yīng)改用混混凝土墻墻壁，并并大于翼翼環(huán)直徑徑2000mm，混凝凝土墻厚厚度2000mm；穿管管處的混混凝土墻墻厚不應(yīng)應(yīng)小于2000mm，否則則應(yīng)使墻墻壁一邊邊或兩邊邊加厚，加加厚部位位的直徑徑至少應(yīng)應(yīng)大于翼翼環(huán)直徑徑2000mm；3、給排水水防水套套管可分分為剛性性及柔性性防水套套管，柔柔性適用用于管道道穿墻處處承受振振動(dòng)和管管道伸縮縮變形或或有嚴(yán)密密防水要要求建(

38、構(gòu))物，其其做法與與材料選選用參照照?qǐng)D集02SS4044；剛性性防水套套管的鋼鋼管、翼翼環(huán)和擋擋圈的材材質(zhì)均為為Q2335-AA，具體體尺寸詳詳見(jiàn)表1.88.1；4、混凝土土澆筑完完成后，防防水套管管與腐蝕蝕介質(zhì)接接觸時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求求選擇適適用的耐耐腐蝕材材料；與與飲用水水接觸的的金屬表表面應(yīng)涂涂無(wú)毒環(huán)環(huán)氧底漆漆、面漆漆各兩道道；如無(wú)無(wú)特殊設(shè)設(shè)計(jì)要求求時(shí)，應(yīng)應(yīng)涂覆防防銹底漆漆、面漆漆各兩道道；與飲飲用水接接觸的金金屬表面面應(yīng)涂無(wú)無(wú)毒環(huán)氧氧底漆、面面漆各兩兩道；5、管道封封堵先用用油麻在在管道中中間1/3處填實(shí)實(shí)、再用用石棉水水泥填充充剩余部部位，石石棉水泥泥應(yīng)在填填充前拌拌合，填填充后

39、應(yīng)應(yīng)及時(shí)潮潮濕養(yǎng)護(hù)護(hù)。石棉棉水泥的的重量配配比為石石棉30%、水泥70%，水灰灰比0.2；油麻麻應(yīng)采用用纖維較較長(zhǎng)、無(wú)無(wú)皮質(zhì)、清清潔、富富有韌性性的油麻麻；石棉棉水泥封封堵完后后，采用用防水油油膏填嵌嵌，填嵌嵌前應(yīng)清清除縫內(nèi)內(nèi)銹蝕、漆漆皮及污污物；用用于飲用用水池部部位防水水套管的的封堵在在石棉水水泥封堵堵完后，在在迎水面面采用無(wú)無(wú)毒密封封膠填嵌嵌；6、給排水水防水套套管及封封堵做法法詳圖。檢驗(yàn)方法與與要求：1、用于地地下工程程的預(yù)埋埋套管，在在安裝前前進(jìn)行檢檢查，其其鋼管、止止水環(huán)、擋擋圈與焊焊縫質(zhì)量量應(yīng)符合合要求。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，尺量量檢查，全全數(shù)檢查查。2、地下外外墻

40、封模模前，預(yù)預(yù)埋套管管位置與與數(shù)量準(zhǔn)準(zhǔn)確，固固定牢固固，按圖圖紙和規(guī)規(guī)范的要要求設(shè)置置了加密密鋼筋。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，尺量量檢查，全全數(shù)檢查查。3、地下外外墻防水水施工完完成后，套套管周邊邊的防水水層加強(qiáng)強(qiáng)處理符符合要求求。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，尺量量檢查，全全數(shù)檢查查。4、預(yù)留套套管和專專業(yè)管線線穿線后后均封堵堵完成，其其封堵質(zhì)質(zhì)量符合合要求，無(wú)無(wú)滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，全數(shù)數(shù)檢查。5、驗(yàn)收過(guò)過(guò)程中按按實(shí)填寫寫驗(yàn)收表表1.8，本表表分次驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中由監(jiān)監(jiān)理與施施工單位位保管，驗(yàn)驗(yàn)收完成成后由建建設(shè)方與與監(jiān)理方方內(nèi)部存存檔備查查，建設(shè)設(shè)

41、方核查查數(shù)量不不低于30%。4.1.88、地下下車庫(kù)排排煙、新新風(fēng)豎井井滲漏原因分分析：1、排煙、新新風(fēng)豎井井常設(shè)計(jì)計(jì)為密閉閉空間，無(wú)無(wú)檢修口口，墻體體砌筑完完成后，井井內(nèi)垃圾圾、積水水未清理理，投入入使用后后，出現(xiàn)現(xiàn)返潮、發(fā)發(fā)霉、甚甚至滲漏漏的現(xiàn)象象；2、出頂板板的混凝凝土導(dǎo)墻墻施工質(zhì)質(zhì)量較差差、新舊舊混凝土土接縫不不密實(shí)、防防水層被被破壞或或施工在在粉刷層層上；3、通風(fēng)百百葉窗的的窗框塞塞縫質(zhì)量量差，雨雨水從窗窗框外側(cè)側(cè)滲入。防滲措施：1、竣工交交付前，應(yīng)應(yīng)在排煙煙、新風(fēng)風(fēng)豎井的的井壁上上留設(shè)臨臨時(shí)檢修修洞口，用用于井內(nèi)內(nèi)清理工工作與檢檢查井內(nèi)內(nèi)的施工工質(zhì)量；2、出頂板板的井壁壁應(yīng)澆筑筑高

42、出室室外完成成面不小小于3000mm的混凝凝土導(dǎo)墻墻，新舊舊混凝土土接縫處處做好清清理、鑿鑿毛、濕濕潤(rùn)、鋪鋪漿工作作（若有有條件，盡盡可能與與頂板同同時(shí)澆筑筑）；3、排煙、新新風(fēng)豎井井設(shè)計(jì)有有防水層層，應(yīng)將將有防水水層的陰陰角部位位粉刷成成圓弧狀狀，圓弧弧半徑不不小于50mmm，防水水層的翻翻高應(yīng)高高出室外外地面不不小于3000mm高（具具體高度度視室外外構(gòu)造層層的總厚厚度來(lái)定定）；4、百葉窗窗洞的內(nèi)內(nèi)外側(cè)均均應(yīng)進(jìn)行行粉刷，百百葉窗安安裝應(yīng)按按外墻門門窗標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行安安裝（包包括注入入發(fā)泡劑劑填縫、內(nèi)內(nèi)外側(cè)施施打耐候候密封膠膠、窗臺(tái)臺(tái)內(nèi)高外外低、窗窗頂留有有鷹嘴或或滴水線線），且且不得出出現(xiàn)滲漏

43、漏現(xiàn)象；5、井內(nèi)管管道安裝裝檢修工工作全部部完成，井井道外側(cè)側(cè)的裝飾飾與土方方回填工工作全部部完成，確確定無(wú)滲滲漏現(xiàn)象象后，將將井道內(nèi)內(nèi)的垃圾圾與積水水清理干干凈，方方可將預(yù)預(yù)留的檢檢修洞口口封閉。檢驗(yàn)方法與與要求：1、排風(fēng)豎豎井砌筑筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)按要求求設(shè)置了了混凝土土導(dǎo)墻與與臨時(shí)檢檢修洞口口。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，全數(shù)數(shù)檢查。2、臨時(shí)檢檢修洞口口封閉前前，井內(nèi)內(nèi)無(wú)滲漏漏現(xiàn)象，井井內(nèi)垃圾圾與積水水已清理理干凈。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，全數(shù)數(shù)檢查。4.1.99、地下下室玻璃璃采光井井及通風(fēng)風(fēng)百葉窗窗滲漏原因分分析：1、采光井井玻璃和和鋼架與與外墻的的連接方方式隨意意，總包

44、包單位與與專業(yè)分分包單位位的銜接接部位界界面不明明確，出出現(xiàn)局部部未收口口的現(xiàn)象象；2、擋土墻墻上口未未做坡面面處理，通通風(fēng)百葉葉安裝后后，僅在在外側(cè)施施打耐候候密封膠膠。防滲措施：1、二次設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙審核時(shí)時(shí)，應(yīng)重重點(diǎn)審核核與主體體結(jié)構(gòu)銜銜接部位位的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖，要要求節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖具具有可操操作性，能能指導(dǎo)實(shí)實(shí)際施工工，且工工作界面面應(yīng)標(biāo)注注明確；2、總分包包單位的的工作面面交接時(shí)時(shí)應(yīng)辦理理工序交交接驗(yàn)收收手續(xù)，對(duì)對(duì)涉及需需破壞的的外墻與與鋼架固固定點(diǎn)的的部位，應(yīng)應(yīng)事先申申明，由由工程部部明確具具體的單單位進(jìn)行行修復(fù)工工作；3、通風(fēng)百百葉的窗窗臺(tái)應(yīng)粉粉刷成內(nèi)內(nèi)高外低低，通風(fēng)風(fēng)百葉窗窗的安裝裝應(yīng)按

45、外外墻門窗窗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行安裝裝（包括括注入發(fā)發(fā)泡劑填填縫、內(nèi)內(nèi)外側(cè)施施打耐候候密封膠膠）；4、專業(yè)分分包單位位的工作作完成后后，應(yīng)與與總包單單位辦理理工序交交接驗(yàn)收收工作，存存在施工工質(zhì)量差差或施工工不合理理的地方方，及時(shí)時(shí)落實(shí)整整改工作作。檢驗(yàn)方法與與要求：1、玻璃采采光頂?shù)牡匿摷芡晖瓿珊?，由由土建單單位完成成百葉窗窗的窗臺(tái)臺(tái)粉刷工工作，做做到內(nèi)高高外低，表表面平整整光潔。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。2、玻璃安安裝完成成后，玻玻璃上下下側(cè)的墻墻內(nèi)已修修復(fù)，所所有縫隙隙已封堵堵。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。4.1.110、地下下外墻防防水層（防防水涂料料）滲漏原因分分析：1、防水涂涂料涂刷刷厚度

46、不不均勻，局局部厚度度嚴(yán)重不不足；2、工序交交接驗(yàn)收收中，未未完全清清除混凝凝土的外外觀質(zhì)量量缺陷和和混凝土土表面的的毛刺與與浮漿，防防水涂料料施工時(shí)時(shí)，無(wú)法法保證這這些部位位防水層層的施工工質(zhì)量，在在防水層層內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)薄弱點(diǎn)點(diǎn)；3、在陰陽(yáng)陽(yáng)角、外外墻水平平施工縫縫、外墻墻止水螺螺桿洞、墻墻頂接槎槎處、后后澆帶等等部位未未按規(guī)范范要求做做加強(qiáng)處處理；4、防水層層施工完完成后，未未及時(shí)辦辦理工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收工作作與保護(hù)護(hù)層施工工，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)因交叉叉施工造造成局部部防水層層破壞。防滲措施：1、防水施施工專項(xiàng)項(xiàng)方案中中應(yīng)明確確基層的的要求，作作為防水水施工前前工序交交接驗(yàn)收收的主要要依據(jù)；專項(xiàng)方方案中應(yīng)應(yīng)

47、明確需需進(jìn)行加加強(qiáng)處理理的部位位及加強(qiáng)強(qiáng)處理的的做法，此此內(nèi)容應(yīng)應(yīng)作為防防水專項(xiàng)項(xiàng)方案審審核的主主要內(nèi)容容之一；2、防水層層直接施施工在混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)面上上，不設(shè)設(shè)砂漿找找平層，因因此防水水基層工工序交接接驗(yàn)收前前，總包包單位應(yīng)應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)面進(jìn)行行修補(bǔ)或或清理，修修補(bǔ)或清清理的內(nèi)內(nèi)容包括括露筋、蜂蜂窩、孔孔洞、夾夾渣、疏疏松、裂裂縫、缺缺棱掉角角、飛邊邊凸肋、麻麻面、掉掉皮、起起沙、浮浮漿等，確確保防水水基層平平整光潔潔，并將將陰陽(yáng)角角部位應(yīng)應(yīng)做成圓圓弧狀，陰陰角部位位圓弧半半徑50mmm，陽(yáng)角角部位圓圓弧半徑徑10mmm；且基基坑內(nèi)不不得有積積水，并并有持續(xù)續(xù)排水措措施，具具備防水水施工條條件

48、；3、防水基基層工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收中需需詳細(xì)記記錄驗(yàn)收收中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題題與落實(shí)實(shí)整改的的時(shí)間，復(fù)復(fù)驗(yàn)合格格后方可可進(jìn)行防防水層施施工；4、防水施施工應(yīng)先先施工需需做加強(qiáng)強(qiáng)處理的的部位，其其中 eq oac(,1)陰陽(yáng)角角和外墻墻水平施施工縫設(shè)設(shè)5000mm寬玻纖纖網(wǎng)格布布，其做做法是先先刮涂?jī)蓛杀榉浪苛?，然然后鋪貼貼玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布，若若玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布搭搭接時(shí)，搭搭接寬度度不小于于1000mm，鋪貼貼完成后后再涂下下道防水水涂料，使使胎體層層充分浸浸透防水水涂料，不不得有露露槎及褶褶皺； eq oac(,22)出墻套套管處設(shè)設(shè)3000mm寬玻纖纖網(wǎng)格布布，翻至至管壁50mmm； eq oac(,3

49、)外墻螺螺桿洞部部位應(yīng)先先涂1mm厚的防防水涂料料；需進(jìn)進(jìn)行加強(qiáng)強(qiáng)處理部部位的防防水層施施工完成成后，報(bào)報(bào)監(jiān)理單單位或建建設(shè)單位位進(jìn)行隱隱蔽驗(yàn)收收，并做做好隱蔽蔽驗(yàn)收記記錄；5、加強(qiáng)處處理部位位的細(xì)部部節(jié)點(diǎn)處處理完成成且涂膜膜干燥后后，方可可進(jìn)行大大面防水水涂料的的施工，施施工時(shí)先先后搭壓壓寬度為為3050mmm，涂料料防水層層甩槎處處，接槎槎寬度不不小于1000mm，接涂涂前將甩甩槎表面面處理干干凈；6、防水層層施工完完成且自自檢合格格后，報(bào)報(bào)監(jiān)理或或建設(shè)單單位進(jìn)行行隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收，并并做好隱隱蔽驗(yàn)收收記錄，要要求涂料料防水層層的平均均厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，最小小厚度不不得小于于設(shè)計(jì)厚厚度的

50、90%（詳見(jiàn)GB5502008-220111強(qiáng)制性性條文），驗(yàn)驗(yàn)收合格格后方可可與總包包單位辦辦理工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)續(xù)；7、防水層層的保護(hù)護(hù)層應(yīng)在在防水層層驗(yàn)收合合格后盡盡快施工工，避免免防水層層被破壞壞，墻、頂頂板防水水層交接接的部位位，墻板板頂部預(yù)預(yù)留3000mm暫不施施工保護(hù)護(hù)層，用用于與頂頂板防水水層的搭搭接。檢驗(yàn)方法與與要求：1、防水層層施工前前，基層層的修補(bǔ)補(bǔ)、清理理及陰陽(yáng)陽(yáng)角處理理工作已已完成，符符合防水水基層施施工條件件，并辦辦理了工工序交接接驗(yàn)收單單。檢驗(yàn)方法：觀察檢檢查。2、防水層層大面積積施工前前，需做做加強(qiáng)處處理的部部位已按按要求進(jìn)進(jìn)行了防防水附加加層施工工（包括括外

51、墻螺螺桿洞、預(yù)預(yù)埋套管管、水平平施工縫縫、后澆澆帶、沉沉降縫等等部位）。檢驗(yàn)方法：觀察檢檢查。3、涂料防防水層的的平均厚厚度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，最最小厚度度不得小小于設(shè)計(jì)計(jì)厚度的的90%。檢驗(yàn)方法與與數(shù)量：尺量檢檢查，每每個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批不少少于三處處。4、防水層層的保護(hù)護(hù)層的施施工質(zhì)量量符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，且按按要求預(yù)預(yù)留了防防水層的的搭接部部位。檢驗(yàn)方法與與數(shù)量：觀察檢檢查，尺尺量檢查查，每個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批批不少于于三處。5、驗(yàn)收過(guò)過(guò)程中按按實(shí)填寫寫驗(yàn)收表表1.111，本表表分次驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中由監(jiān)監(jiān)理與施施工單位位保管，驗(yàn)驗(yàn)收完成成后由建建設(shè)方與與監(jiān)理方方內(nèi)部存存檔備查查，建設(shè)設(shè)方核查查數(shù)量不不低于30

52、%。4.1.111、地下下頂板防防水層（防防水卷材材SBS）滲漏原因分分析：1、卷材搭搭接處或或接頭部部位粘不不牢，或或局部被被破壞，水水進(jìn)入防防水層內(nèi)內(nèi)；2、卷材與與基層粘粘結(jié)不牢牢，出現(xiàn)現(xiàn)大面程程空鼓，進(jìn)進(jìn)入防水水層的水水可到處處串流，在在結(jié)構(gòu)薄薄弱處出出現(xiàn)滲漏漏。防滲措施：1、防水層層直接施施工在結(jié)結(jié)構(gòu)面上上，不設(shè)設(shè)砂漿找找平層，因因此防水水基層工工序交接接驗(yàn)收前前，總包包單位應(yīng)應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)面（包包括頂板板面與卷卷材上翻翻的立面面）進(jìn)行行修補(bǔ)或或清理，修修補(bǔ)或清清理的內(nèi)內(nèi)容包括括露筋、蜂蜂窩、孔孔洞、凹凹坑、夾夾渣、疏疏松、裂裂縫、缺缺棱掉角角、飛邊邊凸肋、麻麻面、掉掉皮、起起沙、浮浮漿等

53、，確確保防水水基層平平整光潔潔，其平平整度用用2m直尺檢檢查，空空隙不超超過(guò)8mm，并應(yīng)應(yīng)平緩變變化，將將陰陽(yáng)角角部位應(yīng)應(yīng)做成圓圓弧狀或或45坡角，陰陰角部位位圓弧半半徑50mmm，陽(yáng)角角部位圓圓弧半徑徑10mmm；2、防水基基層工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收中需需詳細(xì)記記錄驗(yàn)收收中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題題與落實(shí)實(shí)整改的的時(shí)間，復(fù)復(fù)驗(yàn)合格格后方可可進(jìn)行防防水層施施工；3、防水卷卷材鋪貼貼前，應(yīng)應(yīng)刷涂基基層處理理劑（冷冷底子油油），要要求涂刷刷均勻一一致，不不應(yīng)露底底，表面面干燥后后方可鋪鋪貼卷材材；4、防水卷卷材大面面鋪貼前前應(yīng)先施施工附加加層，包包括出頂頂板的墻墻腳、管管道、后后澆帶、沉沉降縫等等部位，附附加層的的

54、寬度不不應(yīng)小于于5000mm；自檢檢合格后后報(bào)監(jiān)理理或建設(shè)設(shè)單位進(jìn)進(jìn)行隱蔽蔽驗(yàn)收，并并做好隱隱蔽驗(yàn)收收記錄，驗(yàn)驗(yàn)收合格格后方可可進(jìn)行大大面積施施工；5、防水卷卷材采用用熱熔法法施工應(yīng)應(yīng)加熱均均勻，不不得加熱熱不足或或燒穿卷卷材，搭搭接部位位應(yīng)溢出出熱熔的的改性瀝瀝青，其其搭接寬寬度應(yīng)不不小于1000mm（允許許偏差-100mm）；卷卷材與基基層面、卷卷材與卷卷材間的的粘結(jié)應(yīng)應(yīng)緊密、牢牢固，鋪鋪貼完成成的卷材材應(yīng)平整整順直，不不得產(chǎn)生生扭曲、折折皺、翹翹邊和起起泡等缺缺陷；6、防水層層施工完完成且自自檢合格格后，報(bào)報(bào)監(jiān)理單單位或建建設(shè)單位位進(jìn)行隱隱蔽驗(yàn)收收，并做做好隱蔽蔽驗(yàn)收記記錄，驗(yàn)驗(yàn)收合格格

55、后方可可與總包包單位辦辦理工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)續(xù)；7、防水層層的保護(hù)護(hù)層應(yīng)在在防水層層驗(yàn)收合合格后盡盡快施工工，避免免防水層層被破壞壞和防水水層因長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間暴暴曬引起起大面積積空鼓；上翻的的防水層層也應(yīng)及及時(shí)完成成保護(hù)層層施工。檢驗(yàn)方法與與要求：1、防水層層施工前前，基層層的修補(bǔ)補(bǔ)、清理理及陰陽(yáng)陽(yáng)角處理理工作已已完成，符符合防水水基層施施工條件件，并辦辦理了工工序交接接驗(yàn)收單單。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。2、防水層層大面積積施工前前，基層層處理劑劑涂刷均均勻、不不露底，需需做加強(qiáng)強(qiáng)處理的的部位已已按要求求進(jìn)行了了防水附附加層施施工（包包括出頂頂板管道道、混凝凝土導(dǎo)墻墻、墻與與頂板交交接處、后后

56、澆帶、沉沉降縫等等部位）。 檢驗(yàn)方方法：觀觀察檢查查。3、卷材防防水層的的搭接處處理應(yīng)符符合要求求，無(wú)空空鼓現(xiàn)象象。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，尺量量檢查，全全數(shù)檢查查。4、驗(yàn)收過(guò)過(guò)程中按按實(shí)填寫寫驗(yàn)收表表1.112，本表表分次驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中由監(jiān)監(jiān)理與施施工單位位保管，驗(yàn)驗(yàn)收完成成后由建建設(shè)方與與監(jiān)理方方內(nèi)部存存檔備查查，建設(shè)設(shè)方核查查數(shù)量不不低于30%。第二節(jié)、外外墻滲漏漏原因分分析與防防滲措施施4.2.11、外墻墻螺桿洞洞滲漏原因分分析：1、外墻粉粉刷前，部部分穿墻墻螺桿洞洞未封堵堵；2、螺桿洞洞封堵質(zhì)質(zhì)量差，中中間未填填充。防滲措施：1、施工前前準(zhǔn)備，準(zhǔn)準(zhǔn)備相應(yīng)應(yīng)的工具具與材料料

57、，對(duì)具具體的操操作工人人進(jìn)行書(shū)書(shū)面交底底；2、封堵前前，先用用沖擊鉆鉆將洞內(nèi)內(nèi)的塑料料套管清清除，外外墻兩側(cè)側(cè)洞口鑿鑿成20mmm深，直直徑為40mmm的喇叭叭口，并并將洞內(nèi)內(nèi)垃圾清清理干凈凈；3、往洞內(nèi)內(nèi)注入發(fā)發(fā)泡劑，將將外墻兩兩側(cè)洞口口清理干干凈；4、配制11：2的防水水砂漿，對(duì)對(duì)外墻兩兩側(cè)洞口口逐個(gè)進(jìn)進(jìn)行封堵堵，外墻墻兩側(cè)洞洞口補(bǔ)成成圓餅狀狀，并凸凸出墻面面5mm；5、分批或或全數(shù)螺螺桿洞封封堵完成成后，進(jìn)進(jìn)行自檢檢，對(duì)圓圓餅出現(xiàn)現(xiàn)裂紋洞洞口，鑿鑿除重新新封堵；6、自檢合合格后報(bào)報(bào)監(jiān)理或或建設(shè)方方驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中，應(yīng)應(yīng)全數(shù)檢檢查，并并形成驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄，有封封堵不合合格洞口口應(yīng)標(biāo)記記，

58、并立立即進(jìn)行行整改，整整改完成成后方可可進(jìn)行外外墻粉刷刷或外保保溫施工工。7、外墻螺螺桿洞封封堵做法法詳圖。檢驗(yàn)方法與與要求：1、螺桿洞洞內(nèi)的塑塑料管已已鑿除，洞洞口鑿成成直徑40mmm、深20mmm的圓臺(tái)臺(tái)型。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，每個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批批抽查50%。2、螺桿洞洞內(nèi)注入入發(fā)泡劑劑，洞口口兩側(cè)清清理干凈凈。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，每個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批批抽查50%。3、洞口用用1：2防水砂砂漿封堵堵，墻體體內(nèi)外側(cè)側(cè)均做成成凸出墻墻的圓餅餅，無(wú)松松動(dòng)或開(kāi)開(kāi)裂現(xiàn)象象。 檢驗(yàn)方方法與數(shù)數(shù)量：觀觀察檢查查，全數(shù)數(shù)檢查。4、驗(yàn)收過(guò)過(guò)程中按按實(shí)填寫寫驗(yàn)收表表2.1，本表表分次驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)

59、程程中由監(jiān)監(jiān)理與施施工單位位保管，驗(yàn)驗(yàn)收完成成后由建建設(shè)方與與監(jiān)理方方內(nèi)部存存檔備查查，建設(shè)設(shè)方核查查數(shù)量不不低于30%。4.2.22、外墻墻預(yù)留洞洞（空調(diào)調(diào)洞、衛(wèi)衛(wèi)生間排排氣孔）滲漏原因分分析：1、預(yù)留洞洞外側(cè)無(wú)無(wú)防雨水水措施，雨雨水在風(fēng)風(fēng)的作用用下飄進(jìn)進(jìn)預(yù)留洞洞內(nèi)，順順流至室室內(nèi)；2、預(yù)留洞洞的預(yù)埋埋管長(zhǎng)度度不足、或或采用后后開(kāi)孔做做法洞壁壁未處理理，雨水水通過(guò)洞洞壁滲入入外墻構(gòu)構(gòu)造層或或墻體。防滲措施：1、建筑外外立面施施工圖審審核時(shí)，應(yīng)應(yīng)明確外外墻預(yù)留留洞的構(gòu)構(gòu)造做法法，外墻墻預(yù)留洞洞外側(cè)應(yīng)應(yīng)設(shè)置管管帽，圖圖中若未未明確，應(yīng)應(yīng)辦理相相應(yīng)的設(shè)設(shè)計(jì)變更更；2、外墻預(yù)預(yù)留洞可可采用機(jī)機(jī)械鉆孔

60、孔、預(yù)埋埋PVC管或鋼鋼管，預(yù)預(yù)留洞應(yīng)應(yīng)內(nèi)高外外低，坡坡度控制制在10%，管道道直徑按按設(shè)計(jì)。預(yù)預(yù)埋PVC管或鋼鋼管應(yīng)采采用鋼筋筋焊接固固定，確確?；炷翝仓r(shí)不移移位。直直接鉆孔孔應(yīng)避免免損壞主主筋；3、外墻內(nèi)內(nèi)外側(cè)的的找平層層或保溫溫層施工工時(shí)，應(yīng)應(yīng)安排專專人將外外墻預(yù)留留洞的洞洞壁用1:2防水砂砂漿抹光光、收?qǐng)A圓，構(gòu)造造層材料料不得外外露；4、外墻預(yù)預(yù)留洞采采用機(jī)械械鉆孔留留設(shè)時(shí)，在在外墻飾飾面層施施工完成成后，安安排專人人配置1:2的防水水砂漿，對(duì)對(duì)外墻預(yù)預(yù)留洞壁壁進(jìn)行粉粉刷，要要求洞壁壁光潔、內(nèi)內(nèi)高外低低、墻體體材料與與構(gòu)造層層材料全全部被覆覆蓋；5、外墻飾飾面層完完成后，統(tǒng)統(tǒng)一