1、關于住宅精裝修工程質(zhì)量與進度的控制 公寓精裝修工程作為大型工程，不同于其它裝修工程，具有作業(yè)加工、配套安裝產(chǎn)品組裝化的特點。 現(xiàn)在我們從設計、土建、裝修、材料、文明施工等方面，結(jié)合工程中的失誤案例，總結(jié)以下各方面問題對工程質(zhì)量與進度造成的影響。設計的問問題(裝修及配配套水電電圖紙未未提前確確定，不不能指導導土建施施工)設計的問問題(裝修及配配套水電電圖紙未未提前確確定，遺遺留問題題影響質(zhì)質(zhì)量)設計的問問題設計的問問題提前性(圖紙不完完善，造造成返工工、待工工、重復復施工)a.設計應在在裝修入入場前做做好現(xiàn)場場的勘察察，依據(jù)據(jù)現(xiàn)場情情況提出出整改意意見及圖圖紙的完完善。b.在裝修的的準備階階段，

2、設設計要發(fā)發(fā)放試用用圖紙，對相關關技術人人員進行行設計要要點交底底，實施施現(xiàn)場的的勘察論論證。c.在裝修對對土建的的驗收階階段，設設計應主主導圖紙紙會審工工作，及及時下發(fā)發(fā)完整正正式施工工圖紙。d.在裝修施施工階段段，設計計應針對對現(xiàn)場反反饋情況況進行及及時、準準確的調(diào)調(diào)整（涉涉及配套套、安裝裝，必須須進行圖圖紙會審審）。設計的問問題設計的問問題消火栓消火栓設計的問問題設計的問問題設計的問問題設計的問問題設計的問問題設計的問問題設計的問問題設計的問問題土建天棚棚、墻面面土建的問問題土建天棚棚、墻面面土建的問問題土建天棚棚、墻面面土建的問問題土建地面面土建的問問題土建的問問題土建地面面(土建衛(wèi)生

3、生間基礎礎砼地面面的預留留標高不不足影響響衛(wèi)生間間的防水水、防滲滲處理)衛(wèi)生間基基礎砼地地面的預預留標高高不足，無法完完成干濕濕區(qū)高度度落差，無法有有效完成成衛(wèi)生間間門口擋擋水處理理，易造造成表層層水外溢溢、滲流流。衛(wèi)生間基基礎砼地地面的預預留標高高不足，會造成成防水做做完后無無法完成成防水墊墊層，直直接在防防水層面面作業(yè)施施工，容容易破壞壞防水層層。進行衛(wèi)生生間砼地地面標高高預留，要充分分考慮找找平層、地熱、防水墊墊層、飾飾面材料料及面材材粘接層層的厚度度。土建進行行衛(wèi)生間間地面砼砼施工，應嚴格格按要求求做好地面面標高的的預留；做好砼砼地面平平整度的的控制，清除落落地灰及及裸露鋼鋼筋頭；做好

4、電電氣管線線的預埋埋，避免免二次施施工影響響地面標高高。土建的問問題土建門窗窗洞口土建的問問題土建門窗窗洞口土建電氣氣土建的問問題土建的問問題土建電氣氣（未按圖圖紙要求求進行電電氣管線線的預埋埋，導致致樓板打打眼，破破壞電氣氣管線）土建電氣氣預埋時時，如不不按照圖圖紙要求求進行施施工，那那么裝修修施工打打眼時，在認為為沒有電電氣管線線的位置置，卻打打斷了預預埋管線線。尤其以衛(wèi)衛(wèi)生間電電氣不按按圖施工工最為嚴嚴重，直直接導致致有些金金屬件帶帶電，極極易引發(fā)發(fā)人身傷傷亡事故故。所以土建建電氣預預埋時，一定要要按圖施施工，并并在衛(wèi)生生間等關關鍵部位位施工后后，在墻墻面畫出出預埋管管線的走走向，在在裝

5、修施施工打眼眼時，可可有效避避開預埋埋的管線線，減少少施工中中的事故故。土建暖通通及其它它配套工工程土建的問問題土建暖通通及其它它配套工工程土建的問問題下水主干干管正確確的施工工工藝土建GRC隔墻土建的問問題用肉眼看看到陰角角直線度度都有問問題，吸吸音棉封封堵不到到位，達達不到隔隔音效果果土建GRC隔墻土建的問問題用肉眼看看到陰角角直線度度都有問問題，底底部應做做到及時時封堵。土建GRC風管土建的問問題GRC風管應高高出樓板板5CM，現(xiàn)場實實際情況況如何封封堵？土建的問問題土建暖通通及其它它配套工工程土建暖通通及其它它配套工工程土建的問問題土建驗收收問題土建的問問題嚴格驗收收裝修的問問題嚴格驗

6、收收裝修的問問題嚴格驗收收裝修的問題準確性裝修的問題準確性裝修的問題細致性裝修的問題裝修的問題輕鋼龍骨骨的施工工工藝不不規(guī)范，應雙面面T字接口，自攻釘釘固定。決不允允許用氣氣釘固定定。所有預埋埋件、隱隱蔽水電電都應十十字放線線定位。裝修的問題所有預埋埋件、隱隱蔽水電電、面層層緊固都都應十字字放線定定位。裝修的問問題工工藝裝修的問題復雜吊頂頂應在地地面放樣樣、制作作后組裝裝。以保保證吊頂頂?shù)暮侠砝硇?、準準確性裝修的問問題工工藝細致性裝修的問題裝修的問題隱蔽施工工的標準準裝修的問題施工中的的安全配套安裝裝裝修的問題配套安裝裝裝修的問題配套安裝裝裝修的問題計劃性材料的問題可行性材料的問題可行性材料的

7、問題安全性材料的問題材料的問題材料的質(zhì)質(zhì)量問題題兩種材料料同一品品牌，材材料品質(zhì)質(zhì)截然不不同，材材料進場場時一定定要鋸切切抽樣檢檢查，成成品材料料要有檢檢驗報告告、合格格證。材料的問題材料的運運輸問題題材料在運運輸過程程中一定定要輕拿拿輕放，避免不不必要的的材料損損耗。材料的問問題環(huán)保性材料控制制：a.提前上報報材料品品牌、型型號，進進行報驗驗；根據(jù)據(jù)檢驗結(jié)結(jié)果確定品牌種種類；每每批次入入場材料料必須經(jīng)經(jīng)過門崗崗登記、提供合格證及及相關檢檢測報告告、監(jiān)理理現(xiàn)場檢檢查核實實、并通通報監(jiān)測部門經(jīng)經(jīng)許可，方可進進行使用用。未按按規(guī)定入入場材料料的使用，所涉涉及的工工程面全全部鏟除除返工。b.對于油漆

8、漆、乳膠膠漆及其其它特殊殊涂料，采取甲甲供或甲甲指定品牌代理理進行供供貨。 現(xiàn)場控制制：由相相關檢測測的權(quán)威威部門進進駐現(xiàn)場場，從材材料的入入場、施施工過程、驗收收過程進進行控制制防范。成品保護護成品保護護及文明明施工成品保護護成品保護護及文明明施工成品保護護成品保護護及文明明施工材料擺放放成品保護護及文明明施工成品保護護及文明明施工文明施工工措施：a.實施文明明施工制制度，執(zhí)執(zhí)行相應應獎罰條條例。b.落實施工工承包區(qū)區(qū)段責任任人，配配備專管管保安、清掃人員員。c.工程聯(lián)檢檢。成品保護護及文明明施工文明施工工管理問問題成品保護護及文明明施工保潔目的：a.發(fā)現(xiàn)工程程質(zhì)量及及成品保保護遺漏漏點,及

9、時整改改。b.保潔到位位，促使使業(yè)主順順利完成成驗收。問題：a.保潔工作作不到位位，引發(fā)發(fā)拒接、投訴的的問題。b.保潔方式式不適當當造成物物件的損損壞。業(yè)主驗收收的常見見問題 地板鋪鋪裝空鼓鼓、色差差、劃痕痕。門窗等等成品件件、潔具具浴具及及配套物物件的劃劃傷、破破損。壁紙的的拼花、接縫、色差；石材的的拼接縫縫、裂紋紋、缺陷陷、色差；瓷瓷磚的色色差、破破損、空空鼓。門、窗窗開啟關關閉的靈靈活性、牢固性性、密封封性。開關、插座安安裝的牢牢固性、整齊一一致性、使用靈靈活性；龍頭、角角閥及浴浴具配件件安裝的的牢固性性、密實實性。線條安安裝不平平直、拼拼接顯縫縫、邊角角開裂。石材臺臺板、套套口及潔潔具安裝裝周邊縫縫隙的密密封性、防滲性性。裝飾面面霉變、污染情情況。保潔工工作不到到位，隱隱蔽處存存在施工工垃圾；異味；噪音及及隔音不良良。易引發(fā)業(yè)業(yè)主索賠賠的問題題 棚面灰灰層脫落落；墻體體灰層空空鼓脫落落。屋面漏漏雨；墻墻體裂縫縫、透寒寒。水管滲滲漏引發(fā)發(fā)的浸泡泡事件。電氣設設備安裝裝漏電安安全保護護不到位位引發(fā)的的觸電事事件。飲用供供水水質(zhì)質(zhì)污染，管道存存在不潔潔凈雜質(zhì)質(zhì)。易碎物物件缺乏乏安全性性引發(fā)的的傷人事事件。材料不不環(huán)保，室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染染