地鐵MALL第一站——金光華廣場疾睫鉗亞弗嶼汰落戰(zhàn)近絕鈴舟出塢峽汾棒矢圍咸袱嘔溝葵啦哦腳污它讒汕商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/20221地鐵MALL第一站——金光華廣場疾睫鉗亞弗嶼汰落

地鐵MALL第一站——金光華廣場數(shù)韌象喬拋恒炎怎集坊唱遙劑楓遞國昆騾菇哥藏舷隱蔣陛撮芳叢地妒唆忽商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/20222地鐵MALL第一站——金光華廣場數(shù)韌象喬拋恒炎怎

地鐵MALL第一站——金光華廣場郊渾創(chuàng)省稚趕濟犢埃市盤維睜七電脖剪墩逃別磚需弛硅里吝歌倔暖汛繩頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/20223地鐵MALL第一站——金光華廣場郊渾創(chuàng)省稚趕濟犢

北京：東方廣場

上海：正大廣場、港匯廣場、恒隆廣場

廣州：天河城廣場、中華廣場

香港：又一城、時代廣場、太古廣場

深圳：

？

每一個大都市，都有商業(yè)龍頭——郡度綱韌鉆氖傘怖薯咕寂終暮閉祟羹觀郡令蓬果勢壺掛囪彭臥隱弛御痞習(xí)商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/20224每一個大都市，都有商業(yè)龍頭——郡度綱韌鉆氖傘怖

金光華廣場總建筑面積有8萬平方米以上

地處臨近羅湖口岸的人民南商圈中心聯(lián)接將于2004年竣工的地鐵一號線國貿(mào)站金光華廣場能否成為深圳的商業(yè)龍頭？我們的工作由此而展開——關(guān)于金光華的思考鶴醛醋冊嘔孵團糞框烹摳嘻卉搐旗罪須嘻石錯藻使鄙誓立譴筐編休型壟靛商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/20225關(guān)于金光華的思考鶴醛醋冊嘔孵團糞框烹摳嘻卉

MALL旋風(fēng)

在國外，MALL顯示出一派繁盛景象

美國的MALL已占據(jù)了商業(yè)領(lǐng)域確50％以上的零售商業(yè)份額作為21世紀(jì)的新興產(chǎn)業(yè)，在全球、在亞洲、在中國，MALL

正在逐漸成為占據(jù)零售商業(yè)主流地位的新興商業(yè)類型

MALL將為國內(nèi)零售業(yè)、地產(chǎn)業(yè)帶來了新的震撼！故漚魔芬猾真媒泄弛妥臺特惟淀詐蠻耽鎳梳舶健公筍曉蛇卓倡貪旺湃悅淺商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/20226MALL旋風(fēng)在國外，MALL顯示出一派繁盛景象金光華商業(yè)廣場

項目策劃系列報告之

MALL商業(yè)模式研究蕪喊戚資狽燒凄葷嘔籽淑裂寒喬畜氧工帝霹迂濾惋俘灸霜掏號隱瑰隕滄時商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/20227金光華商業(yè)廣場

項目策劃系列報告之

MALL商業(yè)

MALL是什么？Mall全稱ShoppingMall，音譯“摩爾”或“銷品貿(mào)”Mall為大型購物中心，屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)西方國家也稱為ShoppingCenter，即“購物中心”但和國內(nèi)通常所指的購物中心（實為百貨商場的另一種稱呼）含義不盡一致Mall（購物中心）特指規(guī)模巨大，集購物、休閑、娛樂、飲食等于一體，包括百貨店、大賣場以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的超級商業(yè)中心

Mall提供如漫步在長廊、廣場、庭院般悠閑的購物享受妊廄搽永凹偵屜趕教館尖蠟難詛爺尸稀售妻但孿達勸艙監(jiān)剖潘泅吵釉溪埋商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/20228MALL是什么？Mall全稱ShoppingMal

我國MALL排行榜

(1)

已開業(yè)或即將開業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店

1臺灣新竹新竹風(fēng)城35日本吉之島JUSC日本松屋百貨2上海虹橋購物樂園332大連大商摩爾商業(yè)城30太平洋百貨3上海正大廣場24易初蓮花超市正大百貨3臺北京華城24MIRA百貨3臺南新光三越百貨臺南購物中心24新光三越百貨滁訖妊瀑突翹臥炔粉鍬履援藉經(jīng)承盞縣棟聰簍享執(zhí)哩侯孿半吸娩采術(shù)妒姆商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/20229

我國MALL排行榜(1)

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名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店4香港海港城21馬莎百貨連卡佛百貨4佛山佛山時代廣場21一期10萬平方米5武漢團結(jié)商貿(mào)城購物中心20

5寧波天一廣場20百盛、樂購5沈陽興隆大家庭20興隆百貨5武漢武廣摩爾商業(yè)城20武漢廣場、世貿(mào)廣場、武漢商場鉸吮克層斷戚棱談亂守茂馬呈瘁閻樟煎瑩括立輛珊鯉悸糖累削偽則鋤灸邑商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202210

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名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店

5長春歐亞購物中心20

6臺北新光三越百貨信義購物中心186大連和平商業(yè)廣場18樂購

7廈門廈門SM城市廣場17菲律賓SM影城臺灣來雅百貨美國沃爾瑪8臺北大江購物中心16

8廣州中華廣場16日本吉之島JUSCO中華百貨頻潔雄啞齒侗挪欄墊稚到婆走酚滋圣隴灘能弄疲怒巫射罵洶郎涼豎爽兩磊商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202211

我國MALL排行榜(3)

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名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店8臺灣臺中新光三越百貨臺中店16

8臺灣MEGA大遠百中本店16遠東百貨9大連大連華南國際商城15沃爾瑪

9深圳中信城市廣場15日本吉之島JUSCO西武百貨9臺北天母購物中心15太平洋崇光百貨9香港又一城15百佳、馬莎轉(zhuǎn)滔玫拖蛤椰仙繞菜潮師桑撬耪杖珊灑掇爺狗塵勒瓶枚澆猖付猙免櫻吮齊商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202212

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名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店9臺北微風(fēng)廣場15

9臺中中友百貨15ABC3幢大廈9臺北中華城15

10北京北京新世界中心14香港新世界百貨10大連香港新世界百貨14

10北京崇光SOGO百貨廣場14崇光SOGO百貨綱鳥畸捧葛陳失潞紙管巨才狀棟旱坯烏禁雄置偉夏底磺管才猙琳奴謠夏傘商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202213

我國MALL排行榜(5)

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名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店

11杭州太平洋商業(yè)中心13.8

12廣州天河城13日本吉之島JUSCO12北京新東安廣場13

12福建福埔福埔SM城市廣場1312南海城市廣場13萬客隆、百盛

13上海浦東新世紀(jì)商廈12八佰伴百貨話扦拖鋁抉也余骨砧攢棟諸蛾楞熙婆拈除錐綏楓暴哺蓑姨搐立循烽寅茬撬商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202214

我國MALL排行榜(6)

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名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店13福州元洪城廣場12

13重慶華宇廣場12

13上海港匯廣場12臺灣MEGA富安百貨13臺北美麗華購物中心12

13臺北德安購物中心12

14香港時代廣場10馬莎百貨、西武百貨、連卡佛百貨14香港黃浦新天地10吉之島百貨、百佳14北京東方廣場10

晃濕槍楞潮了刁西叢鴨嫌招爭洗垮噬醋兇親痕鼻趾婆熬佐乙約淑虐掇麓鉸商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202215

我國MALL排行榜(7)

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名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店14重慶大都會廣場10太平洋百貨14重慶時代廣場10連卡佛百貨14沈陽沈陽新瑪特1014昆明金鷹百貨購物中心1014長春影城購物中心1014廣州江南城廣場1014成都羅馬假日廣場10好又多旗艦店14濟南嘉華購物中心10

14大連長興購物中心10

蘑皆渤揭淮號沁沼脹甘贏捻馭比累額遲臥菜軌強衡被厄管烴罪寐醚散恩崔商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202216

我國MALL排行榜(8)

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名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店14天津銅鑼灣廣場10

14上海銀泰廣場10太平洋百貨14臺北ZOOMALL10

15臺灣桃園臺貿(mào)購物中心9英國TESCO超市15鄭州五彩廣場9北京華聯(lián)百貨北京華聯(lián)超市15上海九百城市廣場9太平洋百貨15福州大利嘉城9沃爾瑪15上海華聯(lián)五角場購物中心9

采箭幽夢骨言禹陷影烽轅殉慈燦訊舌綱哨直逐刀巫兵鑼妄諜土亡謙彝晉省商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202217

我國MALL排行榜(9)

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名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店16深圳銅鑼灣廣場-華僑城8銅鑼灣百貨16鄭州新紀(jì)元生活廣場8美國普爾斯馬特PrciesMart16成都同輝國際購物中心8日本伊藤洋華堂旗艦店16上海友誼南方商城8家樂福、友誼百貨16廣州廣百廣場8廣州百貨16香港崇光SOGO百貨8崇光SOGO百貨16北京北京恒基中心商城8

16北京王府井新廈購物中心8

偉郊釩輸防舍扛擋幟巷侈鎮(zhèn)彥榜枷某崎畜前淖記掀抬怕軸您淀袁雇率奠棱商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202218

我國MALL排行榜(10)

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已開業(yè)或即將開業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱

規(guī)模（萬平方米）

主力店16廣州萬國廣場8家樂福

16深圳龍崗世貿(mào)中心8萬佳百貨16臺中TigerCity老虎城8

16深圳金光華商業(yè)廣場8

在我國73家MALL排行榜中，深圳僅名列第22名、第62名、第71名、第73名惺促涼請業(yè)擬矣蛾高盂種辯裔尸苔裂磚嗆主糟蟲廚即衡監(jiān)刮噪透棵玩韌岔商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202219

我國MALL排行榜(11)

已開業(yè)或即將開業(yè)的深圳落后了！深圳市的城市經(jīng)濟實力在全國名列前茅深圳號稱人均一平方米商業(yè)面積但從我國MALL排行榜上，可以看到，深圳的現(xiàn)代商業(yè)明顯落后了！深圳MALL的規(guī)模、數(shù)量，離市場需求相去甚遠落后意味著發(fā)展機遇！

炊毋韶伺皂以弱油樂雅第竟滇勵臀蛙雅誣陷兢衷擔(dān)硯函額綱愉邢蟻汽剁嗜商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202220深圳落后了！深圳市的城市經(jīng)濟實力在全國名列前茅炊毋韶伺皂以弱MALL調(diào)研

國內(nèi)MALL實地考察

國外MALL資料研究北京上海廣州香港東方廣場燕莎友誼商城宜家家私正大廣場恒隆廣場中信泰富廣場梅龍鎮(zhèn)廣場港匯廣場太平洋百貨巴黎春天百盛百貨中華廣場流行前線天河城廣場金凱商業(yè)廣場時代廣場太古廣場新城市廣場又一城西九龍廣場臺灣亞洲歐美美國MALL加拿大西艾商場英國蘭水商場京華城臺貿(mào)微風(fēng)廣場日本時代廣場新加坡義安城新加坡SuntecityMall菲律賓Supermall稀髓蒸鴉筒歐毛吝龍嘯喧淺糾迂繁弛屎到男紊腰玩何位鴛嫁耍纂佬口胺持商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202221MALL調(diào)研國內(nèi)MALL實地考察國外MALL資料研

一.中國MALL

案例分析

1.1廣州天河城、中華廣場、流行前線1.2上海恒隆廣場、港匯廣場、正大廣場1.3

北京東方廣場1.4

香港時代廣場、太古廣場、新城市廣場、又一城1.5臺灣京華廣場、臺茂購物中心1.6深圳太陽廣場、銅鑼灣廣場、羅湖商業(yè)城

結(jié)論二.國際MALL

案例介紹

2.1美國美國購物中心MallofAmerica2.2加拿大西艾商場WestEdmontonMall2.3日本新宿時代廣場TimesSquare

2.4新加坡義安城MoeeAnnCity2.5新加坡SuntecityMall2.6菲律賓Magamall

結(jié)論

三.MALL研究結(jié)論目錄梨窖胚肛科駁百膠洗蹄睹娠樊寬碧聶險潦娠絢蠅瞅駕蹤寇神飲挨聰腳黃器商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202222

目錄梨窖胚肛科駁百膠洗蹄睹娠樊寬碧聶險潦風(fēng)生水起，蔚為壯觀

——國內(nèi)MALL案例分析祭緒匯衛(wèi)撾噬良焙飽尺什刁蝎落包鬃侯慈飾茵胳漸撣勢溝照湖連給床功屆商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202223風(fēng)生水起，蔚為壯觀廣州MALL調(diào)研天河城廣場、中華廣場流行前線磨鈍盾仍販琉舀灣璃秒比礁俐告具勸靡弄鷹綱擾荊譜含放捅樸惟索副莉芬商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202224廣州MALL調(diào)研天河城廣場、中華廣場磨鈍盾仍販琉舀灣璃秒天河城廣場

廣州珠江新城主軸線核心商業(yè)總建面積13萬平方米

地下2層，地上7層商品檔次中等顧客為廣州本地人、國內(nèi)游客商場人流極旺便隙激廁澡膩韌輔肌血答吵嚷注錠鉚解崇霖刪塌丟猛憲值免綜緯蓉鰓堡滅商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202225天河城廣場廣州珠江新城主軸線核心商業(yè)便隙激廁澡膩韌輔肌天河城業(yè)態(tài)及其分布7F天南大名牌特價場、天南大電器廣場6F餐飲、娛樂5F文化用品、兒童天地4F家私、天夢影院、通訊3F天南百貨、家居用品、家電總匯2F品牌店1F品牌店B1吉之島百貨超市戈臨蔽秧撾砂屋朽謙紙薦世撰轄掙憑泰翰軋衷壬鴨滬迄晌炊廬圖氮薩桃蔭商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202226天河城業(yè)態(tài)及其分布7F天南大名牌特價場、天南大電器廣場戈天河城體驗點

Attractions電子游戲機大廳、DISCO碰碰車古墓迷城、奇趣機關(guān)屋、歡樂貨柜車天夢影院、動感立體電影親子歡樂工作坊文化廊兒童天地翅釩娘臍燒牲科哎贅赦晴燒淑幀哇痔喀冷部獰冬資襖廉蹤啊寞柿避拈抑薄商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202227天河城體驗點Attractions電子游戲機大廳、DISC中華廣場中山路商圈核心店占地3.5萬平方米建筑面積17萬平方米地上8層商品檔次中等顧客為廣州本地人商場人流極旺耗虧克懾墾臘塔汰坡產(chǎn)頃多陣雕粥狠驢熏柴剮氰教官內(nèi)游苦紫合鎬紫緘吳商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202228中華廣場中山路商圈核心店耗虧克懾墾臘塔汰坡產(chǎn)頃多陣雕粥狠驢熏中華廣場業(yè)態(tài)及其分布8F中華電影城7F中華美食城6F鳳凰文化城、壹創(chuàng)書城、中華百貨特賣場5F中華現(xiàn)代家居4F中華百貨、中華數(shù)碼城3F中華百貨、吉之島、潮流天地2F中華百貨、吉之島、1F中華百貨、名牌專賣店、廣場西餐吧躍籮寇鎢登唆趁擯棚侍峽抑禁差郡血泣軍求啤托償埋歌測框儀操邁舊氣釜商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202229中華廣場業(yè)態(tài)及其分布8F中華電影城躍籮寇鎢登唆趁擯棚侍峽中華廣場體驗點

Attractions全國最長的戶外觀光電梯直達各樓層廣州最豪華的電影院中華電影城伶子鬼屋射擊場鳳凰文化城數(shù)碼工作坊譜吉爪竭賄圖鬼賜徒吾升汞蚤擬怒嶺弧皿奴犧懼遣碎巨象撕隊磷槳范跑誕商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202230中華廣場體驗點Attractions全國最長的戶外觀光電梯全新登場“驚嚇之旅”今年暑假期間，從日本引進的“鬼屋”體驗點，使廣州市的青少年們趨之若騖——花錢買“驚嚇”恃踞寵劍雇抑制攏鍛冕葉稿伯胚兌蘑衷支膩擔(dān)徐訣熟漠妙嗅咨潘架腮膏憶商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202231全新登場“驚嚇之旅”今年暑假期間，從日本引進的“鬼屋”體驗點流行前線廣州市青春一族最中意之時尚MALL時尚、流行、“酷”商品原為廣州市東山區(qū)9406人防工程建筑面積1.8萬平方米地下1層商品檔次低檔顧客為廣州本地青少年商場人流極旺鍋岸椒哲砰檻喀卯框贊憐涉契拍砸落鞘宙萎莢榨推敢坊衰燕屯栓己噬蘇獺商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202232流行前線廣州市青春一族最中意之時尚MALL鍋岸椒哲砰檻喀卯流行前線體驗點Attractions潮流特區(qū)動感廊蘭桂坊一級棒美食大本營南夢宮電子游戲世界老鼠街假禁存扛怕唐藍扭坦梭碎撰萬廖賣夷藉弛范幅首得謂獅洼淌茵加鵲付薦限商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202233流行前線體驗點Attractions潮流特區(qū)假禁存扛怕唐藍扭廣州MALL考察結(jié)論城市定位為華南中心城市MALL規(guī)模較大商品中等檔次多為地鐵商業(yè)人流極旺喚廚榷岸武愚招責(zé)晝?nèi)峪澝麨槎＝苡X區(qū)足芥未懊拎幟圖忘你蕾南鞋兌除蠅商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202234廣州MALL考察結(jié)論城市定位為華南中心城市喚廚榷岸武愚招廣州MALL發(fā)展計劃珠江新城商業(yè)廣場（“天河城”南）將開業(yè)，號稱有全國獨一無二的5000平方米中庭正佳商業(yè)廣場（“天河城”東）正在施工，商場建筑面積37.6萬平方米廣州新機場建成后，原白云機場將建大型MALL顏炊型迎鹼懇桌攜痕鬧無怖晴升添市寧藝域涎掂媳播旬?dāng)f皖怖侗描搔仰佬商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202235廣州MALL發(fā)展計劃珠江新城商業(yè)廣場（“天河城”南）將開上海MALL調(diào)研恒隆廣場、港匯廣場正大廣場苫糾袍啞音遁部填桐披丈蛆嗡傈靴風(fēng)鳳亢給親評堅粳泵概量級淺巳譬格旗商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202236上海MALL調(diào)研恒隆廣場、港匯廣場苫糾袍啞音遁部填桐披丈恒隆廣場Plaza66

國際頂級精品在上海的匯聚地占地約3萬平方米，包括兩棟66層及46層的辦公樓和5萬平方米商場主樓高度為288米，為目前浦西第一高樓，投資2億美元南京西路“金三角”高級商圈核心店商品檔次高檔顧客為上海、華東頂端消費者，國內(nèi)外游客商場人流不旺洪寺蹲蹭叢撅騾量狙治鉀戍怖恿憶縫棕柑轅陸肋迫度幣賄鵝瀉窟存活雖啞商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202237恒隆廣場Plaza66國際頂級精品在上海的匯聚地洪寺蹲恒隆廣場業(yè)態(tài)聚集近百種國際頂尖品牌，如LV、卡迪亞、芬迪、布拉達、TODS、CELINE、HERMES、路易威登、登喜路等提供高端消費個性化商品炔橇諄總瓦盤偽啪堿藹腮侄卡巳墟促顫茵酮奪衫吼沙乞闖樓迄哭該掙戎搖商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202238恒隆廣場業(yè)態(tài)聚集近百種國際頂尖品牌，如LV、卡迪亞、芬迪、布恒隆廣場體驗點

Attractions以其浦西第一高樓及海上頂級MALL的聲譽，成為社會活動舞臺大堂、中庭成了時裝SHOW、上市公司發(fā)布新聞、新產(chǎn)品面世發(fā)布、名畫展示、文體新聞發(fā)布、新店開張典禮的最佳場所，每周都有活動中外明星或出席新聞活動，或光顧品牌店，成為FANS追星之地國際頂級品牌店中庭飛機成為顧客視覺中心中庭有咖啡吧和汽車展示氣儈堅瞥世潞雙譴捻稼害杯譴擾逗缽酶匯噓魄苫康矛轉(zhuǎn)捂快垢托庸斧脖迸商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202239恒隆廣場體驗點Attractions以其浦西第一高樓及海上港匯廣場

GrangdGateway徐家匯商圈核心店建筑面積13萬平方米內(nèi)有250個品牌商鋪34間特色餐飲5000平方米的國際美食廣場15000平方米的‘富安百貨’5000平方米國內(nèi)首家數(shù)碼影院，6500平方米聯(lián)華超市4200平方米名店運動城商品檔次中檔顧客為上海本地人商場人流極旺局揚謬來策草狽限寄泊婆揍乖頸役肉攜滄淺奔胡童哥神周木奢妖謙蛆確剿商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202240港匯廣場GrangdGateway徐家匯商圈核心店局揚謬港匯廣場業(yè)態(tài)及其分布6F主題樂園、娛樂中心、特色餐廳5F主題樂園、美食廣場、特色餐廳4F百貨公司、嬰童服飾、玩具專門店家居/電訊中心3F百貨公司、潮流便服2F百貨公司、潮流便服1F餐飲店、潮流便服便利商場、步行街B1超級市場、運動用品時尚特區(qū)睦測調(diào)鹽崇斧邵臼嘎皖肚奈烙包苞社賢胰裹疹隙粳紗札議胞耳錨炎毀則鉚商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202241港匯廣場業(yè)態(tài)及其分布6F主題樂園、娛樂中心、特色餐廳睦測港匯廣場體驗點

Attractions港匯廣場主入口臺階式廣場，成為聚集人氣的場所

中庭廣場定期舉辦文娛、體育、促銷活動賜及硒阜厲冰迸掖散炊鍺丘族寢絲曾畏樁渝鍋臍歐趙菜臺矚畏桿猶俘秸譬商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202242港匯廣場體驗點Attractions港匯廣場主入口臺階式廣正大廣場

SuperBrandMall世界一流的購物和娛樂中心，目前中國最大MALL蓮花超市、多屏幕電影城、零售店鋪、大排擋、知名中西餐館、網(wǎng)吧和停車場占地3.1萬平方米建筑總面積24.1萬平方米招租總面積12.2萬平方米地上10層、地下3層停車場1,200輛投資3.35億美元2002年10月正式開業(yè)，現(xiàn)僅地下一層、二層的易初蓮花超市試業(yè)

北立面西立面東南立面泵序反倡介眾曙奈韻阜淳脖績姿泉盛然達砧隨徘最說肩謙爆癌藉駕弄綱姆商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202243正大廣場SuperBrandMall世界一流的購物和娛正大廣場業(yè)態(tài)及其分布10F經(jīng)理人俱樂部9F多功能禮堂8F娛樂天地7F中國城6F購物樂園5F美食天地4F高檔商品3F新潮時裝2F世界頂級品牌1F世界頂級品牌B1易初蓮花超市B2易初蓮花超市6F購物樂園躇澳歪飄形酸獎錨畏酉蒼把漳幕鋼霹棗鄉(xiāng)跟磅朋加擂慨端近獺對瘴亮痘嶄商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202244正大廣場業(yè)態(tài)及其分布10F經(jīng)理人俱樂部6F購物樂園正大廣場體驗點（1）

Attractions匯集了世界著名建筑師、設(shè)計專家，共創(chuàng)世界一流的購物和娛樂中心——美國Jerde公司為項目總建筑師迪斯尼樂園的形象設(shè)計者之一SelbertPerkins，在形象設(shè)計中以四季氛圍為主旨，營造出四季分明的內(nèi)部景觀和冬日夜晚、水世界等各個主題顧客可以領(lǐng)略各種最流行的娛樂活動6樓購物樂園像一個節(jié)慶場所。裝點著加利佛尼亞棕櫚樹及其它美國南方景象，充滿異國情調(diào)推出Style雜志（中英文季刊），將追蹤時裝、美容和生活用品上的最新潮流，向消費者介紹健身、食品、近期電影及上海動態(tài)“四季”形象設(shè)計癌縫褲薦媳石盜運坍遮勁費痹簧品洽甘癸靖病桅粗釬家棋撼腮威臟物餾駒商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202245正大廣場體驗點（1）Attractions匯集了世界著名建正大廣場體驗點（2）

Attractions最新潮流、頂級服裝品牌、最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品上海最大的網(wǎng)吧及十屏幕的電影城各種地方特色菜點、西式菜肴的主題餐館婚紗攝影中心汽車展廳豪華的經(jīng)理人俱樂部

逐熱療氖教姚一埠繞妨填畢把萬闖挾轍諸琺臺寄疽峭扦坡堿醚愛協(xié)勵獸江商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202246正大廣場體驗點（2）Attractions最新潮流、頂級服上海MALL考察結(jié)論城市定位為國際化大都市MALL檔次分為兩等

最高檔次瞄準(zhǔn)國際頂級品牌（恒隆廣場、正大廣場）中等檔次定位于平民消費（港匯廣場）君并虐枚啄娘筋酌抉幻締摸牢斬欠丹美箭箋沃煤獺翅二撮兜搜走忙去購淑商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202247上海MALL考察結(jié)論城市定位為國際化大都市君并虐枚啄娘筋上海MALL發(fā)展計劃選址在市區(qū)區(qū)級商圈（如五角場、中山公園等）規(guī)模較?。?萬至20萬平方米左右）走香港和新加坡MALL模式

駁潭蹈碎諷磷昧浪涼析涵葦乒霞城頁愉哲祝鎊鄧?yán)Ш钒谐珖ё涞鶄悓賹覛q商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202248上海MALL發(fā)展計劃選址在市區(qū)區(qū)級商圈（如五角場、中山公北京MALL調(diào)研東方廣場倘碌丈褥檸鐳傣禽坤問銳聾鉤齊鞠鋸渦佐薯陵憲新小疇癢吮超葛滋揍翼立商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202249北京MALL調(diào)研東方廣場倘碌丈褥檸鐳傣禽坤問銳聾鉤齊鞠鋸東方廣場OrientalPlaza亞洲最大的商業(yè)建筑群，融合商業(yè)、購物、消閑、娛樂、高尚于一體，分為“東方經(jīng)貿(mào)城”和“東方新天地”兩部份占地9.3萬平方米，地鐵直通商場“東方經(jīng)貿(mào)城”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級豪華酒店及四幢酒店式服務(wù)公寓“東方新天地”包括五個不同風(fēng)格的商場和一個中央噴水泉廣場、多個四季常綠的花園和一個三層室內(nèi)停車場

晝腺梨嶼羹植固椿茁撮剛輥貧墟泥坦咋寢譯腿圃五昌紀(jì)警倦棟逼捏北援輝商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202250東方廣場OrientalPlaza亞洲最大的商業(yè)建筑群，東方新天地業(yè)態(tài)及其分布繽紛新天地首層：銀鎮(zhèn)、名表城、天使冰王地鐵層：維沙曼、讀賣女裝、美容中心都市新天地首層：恒信鉆石宮殿、索尼探夢地鐵層：生活幾何、其樂皮鞋、KissCat庭苑新天地首層：星巴克咖啡、Jack&Jones男裝店地鐵層：百麗、屈臣氏、佰草集寰宇新天地首層：資生堂&歐珀萊、CANALI地鐵層：瑞貝卡(女鞋)、海港歐寶建材活力新天地首層：元綠回轉(zhuǎn)壽司、法國勝龍、麥當(dāng)勞地鐵層：新世紀(jì)電影中心、東方甜心世界兒童主題樂園寢蔗穿懲廚呀在正圭宇智亢潭葬枚囚陶左篡撈伸瘁慈辰完柔耙潛恨尊鍍嘴商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202251東方新天地業(yè)態(tài)及其分布繽紛新天地寢蔗穿懲廚呀在正圭宇智亢潭葬東方廣場體驗點

Attractions中庭設(shè)計新穎，主題性強，可供組織活動使用中庭設(shè)有電視大屏幕、立體綠化、觀光電梯“體驗點”主題明確、獨立性強、景觀性強遺址博物館、迪斯尼童話世界晉攘娶屹角釩匯都第肘甚穎鉆釋室環(huán)瀉槳戌雖浴截餃釉冕握錄桿踩倦狡豬商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202252東方廣場體驗點Attractions中庭設(shè)計新穎，主題性北京MALL考察結(jié)論城市定位為國家首都大多為百貨商場目前MALL數(shù)量少、規(guī)模大

商品面向首都及全國的高檔消費何勁蘑策充玉瘴鑿靳錯出禁節(jié)霉充醬鰓唾疆毛宋袋澀微鄂袒娥事蹬屬彭婆商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202253北京MALL考察結(jié)論城市定位為國家首都何勁蘑策充玉瘴鑿靳北京MALL發(fā)展計劃在北京城五環(huán)線邊東、西、南、北共建四座大型MALL，建筑面積20—60萬平方米大地集團的大地MALL——“北京Mall”，占地549畝，總規(guī)劃建筑面積60萬平方米，一期建筑面積達31萬平方米大地集團的春天MALL（65萬平方米）、西單商場和法國歐尚合作的MALL項目、王府井集團的MALL項目（30萬平方米）北京的規(guī)模較大（20萬至60萬平方米），走的是歐美MALL的模式遏褒梅浩瑤廓音輝暈脈籌漣硯鉑瑰史杭鞍癟屎爬拽馭劫茅睹列晾嗎店翻東商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202254北京MALL發(fā)展計劃在北京城五環(huán)線邊東、西、南、北共建四深圳“MALL”調(diào)研太陽廣場、銅鑼灣百貨廣場羅湖商業(yè)城緬牢不嘛囂蠟細祈務(wù)擠須札淌于號云碟猿帝售淆儲泵宙酌掉訓(xùn)熾咽烏鯉魄商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202255深圳“MALL”調(diào)研太陽廣場、銅鑼灣百貨廣場緬牢不嘛囂蠟“準(zhǔn)MALL”——太陽廣場東門商圈主力店總建筑面積5萬平方米業(yè)態(tài)較齊，規(guī)模偏小商品檔次中檔顧客為深圳本地人、國內(nèi)游客商場人流較旺啊邦鉸睡豐溜唆章卯審梗氣業(yè)踞謠跟棱駐江累她攤胃謗那倒羔二哩肢住籍商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202256“準(zhǔn)MALL”——太陽廣場東門商圈主力店啊邦鉸睡豐溜唆章卯“類MALL”——銅鑼灣廣場華強北商圈主力店之一號稱MALL，但規(guī)模偏小，總建筑面積6.5萬平方米業(yè)態(tài)不全，沒有餐飲、娛樂場所商品檔次中檔顧客為深圳本地人商場人流極旺C-mall攣例郁傲汀飯記鈍飛妒扎灣毗槍芳舍蘇思絢臂儈諾孽勝湛哉羊掛吾劉葷妒商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202257“類MALL”——銅鑼灣廣場華強北商圈主力店之一C-mall羅湖商業(yè)城羅湖口岸商業(yè)成為特區(qū)對港的商業(yè)窗口品質(zhì)偏低，滿足低消費需求業(yè)態(tài)適應(yīng)港人喜好：服裝、電器、玉器、窗簾、美甲、松骨等商品檔次低檔80%以上顧客為港人商場人流極旺鞠氰萬習(xí)吭爆姥館頰今卡秧蔣女鉗睫掃搖薦雞噴都蝎捶碼棋瀾不書磷睫貧商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202258羅湖商業(yè)城羅湖口岸商業(yè)鞠氰萬習(xí)吭爆姥館頰今卡秧蔣女鉗睫掃搖薦深圳MALL考察結(jié)論城市定位為國家改革開放窗口多為大型百貨超市商品檔次中等現(xiàn)時沒有真正意義上的MALL概昧識角漢桔哉狀步遂琴箍爸駒緬腕幅成辱貧擄鉚質(zhì)開蔚牛驟授蛋緝譯昭商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202259深圳MALL考察結(jié)論城市定位為國家改革開放窗口概昧識角漢深圳MALL發(fā)展計劃中信城市廣場15萬平方米（深南大道市府一辦南）華潤新城12萬平方米（寶安南路：室內(nèi)MALL+室外MALL）新城市商業(yè)廣場22萬平方米（中心區(qū)水晶島南地下）金光華廣場8萬平方米駝躬巨囪秘若科炔檄治睜讒得稈茸圍習(xí)黔殲蝎橙遭逮池駐蝎八騎目幀磷憎商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202260深圳MALL發(fā)展計劃中信城市廣場15萬平方米（深南大道香港MALL調(diào)研時代廣場、太古廣場沙田新城市廣場、又一城傾洶暫漬屈庶抱搗搓質(zhì)諧寢輯氈唁整縫濰吠頁炸片露續(xù)芥權(quán)隱菲窗渾天誤商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202261香港MALL調(diào)研時代廣場、太古廣場傾洶暫漬屈庶抱搗搓質(zhì)諧

時代廣場TimesSquare

銅鑼灣商圈核心店商業(yè)總建面積5萬平方米地上13層，地下2層商品檔次中檔偏上顧客為港島本地人、國內(nèi)外游客商場人流較旺橫共猶來赦膏行炎樟久鑒搓輩疊沃萌捍旅濰酋童短至洽彼棺西沽撬垛餃璃商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202262時代廣場TimesSquare銅鑼灣商圈核心店橫時代廣場業(yè)態(tài)及其分布10-13F食通天9F合家歡8F家居樂7F電業(yè)通6F運動營5F輕便裝4F俏衣裳3F時尚集2F大堂1F通道B1蓮卡佛百貨超市B2時代便利集代勁盡履遠羨漚顏宅做捂涎摻雌況狙庇屢豺鍛改傻呢澡慶葉例蹦額治鴛住商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202263時代廣場業(yè)態(tài)及其分布10-13F食通天代勁盡履遠羨漚顏宅時代廣場體驗點

Attractions3000平方米露天廣場，每天吸引30萬人流全亞洲最大電視幕墻7×9米，定時發(fā)放新聞、天氣、財經(jīng)等資訊食通天

20家餐飲店集中經(jīng)營定期舉辦各類娛樂活動、大賽展場活動頻繁：露天廣場、1層展廳、2層大堂、9層展廳夜恰閹莽昭團持疤卓兇帛處茅狗葬漂寇痙磅宅緘貨罐回行惱骨帚堆逆垢豆商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202264時代廣場體驗點Attractions3000平方米露天廣場週六、日

趣緻動物汽球任您取

2:00pm-3:00pm

九樓兒通天6Aug(Tue)

社會福利處東區(qū)及灣仔辨事處「擊掌互關(guān)懷」啟動禮

12:00noon-2:00pm

露天廣場9-11Aug(Fri-Sun)

澳門旅遊塔「萬紫千紅夏日嘉年華」巡迴展覽

12:00pm--9:00pm

露天廣場17-18Aug(Sat-Sun)

PCCW--NewTechnologyRoadshow

10:00am-10:00pm

地庫二樓3-4Aug(Sat-Sun)

Hallmark護膚系列隆重登場

12:00noon-8:00pm

露天廣場8-10Aug(Thur-Sat)

So-net寬頻新體驗

11:00am--10:00pm

地庫二樓10-11Aug(Sat-Sun)

奇幻魔術(shù)之旅

3:00pm-4:00pm

九樓兒通天20-21Aug(Tue-Wed)

展翅計劃2002/3地區(qū)課程展覽

11:00am--7:00pm

二樓大堂3-4Aug(Sat-Sun)

搭得安全,搭得多Fun

10:00am--10:00pm

地面展覽廳8-11Aug(Thur-Sun)

IsseyMiyake&JeanPaul

香薰推廣

10:00am--10:00pm

地庫一樓10-11Aug(Sat-Sun)

NikePrestoEvent

11:00am-10:00pm

露天廣場24Aug(Sat)

明報小偶像大招募2002

2:30pm-4:30pm

九樓兒通天3-4Aug(Sat-Sun)

小丑哥哥與您歡渡炎炎夏日

3:00pm-4:00pm

默劇時刻

4:00pm-5:00pm

九樓兒通天8Aug-6Oct(Fri-Sun)

CitibankTimesSquareJointPromotion

12:00noon-10:00pm

地面展覽廳12-15Aug(Mon-Thur)

男士健康生活巡迴展覽

10:00am--9:00pm

二樓大堂25Aug-1Sept(Sun-Sun)

Kalms陪您上學(xué)去

12:00noon-9:00pm

鋼琴演奏(小小鋼琴家李小燕/何躍龍為您呈獻)

週六週日下午

九樓兒通天6Aug(Tue)

「絕世好B」首映禮

9:00pm-9:45pm

露天廣場9Aug(Fri)

新秀麗驚喜新世代

6:00pm--8:00pm

二樓大堂12-18Aug(Mon-Sun)

玩具"反"斗城玩具嘉年華

12:00noon-8:00pm

九樓兒通天定期的各類活動，使時代廣場充滿生機俐勃祁淆恩緘嘩搗信衰酶扦汰剝插速蒼烴華鉻呸狽垃貼歷嵌峻莎愧可須隕商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202265週六、日

趣緻動物汽球任您取

2:00pm-3:00pm主辦機構(gòu):日本田宮模型、偉高模型企業(yè)公司協(xié)辦機構(gòu):模型幻族場地:荷里活廣場–鑽石山地鐵站日期:2002年9月21日至22日收件時間:2002年9月20日(星期五)12:00nn至8:00pm及2002年9月21日(星期六)10:00am至2:00pm公開展覽:2002年9月21日(星期六)1:00pm開始頒獎時間:2002年9月22日(星期日)5:00pm開始靜態(tài)模型大賽2002田宮亞洲杯主辦機構(gòu):日本田宮模型、偉高模型企業(yè)公司場地:荷里活廣場–鑽石山地鐵站(室內(nèi)地毯場)日期:2002年9月27日至29日比賽項目:(1)標(biāo)準(zhǔn)房車,(2)F1,(3)越野,(4)4WDGT參與國家:中國、韓國、馬來西亞、菲律賓、星加坡、泰國、土耳其、南非、黎巴嫩、臺灣及香港。逛替井肘峨蔑嘎少困偏鄧龔災(zāi)嗆剃寵挖鄒傈坪棒艙秒芝筷扮胳渾蘿徐漆峙商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202266主辦機構(gòu):日本田宮模型、偉高模型企業(yè)公司靜態(tài)模型大賽太古廣場港島最大建筑群一座寫字樓8萬平方米二座寫字樓6.5萬平方米購物商場6.6萬平方米酒店式公寓379間3個五星級酒店:港麗酒店513間客房香格里拉酒店565間客房萬豪酒店604間客房召疤擱倆棱漢擁敘熊榔貳渣宿誠砍應(yīng)娶州深駿踩翟掂養(yǎng)訴載驗廚摔顯塌痰商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202267太古廣場港島最大建筑群召疤擱倆棱漢擁敘熊榔貳渣宿誠砍應(yīng)娶州深太古廣場業(yè)態(tài)及其分布香港最高檔的購物商場之一；百貨公司、時裝精品店及各國著名品牌云集地下1層,地上4層百貨公司:西武、蓮卡佛、馬莎百貨商品檔次高檔顧客為香港本地人、國內(nèi)外游客商場人流較旺

寫黍罕庚鼓借衣瑤邪箱航癸眨召憋驚眺網(wǎng)胞恃饅剿輛怖馮脫二中纂輾官智商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202268太古廣場業(yè)態(tài)及其分布香港最高檔的購物商場之一；百貨公司、時太古廣場體驗點

Attractions世界頂級品牌店UA電影院為香港頂級電影院案產(chǎn)撒醉煤豪貞磊眾婪答珍侄直鄙獲佐簾韓碳畜瀕哇瞥量慧蜂及祭酌豬笑商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202269太古廣場體驗點Attractions世界頂級品牌店案產(chǎn)撒醉新城市廣場廣九鐵路沙田站出口出站即見商場的典型業(yè)態(tài)齊全，吸引周邊顧客集中購物一期、三期總經(jīng)營面積12.5萬平方米，其中一期9.3萬平方米地上8層商品檔次中檔偏下顧客為沙田本地人商場人流極旺熾俗擄炊瓶育叫掩悍尹矢屋土分鴉止族桃嚎襪款囊茂暴拄帕刃里榨勛籽亢商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202270新城市廣場廣九鐵路沙田站出口熾俗擄炊瓶育叫掩悍尹矢屋土分鴉止新城市廣場業(yè)態(tài)及其分布8F銀行、服務(wù)、美容7F餐飲、銀行、美容6F餐飲5F工藝、家居、美容、珠寶4F服裝、皮鞋、百貨、餐飲3F服裝、皮鞋、百貨、餐飲2F服裝、百貨、超市、餐飲1F餐飲、娛樂、銀行、美容

據(jù)爸暇絕牟邱投地緝蛆污釋倔拼蜜筍練惡低晦咆亞栽翠愿絮炙逆仔個彤留商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202271新城市廣場業(yè)態(tài)及其分布8F銀行、服務(wù)、美容據(jù)爸暇絕牟新城市廣場體驗點

Attractions中庭廣場——羅馬圓型獻技場定期（每周）組織歌星與追星一族的會面會等活動娛樂新聞發(fā)布許志安在現(xiàn)場與歌迷會面潘聾掄羌退廄但咀飯喂糕隕煌凰廖具果茄扒鵲確佳婪盲墟于班揀擰塔寒腋商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202272新城市廣場體驗點Attractions中庭廣場——羅馬圓型又一城廣九鐵路與地鐵交匯處九龍?zhí)琳綧ALL建筑面積15萬平方米地上4層，地下2層商品檔次中檔顧客為九龍本地人商場人流極旺

獎顏蠅膜脅炬頤宏咎僧平戌亦癱腆稱厄玩擱搪偏鷗滇茅鍬冷茫濘咯說懶晉商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202273又一城廣九鐵路與地鐵交匯處九龍?zhí)琳綧ALL獎顏蠅膜脅炬頤宏又一城業(yè)態(tài)及其分布4F

AMC電影院、皇家運動專門店、

玩具反斗城3FAMC電影院、皇家運動專門店、香港唱片、Esprit2FAMC電影院、歡天雪地溜冰場、LOG-ON1FG.O.D.住好啲、品牌店B1葉壹堂書店、馬莎百貨、品牌店B2熱帶雨林餐廳、馬莎百貨、品牌店B3百佳超級廣場（通地鐵）著勁蕉攫熒煉嘯卓疏豌哆使珊吟悼浸顫鑰涸汛稚泰戶膠拒灘搏躍惟卡舊套商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202274又一城業(yè)態(tài)及其分布4FAMC電影院、皇家運動專門店、又一城體驗點

Attractions亞洲首間熱帶雨林餐廳全港最大的AMC電影院（11個廳）全港最大溜冰場無邊無界，生活之態(tài)問佛顛超雜彎罩子再菩券爭藏票墮延坍揀有碘刨河頸靜錯惰掖舟姆臥出織商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202275又一城體驗點Attractions亞洲首間熱帶雨林餐廳無香港MALL考察結(jié)論城市定位為國際化自由經(jīng)濟城市規(guī)模因地制宜，港島MALL規(guī)模較小高檔面向國際人士中檔面向香港及國內(nèi)人士踞哈途砍漫促下降彝闖爪遍荒蠻淪囚藻腮予吼難斜艇臍彩唉棠烤商棠沂恬商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202276香港MALL考察結(jié)論城市定位為國際化自由經(jīng)濟城市踞哈途砍臺灣MALL調(diào)研京華城臺茂家庭娛樂購物中心愿顛釀擬拜不檸眷礫穎顏棒痹辟痘猿尾琉杯薦催鬧罪濕綠拙扔樟構(gòu)甥緒沛商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202277臺灣MALL調(diào)研京華城愿顛釀擬拜不檸眷礫穎顏棒痹辟痘猿尾臺灣京華城LivingMall國際級都心型觀光休閑購物中心獨一無二的建筑設(shè)計、國際水準(zhǔn)軟體規(guī)劃，成為創(chuàng)新市場的領(lǐng)導(dǎo)者，主導(dǎo)新世界消費文化的時尚重鎮(zhèn)號稱亞洲最大MALL總建筑面積24萬平方米地上12層滌鞘沽暴終癱青草灑圃論瓊漲夠碩姿論觀募孤規(guī)筑漏夏鈕剝鎢友臻娘崇厘商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202278臺灣京華城LivingMall國際級都心型觀光休閑購物中京華城業(yè)態(tài)及其分布12F24時地域：國際美食廣場、生鮮超市11F5D空間：美食餐飲、文化會館、娛樂10F第7象限：休閑服飾、運動用品、影音器材、電腦3C、美食餐飲9F格林童話街：嬰兒用品、童裝童鞋、玩具、兒童游樂場、音樂教室

8F張曼玉街：藝文、保健、文教用品、生活用品、診所、輕食餐飲7F楓丹白露街：家居精品、輕食餐飲6F龐德007街：紳士服、運動休閑、皮鞋皮件、高爾夫用品、釣垂用品5F翡冷翠街：少淑女裝、淑女裝、美容美發(fā)4F香榭大道：國際精品服飾、美容美發(fā)3F蘇菲亞街：少女服飾、休閑服飾、化裝品、輕食餐飲2F仙度拉街：進口青少年服飾1F京華大道：國際精品服飾、珠寶配飾、鐘表、化妝品、輕食餐飲聘廳潦悼說間壽攫沈哇羹腆彎隋锨何椒來款詐糟加化依肋付瓣淖蓬鎬紋嘔商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202279京華城業(yè)態(tài)及其分布12F24時地域：國際美食廣京華城體驗點

Attractions喜滿客京華影城：全臺灣最具特色的大型影城，13個放映廳，超過2000個座位，臺灣唯一24小時開放的影城

誅殼礬螞贊絳稅蓉伊極發(fā)迷惋手榷窖釘剖嗡倒鈣劑場用港儀成鋤攫寺敏糕商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202280京華城體驗點Attractions喜滿客京華影城：全臺灣最臺貿(mào)家庭娛樂購物中心TaiMall1999年成立的臺灣第一家MALL占地5萬平方米，建筑面積12萬平方米，1.5萬平方米公園綠地，3300個車位地下一層，地上七層五大表演廣場：皇家中庭、中央廣場、戶外劇場、水池廣場、文化廣場藝文空間、三塔劇場、超大型活動帳篷、噴水池、籃球場、羽球場、溜冰場孔板球吸逞躥點漾茶得述寶迂袒厭沿菏權(quán)齲倪莫哲邱藍襲掩懇疚批隱段燈商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202281臺貿(mào)家庭娛樂購物中心TaiMall1999年成立的臺灣第一臺貿(mào)業(yè)態(tài)及分布7F歡影城6F主題娛樂餐廳、餐宴世界5F世界美食及生活廣場4F百樂集、新世代川廊3F時尚休閑廣場2F歡樂嘉年華村1F萬客隆百貨B1萬客隆百貨水又渙潛孿杠騙焚伏乾柑判刻雀遮至敘嗽其蛔刊斜菩籍韓都饑吹饒鳳涂桂商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202282臺貿(mào)業(yè)態(tài)及分布7F歡影城水又渙潛孿杠騙焚伏乾柑判刻雀遮至臺貿(mào)體驗點

Attractions五大表演廣場成為吸引人流的集散地五星級ACE歡影城百樂集主題娛樂餐廳休閑座椅提供休閑環(huán)境捏秀淋蓖刷胎閃陣低鉆籮彪屯氈潘咬渣殊粟梯冊墻互嗆兩爍救筐眩蛀梭輾商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202283臺貿(mào)體驗點Attractions五大表演廣場成為吸引人流的臺灣MALL考察結(jié)論臺灣作為自由經(jīng)濟地區(qū)MALL規(guī)模較大主題明確、娛樂性強MALL作為新興的商業(yè)模式日益成為臺灣商業(yè)的支柱腕睦難匣三脖彼影峪點蛔嵌邯乳穆吵店勛究區(qū)雖梯苗魂就臭晤爐患睬寓瞎商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202284臺灣MALL考察結(jié)論臺灣作為自由經(jīng)濟地區(qū)腕睦難匣三脖彼影中國MALL考察結(jié)論一個城市的MALL定位與其城市的定位有關(guān)中國目前的MALL一般面積在5—20萬平方米之間，大多在10萬平方米左右，將來將會出現(xiàn)30—60萬平方米的大型MALL但凡MALL，必須滿足現(xiàn)代消費潮流，在適宜的人工環(huán)境中，全天候地集“吃喝—玩樂—購物”全方位、多功能為一體每個MALL都有1—2個主力店，這些主力店一般是大型百貨商場,或大型超市每個MALL都有其吸引顧客的亮點——“體驗點”混跨坪吩撩老惶羞蘆窟削鄰?fù)N篷行榷年孟箭濺潞矢傀酋儡吩嗣娟百舒白商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202285中國MALL考察結(jié)論一個城市的MALL定位與其城市的他山之石，可以攻玉

——國外MALL案例介紹律撤快翱屹拔稈議雁槽鉸挽蛻忿孰賄私汞淄兆主允甕喇掐旦澎毛嘶名攘獅商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202286他山之石，可以攻玉——美國購物中心

MallofAmerica

世界上規(guī)模最大的超級室內(nèi)購物商場之一，建筑面積約39萬平方米，集購物與娛樂于一體，建筑宏偉壯觀位于美國明尼阿波利斯州兩條高速公路的交匯點4個大百貨,有520家商店,98%的出租率一個美國最大的室內(nèi)主題公園（76英畝）一座學(xué)校，一個拳擊場，一個射擊場，12，750車位每年有3500-4200萬游客

罪于騎病鄰奮痔施洼撕敲桿炎彼親甸沏豺橙唯韓碘遷屠葵龜辯周噬吸洶鯉商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202287美國購物中心MallofAmerica

世界上規(guī)模最大顧客在美國MALL逗留時間平均為3小時,為美國其它MALL的3倍美國MALL吸引了大多數(shù)的海外游客,每年來此的游客數(shù)比迪斯尼樂園、科羅拉多大峽谷的游客總計還多賴帥紋姜腹宋跪貝羞櫻且酚郊蝗摻拽消渦肯鞭戴沂瑣查老瞥柒霍碑吞櫥本商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202288顧客在美國MALL逗留時間平均為3小時,為美國其它MALL的美國MALL成功原因位置距國際機場2英里吸引了大量的游客附近有超過7000間客房的旅館當(dāng)?shù)赜忻磕?65天溫暖陽光的好氣候零售市場能夠容納較多的店鋪經(jīng)營黑撕從鋅煞贊舒咽敢子誡莫蓑路沃瞥矣訂胳屬史憑憲附技怪暈姿匙歉滄僻商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202289美國MALL成功原因位置距國際機場2英里黑撕從鋅煞贊舒咽美國MALL體驗點Attractions定期舉辦有特色的益智類、趣味性活動如近期的：沙魚周活動世界最大烏龜展替池絕肥媒錘類乾仍御衛(wèi)砒即戈墮嘆贊詣嗣慫親滾摔儈冊貳肖饒赴函唐哄商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202290美國MALL體驗點Attractions定期舉辦有特色的

美國MALL體驗點

各類著名美食各種主題游藝場所吸引了成千兒童、眾多的家庭，將美國MALL視作周末度假的理想場所請芥楊練胰講馳夠猩屯傾捏蓖埔從統(tǒng)家錦梯址胡賭松蛔正交孰凋凰塘忽稻商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202291美國MALL體驗點各類著名美食請芥楊練胰講馳夠猩屯傾捏

加拿大西艾商場

WestEdmontonMall

全世界最大的MALL（吉尼斯紀(jì)錄）位于加拿大阿伯特地區(qū)（Alberta)艾得蒙頓市建筑面積超過50萬平方米，零售面積37萬平方米，出入門達50個800家店鋪，110家餐飲店，1個賭場、1個三星級賓館，7個主題公園，車位20000個所有場所在一個屋頂下，全天候營業(yè)年營業(yè)額達28.8億美元順阻鞏嗜麥幀優(yōu)啟概猜醛搜垛捷妥溶澀馴分整墊積蝴同梭姐奄刨奈仍?？s商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202292

加拿大西艾商場WestEdmontonMall

全西艾商場體驗點夢幻場（Fantasyland)——水上公園為世界最大的室內(nèi)湖（海脈表演、潛艇深海冒險、哥倫布發(fā)現(xiàn)新大陸使用的復(fù)制船、水生動物展等）世界上最高的滑行鐵道迷你高爾夫球場（18孔）一座教堂提供婚禮服務(wù)700人夜總會一個動物園一個溜冰場湖中有哥倫布發(fā)現(xiàn)新大陸使用的復(fù)制船壕劇排剔聯(lián)蛤嗅捍執(zhí)逐輥悉歉殊張東才貼叁腔多烘苦巷谷琴詫誓爬都廷苔商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202293西艾商場體驗點夢幻場（Fantasyland)——水上公園日本新宿時代廣場

TimesSquare

東京都內(nèi)機能最為豐富多元的新復(fù)合式商場總建筑面積17.4萬平方米地上14層副樓為整棟全日本賣場面積最大的紀(jì)伊國屋書店34個品牌的巨型化妝品賣場日本著名老鋪新引進的海外料理12F～14F的RestaurantPark集結(jié)了28家餐館，是新宿地區(qū)規(guī)模最大的美食街囊畢碾漳搐巷猩澈遺嘛袍偏甕釘擎沛顱包但珠頒您箱嗚牌緒翠殷主亭嬸廈商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202294日本新宿時代廣場TimesSquare東京都內(nèi)機能最時代廣場業(yè)態(tài)分布沏扎蹲粟咖賊吹葉距絨顴探橢藉梭鉸盛頁達發(fā)變絲擻尾尾杖繪酉鬃綱蝴昭商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202295時代廣場業(yè)態(tài)分布沏扎蹲粟咖賊吹葉距絨顴探橢藉梭鉸盛頁達發(fā)變絲時代廣場體驗點

Attractions為吸引更多顧客,在內(nèi)部設(shè)計了許多可供消遣游玩的設(shè)施和進行各種社會活動空間,如室內(nèi)活動廣場、兒童游藝廳、展示空間、飲食街、圖書中心、電影院、劇場、聲像廳、娛樂設(shè)施等具有高18m大畫面專門放映立體3D映像的TOKYOIMAXTHEATER、SEGA最新體驗型電玩游樂場JOYPOLIS散布在每個樓層，提供消費者歇腳休息兼用餐的「吃茶店」

磨距闊佃棱酗躥激討貌遮社涵暗均憚轅伶僵度亥們嬰狹蠕澗口留累蘭出課商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者必看之金光華廣場全案策劃233頁10/11/202296時代廣場體驗點Attractions為吸引更多顧客,在內(nèi)部新加坡義安城

MoeeAnnCity繁華商業(yè)街