商 丘 名 門 城 工 程交房樣板制籌劃實(shí)施方案中建二局其次建筑工程商丘名門工程部名目一、編制依據(jù)GB50300-2022GB50210-2022《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50209-20226#、7#、17#~26#樓工程施工圖紙商丘名門城工程質(zhì)量籌劃書名門城清水房交房標(biāo)準(zhǔn)二、工程概況95214㎡。6#211層，7#、17#~26#2層地33層以及地下車庫，商業(yè)裙房。構(gòu)造概況：其中主樓構(gòu)造為剪力墻構(gòu)造。19#~26#1層局部為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，50年，抗震設(shè)防6度。三、施工部署樣板層的設(shè)置6#樓、華夏社區(qū)1#2#17#樓的五層作為交工樣板層。樣板層施工時(shí)間開放施工。樣板層施工內(nèi)容交房樣板包含交竣工工程全部工序，包括內(nèi)墻抹灰、地坪、頂棚批白、門〔墻地磚、吊頂、門套、水電、消防安裝等分局部項(xiàng)內(nèi)容。在此根底上，還應(yīng)涵蓋以下細(xì)部：交房樣板層施工細(xì)部內(nèi)容所在部位客廳、臥房、書房廚房、衛(wèi)生間

細(xì)部內(nèi)容室內(nèi)標(biāo)高線〔50線〕實(shí)測實(shí)量點(diǎn)標(biāo)識分戶驗(yàn)收記錄〕安裝及標(biāo)識管線走向標(biāo)識實(shí)測實(shí)量點(diǎn)標(biāo)識給水、排水管道安裝陽臺門窗洞口公共局部

管道走向標(biāo)識〕安裝及標(biāo)識地漏、流水坡度衛(wèi)生間潔具欄桿安裝門窗收口細(xì)部外窗下口坡度門套安裝燈具安裝消防細(xì)部樓梯欄桿、扶手樓梯踏步、踢腳線細(xì)部四、組織機(jī)構(gòu)實(shí)施進(jìn)展全方位的治理。交房樣板制實(shí)施治理小組成員及治理職責(zé)如下：組務(wù)職務(wù)組務(wù)職務(wù)姓名治理職責(zé)組長工程經(jīng)理于振發(fā)副組長工程總工劉海軍副組長生產(chǎn)經(jīng)理王剛張來鵬組員工程部魏卓陳志鵬郝大偉全面領(lǐng)導(dǎo)與負(fù)責(zé)，保證交房樣板制度在現(xiàn)場的有效運(yùn)行。組織開展樣板籌劃工作并進(jìn)展交底，制定具體的施工方案，并監(jiān)視現(xiàn)場嚴(yán)格按方案進(jìn)展施工。貫徹執(zhí)行相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程，對樣板施工質(zhì)量按標(biāo)準(zhǔn)要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收，確保樣板質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)樣板制度的實(shí)施、落實(shí)工作。對接建設(shè)單位、勞務(wù)公要求，對交房樣板施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)樣板層施工的具體實(shí)施、監(jiān)視工作。施工過程中組織班組的自檢、互檢、交接檢，嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)程序。對所分管的分局部項(xiàng)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量滿足要求。技術(shù)部高成功技術(shù)部高成功商憶勇質(zhì)檢部機(jī)電部陳露張磊張昆張璐物資部梁旺廖旺安全部吳傳海汪軍王玉林張德陽商務(wù)部勞務(wù)公司班組長工進(jìn)展監(jiān)視和檢查，負(fù)責(zé)施工過程中資料的收集和整理，并滿足質(zhì)量治理對資料的要求。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)直接治理責(zé)任，對施工過程進(jìn)展監(jiān)視，把好驗(yàn)收程序，對不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的準(zhǔn)時(shí)下發(fā)整改通知單，確?，F(xiàn)場工程質(zhì)量滿足標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，對檢驗(yàn)批進(jìn)展驗(yàn)收和評定，不符合要求的制止進(jìn)入下一道工序的施工的資料進(jìn)展收集、整理、完善，并滿足合同的要求。設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求，材料到場后，組織工程材料驗(yàn)收小組對工程材料進(jìn)展驗(yàn)收，并與技術(shù)部一起，對材料進(jìn)展取樣送檢。的安全問題及隱患進(jìn)展監(jiān)視檢查，避開消滅安全事故。素養(yǎng)滿足工程部交房樣板施工的進(jìn)度、質(zhì)量要求。政森五建川豫、 對負(fù)責(zé)組織施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)按工程部對工程質(zhì)量的及水電隊(duì)各甲分要求，認(rèn)真組織和實(shí)施樣板層施工，保證各工序施工質(zhì)量，堅(jiān)包班組長 決執(zhí)行樣板制，確保一次性驗(yàn)收通過。、分戶驗(yàn)收標(biāo)識1、質(zhì)量要求：房間開間進(jìn)深允許偏差±15mm、極差20mm；凈高允許偏差,20mm。2、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。凈開間、進(jìn)深尺寸每個房間各測量不少于〕30cm，高度距樓面處。凈高尺寸每個30cm處及房間幾何中心處。有坡度要求的房間不測室內(nèi)凈高〔針對斜屋面；衛(wèi)生間及廚房不測凈高。50線、開間進(jìn)深測量點(diǎn)標(biāo)識凈高測量點(diǎn)標(biāo)識墻面平坦度垂直度測試點(diǎn)標(biāo)示〔開間、進(jìn)深、凈高、墻面平坦度、垂直度測量點(diǎn)〕位置應(yīng)用墨汁彈并噴紅漆。測量完畢后在分戶驗(yàn)收標(biāo)示牌上標(biāo)明數(shù)值。分戶驗(yàn)收標(biāo)識牌4、樓面預(yù)埋線管走向應(yīng)用箭頭指示方向〔刻印用紅漆加蓋。5、墻面開關(guān)、插座、線盒、電箱等位置應(yīng)噴紅漆分項(xiàng)標(biāo)示清楚。開關(guān)、插座標(biāo)示、室內(nèi)墻面1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必需粘結(jié)結(jié)實(shí)，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫、無露網(wǎng)、起砂等現(xiàn)象。2、抹灰墻風(fēng)光層光滑、干凈，陰陽角方正順直，墻面整體平坦無接縫。4mm，施工完畢后進(jìn)展實(shí)測實(shí)量，數(shù)據(jù)上墻。面的抹灰外表應(yīng)平坦。5、墻與地面、墻與頂棚交接部位分界明顯、線條順直、無污染。無浮沙、無色差。7、樓梯間墻面：要求膩?zhàn)诱辰Y(jié)結(jié)實(shí)，無起皮、掉粉現(xiàn)象；墻面乳膠漆色澤均勻，無空鼓、裂紋，無掉粉、起皮，無污染。8、門窗洞口收口〔5，78，洞口尺寸、陰陽角方正必需滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。9、外窗口細(xì)部做法10mm厚、80mm寬擋水臺，外側(cè)處向外側(cè)坡水，不得消滅平坡、倒坡現(xiàn)象。外窗上口10mm，要求滴水線順直、不得損壞。做法如下圖。外窗口止水臺做法外窗上口應(yīng)統(tǒng)一抹水泥砂漿滴水線，厚度10mm，要求滴水線順直、不得損壞。做法如以下圖所示。滴水線〔無保溫墻面〕 滴水線〔有保溫墻面〕10、空調(diào)冷凝水管套筒承受?50PVC提前預(yù)制，2公分寬，抹灰前放入洞口即可。11、廚房排煙道

空調(diào)冷凝水預(yù)留洞出墻面。頂部依據(jù)圖紙要求留排氣孔，要求切縫順直，洞口方正。12、護(hù)角1:250mm處彈墨線，并沿線粘貼透亮膠帶，保證護(hù)角順直。門窗、線盒洞口處砂漿護(hù)角、室內(nèi)地面1、觀感要求〔400cm2，且每自然間〔標(biāo)準(zhǔn)間〕2處可不計(jì)。面層不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2地坪標(biāo)高把握5cm，5cm左右。完成后進(jìn)展地坪施工。把握點(diǎn)厚度做灰餅、沖筋，要求方向正確、排水流暢，不得消滅倒坡現(xiàn)象。3、衛(wèi)生間施工管根及陰陽角處理：衛(wèi)生間承受厚聚氨酯涂膜防水。防水施工前在衛(wèi)料均勻涂刮一次做附加增加層處理。350mm，要求先彈線將水清理干凈，防水層上面撒黃沙做保護(hù)。4、樓梯間踏步

衛(wèi)生間聚氨酯防水10mm，踏步面層陽角處增加護(hù)角鋼筋進(jìn)展加HPB3008mm鋼筋提前批量預(yù)制，樓梯間踏步抹灰時(shí)壓入樓梯陽角。護(hù)角鋼筋示意圖、室內(nèi)頂棚1、頂棚膩?zhàn)邮┕で皯?yīng)對頂板基層進(jìn)展清理、打磨，驗(yàn)收合格后進(jìn)展工作面高滿足樣板施工要求。2、對于頂棚不刮膩?zhàn)拥姆块g〔廚、衛(wèi)，應(yīng)同樣進(jìn)展基層清理、找補(bǔ)、打磨工作，保證頂板構(gòu)造面平坦、干凈，無構(gòu)造質(zhì)量缺陷。3、戶內(nèi)頂棚膩?zhàn)诱w應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)，無起皮、掉粉、開裂、現(xiàn)象；觀感應(yīng)良好4、頂棚與墻面、交界處應(yīng)分界明顯、線條順直，墻面、地面不得有污染現(xiàn)象。5100mm。為保證線條順直、避開污染，在該部位施工時(shí)應(yīng)在墻面彈線并粘貼透亮膠帶。完成后撕掉膠帶即可。墻面、頂棚交接部位順直、無污染、門窗安裝鋁合金窗安裝倒翹。推拉門窗扇必需有防脫落措施。3、門窗配件安裝應(yīng)結(jié)實(shí)。傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。無裂紋。6、門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。7、門窗玻璃安裝后應(yīng)結(jié)實(shí)，不得有裂紋、損傷和松動。口的邊緣應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)、接縫平齊。均應(yīng)干凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。鋁合金窗安裝樣板門與鎖具安裝1、入戶防盜門、防火門的安裝必需結(jié)實(shí)，與墻面接縫平坦，開啟機(jī)敏。2、防盜門、防火門的配件安裝結(jié)實(shí)。應(yīng)在交工前保存。4、門框與墻面界面清析、順直，門框無膩?zhàn)游廴尽７辣I門密碼鎖保護(hù)良好，外表應(yīng)干凈，無劃痕、碰傷，并能正常使用。防盜門成品保護(hù)良好 密碼鎖保護(hù)良好門套安裝條順直，接縫嚴(yán)密，色澤全都，不得有翹曲及損壞。直，門套上口水平度、正、側(cè)垂直度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求〔m。門套安裝順直、欄桿安裝護(hù)窗、陽臺欄桿蘭應(yīng)順直，不得有彎曲現(xiàn)象。1050mm。3、欄桿安裝完成后不得有污染現(xiàn)象。陽臺欄桿應(yīng)實(shí)行掩蓋措施加強(qiáng)成品保護(hù)。樓梯欄桿應(yīng)全都并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。2、護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，焊接縫應(yīng)嚴(yán)密，外表應(yīng)光滑，色澤應(yīng)全都，不得有裂縫、翹曲及損壞。樓梯間不銹鋼扶手、水電安裝配，箱蓋緊貼墻面外表無劃傷及碰傷。2根，防松墊圈等零件齊全。2、箱內(nèi)開關(guān)動作機(jī)敏牢靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確。墻〔梁〕套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高全都，標(biāo)示清楚。支線連接，且有標(biāo)識，連接處螺帽緊固，防松零件齊全。開關(guān)箱安裝到位、給排水安裝口嚴(yán)密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道外表干凈無劃傷及碰傷。間距均勻；管道外表干凈無劃傷及碰傷。廚衛(wèi)間給排水管道整齊、坡向正確3〔埋設(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆。〔50mm)、套管周邊剔鑿、清理干凈并用砂漿抹平。吊洞封堵：對于后剔鑿的樓面管道洞口，承受細(xì)石混凝土分兩次澆筑。管根封堵分層澆筑砼 根部處理、公共局部頂棚對位無誤差。

吊頂造型陰陽角順直燈具、面板安裝位置正確，周邊收口到位、公共局部地面1、地磚外表色澤全都、平坦度好，接縫順直，灰縫均勻。2、地磚不得有無空鼓、裂紋缺角、損傷、污染現(xiàn)象。3、公共部位地磚界面處收口粘貼裝飾線條。要求線條平齊、美觀。地磚平坦、無污染、公共局部墻面墻磚1、飾面磚的粘接必需結(jié)實(shí)。2、面磚外表應(yīng)平坦、干凈、色澤全都、無缺損、裂痕。墻面的厚度應(yīng)全都。4、面磚接縫應(yīng)平坦、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)密實(shí)，磚縫寬度和深度應(yīng)全都。